2024年文化商业街区营业房租赁协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化商业街区营业房租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整幅度6.房屋押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.房屋使用及维护7.1乙方使用房屋范围7.2乙方使用房屋限制7.3房屋维护责任8.房屋装修及改造8.1装修及改造申请8.2装修及改造费用8.3装修及改造验收9.水电费及其他费用9.1水电费缴纳方式9.2其他费用承担10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：________________房屋所在区域：________________房屋具体地址：________________2.2房屋面积房屋建筑面积：________________房屋使用面积：________________2.3房屋结构房屋结构类型：________________房屋楼层：________________2.4房屋用途房屋用途：________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：________________3.3租赁期限续约如需续约，乙方应在租赁期限届满前一个月向甲方提出书面续约申请，经双方协商一致后，签订续约合同。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：________________4.2租金支付方式租金支付方式：现金支付4.3租金支付时间租金支付时间：每月____日支付当月租金5.租金调整5.1调整条件如市场租金价格变动或双方协商一致，租金可进行调整。5.2调整频率租金调整频率：每年调整一次5.3调整幅度租金调整幅度：不超过市场租金价格变动幅度的50%6.房屋押金6.1押金金额押金金额：________________6.2押金退还条件乙方在租赁期满后，房屋及附属设施完好，无欠费，押金全额退还。6.3押金退还时间押金退还时间：租赁期满后____个工作日内7.房屋使用及维护7.1乙方使用房屋范围乙方仅限于合法用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。7.2乙方使用房屋限制乙方不得在房屋内从事违法活动，不得损害房屋及附属设施。7.3房屋维护责任乙方负责房屋及附属设施的日常维护，确保房屋处于良好状态。8.房屋装修及改造8.1装修及改造申请乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前____个月向甲方提交书面申请，并附上装修或改造方案。8.2装修及改造费用装修及改造费用由乙方自行承担，但需经甲方同意后方可进行。8.3装修及改造验收装修或改造完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。9.水电费及其他费用9.1水电费缴纳方式乙方应按供水、供电部门的规定缴纳水电费，并将缴费凭证提交甲方。9.2其他费用承担除租金、押金及水电费外，乙方应承担其他因使用房屋而产生的费用，包括但不限于物业管理费、清洁费等。10.违约责任10.1甲方违约责任若甲方未按约定提供房屋或违反合同其他条款，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。10.2乙方违约责任若乙方未按约定支付租金、损坏房屋或违反合同其他条款，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）房屋被依法查封或强制拆除；（3）不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序解除合同应提前____个月书面通知对方，并书面确认解除合同。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下的通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、履行、变更、解除等环节。3.第三方介入方式a.中介服务：第三方作为中介方，协助甲方和乙方达成租赁合同。b.咨询服务：第三方提供专业咨询意见，协助甲方和乙方解决合同履行中的问题。d.监理服务：第三方对房屋租赁项目的施工、装修、维护等进行监督管理。4.第三方责任4.1第三方在提供中介、咨询、评估、监理等服务过程中，应遵循诚实信用原则，确保提供的服务真实、准确、完整。4.2第三方因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币____元。5.2第三方责任限额的计算方式：a.第三方因自身原因导致甲方或乙方权益受损，应按照实际损失计算赔偿金额；b.若实际损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间为服务与被服务的关系，第三方应按照合同约定提供专业服务。6.2第三方不得参与甲方与乙方之间的利益分配，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲方、乙方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。7.2第三方介入费用包括但不限于中介费、咨询费、评估费、监理费等。8.第三方介入的合同签订a.第三方介入的合同应与甲方、乙方分别签订；b.第三方介入的合同内容应与本合同相关条款保持一致；c.第三方介入的合同签订后，应及时通知甲方、乙方。9.第三方介入的合同解除9.1如因第三方原因导致合同无法履行，甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。9.2第三方介入的合同解除程序应与本合同解除程序相同。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式应与本合同争议解决方式相同。10.2第三方介入的争议解决机构应与本合同争议解决机构相同。11.第三方介入的其他条款11.1第三方介入的其他条款，双方可根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同需加盖双方公章或签字，合同内容完整，条款明确。说明：本附件为租赁合同的正式文本，是双方权利义务关系的依据。2.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证书或房屋他项权证书等证明文件。说明：证明甲方对房屋享有合法所有权，乙方有权租赁该房屋。3.房屋装修及改造方案要求：装修及改造方案应详细描述装修内容、改造范围、施工时间等。说明：乙方进行装修或改造前，需向甲方提交方案，经甲方同意后方可实施。4.水电费缴纳凭证要求：提供水电费缴纳凭证，证明乙方已缴纳相应费用。说明：乙方应按时缴纳水电费，并提交缴纳凭证。5.房屋押金收据要求：提供房屋押金收据，证明乙方已支付押金。说明：乙方在租赁期满后，如无欠费和损坏，押金全额退还。6.房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施的现状，包括损坏情况、维修记录等。