2024版二手房买卖合同房屋交易安全保障范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同房屋交易安全保障范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋建筑年代及结构2.4房屋配套设施及设备3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价3.2付款方式3.3付款时间及节点4.房屋产权过户4.1过户时间4.2过户税费4.3过户手续办理4.4过户风险承担5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付责任6.房屋瑕疵及质量保证6.1房屋瑕疵说明6.2质量保证期限6.3质量保证责任7.房屋附属设施及设备的交接7.1附属设施及设备清单7.2交接方式及责任7.3附属设施及设备的维修责任8.房屋交易税费承担8.1税费种类及承担比例8.2税费缴纳时间及方式9.房屋交易中的其他事项9.1交房后租赁情况9.2房屋用途限制9.3合同解除及违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2房屋交易税费缴纳凭证12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份证号：_______1.3.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：_______2.1.2房屋所有权人：_______2.1.3房屋所有权证登记时间：_______2.2房屋位置及面积2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋建筑面积：_______平方米2.2.3房屋套内面积：_______平方米2.3房屋建筑年代及结构2.3.1房屋建筑年代：_______年2.3.2房屋结构类型：_______2.4房屋配套设施及设备2.4.1水电煤气等基础设施：齐全2.4.2电梯、消防等安全设施：齐全2.4.3家具家电：_______3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价：_______元3.2付款方式：_______3.2.1首付款：_______元3.2.2尾款支付时间：_______4.房屋产权过户4.1过户时间：_______4.2过户税费：_______4.3过户手续办理：_______4.4过户风险承担：_______5.房屋交付5.1房屋交付时间：_______5.2房屋交付条件：_______5.3房屋交付责任：_______6.房屋瑕疵及质量保证6.1房屋瑕疵说明：_______6.2质量保证期限：_______6.3质量保证责任：_______7.房屋附属设施及设备的交接7.1附属设施及设备清单：_______7.2交接方式及责任：_______7.3附属设施及设备的维修责任：_______8.房屋交易税费承担8.1税费种类及承担比例8.1.1契税：_______元，买方承担8.1.2土地增值税：_______元，买方承担8.1.3个人所得税：_______元，卖方承担8.1.4其他税费：_______元，买方承担8.2税费缴纳时间及方式8.2.1契税：_______前缴纳8.2.2土地增值税：_______前缴纳8.2.3个人所得税：_______前缴纳8.2.4其他税费：_______前缴纳9.房屋交易中的其他事项9.1交房后租赁情况9.1.1房屋交房后租赁权归买方所有9.1.2房屋租赁期间，卖方不得干涉买方的租赁活动9.2房屋用途限制9.2.1房屋用途仅限于居住9.2.2未经买方同意，卖方不得擅自改变房屋用途9.3合同解除及违约责任9.3.1合同解除条件：_______9.3.2违约责任：_______10.争议解决10.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼10.2争议解决机构：_______11.合同生效及解除11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效11.2合同解除条件：_______12.合同附件12.1房屋产权证明文件：_______12.2房屋交易税费缴纳凭证：_______12.3其他相关文件：_______13.合同签署13.1签署日期：_______13.2签署地点：_______14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同如有未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，为了保障交易安全、提高交易效率，由甲乙双方共同同意引入的具备相应资质和能力的第三方服务机构或个人。1.1.1房屋产权查询及核实1.1.2房屋交易资金的监管1.1.3房屋交易手续的代办1.1.4房屋交易纠纷的调解2.第三方介入的引入及选择2.1第三方介入的引入需经甲乙双方协商一致，并由双方签署书面协议。2.2第三方选择应遵循公平、公正、公开的原则，通过招投标、比选等方式确定。3.第三方的责任及权利3.1第三方的责任：3.1.1按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息查询及核实服务。3.1.2按照甲乙双方的要求，妥善保管交易资金，确保资金安全。3.1.3按照甲乙双方的要求，代办房屋交易手续，确保手续合法、合规。3.1.4在甲乙双方授权范围内，进行房屋交易纠纷的调解工作。3.2第三方的权利：3.2.1收取合理的服务费用。3.2.2要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.2.3在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供相关证明材料。4.第三方责任限额4.1第三方因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为本合同交易总价的_______%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.2第三方对房屋交易过程中因不可抗力造成的损失不承担责任。5.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.4第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。6.第三方介入的变更及解除6.1甲乙双方协商一致，可以变更第三方介入的协议内容。6.1.1第三方无法履行合同约定的义务。6.1.2第三方违反法律法规或合同约定，损害甲乙双方的合法权益。6.1.3第三方因重大过失导致甲乙双方损失。7.第三方介入的费用及支付7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定比例分摊。7.2第三方介入的费用支付方式为：_______8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋地址、房屋面积等信息。2.房屋所有权人身份证复印件要求：清晰、完整，包含身份证号码、姓名、住址等信息。3.房屋买卖合同要求：双方签字盖章，一式两份。4.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款时间、金额、收款人等信息。