2024年度深圳厂房租赁合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳厂房租赁合同范本本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同签订日期2.租赁标的物信息2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金计算方式3.4租金支付方式3.5租金调整机制4.租金押金及保证金4.1押金数额4.2押金退还条件4.3保证金数额4.4保证金退还条件5.租赁用途及限制5.1租赁用途5.2用途变更审批5.3限制事项6.交付及接收6.1厂房交付条件6.2厂房接收条件6.3接收时间及手续7.修缮及维护责任7.1租赁方修缮责任7.2出租方修缮责任7.3维护责任8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约责任承担方式9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件处理9.3免责条款10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止手续11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：________________法定代表人/负责人：________________联系电话：________________住所地：________________1.2出租方基本信息出租方名称：________________法定代表人/负责人：________________联系电话：________________住所地：________________1.3合同签订日期：____年____月____日2.租赁标的物信息2.1厂房位置：________________2.2厂房面积：____平方米2.3厂房结构：________________2.4厂房配套设施：________________3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租金计算方式：按月租金____元/平方米计算3.4租金支付方式：每月____日前支付3.5租金调整机制：每年调整一次，根据市场行情上下浮动不超过10%4.租金押金及保证金4.1押金数额：____元4.2押金退还条件：合同期满且无违约行为4.3保证金数额：____元4.4保证金退还条件：合同期满且无违约行为5.租赁用途及限制5.1租赁用途：用于____生产/经营活动5.2用途变更审批：需经出租方书面同意5.3限制事项：不得用于____等违法活动6.交付及接收6.1厂房交付条件：厂房及配套设施符合合同约定6.2厂房接收条件：租赁方无异议6.3接收时间及手续：____年____月____日，租赁方应在接到出租方通知后____个工作日内完成接收手续7.修缮及维护责任7.1租赁方修缮责任：租赁期间，租赁方负责厂房及配套设施的日常维护和修缮7.2出租方修缮责任：因房屋自然损耗或不可抗力导致的损坏，出租方负责维修7.3维护责任：租赁方需保持厂房及配套设施的整洁和安全8.违约责任8.1租赁方违约责任未按时支付租金：每逾期一日，应向出租方支付_____%的违约金。违反租赁用途：租赁方应赔偿出租方因此造成的损失，并承担相应的法律责任。损坏租赁物：租赁方应负责修复或赔偿因自身原因造成的租赁物损坏。8.2出租方违约责任未按时交付租赁物：每逾期一日，应向租赁方支付_____%的违约金。擅自改变租赁物用途：出租方应承担由此造成的损失，并赔偿租赁方因此遭受的损失。违反合同约定：出租方应赔偿租赁方因此遭受的损失。8.3违约责任承担方式违约金支付：违约金应一次性支付。损失赔偿：损失赔偿应根据实际损失计算，可分期支付。9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件，双方应及时协商解决。因不可抗力事件导致的合同履行困难，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。9.3免责条款因不可抗力事件导致的损失，双方均不承担责任。10.合同解除及终止10.1合同解除条件双方协商一致；出现不可抗力事件；违约行为导致合同无法履行。10.2合同终止条件租赁期满；合同解除；双方协商一致终止。10.3合同解除及终止手续双方应书面通知对方合同解除或终止；终止合同后，租赁方应妥善移交租赁物。11.合同争议解决11.1争议解决方式争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。11.3争议解决期限争议解决期限为自收到仲裁申请之日起____个月内。12.合同附件12.1合同附件清单附件一：租赁物清单；附件二：租赁物使用说明；附件三：租赁物交付及接收确认书。12.2附件内容附件内容应与合同内容一致，作为合同的有效组成部分。13.合同生效及备案13.1合同生效条件合同双方签字盖章；合同附件齐全。13.2合同备案手续合同签订后，双方应向相关部门办理备案手续。14.其他约定事项14.1其他约定事项一双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，为了提供专业服务、评估、监督或其他辅助作用而介入合同关系的独立第三方机构或个人。第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险代理、法律顾问等。15.2第三方职责第三方应根据合同约定或委托方的要求，提供专业服务，确保合同履行符合相关法律法规和行业标准。第三方应保持独立、客观、公正，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入方式第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三方介入的具体方式和时间由甲乙双方在合作协议中约定。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款甲方应向第三方提供必要的资料和便利条件，以支持第三方的介入工作。甲方应配合第三方进行现场勘查、评估、监督等活动。甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方额外条款乙方应接受第三方的监督和指导，确保租赁物的合理使用和维护。乙方应按照第三方的建议进行必要的修缮和改进。乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中因疏忽、过失或违法行为所导致的损害，其应承担的最高赔偿责任。责任限额应根据第三方的专业能力、服务质量、合同约定等因素确定。17.2责任限额约定第三方责任限额的具体数额；责任限额的适用范围；责任限额的计算方式；责任限额的调整机制。17.3责任限额执行当第三方因履行职责导致甲乙双方遭受损害时，应按照合作协议中约定的责任限额进行赔偿。