2024年度房屋合同房屋中介租赁合同风险评估及防范措施3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋合同房屋中介租赁合同风险评估及防范措施本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同签订日期1.3合同租赁房屋信息2.房屋租赁期限2.1租赁起止日期2.2租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式及时间3.3逾期支付处理4.房屋押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还程序5.房屋使用及维护责任5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.房屋租赁合同风险评估6.1房屋租赁市场风险6.2房屋租赁政策风险6.3房屋租赁主体风险7.风险防范措施7.1房屋租赁市场风险防范7.2房屋租赁政策风险防范7.3房屋租赁主体风险防范8.房屋租赁合同解除条件8.1双方协商解除8.2单方解除条件8.3解除程序9.合同争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同解释11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同终止及后续事宜14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3后续事宜处理第一部分：合同如下：第一条合同签订双方信息名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_________________第二条房屋租赁期限2.1租赁起止日期：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前__个月书面协商一致，并签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币____元。3.2支付方式及时间：乙方应于每月的__日支付当月租金，逾期未支付者，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金__%的违约金。3.3逾期支付处理：若乙方逾期支付租金超过__日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。第四条房屋押金4.1押金金额：人民币____元。4.2押金退还条件：在租赁期满且房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，甲方应在__日内退还乙方全部押金。4.3押金退还程序：乙方应在租赁期满后__日内向甲方提出退还押金申请，甲方收到申请后__日内退还押金。第五条房屋使用及维护责任5.1房屋使用范围：乙方仅限于合法居住用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2房屋维护责任：乙方应合理使用房屋，保持房屋及附属设施的良好状态，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3房屋损坏赔偿：如乙方损坏房屋及附属设施，甲方有权要求乙方赔偿损失，乙方应在收到甲方通知后__日内支付赔偿金。第六条房屋租赁合同风险评估6.1房屋租赁市场风险：包括房屋租赁价格波动、市场供需变化等风险。6.2房屋租赁政策风险：包括政府租赁政策调整、租赁税收政策变化等风险。6.3房屋租赁主体风险：包括甲方或乙方因故无法履行合同义务的风险。第七条风险防范措施7.1房屋租赁市场风险防范：双方应密切关注市场动态，根据市场情况合理调整租金，以降低市场风险。7.2房屋租赁政策风险防范：双方应关注政府租赁政策动态，及时调整租赁合同条款，以应对政策风险。7.3房屋租赁主体风险防范：双方应确保合同签订双方的真实性，并要求对方提供合法有效的身份证明，以降低主体风险。第八条房屋租赁合同解除条件8.1双方协商解除：在租赁期限内，双方可以协商一致解除本合同，并签订书面解除协议。8.2单方解除条件：a)乙方未按约定支付租金超过__日；b)乙方擅自改变房屋结构或用途；c)乙方违反合同约定的其他严重违约行为。a)甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题；b)甲方违反合同约定的其他严重违约行为。第九条合同争议解决方式9.1争议解决方式选择：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款：因不可抗力因素导致本合同无法履行时，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商调整合同条款。第十条合同附件a)房屋租赁清单；b)房屋附属设施清单；c)乙方身份证明复印件；d)甲方身份证明复印件。第十条合同解释10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期：____年__月__日。第十二条合同解除12.1合同解除条件：根据第八条的规定，符合合同解除条件的，双方应按照约定解除合同。12.2合同解除程序：合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；协商不成的，任何一方均可按照第八条的规定单方面解除合同。第十三条合同变更13.1合同变更条件：在租赁期限内，如因不可抗力或其他正当理由，双方可以协商一致变更本合同。