2024版租赁合同解除条件及流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁合同解除条件及流程本合同目录一览1.合同解除的条件1.1合同解除的法定情形1.2合同解除的约定情形1.3合同解除的申请条件2.合同解除的流程2.1解除合同的申请2.2解除合同的审核2.3解除合同的批准2.4解除合同的生效2.5租赁物的返还2.6租金及押金的退还2.7解除合同的公告2.8解除合同的备案2.9解除合同的争议解决3.合同解除的相关责任3.1租赁人责任3.2承租人责任3.3第三方责任4.合同解除后的权利义务4.1租赁人权利义务4.2承租人权利义务4.3第三方权利义务5.合同解除的法律效力5.1合同解除的法律依据5.2合同解除的生效时间5.3合同解除的法律后果6.合同解除的生效期限6.1合同解除生效期限的计算6.2合同解除生效期限的延长6.3合同解除生效期限的缩短7.合同解除的解除条件变更7.1解除条件变更的申请7.2解除条件变更的审核7.3解除条件变更的批准7.4解除条件变更的生效8.合同解除的解除期限8.1解除期限的计算8.2解除期限的延长8.3解除期限的缩短9.合同解除的费用承担9.1解除费用的一般规定9.2解除费用的计算方法9.3解除费用的承担主体10.合同解除的资料要求10.1解除合同申请书的提交10.2相关证据的提供10.3其他需要提供的资料11.合同解除的争议解决方式11.1争议解决方式的约定11.2争议解决机构的选定11.3争议解决程序的启动12.合同解除的适用范围12.1合同解除的适用对象12.2合同解除的适用条件12.3合同解除的适用地域13.合同解除的生效时间13.1合同解除生效时间的确定13.2合同解除生效时间的变更13.3合同解除生效时间的相关规定14.合同解除的其他事项14.1合同解除的特别约定14.2合同解除的补充条款14.3合同解除的特殊规定第一部分：合同如下：1.合同解除的条件1.1合同解除的法定情形1.1.1租赁物存在严重质量问题，影响承租人正常使用1.1.2租赁物被依法查封、扣押或没收1.1.3租赁物被擅自改变用途或进行非法活动1.1.4租赁物被他人侵犯权益，严重影响承租人使用1.1.5租赁物出现不可抗力情况，导致合同无法履行1.2合同解除的约定情形1.2.1租赁双方协商一致解除合同1.2.2承租人未按约定支付租金连续超过三个月1.2.3承租人擅自改变租赁物结构或用途1.2.4承租人故意损坏租赁物或造成他人损害1.3合同解除的申请条件1.3.1申请解除合同的一方应当向对方发出解除合同的通知1.3.2申请解除合同的一方应提供相关证据证明符合解除条件1.3.3申请解除合同的一方应在合同约定的期限内提出申请2.合同解除的流程2.1解除合同的申请2.1.1申请解除合同的一方应向对方提交书面申请2.1.2申请书中应详细说明解除合同的理由和依据2.2解除合同的审核2.2.1收到解除合同申请后，对方应在五个工作日内进行审核2.2.2对方在审核过程中有权要求申请人提供补充材料2.3解除合同的批准2.3.1对方审核同意后，应在三个工作日内书面通知申请人批准解除合同2.3.2对方在批准解除合同前，有权要求申请人支付相关费用2.4解除合同的生效2.4.1合同解除自双方签字（或盖章）之日起生效2.4.2合同解除生效后，租赁双方应按照约定办理租赁物的返还和费用结算手续2.5租赁物的返还2.5.1解除合同生效后，承租人应将租赁物完好无损地返还给租赁人2.5.2租赁人应在收到租赁物后七个工作日内对返还的租赁物进行验收2.6租金及押金的退还2.6.1解除合同生效后，租赁人应在七个工作日内退还承租人已支付的租金和押金2.6.2退还金额应扣除合同约定应扣除的费用2.7解除合同的公告2.7.1租赁双方应在解除合同生效之日起五个工作日内，在租赁场所进行公告2.7.2公告内容包括合同解除的事实、生效时间和双方的权利义务2.8解除合同的备案2.8.1租赁双方应在解除合同生效之日起十五个工作日内，向相关部门备案2.8.2备案材料应包括解除合同的书面协议和相关证据2.9解除合同的争议解决2.9.1租赁双方在合同解除过程中发生争议的，应友好协商解决2.9.2协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼3.合同解除的相关责任3.1租赁人责任3.1.1租赁人未按约定提供租赁物的，应承担违约责任3.1.2租赁人擅自变更合同内容的，应承担违约责任3.2承租人责任3.2.1承租人未按约定支付租金的，应承担违约责任3.2.2承租人擅自改变租赁物结构或用途的，应承担违约责任3.3第三方责任3.3.1第三方侵犯租赁物权益的，租赁双方应共同追究其法律责任4.合同解除后的权利义务4.1租赁人权利义务4.1.1租赁人有权要求承租人按照约定返还租赁物4.1.2租赁人有权要求承租人支付违约金4.2承租人权利义务4.2.1承租人有权要求租赁人按照约定提供租赁物4.2.2承租人有权要求租赁人退还租金和押金4.3第三方权利义务4.3.1第三方有权要求租赁人承担侵犯租赁物权益的法律责任5.