2024版房地产预售资金监管还款协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产预售资金监管还款协议范本本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式1.4协议双方住所地2.协议背景及依据2.1相关法律法规2.2政策规定2.3政府监管要求3.预售资金监管账户3.1账户名称3.2账户开户行3.3账户账号3.4账户用途4.预售资金监管方式4.1预售资金监管范围4.2预售资金监管流程4.3预售资金监管期限5.预售资金监管责任5.1协议双方责任5.2保障措施5.3违约责任6.预售资金使用6.1预售资金使用原则6.2预售资金使用范围6.3预售资金使用审批6.4预售资金使用监督7.预售资金监管账户变动7.1账户变更通知7.2账户变更手续7.3账户变更责任8.预售资金监管报告8.1报告内容8.2报告提交时间8.3报告审查9.预售资金监管协议解除9.1协议解除条件9.2协议解除程序9.3协议解除责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达生效12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.其他约定13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]1.4协议双方住所地甲方住所地：[甲方住所详细地址]乙方住所地：[乙方住所详细地址]2.协议背景及依据2.1相关法律法规本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。2.2政策规定本协议符合国家关于房地产预售资金监管的相关政策规定。2.3政府监管要求本协议符合当地政府关于房地产预售资金监管的具体要求。3.预售资金监管账户3.1账户名称预售资金监管专用账户3.2账户开户行[开户银行名称]3.3账户账号[账户具体账号]3.4账户用途本账户用于监管预售资金的收取、使用和退还。4.预售资金监管方式4.1预售资金监管范围本协议监管的预售资金包括但不限于购房款、定金、预付款等。4.2预售资金监管流程（1）购房者支付预售资金至监管账户；（2）甲方在收到预售资金后，向监管机构申请使用；（3）监管机构审核同意后，将预售资金划转至甲方指定账户；（4）甲方使用预售资金进行房地产开发。4.3预售资金监管期限预售资金监管期限自本协议签订之日起至项目竣工验收合格之日止。5.预售资金监管责任5.1协议双方责任甲方负责确保预售资金的合规使用，乙方负责监管预售资金的收取、使用和退还。5.2保障措施（1）甲方应定期向乙方提供预售资金使用情况报告；（2）乙方应定期对预售资金使用情况进行监督检查；（3）如发现违规使用预售资金的情况，乙方有权要求甲方立即改正。5.3违约责任（1）如甲方未按约定使用预售资金，乙方有权要求甲方承担违约责任；（2）如乙方未按约定履行监管职责，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.预售资金使用6.1预售资金使用原则预售资金应严格按照国家相关法律法规和政策规定使用。6.2预售资金使用范围预售资金用于项目建设、工程款支付、配套设施建设等。6.3预售资金使用审批甲方使用预售资金前，应向乙方提交使用计划，经乙方审核同意后方可使用。6.4预售资金使用监督乙方应定期对甲方使用预售资金的情况进行监督，确保资金使用合规。第八部分：合同如下：8.预售资金监管报告8.1报告内容（1）预售资金监管账户的资金余额；（2）预售资金使用情况；（3）预售资金使用合规性；（4）监管机构对预售资金使用的意见和建议。8.2报告提交时间甲方应在每月[具体日期]前向乙方提交预售资金监管报告。8.3报告审查乙方应在收到报告后[具体时间]内完成审查，并将审查意见反馈给甲方。9.预售资金监管协议解除9.1协议解除条件（1）本协议约定的监管期限届满；（2）本协议约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）双方协商一致解除本协议。9.2协议解除程序协议解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起[具体时间]后生效。9.3协议解除责任10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本协议争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律和法规执行。11.通知与送达11.1通知方式本协议的通知可以采取书面形式，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等方式。11.2送达地址本协议的送达地址为双方在协议中指定的地址。11.3送达生效通知自送达对方之日起生效。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本协议约定的监管期限届满或双方协商一致解除本协议。12.3合同解除合同解除按本协议第十条的规定执行。13.其他约定13.1保密条款双方对本协议内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力条款如因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款失效，双方不承担违约责任。13.3合同份数本协议一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件名称（1）预售资金监管账户开户证明；（2）预售资金监管协议；（3）其他与本协议相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与预售资金监管、使用、监督等活动的任何单位或个人，包括但不限于中介机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成预售资金损失或违约的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2责任限额（1）第三方责任限额根据其参与活动的性质和风险程度由甲乙双方共同确定；（2）责任限额应在合同中明确，并经双方签字确认；（3）如第三方责任超过合同约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按约定的比例分担。