2024版合伙购置商业地产租赁合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙购置商业地产租赁合作协议本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合伙人姓名或名称1.2合伙人身份证号码或营业执照号码1.3合伙人住所或经营场所2.合作购置商业地产的基本情况2.1商业地产名称2.2商业地产地址2.3商业地产面积2.4商业地产用途3.合作购置商业地产的资金投入3.1投资金额3.2投资比例3.3投资方式4.合伙人权利义务4.1合伙人权利4.2合伙人义务5.商业地产的购置流程5.1购置程序5.2购置时间5.3购置费用6.商业地产的租赁协议6.1租赁期限6.2租金及支付方式6.3租金调整机制7.商业地产的经营管理7.1经营管理主体7.2经营管理职责7.3经营管理费用8.商业地产的收益分配8.1收益计算方式8.2收益分配比例8.3收益分配时间9.商业地产的风险承担9.1风险种类9.2风险承担比例9.3风险防范措施10.商业地产的维修保养10.1维修保养责任10.2维修保养费用10.3维修保养时间11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿方式13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合伙人甲：姓名：，身份证号码：056781.2合伙人乙：名称：ABC有限公司，营业执照号码：01231.3合伙人甲住所：省市区路号1.4合伙人乙住所：省市区路号2.合作购置商业地产的基本情况2.1商业地产名称：购物中心2.2商业地产地址：省市区路号2.3商业地产面积：20000平方米2.4商业地产用途：购物中心3.合作购置商业地产的资金投入3.1投资金额：人民币1000万元3.2投资比例：甲乙双方各占50%3.3投资方式：现金支付4.合伙人权利义务4.1合伙人甲权利：4.1.1参与商业地产的经营管理决策4.1.2分享商业地产的收益4.1.3获得商业地产的相关信息4.2合伙人甲义务：4.2.1按时足额缴纳投资款项4.2.2配合商业地产的购置与租赁工作4.2.3遵守合同约定，不得擅自处分商业地产5.商业地产的购置流程5.1购置程序：5.1.1甲乙双方共同委托房地产中介机构进行市场调研5.1.2中介机构提供符合要求的商业地产信息5.1.3甲乙双方共同协商确定购置方案5.1.4甲乙双方签订购置合同，并支付定金5.1.5完成购置手续，取得商业地产产权证5.2购置时间：自合同签订之日起6个月内5.3购置费用：人民币1000万元6.商业地产的租赁协议6.1租赁期限：10年6.2租金及支付方式：6.2.1月租金：人民币10万元6.2.2每年支付一次，于每年的1月1日前支付6.3租金调整机制：6.3.1租金每年可上调2%，上调幅度以市场租金水平为准6.3.2调整后的租金应提前一个月通知对方7.商业地产的经营管理7.1经营管理主体：甲乙双方共同成立经营管理委员会7.2经营管理职责：7.2.1制定商业地产的经营管理方案7.2.2审批商业地产的租赁合同7.2.3监督商业地产的日常运营7.2.4定期向合伙人汇报经营管理情况7.3经营管理费用：7.3.1经营管理费用包括但不限于物业管理费、维修保养费等7.3.2经营管理费用由甲乙双方按照投资比例分摊8.商业地产的收益分配8.1收益计算方式：8.1.1商业地产的租金收入为收益的主要来源8.1.2收益计算时间为每个自然年度8.2收益分配比例：8.2.1甲乙双方按照投资比例进行收益分配8.2.2每年的收益分配方案应在年度结束后一个月内确定8.3收益分配时间：8.3.1收益分配应在每个自然年度结束后两个月内完成9.商业地产的风险承担9.1风险种类：9.1.1政策风险9.1.2市场风险9.1.3经营风险9.1.4不可抗力风险9.2风险承担比例：9.2.1甲乙双方按照投资比例共同承担风险9.3风险防范措施：9.3.1定期进行市场调研，调整经营策略9.3.2建立健全的风险管理制度9.3.3购买必要的保险10.商业地产的维修保养10.1维修保养责任：10.1.1商业地产的维修保养由甲乙双方共同负责10.1.2维修保养费用按照投资比例分摊10.2维修保养费用：10.2.1年度维修保养预算为人民币50万元10.2.2实际费用超出预算部分由甲乙双方按比例承担10.3维修保养时间：10.3.1定期进行例行维修保养，具体时间为每年一次11.合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1合伙人一方严重违约11.1.2出现不可抗力事件，经双方协商一致11.2合同终止条件：11.2.1租赁期限届满11.2.2合伙人双方协商一致11.3合同解除或终止后的处理：11.3.1合伙人应按照合同约定履行相应的义务11.3.2合伙人应按照投资比例分担剩余的收益或承担亏损11.3.3合伙人应共同处理商业地产的处置事宜12.违约责任12.1违约情形：12.1.1未按时足额缴纳投资款项12.1.2未履行合同约定的经营管理职责12.1.3违反合同约定的收益分配规定12.2违约责任承担：12.2.1承担违约金，违约金为违约金额的20%12.2.2按照合同约定承担相应的赔偿责任12.3违约赔偿方式：12.3.1以现金支付12.3.2以其他方式支付，经双方协商一致13.争议解决方式13.1争议解决途径：13.1.1通过友好协商解决13.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁13.2争议解决机构：13.2.1仲裁委员会13.3争议解决费用：13.3.1仲裁费用由败诉方承担14.合同生效及附件14.1合同生效条件：14.1.1合伙人双方签字盖章14.1.2合伙人双方按约定缴纳投资款项14.2合同附件：14.2.1合伙人身份证复印件14.2.2营业执照复印件14.2.3商业地产购置合同14.2.4租赁合同14.3合同签订日期：14.3.12024年4月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、协助或参与决策的任何个人或机构，包括但不限于律师、会计师、评估机构、咨询公司、监理公司、金融机构等。