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包含税费种类、金额、缴纳时间等信息。6.房屋交易资金监管协议要求：双方签字盖章，一式两份。7.房屋交付验收清单要求：双方签字确认，一式两份。8.房屋附属设施及设备清单要求：详细列出房屋内所有附属设施及设备名称、品牌、型号等信息。9.房屋交易纠纷调解协议要求：双方签字盖章，一式两份。10.第三方服务机构资质证明要求：清晰、完整，包含服务机构名称、资质等级、业务范围等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续。1.2买方未按约定时间支付房屋交易款项。1.3第三方服务机构未按约定提供准确、完整的服务。1.4甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1卖方未按时办理产权过户手续的，每逾期一日，应向买方支付_______元违约金。2.2买方未按时支付交易款项的，每逾期一日，应向卖方支付_______元违约金。2.3第三方服务机构未提供准确、完整服务的，应根据实际损失向甲乙双方承担赔偿责任。2.4甲乙双方未履行合同义务的，应根据合同约定承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按时办理产权过户手续，导致买方无法按时入住，买方要求卖方支付逾期过户违约金_______元。3.2买方未按时支付交易款项，导致卖方无法按时收到房款，卖方要求买方支付逾期付款违约金_______元。3.3第三方服务机构在房屋交易资金监管过程中，因操作失误导致资金被错误划拨，第三方服务机构应向甲乙双方支付赔偿金_______元。3.4甲乙双方未按约定时间办理房屋交付手续，导致对方遭受损失，双方应根据实际损失协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。全文完。2024版二手房买卖合同房屋交易安全保障范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及装修情况2.4房屋用途及限制3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间节点3.3付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序及责任5.房屋产权过户5.1过户时间及手续5.2过户费用及承担5.3过户风险及责任6.房屋税费承担6.1房屋税费种类及金额6.2税费承担方式及时间6.3税费缴纳凭证7.房屋交易安全保障措施7.1交易安全保障措施概述7.2房屋交易资金监管7.3房屋交易信息保密7.4房屋交易风险防范8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同解除通知及送达12.1解除合同通知方式12.2通知送达方式12.3通知送达期限13.合同解除后的房屋交易资金处理13.1房屋交易资金退还13.2房屋交易资金扣除13.3房屋交易资金处理争议14.其他约定事项14.1合同签订前已达成的一致意见14.2合同签订后新增的约定事项14.3合同解除或终止后的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间、地点1.2.1合同订立时间：____年____月____日。1.2.2合同订立地点：____市____区____街道____号。1.3合同生效条件1.3.1甲方和乙方双方在合同上签字或盖章后，本合同自____年____月____日起生效。1.3.2合同生效前，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋产权过户、税费缴纳等。2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋权属证明文件：____。2.1.2房屋产权证号：____。2.2房屋位置及面积2.2.1房屋地址：____市____区____街道____号____栋____单元____室。2.2.2房屋建筑面积：____平方米。2.3房屋结构及装修情况2.3.1房屋结构：____。2.3.2房屋装修情况：____。2.4房屋用途及限制2.4.1房屋用途：____。2.4.2房屋使用限制：____。3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价款：____元。3.2付款方式及时间节点3.2.1付款方式：____。3.2.2付款时间节点：____。3.3付款凭证3.3.1乙方应在付款后____个工作日内向甲方提供付款凭证。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：____年____月____日。4.2房屋验收标准4.2.1房屋应达到国家规定的交付标准，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无漏水、无破损等。4.3验收程序及责任4.3.1乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。4.3.2甲方应在乙方验收前提供房屋验收清单。5.房屋产权过户5.1过户时间及手续5.1.1房屋产权过户时间：____年____月____日。5.1.2过户手续：____。5.2过户费用及承担5.2.1过户费用：____元。5.2.2过户费用承担方式：____。5.3过户风险及责任5.3.1甲方应确保房屋产权清晰无争议，否则由此产生的风险及责任由甲方承担。6.房屋税费承担6.1房屋税费种类及金额6.1.1房屋税费种类：____。6.1.2房屋税费金额：____元。6.2税费承担方式及时间6.2.1税费承担方式：____。6.2.2税费缴纳时间：____。6.3税费缴纳凭证6.3.1乙方应在税费缴纳后____个工作日内向甲方提供税费缴纳凭证。7.房屋交易安全保障措施7.1交易安全保障措施概述7.2房屋交易资金监管7.2.1乙方应将交易款项存入双方指定的监管账户，确保资金安全。7.3房屋交易信息保密7.3.1甲方和乙方应严格保密房屋交易信息，未经对方同意不得向任何第三方泄露。7.4房屋交易风险防范7.4.1双方应共同采取必要措施，防范房屋交易过程中的风险。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1未按时交付房屋；8.1.1.2房屋产权存在争议；8.1.1.3房屋不符合交付标准。8.1.2乙方违约情形：8.1.2.1未按时支付房款；8.1.2.2隐瞒房屋真实情况；8.1.2.3擅自改变房屋用途。8.2违约责任承担方式8.2.1甲方违约时，应向乙方支付____元违约金。8.2.2乙方违约时，应向甲方支付____元违约金。8.3违约责任赔偿标准8.3.1因甲方违约给乙方造成的损失，甲方应赔偿乙方实际损失。8.3.2因乙方违约给甲方造成的损失，乙方应赔偿甲方实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方协商不成，可向____仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循仲裁委员会的有关规定。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。10.1.2房屋交易过程中发生不可抗力，导致合同无法继续履行。10.2合同终止条件10.2.1房屋交易完成后，合同终止。