15.3第三方选择与更换15.3.1第三方选择（1）甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议；（2）第三方选择应遵循公开、公平、公正的原则。15.3.2第三方更换（1）如一方认为第三方无法履行职责或存在重大违约行为，有权提出更换第三方；（2）更换第三方应书面通知另一方，并经双方协商一致；（3）更换后的第三方应重新签订合作协议，并履行相应的职责。16.甲乙双方与第三方的关系16.1合作关系甲乙双方与第三方之间的关系为合作关系，各方应本着诚信、公平、公正的原则履行各自职责。16.2职责划分（1）甲方负责预售资金的使用和管理，确保资金用于约定的项目；（2）乙方负责预售资金的监管，确保资金安全；（3）第三方负责提供专业服务，协助甲乙双方履行合同义务。16.3沟通协调甲乙双方与第三方应保持密切沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。17.第三方服务内容17.1中介机构（1）协助甲乙双方签订本合同；（2）提供合同履行过程中的咨询服务；（3）协助解决合同履行过程中出现的争议。17.2审计机构（1）对预售资金使用情况进行审计；（2）出具审计报告，对预售资金使用合规性进行评价；（3）对审计过程中发现的问题提出整改建议。17.3法律顾问（1）提供法律咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题；（2）起草、审核相关法律文件；（3）参与合同履行过程中的争议解决。18.第三方违约责任18.1第三方违约第三方在履行本合同过程中，如违反合同约定或法律法规，应承担相应的违约责任。18.2违约责任（1）第三方违约，甲乙双方有权要求其承担违约责任；（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（3）违约责任的具体内容应在合作协议中明确。19.第三方保密义务19.1保密内容第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，对甲乙双方的信息予以保密。19.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。19.3违反保密义务第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预售资金监管账户开户证明详细要求：开户证明应包含账户名称、开户行、账号、开户日期等信息，并由开户行盖章确认。说明：此证明用于证明预售资金监管账户的真实性和有效性。2.预售资金监管协议详细要求：协议应包含甲乙双方的基本信息、监管账户信息、监管方式、责任划分等内容，并由双方签字盖章。说明：此协议是预售资金监管的法律依据。3.预售资金使用计划详细要求：使用计划应详细列出预售资金的使用目的、金额、时间安排等，并由甲方签字盖章。说明：此计划用于指导预售资金的使用。4.预售资金使用情况报告详细要求：报告应包含预售资金使用情况、合规性评价、存在的问题及整改措施等，并由乙方签字盖章。说明：此报告用于监督预售资金的使用情况。5.预售资金监管报告详细要求：报告应包含预售资金监管账户资金余额、使用情况、合规性评价等，并由乙方签字盖章。说明：此报告用于向甲乙双方汇报监管情况。6.第三方合作协议详细要求：协议应包含第三方的名称、服务内容、责任义务、费用等，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明：此协议用于明确第三方在合同中的地位和职责。7.审计报告详细要求：审计报告应包含审计对象、审计范围、审计发现、审计结论等，并由审计机构盖章。说明：此报告用于评价预售资金使用的合规性。8.法律意见书详细要求：法律意见书应包含对合同条款的法律评价、合规性分析等，并由法律顾问签字盖章。说明：此意见书用于保障合同的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定使用预售资金责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿因此给乙方造成的损失。示例：甲方擅自将预售资金用于非约定的项目，导致项目延期，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.违约行为：乙方未按约定监管预售资金责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿因此给甲方造成的损失。示例：乙方未及时将预售资金划转至甲方指定账户，导致甲方无法及时使用资金，乙方应赔偿相应损失。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：中介机构未提供及时、准确的咨询服务，导致甲乙双方在合同履行过程中产生纠纷，中介机构应承担相应责任。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行通知义务责任认定：未履行通知义务的一方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例：甲乙双方未在规定时间内向对方通知合同履行过程中的重要事项，导致对方未能及时采取措施，未履行通知义务的一方应赔偿损失。全文完。2024版房地产预售资金监管还款协议范本1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方住所地1.4协议双方联系方式2.