2024版房地产尾盘代理销售合作协议书6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产尾盘代理销售合作协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目开发主体3.合作内容3.1合作方式3.2合作期限3.3合作范围3.4合作目标4.代理销售费用4.1代理销售费用总额4.2代理销售费用支付方式4.3代理销售费用支付时间5.销售目标5.1销售面积目标5.2销售金额目标5.3销售期限6.销售策略6.1广告宣传6.2线下推广6.3线上推广6.4销售渠道7.物业管理7.1物业管理服务内容7.2物业管理服务费用7.3物业管理服务期限8.代理销售佣金8.1佣金计算方式8.2佣金支付方式8.3佣金支付时间9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序13.其他约定13.1其他权利与义务13.2其他事项14.合同附件14.1附件一：项目资料14.2附件二：销售目标分解表14.3附件三：销售佣金计算表14.4附件四：物业管理服务协议14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式1.5合同签订日期2.项目概述2.1项目名称：房地产项目2.2项目地点：市区路号2.3项目性质：住宅、商业综合体2.4项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.5项目开发主体：房地产开发有限公司3.合作内容3.1合作方式：房地产尾盘代理销售3.2合作期限：自本合同签订之日起至年月日止3.3合作范围：包括但不限于销售、推广、客户服务等3.4合作目标：实现项目尾盘销售，确保销售目标的达成4.代理销售费用4.1代理销售费用总额：人民币万元整4.2代理销售费用支付方式：按月支付，每月支付人民币万元4.3代理销售费用支付时间：每月的日前支付上月费用5.销售目标5.1销售面积目标：平方米5.2销售金额目标：人民币万元5.3销售期限：自本合同签订之日起至年月日止6.销售策略6.1广告宣传：在媒体进行广告投放，包括但不限于报纸、电视、网络等6.2线下推广：举办项目说明会、样板房开放日等活动6.3线上推广：利用房地产网站、社交媒体等进行线上推广6.4销售渠道：设立销售中心，通过直销、分销等方式进行销售7.物业管理7.1物业管理服务内容：包括但不限于小区绿化、安保、清洁、维修等7.2物业管理服务费用：按实际发生费用结算，由开发商承担7.3物业管理服务期限：自项目交付使用之日起至年月日止8.代理销售佣金8.1佣金计算方式：按实际销售金额的%提取佣金8.2佣金支付方式：销售完成后，佣金在十个工作日内支付给代理方8.3佣金支付时间：每个销售周期结束后，代理方需提交佣金结算报表，经开发商审核无误后支付9.合同解除与终止9.1合同解除条件：任何一方违约，对方有权解除合同9.2合同终止条件：合作期限届满或双方协商一致解除合同9.3合同解除与终止的程序：合同解除或终止前，双方应就未了事项进行协商，达成一致后书面通知对方10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未能达成销售目标、未按时支付费用、泄露商业秘密等10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约金：按合同金额的%计算违约金，最高不超过人民币万元11.争议解决11.1争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：仲裁委员会11.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行12.合同生效与变更12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效12.2合同变更程序：任何一方提出变更要求，需书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议12.3合同解除程序：按照第九条约定的合同解除与终止程序执行13.其他约定13.1其他权利与义务：双方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，诚实守信，履行各自义务13.2其他事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.合同附件14.1附件一：项目资料14.2附件二：销售目标分解表14.3附件三：销售佣金计算表14.4附件四：物业管理服务协议14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同相关业务的任何个人或法人实体，包括但不限于中介机构、广告公司、营销策划公司、法律顾问等。15.1.2第三方介入的目的是为了提高销售效率、优化服务、降低成本或提供专业支持。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币万元。15.2.2第三方的责任限额仅限于其在合同履行过程中因自身过错直接导致的损失。15.2.3第三方的责任限额不适用于因甲乙双方违反合同规定或不可抗力因素导致的损失。15.3第三方权利与义务15.3.1第三方有权根据合同约定获得报酬，包括但不限于服务费、佣金等。15.3.2第三方有义务按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。15.3.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.5第三方变更与退出15.5.1第三方如需变更或退出，应提前天书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。15.5.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商相关事宜，并签订书面协议。16.甲乙双方额外条款16.1甲乙双方在第三方介入时，应明确各自的权利与义务，确保合同履行的顺利进行。16.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中不损害对方的合法权益。16.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，对第三方的服务质量进行评估。16.4甲乙双方应共同承担第三方介入产生的风险，包括但不限于法律责任、经济损失等。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方不承担甲乙双方在合同中的直接责任。17.2第三方与项目开发主体（开发商）的关系为服务提供者，第三方不参与项目开发主体的决策过程。17.3第三方与购房者的关系为销售服务提供者，第三方不承担购房者的法律责任。17.4第三方与其他第三方的关系为独立主体，各自承担自身责任，互不干涉。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目资料要求：包含项目规划、设计图纸、预售许可证、工程进度报告等。说明：提供项目的基本信息，以便第三方了解项目情况。2.附件二：销售目标分解表要求：详细列出各销售阶段的销售目标、时间节点、预期成果。说明：作为第三方评估销售进度和成果的依据。3.附件三：销售佣金计算表要求：明确佣金计算公式、支付时间、支付方式。说明：确保佣金支付的透明度和准确性。4.