2024版房产代理与房地产广告代理公司合作框架协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产代理与房地产广告代理公司合作框架协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方2.1房产代理公司2.2房地产广告代理公司3.合作内容3.1房产代理服务3.2房地产广告代理服务4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作终止日期5.合作费用5.1房产代理费用5.2房地产广告代理费用6.服务标准6.1房产代理服务标准6.2房地产广告代理服务标准7.信息保密7.1保密条款7.2保密期限8.合作成果分享8.1成果分享比例8.2成果分享方式9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“房产代理公司”指本合同中所指的提供房产代理服务的公司。1.1.2“房地产广告代理公司”指本合同中所指的提供房地产广告代理服务的公司。1.1.3“房产”指由房产代理公司代表出售、出租或其他形式的房地产交易。1.1.4“房地产广告”指房地产广告代理公司制作的用于推广房产的广告材料。1.1.5“合作期限”指本合同生效之日起至合同终止日期止的期间。1.2解释对本合同条款的理解有争议时，应按照通常含义进行解释，如有必要，可参照相关法律法规。第二条合作双方2.1房产代理公司2.1.1房产代理公司的名称、地址、法定代表人等信息详见附件一。2.2房地产广告代理公司2.2.1房地产广告代理公司的名称、地址、法定代表人等信息详见附件二。第三条合作内容3.1房产代理服务3.1.1房产代理公司负责提供房产代理服务，包括但不限于房产销售、租赁等。3.1.2房产代理公司应确保所提供的服务符合相关法律法规及行业标准。3.2房地产广告代理服务3.2.1房地产广告代理公司负责提供房地产广告代理服务，包括但不限于广告策划、设计、制作、发布等。3.2.2房地产广告代理公司应确保广告内容真实、合法，不得含有虚假信息。第四条合作期限4.1合作起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合作终止日期本合同有效期为三年，自合作起始日期起算。第五条合作费用5.1房产代理费用5.1.1房产代理费用按照实际成交金额的一定比例计算，具体比例详见附件三。5.2房地产广告代理费用5.2.1房地产广告代理费用按照广告制作成本及发布费用计算，具体费用详见附件四。第六条服务标准6.1房产代理服务标准6.1.1房产代理公司应在规定时间内完成房产代理服务，确保交易顺利进行。6.1.2房产代理公司应提供专业的咨询服务，帮助客户了解市场行情、交易流程等。6.2房地产广告代理服务标准6.2.1房地产广告代理公司应在规定时间内完成广告制作，确保广告质量。6.2.2房地产广告代理公司应按照客户要求，合理制定广告发布计划。第七条信息保密7.1保密条款7.1.1双方对本合同内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。7.1.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后两年止。7.2保密期限7.2.1本合同中约定的保密期限为合同终止后两年，自合同终止之日起计算。第八条合作成果分享8.1成果分享比例8.1.1房产代理公司完成交易后，双方按照合同约定的比例分享成交款项。8.1.2房地产广告代理公司提供的广告服务促成交易后，双方按照合同约定的比例分享广告服务费用。8.2成果分享方式8.2.1成果分享通过银行转账方式进行，具体操作流程由双方另行约定。8.2.2双方应在每月的固定日期前完成上一个月的成果分享。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1房产代理公司未按照合同约定提供服务，导致交易失败的；9.1.2房地产广告代理公司未按照合同约定提供广告服务，影响广告效果的；9.1.3任何一方未按照合同约定支付费用的；9.1.4任何一方泄露对方商业秘密的。9.2违约责任9.2.1对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体计算方式详见附件五。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决程序10.2.1争议提交法院后，双方应按照法院的诉讼程序进行。10.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同；11.1.2合同约定的合作期限届满，双方同意解除合同；11.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应提前三十日书面通知对方；11.2.2双方应在接到解除通知后十日内办理合同解除手续。第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容；12.1.2法律、法规或政策发生变化，导致合同内容需要变更。12.2合同变更程序12.2.1双方应在变更内容达成一致后，签订书面变更协议；12.2.2变更协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的合作期限届满；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；13.2.2双方应在合同终止后十五日内完成财产清算和债权债务处理。第十四条其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址；14.2.2通知自发送之日起视为送达。