协议背景及目的2.1协议背景2.2协议目的3.预售资金监管账户3.1开设监管账户3.2账户管理3.3账户资金用途4.预售资金监管方式4.1预售资金监管流程4.2预售资金监管期限4.3预售资金监管额度5.还款协议内容5.1还款金额5.2还款时间5.3还款方式5.4还款利息5.5还款违约责任6.违约责任6.1协议违约情形6.2违约责任承担6.3违约责任追究7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.协议生效及终止8.1协议生效条件8.2协议生效日期8.3协议终止条件8.4协议终止日期9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间10.合同附件10.1附件一：预售资金监管账户信息10.2附件二：还款计划表11.其他约定11.1不可抗力11.2协议变更11.3协议解释12.合同签订12.1签订日期12.2签订地点12.3签订人员13.合同份数13.1合同原件份数13.2合同副本份数14.合同签署14.1协议双方签字盖章14.2协议生效日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：________房地产开发有限公司乙方：________购房者1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3协议双方住所地甲方住所地：________乙方住所地：________1.4协议双方联系方式甲方联系方式：________乙方联系方式：________第二条协议背景及目的2.1协议背景本协议基于甲方开发的________项目，乙方购买该项目的________套房屋。2.2协议目的为确保乙方购房资金安全，甲方同意设立预售资金监管账户，对乙方支付的购房款进行监管，并按照约定进行还款。第三条预售资金监管账户3.1开设监管账户甲方应在________银行开设预售资金监管账户，并将账户信息书面通知乙方。3.2账户管理预售资金监管账户由________银行负责管理，甲方不得擅自动用账户内资金。3.3账户资金用途账户资金仅用于支付________项目的开发建设费用，不得挪作他用。第四条预售资金监管方式4.1预售资金监管流程乙方支付购房款后，甲方应将款项及时转入预售资金监管账户。4.2预售资金监管期限预售资金监管期限自账户开设之日起至________项目竣工验收合格之日止。4.3预售资金监管额度预售资金监管额度为乙方支付购房款的总额。第五条还款协议内容5.1还款金额甲方应按约定时间向乙方支付________项目开发建设资金，还款金额为________元。5.2还款时间甲方应于每个还款周期结束后的________个工作日内向乙方支付相应款项。5.3还款方式甲方通过银行转账方式向乙方指定的账户支付还款款项。5.4还款利息甲方按同期银行贷款利率向乙方支付还款利息。5.5还款违约责任如甲方未按约定时间还款，应向乙方支付________%的违约金。第六条违约责任6.1协议违约情形甲方在预售资金监管期间挪用监管资金、未按约定时间还款、未按约定支付利息等情形，均视为违约。6.2违约责任承担甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约责任追究乙方有权要求甲方承担违约责任，并可向有关部门投诉或提起诉讼。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构仲裁机构为________仲裁委员会。7.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。第八条协议生效及终止8.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2协议生效日期本协议生效日期为________年________月________日。8.3协议终止条件（1）本协议约定的还款义务履行完毕；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。8.4协议终止日期本协议终止日期以实际满足终止条件之日为准。第九条通知与送达9.1通知方式双方之间的一切通知，包括但不限于变更、解除协议、履行协议等，应以书面形式进行。9.2送达地址甲方送达地址：________乙方送达地址：________9.3送达时间送达时间以实际收到通知之日为准。第十条合同附件10.1附件一：预售资金监管账户信息附件一应包括预售资金监管账户的名称、账号、开户行等信息。10.2附件二：还款计划表附件二应详细列明每个还款周期的还款金额、还款时间、还款方式等信息。第十一条其他约定11.1不可抗力因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致本协议无法履行或履行困难时，双方互不承担责任。11.2协议变更本协议的任何变更，必须以书面形式由双方签字盖章后生效。11.3协议解释本协议的解释以中文为准，如有歧义，双方应协商解决。第十二条合同签订12.1签订日期本协议签订日期为________年________月________日。12.2签订地点本协议签订地点为________。12.3签订人员甲方代表：________乙方代表：________第十三条合同份数13.1合同原件份数本协议一式________份，甲乙双方各执________份。13.2合同副本份数本协议副本若干份，用于存档或送达相关部门。第十四条合同签署14.1协议双方签字盖章本协议经甲乙双方签字盖章后生效。14.2协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务或参与合同履行的独立法人、非法人组织或其他主体。（1）甲乙双方的法定代表人、员工或代理人；（2）合同约定的担保人、保证人；（3）合同约定的监管机构。第二条第三方介入范围（1）提供财务、法律、技术等咨询服务；（2）协助甲乙双方进行合同履行；（3）监督合同履行情况；（4）处理合同履行中的争议。