超出责任限额部分的损害赔偿，甲乙双方应根据合同约定或法律法规另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系基于合作协议，甲方对第三方的行为负责。第三方应向甲方提供工作进展报告，甲方有权监督第三方的服务质量。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系基于租赁合同，乙方对第三方的行为负责。第三方应向乙方提供工作进展报告，乙方有权监督第三方的服务质量。18.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系应基于各自的专业领域和合作协议，相互尊重、独立运作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列出租赁厂房的详细信息，包括面积、结构、设施等。附件说明：此清单为租赁双方确认租赁物的基本依据。2.租赁物使用说明详细要求：提供租赁物使用的注意事项、操作规程、维护保养方法等。附件说明：此说明有助于租赁方正确使用和维护租赁物。3.租赁物交付及接收确认书详细要求：记录租赁物交付和接收的时间和状态，双方签字确认。附件说明：此确认书为租赁双方确认租赁物交付和接收的书面证据。4.租赁合同签订确认书详细要求：甲乙双方确认合同内容无误，并签字盖章。附件说明：此确认书为合同签订的有效证明。5.第三方合作协议详细要求：第三方介入的相关协议，包括服务内容、费用、责任等。附件说明：此协议为第三方介入合同履行的重要依据。6.不可抗力事件证明详细要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。附件说明：此证明文件为不可抗力事件处理的重要依据。7.违约金支付凭证详细要求：记录违约金支付的时间和金额。附件说明：此凭证为违约金支付的证明。8.损失赔偿协议详细要求：记录损失赔偿的金额、方式和时间。附件说明：此协议为损失赔偿的有效依据。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为未按时支付租金责任认定：支付_____%的违约金。示例：租赁方应于每月____日前支付租金，逾期一日，支付____元违约金。违反租赁用途责任认定：赔偿出租方因此造成的损失，并承担相应的法律责任。示例：租赁方未经出租方同意，将厂房用于违法活动，出租方有权要求赔偿损失。损坏租赁物责任认定：负责修复或赔偿因自身原因造成的租赁物损坏。示例：租赁方使用不当导致厂房设施损坏，需负责修复或赔偿。2.出租方违约行为未按时交付租赁物责任认定：支付_____%的违约金。示例：出租方应于____年____月____日前交付租赁物，逾期一日，支付____元违约金。擅自改变租赁物用途责任认定：承担由此造成的损失，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：出租方未经租赁方同意，擅自改变厂房用途，需赔偿租赁方损失。违反合同约定责任认定：赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：出租方未履行合同约定的修缮义务，需赔偿租赁方损失。全文完。2024年度深圳厂房租赁合同范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.租赁标的物2.1厂房名称、地址2.2厂房面积、结构2.3厂房附属设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件及程序6.使用与管理6.1租赁用途6.2使用规范6.3维修与保养6.4不得从事的行为7.不可抗力7.1不可抗力事件的范围7.2不可抗力事件的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.2本合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称：[出租方全称]1.1.2出租方地址：[出租方详细地址]1.1.3出租方联系人：[出租方联系人姓名]1.1.4出租方联系电话：[出租方联系电话号码]1.1.5承租方名称：[承租方全称]1.1.6承租方地址：[承租方详细地址]1.1.7承租方联系人：[承租方联系人姓名]1.1.8承租方联系电话：[承租方联系电话号码]1.2合同签订日期：[具体日期，如2024年1月1日]1.3合同生效日期：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。2.租赁标的物2.1厂房名称：[具体厂房名称]2.2厂房地址：[具体厂房详细地址]2.3厂房面积：[具体面积，如1000平方米]2.4厂房结构：[具体结构，如单层钢结构]2.5厂房附属设施：[具体附属设施，如电梯、消防设施、水电设施等]3.租赁期限3.1租赁起始日期：[具体日期，如2024年1月1日]3.2租赁终止日期：[具体日期，如2027年12月31日]3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致，可签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元。4.2租金支付方式：每月租金应于每月[具体日期，如每月5日]前支付至出租方指定账户。4.3租金支付时间：租金支付时间为每月[具体日期，如每月5日]前。4.4逾期支付租金的处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付[具体金额]元的滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额：押金总额为人民币[具体金额]元。5.2押金支付方式：押金应于签订合同时一次性支付。5.3押金退还条件及程序：合同终止后，如无违约行为，承租方应向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后[具体天数，如10日内]退还押金。6.使用与管理6.1租赁用途：本厂房仅用于[具体用途，如生产、仓储等]。6.2使用规范：承租方应遵守国家有关法律法规及出租方制定的各项规章制度。6.3维修与保养：租赁期内，厂房的日常维修及保养由承租方负责，重大维修及保养事宜应征得出租方同意。6.4不得从事的行为：承租方不得在本厂房内从事违法活动，不得损害他人合法权益。7.不可抗力7.1不可抗力事件的范围：地震、洪水、火灾、战争等自然灾害及社会事件。7.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决。