说明：房屋交接时，双方应共同核对清单，确保房屋状况清晰。7.乙方营业执照要求：提供乙方营业执照，证明乙方具有合法经营资格。说明：乙方应确保租赁房屋的经营活动符合相关法律法规。8.第三方介入合同要求：第三方介入合同需明确服务内容、费用、责任等内容。说明：第三方介入合同是第三方提供服务的基础文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。责任认定：甲方应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。示例：甲方未按时提供房屋，导致乙方无法按期营业，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、损坏房屋或违反合同其他条款。责任认定：乙方应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。示例：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定进行房屋评估，导致评估结果不准确，乙方有权要求第三方赔偿损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，双方应及时协商，根据实际情况减轻或免除责任。示例：因自然灾害导致房屋无法使用，双方可协商减免租金或延长租赁期限。全文完。2024年文化商业街区营业房租赁协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.房屋使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.房屋维护及维修8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3维修费用承担9.附属设施及服务9.1附属设施9.2服务内容9.3服务费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年文化商业街区营业房租赁协议》。1.1.2“出租方”指甲方，即拥有房屋所有权的自然人或法人。1.1.3“承租方”指乙方，即租赁房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指甲方拥有的位于文化商业街区的营业房。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至租赁结束日期。1.1.6“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。1.1.7“押金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的保证。1.1.8“附属设施”指房屋内及周围由甲方提供的供乙方使用的设施。1.1.9“服务”指甲方为乙方提供的与房屋租赁相关的服务。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方名称：（填写甲方全称）2.1.2甲方地址：（填写甲方详细地址）2.1.3甲方联系人：（填写甲方联系人姓名）2.1.4甲方联系电话：（填写甲方联系电话）2.2承租方信息2.2.1乙方名称：（填写乙方全称）2.2.2乙方地址：（填写乙方详细地址）2.2.3乙方联系人：（填写乙方联系人姓名）2.2.4乙方联系电话：（填写乙方联系电话）3.房屋基本情况3.1房屋位置：（填写房屋具体位置，如：文化商业街区号）3.2房屋面积：（填写房屋面积，如：100平方米）3.3房屋结构：（填写房屋结构，如：框架结构）3.4房屋设施：（列举房屋内及周围附属设施，如：中央空调、消防设施、电梯等）4.租赁期限4.1租赁起始日期：（填写租赁起始日期，如：2024年1月1日）4.2租赁结束日期：（填写租赁结束日期，如：2027年12月31日）5.租金及支付方式5.1租金金额：（填写租金金额，如：人民币10000元/月）5.2支付方式：（填写支付方式，如：银行转账）5.3付款日期：（填写付款日期，如：每月1日前）6.押金及退还6.1押金金额：（填写押金金额，如：人民币5000元）6.2押金退还条件：（列举押金退还条件，如：租赁期满，房屋无损坏，附属设施无损坏等）6.3押金退还方式：（填写退还方式，如：租赁期满后，甲方在收到乙方退还的房屋及附属设施无损坏证明后，10个工作日内退还押金）7.房屋使用7.1使用范围：（填写房屋使用范围，如：用于商业经营活动）7.2使用限制：（列举使用限制，如：不得改变房屋结构，不得从事违法活动等）7.3使用责任：（列举使用责任，如：乙方负责保持房屋及附属设施完好，乙方负责房屋内的安全等）8.房屋维护及维修8.1出租方维修责任8.1.1甲方负责房屋主体结构、承重墙体、屋顶、楼面等基本结构的维修和保养。8.1.2甲方应在接到乙方通知后5个工作日内对房屋出现的非乙方责任引起的损坏进行维修。8.2承租方维修责任8.2.1乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养。8.2.2乙方在使用过程中造成的房屋及附属设施的损坏，应负责修复或赔偿。8.3维修费用承担8.3.1因乙方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担。8.3.2因不可抗力造成的房屋损坏，维修费用由双方协商解决。9.附属设施及服务9.1附属设施9.1.1甲方提供的附属设施包括但不限于：水电、网络、消防设施等。9.1.2附属设施的使用费用包含在租金中。9.2服务内容9.2.1甲方提供的基本服务包括但不限于：物业管理、安全巡逻、清洁服务等。9.2.2甲方应保证提供的服务质量符合行业标准。9.3服务费用9.3.1服务费用包含在租金中，如有额外服务需求，双方另行协商。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时支付租金的；10.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途的；10.1.3乙方违反租赁合同约定的其他行为的。10.2违约责任承担10.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。10.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1解除条件12.1.1租赁期满，合同自动解除；12.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；12.2.2一方解除合同，应提前30日书面通知对方。13.合同终止13.1终止条件13.1.1租赁期满；13.1.2合同解除；13.1.3双方协商一致终止合同。13.2终止程序13.2.1租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方；13.2.2甲方应在收到房屋及附属设施后，退还乙方押金。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系人的电子邮箱。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房屋租赁清单、租金支付凭证等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、法律顾问等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，由第三方提供的服务或参与的行为。