2024年度公寓租赁合同及装修保证金协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公寓租赁合同及装修保证金协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁房屋权利义务2.1租赁房屋的使用范围2.2租赁房屋的维护与保养2.3租赁房屋的维修责任2.4租赁房屋的禁止行为3.租赁保证金3.1保证金金额及支付方式3.2保证金退还条件3.3保证金退还流程4.装修保证金4.1装修保证金金额及支付方式4.2装修保证金退还条件4.3装修保证金退还流程5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的流程5.3租金调整的通知方式6.房屋转租6.1转租的条件6.2转租的流程6.3转租的通知方式7.合同解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的流程7.3合同解除的通知方式8.违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1合同附件10.2合同生效日期10.3合同附件内容11.合同变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的流程11.3合同变更的通知方式12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2租金结算12.3保证金退还13.合同终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的流程13.3合同终止的通知方式14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：装修保证金协议第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称：_________________________，身份证号码/营业执照号码：_________________________，联系方式：_________________________。乙方（承租方）：姓名/名称：_________________________，身份证号码：_________________________，联系方式：_________________________。1.2房屋基本情况房屋地址：_________________________。房屋结构：_________________________。房屋面积：_________________________平方米。房屋设施：_________________________。房屋权属证明文件编号：_________________________。1.3租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。1.4租金及支付方式租金总额：人民币____元整。支付方式：每月____日支付上月租金，租金支付至甲方指定账户：_________________________。2.租赁房屋权利义务2.1租赁房屋的使用范围乙方仅可按照房屋原设计用途使用，不得擅自改变房屋结构。2.2租赁房屋的维护与保养乙方应保持房屋及其附属设施的良好状态，对房屋及设施进行合理使用和保养。2.3租赁房屋的维修责任房屋在租赁期间的自然磨损或合理损耗，由乙方负责修复或更换。因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。2.4租赁房屋的禁止行为乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋用途。3.租赁保证金3.1保证金金额及支付方式保证金总额：人民币____元整。保证金支付方式：签订本合同时一次性支付至甲方指定账户：_________________________。3.2保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，房屋及设施无损坏，甲方应在____个工作日内退还保证金。3.3保证金退还流程甲方收到乙方提交的材料后，经核实无误，将在____个工作日内退还保证金。4.装修保证金4.1装修保证金金额及支付方式装修保证金总额：人民币____元整。装修保证金支付方式：签订本合同时一次性支付至甲方指定账户：_________________________。4.2装修保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，房屋及设施无损坏，甲方应在____个工作日内退还装修保证金。4.3装修保证金退还流程甲方收到乙方提交的材料后，经核实无误，将在____个工作日内退还装修保证金。5.租金调整5.1租金调整的条件因国家政策调整、房屋及设施价格变动等原因，经双方协商一致，可调整租金。5.2租金调整的流程双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件。5.3租金调整的通知方式甲方应在租金调整前____个工作日书面通知乙方。6.房屋转租6.1转租的条件乙方需征得甲方书面同意后方可转租。6.2转租的流程乙方将转租意向及转租对象告知甲方，甲方在____个工作日内给予书面答复。6.3转租的通知方式乙方应在签订转租协议后____个工作日内书面通知甲方。7.合同解除7.1合同解除的条件（1）房屋及设施存在严重安全隐患，经甲方整改后仍不能达到居住标准；（2）乙方违反合同约定，甲方给予合理期限改正后仍未改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同解除的流程双方协商一致后，签订解除合同协议，作为本合同的附件。7.3合同解除的通知方式双方应在解除合同前____个工作日书面通知对方。8.违约责任8.1违约行为的定义（1）乙方未按时支付租金或保证金；（2）乙方违反租赁房屋的禁止行为；（3）乙方擅自改变房屋结构或用途；（4）乙方未按照约定进行房屋及设施维护；（5）乙方未按照约定进行房屋转租。8.2违约责任的承担（1）支付违约金，违约金为应付款项的_____%；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的诉讼费用。