如不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同，不承担违约责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按合同约定支付租金的；8.1.2承租方违反租赁用途，改变厂房使用性质的；8.1.3承租方未按约定进行维修保养，导致厂房设施损坏的；8.1.4承租方未按时通知出租方，擅自转租厂房的；8.1.5承租方造成厂房或附属设施损坏，未及时修复或赔偿的；8.2违约责任承担8.2.1承租方违反第8.1.1条，出租方有权要求承租方立即支付全部欠款，并按每日万分之五支付滞纳金；8.2.2承租方违反第8.1.2条，出租方有权解除合同，并要求承租方承担赔偿责任；8.2.3承租方违反第8.1.3条，出租方有权要求承租方进行修复或赔偿损失；8.2.4承租方违反第8.1.4条，出租方有权解除合同，并要求承租方承担赔偿责任；8.2.5承租方违反第8.1.5条，出租方有权要求承租方赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除10.1解除条件10.1.1出租方违约，导致合同无法履行的；10.1.2承租方违约，严重损害出租方利益的；10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；10.2.2另一方收到解除通知后，应给予合理期限（如30日）进行答复；10.2.3如双方未能在合理期限内达成一致，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致；11.2变更程序11.2.1双方应签署书面变更协议，作为合同的一部分。12.合同终止12.1终止条件12.1.1租赁期限届满；12.1.2合同解除；12.2终止程序12.2.1合同终止后，承租方应立即搬离厂房，并恢复原状；12.2.2出租方应在合同终止后[具体天数，如15日内]退还承租方押金。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1书面通知；13.2送达地址13.2.1出租方送达地址：[出租方详细地址]13.2.2承租方送达地址：[承租方详细地址]14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与条件1.1定义：本合同所称第三方介入，是指除甲乙双方外的第三方，根据合同约定或法律规定，参与合同履行的行为。1.2.1合同中有明确约定第三方介入的条款；1.2.2第三方同意介入并具备相应的资质和能力；1.2.3甲乙双方均同意第三方介入。2.第三方介入的审批程序2.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的具体方式和范围；2.2甲乙双方应书面通知第三方介入的具体事宜，并约定介入的具体时间；2.3第三方在介入前，应向甲乙双方提供必要的资质证明文件。3.第三方介入的权利与义务3.1权利：3.1.1第三方有权根据合同约定或法律规定，参与合同履行；3.1.2第三方有权对合同履行情况进行监督；3.1.3第三方有权根据合同约定或法律规定，对合同履行结果进行评估。3.2义务：3.2.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行合同义务；3.2.2第三方应保持独立性，不得损害甲乙双方的合法权益；3.2.3第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.第三方介入的责任承担4.1第三方介入后，若因第三方原因导致合同履行出现问题的，由第三方承担相应责任；4.2若第三方介入行为超出合同约定或法律规定，导致合同履行出现问题的，由甲乙双方按比例承担相应责任。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定或法律规定承担；5.2若合同未约定费用承担方式，由甲乙双方协商解决。6.第三方介入的终止6.1合同履行完毕或合同解除后，第三方介入终止；6.2第三方介入终止前，第三方应向甲乙双方提交介入期间的工作报告。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入期间的争议，甲乙双方应协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.本合同附件8.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；8.2本合同附件包括但不限于第三方介入的协议、第三方资质证明文件等。9.本合同的解释9.1本合同未尽事宜，按国家法律法规及合同签订地的相关规定执行；9.2本合同如有歧义，按有利于甲乙双方的原则解释。10.本合同的生效10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.本合同的修改与补充11.1本合同的修改与补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；11.2本合同的修改与补充，作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.本合同的解除12.1本合同在履行期间，任何一方不得擅自解除；12.2如出现合同约定的解除条件，任何一方均可向对方提出解除合同的通知；12.3本合同解除后，甲乙双方应按合同约定或法律规定，履行各自的义务。13.本合同的终止13.1本合同履行完毕或解除后，合同终止；13.2本合同终止后，甲乙双方应按合同约定或法律规定，履行各自的义务。14.本合同的争议解决14.1本合同的争议，甲乙双方应协商解决；14.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的具体事项、权利义务、费用承担等。说明：本附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。2.第三方资质证明文件要求：第三方提供的资质证明文件应真实、有效，符合相关法律法规的要求。说明：本附件用于证明第三方具备介入合同履行的资格和能力。3.租金支付凭证要求：租金支付凭证应清晰、完整，包含支付日期、金额、收款人等信息。说明：本附件作为租金支付的有效凭证。4.押金收据要求：押金收据应清晰、完整，包含收据日期、金额、收款人等信息。说明：本附件作为押金收付的有效凭证。5.厂房使用规范要求：详细规定厂房的使用规范，包括安全、环保、消防等方面。说明：本附件用于规范承租方的使用行为。6.维修保养记录要求：记录厂房的维修保养情况，包括维修时间、内容、费用等。说明：本附件用于跟踪厂房的维修保养状况。7.争议解决协议要求：详细约定争议解决的方式、程序、期限等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.合同变更协议要求：详细约定合同变更的内容、生效日期等。说明：本附件作为合同变更的有效凭证。9.合同解除协议要求：详细约定合同解除的原因、生效日期等。说明：本附件作为合同解除的有效凭证。10.合同终止协议要求：详细约定合同终止的原因、生效日期等。说明：本附件作为合同终止的有效凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按合同约定支付租金；1.2承租方违反租赁用途，改变厂房使用性质；1.3承租方未按约定进行维修保养，导致厂房设施损坏；1.4承租方未按时通知出租方，擅自转租厂房；1.5承租方造成厂房或附属设施损坏，未及时修复或赔偿；1.6出租方违约，导致合同无法履行；1.7第三方介入行为超出合同约定或法律规定，导致合同履行出现问题。