2.第三方介入的情形2.1.1合同履行过程中的专业评估、咨询或技术服务2.1.2合同纠纷的调解或仲裁2.1.3合同执行过程中的监督或监理2.1.4合同变更或终止过程中的专业意见3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失的，其赔偿责任不超过其服务费用的一倍。3.1.2第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成损失的，其赔偿责任由其承担全部责任。4.第三方介入的额外条款4.1.1第三方介入的必要性及理由应在合同中明确说明。4.1.2第三方的选择应经甲乙双方协商一致，并书面同意。4.1.3第三方的服务内容、费用及期限应在合同中明确约定。5.第三方的权利5.1第三方在合同履行过程中的权利包括：5.1.1获得合同履行过程中的必要信息及文件。5.1.2在合同履行过程中提出专业意见或建议。5.1.3在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督。6.第三方的义务6.1第三方在合同履行过程中的义务包括：6.1.1按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。6.1.2保守合同履行过程中的商业秘密。6.1.3按时提交服务报告或意见。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与其他各方的划分说明如下：7.1.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，不属于合同当事人。7.1.2第三方在合同履行过程中的行为不代表甲乙双方，甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。7.1.3第三方在合同履行过程中的责任仅限于其服务范围，超出服务范围的责任由其自行承担。8.第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：8.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性及方案。8.1.2甲乙双方共同选择第三方，并书面同意。8.1.3第三方与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用及期限。8.1.4第三方按照服务协议履行职责，甲乙双方予以配合。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体如下：9.1.1第三方的服务费用由甲乙双方按照各自的投资比例分摊。9.1.2第三方的其他相关费用由甲乙双方另行协商确定。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件如下：10.1.1合同履行完毕或终止。10.1.2第三方服务期限届满。10.1.3第三方主动退出或被解除服务协议。11.第三方介入的后续处理11.1第三方介入的后续处理如下：11.1.1第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。11.1.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定处理第三方留下的工作及资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合伙人身份证复印件（甲乙双方各提供）2.营业执照复印件（乙方提供）3.商业地产购置合同4.租赁合同5.第三方服务协议（如有）6.商业地产评估报告（如有）7.维修保养记录8.收益分配记录9.违约责任认定书10.争议解决相关文件（如仲裁裁决书）详细要求和说明：1.合伙人身份证复印件：用于证明合伙人的身份。2.营业执照复印件：用于证明乙方的企业性质和经营资格。3.商业地产购置合同：详细记载商业地产的购置信息，包括购置价格、付款方式等。4.租赁合同：详细记载商业地产的租赁信息，包括租赁期限、租金、支付方式等。5.第三方服务协议：如有第三方介入，需签订服务协议，明确服务内容、费用及期限。6.商业地产评估报告：如有第三方进行评估，需提供评估报告。7.维修保养记录：记录商业地产的维修保养情况。8.收益分配记录：记录商业地产的收益分配情况。9.违约责任认定书：用于明确违约行为及责任。10.争议解决相关文件：用于记录争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时足额缴纳投资款项1.2未履行合同约定的经营管理职责1.3违反合同约定的收益分配规定1.4未按约定进行维修保养1.5未按约定处理合同解除或终止后的事宜2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应以合同约定为准。2.2责任认定标准如下：2.2.1违约行为发生后，违约方应在接到违约通知后3日内采取补救措施。2.2.2违约方未采取补救措施或补救措施无效的，应承担违约责任。2.2.3违约责任包括但不限于违约金、赔偿金、损失赔偿等。简要示例说明：1.甲乙双方约定，每月1日为投资款项缴纳日。若甲方未按时足额缴纳投资款项，则视为违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为未缴纳款项的2%。2.甲乙双方约定，乙方负责商业地产的日常经营管理。若乙方未履行合同约定的经营管理职责，导致商业地产收益受损，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金额为损失收益的50%。