2024年度新型别墅项目预售商品房抵押融资合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型别墅项目预售商品房抵押融资合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2相关术语2.双方基本信息2.1出让人2.2承让人2.3抵押权人2.4抵押物3.抵押物描述3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明3.3抵押物权利限制4.融资条件4.1融资金额4.2融资期限4.3利息计算及支付方式4.4还款方式5.抵押权设定5.1抵押权设定方式5.2抵押权登记手续5.3抵押权效力6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物维护责任6.3抵押物保险7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配8.违约责任8.1出让人违约责任8.2承让人违约责任8.3抵押权人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1抵押物权属证明文件11.2其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更通知13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1合同解释14.2合同补充条款14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指本《2024年度新型别墅项目预售商品房抵押融资合同》。1.1.2“出让人”指将预售商品房抵押给抵押权人的开发商。1.1.3“承让人”指购买预售商品房的购房者。1.1.4“抵押权人”指接受抵押的金融机构。1.1.5“抵押物”指出让人向抵押权人提供的预售商品房。1.2相关术语1.2.1“预售商品房”指尚未竣工但已经预售的别墅项目房屋。1.2.2“抵押权”指抵押权人对抵押物的优先受偿权。2.双方基本信息2.1出让人2.1.1名称：_______2.1.2注册地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4联系电话：_______2.2承让人2.2.1名称：_______2.2.2注册地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4联系电话：_______2.3抵押权人2.3.1名称：_______2.3.2注册地址：_______2.3.3法定代表人：_______2.3.4联系电话：_______2.4抵押物2.4.1项目名称：_______2.4.2项目地址：_______2.4.3房屋结构：_______2.4.4房屋面积：_______2.4.5预售许可证号：_______3.抵押物描述3.1抵押物基本情况3.1.1抵押物位于_______，占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。3.1.2抵押物已取得预售许可证，预售许可证号为_______。3.2抵押物权属证明3.2.1出让人已向抵押权人提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证等。3.3抵押物权利限制3.3.1抵押物上不存在任何未清偿的债权、债务或其他权利限制。3.3.2抵押物不得用于出租、抵押、转让等任何形式处分。4.融资条件4.1融资金额4.1.1融资金额为_______万元人民币。4.2融资期限4.2.1融资期限为_______年。4.3利息计算及支付方式4.3.1利息计算方法为_______。4.3.2利息支付方式为_______。4.4还款方式4.4.1还款方式为_______。5.抵押权设定5.1抵押权设定方式5.1.1抵押权设定方式为_______。5.2抵押权登记手续5.2.1出让人应协助抵押权人办理抵押权登记手续。5.3抵押权效力5.3.1抵押权自登记之日起生效。6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.1.1抵押权人有权对抵押物进行保管。6.2抵押物维护责任6.2.1出让人应负责抵押物的维护。6.3抵押物保险6.3.1抵押权人有权要求出让人对抵押物进行保险。7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.1.1.1出让人未按约定偿还融资款项；7.1.1.2出让人未按约定履行抵押物维护义务；7.1.1.3出让人违反合同约定；7.2抵押物处置程序7.2.1.1抵押权人发出处置抵押物通知；7.2.1.2抵押权人组织评估抵押物价值；7.2.1.3抵押权人公开拍卖抵押物；7.2.1.4抵押权人收取抵押物拍卖款；7.3抵押物处置收益分配7.3.1抵押物处置收益优先用于偿还融资款项及利息。8.违约责任8.1出让人违约责任8.1.1出让人未按约定提供抵押物或抵押物权属证明的，应向抵押权人支付_______万元的违约金。8.1.2出让人未按约定履行融资款项偿还义务的，应向抵押权人支付_______万元的违约金。8.2承让人违约责任8.2.1承让人未按约定支付购房款的，应向出让人支付_______万元的违约金。8.2.2承让人擅自处分抵押物的，应向抵押权人支付_______万元的违约金。8.3抵押权人违约责任8.3.1抵押权人未按约定履行抵押权登记手续的，应向出让人支付_______万元的违约金。8.3.2抵押权人擅自处置抵押物的，应向出让人支付_______万元的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为_______。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自各方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.2.2一方违约，另一方有权解除合同；10.2.3双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；10.3.2合同解除后，各方应按照约定处理相关事宜。11.