13.2合同变更程序：合同变更需以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同终止及后续事宜14.1合同终止条件：本合同租赁期满，且双方未签订续租协议，本合同自动终止。14.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的移交手续。14.3后续事宜处理：合同终止后，如乙方仍占有房屋，应立即搬离，并将房屋及附属设施恢复原状。如乙方未按约定搬离，甲方有权采取措施并要求乙方承担相应费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，经甲乙双方同意，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房屋中介机构、法律顾问、评估机构、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1房屋租赁合同签订过程中，第三方提供咨询、评估、见证等服务。2.2房屋租赁合同履行过程中，第三方提供租赁管理、房屋维护、纠纷调解等服务。2.3因合同履行出现争议，经甲乙双方同意，第三方介入进行调解或仲裁。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际收取的服务费用为最高赔偿限额。第四条第三方责任划分4.1第三方在提供专业服务时，应严格遵守相关法律法规和行业标准，对服务内容承担相应责任。4.2第三方在提供中介服务时，应如实告知甲乙双方相关信息，对因信息不实导致的损失，由第三方承担相应责任。4.3第三方在提供其他服务时，应按照合同约定履行义务，对因履行不当导致的损失，由第三方承担相应责任。第五条第三方权利义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方应按照合同约定的时间和方式提供服务。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入时，应书面通知对方。6.2第三方介入后，应与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。6.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，共同维护合同履行。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。7.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。第八条第三方介入争议处理8.1第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可请求第三方介入调解或仲裁。第九条第三方介入终止9.1第三方介入后，甲乙双方协商一致或达成调解、仲裁协议后，第三方介入终止。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。第十条第三方介入保密条款10.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第十一条第三方介入合同解除11.1如第三方在介入过程中存在重大过错，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权解除本合同。11.2第三方介入合同解除后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应赔偿责任。第十二条第三方介入合同终止12.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。第十三条第三方介入合同争议解决13.1第三方介入合同争议解决方式，参照第九条约定。第十四条第三方介入合同生效14.1第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十五条第三方介入合同终止15.1第三方介入合同终止条件，参照第九条约定。第十六条第三方介入合同争议处理16.1第三方介入合同争议处理方式，参照第九条约定。第十七条第三方介入合同解除17.1第三方介入合同解除条件，参照第十一条约定。第十八条第三方介入合同终止18.1第三方介入合同终止条件，参照第九条约定。第十九条第三方介入合同争议解决19.1第三方介入合同争议解决方式，参照第九条约定。第二十条第三方介入合同生效20.1第三方介入合同生效条件，参照第十四条约定。第二十一条第三方介入合同终止21.1第三方介入合同终止条件，参照第十五条约定。第二十二条第三方介入合同争议解决22.1第三方介入合同争议解决方式，参照第十六条约定。第二十三条第三方介入合同解除23.1第三方介入合同解除条件，参照第十七条约定。第二十四条第三方介入合同终止24.1第三方介入合同终止条件，参照第十八条约定。第二十五条第三方介入合同争议解决25.1第三方介入合同争议解决方式，参照第十九条约定。第二十六条第三方介入合同生效26.1第三方介入合同生效条件，参照第二十条约定。第二十七条第三方介入合同终止27.1第三方介入合同终止条件，参照第二十一条约定。第二十八条第三方介入合同争议解决28.1第三方介入合同争议解决方式，参照第二十二条约定。第二十九条第三方介入合同解除29.1第三方介入合同解除条件，参照第二十三条约定。第三十条第三方介入合同终止30.1第三方介入合同终止条件，参照第二十四条约定。第三十一条第三方介入合同争议解决31.1第三方介入合同争议解决方式，参照第二十五条约定。