2.责任认定标准2.1违约行为的认定：根据合同约定、法律法规及实际情况进行认定；2.2责任认定：根据违约行为的性质、情节及对合同履行的影响进行认定。3.违约责任示例说明3.1承租方未按合同约定支付租金，应向出租方支付滞纳金；3.2承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担赔偿责任；3.3承租方未按约定进行维修保养，导致厂房设施损坏，应承担修复费用；3.4承租方擅自转租厂房，出租方有权解除合同，并要求承租方承担赔偿责任；3.5承租方造成厂房或附属设施损坏，未及时修复或赔偿，应承担修复费用及赔偿责任；3.6出租方违约导致合同无法履行，应承担违约责任；3.7第三方介入行为超出合同约定或法律规定，导致合同履行出现问题，由第三方承担相应责任。全文完。2024年度深圳厂房租赁合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续订4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付罚则5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋维护及维修6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修费用承担7.房屋使用限制7.1使用范围7.2不得使用事项7.3违规使用责任8.水电费用8.1水电费用承担8.2费用结算方式8.3逾期费用罚则9.保险责任9.1出租方保险责任9.2承租方保险责任10.合同解除及终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除或终止程序11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1特别约定事项13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方地址：出租方法定代表人：出租方联系方式：1.2承租方信息承租方名称：承租方地址：承租方法定代表人：承租方联系方式：2.租赁房屋基本情况2.1房屋坐落地址：深圳市区街道号厂房2.2房屋面积：总计平方米，其中生产区域平方米，办公区域平方米。2.3房屋结构：钢混结构，层数为层。2.4房屋用途：租赁房屋仅用于生产经营活动，不得用于居住、餐饮等与生产经营无关的用途。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁期限续订：租赁期满前，如双方无异议，可提前一个月书面通知对方续订租赁合同，续订期限最长不超过三年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币万元整，共计万元。4.2租金支付时间：每月日前，承租方应将当月租金支付至出租方指定账户。4.3支付方式：通过银行转账方式进行支付。4.4逾期支付罚则：如承租方逾期支付租金，应自逾期之日起每日按未付款项的1%向出租方支付滞纳金。5.房屋押金5.1押金金额：租赁押金为人民币万元整。5.2押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕，无违约行为，且租赁房屋及附属设施无损坏，出租方应无息退还押金。5.3押金退还时间：租赁期满后，承租方应在日内将租赁房屋及附属设施恢复原状，出租方应在收到恢复情况确认书后日内退还押金。6.房屋维护及维修6.1出租方责任：出租方负责租赁房屋的日常维护，确保房屋及附属设施符合使用要求。6.2承租方责任：承租方在使用过程中，应爱护租赁房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构及设施，如因使用不当造成损坏，承租方应负责修复或赔偿。6.3维修费用承担：租赁期间，因自然原因造成的房屋及附属设施损坏，由出租方负责维修，维修费用由出租方承担；因使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。7.房屋使用限制7.1使用范围：承租方在租赁房屋内进行合法的生产经营活动，不得从事非法活动。7.2不得使用事项：租赁房屋内不得存放易燃易爆物品，不得进行任何危害公共安全的活动。7.3违规使用责任：如承租方违规使用租赁房屋，造成他人财产损失或人身伤害的，由承租方承担全部责任。8.水电费用8.1水电费用承担：租赁期间，租赁房屋内的水电费用由承租方承担，每月水电费用结算单应在次月日前由承租方提交给出租方。8.2费用结算方式：水电费用按实际使用量结算，承租方应按月向供水供电部门缴纳水电费，并将缴费凭证在次月日前提交给出租方。8.3逾期费用罚则：如承租方未按时缴纳水电费，应自逾期之日起每日按未缴费金额的1%向出租方支付滞纳金。9.保险责任9.1出租方保险责任：出租方应为其所有出租的房屋及其附属设施投保财产保险，并将保险单提交给承租方。9.2承租方保险责任：承租方应为其在租赁房屋内进行的经营活动投保相应的保险，包括但不限于责任保险、财产保险等，并将保险单提交给出租方。10.合同解除及终止10.1解除条件：任何一方在租赁期限内，因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2终止条件：租赁期满后，双方无续租意向，合同自然终止。10.3解除或终止程序：任何一方欲解除或终止合同，应提前日书面通知对方，并按合同约定处理相关事宜。11.违约责任11.1出租方违约责任：出租方如未按约定提供租赁房屋，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。11.2承租方违约责任：承租方如未按约定支付租金、损坏租赁房屋或违反使用限制，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：无12.3争议解决程序：如双方协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。13.其他约定13.1特别约定事项：双方可就本合同未尽事宜另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2通知方式：双方书面通知应以挂号信或特快专递方式发送，自发出之日起个工作日视为送达。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证、水电费用结算单等。14.合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更：任何一方不得擅自变更本合同内容，如需变更，应双方书面同意并签订补充协议。14.3合同解除：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。14.4合同终止：租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入情形：1.