合同附件11.1抵押物权属证明文件11.1.1土地使用权证；11.1.2建设工程规划许可证；11.1.3建筑工程施工许可证；11.1.4预售许可证；11.1.5其他相关文件。11.2其他相关文件11.2.1出让人与承让人签订的购房合同；11.2.2出让人与抵押权人签订的抵押合同；11.2.3其他双方认为需要作为合同附件的文件。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2出现不可抗力事件；12.1.3法律法规变动。12.2合同变更程序12.2.1双方签订书面变更协议；12.2.2变更协议经各方签字盖章后生效。12.3合同变更通知12.3.1一方变更合同内容，应书面通知另一方。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的融资期限届满；13.1.2抵押权实现；13.1.3合同解除；13.1.4双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序13.2.1双方签订书面终止协议；13.2.2终止协议经各方签字盖章后生效。13.3合同终止后的处理13.3.1抵押权人有权处置抵押物；13.3.2各方应按照约定处理相关事宜。14.其他约定14.1合同解释14.1.1本合同以中文文本为准。14.2合同补充条款14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.3合同附件清单14.3.1本合同附件清单如下：附件1：土地使用权证；附件2：建设工程规划许可证；附件3：建筑工程施工许可证；附件4：预售许可证；附件5：购房合同；附件6：抵押合同；附件7：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因合同约定或双方协商一致，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构、中介机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承诺在合同约定范围内履行职责。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行过程中，因评估、审计、监理、调解等需要，引入第三方；15.2.2双方协商一致，为提高合同履行的效率和质量，引入第三方；15.2.3法律法规或合同约定必须引入第三方。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定或双方委托，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，维护各方合法权益。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。15.4.2第三方有权根据合同约定或法律法规，对甲乙双方提出建议或要求。15.5第三方责任15.5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方责任限额15.5.2.1第三方责任限额为本合同融资金额的_______%。15.5.2.2第三方责任限额不得超过_______万元人民币。15.6第三方费用15.6.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、审计费等。15.6.2第三方费用由甲乙双方按照合同约定或实际发生情况分担。15.7第三方变更15.7.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并协商一致。15.7.2第三方更换后，原合同条款中关于第三方的约定继续有效。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.1.2甲方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和协助。16.1.3甲方应承担因第三方介入产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其履行职责符合合同约定。16.2.3乙方应承担因第三方介入产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应独立于甲方，不得受甲方影响，独立履行职责。17.1.2第三方与甲方之间的沟通和协调，应通过正式渠道进行。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应独立于乙方，不得受乙方影响，独立履行职责。17.2.2第三方与乙方之间的沟通和协调，应通过正式渠道进行。17.3第三方与抵押权人的划分17.3.1第三方应独立于抵押权人，不得受抵押权人影响，独立履行职责。17.3.2第三方与抵押权人之间的沟通和协调，应通过正式渠道进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证详细要求：提供有效的土地使用权证复印件，需加盖公章。说明：证明抵押物所有权归属出让人。2.建设工程规划许可证详细要求：提供有效的建设工程规划许可证复印件，需加盖公章。说明：证明抵押物符合城市规划要求。3.建筑工程施工许可证详细要求：提供有效的建筑工程施工许可证复印件，需加盖公章。说明：证明抵押物已获得施工许可。4.预售许可证详细要求：提供有效的预售许可证复印件，需加盖公章。说明：证明抵押物已取得预售资格。5.购房合同详细要求：提供有效的购房合同复印件，需加盖公章。说明：证明承让人与出让人之间的购房关系。6.抵押合同详细要求：提供有效的抵押合同复印件，需加盖公章。说明：证明抵押权人与出让人之间的抵押关系。7.评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的抵押物评估报告。说明：用于确定抵押物的市场价值。8.审计报告详细要求：提供第三方审计机构出具的审计报告。说明：用于核实出让人财务状况。9.监理报告详细要求：提供第三方监理机构出具的监理报告。说明：用于监督抵押物施工质量。