2024版广东房产租赁合同租赁合同解除与终止3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版广东房产租赁合同租赁合同解除与终止本合同目录一览1.合同解除条件1.1甲方解除合同的条件1.2乙方解除合同的条件2.合同终止条件2.1甲方终止合同的条件2.2乙方终止合同的条件3.合同解除程序3.1提前通知3.2解除通知送达3.3解除合同生效4.合同终止程序4.1提前通知4.2终止通知送达4.3终止合同生效5.合同解除后的处理5.1租金退还5.2押金退还5.3财产返还6.合同终止后的处理6.1租金退还6.2押金退还6.3财产返还7.合同解除与终止的责任承担7.1甲方责任7.2乙方责任8.合同解除与终止的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止的生效日期10.合同解除与终止的通知方式11.合同解除与终止的生效条件12.合同解除与终止的法律适用13.合同解除与终止的其他约定14.合同解除与终止的附件第一部分：合同如下：1.合同解除条件1.1甲方解除合同的条件1.1.1乙方未按合同约定支付租金；1.1.2乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途；1.1.3乙方造成房屋严重损坏，经修复仍无法满足合同约定；1.1.4乙方拖欠物业费、水电费等公共费用达三个月；1.2乙方解除合同的条件1.2.1甲方未按合同约定提供房屋；1.2.2甲方违反合同约定，擅自提高租金；1.2.3甲方未履行合同约定的维修义务；1.2.4甲方存在违法行为，影响乙方正常居住。2.合同终止条件2.1甲方终止合同的条件2.1.1房屋被依法征收、征用或拆除；2.1.2房屋因不可抗力导致无法居住；2.2乙方终止合同的条件2.2.1租赁期限届满；2.2.2乙方因工作、学习等原因需迁离居住地。3.合同解除程序3.1提前通知3.1.1甲方或乙方欲解除合同时，应提前30日书面通知对方；3.2解除通知送达3.2.1解除通知应采用挂号信、快递等方式送达，以邮戳或快递单据为准；3.3解除合同生效3.3.1通知送达后，合同自送达之日起解除。4.合同终止程序4.1提前通知4.1.1乙方欲终止合同时，应提前30日书面通知甲方；4.2终止通知送达4.2.1终止通知应采用挂号信、快递等方式送达，以邮戳或快递单据为准；4.3终止合同生效4.3.1通知送达后，合同自送达之日起终止。5.合同解除后的处理5.1租金退还5.1.1甲方或乙方解除合同时，应将已收取的租金退还给对方；5.2押金退还5.2.1甲方或乙方解除合同时，应将已收取的押金退还给对方；5.3财产返还5.3.1甲方或乙方解除合同时，乙方应将房屋内的所有物品返还给甲方。6.合同终止后的处理6.1租金退还6.1.1乙方终止合同时，甲方应将剩余租金退还给乙方；6.2押金退还6.2.1乙方终止合同时，甲方应将剩余押金退还给乙方；6.3财产返还6.3.1乙方终止合同时，甲方应将房屋内的所有物品返还给乙方。7.合同解除与终止的责任承担7.1甲方责任7.1.1甲方在合同解除或终止后，应承担相应的赔偿责任；7.2乙方责任7.2.1乙方在合同解除或终止后，应承担相应的赔偿责任。8.合同解除与终止的争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同解除与终止过程中产生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同解除与终止的生效日期9.1合同解除与终止的生效日期以双方书面通知送达对方并经对方确认的日期为准。10.合同解除与终止的通知方式10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式发送，包括但不限于挂号信、电子邮件、传真等；10.1.2通知应明确指出合同解除或终止的事项。11.合同解除与终止的生效条件11.1合同解除或终止的生效条件已满足，包括但不限于：11.1.1双方已达成解除或终止合同的书面协议；11.1.2通知已送达对方并经对方确认。12.合同解除与终止的法律适用12.1本合同解除与终止事项适用中华人民共和国法律。13.合同解除与终止的其他约定13.1本合同解除与终止条款为合同的组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力；13.2如合同解除或终止后，双方就相关事宜达成新的协议，则新协议应优先于本条款执行。14.合同解除与终止的附件14.1本合同解除与终止的附件包括但不限于：14.1.1解除或终止合同的书面协议；14.1.2双方确认的财产清单；14.1.3其他与合同解除或终止相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意，由第三方参与的合同履行活动。15.2第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1中介方提供信息、咨询、协调等服务；15.2.2评估机构对房屋进行评估；15.2.3资产管理公司进行房屋的日常管理；15.2.4法律服务机构提供法律咨询和代理诉讼。16.第三方介入的条件16.1.1甲乙双方书面同意；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方的介入不违反法律法规和本合同约定。17.第三方介入的协议17.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利、义务和责任。