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系，提供相关服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、技术服务提供商、法律顾问、审计机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。2.2第三方的责任限额包括但不限于因提供的服务或协助导致合同履行障碍、违约或其他损失的赔偿责任。2.3第三方的责任限额应根据第三方的服务内容、专业能力和市场行情等因素综合确定。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务或协助。3.2第三方在提供服务或协助过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。3.3第三方应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.3第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方提出合理建议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务或协助关系，不属于合同主体。5.2第三方对甲乙双方的债权债务不承担责任。5.3第三方在合同履行过程中，不得干预甲乙双方的正常业务往来。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方。6.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。6.3第三方协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行必要的变更。7.2合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，甲乙双方和第三方之间发生的争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，甲乙双方和第三方应按照合同约定办理相关手续。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，对第三方的服务费用进行结算。第十条第三方介入后的保密义务10.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的商业秘密负有保密义务。10.2保密期限自合同终止之日起计算，直至保密信息不再具有商业价值。第十一条第三方介入后的通知与送达11.1第三方介入后，所有通知应以书面形式发送至第三方提供的地址。11.2通知自发送之日起视为送达。第十二条第三方介入后的法律适用12.1第三方介入后的法律适用仍遵循本合同约定的法律适用条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产代理公司信息表要求：提供房产代理公司的名称、地址、法定代表人、联系方式、营业执照等详细信息。说明：附件一用于确认房产代理公司的合法性和合作主体的身份。2.附件二：房地产广告代理公司信息表要求：提供房地产广告代理公司的名称、地址、法定代表人、联系方式、营业执照等详细信息。说明：附件二用于确认房地产广告代理公司的合法性和合作主体的身份。3.附件三：房产代理费用明细表要求：详细列出房产代理服务的收费标准、计算方式、费用构成等。说明：附件三用于明确房产代理费用的计算方式和支付标准。4.附件四：房地产广告代理费用明细表要求：详细列出房地产广告代理服务的收费标准、计算方式、费用构成等。说明：附件四用于明确房地产广告代理费用的计算方式和支付标准。5.附件五：违约金计算标准要求：明确违约金的计算方式和比例。说明：附件五用于在违约发生时，明确违约金的计算依据。6.附件六：第三方协议要求：详细列出第三方的职责、权利、义务、责任限额等信息。说明：附件六用于明确第三方在合同中的地位和责任。7.附件七：保密协议要求：明确保密内容、保密期限、保密措施等。说明：附件七用于保护甲乙双方的商业秘密。8.附件八：争议解决流程图要求：以图表形式展示争议解决的具体步骤和程序。说明：附件八用于帮助双方在发生争议时，快速了解解决流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1房产代理公司未按照合同约定提供服务，导致交易失败的；1.2房地产广告代理公司未按照合同约定提供广告服务，影响广告效果的；1.3任何一方未按照合同约定支付费用的；1.4任何一方泄露对方商业秘密的；1.5第三方未按照协议约定履行职责，造成损失的。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约行为导致的直接损失；2.2违约方应支付违约金，具体金额根据附件五计算；2.3如违约行为造成对方重大损失，违约方应赔偿对方实际损失；2.4第三方违约责任按照附件六中约定的责任限额进行赔偿。示例说明：1.房产代理公司未在约定时间内完成交易，导致交易失败。根据合同约定，房产代理公司应支付违约金，具体金额根据附件五计算。2.房地产广告代理公司提供的广告服务存在虚假信息，导致广告效果不佳。根据合同约定，房地产广告代理公司应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方未按照合同约定支付费用，应支付违约金，具体金额根据附件五计算。4.任何一方泄露对方商业秘密，应根据保密协议和合同约定承担相应责任。5.第三方未按照协议约定履行职责，造成甲方损失。