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：包括但不限于合同补充协议、通知、证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出让人违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供抵押物或抵押物权属证明。责任认定：支付_______万元的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：出让人未在合同约定的时间内提供土地使用权证，导致抵押权人无法及时办理抵押登记，应支付违约金并赔偿抵押权人因此遭受的损失。2.承让人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：支付_______万元的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：承让人未在合同约定的时间内支付购房款，导致出让人无法按时收取款项，应支付违约金并赔偿出让人因此遭受的损失。3.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行抵押权登记手续。责任认定：支付_______万元的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：抵押权人未在合同约定的时间内办理抵押权登记手续，导致抵押权无法设立，应支付违约金并赔偿出让人因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定：根据实际损失情况，支付相应的赔偿金。示例：第三方评估机构评估抵押物价值低于实际价值，导致抵押权人损失，应赔偿损失金额。5.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，损害对方合法权益。责任认定：根据违约行为的性质和程度，支付违约金或赔偿损失。示例：一方未按约定履行合同，导致合同无法履行，应支付违约金或赔偿损失。全文完。2024年度新型别墅项目预售商品房抵押融资合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2项目背景介绍1.3合同订立的目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同主体3.1出借方3.2借款方3.3抵押物3.4抵押权人3.5债权人4.抵押物描述4.1抵押物的基本情况4.2抵押物产权状况4.3抵押物权属证明文件5.抵押物价值评估5.1评估机构5.2评估方法5.3评估结果6.融资金额及利率6.1融资金额6.2融资利率6.3还款方式7.抵押物抵押登记7.1抵押登记机关7.2抵押登记手续7.3抵押登记费用8.融资期限8.1融资期限8.2融资期限变更9.抵押权实现9.1抵押权实现条件9.2抵押权实现程序9.3抵押权实现期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约责任免除13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同附件14.4合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2项目背景介绍1.3合同订立的目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同主体3.1出借方3.2借款方3.3抵押物3.4抵押权人3.5债权人4.抵押物描述4.1抵押物的基本情况4.2抵押物产权状况4.3抵押物权属证明文件5.抵押物价值评估5.1评估机构5.2评估方法5.3评估结果6.融资金额及利率6.1融资金额6.2融资利率6.3还款方式7.抵押物抵押登记7.1抵押登记机关7.2抵押登记手续7.3抵押登记费用8.融资期限8.1融资期限：本合同项下的融资期限自借款方收到出借方提供的融资款项之日起计算，共计【融资期限】年。8.2融资期限变更：如因国家政策调整、市场环境变化或其他不可抗力因素导致融资期限需要变更，双方应协商一致，并签订补充协议，明确新的融资期限。9.抵押权实现9.1抵押权实现条件：借款方未按合同约定履行还款义务，且在宽限期【宽限期】内仍未履行还款义务，或发生其他导致抵押权实现的条件时，抵押权人有权行使抵押权。9.2抵押权实现程序：抵押权人行使抵押权时，应依法向抵押登记机关申请办理抵押权登记，并采取拍卖、变卖或其他合法方式实现抵押权。9.3抵押权实现期限：抵押权人应在抵押权实现条件成就后【抵押权实现期限】内行使抵押权。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同解除11.1合同解除条件：发生下列情况之一的，任何一方有权解除合同：1.借款方严重违约，经催告后仍未改正；2.出借方发现借款方有欺诈行为；3.发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；4.法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明理由。合同解除自通知到达对方时生效。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理债权债务关系。12.违约责任12.1违约行为：包括但不限于借款方未按时还款、出借方未按时提供融资款项、抵押权人未按时行使抵押权等。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约责任免除：因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期：本合同自【生效日期】起生效。14.其他约定14.1通知与送达：双方通讯地址、联系方式变更时，应及时书面通知对方。14.2合同份数：本合同一式【合同份数】份，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清单、评估报告等，与本合同具有同等法律效力。14.4合同未尽事宜处理：本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方，指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及确保合同条款的准确执行。