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入可以包括但不限于提供咨询、协调、监督、评估、担保等服务。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.1第三方介入可通过甲乙双方的协商一致引入。16.1.2第三方介入也可根据合同履行需要，经甲乙双方书面同意后引入。17.第三方介入的责权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据合同约定和要求，独立地行使自己的职责。17.1.2第三方有权获取履行职责所必需的信息和资料。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其提供的服务符合甲乙双方的要求。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方的责任17.3.1第三方因自身原因导致合同履行受到影响的，应承担相应的责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供的担保确定。18.1.2第三方的责任限额应合理，以确保其能够承担因其违约行为造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的协议或合同另行约定。19.1.2甲方与第三方之间的协议或合同不影响本合同的履行。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的协议或合同另行约定。19.2.2乙方与第三方之间的协议或合同不影响本合同的履行。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更20.1.1第三方介入后，如需变更本合同条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止21.1.1.1第三方无法履行其职责；21.1.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入的合同；21.1.1.3第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。21.2终止程序21.2.1第三方介入的合同终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单1.1详细列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息。1.2包括房屋的产权证明、房屋使用说明等。2.租金支付凭证2.1记录租金的支付时间、金额、支付方式等信息。2.2包括银行转账记录、现金支付凭证等。3.押金收据3.1记录押金的收取时间、金额、收取方式等信息。3.2包括现金收据、银行转账记录等。4.附属设施及服务清单4.1列明甲方提供的附属设施及服务的内容、标准、费用等信息。4.2包括水电费、网络费、清洁费等。5.第三方介入协议5.1明确第三方介入的具体内容、职责、权利、义务等信息。5.2包括第三方介入的合同期限、费用、终止条件等。6.合同变更协议6.1记录合同变更的内容、原因、时间等信息。6.2包括合同变更后的条款、双方签字等。7.争议解决协议7.1约定争议解决的方式、机构、程序等信息。7.2包括仲裁协议、诉讼管辖等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金1.1违约行为：乙方未按照合同约定的付款日期支付租金。1.2责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。1.3示例：若乙方逾期支付租金10天，应支付1000元滞纳金。2.擅自改变房屋结构或用途2.1违约行为：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途。2.2责任认定：乙方应恢复房屋原状，并承担由此产生的费用。2.3示例：若乙方擅自拆除房屋隔断，应恢复原状并承担拆除费用。3.未能妥善维护房屋及附属设施3.1违约行为：乙方未能妥善维护房屋及附属设施，导致损坏。3.2责任认定：乙方应负责修复损坏部分，并承担修复费用。3.3示例：若乙方导致房屋漏水，应负责修复漏水部分并承担修复费用。4.违反合同约定的其他行为4.1违约行为：乙方违反合同约定的其他行为。4.2责任认定：根据违约行为的性质和严重程度，由甲乙双方协商确定责任。4.3示例：若乙方在租赁期间进行非法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。全文完。2024年文化商业街区营业房租赁协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系人1.4联系电话1.5住所地址2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租金支付时间及违约责任4.1租金支付时间4.2违约责任5.房屋使用及维护5.1使用规定5.2维护责任5.3修缮义务5.4装修限制6.物业管理费用6.1物业管理费标准6.2物业管理费支付方式6.3违约责任7.合同解除及终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除或终止程序7.4解除或终止后的责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.通知及送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同备案12.其他约定12.1不可抗力12.2争议条款12.3合同附件13.合同附件13.1租赁房屋平面图13.2合同签订日期13.3合同份数14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3联系人甲方联系人：[甲方联系人姓名]乙方联系人：[乙方联系人姓名]1.4联系电话甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系电话：[乙方联系电话]1.5住所地址甲方住所地址：[甲方住所地址]乙方住所地址：[乙方住所地址]2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于[具体地址]，属于[街区名称]文化商业街区。2.2房屋面积房屋总面积为[房屋面积]平方米，具体分割为[具体分割情况]。2.3房屋结构房屋为[房屋结构类型]，包括[具体结构描述]。2.4房屋用途房屋用途为商业用途，具体经营内容为[具体经营内容]。2.5房屋配套设施房屋内配备有[配套设施列表]，包括但不限于[具体配套设施]。3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。3.2租金金额租金总额为人民币[租金金额]元。3.3租金支付方式租金采取按月支付方式，每月租金为人民币[每月租金金额]元。3.4租金调整租金自合同签订之日起，每[调整周期]调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。