8.3违约赔偿的计算方式违约赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理预期利益损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至_________________________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序争议提交仲裁后，双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。10.其他约定10.1合同附件（1）房屋租赁合同；（2）装修保证金协议；（3）房屋及设施清单；（4）其他双方约定的附件。10.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同附件内容本合同附件内容与本合同具有同等法律效力。11.合同变更11.1合同变更的条件合同双方经协商一致，可对本合同进行变更。11.2合同变更的流程合同变更需以书面形式进行，双方签字（或盖章）后生效。11.3合同变更的通知方式合同变更通知应以书面形式，在变更内容生效前通知对方。12.合同解除后的处理12.1房屋返还合同解除后，乙方应在____个工作日内将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。12.2租金结算合同解除后，双方应按照合同约定进行租金结算。12.3保证金退还合同解除后，如无违约行为，甲方应在____个工作日内退还保证金。13.合同终止13.1合同终止的条件合同期满或因双方协商一致、法定事由等原因导致合同终止。13.2合同终止的流程合同终止需以书面形式进行，双方签字（或盖章）后生效。13.3合同终止的通知方式合同终止通知应以书面形式，在终止内容生效前通知对方。14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：装修保证金协议14.3附件三：房屋及设施清单14.4附件四：其他双方约定的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为促成交易、提供专业服务或履行合同义务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因其自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2责任限额第三方的责任限额由双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确约定。如无约定，第三方责任限额为人民币____元整。15.3第三方责权利15.3.1责任第三方应按照合同约定或相关法律法规，履行其职责，确保其行为不损害甲方或乙方的合法权益。15.3.2权利第三方有权根据合同约定或相关法律法规，获得报酬和服务费用。15.3.3利益第三方在履行职责过程中，有权享受因其专业能力或服务而产生的利益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1职责划分第三方在合同履行过程中的职责，应与甲方和乙方的职责相区分，明确各自的权责界限。15.4.2权利义务第三方与其他各方之间的权利义务关系，应在本合同或相关协议中明确约定。15.4.3争议解决第三方与其他各方之间发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可按本合同第九条约定的争议解决方式处理。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入的条件（1）经甲方和乙方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的内容不违反法律法规和本合同约定。16.2第三方介入的流程16.2.1甲方和乙方应向第三方提供必要的资料和文件；16.2.2第三方在收到资料和文件后，应在____个工作日内完成其职责范围内的任务；16.2.3第三方完成任务后，应向甲方和乙方提交报告或证明材料。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照合同约定或协商一致的方式承担；16.3.2第三方介入的费用包括但不限于服务费用、咨询费用、评估费用等。17.第三方介入的合同附件17.1附件一：第三方介入协议本附件详细约定第三方介入的具体内容、职责、权利义务、费用等事项。18.第三方变更18.1第三方变更的条件如需变更第三方，应经甲方和乙方协商一致，并书面通知对方。18.2第三方变更的流程18.2.1双方协商一致后，签订变更协议；18.2.2变更协议经双方签字（或盖章）后生效。18.3第三方变更的通知方式变更通知应以书面形式，在变更内容生效前通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包括房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、权利义务、违约责任等条款，双方签字（或盖章）后生效。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.附件二：装修保证金协议详细要求：包括保证金金额、支付方式、退还条件、退还流程等条款，双方签字（或盖章）后生效。说明：本附件为合同补充部分，规定了装修保证金的相关事项。3.附件三：房屋及设施清单详细要求：包括房屋及设施名称、型号、数量、使用状况等，双方签字（或盖章）后生效。说明：本附件为合同附件，用于明确房屋及设施的具体情况。4.附件四：其他双方约定的附件详细要求：包括但不限于第三方介入协议、合同变更协议等，双方签字（或盖章）后生效。说明：本附件为合同补充部分，用于记录双方约定的其他事项。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的条件、职责、权利义务、费用等条款，双方签字（或盖章）后生效。说明：本附件为合同补充部分，规定了第三方介入的相关事项。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括合同变更的内容、生效日期、双方签字（或盖章）后生效。说明：本附件为合同补充部分，规定了合同变更的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金或保证金；1.2乙方违反租赁房屋的禁止行为；1.3乙方擅自改变房屋结构或用途；1.4乙方未按照约定进行房屋及设施维护；1.5乙方未按照约定进行房屋转租；1.6甲方未按时交付房屋或提供相关设施；1.7甲方未按照约定退还保证金；1.8第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失。