2024版个人二手房购房合同风险防范模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人二手房购房合同风险防范模板本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2买受人信息1.3房屋信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款时间及方式3.3付款节点及金额3.4付款违约责任4.房屋交付条件及时间4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3交付违约责任5.房屋产权过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3过户违约责任6.房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量标准6.2房屋瑕疵处理6.3质量违约责任7.房屋交易税费承担7.1税费种类及金额7.2税费承担方式7.3税费违约责任8.房屋租赁及使用权8.1房屋租赁情况8.2房屋使用权8.3租赁违约责任9.房屋权利限制及瑕疵告知9.1房屋权利限制9.2房屋瑕疵告知9.3瑕疵告知违约责任10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径10.3争议解决时效11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除及终止违约责任12.合同生效及解除条件12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3解除违约责任13.合同附件13.1附件一：房屋权属证明13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：房屋交易税费清单14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.1.1房屋所有权人姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：________1.3.2房屋产权证号：________1.3.3房屋建筑面积：________平方米1.3.4房屋结构：________1.3.5房屋用途：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1房屋所在区域：________2.1.2房屋所在街道：________2.1.3房屋所在小区：________2.2房屋建筑面积2.2.1建筑面积：________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：________2.5房屋权属证明2.5.1房屋权属证明文件：________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易价格：________元3.2付款时间及方式3.2.1付款时间：________3.2.2付款方式：________3.3付款节点及金额3.3.1首付款节点及金额：________3.3.2尾款节点及金额：________3.4付款违约责任3.4.1逾期付款违约金：________3.4.2逾期付款处理方式：________4.房屋交付条件及时间4.1房屋交付条件4.1.1房屋交付前应具备的条件：________4.2房屋交付时间4.2.1房屋交付时间：________4.3交付违约责任4.3.1逾期交付违约金：________4.3.2逾期交付处理方式：________5.房屋产权过户手续及费用5.1过户手续5.1.1过户所需手续：________5.2过户费用5.2.1过户费用总额：________5.2.2费用承担方：________5.3过户违约责任5.3.1逾期过户违约金：________5.3.2逾期过户处理方式：________6.房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量标准6.1.1房屋质量标准：________6.2房屋瑕疵处理6.2.1瑕疵处理方式：________6.3质量违约责任6.3.1质量问题违约金：________6.3.2质量问题处理方式：________7.房屋交易税费承担7.1税费种类及金额7.1.1税费种类：________7.1.2税费金额：________7.2税费承担方式7.2.1税费承担方：________7.3税费违约责任7.3.1逾期缴纳税费违约金：________7.3.2逾期缴纳税费处理方式：________8.房屋租赁及使用权8.1房屋租赁情况8.1.1房屋租赁情况：________8.1.2租赁期限：________8.2房屋使用权8.2.1买受人获得房屋的永久使用权8.2.2使用权限制条件：________8.3租赁违约责任8.3.1未经允许擅自转租违约金：________8.3.2未经允许擅自改变房屋结构违约金：________9.房屋权利限制及瑕疵告知9.1房屋权利限制9.1.1房屋存在权利限制情况：________9.1.2权利限制的具体内容：________9.2房屋瑕疵告知9.2.1房屋存在瑕疵情况：________9.2.2瑕疵的具体描述：________9.3瑕疵告知违约责任9.3.1故意隐瞒瑕疵违约金：________9.3.2隐瞒瑕疵的处理方式：________10.争议解决方式10.1争议解决原则10.1.1争议解决原则：________10.2争议解决途径10.2.1争议解决途径：________10.2.2争议解决的具体步骤：________10.3争议解决时效10.3.1争议解决时效：________10.3.2超过时效的处理方式：________11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.1.1合同解除条件：________11.1.2合同解除的具体操作：________11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件：________11.2.2合同终止的具体操作：________11.3解除及终止违约责任11.3.1解除及终止违约金：________11.3.2解除及终止后的处理方式：________12.