17.2.1第三方的名称、地址、联系方式；17.2.2第三方的服务内容、标准、期限；17.2.3第三方的费用及支付方式；17.2.4第三方的责任限额；17.2.5第三方的违约责任；17.2.6争议解决方式。18.第三方责任限额的明确18.1.1第三方的资质和能力；18.1.2第三方提供服务的性质和风险；18.1.3本合同约定的甲乙双方责任；18.1.4法律法规的规定。18.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方介入后，各方的责权利划分如下：19.1.1甲方权利与义务：19.1.1.1甲方有权要求第三方按照协议履行服务义务；19.1.1.2甲方有权监督第三方的工作；19.1.1.3甲方有权要求第三方赔偿因其违约行为造成的损失。19.1.2乙方权利与义务：19.1.2.1乙方有权要求第三方按照协议履行服务义务；19.1.2.2乙方有权监督第三方的工作；19.1.2.3乙方有权要求第三方赔偿因其违约行为造成的损失。19.1.3第三方权利与义务：19.1.3.1第三方有权要求甲乙双方按照协议支付费用；19.1.3.2第三方有义务按照协议提供优质服务；19.1.3.3第三方有义务遵守法律法规和本合同约定；19.1.3.4第三方有义务对甲乙双方的信息保密。20.第三方介入的监督与协调20.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方按照协议履行义务；20.2如甲乙双方与第三方之间发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的终止21.1如第三方因故无法继续履行协议，甲乙双方应协商确定替代方案或终止第三方介入；21.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同和第三方介入协议处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2024版广东房产租赁合同》详细要求：合同文本应清晰、完整，包括所有条款和甲乙双方签字盖章。附件说明：作为合同主体，需附在合同首页。2.《第三方介入协议》详细要求：协议内容应明确第三方的职责、权利、义务、费用、责任限额等。附件说明：在第三方介入时，需作为合同附件。3.《房屋交接清单》详细要求：清单应详细记录房屋的设施、设备状况，包括数量、品牌、新旧程度等。附件说明：在房屋交接时，需作为合同附件。4.《租金支付凭证》详细要求：凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息。附件说明：作为租金支付的证据，需附在合同中。5.《押金收据》详细要求：收据应包括收取日期、金额、支付方式等信息。附件说明：作为押金收取的证据，需附在合同中。6.《维修费用清单》详细要求：清单应详细记录维修项目、费用、维修日期等信息。附件说明：在房屋维修时，需作为合同附件。7.《争议解决协议》详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序、机构等。附件说明：在发生争议时，需作为合同附件。8.《合同解除与终止协议》详细要求：协议应明确合同解除与终止的条件、程序、责任等。附件说明：在合同解除与终止时，需作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按合同约定提供房屋责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未按时提供房屋，导致乙方无法按约定入住，甲方应赔偿乙方相应的经济损失。1.2甲方擅自提高租金责任认定：甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权要求甲方退还已支付的租金，并赔偿相应的经济损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按合同约定支付租金责任认定：乙方应承担违约责任，支付欠付的租金，并支付滞纳金。示例：乙方拖欠租金，甲方有权要求乙方支付欠付的租金及滞纳金。2.2乙方擅自改变房屋用途责任认定：乙方应承担违约责任，恢复房屋原状，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方将租赁的房屋用于商业活动，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并赔偿相应的经济损失。全文完。2024版广东房产租赁合同租赁合同解除与终止1本合同目录一览1.合同解除条件1.1违约解除1.2约定解除1.3不可抗力解除1.4依法解除2.解除程序2.1解除通知2.2解除期限2.3解除费用2.4解除后的租赁物返还3.合同终止条件3.1租赁期满3.2租赁物灭失或毁损3.3租赁物用途变更3.4不可抗力3.5合同约定的其他终止条件4.终止程序4.1终止通知4.2终止期限4.3终止费用4.4终止后的租赁物返还5.解除与终止后的责任承担5.1违约责任5.2损害赔偿责任5.3返还押金5.4争议解决6.解除与终止后的费用结算6.1租金结算6.2水电费结算6.3物业费结算6.4其他费用结算7.解除与终止后的租赁物处理7.1租赁物返还7.2租赁物维修7.3租赁物过户7.4租赁物报废8.解除与终止后的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.