合同解除的法律效力5.1合同解除的法律依据5.1.1《中华人民共和国合同法》5.1.2《中华人民共和国租赁法》5.2合同解除的生效时间5.2.1合同解除自双方签字（或盖章）之日起生效5.2.2合同解除生效后，双方应按照约定履行各自的权利和义务5.3合同解除的法律后果5.3.1合同解除后，租赁双方应按照约定办理租赁物的返还和费用结算手续5.3.2合同解除不影响双方在解除前已发生的权利义务关系6.合同解除的生效期限6.1合同解除生效期限的计算6.1.1合同解除生效期限自合同解除生效之日起计算6.1.2合同解除生效期限不得超过一年6.2合同解除生效期限的延长6.2.1合同解除生效期限的延长需经双方协商一致6.2.2延长后的生效期限不得超过原生效期限的延长期限6.3合同解除生效期限的缩短6.3.1合同解除生效期限的缩短需经双方协商一致6.3.2缩短后的生效期限不得超过原生效期限的缩短期限8.合同解除的费用承担8.1解除费用的一般规定8.1.1解除合同产生的费用，包括但不限于公告费、仲裁费、诉讼费等，由违约方承担8.1.2双方协商一致解除合同的，解除费用由双方按照公平原则分担8.2解除费用的计算方法8.2.1公告费按照实际发生金额计算8.2.2仲裁费和诉讼费按照相关法律法规规定计算8.2.3其他费用按照双方约定的方式计算8.3解除费用的承担主体8.3.1因租赁人原因导致合同解除的，解除费用由租赁人承担8.3.2因承租人原因导致合同解除的，解除费用由承租人承担8.3.3因不可抗力导致合同解除的，解除费用由双方协商分担9.合同解除的资料要求9.1解除合同申请书的提交9.1.1申请解除合同的一方应向对方提交书面申请书9.1.2申请书应包含解除合同的理由、依据、请求事项等9.2相关证据的提供9.2.1申请解除合同的一方应提供证明其主张的相关证据9.2.2证据应真实、合法、充分，并能证明合同解除的合理性9.3其他需要提供的资料9.3.1双方应按照合同约定提供其他相关资料9.3.2如合同未作约定，由双方协商确定所需提供的资料10.合同解除的争议解决方式10.1争议解决方式的约定10.1.1合同解除过程中发生的争议，双方应优先通过协商解决10.1.2协商不成的，可以选择仲裁或诉讼作为争议解决方式10.2争议解决机构的选定10.2.1仲裁机构由双方协商选定，或按照合同约定选定10.2.2诉讼机构为有管辖权的人民法院10.3争议解决程序的启动10.3.1双方应按照选定的争议解决方式启动程序10.3.2仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》规定执行10.3.3诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》规定执行11.合同解除的适用范围11.1合同解除的适用对象11.1.1合同解除适用于租赁合同及其相关附属合同11.1.2合同解除不适用于租赁合同中的不可分割部分11.2合同解除的适用条件11.2.1合同解除适用于合同约定的解除条件和法定解除条件11.2.2合同解除适用于合同履行过程中发生的违约行为11.3合同解除的适用地域11.3.1合同解除适用于租赁物所在地或合同签订地11.3.2如双方有特殊约定，合同解除的适用地域按约定执行12.合同解除的生效时间12.1合同解除生效时间的确定12.1.1合同解除生效时间以双方签字（或盖章）之日起计算12.1.2合同解除生效时间不受节假日、公休日影响12.2合同解除生效时间的变更12.2.1合同解除生效时间的变更需经双方协商一致12.2.2变更后的生效时间不得违反法律法规和合同约定12.3合同解除生效时间的相关规定12.3.1合同解除生效后，双方应按照约定履行各自的权利和义务12.3.2合同解除生效后，不影响双方在解除前已发生的权利义务关系13.合同解除的其他事项13.1合同解除的特别约定13.1.1双方可以在合同中约定合同解除的特殊条款13.1.2特殊条款的内容不得违反法律法规和公序良俗13.2合同解除的补充条款13.2.1如合同中未约定合同解除的相关事项，双方可以协商补充13.2.2补充条款的内容不得违反法律法规和合同约定13.3合同解除的特殊规定13.3.1对于合同解除的特殊规定，双方应按照合同约定执行13.3.2如合同未作约定，双方应协商解决14.合同解除的终止14.1合同解除终止的条件14.1.1合同解除目的达成，如租赁物返还、费用结算等14.1.2双方协商一致终止合同解除程序14.2合同解除终止的程序14.2.1双方应签订合同解除终止协议14.2.2协议应包含合同解除终止的事实、生效时间和双方的权利义务14.3合同解除终止的法律后果14.3.1合同解除终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务14.3.2合同解除终止不影响双方在解除前已发生的权利义务关系第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入是指由甲乙双方共同邀请或委托的，在合同履行过程中提供专业服务的第三方。