3.甲乙双方约定，每年12月31日为收益分配日。若乙方未按约定进行收益分配，则视为违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为应分配收益的1%。全文完。2024版合伙购置商业地产租赁合作协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1合伙人定义1.2商业地产定义1.3租赁协议定义2.合伙人信息2.1合伙人姓名或名称2.2合伙人联系方式2.3合伙人身份证件信息3.商业地产信息3.1商业地产名称3.2商业地产地址3.3商业地产面积3.4商业地产用途4.租赁协议期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式5.4违约金及滞纳金6.租金调整6.1租金调整方式6.2租金调整频率6.3租金调整通知7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.商业地产的维护和管理8.1商业地产的维护责任8.2商业地产的管理责任8.3维护和管理费用的承担9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.通知和送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认12.合同的变更和补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容12.3合同变更和补充的生效13.合同的生效和终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效和终止的通知14.其他条款14.1合同附件14.2合同解释14.3合同争议解决地的选择第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合伙人定义本合同中所称合伙人，是指根据本合同约定，共同出资购置商业地产，并就商业地产租赁事宜达成一致意见的自然人或法人。1.2商业地产定义本合同中所称商业地产，是指位于_______地址，建筑面积为_______平方米，用途为_______的商业用房地产。1.3租赁协议定义本合同中所称租赁协议，是指本合同中关于商业地产租赁的条款和约定。2.合伙人信息2.1合伙人姓名或名称甲方：_______乙方：_______2.2合伙人联系方式甲方联系方式：电话_______，邮箱_______乙方联系方式：电话_______，邮箱_______2.3合伙人身份证件信息甲方身份证件号码：_______乙方身份证件号码：_______3.商业地产信息3.1商业地产名称商业地产名称：_______3.2商业地产地址商业地产地址：_______3.3商业地产面积商业地产面积：_______平方米3.4商业地产用途商业地产用途：_______4.租赁协议期限4.1租赁开始日期租赁开始日期：_______4.2租赁结束日期租赁结束日期：_______4.3租赁期限续约条款租赁期限到期前_______日，如双方无异议，可自动续约_______年。5.租金及支付方式5.1租金金额租金金额：每月_______元。5.2租金支付时间租金支付时间：每月_______日前。5.3租金支付方式租金支付方式：银行转账至_______账户。5.4违约金及滞纳金如未按时支付租金，每逾期一日，应支付_______元的违约金及_______%的滞纳金。6.租金调整6.1租金调整方式租金调整方式：根据市场行情和通货膨胀等因素，每_______年调整一次租金。6.2租金调整频率租金调整频率：每_______月调整一次。6.3租金调整通知租金调整前_______日，双方应以书面形式通知对方租金调整事宜。7.合同解除及终止7.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后_______日内，违约方未予纠正；（2）因不可抗力导致商业地产无法继续租赁；（3）法律法规政策变化导致租赁合同无法继续履行。7.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）租赁双方协商一致解除合同；（3）本合同约定的终止条件成就。8.商业地产的维护和管理8.1商业地产的维护责任甲方负责商业地产的日常维护和管理，包括但不限于：维修、保养、清洁、绿化等。8.2商业地产的管理责任甲方应设立专门的管理机构，负责商业地产的日常管理，包括但不限于：物业管理、安全保卫、客户服务等。8.3维护和管理费用的承担维护和管理费用由甲方承担，费用包括但不限于：人工费、材料费、设备费等。9.违约责任9.1违约行为定义（1）未按时支付租金；（2）违反合同约定的使用用途；（3）擅自改变商业地产的结构和用途；（4）未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担合同解除或终止后的责任。9.3违约金计算方式违约金按下列方式计算：（1）未按时支付租金的，每逾期一日，支付_______元的违约金；（2）违反合同约定的使用用途的，赔偿对方因此遭受的损失，最高不超过_______元；（3）擅自改变商业地产的结构和用途的，赔偿对方因此遭受的损失，最高不超过_______元。10.争议解决10.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：_______仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照_______仲裁委员会的仲裁规则进行。11.通知和送达11.1通知方式（1）邮寄至对方提供的地址；（2）通过电子邮箱发送至对方提供的邮箱；（3）直接送达至对方住所或营业场所。11.2送达地址甲方送达地址：_______乙方送达地址：_______11.3送达确认送达后，应要求对方在收到通知后的_______日内予以确认，否则视为送达无效。