2.违约责任认定标准：2.1违约行为一经确认，责任方应承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等；2.3违约赔偿金额按实际损失计算，包括直接经济损失和合理预期利益损失。3.违约示例说明：3.1乙方未按时支付租金，应支付违约金，违约金为应付款项的_____%；3.2乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；3.3甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_____%；3.4第三方在履行职责过程中，造成乙方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度公寓租赁合同及装修保证金协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2定义1.3解释2.租赁物概述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4配套设施3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付5.装修保证金5.1保证金金额5.2退还条件5.3退还程序6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用限制6.3维修责任7.维修与保养7.1一般维修7.2大修7.3保养责任8.租赁物转让与转租8.1转让8.2转租9.不可抗力9.1定义9.2应对措施10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他14.1通知14.2合同生效14.3附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出租方：甲方1.1.2承租方：乙方1.1.3甲方身份证号码：_______1.1.4乙方身份证号码：_______1.2定义1.2.1“租赁物”指甲方提供的位于_______的公寓，房屋编号为_______。1.2.2“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。1.2.3“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。1.2.4“装修保证金”指乙方在签订本合同时支付给甲方的一笔保证金，用于确保租赁物在租赁期间的安全与维护。1.3解释1.3.1本合同中未定义的术语和概念，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.租赁物概述2.1房屋位置2.1.1房屋位于_______，具体地址为_______。2.1.2房屋周边配套设施齐全，包括_______等。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为_______平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋为_______结构，内部布局为_______。2.4配套设施2.4.1房屋内配备_______等基本设施。3.租赁期限3.1租赁起止时间3.1.1租赁起始日期为_______，租赁终止日期为_______。3.2租赁续约3.2.1乙方如需续租，应在租赁期限届满前_______内向甲方提出书面续租申请。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额为_______元人民币。4.2支付方式4.2.1乙方应于每月_______日前支付当月租金。4.3逾期支付4.3.1如乙方逾期支付租金，应向甲方支付_______的滞纳金。5.装修保证金5.1保证金金额5.1.1装修保证金总额为_______元人民币。5.2退还条件5.2.1租赁期满且乙方按合同约定完成装修拆除后，甲方应无息退还装修保证金。5.3退还程序5.3.1乙方应在租赁期满后_______个工作日内向甲方提出退还装修保证金的书面申请。6.租赁物使用6.1使用范围6.1.1乙方仅限于居住、生活使用租赁物。6.2使用限制6.2.1乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。6.3维修责任6.3.1租赁期间，租赁物的维修责任由甲方承担。乙方在使用过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿。8.租赁物转让与转租8.1转让8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。8.2转租8.2.1乙方不得将租赁物转租给第三方。9.不可抗力9.1定义9.1.1不可抗力指因自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。9.2应对措施9.2.1发生不可抗力事件时，合同双方应及时沟通，采取必要的应对措施，尽量减少损失。10.违约责任10.1违约行为10.1.1乙方未按时支付租金或装修保证金。10.1.2乙方违反合同约定的使用范围或使用限制。10.1.3乙方擅自改变租赁物结构或进行装修。10.1.4乙方造成租赁物损坏未及时修复或赔偿。10.2违约责任10.2.1乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1合同双方应友好协商解决合同争议。11.2争议解决程序11.2.1如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1甲方解除合同时，应提前_______日书面通知乙方。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1租赁期限届满且乙方完成装修拆除。13.1.2合同双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序13.2.1合同终止时，双方应进行财产清点，确认无遗留问题。14.