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入主要包括但不限于合同解除条件审核、租赁物评估、争议解决、法律咨询等方面。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择16.1.1甲乙双方应共同决定选择第三方，并确保第三方具备相应的专业能力和资质。16.1.2第三方的选择应遵循公平、公正、公开的原则。16.2第三方的委托16.2.1甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确委托事项、服务内容、费用及支付方式等。16.3第三方的职责16.3.1第三方应按照委托协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。17.第三方的责任17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，但不得超过委托协议约定的服务费用的一倍。17.2第三方的免责17.2.1因不可抗力或甲乙双方未履行合同义务导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系由委托协议约定，第三方对甲方承担的职责和义务仅限于委托协议的约定。18.1.2第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，甲方应向第三方追偿。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系由委托协议约定，第三方对乙方承担的职责和义务仅限于委托协议的约定。18.2.2第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，乙方应向第三方追偿。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1甲乙双方应共同对第三方的选择和委托负责。18.3.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因造成的损失，甲乙双方应承担连带责任。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方按照公平原则分担。19.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、通讯费等。19.3第三方介入的费用支付方式由委托协议约定。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方完成委托协议约定的服务内容。20.1.2双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1双方应签订第三方介入终止协议。20.2.2协议应包含第三方介入终止的事实、生效时间和双方的权利义务。20.3第三方介入终止的法律后果20.3.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。20.3.2第三方介入终止不影响甲乙双方在介入前已发生的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.解除合同申请书要求：申请书应载明申请解除合同的原因、依据、请求事项等，并由申请人签字或盖章。2.合同解除协议要求：协议应载明合同解除的事实、生效时间、双方的权利义务、费用承担等，并由双方签字或盖章。3.租赁物返还清单要求：清单应详细列明租赁物的种类、数量、状况等，并由双方签字或盖章。4.费用结算清单要求：清单应详细列明租金、押金、违约金、其他费用的计算依据和金额，并由双方签字或盖章。5.第三方委托协议要求：协议应载明委托事项、服务内容、费用及支付方式等，并由双方签字或盖章。6.第三方服务报告要求：报告应详细说明第三方在履行职责过程中所做的工作、发现的问题及建议，并由第三方签字或盖章。7.争议解决协议要求：协议应载明争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等，并由双方签字或盖章。8.法律意见书要求：意见书应载明法律顾问对合同解除、违约责任等方面的法律意见，并由法律顾问签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁人违约行为要求：租赁人未按约定提供租赁物的，应承担违约责任。