第三十二条第三方介入合同生效32.1第三方介入合同生效条件，参照第二十六条约定。第三十三条第三方介入合同终止33.1第三方介入合同终止条件，参照第二十七条约定。第三十四条第三方介入合同争议解决34.1第三方介入合同争议解决方式，参照第二十八条约定。第三十五条第三方介入合同解除35.1第三方介入合同解除条件，参照第二十九条约定。第三十六条第三方介入合同终止36.1第三方介入合同终止条件，参照第三十条约定。第三十七条第三方介入合同争议解决37.1第三方介入合同争议解决方式，参照第三十一条约定。第三十八条第三方介入合同生效38.1第三方介入合同生效条件，参照第三十二条约定。第三十九条第三方介入合同终止39.1第三方介入合同终止条件，参照第三十三条约定。第四十条第三方介入合同争议解决40.1第三方介入合同争议解决方式，参照第三十四条约定。第四十一条第三方介入合同解除41.1第三方介入合同解除条件，参照第三十五条约定。第四十二条第三方介入合同终止42.1第三方介入合同终止条件，参照第三十六条约定。第四十三条第三方介入合同争议解决43.1第三方介入合同争议解决方式，参照第三十七条约定。第四十四条第三方介入合同生效44.1第三方介入合同生效条件，参照第三十八条约定。第四十五条第三方介入合同终止45.1第三方介入合同终止条件，参照第三十九条约定。第四十六条第三方介入合同争议解决46.1第三方介入合同争议解决方式，参照第四十条约定。第四十七条第三方介入合同解除47.1第三方介入合同解除条件，参照第四十一条约定。第四十八条第三方介入合同终止48.1第三方介入合同终止条件，参照第四十二条约定。第四十九条第三方介入合同争议解决49.1第三方介入合同争议解决方式，参照第四十三条约定。第五十条第三方介入合同生效50.1第三方介入合同生效条件，参照第四十四条约定。第五十一条第三方介入合同终止51.1第三方介入合同终止条件，参照第四十五条约定。第五十二条第三方介入合同争议解决52.1第三方介入合同争议解决方式，参照第四十六条约定。第五十三条第三方介入合同解除53.1第三方介入合同解除条件，参照第四十七条约定。第五十四条第三方介入合同终止54.1第三方介入合同终止条件，参照第四十八条约定。第五十五条第三方介入合同争议解决55.1第三方介入合同争议解决方式，参照第四十九条约定。第五十六条第三方介入合同生效56.1第三方介入合同生效条件，参照第五十条约定。第五十七条第三方介入合同终止57.1第三方介入合同终止条件，参照第五十一条约定。第五十八条第三方介入合同争议解决58.1第三方介入合同争议解决方式，参照第五十二条约定。第五十九条第三方介入合同解除59.1第三方介入合同解除条件，参照第五十三条约定。第六十条第三方介入合同终止60.1第三方介入合同终止条件，参照第五十四条约定。第六十一条第三方介入合同争议解决61.1第三方介入合同争议解决方式，参照第五十五条约定。第六十二条第三方介入合同生效62.1第三方介入合同生效条件，参照第五十六条约定。第六十三条第三方介入合同终止63.1第三方介入合同终止条件，参照第五十七条约定。第六十四条第三方介入合同争议解决64.1第三方介入合同争议解决方式，参照第五十八条约定。第六十五条第三方介入合同解除65.1第三方介入合同解除条件，参照第五十九条约定。第六十六条第三方介入合同终止66.1第三方介入合同终止条件，参照第六十条约定。第六十七条第三方介入合同争议解决67.1第三方介入合同争议解决方式，参照第六十一条约定。第六十八条第三方介入合同生效68.1第三方介入合同生效条件，参照第六十二条约定。第六十九条第三方介入合同终止69.1第三方介入合同终止条件，参照第六十三条约定。第七十条第三方介入合同争议解决70.1第三方介入合同争议解决方式，参照第六十四条约定。第七十一条第三方介入合同解除71.1第三方介入合同解除条件，参照第六十五条约定。第七十二条第三方介入合同终止72.1第三方介入合同终止条件，参照第六十六条约定。第七十三条第三方介入合同争议解决73.1第三方介入合同争议解决方式，参照第六十七条约定。第七十四条第三方介入合同生效74.1第三方介入合同生效条件，参照第六十八条约定。第七十五条第三方介入合同终止75.1第三方介入合同终止条件，参照第六十九条约定。第七十六条第三方介入合同争议解决76.1第三方介入合同争议解决方式，参照第七十条约定。第七十七条第三方介入合同解除77.1第三方介入合同解除条件，参照第七十一条约定。第七十八条第三方介入合同终止78.1第三方介入合同终止条件，参照第七十二条约定。第七十九条第三方介入合同争议解决79.1第三方介入合同争议解决方式，参照第七十三条约定。第八十条第三方介入合同生效80.1第三方介入合同生效条件，参照第七十四条约定。第八十一条第三方介入合同终止81.1第三方介入合同终止条件，参照第七十五条约定。第八十二条第三方介入合同争议解决82.1第三方介入合同争议解决方式，参照第七十六条约定。第八十三条第三方介入合同解除83.1第三方介入合同解除条件，参照第七十七条约定。第八十四条第三方介入合同终止84.1第三方介入合同终止条件，参照第七十八条约定。第八十五条第三方介入合同争议解决85.1第三方介入合同争议解决方式，参照第七十九条约定。第八十六条第三方介入合同生效.1第三方介入合同生效条件，参照第八十条约定。第八十七条第三方介入合同终止87.1第三方介入合同终止条件，参照第八十一条约定。第八十八条第三方介入合同争议解决88.1第三方介入合同争议解决方式，参照第八十二条约定。第八十九条第三方介入合同解除89.1第三方介入合同解除条件，参照第八十三条约定。第九十条第三方介入合同终止90.1第三方介入合同终止条件，参照第八十四条约定。第九十一条第三方介入合同争议解决91.1第三方介入合同争议解决方式，参照第八十五条约定。