解除与终止后的法律效力9.1解除与终止的法律效力9.2解除与终止后的合同效力9.3解除与终止后的债权债务关系10.解除与终止后的通知送达10.1通知方式10.2通知送达地址10.3通知送达时间11.解除与终止后的合同解除证明11.1解除证明11.2解除证明内容11.3解除证明效力12.解除与终止后的合同终止证明12.1终止证明12.2终止证明内容12.3终止证明效力13.解除与终止后的合同解除与终止条款13.1合同解除条款13.2合同终止条款13.3合同解除与终止条款效力14.解除与终止后的合同附件14.1合同附件一：租赁物清单14.2合同附件二：租赁物维修记录14.3合同附件三：解除与终止协议书第一部分：合同如下：1.合同解除条件1.1违约解除1.1.1若出租人未按约定提供符合租赁物使用要求的租赁物，承租人有权解除合同。1.1.2若承租人未按约定支付租金或违反租赁物的使用规定，出租人有权解除合同。1.2约定解除1.2.1双方约定租赁期满前解除合同的条件，若满足约定条件，任何一方均可提出解除合同。1.3不可抗力解除1.3.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行存在重大困难的，双方可协商解除合同。1.4依法解除1.4.1出现法律规定应解除合同的情形，如租赁物被征收等，双方应依法解除合同。2.解除程序2.1解除通知2.1.1解除合同需提前书面通知对方，通知应明确解除原因和解除日期。2.2解除期限2.2.1解除合同的通知送达对方后，双方应在合理期限内完成合同解除事宜。2.3解除费用2.3.1解除合同产生的费用，由双方根据实际情况分担。2.4解除后的租赁物返还2.4.1解除合同后，承租人应将租赁物完好无损地返还给出租人。3.合同终止条件3.1租赁期满3.1.1租赁期满，合同自然终止，双方无需进行任何手续。3.2租赁物灭失或毁损3.2.1租赁物因不可抗力或意外事件灭失或毁损，合同终止。3.3租赁物用途变更3.3.1租赁物用途变更，不符合合同约定的，合同终止。3.4不可抗力3.4.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行存在重大困难的，双方可协商终止合同。3.5合同约定的其他终止条件3.5.1双方约定合同终止的其他条件，若满足约定条件，合同终止。4.终止程序4.1终止通知4.1.1终止合同需提前书面通知对方，通知应明确终止原因和终止日期。4.2终止期限4.2.1终止合同的通知送达对方后，双方应在合理期限内完成合同终止事宜。4.3终止费用4.3.1终止合同产生的费用，由双方根据实际情况分担。4.4终止后的租赁物返还4.4.1终止合同后，承租人应将租赁物完好无损地返还给出租人。5.解除与终止后的责任承担5.1违约责任5.1.1因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应的违约责任。5.2损害赔偿责任5.2.1因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。5.3返还押金5.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定返还押金。5.4争议解决5.4.1双方就解除或终止合同产生的争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.解除与终止后的费用结算6.1租金结算6.1.1合同解除或终止后，双方应结清租金。6.2水电费结算6.2.1合同解除或终止后，双方应结清水电费。6.3物业费结算6.3.1合同解除或终止后，双方应结清物业费。6.4其他费用结算6.4.1合同解除或终止后，双方应结清其他费用。7.解除与终止后的租赁物处理7.1租赁物返还7.1.1合同解除或终止后，承租人应将租赁物完好无损地返还给出租人。7.2租赁物维修7.2.1租赁物在使用过程中出现故障，承租人应及时通知出租人，出租人应负责维修。7.3租赁物过户7.3.1出租人同意，承租人可将租赁物过户给第三方。7.4租赁物报废7.4.1租赁物达到报废标准，双方应协商处理。8.解除与终止后的争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。8.1.3仲裁机构的选择和仲裁程序应遵循相关法律规定。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构应具有独立、公正、专业的特点。8.2.2双方应共同选定仲裁机构或法院。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构或法院另有判决。8.4争议解决期限8.4.1争议发生后，双方应在三十日内提交仲裁机构或法院。9.解除与终止后的合同解除证明9.1解除证明9.1.1解除证明应由出租人或承租人出具，证明合同已解除。9.2解除证明内容9.2.1解除证明应包括合同解除日期、解除原因、双方签名等。9.3解除证明效力9.3.1解除证明具有法律效力，双方应遵守其规定。10.解除与终止后的合同终止证明10.1终止证明10.1.1终止证明应由出租人或承租人出具，证明合同已终止。10.2终止证明内容10.2.1终止证明应包括合同终止日期、终止原因、双方签名等。10.3终止证明效力10.3.1终止证明具有法律效力，双方应遵守其规定。11.解除与终止后的合同解除与终止条款11.1合同解除条款11.1.1合同解除条款应在合同中明确约定，包括解除条件、程序、责任等。11.2合同终止条款11.2.1合同终止条款应在合同中明确约定，包括终止条件、程序、责任等。