责任认定标准：租赁人应按照合同约定提供符合要求的租赁物，如未提供或提供不符合要求的租赁物，应承担违约责任。示例：租赁人未按时交付租赁物，应支付违约金。2.承租人违约行为要求：承租人未按约定支付租金的，应承担违约责任。责任认定标准：承租人应按照合同约定按时足额支付租金，如未按时足额支付，应承担违约责任。示例：承租人逾期支付租金，应支付滞纳金。3.第三方违约行为要求：第三方未按委托协议履行职责的，应承担违约责任。责任认定标准：第三方应按照委托协议的约定履行职责，如未履行或未履行到位，应承担违约责任。示例：第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估结果不准确，应承担相应的赔偿责任。4.合同解除违约行为要求：任何一方未按约定解除合同的，应承担违约责任。责任认定标准：任何一方在合同解除过程中未履行合同约定的义务，应承担违约责任。示例：甲方在合同解除过程中未按约定返还租赁物，应承担违约责任。5.其他违约行为要求：合同中约定的其他违约行为，应按照约定承担相应的违约责任。责任认定标准：根据合同约定，任何一方违反合同约定的义务，应承担违约责任。示例：甲方擅自改变租赁物用途，应承担违约责任。全文完。2024版租赁合同解除条件及流程1本合同目录一览1.合同解除条件概述1.1违反合同约定1.2不可抗力因素1.3租赁物损坏1.4租赁用途变更1.5政策法规变动1.6租赁双方协商一致2.合同解除通知2.1解除通知形式2.2通知送达方式2.3通知期限3.合同解除程序3.1解除通知送达3.2解除协议签订3.3租赁物归还3.4租金结算4.解除合同后的法律责任4.1违约责任4.2损害赔偿责任4.3知识产权侵权责任4.4保密责任5.租赁物保管责任5.1租赁物现状确认5.2租赁物保管义务5.3租赁物损坏处理6.租金及押金处理6.1租金支付方式6.2押金退还条件6.3违约金计算7.解除合同后的后续事宜7.1租赁物拆除7.2合同解除公告7.3合同解除备案8.争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3司法诉讼9.合同解除效力9.1合同解除时间9.2合同解除范围9.3合同解除后的法律关系10.合同解除通知内容10.1解除原因10.2解除日期10.3解除双方责任11.合同解除证明文件11.1解除协议11.2解除通知11.3合同解除证明12.合同解除费用承担12.1解除通知费用12.2解除协议签订费用12.3合同解除公告费用13.合同解除合同解除的其他事项13.1合同解除后的物业管理13.2合同解除后的税费缴纳13.3合同解除后的租赁关系处理14.合同解除合同解除的生效条件14.1合同解除通知送达14.2解除协议签订14.3合同解除备案第一部分：合同如下：1.合同解除条件概述1.1违反合同约定1.1.1租赁双方应严格遵守本合同约定，如有违反，另一方有权解除合同。1.1.2违反租赁用途、租赁物使用规定等，视为违反合同约定。1.1.3未按约定支付租金或押金，视为违反合同约定。1.2不可抗力因素1.2.1因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。1.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方并提供相关证明。1.3租赁物损坏1.3.1租赁物在使用过程中出现严重损坏，经双方协商无法修复，租赁方有权解除合同。1.3.2租赁物损坏需经第三方鉴定，鉴定结果为严重损坏时，租赁方有权解除合同。1.4租赁用途变更1.4.1租赁用途变更需经双方协商一致，否则视为违反合同约定。1.4.2租赁用途变更导致合同无法履行，双方均可解除合同。1.5政策法规变动1.5.1因政策法规变动导致合同无法履行，双方均可解除合同。1.5.2政策法规变动需符合国家法律法规，否则解除合同无效。1.6租赁双方协商一致1.6.1租赁双方协商一致解除合同，需签订解除协议。1.6.2协商一致解除合同后，双方应按照协议约定履行相关义务。2.合同解除通知2.1解除通知形式2.1.1解除通知应以书面形式发出。2.1.2解除通知应载明解除原因、解除日期、解除双方责任等内容。2.2通知送达方式2.2.1解除通知可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。2.2.2送达地址应为本合同约定的地址。2.3通知期限2.3.1解除通知应在合同解除前送达对方。2.3.2解除通知送达后，合同自通知期限届满之日起解除。3.合同解除程序3.1解除通知送达3.1.1解除通知送达后，双方应按照约定履行合同解除程序。3.1.2如一方未履行解除程序，另一方有权要求其履行。3.2解除协议签订3.2.1解除协议应由双方签字或盖章。3.2.2解除协议应载明合同解除原因、解除日期、解除双方责任等内容。3.3租赁物归还3.3.1解除合同后，租赁方应将租赁物完好无损地归还给出租方。