2024版房地产项目财务担保合同税务合规处理指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目财务担保合同税务合规处理指南本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.合同主体2.1出让人2.2受让人2.3担保人2.4担保物3.担保范围3.1担保事项3.2担保金额3.3担保期限4.担保方式4.1保证担保4.2抵押担保4.3质押担保4.4其他担保方式5.税务合规要求5.1税务合规原则5.2税务合规证明5.3税务合规责任6.担保物的权属与登记6.1担保物的权属6.2担保物的登记6.3担保物的处置7.担保金的缴纳与支付7.1担保金的缴纳7.2担保金的支付7.3担保金的利息8.担保责任的承担8.1担保责任的确认8.2担保责任的履行8.3担保责任的免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同解除的条件10.4合同解除的程序11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止后的处理12.违约责任12.1违约责任的承担12.2违约金的计算12.3违约责任的免除13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指的“房地产项目财务担保合同”是指出让人因房地产项目的融资需求，向受让人提供的财务担保，担保人为担保合同主体之一，负责对受让人的债权提供担保。1.2相关术语解释（1）“出让人”指房地产项目的开发企业或其授权代表。（2）“受让人”指提供贷款或融资的金融机构或其他债权主体。（3）“担保人”指同意为受让人的债权提供担保的第三方。（4）“担保物”指出让人提供的用于担保的房地产项目或其相关资产。（5）“税务合规”指担保合同及相关操作符合国家相关税务法律法规的要求。第二条合同主体2.1出让人（1）出让人应为具有独立法人资格的房地产项目开发企业或其授权代表。2.2受让人受让人应为依法设立并具有独立法人资格的金融机构或其他债权主体。2.3担保人2.4担保物担保物应为出让人拥有的、符合国家相关法律法规规定的房地产项目或其相关资产。第三条担保范围3.1担保事项担保事项包括但不限于受让人因房地产项目的融资需求而产生的借款本息、违约金、滞纳金等。3.2担保金额担保金额应根据受让人实际融资需求确定，并在合同中明确约定。3.3担保期限担保期限自合同生效之日起至受让人债权履行完毕之日止。第四条担保方式4.1保证担保保证担保是指担保人以其自身信用为受让人提供担保。4.2抵押担保抵押担保是指担保人以提供的房地产项目或其相关资产作为抵押物，为受让人提供担保。4.3质押担保质押担保是指担保人以提供的房地产项目或其相关资产作为质押物，为受让人提供担保。4.4其他担保方式其他担保方式可根据双方协商一致的原则确定。第五条税务合规要求5.1税务合规原则担保合同及相关操作应遵循国家相关税务法律法规，确保税务合规。5.2税务合规证明出让人应提供税务合规证明，证明担保合同及相关操作符合国家相关税务法律法规的要求。5.3税务合规责任出让人、受让人和担保人应对担保合同及相关操作的税务合规承担相应责任。第六条担保物的权属与登记6.1担保物的权属担保物的权属应明确约定，并由出让人提供相关证明文件。6.2担保物的登记担保物应依法办理登记手续，确保担保物的权属清晰。6.3担保物的处置担保物的处置应依法进行，并在合同中明确约定相关程序。第七条担保金的缴纳与支付7.1担保金的缴纳出让人应在合同约定的期限内向受让人缴纳担保金。7.2担保金的支付受让人在发生担保事项时，可按照合同约定从担保金中支付相关费用。7.3担保金的利息担保金的利息应按照双方约定的利率计算，并按期支付。第八条担保责任的承担8.1担保责任的确认一旦受让人债权受到损害，担保人应立即确认担保责任，并在确认之日起三日内向受让人支付相应的赔偿金。8.2担保责任的履行担保人应按照合同约定，全面履行担保责任，包括但不限于代为偿还债务、支付违约金等。8.3担保责任的免除（1）受让人违反合同约定，未按期还款或未按约定使用贷款；（2）受让人因不可抗力导致债权无法实现；（3）出让人违反合同约定，导致担保物价值减少或权属发生变更。第九条争议解决9.1争议解决方式合同双方因合同履行发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构应为本合同签订地所在地的仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序应严格按照仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件（1）合同双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规；（3）变更内容不影响合同目的的实现。10.2合同变更的程序合同变更应采取书面形式，并由双方签字盖章。10.3合同解除的条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）合同双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.4合同解除的程序合同解除应采取书面形式，并由双方签字盖章。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同履行完毕；（4）合同被依法解除。11.2合同终止的程序合同终止应采取书面形式，并由双方签字盖章。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的担保事宜，包括但不限于担保物的返还、担保金的退还等。