4.租金支付时间及违约责任4.1租金支付时间租金应于每月[具体日期]前支付至甲方指定账户。4.2违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的[滞纳金比例]%。5.房屋使用及维护5.1使用规定乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及甲方相关规定，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2维护责任房屋的日常维护保养由乙方负责，保持房屋及配套设施的正常使用。5.3修缮义务房屋在租赁期间发生的自然损耗，乙方应负责修复或更换。5.4装修限制乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关规定。6.物业管理费用6.1物业管理费标准物业管理费标准为每月人民币[物业管理费金额]元。6.2物业管理费支付方式物业管理费与租金同期支付。6.3违约责任如乙方未按时支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月物业管理费的[滞纳金比例]%。7.合同解除及终止7.1解除条件1）本合同约定的租赁期限届满；2）甲方或乙方提前解除合同，并书面通知对方；3）因不可抗力导致合同无法履行。7.2终止条件1）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；2）房屋发生重大安全事故，甲方有权解除合同；3）房屋被依法查封、没收或征收，导致合同无法履行。7.3解除或终止程序1）甲方或乙方解除或终止合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方；2）合同解除或终止后，双方应按照约定办理房屋及设施设备的移交手续；3）合同解除或终止后，乙方应向甲方支付剩余租金及物业管理费。8.违约责任8.1违约情形1）乙方未按时支付租金、物业管理费或滞纳金；2）乙方擅自改变房屋结构或用途；3）乙方未履行房屋维护保养义务；4）乙方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担方式1）乙方未按时支付租金、物业管理费或滞纳金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按上述规定执行；2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或赔偿甲方损失；3）乙方未履行房屋维护保养义务，应承担修复或更换费用；4）乙方违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。8.3违约责任赔偿标准1）乙方未按时支付租金、物业管理费或滞纳金，赔偿金额按未支付金额计算；2）乙方擅自改变房屋结构或用途，赔偿金额按房屋修复或更换费用计算；3）乙方未履行房屋维护保养义务，赔偿金额按实际损失计算；4）乙方违反合同约定的其他行为，赔偿金额按实际损失或约定赔偿标准计算。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决程序1）争议发生后，双方应在[协商期限]内协商解决；2）协商不成的，任何一方均可向[具体仲裁机构]申请仲裁；3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3争议解决机构[具体仲裁机构名称]10.通知及送达10.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可通过[具体送达方式]送达。10.2送达地址甲方送达地址：[甲方送达地址]乙方送达地址：[乙方送达地址]10.3送达方式1）通过挂号邮寄或快递送达；2）通过电子邮件或传真送达；3）通过双方约定的其他方式送达。11.合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自[生效日期]起生效。11.3合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。12.2争议条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.3合同附件1）租赁房屋平面图；2）本合同签订日期；3）本合同份数。13.合同附件13.1租赁房屋平面图[租赁房屋平面图内容]13.2合同签订日期[合同签订日期]13.3合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期[签署日期]14.2签署地点[签署地点]14.3签署人签字盖章甲方（盖章）：[甲方盖章]乙方（盖章）：[乙方盖章]甲方代表（签字）：[甲方代表签字]乙方代表（签字）：[乙方代表签字]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的情形1）甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供中介、咨询、评估、担保等服务；2）因本合同履行需要，甲方或乙方需要第三方参与合同履行过程；3）双方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方介入的程序1）甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；2）甲乙双方与第三方签订相关协议；3）第三方按照协议约定履行职责。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同中的责任，包括但不限于因其过错导致甲方或乙方损失的责任，应以其所承担的合同责任或服务费用为限。16.2责任承担1）第三方在履行本合同时，因自身过错导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任；2）第三方在履行本合同时，因不可抗力导致甲方或乙方损失，不承担责任；3）第三方在履行本合同时，因甲方或乙方的过错导致损失，甲方或乙方应自行承担。17.第三方权利17.1第三方在履行本合同时，有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助；17.2第三方有权根据合同约定，向甲方或乙方收取服务费用；17.3第三方有权要求甲方或乙方按照约定履行合同义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，仅限于本合同约定的服务内容和责任范围，甲方对第三方的行为不承担责任。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，仅限于本合同约定的服务内容和责任范围，乙方对第三方的行为不承担责任。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，在履行本合同时，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方与甲乙双方的关系，仅限于本合同约定的服务内容和责任范围。19.第三方变更19.1第三方变更条件1）甲乙双方协商一致；2）第三方因自身原因无法继续履行合同；3）双方同意的其他变更条件。