3.3.2如租赁物存在损坏，租赁方应承担赔偿责任。3.4租金结算3.4.1解除合同后，双方应按照约定结算租金。3.4.2如存在未结租金，租赁方应支付完毕。4.解除合同后的法律责任4.1违约责任4.1.1违约方应承担违约责任，包括赔偿对方损失。4.1.2违约责任的具体赔偿标准，双方可协商确定。4.2损害赔偿责任4.2.1因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担损害赔偿责任。4.2.2损害赔偿的具体金额，双方可协商确定。4.3知识产权侵权责任4.3.1租赁双方应尊重对方的知识产权，如有侵权行为，侵权方应承担相应责任。4.3.2知识产权侵权责任的具体处理方式，双方可协商确定。4.4保密责任4.4.1双方应保密合同内容及解除事宜，未经对方同意，不得向第三方泄露。4.4.2保密责任的具体内容，双方可协商确定。5.租赁物保管责任5.1租赁物现状确认5.1.1解除合同前，双方应共同确认租赁物现状。5.1.2确认内容包括租赁物损坏情况、配套设施等情况。5.2租赁物保管义务5.2.1解除合同后，租赁方应妥善保管租赁物。5.2.2如租赁物在保管期间发生损坏，租赁方应承担相应责任。5.3租赁物损坏处理5.3.1租赁物损坏需经第三方鉴定，鉴定结果为非人为损坏时，由出租方承担修复费用。5.3.2非人为损坏的修复费用，由损坏方承担。6.租金及押金处理6.1租金支付方式6.1.1租金支付方式按本合同约定执行。6.1.2如有变更，需经双方协商一致。6.2押金退还条件6.2.1租赁物归还且无损坏，租赁方有权要求退还押金。6.2.2如租赁物损坏，押金不予退还。6.3违约金计算6.3.1违约金按本合同约定计算。6.3.2如有变更，需经双方协商一致。8.争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方在合同解除过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商解决应在收到解除通知之日起30日内完成。8.2仲裁解决8.2.1如果协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构。8.2.2仲裁程序应按照仲裁机构的规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3司法诉讼8.3.1如果双方未能在协商或仲裁中达成一致，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼应向合同签订地或租赁物所在地的人民法院提起。9.合同解除效力9.1合同解除时间9.1.1合同解除自解除协议签订之日起生效。9.1.2如未签订解除协议，合同解除自解除通知送达之日起生效。9.2合同解除范围9.2.1合同解除仅限于本合同约定的解除条件。9.2.2合同解除不影响双方在其他合同或协议中的权利义务。10.合同解除通知内容10.1解除原因10.1.1解除通知中应明确列出解除合同的具体原因。10.1.2解除原因应与合同约定解除条件相符。10.2解除日期10.2.1解除通知中应明确指出合同解除的日期。10.2.2解除日期应为解除通知送达之日起的特定日期。10.3解除双方责任10.3.1解除通知中应明确双方在合同解除后的责任和义务。11.合同解除证明文件11.1解除协议11.1.1解除协议应为合同解除的正式文件。11.1.2解除协议应由双方签字或盖章。11.2解除通知11.2.1解除通知应为合同解除的书面通知。11.2.2解除通知应由解除方签字或盖章。11.3合同解除证明11.3.1合同解除证明应为合同解除的法律文件。11.3.2合同解除证明应由仲裁机构或人民法院出具。12.合同解除费用承担12.1解除通知费用12.1.1解除通知费用由发出通知方承担。12.1.2如有特殊情况，双方可协商分担费用。12.2解除协议签订费用12.2.1解除协议签订费用由双方各自承担。12.3合同解除公告费用12.3.1合同解除公告费用由发出公告方承担。12.3.2如有特殊情况，双方可协商分担费用。13.合同解除合同解除的其他事项13.1合同解除后的物业管理13.1.1合同解除后，租赁物不再由租赁方管理。13.1.2租赁物移交至出租方或出租方指定的物业管理方。13.2合同解除后的税费缴纳13.2.1合同解除后，双方应按照国家相关规定缴纳相关税费。13.2.2税费缴纳的具体标准和方式，双方可协商确定。13.3合同解除后的租赁关系处理13.3.1合同解除不影响双方在其他租赁合同中的权利义务。13.3.2如有需要，双方可协商签订新的租赁合同。14.合同解除合同解除的生效条件14.1合同解除通知送达14.1.1合同解除通知送达对方后，合同解除条件成立。14.1.2通知送达应以书面形式，并通过约定的送达方式完成。