第九十二条第三方介入合同生效92.1第三方介入合同生效条件，参照第八十六条约定。第九十三条第三方介入合同终止93.1第三方介入合同终止条件，参照第八十七条约定。第九十四条第三方介入合同争议解决94.1第三方介入合同争议解决方式，参照第八十八条约定。第九十五条第三方介入合同解除95.1第三方介入合同解除条件，参照第八十九条约定。第九十六条第三方介入合同终止96.1第三方介入合同终止条件，参照第九十条约定。第九十七条第三方介入合同争议解决97.1第三方介入合同争议解决方式，参照第九十一条约定。第九十八条第三方介入合同生效98.1第三方介入合同生效条件，参照第九十二条约定。第九十九条第三方介入合同终止99.1第三方介入合同终止条件，参照第九十三条约定。第一百条第三方介入合同争议解决100.1第三方介入合同争议解决方式，参照第九十四条约定。第一百零一条第三方介入合同解除101.1第三方介入合同解除条件，参照第九十五条约定。第一百零二条第三方介入合同终止102.1第三方介入合同终止条件，参照第九十六条约定。第一百零三条第三方介入合同争议解决103.1第三方介入合同争议解决方式，参照第九十七条约定。第一百零四条第三方介入合同生效104.1第三方介入合同生效条件，参照第九十八条约定。第一百零五条第三方介入合同终止105.1第三方介入合同终止条件，参照第九十九条约定。第一百零六条第三方介入合同争议解决106.1第三方介入合同争议解决方式，参照第一百条约定。第一百零七条第三方介入合同解除107.1第三方介入合同解除条件，参照第一百零一条约定。第一百零八条第三方介入合同终止108.1第三方介入合同终止条件，参照第一百零二条约定。第一百零九条第三方介入合同争议解决109.1第三方介入合同争议解决方式，参照第一百零三条约定。第一百一十条第三方介入合同生效110.1第三方介入合同生效条件，参照第一百零四条约定。第一百一十一条第三方介入合同终止111.1第三方介入合同终止条件，参照第一百零五条约定。第一百一十二条第三方介入合同争议解决112.1第三方介入合同争议解决方式，参照第一百零六条约定。第一百一十三条第三方介入合同解除113.1第三方介入合同解除条件，参照第一百零七条约定。第一百一十四条第三方介入合同终止114.1第三方介入合同终止条件，参照第一百零八条约定。第一百一十五条第三方介入合同争议解决115.1第三方介入合同争议解决方式，参照第一百零九条约定。第一百一十六条第三方介入合同生效116.1第三方介入合同生效条件，参照第一百一十条约定。第一百一十七条第三方介入合同终止117.1第三方介入合同终止条件，参照第一百一十一条约定。第一百一十八条第三方介入合同争议解决118.1第三方介入合同争议解决方式，参照第一百一十二条约定。第一百一十九条第三方介入合同解除119.1第三方介入合同解除条件，参照第一百一十三条约定。第一百二十条第三方介入合同终止120.1第三方介入合同终止条件，参照第一百一十四条约定。第一百二十一条第三方介入合同争议解决121.1第三方介入合同争议解决方式，参照第一百一十五条约定。第一百二十二条第三方介入合同生效122.1第三方介入合同生效条件，参照第一百一十六条约定。第一百二十三条第三方介入合同终止123.1第三方介入合同终止条件，参照第一百一十七条约定。第一百二十四条第三方介入合同争议解决124.1第三方介入合同争议解决方式，参照第一百一十八条约定。第一百二十五条第三方介入合同解除125.1第三方介入合同解除条件，参照第一百一十九条约定。第一百二十六条第三方介入合同终止126.1第三方介入合同终止条件，参照第一百二十条约定。第一百二十七条第三方介入合同争议解决127.1第三方介入合同争议解决方式，参照第一百二十一条约定。第一百二十八条第三方介入合同生效128.1第三方介入合同生效条件，参照第一百二十二条约定。第一百二十九条第三方介入合同终止129.1第三方介入合同终止条件，参照第一百二十三条约定。第一百三十条第三方介入合同争议解决130.1第三方介入合同争议解决方式，参照第一百二十四条约定。第一百三十一条第三方介入合同解除131.1第三方介入合同解除条件，参照第一百二十五条约定。第一百三十二条第三方介入合同终止132.1第三方介入合同终止条件，参照第一百二十六条约定。第一百三十三条第三方介入合同争议解决133.1第三方介入合同争议解决方式，参照第一百二十七条约定。第一百三十四条第三方介入合同生效134.1第三方介入合同生效条件，参照第一百二十八条约定。第一百三十五条第三方介入合同终止135.1第三方介入合同终止条件，参照第一百二十九条约定。第一百三十六条第三方介入合同争议解决136.1第三方介入合同争议解决方式，参照第一百三十条约定。第一百三十七条第三方介入合同解除137.1第三方介入合同解除条件，参照第一百三十一条约定。第一百三十八条第三方介入合同终止138.1第三方介入合同终止条件，参照第一百三十二条约定。第一百三十九条第三方介入合同争议解决139.1第三方介入合同争议解决方式，参照第一百三十三条约定。第一百四十条第三方介入合同生效140.1第三方介入合同生效条件，参照第一百三十四条约定。第一百四十一条第三方介入合同终止141.1第三方介入合同终止条件，参照第一百三十五条约定。第一百四十二条第三方介入合同争议解决142.1第三方介入合同争议解决方式，参照第一百三十六条约定。第一百四十三条第三方介入合同解除143.1第三方介入合同解除条件，参照第一百三十七条约定。第一百四十四条第三方介入合同终止144.1第三方介入合同终止条件，参照第一百三十八条约定。第一百四十五条第三方介入合同争议解决145.1第三方介入合同争议解决方式，参照第一百三十九条约定。