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：本合同中的责任限额，指第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定。17.第三方介入条款17.1第三方介入条件：在合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方介入，应协商一致并签订补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。17.2第三方介入程序：1.甲乙双方共同确定第三方介入的事宜；2.双方协商确定第三方的资质和选择标准；3.双方签订补充协议，明确第三方的职责、权利和义务；4.第三方介入后，按照补充协议的规定履行职责。18.第三方职责18.1第三方职责概述：第三方应根据甲乙双方的要求，在合同约定的范围内履行下列职责：1.提供专业服务，如评估、审计、法律咨询等；2.协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；3.对合同履行情况进行监督和评估；4.协助甲乙双方履行合同约定的其他义务。19.第三方权利1.获得甲乙双方提供的必要信息和资料；2.要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用；3.在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；4.依法维护自身的合法权益。20.第三方义务1.严格保密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；2.严格遵守法律法规，确保其提供的服务符合法律法规的要求；3.按照合同约定履行职责，确保服务质量；4.对其提供的专业意见负责，但不对甲乙双方因采纳其意见而产生的后果承担责任。21.第三方与其他各方的划分说明21.1划分说明：第三方介入后，其职责、权利和义务仅限于合同约定的范围内，与其他各方（甲乙双方）的划分如下：1.第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由补充协议约定；2.第三方对甲乙双方的责任，仅限于其自身过错导致的责任；3.第三方不承担甲乙双方之间因合同履行而产生的责任；4.第三方在履行职责过程中，不介入甲乙双方之间的争议解决。22.第三方责任限额的具体规定1.第三方责任限额的计算方式；2.第三方责任限额的适用范围；3.第三方责任限额的调整机制；4.第三方责任限额的赔偿程序。23.第三方介入后的合同变更23.1合同变更：第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议，明确变更内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：列出抵押物的名称、数量、规格、产地、购买价格、购买时间等信息。附件说明：抵押物清单是抵押物产权状况的重要证明文件，需加盖抵押物所有人的公章。2.抵押物权属证明文件详细要求：提供抵押物的产权证、土地使用权证等权属证明文件。附件说明：权属证明文件是确认抵押物权属合法性的关键文件。3.评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具，对抵押物的价值进行评估。附件说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据。4.合同签订文件详细要求：包括合同文本、签字盖章页、合同附件等。附件说明：合同签订文件是合同生效的证明。5.补充协议详细要求：在合同履行过程中，如需对合同进行变更或补充，应签订补充协议。附件说明：补充协议是对合同内容的补充和完善。6.第三方服务协议详细要求：如引入第三方介入，应签订第三方服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。附件说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要依据。7.争议解决协议详细要求：如约定仲裁或诉讼方式解决争议，应签订争议解决协议。附件说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他需要，提供相关文件。附件说明：其他相关文件是对合同履行过程中的具体事项进行补充和说明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款方未按时还款出借方未按时提供融资款项抵押权人未按时行使抵押权第三方未履行职责或提供的服务不符合要求甲乙双方未按照合同约定履行其他义务2.责任认定标准违约行为的性质、严重程度违约行为对合同履行的影响违约行为的持续时间3.违约责任认定示例借款方未按时还款：借款方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。出借方未按时提供融资款项：出借方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。抵押权人未按时行使抵押权：抵押权人应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。第三方未履行职责或提供的服务不符合要求：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。甲乙双方未按照合同约定履行其他义务：违约方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度新型别墅项目预售商品房抵押融资合同范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.融资额度3.1融资总额3.2融资期限4.利息及费用4.1利息计算4.2费用计算4.3利息及费用支付5.贷款发放5.1贷款发放条件5.2贷款发放流程5.3贷款发放时间6.抵押物6.1抵押物概述6.2抵押物价值评估6.3抵押物登记7.抵押权实现7.1抵押权行使条件7.2抵押权实现程序7.3抵押权实现方式8.贷款偿还8.1偿还方式8.2偿还时间8.3偿还计划9.