合同生效及解除条件12.1合同生效条件12.1.1合同生效条件：________12.1.2合同生效的具体时间：________12.2合同解除条件12.2.1合同解除条件：________12.2.2合同解除的具体操作：________12.3解除违约责任12.3.1解除违约金：________12.3.2解除后的处理方式：________13.合同附件13.1附件一：房屋权属证明13.1.1房屋权属证明文件：________13.2附件二：房屋买卖合同13.2.1房屋买卖合同副本：________13.3附件三：房屋交易税费清单13.3.1房屋交易税费清单：________14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1其他约定事项内容：________14.2其他约定事项二14.2.1其他约定事项内容：________14.3其他约定事项三14.3.1其他约定事项内容：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在本合同签订及履行过程中，非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同条款的公平性、合法性和有效性，以及保障甲乙双方的合法权益。3.第三方介入的范围3.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交易、产权过户、房屋质量评估、法律咨询、纠纷调解等。4.第三方介入的流程4.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的流程，包括但不限于：4.1.1第三方介入的事由；4.1.2第三方介入的申请时间；4.1.3第三方介入的介入方式；4.1.4第三方介入的结果处理。5.第三方介入的权利5.1.1获取合同及相关资料的查阅权；5.1.2对合同履行情况进行调查和监督权；5.1.3对合同纠纷提出调解建议权；5.1.4对合同违约行为提出处理建议权。6.第三方介入的义务6.1.1独立、客观、公正地履行职责；6.1.2保守甲乙双方的商业秘密；6.1.3按时完成介入任务；6.1.4对介入过程中获取的信息保密。7.第三方责任限额7.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：7.2.1第三方责任限额：________元；7.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照约定的比例分担。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。8.2第三方介入费用的具体计算方式如下：8.2.1第三方介入费用总额：________元；8.2.2甲方承担费用：________元；8.2.3乙方承担费用：________元。9.第三方介入的争议解决9.1若甲乙双方对第三方介入的结果有异议，可按照本合同第10条“争议解决方式”的规定处理。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方介入后，其责任和义务仅限于本合同约定的范围内，与甲乙双方及房屋本身的权利义务无关。10.2第三方在介入过程中，不得干预甲乙双方的正常交易和合同履行。10.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。11.第三方介入的终止11.1当第三方介入的目的达成或合同履行完毕后，第三方应立即终止介入。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行合同义务。12.第三方介入的补充条款12.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明1.1要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件的原件或复印件。1.2说明：附件一用于证明房屋所有权人的身份和房屋的权属情况。2.附件二：房屋买卖合同2.1要求：提供双方签订的房屋买卖合同的副本。2.2说明：附件二用于证明甲乙双方之间的买卖关系及合同条款。3.附件三：房屋交易税费清单3.1要求：提供房屋交易过程中产生的税费清单。3.2说明：附件三用于明确房屋交易税费的具体金额和承担方。4.附件四：房屋质量检测报告4.1要求：提供房屋质量检测机构出具的检测报告。4.2说明：附件四用于证明房屋质量符合合同约定的标准。5.附件五：第三方介入协议5.1要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议。5.2说明：附件五用于明确第三方介入的目的、范围、权利义务等。6.附件六：争议解决协议6.1要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议。6.2说明：附件六用于明确争议解决的方式、程序、费用等。7.附件七：补充协议7.1要求：提供甲乙双方就合同未尽事宜签订的补充协议。7.2说明：附件七用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付房款；1.1.2未按时交付房屋；1.1.3故意隐瞒房屋瑕疵；1.1.4未经允许擅自转租房屋。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时支付房款；1.2.2未按时过户房屋；1.2.3故意隐瞒房屋瑕疵；1.2.4未经允许擅自改变房屋结构。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1逾期付款违约金：按照约定的利率计算；2.1.2逾期交付违约金：按照约定的违约金比例计算；2.1.3故意隐瞒瑕疵赔偿：按照实际损失赔偿；2.1.4未经允许擅自转租赔偿：按照约定的赔偿标准赔偿。2.2乙方违约责任：2.2.1逾期付款违约金：按照约定的利率计算；2.2.2逾期过户违约金：按照约定的违约金比例计算；2.2.3故意隐瞒瑕疵赔偿：按照实际损失赔偿；2.2.4未经允许擅自改变房屋结构赔偿：按照约定的赔偿标准赔偿。3.示例说明：3.1示例一：甲方逾期付款甲方应于2024年1月1日支付房款100万元，实际支付时间为2024年1月10日，逾期9天。根据合同约定，甲方应支付逾期付款违约金，计算方式为100万元×0.05%×9天=4500元。3.2示例二：乙方未按时过户乙方应于2024年2月1日完成房屋过户手续，实际完成时间为2024年2月15日，逾期14天。根据合同约定，乙方应支付逾期过户违约金，计算方式为100万元×0.1%×14天=1400元。全文完。