第一百四十六条第三方介入合同生效146.1第三方介入合同生效条件，参照第一百四十条约定。第一百四十七条第三方介入合同终止147.1第三方介入合同终止条件，参照第一百四十一条约定。第一百四十八条第三方介入合同争议解决148.1第三方介入合同争议解决方式，参照第一百四十二条约定。第一百四十九条第三方介入合同解除149.1第三方介入合同解除条件，参照第一百四十三条约定。第一百五十条第三方介入合同终止150.1第三方介入合同终止条件，参照第一百四十四条约定。第一百五十一条第三方介入合同争议解决151.1第三方介入合同争议解决方式，参照第一百第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列出房屋的面积、结构、设施、家具电器等。说明：作为房屋现状的记录，便于双方确认房屋交付和使用情况。2.房屋附属设施清单要求：详细列出房屋内的附属设施，如水电表读数、煤气表读数等。说明：作为房屋使用情况的记录，便于双方确认费用结算。3.乙方身份证明复印件要求：提供有效的身份证、护照等身份证明文件的复印件。说明：用于确认乙方身份，确保合同的有效性。4.甲方身份证明复印件要求：提供有效的身份证、营业执照等身份证明文件的复印件。说明：用于确认甲方身份，确保合同的有效性。5.房屋租赁合同要求：合同内容完整、条款清晰、双方签字（或盖章）。说明：作为双方权利义务的依据，是合同的核心附件。6.服务协议要求：协议内容完整、条款清晰、双方签字（或盖章）。说明：用于明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。7.不可抗力证明要求：提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力因素。8.争议解决协议要求：协议内容完整、条款清晰、双方签字（或盖章）。说明：用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方未按约定支付租金超过__日，视为违约。示例：若乙方逾期支付租金超过3日，甲方有权要求乙方支付每日租金的2%作为违约金。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方擅自改变房屋结构或用途，视为违约。示例：若乙方未经甲方同意，擅自改变房屋内部装修，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应费用。3.房屋及附属设施损坏责任认定：因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。示例：若乙方在使用过程中损坏房屋门窗，乙方应负责修复或赔偿相应费用。4.逾期搬离房屋责任认定：合同终止后，乙方未按约定搬离房屋，视为违约。示例：若合同终止后，乙方逾期3日仍未搬离房屋，甲方有权采取必要措施并要求乙方承担相应费用。5.信息不实责任认定：第三方提供的信息不实，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。示例：若第三方在提供房屋信息时故意隐瞒房屋存在质量问题，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。6.服务不到位责任认定：第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求，视为违约。示例：若第三方在提供租赁管理服务时，未按时完成房屋维护工作，第三方应承担相应责任。7.争议调解失败责任认定：经第三方调解，甲乙双方未能达成一致意见，争议仍存在。示例：若争议调解失败，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。全文完。2024年度房屋合同房屋中介租赁合同风险评估及防范措施1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1房屋所有人信息1.2房屋承租人信息1.3中介机构信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址及面积2.2房屋用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3验收标准及程序4.房屋租赁期间的维护及保养4.1房屋维护责任4.2房屋设施维护4.3房屋租赁期间的维修费用5.房屋租赁期间的变更及解除5.1房屋租赁期间的变更5.2房屋租赁期间的解除5.3解除合同后的责任承担6.房屋租赁期间的费用及税费6.1房屋租赁费用6.2水电燃气等相关费用6.3税费及公共费用7.房屋租赁期间的违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担7.3违约金及赔偿金8.合同纠纷解决8.1纠纷解决方式8.2纠纷解决期限8.3纠纷解决费用9.房屋租赁合同附件9.1房屋租赁合同附件一9.2房屋租赁合同附件二10.合同签署及生效10.1合同签署时间10.2合同生效条件10.3合同备案手续11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.合同续签及修改12.1合同续签条件12.2合同修改程序12.3合同修改内容13.