第十二条违约责任12.1违约责任的承担任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2违约金的计算违约金应按照合同约定的比例或金额计算，但不得超过实际损失。12.3违约责任的免除在不可抗力等特殊情况下，违约方可以免除部分或全部违约责任。第十三条法律适用与争议管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十四条其他约定事项14.1通知方式合同双方的通知应以书面形式发送，并自发送之日起视为送达。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.3合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念界定1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方分类（1）中介方：负责促成甲乙双方达成合同，提供信息对接、谈判协调等服务；（2）评估机构：对担保物进行价值评估，提供评估报告；（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、处理法律事务等服务；（4）会计师事务所：提供财务咨询、审计、税务咨询等服务；（5）其他辅助服务方：根据合同履行需要，提供其他专业服务的第三方。第二条甲乙双方介入第三方时的额外条款2.1中介方（1）甲乙双方应与中介方签订中介服务合同，明确中介方的权利和义务；（2）中介方应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范，对提供的服务承担相应责任；（3）中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.2评估机构（1）甲乙双方应与评估机构签订评估服务合同，明确评估机构的权利和义务；（2）评估机构应独立、客观、公正地完成评估工作，对评估报告的真实性、准确性承担责任；（3）评估机构不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.3律师事务所（1）甲乙双方应与律师事务所签订法律服务合同，明确律师事务所的权利和义务；（2）律师事务所应依法提供法律服务，对提供的服务承担相应责任；（3）律师事务所不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.4会计师事务所（1）甲乙双方应与会计师事务所签订审计服务合同，明确会计师事务所的权利和义务；（2）会计师事务所应依法进行审计，对审计报告的真实性、准确性承担责任；（3）会计师事务所不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三条第三方的责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、行业惯例等因素确定；（2）第三方责任限额应在合同中明确约定。3.3责任限额承担（1）第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任；（2）若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行追究第三方的法律责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1权利划分（1）甲乙双方的权利应按照合同约定行使，第三方不得干预；（2）第三方在提供专业服务过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得侵犯其合法权益。4.2责任划分（1）甲乙双方应按照合同约定承担各自的责任；（2）第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的责任；（3）第三方不得因提供专业服务而免除甲乙双方的责任。第五条第三方介入后的合同履行5.1甲乙双方应按照合同约定，在第三方介入的情况下继续履行合同；5.2第三方在提供专业服务过程中，应积极配合甲乙双方履行合同；5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条合同变更与解除6.1在第三方介入的情况下，甲乙双方可对合同进行变更或解除，但应征得第三方的同意；6.2合同变更或解除后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系应重新约定。第七条合同终止7.1合同终止的条件在第三方介入的情况下，合同终止的条件应包括但不限于：（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同履行完毕；（4）合同被依法解除。7.2合同终止的程序合同终止应采取书面形式，并由甲乙双方及第三方签字盖章。第八条违约责任8.1违约责任的承担在第三方介入的情况下，甲乙双方及第三方均应按照合同约定承担违约责任；8.2违约责任的追究违约责任的追究应依法进行，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条法律适用与争议管辖9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：中介服务合同要求：详细列明中介方的权利和义务，服务内容，服务费用，保密条款等。说明：中介服务合同是甲乙双方与中介方签订的，用于规范中介方在合同履行过程中的行为。2.附件二：评估报告要求：评估报告应包含评估对象、评估目的、评估方法、评估结果等内容。