合同履行的需要，如房屋评估、维修等；2.争议解决，如引入调解机构、仲裁机构等；3.提供专业服务，如法律咨询、财务审计等。15.3第三方责任限额：1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为本合同总金额的%。3.如第三方因不可抗力导致合同无法履行，其不承担责任。15.4第三方与甲乙双方的关系：1.第三方仅作为甲乙双方履行合同的服务提供者，不参与甲乙双方的合同权利义务关系。2.第三方在履行职责时，应遵守甲乙双方的合同约定，并接受甲乙双方的监督。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款：1.甲方有权选择合适的第三方提供服务，并承担因选择第三方而产生的相关费用。2.甲方应确保第三方具备履行职责的能力和资质。16.2乙方额外条款：1.乙方应配合第三方履行职责，并提供必要的协助。2.乙方有权对第三方的服务进行监督，并提出意见和建议。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入程序：1.甲乙双方协商确定第三方介入的事项及所需服务。2.甲乙双方签订第三方服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方在甲乙双方的监督下履行职责。17.2第三方介入费用：1.第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定比例分担。2.如第三方介入费用超出约定范围，甲乙双方另行协商解决。17.3第三方介入的终止：1.第三方介入完成后，甲乙双方应进行验收，确认第三方履行职责情况。2.如第三方未按约定履行职责，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应责任。18.第三方介入的保密条款18.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列出租赁房屋的面积、结构、设施、附属物等信息。说明：租赁清单作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况，作为双方履约的依据。2.租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。说明：支付凭证作为合同附件，用于证明租金支付情况，便于双方后续核对。3.水电费用结算单要求：包括水电费用使用明细、结算金额、缴费日期等信息。说明：水电费用结算单作为合同附件，用于明确水电费用使用情况，便于双方后续核对。4.房屋维护及维修记录要求：记录房屋及附属设施维修情况、维修费用等信息。说明：维修记录作为合同附件，用于证明房屋维护及维修情况，便于双方后续核对。5.保险单要求：提供房屋及附属设施的保险单，包括保险种类、保险金额、保险期间等信息。说明：保险单作为合同附件，用于证明房屋及附属设施已投保，确保双方权益。6.第三方服务协议要求：详细列明第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜，确保双方权益。7.补充协议要求：详细列明双方协商一致变更的合同条款。说明：补充协议作为合同附件，用于补充或修改合同条款，确保双方权益。8.争议解决相关文件要求：包括争议解决协议、调解协议、仲裁裁决书等。说明：争议解决相关文件作为合同附件，用于证明争议解决过程及结果，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金：承租方未按约定时间支付租金。擅自改变房屋用途：承租方未经出租方同意，改变租赁房屋的用途。损坏租赁房屋：承租方在使用过程中，造成租赁房屋及其附属设施损坏。逾期缴纳水电费：承租方未按约定时间缴纳水电费。2.责任认定标准：逾期支付租金：承租方应支付逾期租金及滞纳金。擅自改变房屋用途：承租方应承担由此产生的损失及恢复原状的费用。损坏租赁房屋：承租方应赔偿由此产生的损失。逾期缴纳水电费：承租方应支付逾期费用及滞纳金。3.违约行为示例说明：示例一：承租方未在每月日前支付租金，逾期天，应支付逾期租金元及滞纳金元。示例二：承租方未经出租方同意，将租赁房屋用于餐饮经营，造成租赁房屋损坏，承租方应赔偿损失元。示例三：承租方在使用过程中，造成租赁房屋墙面损坏，承租方应负责修复或赔偿元。全文完。2024年度深圳厂房租赁合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋修缮及维护6.1房屋修缮责任6.2维护责任6.3紧急维修处理7.保险7.1房屋保险7.2人员保险7.3财产保险8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.履约保证金9.1保证金金额9.2保证金退还条件9.3保证金退还流程10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1知识产权保护12.2环保要求12.3不可抗力条款13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同附件14.1附件一：租赁房屋平面图14.2附件二：租赁合同签订证明文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方全称：1.1.2承租方全称：1.2双方地址1.2.1出租方地址：1.2.2承租方地址：1.3双方联系方式1.3.1出租方联系方式：1.3.2承租方联系方式：2.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置2.1.1详细地址：2.2房屋面积2.2.1使用面积：2.2.2建筑面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.4房屋用途2.4.1许可用途：2.4.2不得从事的活动：3.租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1起始日期：3.1.2结束日期：3.2租赁续约条款3.2.1续约条件：3.2.2续约程序：4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金：4.1.2年租金总额：4.2租金支付方式4.2.1支付周期：4.2.2支付方式：4.3逾期支付处理4.3.1逾期天数：4.3.2逾期罚金：5.押金及退还5.1押金金额5.1.1押金总额：5.2押金退还条件5.2.1退还条件：5.3押金退还流程5.3.1退还流程：6.房屋修缮及维护6.1房屋修缮责任6.1.1出租方责任：6.1.2承租方责任：6.2维护责任6.2.1出租方维护：6.2.2承租方维护：6.3紧急维修处理6.3.1紧急维修定义：6.3.2紧急维修处理流程：8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方违约情形：8.1.2出租方违约情形：8.2违约责任8.2.1承租方违约责任：8.2.2出租方违约责任：8.3违约处理8.3.1违约通知：8.3.2违约解决程序：9.