19.2第三方变更程序1）甲乙双方书面通知第三方变更事宜；2）第三方确认接受变更；3）变更后的第三方应按照新的合同约定履行职责。20.第三方退出20.1第三方退出条件1）合同履行完毕；2）甲乙双方协商一致；3）第三方因自身原因无法继续履行合同；4）双方同意的其他退出条件。20.2第三方退出程序1）甲乙双方书面通知第三方退出事宜；2）第三方确认退出；3）退出后的第三方应按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图要求：展示房屋的具体布局和空间划分；标明房间面积、门窗位置、水电接口等信息；确保图纸准确无误，便于双方核对。2.合同签订日期证明要求：提供合同签订的日期证明，如银行汇款凭证、快递单据等；确保证明文件真实有效。3.合同份数证明要求：提供合同份数证明，如打印份数、盖章份数等；确保证明文件真实有效。4.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、服务期限、服务费用等；确保协议内容完整、清晰。5.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的相关证明，如自然灾害、政府行为等；确保证明文件真实有效。6.违约行为证明要求：提供违约行为的证据，如照片、视频、书面材料等；确保证据充分、客观。7.赔偿计算依据要求：提供赔偿计算依据，如市场价格、合同约定等；确保计算依据合理、公正。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定时间内支付租金，构成违约；甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按合同约定执行。示例说明：乙方应在每月5日前支付当月租金，若乙方于6月6日仍未支付，则构成违约，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方未取得甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途，构成违约；乙方应恢复原状或赔偿甲方损失。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自将房屋内部分隔墙拆除，构成违约，乙方应恢复原状或赔偿甲方损失。3.甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方未在约定时间内交付房屋，构成违约；甲方应承担违约责任，如赔偿乙方损失。示例说明：合同约定甲方应在2023年1月1日交付房屋，若甲方于2023年2月1日仍未交付，则构成违约，甲方应赔偿乙方损失。4.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行合同义务，构成违约；第三方应承担违约责任，如赔偿甲方或乙方的损失。示例说明：第三方在提供中介服务过程中，未能按照约定及时完成房屋租赁事宜，构成违约，第三方应赔偿甲方或乙方的损失。全文完。2024年文化商业街区营业房租赁协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2上下文解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付频率5.3支付方式5.4违约金6.房屋维护与修缮6.1出租方责任6.2承租方责任7.装修与改动7.1装修要求7.2改动申请7.3改动费用8.使用限制8.1经营范围8.2禁止事项9.保险9.1出租方保险9.2承租方保险10.保证金10.1保证金金额10.2退还条件10.3保证金使用11.违约责任11.1承租方违约11.2出租方违约12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他条款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期14.4合同修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《2024年文化商业街区营业房租赁协议》。1.1.2“出租方”指甲方，即文化商业街区管理方。1.1.3“承租方”指乙方，即租赁房屋的经营者。1.1.4“房屋”指甲方提供给乙方的位于文化商业街区的营业房。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起始日至结束日期。1.1.6“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。1.1.7“保证金”指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额。1.2上下文解释1.2.1本合同中涉及的专业术语和缩写，均按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方信息2.1出租方信息2.1.1甲方全称：文化商业街区管理方2.1.2甲方地址：[具体地址]2.1.3甲方联系人：[联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[联系电话]2.2承租方信息2.2.1乙方全称：[承租方全称]2.2.2乙方地址：[具体地址]2.2.3乙方联系人：[联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[联系电话]3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋位于文化商业街区[具体位置]。3.1.2房屋编号：[房屋编号]。3.2房屋面积3.2.1房屋总面积为[平方米]。3.3房屋用途3.3.1房屋用途为商业经营，具体经营范围为[具体经营范围]。4.租赁期限4.1租赁起始日期：[具体日期]。4.2租赁结束日期：[具体日期]。4.3租赁续约4.3.1乙方有权在租赁期满前[提前通知时间]向甲方提出续约申请。4.3.2甲方应在接到乙方续约申请后[回复时间]内给予答复。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为[金额]元。5.2支付频率：每月支付一次。5.3支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。5.4违约金5.4.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日[金额]元的违约金。6.房屋维护与修缮6.1出租方责任6.1.1甲方负责房屋的基本维护和修缮。6.1.2甲方应在接到乙方通知后[响应时间]内进行维修。6.2承租方责任6.2.1乙方负责房屋的日常维护和保养。6.2.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应事先取得甲方书面同意。7.装修与改动7.1装修要求7.1.1乙方进行装修应符合国家相关法律法规和行业标准。7.1.2乙方装修方案应经甲方审核批准。7.2改动申请7.2.1乙方如需对房屋进行改动，应向甲方提出书面申请。7.3改动费用7.3.1乙方承担因改动产生的所有费用。8.使用限制8.1经营范围8.1.1乙方经营内容应限于本合同第三条规定的经营范围内。