11.3合同解除与终止条款效力11.3.1合同解除与终止条款具有法律效力，双方应遵守其规定。12.解除与终止后的合同附件12.1合同附件一：租赁物清单12.1.1列明租赁物的种类、数量、规格、状态等。12.2合同附件二：租赁物维修记录12.2.1记录租赁物维修的时间、原因、维修内容等。12.3合同附件三：解除与终止协议书12.3.1协议书应详细记载双方解除或终止合同的具体内容、日期、签字等。13.解除与终止后的通知送达13.1通知方式13.1.1通知可采用书面形式，包括信函、电子邮件、传真等。13.2通知送达地址13.2.1双方应在合同中约定通知送达的具体地址。13.3通知送达时间13.3.1通知应在合同约定的期限内送达。14.解除与终止后的合同解除证明14.1解除证明14.1.1解除证明应由出租人或承租人出具，证明合同已解除。14.2解除证明内容14.2.1解除证明应包括合同解除日期、解除原因、双方签名等。14.3解除证明效力14.3.1解除证明具有法律效力，双方应遵守其规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，保障合同履行效果，维护各方合法权益。16.第三方介入的类型16.1中介服务：第三方作为中介方，为甲乙双方提供信息、协调、沟通等服务。16.2咨询服务：第三方为甲乙双方提供专业意见，协助解决合同履行中的问题。16.4担保服务：第三方提供担保，确保甲乙双方履行合同义务。16.5保险服务：第三方为甲乙双方提供保险，降低合同履行风险。17.第三方介入的介入程序17.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的具体类型和介入方式。17.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的条款达成一致意见。17.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。18.第三方介入的责任与权利18.1第三方应按照合同约定和协议履行职责，保障甲乙双方的合法权益。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便履行职责。18.3第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款19.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的具体条款，包括第三方介入的类型、介入方式、责任限额等。19.2甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，调整合同条款，确保合同履行效果。19.3甲乙双方应与第三方签订协议，明确各方的权利义务，确保合同履行。20.第三方责任限额的明确20.1第三方责任限额应在合同中明确约定，包括：20.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的赔偿责任限额。20.1.2第三方因违反合同约定或协议造成甲乙双方损失的赔偿责任限额。20.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则，确保甲乙双方的合法权益。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与其他各方的划分如下：21.1.1第三方与甲乙双方：第三方为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务，甲乙双方为服务对象。21.1.2第三方与出租人：若第三方提供担保、保险等服务，出租人为受益人。21.1.3第三方与承租人：若第三方提供担保、保险等服务，承租人为受益人。21.1.4第三方与其他第三方：第三方之间如有合作关系，应签订协议明确各方的权利义务。22.第三方介入后的合同变更22.1第三方介入后，甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，对合同进行必要的变更，确保合同履行效果。22.2合同变更需经甲乙双方同意，并书面通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的种类、数量、规格、使用状况等，并由双方签字确认。说明：本清单作为租赁物现状的证明，用于后续的租赁物返还和维修。2.租赁物维修记录要求：记录租赁物维修的时间、原因、维修内容、维修费用等，并由双方签字确认。说明：本记录用于跟踪租赁物的维修情况，确保租赁物的良好状态。3.解除与终止协议书要求：详细记载合同解除或终止的原因、日期、双方签字等。说明：本协议书作为合同解除或终止的正式文件，具有法律效力。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的类型、服务内容、费用、责任等。说明：本协议书用于规范第三方介入的行为，保障各方权益。5.争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议书用于指导争议解决过程，确保争议得到公正处理。6.第三方责任限额协议要求：明确第三方责任限额的具体金额和适用范围。说明：本协议书用于限定第三方责任，保障甲乙双方的合法权益。7.保证金收据要求：注明保证金金额、缴纳日期、退还条件等。说明：本收据作为保证金缴纳的凭证，用于合同履行过程中的担保。