说明：评估报告由评估机构出具，用于确定担保物的价值。3.附件三：法律服务合同要求：法律服务合同应包含律师事务所以及法律服务的具体内容、费用、保密条款等。说明：法律服务合同是甲乙双方与律师事务所签订的，用于规范律师事务所的服务行为。4.附件四：审计报告要求：审计报告应包含审计对象、审计目的、审计方法、审计结果等内容。说明：审计报告由会计师事务所出具，用于验证财务报表的真实性和合规性。5.附件五：税务合规证明要求：税务合规证明应包含税务合规情况、相关法律法规依据等。说明：税务合规证明由出让人提供，证明担保合同及相关操作符合国家相关税务法律法规的要求。6.附件六：合同变更协议要求：合同变更协议应包含变更内容、变更原因、变更日期等。说明：合同变更协议是甲乙双方在合同履行过程中，因特殊原因需要变更合同条款时签订的。7.附件七：合同解除协议要求：合同解除协议应包含解除原因、解除日期、解除后的处理等。说明：合同解除协议是甲乙双方在合同履行过程中，因特殊原因需要解除合同时签订的。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定缴纳或支付款项。责任认定标准：根据合同约定的违约金比例或金额计算违约金。示例：若合同约定逾期付款的违约金为每日万分之五，则逾期付款一天，应支付违约金。2.违约行为：第三方未按合同约定提供专业服务。责任认定标准：根据第三方责任限额和实际损失，由第三方承担赔偿责任。示例：若第三方评估报告错误导致甲乙双方损失10万元，且第三方责任限额为5万元，则第三方应赔偿5万元。3.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行担保责任。责任认定标准：根据合同约定的担保责任和实际损失，由违约方承担赔偿责任。示例：若甲乙双方未按合同约定履行担保责任，导致受让人损失20万元，则甲乙双方应赔偿20万元。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定标准：根据第三方责任限额和损失，由第三方承担赔偿责任。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密导致甲乙双方损失30万元，且第三方责任限额为10万元，则第三方应赔偿10万元。全文完。2024版房地产项目财务担保合同税务合规处理指南1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.财务担保合同内容2.1财务担保金额2.2财务担保期限2.3财务担保方式2.4财务担保用途2.5财务担保责任3.税务合规要求3.1税务合规原则3.2税务合规责任3.3税务合规措施4.合同履行4.1履行期限4.2履行地点4.3履行方式5.合同变更与解除5.1合同变更5.2合同解除6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.合同解除后的处理8.1财务处理8.2税务处理9.合同附件9.1附件一：财务担保合同9.2附件二：税务合规处理方案10.合同解释10.1合同解释原则10.2合同解释方法11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同签署12.1签署主体12.2签署方式13.合同履行监督13.1监督机构13.2监督方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息（1）甲方（担保方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方（被担保方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同签订日期本合同于2024年[具体日期]在[签订地]签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.财务担保合同内容2.1财务担保金额乙方在[具体项目名称]项目中的贷款金额为人民币[具体金额]元。2.2财务担保期限本财务担保期限自合同生效之日起至[具体期限]，即[具体年月日]止。2.3财务担保方式本财务担保采用连带责任保证方式。2.4财务担保用途本财务担保用于乙方在[具体项目名称]项目中的贷款偿还。2.5财务担保责任甲方对乙方在[具体项目名称]项目中的贷款承担连带责任保证，保证期限与贷款期限一致。3.税务合规要求3.1税务合规原则本合同双方应严格遵守国家税收法律法规，确保财务担保行为符合税务合规要求。3.2税务合规责任（1）甲方应确保其提供的财务担保行为符合税收法律法规，承担相应的税务合规责任。（2）乙方应确保其使用甲方提供的财务担保行为符合税收法律法规，承担相应的税务合规责任。3.3税务合规措施（1）甲方应提供税务合规相关证明文件。（2）乙方应按照税务合规要求进行财务处理。4.合同履行4.1履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至[具体期限]，即[具体年月日]止。4.2履行地点本合同履行地点为[具体履行地点]。4.3履行方式（1）甲方应按照合同约定履行财务担保责任。（2）乙方应按照合同约定使用贷款，并按时偿还。5.合同变更与解除5.1合同变更（1）本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）变更内容应包括但不限于财务担保金额、期限、方式等。5.2合同解除（1）本合同在履行过程中，如遇不可抗力，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。（2）除不可抗力外，任何一方不得擅自解除合同。6.