履约保证金9.1保证金金额9.1.1保证金总额：9.2保证金退还条件9.2.1退还条件：9.3保证金退还流程9.3.1退还流程：10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.1.1合同适用法律：10.2争议解决10.2.1争议解决方式：10.2.2争议解决机构：11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1生效条件：11.2合同变更程序11.2.1变更通知：11.2.2变更生效日期：12.其他约定事项12.1知识产权保护12.1.1知识产权归属：12.1.2知识产权使用限制：12.2环保要求12.2.1环保责任：12.2.2环保设施要求：12.3不可抗力条款12.3.1不可抗力定义：12.3.2不可抗力处理：13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1解除条件：13.2合同解除程序13.2.1解除通知：13.2.2解除生效日期：14.合同附件14.1附件一：租赁房屋平面图14.2附件二：租赁合同签订证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方职责15.1.3第三方在合同中的职责和作用，具体包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、协调争议等。16.第三方介入条件16.1介入前提16.1.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。16.1.2第三方介入应在合同履行过程中，且在甲乙双方无法自行解决的情况下进行。17.第三方责任限额17.1责任范围17.1.1第三方的责任仅限于其在《第三方介入协议》中约定的职责范围。17.2限额标准17.2.1第三方的责任限额根据《第三方介入协议》中的约定确定，原则上不超过合同总金额的一定比例。17.3限额调整17.3.1在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致第三方责任限额需要调整，双方应协商一致，并签订补充协议。18.甲乙双方的权利义务18.1甲方权利义务18.1.1甲方有权要求第三方提供专业服务，并监督其履行职责。18.1.2甲方应按照《第三方介入协议》的约定支付第三方服务费用。18.2乙方权利义务18.2.1乙方有权要求第三方提供专业服务，并监督其履行职责。18.2.2乙方应按照《第三方介入协议》的约定支付第三方服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1第三方在合同中的职责与甲乙双方的权利义务划分明确，不得侵犯甲乙双方的合法权益。19.2信息保密19.2.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应严格保密，未经授权不得向任何第三方泄露。19.3争议处理19.3.1如第三方在介入过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方介入协议的签订20.1协议内容20.1.1《第三方介入协议》应包括第三方的名称、职责、服务内容、费用、责任限额、保密条款、争议解决方式等。20.2协议生效20.2.1《第三方介入协议》经甲乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图详细要求和说明：1.1展示租赁房屋的平面布局，包括房间分布、尺寸、门窗位置等。1.2图纸需由专业测绘机构绘制，并加盖公章。1.3图纸需清晰、准确，便于双方核对房屋实际状况。2.附件二：租赁合同签订证明文件详细要求和说明：2.1包括双方签字盖章的租赁合同原件。2.2合同需按照法律规定的要求，明确双方的权利义务。2.3合同需由具有相应资质的见证人或公证机构进行见证或公证。3.附件三：房屋交接清单详细要求和说明：3.1列明房屋及附属设施的基本情况，包括设施名称、型号、数量、新旧程度等。3.2由甲乙双方共同确认无误后签字。3.3清单需与房屋实际状况相符。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：4.1明确第三方在合同中的职责、服务内容、费用、责任限额、保密条款、争议解决方式等。4.2由甲乙双方及第三方共同签署。5.附件五：押金收据详细要求和说明：5.1由出租方开具，明确押金金额、支付日期、退还条件等。5.2收据需加盖出租方公章。6.附件六：租金支付凭证详细要求和说明：6.1包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明租金已支付。6.2支付凭证需清晰、完整。7.附件七：维修费用清单详细要求和说明：7.1列明维修项目、维修费用、维修日期等。7.2由维修人员签字确认，并由出租方审核。8.附件八：争议解决协议详细要求和说明：8.1明确争议解决的方式、机构、程序等。8.2由甲乙双方及争议解决机构共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按时支付租金；1.1.2擅自改变房屋结构；1.1.3损坏房屋或附属设施；1.2乙方违约：1.2.1未按时交付房屋；1.2.2擅自转租房屋；1.2.3违反房屋用途。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：2.1.1逾期支付租金的，按日支付一定比例的违约金；2.1.2擅自改变房屋结构的，赔偿乙方因此遭受的损失；2.1.3损坏房屋或附属设施的，承担维修费用。2.2乙方违约责任认定：2.2.1未按时交付房屋的，按日支付一定比例的违约金；2.2.2擅自转租房屋的，解除合同，乙方无权要求租金；2.2.3违反房屋用途的，解除合同，乙方无权要求租金。3.示例说明：3.1甲方逾期支付租金：示例：甲方应于每月5日前支付租金，若逾期支付，则自逾期之日起每日支付租金总额的1%作为违约金。全文完。2024年度深圳厂房租赁合同范本4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1厂房位置3.2厂房面积3.3厂房用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件6.4押金退还时间7.使用条款7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.维护与修缮8.1维护责任8.2修缮责任8.3维修费用承担9.保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险责任10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a)本合同中“厂房”指位于深圳市区的号厂房，面积为X平方米，用途为工业生产。