其他约定事项13.1争议解决13.2法律适用13.3合同份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1房屋所有人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住址：_______1.2房屋承租人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住址：_______1.3中介机构信息1.3.1名称：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3联系电话：_______1.3.4住址：_______第二条房屋租赁基本情况2.1房屋地址及面积2.1.1地址：_______2.1.2面积：_______平方米2.2房屋用途2.2.1用途：_______2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：_______2.3.2租赁终止日期：_______2.4租金及支付方式2.4.1月租金：_______元2.4.2支付方式：_______第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.1.1交付时间：_______3.2房屋交付条件3.2.1房屋完好，无损坏3.2.2房屋内设施齐全，功能正常3.2.3房屋内外环境整洁3.3验收标准及程序3.3.1验收标准：_______3.3.2验收程序：_______第四条房屋租赁期间的维护及保养4.1房屋维护责任4.1.1房屋所有人负责房屋的结构安全、主体结构及附属设施的维护4.1.2房屋承租人负责房屋的日常维护及保养4.2房屋设施维护4.2.1房屋内设施如出现故障，承租人应及时通知房屋所有人进行维修4.2.2维修费用由责任方承担4.3房屋租赁期间的维修费用4.3.1维修费用由责任方承担4.3.2维修费用计算方式：_______第五条房屋租赁期间的变更及解除5.1房屋租赁期间的变更5.1.1租赁期限、租金等合同内容的变更需经双方协商一致5.1.2变更内容应以书面形式确认5.2房屋租赁期间的解除5.2.1因房屋所有人原因导致合同解除的，房屋所有人应退还承租人已支付的租金5.2.2因房屋承租人原因导致合同解除的，承租人应支付违约金5.3解除合同后的责任承担5.3.1解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任第六条房屋租赁期间的费用及税费6.1房屋租赁费用6.1.1租金按月支付，每月_______日前支付6.1.2支付方式：_______6.2水电燃气等相关费用6.2.1水电燃气等相关费用由承租人承担6.2.2费用结算方式：_______6.3税费及公共费用6.3.1税费及公共费用由房屋所有人承担6.3.2费用结算方式：_______第七条房屋租赁期间的违约责任7.1违约行为的界定7.1.1违约行为包括但不限于：未按时支付租金、损坏房屋设施、违反房屋用途等7.2违约责任的承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等7.3违约金及赔偿金7.3.1违约金按月租金的_______%计算7.3.2赔偿金根据实际情况进行协商确定第八条合同纠纷解决8.1纠纷解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同纠纷8.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2纠纷解决期限8.2.1双方应在纠纷发生后_______日内协商解决8.2.2如协商不成，应在_______日内向人民法院提起诉讼8.3纠纷解决费用8.3.1双方应各自承担因解决纠纷而产生的合理费用8.3.2如涉及诉讼，诉讼费用由败诉方承担第九条房屋租赁合同附件9.1房屋租赁合同附件一9.1.1房屋租赁合同附件一包括房屋租赁合同、房屋设施清单、房屋验收报告等9.2房屋租赁合同附件二9.2.1房屋租赁合同附件二包括房屋所有人及承租人身份证复印件、中介机构营业执照复印件等第十条合同签署及生效10.1合同签署时间10.1.1合同签署日期：_______10.2合同生效条件10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效10.3合同备案手续10.3.1合同签署后_______日内，双方应向房屋所在地房地产管理部门办理备案手续第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.1.3其他法律规定的合同解除条件11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除后11.2.3其他法律规定的合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任11.3.2房屋所有人应退还承租人已支付的租金11.3.3承租人应将房屋恢复原状第十二条合同续签及修改12.1合同续签条件12.1.1双方协商一致续签合同12.1.2租赁期限届满前_______日内提出续签申请12.2合同修改程序12.2.1双方协商一致修改合同内容12.2.2修改内容应以书面形式确认12.3合同修改内容12.3.1修改内容应包括但不限于：租赁期限、租金、房屋用途等第十三条其他约定事项13.1争议解决13.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决13.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律13.3合同份数13.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力第十四条合同签署日期14.1合同签署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租赁合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的个人或机构。