违约责任6.1违约情形（1）甲方未按合同约定履行财务担保责任。（2）乙方未按合同约定使用贷款，或未按时偿还贷款。6.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。（2）违约方应按照国家税收法律法规进行税务处理。8.合同解除后的处理8.1财务处理（1）合同解除后，甲方应立即停止履行财务担保责任。（2）乙方应按照合同约定，对解除合同前的贷款余额进行清偿。（3）双方应根据实际情况，对财务担保期间发生的费用进行结算。8.2税务处理（1）合同解除后，双方应按照国家税收法律法规进行税务处理，确保财务担保行为符合税务合规要求。（2）如因合同解除导致产生额外税费的，由责任方承担。9.合同附件9.1附件一：财务担保合同（1）财务担保合同。（2）财务担保合同附件。9.2附件二：税务合规处理方案（1）税务合规处理方案。（2）税务合规处理方案附件。10.合同解释10.1合同解释原则（1）本合同的解释应遵循诚实信用原则。（2）本合同的解释应遵循公平原则。10.2合同解释方法（1）对合同条款的理解，应采取文义解释方法。（2）对合同条款的理解，应结合合同目的、交易习惯及法律法规进行解释。11.合同生效与终止11.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）本合同经双方约定的生效条件成就后生效。11.2合同终止条件（1）本合同因履行完毕而终止。（2）本合同因双方协商一致而解除。（3）本合同因不可抗力导致无法履行而终止。12.合同签署12.1签署主体（1）甲方授权代表签字。（2）乙方授权代表签字。12.2签署方式本合同采用书面形式签署，一式两份，双方各执一份。13.合同履行监督13.1监督机构（1）[具体监督机构名称]。（2）[具体监督机构名称]。13.2监督方式（1）监督机构对合同履行情况进行定期检查。（2）监督机构有权要求双方提供合同履行情况的说明。14.其他约定事项14.1通知（1）双方应以书面形式进行通知。（2）通知自送达对方之日起生效。14.2争议解决（1）本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）双方应友好协商解决合同争议。（3）如协商不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任界定（1）第三方在合同履行过程中提供的服务或执行的任务，其责任由第三方自行承担。（2）第三方在提供专业服务时，如因自身过错导致服务结果不符合约定，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。15.3第三方介入程序15.3.1介入申请（1）任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因和所需服务内容。（2）对方应在收到申请后的[具体时间]内给予答复，同意或拒绝介入申请。15.3.2介入协议（1）第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。（2）介入协议的内容应包括服务范围、费用、责任界定、保密条款等。15.4第三方保密15.4.1保密责任（1）第三方在合同履行过程中获取的甲乙双方商业秘密和敏感信息，应予以严格保密。（2）第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。15.4.2保密期限（1）第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止后的[具体期限]。（2）保密期限届满后，第三方仍应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方商业秘密和敏感信息。15.5第三方变更15.5.1第三方变更程序（1）如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的服务协议。（2）更换第三方后，原第三方责任和保密义务终止。15.5.2第三方变更通知（1）更换第三方时，甲乙双方应向对方发送书面通知，说明更换原因和更换后的第三方信息。（2）对方应在收到通知后的[具体时间]内给予答复。16.第三方责任免除16.1第三方责任免除情形（1）因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，甲乙双方应相互谅解，并免除第三方责任。（2）第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的资料不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法履行合同义务的，甲乙双方应承担相应责任。16.2第三方责任免除通知（1）第三方责任免除情形出现时，第三方应向甲乙双方发送书面通知，说明责任免除原因。（2）甲乙双方应在收到通知后的[具体时间]内给予答复，确认是否接受责任免除。17.合同其他条款的调整17.1合同条款调整（1）第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同条款进行调整，以适应第三方介入的需要。（2）调整后的合同条款，应经甲乙双方签字盖章后生效。17.2调整通知（1）合同条款调整时，甲乙双方应向对方发送书面通知，说明调整原因和调整后的条款。（2）对方应在收到通知后的[具体时间]内给予答复，确认是否接受调整。18.合同终止18.1第三方介入终止（1）合同履行期间，如第三方因自身原因终止服务，甲乙双方应协商解决后续事宜。（2）第三方终止服务后，甲乙双方应根据实际情况，确定合同是否继续履行。