2024版个人房产继承与产权变更法律协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人房产继承与产权变更法律协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.房产继承2.1继承人资格2.2继承顺序2.3继承方式3.产权变更3.1变更手续3.2变更登记3.3变更税费4.合同签订4.1签订时间4.2签订地点4.3签订主体5.房产状况5.1房产基本信息5.2房产权属证明5.3房产现状描述6.继承人权利义务6.1继承人权利6.2继承人义务7.产权变更手续7.1办理流程7.2需提交材料7.3办理时限8.税费承担8.1税费种类8.2税费计算8.3税费承担方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效范围13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释本合同中使用的术语如下：（1）“房产”指甲方名下的房屋及其附属设施；（2）“继承人”指根据法律规定或甲方指定有权继承甲方房产的自然人；（3）“产权变更”指将甲方房产的产权从甲方转移至继承人的过程；（4）“税费”指在房产继承与产权变更过程中产生的各项税费；（5）“违约责任”指因一方违反本合同约定而产生的法律责任。2.房产继承2.1继承人资格（1）乙方为甲方法定继承人；（2）乙方为甲方指定继承人；（3）乙方在法律上具备完全民事行为能力。2.2继承顺序若乙方为甲方法定继承人，则继承顺序如下：（1）配偶；（2）子女；（3）父母；（4）兄弟姐妹。2.3继承方式甲方房产的继承方式为法定继承。3.产权变更3.1变更手续（1）提交继承材料；（2）办理房产过户登记；（3）缴纳相关税费。3.2变更登记乙方应在办理完房产过户登记后，将房产产权登记在乙方名下。3.3变更税费乙方应按照国家规定缴纳房产继承与产权变更过程中的各项税费。4.合同签订4.1签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2签订地点本合同签订地点为甲方住所地。4.3签订主体本合同由甲方与乙方共同签订。5.房产状况5.1房产基本信息甲方房产的基本信息如下：（1）房产地址；（2）房产面积；（3）房产用途；（4）房产权属证明。5.2房产权属证明（1）房产证；（2）房屋所有权登记证明；（3）其他相关证明材料。5.3房产现状描述甲方房产现状描述如下：（1）房屋结构；（2）房屋设施；（3）房屋附属设施；（4）房屋使用情况。6.继承人权利义务6.1继承人权利（1）继承甲方房产；（2）依法处分甲方房产；（3）要求甲方履行合同约定的义务。6.2继承人义务（1）按照本合同约定办理房产继承手续；（2）依法缴纳房产税费；（3）妥善保管和使用甲方房产。8.税费承担8.1税费种类（1）契税；（2）印花税；（3）个人所得税；（4）土地增值税；（5）其他相关税费。8.2税费计算税费计算依据国家相关法律法规及地方政策执行，具体计算方法如下：（1）契税：按照房产成交价格的一定比例计算；（2）印花税：按照房产成交价格的一定比例计算；（3）个人所得税：按照继承所得的房产价值的一定比例计算；（4）土地增值税：按照房产增值额的一定比例计算；（5）其他税费：按照国家及地方政策规定计算。8.3税费承担方式税费由乙方自行承担，甲方不承担任何税费。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定时间履行合同义务；（2）一方未按约定方式履行合同义务；（3）一方故意隐瞒房产状况；（4）一方违反保密义务；（5）一方违反法律法规。9.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担法律规定的其他责任。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为双方共同选定的仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。11.合同解除11.1解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应按照约定处理房产及相关事宜；（3）解除合同后，双方应按照约定办理财产清算。11.3解除后果合同解除后，双方应按照约定处理房产及相关事宜，并各自承担相应的责任。12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。12.3生效范围本合同适用于甲方名下房产的继承与产权变更事宜。13.合同变更13.1变更条件（1）法律法规发生变化；（2）双方协商一致变更合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。13.2变更程序合同变更程序如下：（1）提出变更的一方应书面通知对方；（2）双方应按照约定处理房产及相关事宜；（3）变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。13.3变更效力变更后的合同具有与原合同相同的法律效力。14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为双方在合同中约定的地址。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。14.3合同附件本合同附件如下：（1）房产基本情况表；（2）继承材料清单；（3）其他相关附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中提及的第三方是指为甲方或乙方提供专业服务的中介机构、评估机构、律师事务所等非合同当事人。15.2第三方介入情形（1）房产评估；（2）房产过户登记；（3）法律咨询；（4）税务咨询；（5）其他经双方同意的情形。15.3第三方选择甲方或乙方有权自主选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。16.