1.2.1房地产经纪公司1.2.2房地产评估机构1.2.3房屋维修保养公司1.2.4法律服务机构1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方第二条第三方介入的同意2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在相关协议中约定，具体如下：3.2.1第三方责任限额最高不超过合同总金额的_______%3.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按比例分担第四条第三方责权利划分4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，参与合同履行或提供服务。4.1.2第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，履行相关职责。4.2.2第三方应保证其提供的服务的质量，确保合同履行不受影响。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中的关系为合作关系。5.2第三方与甲乙双方的权利义务关系由相关协议约定，与合同条款并行不悖。5.3第三方在合同履行过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定，向第三方提供必要的协助和支持。6.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第七条第三方介入的变更及解除7.1第三方介入期间，如甲乙双方认为需要变更或解除第三方介入，应书面通知第三方。7.2第三方在接到变更或解除通知后，应在_______日内作出回应。7.3第三方介入的变更或解除，不影响合同其他条款的效力。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入期间，产生的相关费用由甲乙双方按照协议约定分担。8.2第三方介入的费用包括但不限于：第三方服务费、差旅费、通讯费等。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3第三方介入的争议解决，不影响合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同1.1详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋租赁的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付及验收、维护及保养、变更及解除、费用及税费、违约责任、纠纷解决等内容。1.2说明：本合同是双方签订的主要文件，具有法律效力。2.房屋设施清单2.1详细要求：清单应详细列出房屋内的设施名称、型号、数量、使用状况等。2.2说明：清单作为房屋交付及验收的依据，有助于明确双方的权利和义务。3.房屋验收报告3.1详细要求：报告应详细记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施、环境等。3.2说明：报告作为房屋交付及验收的依据，有助于明确双方的权利和义务。4.房屋所有人及承租人身份证复印件4.1详细要求：身份证复印件应清晰、完整，并加盖身份证持有人的签名。4.2说明：身份证复印件作为甲乙双方身份证明，有助于明确合同主体。5.中介机构营业执照复印件5.1详细要求：营业执照复印件应清晰、完整，并加盖中介机构的公章。5.2说明：营业执照复印件作为中介机构合法经营证明，有助于明确中介机构的资质。6.房屋租赁合同附件一6.1详细要求：附件一应包括房屋租赁合同、房屋设施清单、房屋验收报告等。6.2说明：附件一作为房屋租赁合同的补充文件，有助于明确双方的权利和义务。7.房屋租赁合同附件二7.1详细要求：附件二应包括房屋所有人及承租人身份证复印件、中介机构营业执照复印件等。7.2说明：附件二作为房屋租赁合同的补充文件，有助于明确合同主体和中介机构的资质。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2损坏房屋设施1.3违反房屋用途1.4未按约定进行房屋维护及保养1.5未按约定进行房屋变更及解除1.6未按约定承担费用及税费1.7违反保密义务2.违约责任认定标准：2.1未按时支付租金：违约方应支付违约金，违约金按月租金的_______%计算。2.2损坏房屋设施：损坏方应负责维修或赔偿损失。2.3违反房屋用途：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。2.4未按约定进行房屋维护及保养：违约方应承担维修及保养费用。2.5未按约定进行房屋变更及解除：违约方应承担违约责任，并赔偿损失。2.6未按约定承担费用及税费：违约方应承担相应费用及税费。2.7违反保密义务：违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1甲未按时支付租金，乙可要求甲支付违约金，违约金按月租金的_______%计算。3.2乙损坏房屋设施，甲可要求乙负责维修或赔偿损失。3.3甲违反房屋用途，乙可要求甲承担相应的法律责任，并赔偿损失。全文完。2024年度房屋合同房屋中介租赁合同风险评估及防范措施2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人1.5.1房屋出租方信息1.5.2房屋承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4水电费承担5.