14.2解除协议签订14.2.1双方签订解除协议后，合同解除条件成立。14.2.2解除协议应由双方签字或盖章，并经双方确认无误。14.3合同解除备案14.3.1合同解除后，双方应将解除协议和相关文件备案。14.3.2备案地点和方式按相关法律法规和双方约定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、仲裁机构、律师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和资格，能够独立、公正地履行其职责。16.第三方介入条件16.1当合同履行过程中出现需要第三方介入的情形时，双方应协商确定介入的第三方。16.2第三方介入需符合法律法规和合同约定，且不应损害第三方的合法权益。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。17.2第三方介入过程中，双方应积极配合第三方的调查、评估和鉴定等工作。17.3第三方介入结束后，第三方应向双方提交书面报告，报告内容包括但不限于调查结果、评估意见、鉴定结论等。18.甲乙方增加的额外条款及说明18.1.1第三方介入费用18.1.1.1第三方介入费用由双方按比例承担。18.1.1.2如合同未约定具体比例，费用由双方协商确定。18.1.2第三方责任限额18.1.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2.2第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按法律法规规定执行。19.第三方责任限额的明确19.1.1第三方责任限额的计算方式。19.1.2第三方责任限额的具体数额。19.1.3第三方责任限额的承担方式。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方在合同履行过程中的责任与权利：20.1.1第三方有权根据合同约定和法律法规，独立行使职责。20.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。20.1.3第三方有权在履行职责过程中，对甲方或乙方提出意见和建议。20.2第三方与其他各方的责任划分：20.2.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应按照合同约定和法律法规处理。20.2.2第三方对甲方或乙方的责任，应限于其在合同履行过程中的故意或重大过失。20.2.3第三方在履行职责过程中，对甲方或乙方的合法权益造成损害的，应承担相应的赔偿责任。21.第三方介入的其他相关事宜21.1第三方介入期间，甲方或乙方如需与第三方进行沟通，应通过合同约定的方式进行。21.2第三方介入结束后，甲方或乙方应按照合同约定，及时支付第三方介入费用。21.3第三方介入期间，如发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同解除协议1.1详细要求：协议应包含解除原因、解除日期、双方责任、费用承担等内容。1.2说明：此协议为合同解除的正式文件，需双方签字或盖章。2.解除通知2.1详细要求：通知应包含解除原因、解除日期、送达方式、送达日期等内容。2.2说明：此通知为合同解除的书面通知，需发出方签字或盖章。3.租赁物现状确认表3.1详细要求：表格应详细记录租赁物现状，包括损坏情况、配套设施等。3.2说明：此表格用于确认租赁物现状，作为合同解除后的重要依据。4.租金及押金结算单4.1详细要求：结算单应包含租金支付情况、押金退还情况、违约金计算等内容。4.2说明：此结算单用于结算租金和押金，需双方签字或盖章。5.第三方介入协议5.1详细要求：协议应明确第三方的职责、权利义务、费用承担等内容。5.2说明：此协议为第三方介入的正式文件，需第三方签字或盖章。6.第三方报告6.1详细要求：报告应包含调查结果、评估意见、鉴定结论等内容。6.2说明：此报告为第三方介入后的成果，需第三方签字或盖章。7.争议解决协议7.1详细要求：协议应包含争议解决方式、仲裁机构、诉讼法院等内容。7.2说明：此协议为争议解决的正式文件，需双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付租金1.2违反租赁用途1.3损坏租赁物1.4未按时归还租赁物1.5违反保密协议1.6未履行合同解除程序2.责任认定标准2.1未按时支付租金2.1.1违约方应支付违约金，违约金按未支付租金的百分比计算。2.1.2如违约金不足以弥补损失，违约方还应承担赔偿责任。2.2违反租赁用途2.2.1违约方应赔偿由此造成的损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。2.3损坏租赁物2.3.1违约方应承担维修费用，如无法修复，按市场价值赔偿。