第三方责任16.1责任范围第三方在合同约定的范围内，对甲方或乙方的委托事项承担相应的责任。16.2责任限额第三方对本合同项下的责任限额如下：（1）中介机构：根据中介服务合同约定，承担不超过中介服务费用一定比例的责任；（2）评估机构：根据评估结果与实际价值差异的一定比例承担责任；（3）律师事务所：根据法律咨询结果产生的直接经济损失的一定比例承担责任；（4）其他第三方：根据双方约定的具体责任承担比例承担责任。16.3责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲方或乙方的故意或重大过失导致合同无法履行；（3）因第三方自身原因导致合同无法履行。17.第三方权利17.1服务费用第三方有权按照合同约定或行业标准收取服务费用。17.2服务期限第三方应在合同约定的服务期限内完成委托事项。17.3服务成果第三方应确保提供的服务成果符合合同约定或行业标准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方对甲方或乙方的责任，由甲方或乙方向第三方提出，第三方直接向甲方或乙方承担责任。18.2保密义务第三方应遵守本合同的保密条款，对甲方或乙方的商业秘密和隐私予以保密。18.3争议解决第三方与其他各方的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。19.第三方变更19.1变更条件（1）第三方无法履行合同义务；（2）第三方违反合同约定；（3）双方协商一致变更第三方。19.2变更程序变更第三方程序如下：（1）提出变更的一方应书面通知对方；（2）双方应按照约定处理相关事宜；（3）变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。20.第三方退出20.1退出条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致退出。20.2退出程序第三方退出程序如下：（1）提出退出的一方应书面通知对方；（2）双方应按照约定处理相关事宜；（3）退出后的合同终止。21.第三方资质要求21.1中介机构（1）合法注册；（2）具备相应的经营范围；21.2评估机构（1）合法注册；（2）具备相应的评估资质；21.3律师事务所（1）合法注册；（2）具备相应的律师资质；22.第三方服务费用支付22.1支付方式第三方服务费用由甲方或乙方按照合同约定或行业标准支付。22.2支付时间第三方服务费用应在服务完成后的一定期限内支付。22.3支付方式第三方服务费用支付方式如下：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产基本情况表要求：详细记录房产地址、面积、用途、产权信息等基本情况。2.继承材料清单要求：列明所有证明继承人资格、继承顺序、继承方式的相关材料。3.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估房产价值。4.房产过户登记申请书要求：由房产过户登记部门出具，确认房产过户登记情况。5.税费计算表要求：详细列出各项税费种类、计算依据、金额。6.法律咨询意见书要求：由具备资质的律师事务所出具，对合同相关法律问题提供咨询意见。7.税务咨询意见书要求：由具备资质的税务师事务所出具，对合同相关税务问题提供咨询意见。8.争议解决协议要求：双方在发生争议时，签订的解决争议的协议。9.第三方服务合同要求：甲方或乙方与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用、期限等。10.合同变更协议要求：双方在合同履行过程中，就合同内容进行变更时签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定时间履行房产过户登记手续；（2）乙方未按约定时间办理房产继承手续；（3）第三方未按约定时间提供服务；（4）一方故意隐瞒房产状况；（5）一方违反保密义务；（6）一方违反法律法规。2.责任认定标准（1）违约方应承担违约金，违约金金额由双方协商确定；（2）违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失；（3）违约方应承担法律规定的其他责任。3.示例说明（1）若甲方未按约定时间履行房产过户登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟过户而产生的损失；（2）若乙方未按约定时间办理房产继承手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟继承而产生的损失；（3）若第三方未按约定时间提供服务，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因延迟服务而产生的损失；（4）若一方故意隐瞒房产状况，导致对方遭受损失，隐瞒方应承担赔偿责任；（5）若一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，泄露方应承担赔偿责任；（6）若一方违反法律法规，造成对方损失，违法方应承担相应的法律责任。全文完。2024版个人房产继承与产权变更法律协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（继承人）姓名、身份证号码、联系方式1.2乙方（被继承人）姓名、身份证号码、联系方式1.3房产信息1.3.1房产地址1.3.2房产证号1.3.3房产面积1.3.4房产性质1.3.5房产用途2.继承依据2.1继承法律依据2.2继承人身份证明2.3亲属关系证明3.房产继承份额3.1甲方继承份额3.2乙方继承份额4.房产产权变更手续4.1产权变更申请4.2产权变更所需材料4.3产权变更办理流程4.4产权变更费用5.房产税费承担5.1甲方承担税费5.2乙方承担税费6.房产使用及收益6.1房产使用范围6.2房产收益分配7.房产维修及保养7.1房产维修责任7.2房产保养责任8.房产租赁8.1房产租赁权8.2房产租赁期限8.3房产租赁费用9.