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖协议书等。11.2补充协议11.2.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除通知及送达12.1解除合同通知方式12.1.1解除合同通知应以书面形式进行。12.2通知送达方式12.2.1通知应通过____方式进行送达。12.3通知送达期限12.3.1通知应在解除合同之日起____个工作日内送达。13.合同解除后的房屋交易资金处理13.1房屋交易资金退还13.1.1若合同解除，已支付的房款应予以退还。13.2房屋交易资金扣除13.2.1因违约行为产生的损失，应从已支付的房款中扣除。13.3房屋交易资金处理争议13.3.1若对房屋交易资金处理有争议，可参照第九条争议解决方式处理。14.其他约定事项14.1合同签订前已达成的一致意见14.1.1双方在签订合同前已就房屋交易事宜达成一致意见。14.2合同签订后新增的约定事项14.2.1本合同签订后，如需新增约定事项，双方可另行签订补充协议。14.3合同解除或终止后的其他约定事项14.3.1合同解除或终止后，双方应遵守本合同约定，履行相关义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产登记机构等。15.2第三方介入的情形15.2.2第三方介入的目的包括但不限于房屋产权核实、交易资金监管、法律咨询、评估鉴定等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中因自身过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际承担的能力为限。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明16.1.1甲方同意引入第三方进行房屋产权核实，第三方应提供真实、准确的核实结果。16.1.2甲方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规和合同约定。16.1.3甲方对第三方提供的评估报告或鉴定结论负责。16.2乙方额外条款及说明16.2.1乙方同意引入第三方进行交易资金监管，第三方应确保交易资金的安全。16.2.2乙方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规和合同约定。16.2.3乙方对第三方提供的监管服务负责。17.第三方的责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。17.1.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量和效率。17.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。17.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间的关系基于合同约定，第三方对甲方负责。18.1.2甲方对第三方的行为有监督权，但不得干涉第三方的独立判断。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间的关系基于合同约定，第三方对乙方负责。18.2.2乙方对第三方的行为有监督权，但不得干涉第三方的独立判断。18.3第三方与其他方18.3.1第三方与其他方之间的关系基于各自的合同约定，第三方对其他方负责。18.3.2甲方、乙方与其他方之间的关系应按照各自合同约定处理。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1如需变更第三方，甲方或乙方应提前通知对方，并取得对方的同意。19.2第三方退出19.2.1第三方在履行合同过程中出现重大违约行为，甲方或乙方有权解除与第三方的合同关系。19.2.2第三方退出合同关系后，应按照合同约定妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，证明房屋产权归属。说明：甲方提供房屋产权证复印件，以证明其拥有房屋所有权。2.房屋买卖协议书要求：协议内容完整，双方签字或盖章。说明：双方签订房屋买卖协议书，明确房屋买卖的具体条款。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果准确。说明：评估报告作为房屋交易价格的重要依据。4.房屋交易资金监管协议要求：协议内容明确，资金监管安全可靠。说明：双方签订资金监管协议，确保交易资金安全。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证完整，证明已缴纳相关税费。说明：乙方提供税费缴纳凭证，证明已履行纳税义务。6.房屋交接清单要求：清单内容详细，包括房屋设施、物品等。说明：双方在房屋交接时，共同签字确认清单内容。7.房屋维修基金缴纳证明要求：证明已缴纳房屋维修基金。说明：乙方提供维修基金缴纳证明，证明已履行维修基金缴纳义务。8.第三方服务协议要求：协议内容明确，第三方服务范围及费用。说明：双方签订第三方服务协议，明确第三方服务内容。9.争议解决协议要求：协议内容明确，争议解决方式及程序。说明：双方签订争议解决协议，明确争议解决途径。10.补充协议要求：协议内容完整，双方签字或盖章。说明：双方在合同签订后，如需新增约定事项，可签订补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付____元违约金。示例：甲方原定于____年____月____日交付房屋，实际交付日期为____年____月____日，甲方应支付违约金____元。1.2房屋产权存在争议责任认定：甲方应承担因房屋产权争议而产生的所有费用及损失。示例：因房屋产权争议，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担过户费用及律师费等损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付房款责任认定：乙方应向甲方支付____元违约金。示例：乙方原定于____年____月____日支付房款，实际支付日期为____年____月____日，乙方应支付违约金____元。2.2隐瞒房屋真实情况责任认定：乙方应退还已收房款，并支付____元赔偿金。示例：乙方在签订合同时隐瞒房屋存在严重质量问题，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收房款及支付赔偿金____元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担因未履行职责而产生的损失。示例：第三方未按约定进行房屋产权核实，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应责任。全文完。2024版二手房买卖合同房屋交易安全保障范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属状态2.6房屋租赁情况2.7房屋抵押情况2.8房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1房屋交易总价3.2支付方式及时间3.3付款比例及节点4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用范围4.4房屋使用年限4.5房屋使用限制5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户时间5.2过户税费承担5.3税费缴纳时间及方式6.