根据附件六中约定的责任限额，第三方应赔偿甲方损失。全文完。2024版房产代理与房地产广告代理公司合作框架协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1合作双方名称1.2法定代表人或授权代表姓名1.3联系电话及电子邮箱1.4注册地址及办公地址2.合作宗旨及原则2.1合作宗旨2.2合作原则3.合作内容3.1房产代理服务3.1.1房产信息收集与发布3.1.2房产交易撮合3.1.3房产过户手续办理3.2房地产广告代理服务3.2.1广告创意策划3.2.2广告设计制作3.2.3广告发布与推广4.合作期限4.1协议有效期限4.2合作续约条件5.合作费用5.1房产代理服务费用5.2房地产广告代理服务费用5.3费用支付方式及时间6.合作成果分享6.1房产代理服务成果分享6.2房地产广告代理服务成果分享7.合作风险承担7.1合作双方风险承担7.2不可抗力事件处理8.保密条款8.1保密义务8.2保密信息范围9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房产代理服务协议13.2附件二：房地产广告代理服务协议14.其他约定14.1通知方式14.2不可分割条款14.3合同份数14.4合同修改14.5合同附件14.6合同解释权14.7合同签署日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1合作双方名称甲方：__________房地产代理有限公司乙方：__________广告有限公司1.2法定代表人或授权代表姓名甲方：__________先生/女士乙方：__________先生/女士1.3联系电话及电子邮箱甲方：电话：__________；邮箱：__________乙方：电话：__________；邮箱：__________1.4注册地址及办公地址甲方：注册地址：__________；办公地址：__________乙方：注册地址：__________；办公地址：__________第二条合作宗旨及原则2.1合作宗旨本协议旨在明确甲方与乙方在房地产代理与广告代理业务中的合作事宜，实现资源共享、优势互补，共同提升市场竞争力。2.2合作原则2.2.1诚信原则：合作双方应遵守诚实信用原则，履行协议约定，维护双方合法权益。2.2.2互惠互利原则：合作双方应遵循互惠互利原则，实现合作共赢。2.2.3合作共赢原则：合作双方应携手合作，共同开拓市场，实现共同发展。第三条合作内容3.1房产代理服务3.1.1房产信息收集与发布甲方负责收集各类房产信息，包括但不限于房屋出售、出租信息，并及时提供给乙方。3.1.2房产交易撮合甲方负责协助乙方促成房产交易，包括但不限于提供交易信息、协助谈判、协助办理交易手续等。3.1.3房产过户手续办理甲方负责协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关文件、协助办理过户手续等。3.2房地产广告代理服务3.2.1广告创意策划乙方负责为甲方提供的房产项目提供广告创意策划服务，包括但不限于市场调研、广告方案设计等。3.2.2广告设计制作乙方负责根据甲方需求，设计制作各类房地产广告，包括但不限于海报、户外广告、网络广告等。3.2.3广告发布与推广乙方负责将广告发布于各类媒体平台，包括但不限于报纸、电视、网络等，并负责广告推广工作。第四条合作期限4.1协议有效期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。4.2合作续约条件合作期满前____个月，双方可就续约事宜进行协商，经协商一致，可签订续约协议。第五条合作费用5.1房产代理服务费用甲方按实际成交金额的____%向乙方支付房产代理服务费用。5.2房地产广告代理服务费用乙方根据广告制作及发布成本，向甲方收取广告代理服务费用。5.3费用支付方式及时间双方应按照协议约定，在每月____日前，将应支付的费用汇入对方指定账户。第六条合作成果分享6.1房产代理服务成果分享甲方与乙方按照实际成交金额的比例，共同分享房产代理服务成果。6.2房地产广告代理服务成果分享甲方与乙方根据广告效果及市场反馈，共同评估广告代理服务成果。第七条合作风险承担7.1合作双方风险承担合作过程中，因不可抗力或政策调整等原因导致的风险，由双方按比例承担。7.2不可抗力事件处理如遇不可抗力事件，合作双方应积极协商，采取有效措施降低损失，并按照国家相关规定处理。第八条保密条款8.1保密义务8.1.1合作双方对本协议内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。8.1.2保密信息包括但不限于：技术资料、经营策略、客户信息、市场分析等。8.2保密信息范围任何一方提供的商业计划、财务数据、技术秘密、客户名单、市场分析报告等；任何一方在合作过程中获得的对方内部文件、电子邮件、会议记录等；任何一方通过合法途径获得的对方未公开的、具有商业价值的任何信息。8.3保密期限保密期限自本协议签订之日起至合作终止后____年。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1一方未按协议约定支付费用；9.1.2一方未按协议约定提供服务或产品；9.1.3一方泄露对方商业秘密；9.1.4一方违反协议约定的其他违约行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为______元。9.2.2若违约行为造成守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。9.2.3若违约行为严重损害对方权益，守约方有权解除本协议。