房产转让9.1房产转让权9.2房产转让条件9.3房产转让手续10.房产继承纠纷解决10.1纠纷解决方式10.2纠纷解决期限11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2争议解决14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（继承人）姓名：，身份证号码：05678，联系方式：138001380001.2乙方（被继承人）姓名：，身份证号码：05679，联系方式：139001390001.3房产信息1.3.1房产地址：某市某区某路某号1.3.2房产证号：A1.3.3房产面积：100平方米1.3.4房产性质：住宅1.3.5房产用途：自住2.继承依据2.1继承法律依据：《中华人民共和国继承法》2.2继承人身份证明：甲方身份证复印件、户口本复印件2.3亲属关系证明：结婚证复印件、出生证明复印件3.房产继承份额3.1甲方继承份额：100%3.2乙方继承份额：0%4.房产产权变更手续4.1产权变更申请：甲方持相关证明材料向房地产登记机构提出产权变更申请4.2产权变更所需材料：房产证、身份证、户口本、继承证明等4.3产权变更办理流程：提交申请、审核、公告、领取新房产证4.4产权变更费用：按照当地政府规定缴纳相关税费5.房产税费承担5.1甲方承担税费：按照房产评估价值缴纳相关税费5.2乙方承担税费：0%6.房产使用及收益6.1房产使用范围：甲方有权使用该房产，用于自住6.2房产收益分配：甲方享有房产出租收益，乙方不享有7.房产维修及保养7.1房产维修责任：甲方负责房产的日常维修和保养7.2房产保养责任：甲方定期对房产进行保养，确保房产质量8.房产租赁8.1房产租赁权：甲方有权自行决定是否出租房产，并享有出租收益8.2房产租赁期限：甲方租赁期限为自本合同签订之日起，至甲方决定终止租赁之日止8.3房产租赁费用：租赁费用按照市场行情合理确定，甲方每月向乙方支付租金人民币X元9.房产转让9.1房产转让权：甲方享有房产的转让权，但需提前通知乙方9.2房产转让条件：甲方转让房产需符合法律法规规定，并保证房产无任何债务和纠纷9.3房产转让手续：甲方转让房产时，应按照法律规定办理相关转让手续，并承担相关税费10.房产继承纠纷解决10.1纠纷解决方式：如发生房产继承纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼10.2纠纷解决期限：自纠纷发生之日起，双方应在一个月内协商解决，逾期未解决的，可向人民法院提起诉讼11.违约责任11.1甲方违约责任：若甲方未按约定支付租金、未按时缴纳税费或未履行房产维修保养责任，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的%11.2乙方违约责任：若乙方未按约定协助甲方办理产权变更手续，应向甲方支付违约金，违约金为应协助事项费用的一倍12.合同解除a)一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的；b)因不可抗力导致合同无法继续履行的；c)合同约定的其他解除条件成立的。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前书面通知另一方，并说明解除理由；另一方应在接到通知之日起日内予以答复，逾期未答复的，视为同意解除合同。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同因履行完毕、解除、终止或其他原因失效。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、继承证明、租赁合同等。14.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。14.3合同解释权：本合同由甲乙双方共同协商制定，对合同条款的任何解释，以甲乙双方协商一致为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方当事人，为协助合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。a)房地产中介机构；b)房地产评估机构；c)房地产登记机构；d)法律服务机构；e)其他协助合同履行的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，其责任限额如下：a)房地产中介机构：若因中介机构过失导致合同无法履行，中介机构应承担不超过中介服务费%的赔偿责任。b)房地产评估机构：若评估机构提供的评估报告存在重大失误，导致合同履行出现重大损失，评估机构应承担不超过评估费用%的赔偿责任。c)房地产登记机构：若登记机构在办理产权变更手续过程中出现失误，导致合同无法履行，登记机构应承担不超过登记费用%的赔偿责任。d)法律服务机构：若因法律服务机构的过失导致合同无法履行，服务机构应承担不超过法律服务费%的赔偿责任。e)其他第三方：若其他第三方在履行本合同时出现过失，其责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定。3.第三方介入条款3.1第三方介入本合同需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。a)第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整，并承担因资料不实而产生的相应责任。b)第三方应按照合同约定，履行相应的职责，不得擅自改变合同约定。c)第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方协商，应提前通知双方。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系为协助履行合同的关系，不属于合同当事人。4.2第三方在履行职责过程中，如需与其他方发生联系，应征得甲乙双方同意。4.