18.2合同终止通知（1）合同终止时，甲乙双方应向对方发送书面通知，说明终止原因。（2）对方应在收到通知后的[具体时间]内给予答复，确认是否接受终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：财务担保合同详细要求：包括合同双方的基本信息、担保金额、期限、方式、用途、责任等。说明：本附件为合同的主体部分，详细规定了财务担保的具体内容。2.附件二：税务合规处理方案详细要求：包括税务合规原则、责任、措施、相关证明文件等。说明：本附件为合同的附加部分，详细说明了税务合规的相关要求。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括服务范围、费用、责任界定、保密条款等。说明：本附件为第三方介入时的合同，明确了第三方提供服务的具体内容。4.附件四：合同变更协议详细要求：包括变更原因、变更内容、变更日期等。说明：本附件为合同变更时的协议，详细记录了合同变更的详细信息。5.附件五：合同终止协议详细要求：包括终止原因、终止日期、后续事宜处理等。说明：本附件为合同终止时的协议，详细说明了合同终止后的处理方式。6.附件六：第三方责任免除协议详细要求：包括责任免除原因、责任免除内容、责任免除日期等。说明：本附件为第三方责任免除时的协议，详细记录了责任免除的详细信息。7.附件七：合同履行情况报告详细要求：包括合同履行情况、第三方服务评价、存在问题及建议等。说明：本附件为合同履行过程中的报告，用于评估合同履行情况。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决费用等。说明：本附件为合同争议解决时的协议，详细说明了争议解决的流程和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定履行财务担保责任。乙方未按合同约定使用贷款，或未按时偿还贷款。第三方未按服务协议提供符合要求的服务。双方未按照合同约定进行通知或协商。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约方应按照国家税收法律法规进行税务处理。违约方应承担因其违约行为导致的第三方损失。违约方应承担因其违约行为导致的合同终止后的损失。3.示例说明：甲方未按时履行财务担保责任，导致乙方贷款逾期，乙方遭受利息损失。甲方应赔偿乙方利息损失。第三方未按照服务协议提供评估报告，导致甲方无法及时了解项目风险。第三方应赔偿甲方因信息不准确导致的损失。双方未按照合同约定进行通知，导致合同履行过程中出现误解和争议。双方应各自承担因未通知而产生的责任。全文完。2024版房地产项目财务担保合同税务合规处理指南2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2术语定义2.合同主体2.1担保人2.2被担保人2.3被担保人关联方3.财务担保范围3.1财务担保金额3.2财务担保期限3.3财务担保用途4.税务合规要求4.1税务合规义务4.2税务合规程序4.3税务合规责任5.财务担保的履行5.1履行时间5.2履行方式5.3履行条件6.财务担保的变更与解除6.1变更条件6.2变更程序6.3解除条件6.4解除程序7.财务担保的转让与继承7.1转让条件7.2转让程序7.3继承条件7.4继承程序8.财务担保的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任11.合同的生效、期限及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3合同期限11.4终止条件11.5终止程序12.合同的解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同的附件13.1附件一：财务担保协议13.2附件二：税务合规承诺书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.2争议解决14.3合同解释第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《2024版房地产项目财务担保合同税务合规处理指南》。1.1.2“担保人”指为本合同约定的被担保人提供财务担保的自然人、法人或其他组织。1.1.3“被担保人”指因房地产项目开发、经营等活动需要资金支持，由担保人为其提供财务担保的当事人。1.1.4“被担保人关联方”指与被担保人存在股权、债权或其他利益关系的企业、自然人等。1.2术语定义1.2.1“财务担保”指担保人以其财产或信用向债权人提供担保，保证被担保人履行债务的行为。1.2.2“税务合规”指被担保人在税收方面遵守国家法律法规，按时足额缴纳税款。2.合同主体2.1担保人2.1.1担保人应具备完全民事行为能力，并有权提供财务担保。2.2被担保人2.2.1被担保人应具备完全民事行为能力，并有权接受财务担保。2.3被担保人关联方2.3.1被担保人关联方应与被担保人存在合法有效的关联关系。3.财务担保范围3.1财务担保金额3.1.1财务担保金额由双方协商确定，并在本合同中明确约定。3.2财务担保期限3.2.1财务担保期限自担保合同签订之日起至被担保人履行债务之日止。3.3财务担保用途3.3.1财务担保用途限于被担保人因房地产项目开发、经营等活动所需的资金支持。4.税务合规要求4.1税务合规义务4.1.1被担保人应按照国家法律法规规定，履行税务合规义务。4.2税务合规程序4.2.1被担保人应按照税务部门的要求，办理税务登记、申报、缴纳等手续。4.3税务合规责任4.3.1被担保人因税务合规问题导致的损失，由被担保人自行承担。5.财务担保的履行5.1履行时间5.1.1财务担保的履行时间为被担保人履行债务之日。