8.1.2乙方不得从事违反国家法律法规、社会公德或损害他人合法权益的经营行为。8.2禁止事项8.2.1未经甲方同意，乙方不得将房屋转租、转借或以其他任何形式进行分割出租。8.2.2乙方不得在房屋内进行违法活动，包括但不限于制造、销售、储存违禁品。8.2.3乙方不得在房屋内进行影响他人正常生活、经营的活动。9.保险9.1出租方保险9.1.1甲方应为其拥有的房屋投保相应的财产保险。9.2承租方保险9.2.1乙方应为其经营活动投保相应的责任保险，以保障其经营活动中的法律责任。10.保证金10.1保证金金额10.1.1乙方应向甲方支付[金额]元作为保证金。10.2退还条件10.2.1在租赁期满且乙方履行完毕合同约定的所有义务后，甲方应无息退还保证金。10.3保证金使用10.3.1保证金用于抵扣乙方应向甲方支付的租金、违约金及其他费用。11.违约责任11.1承租方违约11.1.1若乙方未按时支付租金，甲方有权采取包括但不限于停止供水、供电等措施。11.1.2若乙方违反本合同约定的使用限制，甲方有权要求乙方立即停止并恢复原状。11.2出租方违约11.2.1若甲方未按时提供房屋或房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。12.合同解除12.1解除条件12.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后[整改期限]内仍未纠正的，对方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余租金、保证金及其他费用。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。13.2争议解决机构13.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决费用13.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。14.其他条款14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为各自在本合同中提供的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同修改与补充14.4.1本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因特定目的而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询服务提供方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保合同条款的执行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。4.第三方责任限额4.1第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，且不得超过[金额]元。5.第三方权利与义务5.1第三方有权根据合作协议，独立行使职责，包括但不限于提供专业意见、监督合同执行等。5.2第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，保守商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间合同权利义务的连带责任。6.2第三方在介入过程中，其行为不代表甲乙任何一方，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。7.1.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商解决。7.1.3第三方介入期间，甲乙双方应向第三方提供必要的工作条件和便利。8.第三方介入费用8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合作协议约定分担。8.2若第三方介入导致合同提前解除，相关费用由责任方承担。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止，需经甲乙双方书面同意，并签订终止协议。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行剩余的权利义务。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方商业秘密，应予以保密。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的合规性12.1第三方介入应符合国家法律法规和行业规范。12.2第三方应具备相应的资质和能力，确保其介入的有效性和专业性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本详细要求：合同副本应与正本内容一致，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：作为本合同的有效副本，用于存档和备查。2.房屋现状描述及照片详细要求：描述房屋的现状，包括房屋结构、设施、设备等，并附上相应的照片。说明：用于记录房屋租赁时的实际情况，作为日后维修和验收的依据。3.乙方营业执照副本详细要求：乙方营业执照副本应合法、有效，并由乙方签字（或盖章）确认。说明：用于证明乙方的合法经营资格。4.乙方身份证复印件详细要求：乙方身份证复印件应清晰、完整，并由乙方签字（或盖章）确认。说明：用于证明乙方的身份信息。5.保证金收据详细要求：保证金收据应载明保证金金额、支付时间、收款人等信息。说明：作为保证金支付的凭证。6.装修方案及图纸详细要求：装修方案应详细说明装修内容、材料、施工工艺等，并附上相应的图纸。说明：用于指导装修施工，确保装修质量。7.保险单详细要求：保险单应载明保险范围、保险金额、保险期间等信息。说明：用于证明乙方已为其经营活动投保。8.第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方的职责、权利义务、费用分担等内容。说明：作为第三方介入的法律依据。9.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构、费用等内容。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，视为违约。示例说明：若乙方未在每月[具体日期]前支付租金，则构成违约，甲方有权要求乙方支付每日[金额]元的违约金。2.乙方违反房屋用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途，视为违约。示例说明：若乙方未经甲方同意，将房屋用于非法经营，则构成违约，甲方有权要求乙方停止非法经营活动并恢复原状。3.甲方未按时提供房屋或房屋不符合约定条件责任认定标准：甲方未在约定的时间内提供房屋或房屋不符合约定条件，视为违约。示例说明：若甲方未在[具体日期]前提供房屋，或房屋存在严重质量问题，则构成违约，甲方应承担相应的违约责任。4.第三方未履行合作协议责任认定标准：第三方未履行合作协议中的约定，视为违约。示例说明：若第三方未按照合作协议提供专业服务，或泄露商业秘密，则构成违约，第三方应承担相应的违约责任。5.争议解决不成功责任认定标准：双方通过协商、调解等方式未能解决争议，视为违约。