2.4未按时归还租赁物2.4.1违约方应支付违约金，违约金按逾期天数计算。2.5违反保密协议2.5.1违约方应承担赔偿责任，包括但不限于赔偿因泄露信息造成的损失。2.6未履行合同解除程序2.6.1违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于律师费、仲裁费等。3.违约示例说明3.1甲未按时支付租金，逾期30天，应支付违约金，违约金按未支付租金的2%计算。3.2乙违反租赁用途，导致租赁物损坏，应赔偿由此造成的损失，包括租金损失、维修费用等。3.3丙损坏租赁物，无法修复，应按市场价值赔偿，赔偿金额为5000元。3.4丁未按时归还租赁物，逾期15天，应支付违约金，违约金按逾期天数计算，共计500元。3.5戊泄露保密信息，造成甲方损失，应赔偿损失金额，赔偿金额为10000元。3.6已未履行合同解除程序，导致仲裁费用增加，应承担仲裁费用，共计2000元。全文完。2024版租赁合同解除条件及流程2本合同目录一览1.解除合同的法定情形1.1甲方违约情况1.2乙方违约情况1.3不可抗力因素1.4法律法规变动2.解除合同的协商程序2.1协商解除的通知2.2协商解除的期限2.3协商解除的文件3.解除合同的书面通知3.1通知内容3.2通知方式3.3通知送达4.解除合同的生效时间4.1合同解除的生效条件4.2合同解除的生效日期5.租金及押金的退还5.1租金退还的计算5.2押金退还的条件5.3退还方式和期限6.租赁物的返还6.1返还时间和地点6.2返还状态要求6.3返还后的检查7.解除合同后的费用承担7.1甲方应承担的费用7.2乙方应承担的费用7.3其他费用分担8.解除合同的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除的法律后果9.1合同解除的法律效力9.2违约责任9.3其他法律后果10.合同解除的生效证明10.1生效证明的提供10.2生效证明的用途11.合同解除后的档案管理11.1档案保存期限11.2档案保管责任11.3档案查阅权限12.合同解除的补充条款12.1补充条款的制定12.2补充条款的效力12.3补充条款的修改13.合同解除的适用法律13.1适用法律的确定13.2法律解释13.3法律变更14.合同解除的最终解释权14.1最终解释权的归属14.2解释权的行使14.3解释权的限制第一部分：合同如下：第一条解除合同的法定情形1.1甲方违约情况1.1.1甲方未按合同约定支付租金或押金；1.1.2甲方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏；1.1.3甲方擅自改变租赁物用途；1.2乙方违约情况1.2.1乙方未按合同约定支付租金或押金；1.2.2乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏；1.2.3乙方擅自改变租赁物用途；1.3不可抗力因素1.3.1地震、火灾、洪水等自然灾害；1.3.2战争、军事行动等社会事件；1.3.3法律法规变动导致合同无法履行；第二条解除合同的协商程序2.1协商解除的通知2.1.1任何一方提出解除合同时，应书面通知对方；2.1.2通知应明确解除合同的原因；2.1.3通知应在协商期限内送达；2.2协商解除的期限2.2.1协商期限为收到通知之日起30日内；2.2.2协商期限届满，如双方未达成一致，任何一方可向法院提起诉讼；2.3协商解除的文件2.3.1协商解除的文件应包括解除原因、解除日期等；2.3.2文件应由双方签字盖章；第三条解除合同的书面通知3.1通知内容3.1.1明确解除合同的原因；3.1.2确定解除日期；3.1.3列出双方应承担的费用；3.2通知方式3.2.1以快递、电子邮件等方式发送；3.2.2通知应在协商期限届满前送达；3.3通知送达3.3.1通知送达对方即视为送达成功；3.3.2如有疑问，可要求对方签收；第四条解除合同的生效时间4.1合同解除的生效条件4.1.1双方达成一致解除合同；4.1.2符合法定解除条件；4.2合同解除的生效日期4.2.1双方达成一致解除合同的，自通知送达对方之日起生效；4.2.2符合法定解除条件的，自法定解除条件成就之日起生效；第五条租金及押金的退还5.1租金退还的计算5.1.1按照实际租赁期限计算；5.1.2退还金额应扣除甲方已收租金；5.2押金退还的条件5.2.1乙方无违约行为；5.2.2租赁物无损坏；5.3退还方式和期限5.3.1退还方式为银行转账或现金；5.3.2退还期限为合同解除之日起15日内；第六条租赁物的返还6.1返还时间和地点6.1.1返还时间为合同解除之日起15日内；6.1.2返还地点为甲方指定地点；6.2返还状态要求6.2.1租赁物应保持原有状态；6.2.2租赁物内不得遗留任何物品；6.3返还后的检查6.3.1甲方有权对租赁物进行检查；6.3.2如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；第七条解除合同的费用承担7.1甲方应承担的费用7.1.1合同解除前已产生的租金；7.1.2甲方违约责任赔偿；7.2乙方应承担的费用7.2.1合同解除前已产生的租金；7.2.2乙方违约责任赔偿；7.3其他费用分担7.3.1合同解除过程中产生的其他费用，如律师费、诉讼费等，按双方协商比例分担。