12.合同的变更和补充12.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更或补充，双方应以书面形式达成一致，并经双方签字盖章后生效。12.2合同补充内容合同补充内容包括但不限于：租赁条款的变更、费用调整、争议解决方式等。12.3合同变更和补充的生效合同变更或补充自双方签字盖章之日起生效。13.合同的生效和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）租赁双方协商一致解除合同；（3）本合同约定的终止条件成就。13.3合同生效和终止的通知合同生效或终止后，双方应以书面形式通知对方，并要求对方确认。14.其他条款14.1合同附件本合同附件包括但不限于：商业地产租赁合同、合伙人出资证明等。14.2合同解释本合同未尽事宜，按照相关法律法规和商业惯例执行。14.3合同争议解决地的选择本合同争议解决地为_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、技术服务、咨询顾问服务或其他相关服务而介入本合同的任何自然人或法人。15.2第三方介入情形（1）双方一致同意引入第三方提供专业服务；（2）因商业地产的购置或租赁需要第三方协助；（3）因本合同的履行需要第三方提供担保或保证。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方对本合同履行的责任，包括但不限于因其提供的服务导致合同无法履行或造成损失的责任，其责任限额为_______元。15.3.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致的服务中断或无法履行；（2）因甲方或乙方的过错导致的服务无法履行；（3）因法律法规政策变化导致的服务无法履行。15.4第三方权利15.4.1第三方权利行使（1）要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；（2）对甲方或乙方的行为进行监督和检查；（3）根据本合同约定，收取服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为服务提供关系，甲方应按照本合同约定支付服务费用。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，乙方应按照本合同约定支付服务费用。15.5.3第三方与合同履行的关系第三方不参与本合同的履行，其对合同履行的监督和检查不构成对合同履行的直接参与。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入前的协商在引入第三方介入之前，甲乙方应就第三方介入的事宜进行充分协商，达成一致意见。16.2第三方介入后的合同修改如第三方介入导致本合同内容需要修改，甲乙方应就修改内容进行协商，并签订补充协议。16.3第三方介入时的费用承担第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费用、交通费用、住宿费用等，由甲方、乙方或第三方根据实际情况承担。16.4第三方介入时的保密义务第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙方或商业地产的任何商业秘密。17.第三方介入时的争议解决17.1第三方介入引发的争议如第三方介入引发甲乙方之间的争议，应通过协商解决。17.2第三方介入争议的解决机构协商不成的，争议应提交_______仲裁委员会仲裁。17.3第三方介入争议的仲裁规则第三方介入争议的仲裁程序，按照_______仲裁委员会的仲裁规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合伙人出资证明要求：详细列出合伙人各自的出资金额、出资时间、出资方式等。说明：此附件用于证明合伙人已按照合同约定完成出资义务。2.商业地产租赁合同要求：详细列出租金金额、支付方式、租赁期限、使用用途等。说明：此附件为本合同的补充，具体规定商业地产的租赁事宜。3.商业地产权属证明要求：提供商业地产的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：此附件用于证明商业地产的权属清晰，无权属争议。4.第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限等。说明：此附件为本合同的补充，明确第三方提供的服务及相关事宜。5.争议解决协议要求：详细列明争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件为本合同的补充，明确争议解决的相关事宜。6.合同补充协议要求：详细列明合同变更或补充的内容、生效日期等。说明：此附件为本合同的补充，用于记录合同变更或补充事宜。7.通知送达确认要求：记录双方在合同履行过程中，发送和接收通知的时间、方式等。说明：此附件用于证明通知的发送和接收情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：违约方每逾期一日，支付_______元的违约金。示例：甲方未按时支付租金，逾期5日，应支付_______元的违约金。2.违约行为：违反合同约定的使用用途责任认定标准：赔偿对方因此遭受的损失，最高不超过_______元。示例：乙方擅自改变商业地产的用途，导致甲方遭受_______元的损失，乙方应赔偿甲方_______元。3.违约行为：擅自改变商业地产的结构和用途责任认定标准：赔偿对方因此遭受的损失，最高不超过_______元。示例：甲方未经乙方同意，擅自对商业地产进行改造，导致乙方遭受_______元的损失，甲方应赔偿乙方_______元。4.