交易保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件及时间7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3中介机构违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同期限11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号：________________1.1.3联系电话：________________1.2买受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号：________________1.2.3联系电话：________________1.3中介机构信息（如有）1.3.1中介机构名称：________________1.3.2中介机构负责人：________________1.3.3联系电话：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋产权证号：________________2.3房屋面积：________________平方米2.4房屋用途：________________2.5房屋权属状态：________________2.6房屋租赁情况：________________2.7房屋抵押情况：________________2.8房屋配套设施：________________3.交易价格及支付方式3.1房屋交易总价：________________元3.2支付方式及时间：3.2.1首付款：________________元，支付时间为合同签订后____个工作日内；3.2.2尾款：________________元，支付时间为房屋过户后____个工作日内；3.3付款比例及节点：3.3.1首付款比例：________________%3.3.2尾款比例：________________%4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间：________________4.2房屋交付条件：________________4.3房屋使用范围：________________4.4房屋使用年限：________________4.5房屋使用限制：________________5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户时间：________________5.2过户税费承担：________________5.3税费缴纳时间及方式：________________6.交易保证金6.1保证金金额：________________元6.2保证金支付时间：合同签订后____个工作日内6.3保证金退还条件及时间：6.3.1交易成功，保证金在房屋过户后____个工作日内退还；6.3.2交易失败，保证金在合同解除后____个工作日内退还。7.违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋交易总价____%的违约金；7.1.2出卖人未按约定过户，应向买受人支付房屋交易总价____%的违约金；7.2买受人违约责任：7.2.1买受人未按约定支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付房屋交易总价____%的违约金；7.2.2买受人未按约定过户，应向出卖人支付房屋交易总价____%的违约金；7.3中介机构违约责任：7.3.1中介机构未按约定履行职责，应向合同双方支付房屋交易总价____%的违约金。8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼；8.3争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内未能协商解决的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；9.1.2不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同；9.2合同终止条件：9.2.1房屋交付并完成过户；9.2.2合同约定的其他终止条件；9.3合同解除及终止程序：9.3.1解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因；9.3.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。10.合同生效及期限10.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效；10.2合同生效时间：________________；10.3合同期限：自合同生效之日起至房屋交付并完成过户之日止。11.其他约定事项11.1其他约定事项一：________________；11.2其他约定事项二：________________；11.3其他约定事项三：________________。12.合同附件12.1房屋产权证复印件；12.2房屋测绘报告；12.3其他相关文件。13.合同份数及保管13.1合同份数：一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；13.2合同保管：本合同自双方签字（或盖章）之日起，由双方各自妥善保管。14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期：________________；14.2合同生效日期：________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方一致同意；16.2第三方介入应具备相应的资质和执业许可；16.3第三方介入的内容应在合同中明确约定。17.第三方介入的职责17.1第三方应根据合同约定，履行其职责，确保合同履行的合法性、合规性；17.2第三方应保持独立、客观、公正的原则，不得偏袒任何一方；17.3第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在重大风险或违约行为，应及时通知甲乙双方。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由合同约定，甲乙双方应按照约定支付；18.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。19.第三方介入的责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行出现违约的，应承担相应的违约责任；19.2第三方的责任限额由合同约定，如未约定，则以第三方实际收取的费用为限；19.3第三方的责任限额包括但不限于直接经济损失、违约金等。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方一致同意；20.2合同变更应书面通知对方，并注明变更内容。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；21.2协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，不