2024年度房地产交易协议示范文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年度房地产交易协议示范文本版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2房地产1.3交易价格1.4交易日1.5交付日期第二条房地产现状2.1描述2.2产权2.3使用权2.4共有情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房地产交付4.1交付条件4.2交付方式4.3交付时间第五条房地产过户5.1过户条件5.2过户费用5.3过户时间第六条合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3变更或终止程序第七条违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、修改与解除9.1生效条件9.2修改条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间第十二条适用法律12.1合同适用的法律12.2法律冲突解决第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的生效第十四条完整协议14.1合同的完整性14.2取代以前协议14.3修改权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2房地产本次交易之房地产位于_______，房地产证号：_______，包括但不限于建筑物、土地及附属设施。1.3交易价格交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整），包括但不限于房地产交易价格、过户费用等。1.4交易日本合同签订之日起_______个工作日内，双方共同前往房地产交易中心办理交易手续。1.5交付日期房地产交付日期为_______年_______月_______日。第二条房地产现状2.1描述房地产具体位置、面积、户型、楼层、建筑结构等详见附件一。2.2产权卖方保证，房地产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.3使用权卖方保证，房地产自取得之日起，使用权无任何限制。2.4共有情况如房地产为共有，共有人的权利、义务及共有比例详见附件二。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整），包括但不限于房地产交易价格、过户费用等。3.2支付方式买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付交易价格。3.3支付时间买方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将交易价格支付至卖方指定的账户。第四条房地产交付4.1交付条件卖方应按照本合同约定的时间、地点和方式向买方交付房地产。4.2交付方式房地产交付方式为_______（直接交付/邮寄等方式）。4.3交付时间卖方应在本合同约定的交付日期之前，将房地产交付给买方。第五条房地产过户5.1过户条件买方应按照本合同约定的时间和方式，协助卖方办理房地产过户手续。5.2过户费用过户费用包括但不限于税费、中介费等，具体费用及支付方式详见附件三。5.3过户时间买方应在本合同约定的交易日之前，完成房地产过户手续。第六条合同的变更与终止6.1变更条件任何一方均可在本合同签订后_______日内，提出变更要求，并书面通知对方。6.2终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；（3）法律规定的情形。6.3变更或终止程序变更或终止本合同的，双方应签署书面协议，并办理相关手续。第八条违约责任8.1买方违约买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。8.2卖方违约卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。8.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限双方对保密内容的保密期限为_______年。10.3违约泄露的后果泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。第十一条通知与送达11.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2送达地址双方各自的送达地址为：买方：_______卖方：_______11.3送达时间通知自发送之日起视为送达。第十二条适用法律12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突解决如本合同与其他法律、法规存在冲突，以其他法律、法规为准。第十三条附加条款13.1附加条款内容如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可签订附加条款。13.2附加条款的生效附加条款自双方签署后生效，与本合同具有同等法律效力。第十四条完整协议14.1合同的完整性本合同及附加条款构成双方完整的协议，取代之前所有的书面或口头协议。14.2取代以前协议本合同生效后，双方此前签署的所有与本合同有关的协议均无效。14.3修改权本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产描述详细内容包括房地产的具体位置、面积、户型、楼层、建筑结构等。附件二：产权证明证明房地产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。附件三：过户费用明细详细列出过户过程中产生的税费、中介费等费用及支付方式。附件四：共有权人权利义务确认如房地产为共有，需附上共有权人的权利、义务及共有比例确认文件。附件五：支付凭证买方支付交易价格的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件六：交付确认书卖方在约定交付日期之前，将房地产交付给买方的确认书。附件七：过户手续办理进度证明证明双方已按照合同约定完成房地产过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定时间、方式支付交易价格。2.卖方未按照合同约定时间、地点和方式交付房地产。3.买方未按照合同约定协助卖方办理房地产过户手续。4.卖方未按照合同约定履行产权、使用权及共有情况等义务。违约责任认定：1.买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的5%。2.卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的10%。3.违约方还需赔偿因此给对方造成的直接经济损失。示例说明：如买方未按照合同约定时间支付交易价格，卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的资金成本损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指位于_______的建筑物、土地及附属设施，产权证号