其他14.1通知14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、装修保证金收据等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”是指本合同签订及履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2.1提供租赁物信息及市场分析；1.2.2协助双方进行租赁物的查看、谈判及签约；1.2.3提供租赁物装修、维修建议；1.2.4提供租赁物交易担保；1.2.5提供法律咨询及合同审核。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：2.1.1第三方因提供虚假信息或不当建议导致合同无法履行时，其责任限额不超过乙方已支付租金总额的_______%。3.第三方权利3.1第三方有权根据其专业判断，向甲方和乙方提供独立、客观的意见和建议。3.2第三方有权根据甲方和乙方的授权，代表甲方或乙方进行部分合同履行的相关活动。4.第三方义务4.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方在提供担保服务时，应确保担保合同的合法性和有效性。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其权利和义务仅限于本合同约定的范围内。5.2第三方不参与甲乙双方的租赁物所有权、使用权及收益权的划分。5.3第三方不承担甲乙双方在租赁关系中的任何法律责任。5.4第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行，不承担责任。6.第三方介入程序6.1甲方和乙方在需要第三方介入时，应共同选择合适的第三方，并与其签订相关服务协议。6.2第三方介入后，甲方和乙方应将第三方服务协议作为本合同的附件。6.3第三方介入后，甲方和乙方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其职责。7.第三方变更与退出7.1甲方和乙方如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。7.2第三方在履行合同过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前_______日书面通知甲方和乙方。7.3第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同，除非合同另有约定。8.第三方费用8.1第三方提供服务的费用由甲方和乙方按照服务协议约定分担。8.2第三方费用应在服务完成后，由甲方和乙方按约定支付。8.3第三方费用支付方式、时间及金额应在服务协议中明确约定。9.第三方争议解决9.1第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.第三方合同终止10.1第三方合同终止条件如下：10.1.1第三方服务完成；10.1.2第三方因自身原因退出；10.1.3甲方和乙方协商一致解除第三方合同。10.2第三方合同终止程序如下：10.2.1第三方合同终止时，甲方和乙方应进行财产清点，确认无遗留问题。10.3第三方合同终止后，甲方和乙方应按照本合同约定继续履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包含房屋的具体位置、面积、结构、配套设施等信息。说明：本清单为租赁物的基本信息，作为合同附件，用于明确租赁物的具体状况。2.装修保证金收据详细要求：收据上应注明保证金金额、支付日期、甲方接收人等信息。说明：本收据作为保证金支付凭证，用于证明乙方已支付装修保证金。3.第三方服务协议详细要求：协议中应明确第三方提供的服务内容、费用、责任限额等。说明：本协议为第三方介入合同的补充，用于规范第三方在合同履行过程中的权利和义务。4.不可抗力事件证明详细要求：证明文件应包含事件发生的时间、地点、原因及影响等信息。说明：本证明用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件，以减轻合同双方的责任。5.违约金支付凭证详细要求：凭证上应注明违约金金额、支付日期、接收人等信息。说明：本凭证用于证明违约金已支付，作为合同履行过程中的重要证据。6.合同解除通知详细要求：通知中应注明解除合同的原因、日期及双方联系方式。说明：本通知用于明确合同解除的具体情况，便于双方后续处理。7.租赁物损坏维修记录详细要求：记录中应包含损坏原因、维修时间、维修费用等信息。说明：本记录用于证明租赁物在租赁期间发生的损坏及维修情况。8.争议解决协议详细要求：协议中应明确争议解决的方式、程序及期限。说明：本协议为争议解决提供依据，有助于双方在发生争议时快速解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金或装修保证金。1.2乙方违反合同约定的使用范围或使用限制。1.3乙方擅自改变租赁物结构或进行装修。1.4乙方造成租赁物损坏未及时修复或赔偿。1.5第三方提供虚假信息或不当建议导致合同无法履行。1.6不可抗力事件发生时，乙方未采取必要应对措施。2.责任认定标准：2.1乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2第三方违约时，其责任限额不超过乙方已支付租金总额的_______%。2.3不可抗力事件发生时，双方根据实际情况协商解决，尽量减少损失。3.违约示例说明：3.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______的滞纳金。3.2乙方擅自改变租赁物结构，应赔偿甲方因维修而产生的费用。3.3第三方提供虚假信息导致合同无法履行，乙方有权解除合同并要求第三方承担相应责任。全文完。2024年度公寓租赁合同及装修保证金协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.押金及保证金5.1押金金额5.2退还条件5.3退还时间5.4保证金金额5.5保证金用途5.6退还条件5.7退还时间6.租赁期间房屋维护6.1房屋维修责任6.2维修费用承担6.3报修流程6.4临时维修措施7.房屋使用规定7.1房屋用途限制7.2房屋装修限制7.3租客行为规范7.4违规处理8.