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供符合租赁物使用要求的租赁物。责任认定：出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。2.承租人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金或违反租赁物的使用规定。责任认定：承租人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出租人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行存在重大困难。责任认定：甲乙双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定提出解除合同。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2024版广东房产租赁合同租赁合同解除与终止2本合同目录一览1.合同解除条件1.1违约解除1.2不可抗力解除1.3法律法规变更解除2.合同终止条件2.1租赁期满2.2租赁房屋毁损2.3双方协商一致2.4法律法规规定3.解除程序3.1提前通知3.2解除通知送达3.3租金结算3.4租赁房屋返还4.终止程序4.1提前通知4.2终止通知送达4.3租金结算4.4租赁房屋返还5.解除后的权利义务5.1解除通知送达5.2租金结算5.3租赁房屋返还5.4违约责任6.终止后的权利义务6.1终止通知送达6.2租金结算6.3租赁房屋返还6.4违约责任7.解除后的房屋维修责任7.1房屋维修责任划分7.2维修费用承担7.3维修期限8.终止后的房屋维修责任8.1房屋维修责任划分8.2维修费用承担8.3维修期限9.解除后的押金处理9.1押金退还9.2押金扣除9.3押金争议解决10.终止后的押金处理10.1押金退还10.2押金扣除10.3押金争议解决11.解除后的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.终止后的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除与终止的效力13.1合同解除效力13.2合同终止效力14.合同解除与终止的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同解除条件1.1违约解除1.1.1租赁人未按约定支付租金的，出租人有权解除合同。1.1.2出租人未按约定提供符合租赁房屋使用要求的，承租人有权解除合同。1.1.3双方约定其他违约情形的，违约方应承担解除合同的责任。1.2不可抗力解除1.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。1.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。1.3法律法规变更解除1.3.1因国家法律法规的变更导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。1.3.2法律法规变更包括但不限于租赁房屋相关法律法规的修改。第二条合同终止条件2.1租赁期满2.1.1租赁期满，合同自动终止。2.1.2租赁期满前，双方可协商续签合同。2.2租赁房屋毁损2.2.1租赁房屋因不可抗力或非人为原因毁损，导致无法继续居住的，合同终止。2.3双方协商一致2.3.1双方协商一致，可终止合同。2.4法律法规规定2.4.1因国家法律法规的规定导致合同终止的，合同终止。第三条解除程序3.1提前通知3.1.1解除合同，一方应提前通知另一方。3.1.2提前通知期限为合同约定的期限或法律规定期限。3.2解除通知送达3.2.1解除通知应以书面形式送达对方。3.2.2送达方式包括但不限于邮寄、快递、传真、电子邮件等。3.3租金结算3.3.1解除合同后，双方应结清剩余租金。3.3.2租金结算应按照合同约定或实际使用天数计算。3.4租赁房屋返还3.4.1解除合同后，承租人应将租赁房屋返还给出租人。3.4.2返还时应保持租赁房屋原状，不得损坏。第四条终止程序4.1提前通知4.1.1终止合同，一方应提前通知另一方。4.1.2提前通知期限为合同约定的期限或法律规定期限。4.2终止通知送达4.2.1终止通知应以书面形式送达对方。4.2.2送达方式包括但不限于邮寄、快递、传真、电子邮件等。4.3租金结算4.3.1终止合同后，双方应结清剩余租金。4.3.2租金结算应按照合同约定或实际使用天数计算。4.4租赁房屋返还4.4.1终止合同后，承租人应将租赁房屋返还给出租人。4.4.2返还时应保持租赁房屋原状，不得损坏。第五条解除后的权利义务5.1解除通知送达5.1.1解除通知送达后，双方应按照合同约定或法律规定履行各自的权利和义务。5.2租金结算5.2.1解除合同后，双方应结清剩余租金。5.2.2租金结算应按照合同约定或实际使用天数计算。5.3租赁房屋返还5.3.1解除合同后，承租人应将租赁房屋返还给出租人。5.3.2返还时应保持租赁房屋原状，不得损坏。5.4违约责任5.4.1解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。第六条终止后的权利义务6.1终止通知送达6.1.1终止通知送达后，双方应按照合同约定或法律规定履行各自的权利和义务。6.2租金结算6.2.1终止合同后，双方应结清剩余租金。6.2.2租金结算应按照合同约定或实际使用天数计算。