5.2履行方式5.2.1财务担保的履行方式为担保人代为支付被担保人的债务。5.3履行条件5.3.1被担保人履行债务的条件包括：按时足额缴纳税款、履行合同约定的其他义务等。6.财务担保的变更与解除6.1变更条件6.1.1合同双方协商一致，可对财务担保的范围、期限等进行变更。6.2变更程序6.2.1变更合同应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。6.3解除条件6.3.1被担保人履行债务后，财务担保合同自动解除。6.4解除程序6.4.1合同解除后，双方应将财务担保合同及相关文件归档保存。7.财务担保的变更与解除（续）7.1解除通知7.1.1合同解除前，一方应提前通知另一方。7.2解除后果7.2.1合同解除后，财务担保责任终止。8.税务合规处理8.1税务合规审查8.1.1担保人有权要求被担保人提供税务合规的相关证明文件。8.2税务风险承担8.2.1被担保人因税务问题导致的损失，由被担保人自行承担。8.3税务争议解决8.3.1税务争议应通过协商解决，协商不成可向税务机关申请仲裁。9.财务报告与信息披露9.1财务报告9.1.1被担保人应定期向担保人提供财务报告。9.2信息披露9.2.1被担保人应及时向担保人披露可能影响财务担保的重大信息。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2仲裁机构10.2.1仲裁机构为双方约定的仲裁委员会。10.3仲裁规则10.3.1仲裁应遵循我国《仲裁法》及仲裁规则。11.合同的生效、期限及终止11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同生效日期为双方签字盖章之日。11.3合同期限11.3.1本合同有效期为担保期限。11.4终止条件11.4.1本合同因被担保人履行债务、合同解除、终止或法律规定的其他情形而终止。12.合同的解除12.1解除条件12.1.1合同解除的条件包括但不限于：被担保人违约、合同目的不能实现、一方破产等。12.2解除程序12.2.1合同解除前，一方应书面通知另一方。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，并相互返还已支付的款项。13.合同的附件13.1附件一：财务担保协议13.1.1财务担保协议为合同的组成部分。13.2附件二：税务合规承诺书13.2.1税务合规承诺书为合同的组成部分。13.3附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件为合同的组成部分。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决14.2.1合同争议的解决应遵循公正、公平、公开的原则。14.3合同解释14.3.1本合同条款的解释应以双方意思表示的真实意愿为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为提供专业服务、协助或监督而介入的独立第三方机构、个人或其他实体，包括但不限于会计师事务所、律师事务所、审计机构、监理机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正性、透明度和效率，确保合同条款的准确执行。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同确定介入的具体事宜。3.2第三方介入应签订专门的协议，明确第三方的权利、义务和责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，具体包括但不限于：4.1.1第三方因提供错误意见、服务或协助导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不超过协议约定的限额。4.1.2第三方因违反保密义务泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权根据协议要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.1.2第三方有权根据协议对甲乙双方的行为进行监督和检查。5.1.3第三方有权要求甲乙双方按照协议约定支付相关费用。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的意见、服务或协助符合要求。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.2.3第三方应按照协议约定的时间、质量和标准履行其职责。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方对甲方提供的服务或协助，甲方应按照协议约定支付费用。6.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方应根据协议约定向第三方追偿。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方对乙方提供的服务或协助，乙方应按照协议约定支付费用。6.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方应根据协议约定向第三方追偿。6.3第三方与甲乙双方共同的责任：6.3.1如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方应根据各自责任承担相应的赔偿责任。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。8.第三