b)“出租方”指拥有上述厂房所有权的甲方，全称为X公司。c)“承租方”指与甲方签订本合同的乙方，全称为X公司。1.2解释a)本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。b)如有争议，以双方协商一致的解释为准。2.合同双方信息2.1出租方信息a)甲方名称：X公司b)甲方住所：深圳市区路号c)甲方法定代表人：X2.2承租方信息a)乙方名称：X公司b)乙方住所：深圳市区路号c)乙方法定代表人：X3.租赁标的物3.1厂房位置a)厂房位于深圳市区号。3.2厂房面积a)厂房总面积为X平方米。3.3厂房用途a)厂房用途为工业生产。4.租赁期限4.1租赁起始日期a)本合同租赁期限自2024年1月1日起。4.2租赁终止日期a)本合同租赁期限至2027年12月31日止。4.3租赁期限变更a)如需变更租赁期限，双方应书面协商一致，并签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额a)本合同租金为每月人民币X万元。5.2租金支付方式a)承租方应于每月末日支付当月租金。5.3租金支付时间a)租金支付时间为每月一天。6.押金及退还6.1押金金额a)本合同押金为人民币X万元。6.2押金支付方式a)承租方应在签订本合同当日一次性支付押金。6.3押金退还条件a)租赁期满且厂房无损坏，承租方应退还押金。6.4押金退还时间a)租赁期满后一个月内，出租方应退还承租方押金。7.使用条款7.1使用范围a)承租方在本合同约定的租赁期限内，仅可使用厂房进行合法的工业生产活动。7.2使用限制a)承租方不得将厂房用于非法活动。b)承租方不得擅自改变厂房的结构和用途。7.3使用责任a)承租方应合理使用厂房，不得造成厂房的损坏。b)承租方应对因自身原因造成的厂房损坏负责维修或赔偿。8.维护与修缮8.1维护责任a)出租方负责保持厂房的正常使用状态，包括但不限于屋顶、外墙、门窗等公共设施的维护。b)承租方负责对其在使用过程中对厂房造成的合理磨损进行日常维护。8.2修缮责任a)因自然老化或不可抗力导致的厂房损坏，由出租方负责修缮。b)因承租方使用不当导致的厂房损坏，由承租方负责修缮并赔偿出租方因此遭受的损失。8.3维修费用承担a)出租方负责的维修费用，从租金中扣除。b)承租方负责的维修费用，由承租方承担。9.保险9.1保险种类a)出租方应投保建筑物保险，保险金额应不低于厂房的实际价值。b)承租方应投保产品责任保险和意外伤害保险。9.2保险金额a)建筑物保险金额应不低于厂房实际价值的100%。b)产品责任保险和意外伤害保险的金额由双方协商确定。9.3保险责任a)保险责任范围应符合双方约定的要求。b)保险事故发生后，双方应及时通知保险公司。10.违约责任10.1违约行为a)任何一方未按本合同约定支付租金或押金的。b)承租方擅自改变厂房结构或用途的。c)出租方未按约定提供厂房或提供不符合约定条件的厂房的。10.2违约责任承担a)违约方应向守约方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。b)违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式a)双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序a)争议发生后，双方应在接到对方通知后的30日内开始协商。b)协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同变更与解除12.1合同变更a)合同的任何变更需经双方书面同意。b)变更后的合同条款应与本合同具有同等法律效力。12.2合同解除a)出现本合同第10.1条所列违约行为之一的，守约方有权解除合同。b)因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。13.其他约定事项13.1其他约定事项一a)本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二a)本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.合同生效与终止14.1合同生效条件a)本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同终止条件a)租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义a)本合同中“第三方”指在合同履行过程中，为协助双方履行合同义务而介入的任何个人、机构或组织。b)第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险代理方等。15.2范围a)第三方的介入应限于合同约定的范围内，且需经双方同意。16.第三方介入的同意与责任16.1同意a)任何第三方介入本合同，需事先取得甲乙双方书面同意。b)第三方介入的具体事宜，包括但不限于职责、权限、费用等，应在介入协议中明确。16.2责任a)第三方在合同履行过程中的行为，所产生的责任由其自行承担。b)第三方因自身原因导致的合同履行障碍或损失，甲乙双方有权要求其赔偿。17.第三方介入的具体条款17.1中介方a)中介方作为连接甲乙双方的桥梁，负责提供信息、协助谈判、促成交易等。b)中介方的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。c)中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2监理方a)监理方负责监督合同的履行情况，确保工程质量、进度符合合同要求。b)监理方的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。c)监理方应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3评估方a)评估方负责对租赁物的价值、状态等进行评估。b)评估方的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。c)评估方应提供真实、准确的评估结果。17.4保险代理方a)保险代理方负责协助甲乙双方办理保险业务。b)保险代理方的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。c)保险代理方应确保保险合同的签订符合双方利益。18.第三方责任限额18.1责任限额a)第三方的责任限额由双方在介入协议中明确约定。b)责任限额应考虑第三方的专业能力、服务范围和可能产生的风险。18.2超过责任限额的赔偿a)若第三方行为导致甲乙双方遭受的损失超过责任限额，第三方应承担超过部分的责任。b)超过责任限额的赔偿，甲乙双方可根据实际情况协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分a)第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在介入协议中约定。