6.3租赁房屋返还6.3.1终止合同后，承租人应将租赁房屋返还给出租人。6.3.2返还时应保持租赁房屋原状，不得损坏。6.4违约责任6.4.1终止合同后，违约方应承担相应的违约责任。第七条解除后的房屋维修责任7.1房屋维修责任划分7.1.1解除合同后，租赁房屋的维修责任按照合同约定或法律规定划分。7.1.2因出租人原因导致的房屋损坏，维修责任由出租人承担。7.1.3因承租人原因导致的房屋损坏，维修责任由承租人承担。7.2维修费用承担7.2.1维修费用按照实际发生费用计算。7.2.2维修费用由责任方承担。7.3维修期限7.3.1维修期限按照合同约定或法律规定执行。第八条终止后的房屋维修责任8.1房屋维修责任划分8.1.1终止合同后，租赁房屋的维修责任按照合同约定或法律规定划分。8.1.2因出租人原因导致的房屋损坏，维修责任由出租人承担。8.1.3因承租人原因导致的房屋损坏，维修责任由承租人承担。8.2维修费用承担8.2.1维修费用按照实际发生费用计算。8.2.2维修费用由责任方承担。8.3维修期限8.3.1维修期限按照合同约定或法律规定执行。8.3.2维修期限自终止通知送达之日起计算。第九条解除后的押金处理9.1押金退还9.1.1解除合同后，出租人应在一定期限内退还押金。9.1.2退还押金前，应扣除因租赁房屋损坏而产生的合理费用。9.2押金扣除9.2.1押金扣除仅限于租赁房屋损坏、违约等情况。9.2.2押金扣除金额应合理，并出具扣除清单。9.3押金争议解决9.3.1押金退还或扣除发生争议时，双方应协商解决。9.3.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条终止后的押金处理10.1押金退还10.1.1终止合同后，出租人应在一定期限内退还押金。10.1.2退还押金前，应扣除因租赁房屋损坏而产生的合理费用。10.2押金扣除10.2.1押金扣除仅限于租赁房屋损坏、违约等情况。10.2.2押金扣除金额应合理，并出具扣除清单。10.3押金争议解决10.3.1押金退还或扣除发生争议时，双方应协商解决。10.3.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条解除后的争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决。11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构的选择应双方协商一致。11.2.2诉讼应向有管辖权的人民法院提起。11.3争议解决程序11.3.1仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行。第十二条终止后的争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.1.2协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决。12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构的选择应双方协商一致。12.2.2诉讼应向有管辖权的人民法院提起。12.3争议解决程序12.3.1仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行。第十三条合同解除与终止的效力13.1合同解除效力13.1.1合同解除后，双方的权利义务关系终止。13.1.2解除后的合同不再具有法律效力。13.2合同终止效力13.2.1合同终止后，双方的权利义务关系终止。13.2.2终止后的合同不再具有法律效力。第十四条合同解除与终止的其他约定14.1本合同解除与终止的其他约定，双方应遵守。14.2本合同解除与终止的其他约定，包括但不限于合同续签、违约金、保密条款等。14.3本合同解除与终止的其他约定，双方应协商一致，并在合同中明确约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、协助或参与合同执行的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供专业意见、协助解决争议、执行合同条款等。第三条第三方责权利3.1第三方应遵守合同约定，履行其职责，并享有相应的权利。3.2第三方的权利包括但不限于：3.2.1收取合理的服务费用。3.2.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2.3在合同约定范围内独立行使职权。3.3第三方的义务包括但不限于：3.3.1按照合同约定提供专业、公正的服务。3.3.2保护甲乙双方的商业秘密和隐私。3.3.3遵守法律法规，维护合同双方的合法权益。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在合同履行过程中的职责范围应明确界定，避免与其他各方职责交叉。4.2第三方不得干预甲乙双方的正常合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方在执行合同过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈相关信息。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同邀请或委托。5.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利义务。5.3.1第三方的职