第八条解除合同的争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过协商解决争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构；8.1.3仲裁机构应按照相关仲裁规则进行仲裁；8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构应为当地有资质的仲裁委员会；8.2.2争议解决机构的选择应在合同签订时明确；8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，一方应向另一方发出仲裁请求书；8.3.2另一方应在收到请求书后15日内提交答辩；8.3.3仲裁委员会应在收到全部材料后60日内作出仲裁裁决；9.合同解除的法律后果9.1合同解除的法律效力9.1.1合同解除后，双方的权利义务终止；9.1.2合同解除不影响已发生的违约责任的追究；9.2违约责任9.2.1任何一方违约，应承担相应的违约责任；9.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；9.3其他法律后果9.3.1合同解除后，双方应按照法律规定或合同约定处理相关事宜；9.3.2合同解除不影响合同中其他有效条款的继续履行；10.合同解除的生效证明10.1生效证明的提供10.1.1合同解除后，一方应向另一方提供合同解除的生效证明；10.1.2生效证明应包括合同解除日期、解除原因等；10.2生效证明的用途10.2.1生效证明用于证明合同已解除，以避免未来争议；10.3生效证明的保管10.3.1生效证明应由双方妥善保管；11.合同解除后的档案管理11.1档案保存期限11.1.1合同解除后的档案应保存至少5年；11.2档案保管责任11.2.1双方均有责任保管合同解除后的档案；11.3档案查阅权限11.3.1双方均有权在档案保存期限内查阅合同解除后的档案；12.合同解除的补充条款12.1补充条款的制定12.1.1双方可就合同解除事宜制定补充条款；12.1.2补充条款应经双方协商一致，并书面确认；12.2补充条款的效力12.2.1补充条款与合同具有同等法律效力；12.3补充条款的修改12.3.1修改补充条款应经双方协商一致，并书面确认；13.合同解除的适用法律13.1适用法律的确定13.1.1合同解除事宜应适用中华人民共和国法律；13.2法律解释13.2.1对合同解除事宜的法律解释，应遵循诚实信用原则；13.3法律变更13.3.1如法律发生变更，不影响已签订合同的效力；14.合同解除的最终解释权14.1最终解释权的归属14.1.1本合同的最终解释权归甲方所有；14.2解释权的行使14.2.1甲方有权就合同解除事宜作出解释；14.3解释权的限制14.3.1甲方行使解释权时，不得违反法律规定和合同约定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指除甲乙双方之外的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等；1.2第三方介入的目的是协助甲乙双方解决合同履行中的问题，确保合同的公平、公正执行。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、权限和责任进行明确约定；2.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，共同推进合同履行。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的额外条款应包括：3.1.1第三方的资质要求；3.1.2第三方的责任范围；3.1.3第三方的报酬及支付方式；3.1.4第三方的保密义务；3.1.5第三方的责任限额；3.2第三方介入的额外说明：3.2.1第三方介入的报酬由甲乙双方按约定比例承担；3.2.2第三方的保密义务包括但不限于对合同内容、双方商业秘密的保护；3.2.3第三方的责任限额应与第三方介入的难度和风险相匹配。4.明确第三方的责任限额4.1.1第三方介入的难度；4.1.2第三方介入的风险；4.1.3第三方介入的期限；4.1.4第三方的专业能力和信誉；4.2第三方的责任限额应书面约定，并在合同中明确。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应独立于甲方，不得受甲方影响；5.1.2