2024年度地下室租赁及地下空间物业管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下室租赁及地下空间物业管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方名称、地址、联系方式1.2承租方名称、地址、联系方式1.3合同签订日期2.租赁物概况2.1地下室位置、面积、结构2.2地下空间用途及功能2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式3.4汇款账户信息4.租金调整机制4.1调整依据4.2调整频率4.3调整公式5.物业管理服务内容5.1物业服务范围5.2物业服务标准5.3物业服务费用6.物业管理责任6.1出租方责任6.2承租方责任6.3第三方责任7.产权及使用权7.1租赁物产权归属7.2承租方使用权范围7.3产权变更通知8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任8.3第三方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：物业管理服务协议11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除与终止的后续处理13.1租赁物返还13.2物业管理费用结算13.3违约责任承担14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方名称：公司1.2出租方地址：市区路号1.4承租方名称：YY企业1.5承租方地址：市区路号1.7合同签订日期：2024年X月X日第二条租赁物概况2.1租赁物位置：位于市区路号地下室2.2租赁物面积：100平方米2.3租赁物结构：框架结构，地面为混凝土，墙壁为砖墙，顶部为钢筋混凝土2.4地下空间用途：用于办公及仓储2.5地下空间功能：具备独立供电、供水、排水系统，并配备消防设施第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币贰万元整（￥20,000.00）3.2租金支付时间：每月X日前支付当月租金3.3支付方式：银行转账至出租方指定账户3.4汇款账户信息：开户行：银行，账户名：公司，账号：X第四条租金调整机制4.1调整依据：根据市场价格及政府相关政策4.2调整频率：每两年调整一次4.3调整公式：新租金=旧租金×（1+调整系数）第五条物业管理服务内容5.1物业服务范围：包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等5.2物业服务标准：符合国家及地方物业管理相关规定5.3物业服务费用：每月人民币壹仟元整（￥1,000.00）第六条物业管理责任6.1出租方责任：负责提供符合合同约定的租赁物，并负责物业管理工作的监督6.2承租方责任：遵守国家及地方物业管理相关规定，合理使用租赁物，并按时支付物业管理费用6.3第三方责任：如因第三方原因造成租赁物损坏或物业管理问题，由责任方承担相应责任第七条产权及使用权7.1租赁物产权归属：租赁物产权归出租方所有7.2承租方使用权范围：承租方在租赁期限内对租赁物享有使用权7.3产权变更通知：出租方产权变更时，应提前X个月书面通知承租方第八条违约责任8.1承租方违约责任8.1.1若承租方未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。8.1.2若承租方擅自改变租赁物的用途或结构，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。8.1.3若承租方在租赁期内提前终止租赁合同，未提前X个月通知出租方，应支付相当于X个月租金的违约金。8.2出租方违约责任8.2.1若出租方未按时提供符合合同约定的租赁物，每逾期一日应向承租方支付相当于租金总额1%的违约金。8.2.2若出租方未履行物业管理责任，导致承租方遭受损失的，应赔偿承租方实际损失。8.3第三方违约责任8.3.1若因第三方原因导致租赁物损坏或影响承租方使用，第三方应承担相应的违约责任。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出租方未按约定提供租赁物，承租方有权解除合同。9.1.3承租方未按约定使用租赁物，出租方有权解除合同。9.1.4出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满。9.2.2合同解除条件成就。9.3解除或终止程序9.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同。9.3.2解除或终止合同后，承租方应将租赁物交还出租方。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成，提交市区仲裁委员会仲裁。10.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.2争议解决机构10.2.1市区仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁决的除外。第十一条合同附件11.1附件一：租赁物清单11.1.1列明租赁物的具体信息，包括面积、结构、设施等。11.2附件二：物业管理服务协议11.2.1详细规定物业管理服务的具体内容、标准及费用。11.3附件三：其他相关文件11.3.1包括但不限于租赁物的产权证明、租赁合同签订前的评估报告等。第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.2合同变更程序12.2.1变更内容应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。12.3合同变更效力12.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力。第十三条合同解除与终止的后续处理13.1租赁物返还13.1.1合同解除或终止后，承租方应立即将租赁物交还出租方。13.2物业管理费用结算13.2.1合同解除或终止时，双方应结清物业管理费用。13.3违约责任承担13.3.1违约方应承担相应的违约责任。第十四条其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。14.2不可抗力条款14.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并应采取一切可能的措施减轻损失。14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同争议，经甲乙双方同意，引入的具有专业能力、独立地位的中介机构、评估机构、鉴定机构或其他第三方。15.2.1合同履行的监督与评估；15.2.2争议解决；15.2.3技术支持与咨询服务；15.2.4物业管理监督；15.2.5其他甲乙双方约定的第三方介入事项。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用承担。16.3第三方介入的协议应作为本合同的附件。17.第三方介入的责任限额17.1第三方介入的责任限额由甲乙双方在第三方介入的协议中约定。17.2第三方介入的责任限额应合理确定，以确保第三方在履行职责时不会因承担过大的责任而影响其正常业务运营。17.3.1第三方因故意或重大过失造成的损失；17.3.2第三方违反协议约定造成的损失；17.3.3第三方在履行职责过程中因不可抗力造成的损失。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。18.2第三方应独立行使职责，不受甲乙双方干预。18.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.4第三方的职责与权利如下：18.4.1负责对合同履行情况进行监督和评估；18.4.2提供专业意见和建议；18.4.3参与争议解决；18.4.4依法维护自身合法权益。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方在介入过程中，如因自身原因造成损失的，应承担相应的责任。19.2甲乙双方在合同履行过程中，应积极配合第三方的介入工作，并承担相应的责任。19.3第三方在介入过程中，如因不可抗力或其他非自身原因造成损失的，甲乙双方应根据实际情况承担相应的责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在第三方介入的协议中约定。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由甲乙双方在第三方介入的协议中约定。21.2第三方介入的费用应在第三方介入的协议签订前由甲乙双方预先支付。22.第三方介入的保密条款22.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。22.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的具体信息，包括面积、结构、设施、维修状况等。说明：作为合同附件，用于明确租赁物的现状和权利义务。2.附件二：物业管理服务协议要求：详细规定物业管理服务的具体内容、标准、费用及违约责任。说明：作为合同附件，用于明确物业管理服务的细节和双方的权利义务。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、范围、职责、权利、责任及费用等。说明：作为合同附件，用于规范第三方介入的流程和责任。4.附件四：租金调整依据说明：作为合同附件，用于证明租金调整的合理性。5.附件五：物业管理费用清单要求：详细列明物业管理服务的具体项目和费用。说明：作为合同附件，用于明确物业管理费用的构成。6.附件六：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、时间及双方签字。说明：作为合同附件，用于记录合同变更的历史和依据。7.附件七：违约金计算标准要求：明确违约金的计算方式和标准。说明：作为合同附件，用于规范违约金的计算。8.附件八：争议解决协议要求：详细规定争议解决的方式、机构及程序。说明：作为合同附件，用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金；擅自改变租赁物用途或结构；未按约定使用租赁物；未按约定支付物