2024版个人二手房购房合同风险防范模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产用途2.5房产权属3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准4.4房产验收流程5.房产过户及税费5.1房产过户手续5.2房产税费承担5.3房产过户时间6.房产质量及保修6.1房产质量标准6.2房产保修范围6.3房产保修期限6.4房产保修责任7.房产抵押及贷款7.1房产抵押情况7.2房产贷款情况7.3房产贷款还款方式7.4房产贷款逾期责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房产信息明细表11.2附件二：房产过户手续清单11.3附件三：房产验收报告12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达12.3合同解释12.4合同份数13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单14.1附件一：房产信息明细表14.2附件二：房产过户手续清单14.3附件三：房产验收报告第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：_______1.1.2出卖人身份证号码：_______1.1.3出卖人联系电话：_______1.1.4出卖人通讯地址：_______1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：_______1.2.2买受人身份证号码：_______1.2.3买受人联系电话：_______1.2.4买受人通讯地址：_______2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在地区：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3楼栋及门牌号：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产性质2.3.1房产产权性质：_______2.3.2房产用途：_______2.4房产用途2.4.1房产性质：_______2.4.2房产用途：_______2.5房产权属2.5.1房产产权清晰证明文件：_______2.5.2房产他项权利情况：_______3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.1.1成交价格：_______元整3.2付款方式3.2.1付款方式：_______3.2.2付款比例：_______3.3付款时间节点3.3.1首付款：_______3.3.2首付款支付时间：_______3.3.3尾款：_______3.3.4尾款支付时间：_______3.4付款方式变更3.4.1付款方式变更条件：_______3.4.2付款方式变更通知：_______4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.1.1房产交付时间：_______4.2房产交付条件4.2.1房产交付条件：_______4.3房产验收标准4.3.1房产验收标准：_______4.4房产验收流程4.4.1房产验收流程：_______8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖人单方解除合同的条件：_______8.1.2买受人单方解除合同的条件：_______8.1.3双方协商解除合同的条件：_______8.2违约责任8.2.1买受人违约责任：8.2.1.1逾期付款违约责任：_______8.2.1.2未按约定验收房产违约责任：_______8.2.1.3未按约定办理房产过户违约责任：_______8.2.2出卖人违约责任：8.2.2.1房产质量问题违约责任：_______8.2.2.2未按约定交付房产违约责任：_______8.2.2.3房产产权问题违约责任：_______8.3违约金计算8.3.1违约金计算方式：_______8.3.2违约金支付时间：_______9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：_______9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_______9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序：_______10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1合同生效条件：_______10.2合同期限10.2.1合同期限：_______11.合同附件11.1附件一：房产信息明细表11.1.1房产信息明细表内容：_______11.2附件二：房产过户手续清单11.2.1房产过户手续清单内容：_______11.3附件三：房产验收报告11.3.1房产验收报告内容：_______12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力事件定义：_______12.1.2不可抗力事件通知：_______12.1.3不可抗力事件影响及处理：_______12.2通知送达12.2.1通知送达方式：_______12.2.2通知送达地址：_______12.3合同解释12.3.1合同解释原则：_______12.4合同份数12.4.1合同份数：_______12.4.2合同保管：_______13.合同签署13.1合同签署时间13.1.1合同签署时间：_______13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点：_______13.3合同签署人13.3.1出卖人签署人：_______13.3.2买受人签署人：_______14.合同附件清单14.1附件一：房产信息明细表14.1.1房产信息明细表内容：_______14.2附件二：房产过户手续清单14.2.1房产过户手续清单内容：_______14.3附件三：房产验收报告14.3.1房产验收报告内容：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方（甲方：买受人，乙方：出卖人）以外的，为协助合同履行而参与合同关系中的个人或机构。15.1.2.1房地产中介机构15.1.2.2房地产评估机构15.1.2.3房产交易服务机构15.1.2.4法律顾问或律师15.1.2.5其他经甲乙双方同意的第三方。