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方介入后的额外条款及说明a)第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合第三方进行工作等。b)第三方介入后，甲乙双方应按照第三方提出的合理要求，履行相应的义务。c)第三方介入后，若合同履行过程中出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。5.2第三方介入后的额外说明：a)第三方介入本合同时，其行为不代表甲乙双方，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。c)第三方介入本合同时，甲乙双方应按照法律法规和合同约定，履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：用于证明房产所有权，需清晰、完整。2.户口本复印件：用于证明继承人和被继承人的亲属关系。3.结婚证复印件：用于证明继承人和被继承人之间的婚姻关系。4.出生证明复印件：用于证明继承人和被继承人的出生情况。5.继承证明：由公证机关出具的继承证明，证明继承人的继承权。6.房产评估报告：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，用于确定房产价值。7.产权变更申请表：由房地产登记机构提供的产权变更申请表。8.产权变更登记证明：由房地产登记机构出具的产权变更登记证明。9.房产租赁合同：若房产被出租，需提供租赁合同。10.房产维修保养记录：甲方对房产进行维修保养的记录。11.房产转让合同：若房产被转让，需提供转让合同。12.房产租赁费用支付凭证：甲方支付租金的凭证。13.房产税费缴纳凭证：甲方缴纳房产相关税费的凭证。14.法律服务机构出具的法律意见书：若涉及法律纠纷，需提供法律服务机构出具的法律意见书。15.其他相关文件：根据合同履行过程中可能产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按约定支付租金或税费；b)甲方未按约定履行房产维修保养责任；c)乙方未按约定协助甲方办理产权变更手续；d)第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行；e)其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：a)甲方未按约定支付租金或税费，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的%；b)甲方未按约定履行房产维修保养责任，应承担相应的维修保养费用；c)乙方未按约定协助甲方办理产权变更手续，应向甲方支付违约金，违约金为应协助事项费用的一倍；d)第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额由甲乙双方协商确定；e)其他违约行为，按照合同约定或法律法规的规定承担相应责任。3.违约责任示例：a)甲方应在每月5日前支付当月租金，若甲方未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%；b)甲方发现房产存在安全隐患，应在发现后小时内通知乙方，若甲方未及时通知，导致安全事故发生，甲方应承担全部责任；c)乙方未在甲方要求的时间内协助办理产权变更手续，应向甲方支付违约金，违约金为应协助事项费用的一倍；d)房地产中介机构未按约定提供真实、准确的房产信息，导致甲方遭受损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版个人房产继承与产权变更法律协议2本合同目录一览1.1.继承人资格确认1.2.继承方式1.3.继承份额分配2.2.房产产权变更手续2.1.权属登记申请2.2.权属变更登记2.3.产权证书领取3.3.房产价值评估3.1.评估机构选择3.2.评估程序3.3.评估结果确认4.4.房产税费缴纳4.1.税费种类及标准4.2.税费缴纳期限4.3.税费缴纳方式5.5.房产维修责任5.1.维修范围5.2.维修责任划分5.3.维修费用承担6.6.房产租赁事宜6.1.租赁权属6.2.租赁期限6.3.租金及支付方式7.7.房产抵押事宜7.1.抵押权设立7.2.抵押物范围7.3.抵押合同签订8.8.房产处置事宜8.1.处置方式8.2.处置程序8.3.处置收益分配9.9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.10.合同解除条件10.1.合同解除事由10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担11.3.违约责任免除12.12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同解除后的终止13.13.合同附件13.1.附件一：房产信息清单13.2.附件二：继承人名单13.3.附件三：其他相关文件14.14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期14.2.合同生效日期14.3.合同备案手续第一部分：合同如下：1.1.继承人资格确认1.1.1.继承人须提供有效身份证明、户口簿、婚姻状况证明等相关材料。1.1.2.继承人须证明其与被继承人的亲属关系，提供相应的亲属关系证明文件。1.1.3.继承人须在合同签订之日起30日内向房产登记机构提交继承权申请。1.2.继承方式1.2.1.房产继承采用法定继承方式。1.2.2.继承人之间对继承份额有约定的，按照约定执行；无约定的，按照法定继承份额分配。1.2.3.如有遗嘱，按照遗嘱继承优先于法定继承的原则处理。1.3.继承份额分配1.3.1.继承份额按照法定继承顺序和比例分配。1.3.2.如有继承人放弃继承，其份额由其他继承人按照比例增加。1.3.3.继承份额分配方案应在合同签订之日起30日内达成一致。2.2.房产产权变更手续2.2.1.房产登记机构收到继承权申请后，应在15个工作日内进行审查。2.2.2.经审查符合要求的，房产登记机构将在5个工作日内办理产权变更登记。