保险9.1甲方保险责任9.2乙方保险责任10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他14.1通知与送达14.2合同生效14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同份数14.7合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“甲方”指（甲方全称）；1.1.2“乙方”指（乙方全称）；1.1.3“融资额度”指本合同项下乙方同意向甲方提供的最高贷款金额；1.1.4“融资期限”指本合同项下贷款的期限，自贷款发放之日起至约定的还款日期止；1.1.5“利息”指按照本合同约定的利率计算的费用；1.1.6“费用”指除利息外，乙方应支付给甲方的其他费用，包括但不限于管理费、担保费等；1.1.7“抵押物”指乙方提供给甲方作为抵押的房产；1.1.8“抵押权”指甲方对抵押物所享有的优先受偿权；1.1.9“违约”指一方违反本合同约定的义务；1.1.10“争议”指双方对本合同的理解或执行发生的分歧。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有要求，应具有本条所赋予的含义。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方全称：（甲方全称）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.4甲方联系方式：（甲方联系方式）2.2乙方2.2.1乙方全称：（乙方全称）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.4乙方联系方式：（乙方联系方式）3.融资额度3.1融资总额：人民币（大写）______元整；（小写）______元；3.2融资期限：自本合同生效之日起______年。4.利息及费用4.1利息计算：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮______%计算；4.2费用计算：按照本合同约定的收费标准计算；4.3利息及费用支付：乙方应于每月的______日前向甲方支付当月应还利息及费用。5.贷款发放5.1贷款发放条件：乙方满足本合同约定的条件，甲方同意向乙方发放贷款；5.2贷款发放流程：乙方提交申请→甲方审核→贷款发放；5.3贷款发放时间：自甲方审核通过之日起______个工作日内。6.抵押物6.1抵押物概述：乙方同意以其位于（抵押物地址）的房产作为抵押物；6.2抵押物价值评估：抵押物价值以（评估机构名称）于______年______月______日出具的评估报告为准；6.3抵押物登记：乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。8.贷款偿还8.1偿还方式：乙方应按照本合同约定的还款计划按月偿还贷款本金及利息；8.2偿还时间：乙方应于每月的______日前向甲方支付当月应还贷款本金及利息；8.3偿还计划：乙方应在贷款发放前与甲方协商制定详细的还款计划，包括每月还款金额、还款期限等。9.保险9.1甲方保险责任：甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，对抵押物办理财产保险，并将保险单正本提交给乙方；9.2乙方保险责任：乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，对借款人本人办理人身意外伤害保险，并将保险单正本提交给甲方。10.保密条款10.1保密信息定义：本合同中涉及的保密信息包括但不限于技术数据、财务数据、市场信息等；10.2保密义务：双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；10.3违约责任：任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现，另一方有权解除合同；11.2合同终止条件：本合同约定的贷款期限届满且乙方已偿还全部贷款本息，合同终止；11.3合同解除与终止的程序：一方提出解除或终止合同，应提前______个工作日通知对方，并书面确认。12.违约责任12.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约；12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；13.2争议解决机构：无。14.其他14.1通知与送达：本合同项下的通知和送达，除法律另有规定外，应以书面形式进行，送达地址为合同双方指定的地址；14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.3合同变更：对本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）；14.4合同解除：本合同解除后，除法律另有规定外，双方应按照本合同约定的方式处理未履行完毕的义务；14.5合同终止：本合同终止后，双方应按照本合同约定的方式处理未履行完毕的义务；14.6合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份；14.7合同签署日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中除甲方和乙方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的有效执行，提高交易效率，确保合同条款的履行。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其接受委托时收取的费用。15.4第三方选择与授权15.4.1甲方和乙方均有权选择合适的第三方，并授权其参与合同执行的相关活动。15.4.2第三方接受授权后，应遵守本合同及甲方和乙方的指示，履行相应的职责。15.5第三方职责15.5.1第三方应根据其职责范围，提供专业服务，包括但不限于：15.5.1.1评估抵押物价值；15.5.1.2协助办理抵押登记手续；15.5.1.3提供法律咨询；15.5.1.4监督贷款发放与偿还；15.5.1.5协助处理违约事宜。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理