15.2第三方介入范围15.2.1.1协助甲乙双方进行房产信息的查询和核实15.2.1.2协助甲乙双方进行房产过户手续的办理15.2.1.3提供房产交易相关的咨询服务15.2.1.4提供法律咨询和协助解决合同履行中的争议16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额16.1.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价的_______%。17.第三方介入的流程及责任划分17.1第三方介入流程17.1.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项17.1.2双方共同选择合适的第三方17.1.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同17.1.4第三方根据服务协议或合同履行职责17.2责任划分17.2.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方或任何一方遭受损失，第三方应承担全部或部分赔偿责任。17.2.2甲乙双方应各自承担因自身行为导致的损失。17.2.3第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致无法履行职责，不承担赔偿责任。18.第三方介入的合同条款变更18.1合同变更18.1.1若因第三方介入需要，甲乙双方可协商变更本合同的相关条款。18.2合同变更通知18.2.1合同变更通知应书面通知对方，并在通知送达之日起_______日内生效。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决19.1.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。19.1.2协商不成的，可按本合同第9条“争议解决”条款执行。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止20.1.1若第三方介入的合同终止，甲乙双方应共同确认并书面记录。21.第三方介入的保密条款21.1保密义务21.1.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的任何信息负有保密义务。21.1.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露或使用相关信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表详细要求：1.1包含房产的基本信息，如位置、面积、性质、用途等。1.2列出房产的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。1.3记录房产的抵押、查封等限制性信息。1.4列出房产的装修情况、家具电器清单等。2.附件二：房产过户手续清单详细要求：2.1列出办理房产过户所需的所有文件和证明材料。2.2明确每个文件的名称、用途和提交时间。2.3提供办理过户手续的流程说明。3.附件三：房产验收报告详细要求：3.1记录房产验收的时间、地点和参与人员。3.2列出验收过程中发现的问题，包括质量问题、装修问题等。3.3提供解决问题的建议或解决方案。4.附件四：房产价格评估报告详细要求：4.1由第三方评估机构出具，对房产的市场价值进行评估。4.2包含评估方法、评估依据和评估结果。5.附件五：房产交易税费清单详细要求：5.1列出房产交易过程中可能产生的税费，如契税、印花税等。5.2明确每种税费的税率、计算方法和缴纳时间。6.附件六：合同变更协议详细要求：6.1记录合同变更的内容，包括变更原因、变更条款和变更日期。6.2双方签字确认。7.附件七：争议解决协议详细要求：7.1记录争议解决的方式和程序。7.2双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受人逾期付款1.2出卖人未按约定交付房产1.3买受人未按约定验收房产1.4出卖人未按约定办理房产过户1.5第三方提供虚假信息或服务2.违约责任认定标准：2.1买受人逾期付款：违约责任：按逾期付款金额的_______%支付违约金。示例：若合同约定首付款为100万元，买受人逾期付款一个月，则应支付违约金_______元。2.2出卖人未按约定交付房产：违约责任：按房产成交价格的_______%支付违约金。示例：若房产成交价格为200万元，出卖人未按约定交付房产，则应支付违约金_______元。2.3买受人未按约定验收房产：违约责任：按房产成交价格的_______%支付违约金。示例：若房产成交价格为300万元，买受人未按约定验收房产，则应支付违约金_______元。2.4出卖人未按约定办理房产过户：违约责任：按房产成交价格的_______%支付违约金。示例：若房产成交价格为400万元，出卖人未按约定办理房产过户，则应支付违约金_______元。2.5第三方提供虚假信息或服务：违约责任：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定。全文完。2024版个人二手房购房合同风险防范模板2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋结构及设施情况3.购房人及卖房人基本情况3.1购房人基本情况3.2卖房人基本情况4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3付款方式变更5.房屋过户及权属转移5.1过户手续及费用5.2权属转移时间及条件5.3过户过程中产生的费用承担6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间及条件6.2房屋验收标准及流程6.3验收不合格的处理7.房屋相关费用承担7.1房屋税费承担7.2其他相关费用承担8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金的计算及支付8.3违约责任的免除9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2争议解决机构的确定9.3争议解决费用的承担10.合同解除条件及程序10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除的法律后果11.