房屋使用规则5.1房屋用途5.2不得改变房屋结构5.3不得进行违法活动5.4不得饲养宠物6.房屋维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.房屋保险7.1房屋保险种类7.2保险费用承担7.3保险理赔流程8.房屋合同风险评估8.1房屋权属风险8.2房屋质量风险8.3房屋租赁风险8.4房屋交易风险9.风险防范措施9.1出租方风险防范措施9.2承租方风险防范措施9.3房屋中介机构风险防范措施10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3房屋中介机构违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1房屋租赁合同附件13.2房屋权属证明13.3房屋配套设施清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2024年度房屋中介租赁合同风险评估及防范措施1.2合同编号：2024HZZL0011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：北京市朝阳区街道号1.5合同当事人1.5.1房屋出租方信息：出租方名称：房地产开发有限公司出租方地址：北京市海淀区路号联系人：联系电话：138xxxx56781.5.2房屋承租方信息：承租方名称：科技有限公司承租方地址：北京市朝阳区路号联系人：联系电话：139xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋地址：北京市朝阳区街道号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋配套设施：空调热水器网络洗手间厨房3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年2月1日3.2租赁终止日期：2027年1月31日3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜。续约期限为一年，租金按照原合同约定执行。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租方指定账户。支付方式为银行转账。4.3租金支付时间：每月5日4.4水电费承担：水电费由承租方承担，每月结算，次月支付。5.房屋使用规则5.1房屋用途：办公用途5.2不得改变房屋结构：承租方不得擅自改变房屋结构、用途。如需改变，应提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意。5.3不得进行违法活动：承租方不得在房屋内进行违法活动。如发现违法活动，出租方有权立即终止合同，并追究承租方责任。5.4不得饲养宠物：承租方不得在房屋内饲养宠物。6.房屋维修责任6.1出租方维修责任：房屋主体结构、公共设施、设备等维修责任由出租方承担。6.2承租方维修责任：房屋内部设施、设备等维修责任由承租方承担。6.3维修费用承担：出租方维修责任范围内的费用由出租方承担。承租方维修责任范围内的费用由承租方承担。7.房屋保险7.1房屋保险种类：房屋财产保险责任保险7.2保险费用承担：保险费用由出租方承担。7.3保险理赔流程：发生保险事故后，承租方应在24小时内通知出租方。出租方应在接到通知后及时向保险公司报案。保险公司按照保险合同约定进行理赔。8.房屋合同风险评估8.1房屋权属风险出租方应确保房屋权属清晰，无权属争议。出租方需提供房屋产权证明文件。8.2房屋质量风险出租方应保证房屋符合安全、卫生标准。出租方需对房屋进行必要的维修和保养。8.3房屋租赁风险出租方需提供房屋租赁许可证。承租方需提供合法有效的身份证明。8.4房屋交易风险房屋交易过程中，双方应遵守相关法律法规。房屋交易税费按照国家规定执行。9.风险防范措施9.1出租方风险防范措施出租方需进行房屋权属核实。出租方需对承租方进行背景调查。9.2承租方风险防范措施承租方需确保租赁用途合法。承租方需按合同约定支付租金。9.3房屋中介机构风险防范措施中介机构需对房屋信息进行核实。中介机构需监督合同履行情况。10.违约责任10.1出租方违约责任出租方未按时交付房屋，应赔偿承租方相应损失。出租方未履行维修义务，应承担维修费用。10.2承租方违约责任承租方未按时支付租金，应支付滞纳金。承租方擅自改变房屋用途，应承担相应责任。10.3房屋中介机构违约责任中介机构提供虚假信息，应承担相应责任。中介机构未履行合同约定，应赔偿相关损失。11.合同解除与终止11.1合同解除条件出租方或承租方违反合同约定，另一方有权解除合同。房屋权属发生变化，导致合同无法继续履行。11.2合同终止条件租赁期满，合同自然终止。双方协商一致，终止合同。11.3合同解除与终止程序解除合同需书面通知对方。合同解除或终止后，双方应办理相关手续。12.争议解决12.1争议解决方式争议双方应友好协商解决。协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本合同争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。13.合同附件13.1房屋租赁合同附件房屋租赁合同副本房屋产权证明文件房屋配套设施清单13.2房屋权属证明房屋产权证房屋登记证明13.3房屋配套设施清单空调品牌型号热水器品牌型号网络接入方式洗手间设施清单厨房设施清单14.其他