违约行为：未履行合同约定的其他义务责任认定标准：根据实际情况，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方未按照合同约定进行商业地产的维护，导致乙方遭受_______元的损失，甲方应赔偿乙方_______元。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：赔偿对方因此遭受的损失，最高不超过_______元。示例：第三方在介入本合同过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密，导致甲方遭受_______元的损失，第三方应赔偿甲方_______元。6.违约行为：未遵守保密义务责任认定标准：赔偿对方因此遭受的损失，最高不超过_______元。示例：第三方在介入本合同过程中，未遵守保密义务，导致甲方遭受_______元的损失，第三方应赔偿甲方_______元。全文完。2024版合伙购置商业地产租赁合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名或名称1.2合伙人身份证号码或营业执照号码1.3合伙人联系方式2.合作目的和原则2.1合作目的2.2合作原则3.地产购置信息3.1地产名称3.2地产地址3.3地产面积3.4地产用途4.购置资金及出资比例4.1购置资金总额4.2各合伙人出资额及比例4.3出资方式5.购置流程及责任5.1购置流程5.2各方责任6.地产租赁信息6.1租赁期限6.2租金金额6.3租金支付方式7.租赁合同内容7.1租赁用途7.2租赁条件7.3租赁设施及设备8.经营管理8.1经营方针8.2经营决策8.3经营收益分配9.维护保养9.1维护责任9.2保养标准9.3保养费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名或名称：甲、乙、丙1.2合伙人身份证号码或营业执照号码：甲（身份证号码：05678）、乙（身份证号码：05679）、丙（营业执照号码：0123）1.3合伙人联系方式：甲（电话、乙（电话、丙（电话2.合作目的和原则2.1合作目的：共同购置并租赁商业地产，实现商业运营收益。2.2合作原则：平等互利、诚实守信、共同发展。3.地产购置信息3.1地产名称：商业广场3.2地产地址：市区路号3.3地产面积：10000平方米3.4地产用途：商业租赁4.购置资金及出资比例4.1购置资金总额：1000万元4.2各合伙人出资额及比例：甲出资300万元，占30%；乙出资300万元，占30%；丙出资400万元，占40%4.3出资方式：现金支付5.购置流程及责任5.1购置流程：双方共同选择地产，签订购房合同，支付购房款，办理产权过户手续。5.2各方责任：甲、乙、丙共同承担购置责任，各合伙人按照出资比例分担购置过程中的费用。6.地产租赁信息6.1租赁期限：10年6.2租金金额：每年200万元6.3租金支付方式：每年租金于每年的1月1日前一次性支付7.租赁合同内容7.1租赁用途：商业租赁7.2租赁条件：租赁方须遵守租赁合同约定，合理使用租赁物，保持租赁物完好。7.3租赁设施及设备：租赁合同中约定租赁物所包含的设施及设备清单。8.经营管理8.1经营方针：以市场为导向，注重品牌建设，提高商业地产的竞争力。8.3经营收益分配：按合伙人出资比例分配，每年年底结算一次。9.维护保养9.1维护责任：各合伙人共同负责租赁物的日常维护保养。9.2保养标准：参照相关行业标准，确保租赁物的安全、卫生和使用功能。9.3保养费用：由各合伙人按照出资比例分担。10.合同解除与终止10.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按约定出资、未按时支付租金、违反租赁合同约定等。11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方通过友好协商解决争议，如协商不成，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：仲裁委员会。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：各方签字盖章后，自合同之日起生效。13.2合同终止条件：合同约定的租赁期满或双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：如合同内容变更，需经各方书面同意并签署补充协议。14.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.3其他约定事项三：本合同一式三份，甲、乙、丙各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除合同双方（甲、乙、丙）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2介入目的：第三方介入旨在协助合同双方完成合同项下的特定任务，如地产购置、租赁合同的签订、合同履行的监督等。16.第三方介入的申请与批准16.1申请：任何一方需要第三方介入时，应提前向其他合伙人提出书面申请，说明介入的必要性、第三方的基本信息及预计费用。16.2批准：其他合伙人应在收到申请后10个工作日内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。如无反对意见，视为同意。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其合同约定或法律法规规定的最高赔偿金额。17.2合同双方应与第三方在合同中明确约定责任限额，并在必要时购买责任保险。18.第三方职责与权限a.依法提供专业服务；b.私密性保护，未经合同双方同意，不得向任何第三方透露合同信息；c.按时完成工作任务，提交工作成果；d.遵守国家法律法规和行业标准。a.收集、整理、分析相关信息；b.与合同双方进行沟通、协商；c.依照合同约定，代表合同一方行使部分权利。19.第三方与其他各方的划分说明19.