示例说明：若双方在[具体日期]前未能通过协商解决争议，则构成违约，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。2024年文化商业街区营业房租赁协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.房屋使用范围5.1.房屋用途5.2.使用限制6.房屋维护及维修6.1.出租方责任6.2.承租方责任6.3.维修费用承担7.房屋保险7.1.保险种类7.2.保险金额7.3.保险责任8.房屋转租8.1.转租申请8.2.转租审批8.3.转租费用9.合同解除及违约责任9.1.合同解除条件9.2.违约责任9.3.违约金10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.其他约定11.1.合同附件11.2.合同生效11.3.合同变更12.合同生效及终止12.1.合同生效日期12.2.合同终止条件12.3.合同终止通知13.合同附件13.1.房屋租赁合同13.2.房屋租赁补充协议13.3.房屋租赁保证金收据14.合同签署14.1.签署日期14.2.签署地点14.3.签署人14.4.签署单位第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：X公司1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.1.5.出租方营业执照号码：051.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：YYY个体经营户1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方经营者：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56781.2.5.承租方身份证号码：052.房屋基本情况2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在街区：文化商业街区2.1.2.房屋具体地址：省市区路号栋室2.2.房屋面积2.2.1.房屋总面积：100平方米2.3.房屋结构2.3.1.房屋结构类型：框架结构2.4.房屋设施2.4.1.水电设施：具备正常使用的水电设施2.4.2.燃气设施：具备正常使用的燃气设施2.4.3.供暖设施：具备正常使用的供暖设施2.4.4.网络设施：具备宽带网络接入3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁结束日期：2027年12月31日3.3.租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不得超过原租赁期限的一半。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月租金为人民币10,000元整4.2.租金支付方式：每月租金于每月的15日前支付，支付方式为银行转账4.3.租金支付时间：每月15日5.房屋使用范围5.1.房屋用途：用于商业经营活动5.2.使用限制：不得用于居住、仓储、堆放危险品等非法用途6.房屋维护及维修6.1.出租方责任：负责房屋主体结构的维护和维修6.2.承租方责任：负责房屋内部设施的维护和维修，包括但不限于水电、燃气、供暖等6.3.维修费用承担：出租方负责房屋主体结构维修费用，承租方负责房屋内部设施维修费用7.房屋保险7.1.保险种类：房屋财产保险7.2.保险金额：房屋价值人民币100万元整7.3.保险责任：包括火灾、爆炸、雷击、盗抢等风险造成的损失8.房屋转租8.1.转租申请8.1.1.承租方如需转租房屋，应提前一个月向出租方提出书面转租申请。8.1.2.转租申请应包括转租原因、转租期限、转租对象的基本信息等。8.2.转租审批8.2.1.出租方收到转租申请后，应在五个工作日内进行审核。8.2.2.出租方同意转租的，应在审核通过后与转租对象签订转租协议。8.2.3.出租方不同意转租的，应书面通知承租方，并说明理由。8.3.转租费用8.3.1.转租过程中产生的相关费用，如手续费、税费等，由转租双方自行承担。8.3.2.转租成功后，转租对象应向出租方支付相当于一个月租金的转租保证金。9.合同解除及违约责任9.1.合同解除条件9.1.1.出租方或承租方违反合同约定，造成对方损失的，对方有权解除合同。9.1.2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。9.2.违约责任9.2.1.承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。9.2.2.承租方擅自改变房屋用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。9.3.违约金9.3.1.合同解除时，违约方应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决合同争议。10.1.2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3.争议解决费用10.3.1.争议解决费用由败诉方承担。11.其他约定11.1.合同附件11.1.1.本合同附件包括房屋租赁合同、房屋租赁补充协议、房屋租赁保证金收据等。11.2.合同生效11.2.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3.合同变更11.3.1.合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.合同生效及终止12.1.合同生效日期：2024年1月1日12.2.合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。12.3.合同终止通知：合同终止前一个月，双方应书面通知对方。13.合同附件13.1.房屋租赁合同13.2.房屋租赁补充协议13.3.房屋租赁保证金收据14.合同签署14.1.签署日期：2024年1月1日14.2.签署地点：省市区路号14.3.签署人：（出租方法定代表人）、（承租方经营者）14.4.签署单位：X公司（出租方）、YYY个体经营户（承租方）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方概念15.1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2.第三方是指非合同双方当事人，但因其专业能力或特殊职能被合同双方邀请参与合同执行过程中的相关活动。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入旨在提高合同履行的效率、保证合同条款的公正执行、解决合同争议或提供专业意见。16.第三方介入程序16.1.第三方邀请16.1.1.合同双方均可邀请第三方介入，但应提前通知对方并取得对方同意。16.1.2.邀请第三方时，应明确第三方的职责、权限及预期目标。16.2.第三方参与16.2.1.第三方参与合同执行活动时，应遵守合同约定及法律法规。16.2.2.第三方在参与过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方责任限额17.1.