b)甲方对第三方的行为有监督权，但不得干涉第三方的专业判断。19.2第三方与乙方的划分a)第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在介入协议中约定。b)乙方对第三方的行为有监督权，但不得干涉第三方的专业判断。19.3第三方与甲乙双方的划分a)第三方与甲乙双方之间的关系，以介入协议为准。b)第三方应协助甲乙双方履行合同义务，但不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1终止条件a)第三方介入的合同或协议到期。b)第三方因自身原因退出介入。c)甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。20.2终止程序a)第三方介入终止，需通知甲乙双方。b)终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件a)详细要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖单位公章或个人签名。b)附件说明：用于证明出租方对租赁厂房的所有权。2.厂房平面图a)详细要求：提供厂房的平面图，包括建筑面积、结构布局等信息。b)附件说明：用于明确租赁厂房的具体位置和面积。3.租赁合同a)详细要求：提供双方签订的租赁合同原件。b)附件说明：作为本合同的主要组成部分，详细约定租赁双方的权利义务。4.押金收据a)详细要求：提供押金收据原件，并加盖单位公章或个人签名。b)附件说明：作为押金支付和退还的凭证。5.维修记录a)详细要求：提供厂房维修记录，包括维修时间、项目、费用等。b)附件说明：用于证明维修责任的承担。6.保险单a)详细要求：提供保险单原件，并加盖单位公章或个人签名。b)附件说明：作为保险合同的有效凭证。7.争议解决协议a)详细要求：提供双方协商达成的争议解决协议原件。b)附件说明：用于解决合同履行过程中发生的争议。8.第三方介入协议a)详细要求：提供第三方介入协议原件，并加盖单位公章或个人签名。b)附件说明：用于明确第三方介入的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)乙方未按约定支付租金或押金。b)乙方擅自改变厂房结构或用途。c)出租方未按约定提供厂房或提供不符合约定条件的厂房。d)第三方未按协议履行职责，导致合同履行障碍或损失。2.责任认定标准：a)乙方未支付租金或押金，应向出租方支付违约金，违约金金额为未支付金额的X%。b)乙方擅自改变厂房结构或用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。c)出租方未按约定提供厂房，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。d)第三方未按协议履行职责，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。3.示例说明：a)乙方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金人民币X元。b)乙方擅自将厂房改为仓库，应恢复原状，并赔偿出租方人民币X元。c)出租方未按约定提供符合约定的厂房，应承担违约责任，并赔偿乙方人民币X元。d)第三方未按协议履行职责，导致合同履行障碍，应承担违约责任，并赔偿乙方人民币X元。全文完。2024年度深圳厂房租赁合同范本5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2厂房基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.厂房使用范围及限制2.1使用范围2.2使用限制2.3违约责任3.租金及相关费用3.1租金金额及调整3.2水电费及物业管理费3.3其他相关费用4.合同签订及生效4.1合同签订4.2合同生效4.3合同备案5.租赁押金及退还5.1押金金额及退还5.2押金退还条件6.租赁房屋的维修及保养6.1租赁房屋的维修6.2租赁房屋的保养6.3维修费用承担7.租赁合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除合同的条件及程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.其他约定事项10.1通知方式10.2合同附件10.3合同生效日期11.合同解除后的处理11.1租赁房屋的返还11.2租金及押金的退还11.3其他相关事宜的处理12.合同生效前事项12.1合同签订前的准备工作12.2合同签订前的协商12.3合同签订前的其他事项13.合同终止后的后续事宜13.1租赁房屋的拆除13.2租金及押金的退还13.3合同终止后的其他事宜14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址本合同双方当事人为甲方（出租方）和乙方（承租方），甲方地址为：深圳市区街道号，乙方地址为：深圳市区街道号。1.2厂房基本信息厂房位于深圳市区街道号，面积为X平方米，结构为层，房屋权属证明文件编号为：。1.3租赁期限本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。1.4租金及支付方式本合同租金为人民币X元/月，乙方应于每月的X日前支付当月租金至甲方指定账户。2.厂房使用范围及限制2.1使用范围乙方租赁厂房仅用于X行业生产，不得用于其他用途。2.2使用限制乙方在使用厂房过程中，不得擅自改变厂房结构，不得擅自拆改厂房设备。2.3违约责任若乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.租金及相关费用3.1租金金额及调整本合同租金为人民币X元/月，租赁期限内租金不变。3.2水电费及物业管理费水电费按实际使用量由乙方自行承担，物业管理费按甲方收费标准缴纳。3.3其他相关费用乙方应承担合同约定的其他相关费用，包括但不限于税费、维修基金等。4.合同签订及生效4.1合同签订本合同由双方代表签字盖章后生效。4.2合同生效本合同自双方代表签字盖章之日起生效。4.3合同备案本合同需在签订后30日内向深圳市区街道办进行备案。5.租赁押金及退还5.1押金金额及退还乙方需在签订合同当日向甲方支付押金人民币X元，租赁期满后，甲方无权扣除押金。5.2押金退还条件乙方租赁期满，厂房及设备完好无损，合同约定的各项义务履行完毕，甲方应在7个工作日内退还押金。6.租赁房屋的维修及保养6.1租赁房屋的维修租赁期间，房屋的日常维修由乙方负责，重大维修事项由甲方负责。6.2租赁房屋的保养乙方应定期对租赁房屋进行保养，确保房屋及设施的使用安全。6.3维修费用承担除合同另有约定外，维修费用由责任方承担。7.租赁合同的变更与解除7.1合同变更合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订补充协议。7.2合同解除合同解除应按本合同约定及法律规定程序进行。7.3解除合同的条件及程序合同解除条件包括但不限于：