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）第三方因提供错误咨询或服务导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过________元；（2）第三方因协助甲乙双方履行合同导致合同目的无法实现，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过________元；（3）第三方在履行监督职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过________元。第四条第三方权利（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。第五条第三方义务（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）在合同履行过程中，确保自身行为合法合规。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应独立承担因自身行为产生的法律责任。6.2第三方与其他各方的责任划分如下：（1）第三方与甲乙双方之间的责任由合同约定；（2）第三方与其他第三方之间的责任由相关法律法规或合同约定；（3）第三方与监管机构之间的责任由相关法律法规或监管协议约定。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方的介入范围、权利义务及责任限额。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的具体职责和权利义务。7.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，及时反馈合同履行情况。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，并根据合同约定处理相关事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的补充条款10.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。10.2本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行协商修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：预售资金监管账户信息详细要求：包含预售资金监管账户的名称、账号、开户行、账户类型、监管额度等信息。说明：此附件用于明确预售资金监管账户的具体信息，确保资金监管的准确性和安全性。2.附件二：还款计划表详细要求：列明每个还款周期的还款金额、还款时间、还款方式、还款利息等信息。说明：此附件用于明确还款的具体安排，便于甲乙双方按计划履行还款义务。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方的名称、服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的具体职责和服务内容。4.附件四：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件用于明确双方在发生争议时的解决途径和程序。5.附件五：不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围、持续时间等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，以便双方根据合同约定处理相关事宜。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：此附件用于记录合同变更的情况，确保合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间还款。乙方未按约定时间支付购房款。第三方未按约定提供专业服务。任何一方未按约定履行通知义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按约定时间还款，应向乙方支付________%的违约金。示例二：乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付________%的违约金。示例三：第三方未按约定提供专业服务，导致合同目的无法实现，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产预售资金监管还款协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同中使用的术语定义1.2合同双方的定义2.协议背景2.1房地产项目概况2.2预售资金监管相关法律法规3.预售资金监管方式3.1预售资金监管账户设立3.2预售资金监管账户管理4.还款计划与安排4.1还款金额4.2还款期限4.3还款方式5.利息计算与支付5.1利息计算标准5.2利息支付方式6.逾期还款处理6.1逾期还款定义6.2逾期还款利息计算6.3逾期还款违约金7.风险与责任7.1预售资金风险承担7.2合同违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件11.其他条款11.1通知与送达11.2合同附件12.合同签署与备案12.1合同签署时间与地点12.2合同备案手续13.合同附件13.1房地产项目预售许可证13.2预售资金监管账户信息14.合同附件14.1双方签署代表签字14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同中使用的术语定义1.1.1房地产项目：指甲方开发建设的、已取得预售许可证的住宅、商业、办公等房地产项目。