房屋租赁终止8.1合同解除条件8.2解除合同流程8.3租赁终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1违约责任11.2法律适用11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2房屋设施清单13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：___________1.1.2承租方：___________1.2法定代表人或授权代表1.2.1出租方：___________1.2.2承租方：___________1.3联系方式1.3.1出租方：电话___________，邮箱___________1.3.2承租方：电话___________，邮箱___________1.4住所地1.4.1出租方：___________1.4.2承租方：___________2.房屋基本情况2.1房屋地址：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋用途：居住2.5房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶等3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁续约：租赁期满前____个月，双方可协商续约4.租金及支付方式4.1租金金额：每月____元整4.2支付时间：每月____日支付当月租金4.3支付方式：银行转账或现金支付4.4逾期支付处理：逾期支付租金，每日按租金金额的____%支付滞纳金5.押金及保证金5.1押金金额：____元整5.2退还条件：租赁期满，房屋及设施无损坏，租金结清5.3退还时间：租赁期满后____个工作日内退还5.4保证金金额：____元整5.5保证金用途：用于房屋及设施损坏赔偿5.6退还条件：房屋及设施无损坏，保证金结清5.7退还时间：租赁期满后____个工作日内退还6.租赁期间房屋维护6.1房屋维修责任：房屋主体结构及公共设施维修由出租方负责6.2维修费用承担：维修费用由责任方承担6.3报修流程：承租方发现房屋及设施损坏，应及时通知出租方，出租方在____小时内响应6.4临时维修措施：如遇紧急情况，出租方有权采取临时维修措施，费用由责任方承担7.房屋使用规定7.1房屋用途限制：仅限于居住，不得用于商业或其他非法用途7.2房屋装修限制：未经出租方同意，不得对房屋进行装修或改造7.3租客行为规范：遵守国家法律法规，维护公共秩序，爱护房屋及设施7.4违规处理：违反上述规定，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失8.房屋租赁终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2出租方有正当理由，如房屋需要自用8.1.3承租方严重违约8.1.4因不可抗力导致合同无法履行8.2解除合同流程8.2.1双方书面通知对方8.2.2在合理期限内搬离房屋8.2.3结清所有费用8.3租赁终止后的处理8.3.1出租方退还押金和保证金8.3.2承租方退还房屋及设施8.3.3双方签署房屋验收报告9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1优先协商解决9.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：___________9.2.2人民法院：___________9.3争议解决程序9.3.1双方提交争议事项及相关证据9.3.2仲裁委员会或人民法院审理9.3.3依法作出裁决或判决10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署并盖章10.1.2出租方收到押金10.1.3承租方搬入房屋10.2合同终止条件10.2.1租赁期满10.2.2合同解除10.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致10.3.2出租方有正当理由，如房屋需要自用10.3.3承租方严重违约11.其他约定11.1违约责任11.1.1承租方逾期支付租金，每逾期一日按租金总额的____%支付违约金11.1.2承租方损坏房屋及设施，应承担赔偿责任11.1.3出租方未按时维修房屋，应承担违约责任11.2法律适用11.2.1本合同适用中华人民共和国法律11.3合同附件11.3.1房屋租赁清单11.3.2房屋设施清单11.3.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：___________12.3签署人员12.3.1出租方代表：___________12.3.2承租方代表：___________13.合同附件13.1房屋租赁清单13.1.1房屋基本情况13.1.2租赁期限13.1.3租金及支付方式13.1.4押金及保证金13.2房屋设施清单13.2.1房屋内设施列表13.2.2设施使用说明13.3其他相关文件13.3.1房屋产权证明13.3.2房屋租赁许可证14.合同份数及保管14.1合同份数：一式____份，双方各执____份14.2合同保管责任14.2.1出租方负责保管合同原件14.2.2承租方负责保管合同副本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租赁合同中，除甲乙双方外的任何自然人与法人，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务提供者、法律顾问等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，提高租赁效率，解决合同履行过程中的问题。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中的责任限额，根据其提供服务的性质和合同约定分别设定。3.2第三方因提供的服务导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其服务费用的一倍。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相关服务协议，明确服务内容、责任范围、费用及违约责任。5.第三方权利与义务5.1第三方权利5.1.1根据合同约定，收取合理的服务费用。5.1.2在其职责范围内，独立行使职权，不受甲乙双方干预。5.1.3对甲乙双方的信息负有保密义务。5.2第三方义务5.2.1按照合同约定，提供优质、高效的服务。5.2.2及时解决甲乙双方在合同履行过程中遇到的问题。5.2.3遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立服务关系，不属于合同主体。6.2第三方在合同履行过程中，应