合同终止及后续处理11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止后的后续处理12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同的修改及补充13.3合同的解除及终止13.4合同的争议解决13.5合同的适用法律14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于个人之间在中华人民共和国境内进行的二手房买卖交易。2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明卖方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，并保证该房屋不存在任何权属纠纷。2.3房屋结构及设施情况房屋结构为（房屋结构），房屋设施包括但不限于（列出设施），卖方保证房屋及设施符合国家规定的标准。3.购房人及卖房人基本情况3.1购房人基本情况3.2卖房人基本情况出卖人为（卖方姓名），身份证号码为（卖方身份证号码）。4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格本合同房屋成交价格为人民币（房屋成交价格）元整。4.2付款方式及期限买方应在本合同签订之日起（付款期限）内，将房屋成交价款支付给卖方。4.3付款方式变更如因特殊原因需变更付款方式，双方应协商一致，并书面确认变更后的付款方式。5.房屋过户及权属转移5.1过户手续及费用卖方应在本合同签订之日起（过户期限）内，协助买方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。5.2权属转移时间及条件房屋权属转移时间为（权属转移时间），转移条件为买方支付全部房屋成交价款。5.3过户过程中产生的费用承担过户过程中产生的税费、手续费等费用，除法律法规另有规定外，由买方承担。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间及条件卖方应在本合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准及流程买方应在收到房屋后（验收期限）内对房屋进行验收，验收标准为（验收标准）。6.3验收不合格的处理如房屋验收不合格，卖方应在（处理期限）内进行修复，直至合格为止。7.房屋相关费用承担7.1房屋税费承担房屋过户过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，由买方承担。7.2其他相关费用承担房屋交付前，卖方应承担房屋的水、电、煤气、网络等费用。8.违约责任8.1违约情形及责任若任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2违约金的计算及支付违约金按房屋成交价的（违约金比例）计算，违约方应在本合同约定的违约责任履行期限内向守约方支付违约金。8.3违约责任的免除因不可抗力导致合同无法履行的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构的确定如双方同意通过仲裁解决争议，应选择（仲裁机构名称）作为争议解决机构。9.3争议解决费用的承担争议解决过程中产生的费用，除法律法规另有规定外，由败诉方承担。10.合同解除条件及程序10.1合同解除的条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍不履行；（2）一方故意隐瞒房屋重大瑕疵，致使合同目的不能实现；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。10.2合同解除的程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.3合同解除的法律后果合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务，并各自承担相应的责任。11.合同终止及后续处理11.1合同终止的条件合同履行完毕、合同解除或合同约定的终止条件成就时，合同终止。11.2合同终止的程序合同终止时，双方应立即书面确认终止事宜。11.3合同终止后的后续处理合同终止后，双方应结清各自的权利义务，处理完毕相关事宜。12.合同附件及补充条款12.1合同附件本合同附件包括但不限于（列出附件），附件与本合同具有同等法律效力。12.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的修改及补充合同的修改或补充应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）后生效。13.3合同的解除及终止合同的解除及终止应依照本合同约定的条件和程序进行。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式（份数）份，卖方、买方各执（份数）份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指的第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估、咨询、担保等目的而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围（1）房屋中介服务；（2）房屋评估服务；（3）法律咨询及代理服务；（4）融资担保服务；（5）其他经双方同意的服务。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序（1）双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并征得对方的同意；（2）第三方介入前，双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等；（3）第三方介入后，应按照双方的要求和服务协议的约定履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因自身原因造成合同一方或双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由双方在签订服务协议时协商确定，并书面明确；（2）如无特殊约定，第三方责任限额不超过其服务费用的三倍。18.第三方责任免除18.1免责条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因一方违反本合同约定导致合同无法履行；（3）第三方