2.2.3.房产产权变更登记完成后，房产登记机构将出具新的产权证书。3.3.房产价值评估3.3.1.房产价值评估由双方共同认可的评估机构进行。3.3.2.评估机构应在合同签订之日起30日内完成评估工作，并向双方提供评估报告。3.3.3.评估报告作为房产价值确认的依据。4.4.房产税费缴纳4.4.1.房产税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。4.4.2.税费缴纳义务人应按照税法规定，在规定期限内缴纳相关税费。4.4.3.税费缴纳方式可采取现金、银行转账、电子支付等。5.5.房产维修责任5.5.1.房产维修责任按照房屋性质、维修范围和责任划分确定。5.5.2.维修范围包括房屋主体结构、附属设施及配套设施的维修。5.5.3.维修费用由责任方承担，如责任方无法确定，由所有继承人平均分担。6.6.房产租赁事宜6.6.1.房产租赁权由继承人共同行使，任何一方不得擅自出租。6.6.2.租赁期限由继承人共同商定，最长不得超过20年。6.6.3.租金及支付方式由继承人共同商定，租金支付周期为每年一次。8.7.房产抵押事宜8.7.1.房产抵押权设立需经全体继承人一致同意。8.7.2.抵押物范围为所继承的房产。8.7.3.抵押合同应在房产登记机构备案，并办理抵押登记手续。8.8.房产处置事宜8.8.1.房产处置需经全体继承人一致同意。8.8.2.房产处置方式包括出售、赠与、交换等。8.8.3.房产处置所得收益，扣除相关税费后，按照继承份额分配。9.9.争议解决方式9.9.1.双方发生争议，应通过协商解决。9.9.2.协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.9.3.诉讼过程中，双方应积极配合，提供相关证据。10.10.合同解除条件10.10.1.如一方违反合同约定，严重损害另一方权益，另一方有权解除合同。10.10.2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.10.3.合同解除后，各方应按照合同约定承担相应的责任。11.11.违约责任11.11.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.11.2.违约金数额由双方协商确定，最高不超过实际损失的一倍。11.11.3.如违约行为给对方造成特别损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。12.12.合同生效及终止12.12.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.12.2.合同期限为____年，自合同生效之日起计算。12.12.3.合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。13.13.合同附件13.13.1.本合同附件包括但不限于房产信息清单、继承人名单、评估报告等。13.13.2.附件与本合同具有同等法律效力。14.14.合同签署及生效日期14.14.1.本合同一式____份，双方各执____份。14.14.2.双方代表在本合同上签字（或盖章）后，本合同生效。14.14.3.合同签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.15.第三方介入的定义与范围15.1.1.本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，被甲乙双方邀请或同意参与合同相关事宜的任何个人、机构或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.1.2.第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、监督合同执行、解决争议等。16.16.第三方介入的程序16.1.1.甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同。16.1.2.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.1.3.第三方介入后，应遵守本合同及服务协议的约定。17.17.甲乙双方的额外条款17.1.1.甲乙双方应确保第三方介入不损害对方的合法权益。17.1.2.甲乙双方应向第三方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。17.1.3.第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议的约定分担。18.18.第三方的责权利18.1.1.第三方的责任：18.1.1.1.第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务。18.1.1.2.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.1.3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.1.2.第三方的权利：18.1.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.1.2.2.第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。18.1.2.3.第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况调整服务内容和方式。19.19.第三方的责任限额19.1.1.第三方的责任限额由服务协议约定，最高不超过____万元。19.1.2.如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。19.1.3.第三方的责任限额不影响甲乙双方根据本合同约定承担的责任。20.20.第三方与其他各方的划分说明20