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1合作双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，争议应提交至______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会根据《中华人民共和国仲裁法》和《仲裁规则》进行仲裁。10.3仲裁裁决仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施；11.1.2合作期限届满，双方未续签本协议；11.1.3因不可抗力导致本协议无法履行；11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除协议，应提前____日书面通知对方；11.2.2收到解除协议通知的一方，应于____日内书面回复；11.2.3双方应在____日内完成协议解除事宜。第十二条合同生效12.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期本协议自____年____月____日起生效。第十三条合同附件13.1附件一：房产代理服务协议13.2附件二：房地产广告代理服务协议第十四条其他约定14.1通知方式邮寄：通过挂号信或特快专递；传真：经双方确认的传真号码；邮件：通过电子邮件发送至双方确认的电子邮箱地址。14.2不可分割条款本协议的任何条款均构成不可分割的整体，任何一方不得因部分条款的无效或不可执行而主张整个协议无效或不可执行。14.3合同份数本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同修改本协议的任何修改均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.5合同附件本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.6合同解释权本协议的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本协议中“第三方”指除甲方、乙方以外的，根据本协议的约定，参与本协议执行过程中的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1在本协议执行过程中，如因甲方或乙方原因，需要引入第三方提供专业服务或协助；15.2.2甲方或乙方认为有必要引入第三方以优化服务或降低风险；15.2.3双方同意的其他第三方介入情形。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任第三方在参与本协议执行过程中，应遵守本协议的约定，对因其行为导致的任何损失或损害，应承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为本协议总金额的____%，或根据具体情况另行约定；16.2.2第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失；16.2.3第三方责任限额不因甲方或乙方的疏忽或违约行为而增加。第十七条第三方权利和义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据本协议的约定，获得相应的服务费用；17.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助；17.1.3第三方有权要求甲方或乙方对其提供的服务进行监督和检查。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照本协议的约定，提供专业、高效的服务；17.2.2第三方应保护甲方和乙方的商业秘密；17.2.3第三方应遵守相关法律法规和行业标准。第十八条第三方介入程序18.1第三方介入申请18.1.1甲方或乙方拟引入第三方时，应向对方提出书面申请；18.1.2申请应包括第三方的基本信息、服务内容、费用预算等；18.1.3双方应在____日内对第三方介入申请进行审议。18.2第三方介入协议18.2.1第三方介入后，甲方、乙方与第三方应另行签订协议，明确各方的权利义务；18.2.2第三方介入协议应与本协议保持一致，并作为本协议的补充。第十九条第三方变更和退出19.1第三方变更19.1.1如第三方在执行过程中无法继续履行义务，甲方或乙方有权要求更换第三方；19.1.2更换第三方应按照本协议第十八条的规定进行。19.2第三方退出19.2.1第三方退出本协议，应提前____日书面通知甲方和乙方；19.2.2第三方退出后，甲方和乙方应另行安排相关事宜。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分20.1.1第三方仅对甲方或乙方承担直接责任，不对本协议的其他方承担任何责任；20.1.2甲方和乙方对第三方的行为不承担责任，但应确保第三方遵守本协议的约定。20.2权利划分20.2.1第三方仅享有本协议中约定的权利，不享有本协议其他方的权利；20.2.2甲方和乙方对本协议的权利不因第三方的介入而受影响。20.3风险划分20.3.1第三方介入带来的风险由第三方自行承担；20.3.2甲方和乙方应共同承担因第三方介入导致的合作风险，但第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产代理服务协议详细要求：协议应包括房产信息收集与发布、房产交易撮合、房产过户手续办理的具体条款，以及甲乙双方的权利和义务。说明：此附件为本协议的组成部分，与主协议具有同等法律效力。2.