1.1.2预售资金：指购房者在购买甲方房地产项目时，按照预售合同约定支付给甲方的购房款。1.1.3预售资金监管账户：指由甲方在银行开设的，用于存放预售资金的专用账户。1.1.4还款：指甲方按照本合同约定，将预售资金监管账户中的资金返还给购房者。1.2合同双方的定义1.2.1甲方：指开发建设房地产项目的单位或个人。1.2.2乙方：指购买甲方房地产项目的购房者。2.协议背景2.1房地产项目概况2.1.1项目名称：________2.1.2项目地址：________2.1.3项目类型：________2.1.4预售许可证编号：________2.2预售资金监管相关法律法规2.2.1《中华人民共和国城市房地产管理法》2.2.2《商品房销售管理办法》2.2.3《房地产预售资金监管办法》3.预售资金监管方式3.1预售资金监管账户设立3.1.1甲方应在银行开设预售资金监管账户，并确保账户资金安全。3.1.2预售资金监管账户的设立应符合相关法律法规的要求。3.2预售资金监管账户管理3.2.1甲方应定期向乙方报告预售资金监管账户的资金情况。3.2.2乙方有权查询预售资金监管账户的资金流向。4.还款计划与安排4.1还款金额4.1.1甲方应按照预售合同约定，将预售资金监管账户中的全部资金返还给乙方。4.2还款期限4.2.1甲方应在本合同签订之日起____年内，将预售资金监管账户中的全部资金返还给乙方。4.3还款方式4.3.1甲方应通过银行转账方式将预售资金返还给乙方。5.利息计算与支付5.1利息计算标准5.1.1利息计算标准按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。5.2利息支付方式5.2.1甲方应按照中国人民银行同期贷款基准利率，在还款期限内支付利息给乙方。6.逾期还款处理6.1逾期还款定义6.1.1逾期还款指甲方未按照本合同约定的还款期限将预售资金返还给乙方。6.2逾期还款利息计算6.2.1逾期还款利息按照中国人民银行同期贷款基准利率加倍计算。6.3逾期还款违约金6.3.1甲方逾期还款的，应向乙方支付逾期还款违约金，违约金为逾期还款金额的_____%。7.风险与责任7.1预售资金风险承担7.1.1甲方应承担预售资金监管账户中的资金风险。7.2合同违约责任7.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起____日内进行协商。8.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1.1合同约定的还款期限届满，甲方已将预售资金监管账户中的全部资金返还给乙方；9.2.2.2双方协商一致解除本合同；9.2.3.3合同约定的其他终止条件成就。10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除本合同；10.2.2一方严重违约，另一方有权解除本合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除本合同。11.其他条款11.1通知与送达11.1.1除非另有约定，任何通知应以书面形式送达对方。11.1.2通知送达地址为双方在合同中约定的地址。11.2合同附件11.2.1.1房地产项目预售许可证复印件；11.2.2.2预售资金监管账户信息；11.2.3.3双方签署代表签字页。12.合同签署与备案12.1合同签署时间与地点12.1.1本合同于____年____月____日在____地签署。12.2合同备案手续12.2.1本合同签署后，双方应按照相关法律法规的规定办理合同备案手续。13.合同附件13.1房地产项目预售许可证13.1.1甲方提供的预售许可证复印件应为真实、有效的复印件。14.合同附件14.1双方签署代表签字14.1.1本合同由甲方代表____（姓名）和乙方代表____（姓名）签字（或盖章）。14.2合同签署日期14.2.1本合同签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方：指本合同之外的，因履行本合同或与履行本合同相关而介入本合同的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的必要性15.2.1在合同履行过程中，若因特殊情况需要第三方介入，如评估机构、审计机构、法律顾问等，双方应予以同意。16.第三方介入的条件16.1双方同意16.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2法律法规要求16.2.1第三方介入应符合相关法律法规的要求。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义17.1.1责任限额指第三方因介入本合同而产生的责任，以不超过其在本合同中承担的具体责任限额为限。17.2责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担。17.3超过责任限额的处理17.3.1若第三方责任超过其责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方职责与权利18.1职责18.1.1第三方应根据本合同约定，履行其在合同中的职责。18.2权利18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方19.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订协议确定。19.2第三方与乙方19.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订协议确定。19.3第三方与其他第三方19.3.1第三方与其他第三方之间的关系，由各自签订的协议确定。20.第三方介入的具体条款20.1介入方式20.1.1.1提供专业服务；20.1.2.2进行评估、审计；20.1.3.3提供法律咨询；20.1.4.4其他与本合同履行相关的服务。20.2介入时间20.2.1第三方介入时间由甲乙双