第三方责任17.1.1.第三方在合同执行过程中因自身过错造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2.第三方责任限额由合同双方在邀请第三方时协商确定，并在合同中明确。17.2.责任限额确定17.2.1.责任限额应根据第三方的专业能力、服务范围及合同双方的实际需求协商确定。17.2.2.责任限额应包含第三方因自身过错造成的直接损失和间接损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.职责划分18.1.1.出租方和承租方应明确各自在合同执行过程中的职责，避免责任混淆。18.1.2.第三方在合同执行过程中的职责应由合同双方在邀请第三方时明确约定。18.2.权利划分18.2.1.第三方在合同执行过程中的权利应限于其职责范围，不得超越。18.2.2.第三方无权干涉合同双方的内部事务。19.第三方介入后的额外条款19.1.甲方额外条款19.1.1.甲方应确保第三方在介入过程中遵守合同约定及法律法规。19.1.2.甲方应承担第三方因介入产生的合理费用。19.2.乙方额外条款19.2.1.乙方应配合第三方进行相关工作，并提供必要的信息和资料。19.2.2.乙方应承担第三方因介入产生的合理费用。20.第三方介入后的合同修改20.1.合同修改20.1.1.合同双方可根据第三方介入的具体情况，对合同进行必要的修改。20.1.2.合同修改需经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。20.2.合同附件20.2.1.合同附件应包括第三方介入协议、第三方职责说明书等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用范围、房屋维护及维修、房屋保险、合同解除及违约责任、争议解决、其他约定、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.房屋租赁补充协议详细要求：根据合同执行过程中出现的新情况，对原合同进行补充或修改的协议。说明：本附件用于补充或修改原合同内容，需经双方协商一致。3.房屋租赁保证金收据详细要求：记录租赁保证金收取情况，包括收据编号、收取日期、金额等。说明：本附件作为保证金收取的凭证，由出租方出具。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权限、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方介入过程，保障合同双方的权益。5.第三方职责说明书详细要求：详细说明第三方在合同执行过程中的具体职责和操作流程。说明：本附件用于指导第三方开展工作，确保其职责履行到位。6.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序、费用等。说明：本附件用于指导争议解决过程，确保争议得到公正、高效的解决。7.合同附件清单详细要求：列明所有附件的名称、编号、页数等。说明：本附件用于汇总所有附件信息，方便查阅和管理。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例：承租方应于每月15日前支付租金，若未按时支付，则每日需支付100元滞纳金。2.擅自改变房屋用途责任认定：承租方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。示例：承租方将商业用途的房屋改为居住用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。3.未经同意转租房屋责任认定：承租方未经出租方同意转租房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。示例：承租方未按合同约定转租房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因转租产生的损失。4.房屋损坏责任认定：因承租方原因导致房屋损坏，承租方应负责维修或赔偿损失。示例：承租方在使用过程中导致房屋墙壁损坏，承租方应负责修复或赔偿损失。5.违反合同约定责任认定：合同双方违反合同约定的其他行为，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：合同约定不得在房屋内进行噪音较大的活动，若承租方违反此约定，则应承担相应的违约责任。全文完。2024年文化商业街区营业房租赁协议5本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件1.6房屋使用及维护1.7装修及改动1.8违约责任1.9解除合同的条件及程序1.10争议解决方式1.11其他约定事项1.12合同生效及终止1.13合同附件1.14合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.2出租方地址：1.1.3出租方联系方式：1.1.5承租方地址：1.1.6承租方联系方式：第二条房屋基本情况2.1.1房屋坐落地址：2.1.2房屋建筑面积：2.1.3房屋结构：2.1.4房屋装修状况：2.1.5房屋用途：第三条租赁期限3.1.1租赁起始日期：3.1.2租赁终止日期：3.1.3租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续约。第四条租金及支付方式4.1.1租金总额：4.1.2租金支付方式：按月支付，每月租金于每月的某日前支付。4.1.3租金调整：租赁期间租金如有调整，双方另行协商确定。第五条押金及退还条件5.1.1押金总额：5.1.2押金支付时间：签订合同时一次性支付。5.1.3押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏且乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应在7个工作日内退还押金。第六条房屋使用及维护6.1.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。6.1.2乙方应保持房屋清洁，定期进行维修保养。6.1.3房屋损坏：因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条装修及改动7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何装修及改动。7.1.2如乙方确需装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。7.1.3装修完毕后，乙方应将房屋恢复原状，如需拆除装修，乙方应承担相关费用。第八条违约责任8.1.1若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的千分之五作为违约金。8.1.2若甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金及押金。8.1.3若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。8.1.4若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的