房地产广告代理服务协议详细要求：协议应包括广告创意策划、广告设计制作、广告发布与推广的具体条款，以及甲乙双方的权利和义务。说明：此附件为本协议的组成部分，与主协议具有同等法律效力。3.合作期限续约协议详细要求：协议应明确续约的条件、期限、费用支付方式等内容。说明：此附件用于在合作期限届满前，双方就续约事宜达成的书面协议。4.第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方的基本信息、服务内容、费用、权利义务等内容。说明：此附件用于明确第三方在合作过程中的具体职责和责任。5.保密协议详细要求：协议应明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等内容。说明：此附件用于确保合作过程中的商业秘密不被泄露。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：此附件用于在发生争议时，双方遵循的解决机制。7.合同解除协议详细要求：协议应明确合同解除的条件、程序、后果等内容。说明：此附件用于在合同解除时，双方遵循的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按协议约定支付费用责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金金额为______元。示例说明：若甲方未按协议约定支付房产代理服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：一方未按协议约定提供服务或产品责任认定标准：违约方应赔偿守约方实际损失。示例说明：若乙方未按协议约定提供广告设计制作服务，甲方有权要求乙方赔偿因广告发布延误造成的损失。3.违约行为：一方泄露对方商业秘密责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。示例说明：若甲方泄露了乙方的商业秘密，乙方有权要求甲方支付违约金。4.违约行为：一方违反协议约定的其他违约行为责任认定标准：根据违约行为的性质和影响，由双方协商确定违约责任。示例说明：若甲方未按协议约定提供完整、准确的房产信息，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方损失。全文完。2024版房产代理与房地产广告代理公司合作框架协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的1.4协议有效期2.合作内容2.1房产代理业务2.1.1代理范围2.1.2代理方式2.1.3代理费用2.2房地产广告代理业务2.2.1广告内容2.2.2广告发布渠道2.2.3广告费用3.合作双方的权利与义务3.1房产代理公司的权利与义务3.2房地产广告代理公司的权利与义务4.合作双方的信息保密4.1信息保密内容4.2信息保密期限4.3违约责任5.合作双方的知识产权5.1知识产权归属5.2知识产权使用5.3知识产权侵权处理6.合作双方的纠纷解决6.1纠纷解决方式6.2纠纷解决机构6.3纠纷解决期限7.合作双方的违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合作双方的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同的解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止程序11.合同的不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理12.合同的解除与终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止程序13.合同的解除与终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止程序14.合同的解除与终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同终止程序第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2024版房产代理与房地产广告代理公司合作框架协议”。1.2协议双方：1.2.1房产代理公司：甲方1.2.2房地产广告代理公司：乙方1.3协议目的：为明确双方在房产代理与房地产广告代理业务中的合作内容、权利义务、违约责任等，达成长期稳定的合作关系。1.4协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，到期后如双方无异议，可自动续签。第二条合作内容2.1房产代理业务2.1.1代理范围：甲方负责乙方在特定区域内的房产销售代理业务。2.1.2代理方式：甲方采用线上线下相结合的方式进行房产推广和销售。2.1.3代理费用：甲方按照成交额的一定比例收取佣金，具体比例为成交额的3%。2.2房地产广告代理业务2.2.1广告内容：乙方负责为甲方提供符合国家法律法规及行业规范的房地产广告内容。2.2.2广告发布渠道：乙方将通过报纸、电视、网络等渠道发布甲方房产广告。2.2.3广告费用：广告费用根据广告内容和发布渠道协商确定。第三条合作双方的权利与义务3.1房产代理公司的权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方提供符合约定的广告内容和发布渠道。3.1.2甲方有义务配合乙方进行广告推广活动。3.1.3甲方有义务按照约定支付代理费用。3.2房地产广告代理公司的权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息。3.2.2乙方有义务按照约定制作和发布广告。3.2.3乙方有义务维护甲方品牌形象，不得发布虚假广告。第四条合作双方的信息保密4.1信息保密内容：双方在合作过程中涉及的商业秘密、客户信息、技术资料等。4.2信息保密期限：本协议终止后，双方仍需履行保密义务，保密期限为五年。4.3违约责任：如一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。第五条合作双方的知识产权5.1知识产权归属：双方在合作过程中产生的知识产权，归各自所有。5.2知识产权使用：双方可按照约定使用对方拥有的知识产权，但需获得对方书面同意。5.3知识产权侵权处理：如发现对方侵犯知识产权，另一方有权要求其停止侵权行为，并赔偿损失。第六条合作双方的纠纷解决6.1纠纷解决方式：双方应友好协商解决合作过程中的纠纷。6.2纠纷解决机构：如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。6.3纠纷解决期限：自提交仲裁之日起，仲裁机构应在三个月内作出裁决。第七条合作双方的违约责任7.1违约情形：一方违反本协议约定，未履行相应义务。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿：赔偿金额根据违约情节及损失程度确定。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。8.2合同变更程序：任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.3合同终止条件：8.3.1协议有效期届满；8.3.2双方协商一致决定终止；8.3.3因不可抗力导致协议无法履行；8.3.4一方违约，另一方书面通知解除；8.4合同终止程序：合同终止前，双方应妥善处理未了事宜，合同终止后，双方应相互退还所欠款项。第九条合同的解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方严重违约；9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明理由。9.3合同终止程序：同第八条8.4。第十条合同的不可抗力10.1不可抗力事件：地震、洪水、火灾、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力处理：10.2.1受不可抗力影响的一方应及时通知对方；10.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；10.2.3如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除违约责任。第十一条合同的解除与终止11.1合同解除条件：同第九条9.1。11.2合同解除程序：同第九条9.2。11.3合同终止程序：同第九条9.3。第十二条合同的解除与终止12.1合同解除条件：同第九条9.1。12.2合同解除程序：同第九条9.2。12.3合同终止程序：同第九条9.3。第十三条合同的解除与终止13.1合同解除条件：同第九条9.1。13.2合同解除程序：同第九条9.2。13.3合同终止程序：同第九条9.3。第十四条合同的解除与终止14.1合同解除条件：同第九条9.1。14.2合同解除程序：同第九条9.2。14.3合同终止程序：同第九条9.3。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲方与乙方合作过程中，因特定业务需要而介入的任何独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、咨询顾问等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1房产代理业务中，涉及产权转移、贷款、税费等第三方服务；2.1.2房地产广告代理业务中，涉及广告制作、媒体投放、效果评估等第三方服务；2.1.3双方协商一致认为需要第三方介入的其他情况。第三条第三方责权利3.1第三方责任：第三方应按照合同约定或法律法规要求，对其提供的服务承担相应的责任。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；3.2.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。3.3第三方义务：3.3.1第三方应按照合同约定或法律法规要求，提供专业、高效的服务；3.3.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方作为甲方业务的一部分，其服务成果视为甲方的一部分；4.1.2第三方在执行甲方委托任务时，甲方对第三方的行为承担连带责任。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方作为乙方业务的一部分，其服务成果视为乙方的一部分；4.2.2第三方在执行乙方委托任务时，乙方对第三方的行为承担连带责任。4.3第三方与双方的关系：4.3.1第三方与甲方、乙方之间应签订单独的服务合同，明确各自的权利义务；4.3.2第三方在执行双方共同委托的任务时，甲方和乙方应共同承担连带责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：5.1.1第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；5.1.2第三方责任限额由双方在服务合同中约定，但不得低于100万元人民币。5.2超出责任限额的部分，由甲方和乙方按照各自在合同中的责任比例分