附件四：物业管理服务协议要求：明确物业管理服务内容、费用、期限、违约责任等。说明：保障物业管理服务的质量和效率。5.附件五：其他相关文件要求：包括但不限于广告合同、推广方案、销售政策等。说明：为第三方提供全面的工作指导和支持。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未能达成销售目标：如未按约定时间完成销售目标。未按时支付费用：如未按约定时间支付代理销售费用、佣金等。泄露商业秘密：如未经授权泄露项目信息、客户信息等。未能履行合同约定：如未能按照合同约定提供服务、修改销售策略等。2.责任认定标准：违约行为的严重程度：根据违约行为的性质、影响范围、持续时间等因素进行评估。违约方的主观故意：考虑违约方是否故意违反合同约定。损失的赔偿：根据违约行为造成的实际损失，按照合同约定的赔偿标准进行赔偿。3.违约责任示例：示例二：若乙方未按约定时间支付代理销售费用，则乙方应向甲方支付违约金，金额为应支付费用总额的%。示例三：若第三方泄露商业秘密，导致甲方或乙方遭受损失，则第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024版房地产尾盘代理销售合作协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房地产项目1.3尾盘1.4代理销售2.合作期限2.1合作开始日期2.2合作结束日期2.3合作续约3.合作内容3.1代理销售范围3.2销售目标3.3销售策略3.4市场推广4.代理费用及支付4.1代理费用比例4.2代理费用计算方式4.3费用支付时间4.4费用支付方式5.房地产项目信息提供5.1项目资料提供5.2项目资料更新5.3项目资料保密6.销售业绩提成6.1提成比例6.2提成计算方式6.3提成支付时间6.4提成支付方式7.合作双方责任与义务7.1甲方责任7.2乙方责任7.3双方共同责任8.合作终止与解除8.1合作终止条件8.2合作解除条件8.3合作终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密义务的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同附件13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止后的处理14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1甲方：指本合同的卖方，全称为__________，注册地址为__________，法定代表人为__________。1.1.2乙方：指本合同的买方，全称为__________，注册地址为__________，法定代表人为__________。1.2房地产项目1.2.1房地产项目名称：__________。1.2.2房地产项目地址：__________。1.2.3房地产项目概况：__________。1.3尾盘1.3.1尾盘定义：指本合同房地产项目中尚未销售的房产。1.3.2尾盘范围：包括__________等。1.4代理销售1.4.1代理销售定义：指乙方根据本合同约定，代理甲方销售房地产尾盘的行为。1.4.2代理销售方式：__________。2.合作期限2.1合作开始日期：____年____月____日。2.2合作结束日期：____年____月____日。2.3合作续约2.3.1合作期限届满前，双方均可向对方提出续约意向。2.3.2续约期限由双方协商确定，但最长不超过____年。3.合作内容3.1代理销售范围3.1.1乙方负责销售本合同房地产项目中的尾盘。3.1.2乙方不得销售本合同房地产项目以外的其他房产。3.2销售目标3.2.1乙方应在本合同合作期限内，完成本合同房地产项目尾盘的销售。3.2.2销售目标的具体数额由双方另行协商确定。3.3销售策略3.3.1乙方应制定详细的销售策略，包括市场调研、广告宣传、客户服务等。3.3.2乙方应定期向甲方汇报销售进展情况。3.4市场推广3.4.1乙方应利用各种渠道进行市场推广，包括但不限于网络、媒体、活动等。3.4.2乙方应保证市场推广活动符合法律法规和行业规范。4.代理费用及支付4.1代理费用比例4.1.1乙方代理费用比例为成交价的____%。4.2代理费用计算方式4.2.1代理费用以成交价为基础，按照本合同约定的比例计算。4.3费用支付时间4.3.1乙方应在成交后____个工作日内，向甲方支付代理费用。4.4费用支付方式4.4.1代理费用通过银行转账方式支付。5.房地产项目信息提供5.1项目资料提供5.1.1甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供完整的房地产项目资料。5.2项目资料更新5.2.1如项目资料发生变更，甲方应在变更后____个工作日内，通知乙方并提供更新后的资料。5.3项目资料保密5.3.1双方对本合同项下的房地产项目资料负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.销售业绩提成6.1提成比例6.1.1乙方在完成销售目标后，可获得成交价的____%作为提成。6.2提成计算方式6.2.1提成以成交价为基础，按照本合同约定的比例计算。6.3提成支付时间6.3.1乙方应在成交后____个工作日内，向甲方支付提成。6.4提成支付方式6.4.1提成通过银行转账方式支付。8.合作终止与解除8.1合作终止条件8.1.1合作期限届满，且双方无续约意愿。8.1.2任何一方违约，经对方书面通知后____个工作日内未纠正。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2合作解除条件8.2.1双方协商一致，决定解除合同。8.2.2合同约定的解除条件成就。8.3合作终止后的处理8.3.1双方应立即停止合作行为。8.3.2乙方应向甲方提交已销售尾盘的详细清单。8.3.3甲方应按照约定支付乙方已完成的销售业绩提成。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1无。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.保密条款10.1保密内容10.1.1本合同内容、项目资料、销售策略等。10.2保密期限10.2.1本合同签订之日起至合同终止后____年。10.3违反保密义务的处理10.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按约定履行合同义务。11.1.2任何一方违反保密义务。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金11.3.1违约金的具体数额由双方另行协商确定。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同经有关部门批准或备案。12.2合同变更12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2.2合同变更不影响已履行部分的效力。12.3合同附件12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致，决定解除合同。13.1.2合同约定的解除条件成就。13.2合同终止条件13.2.1合作期限届满，且双方无续约意愿。13.2.2因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同解除与终止后的处理13.3.1双方应立即停止合作行为。13.3.2乙方应向甲方提交已销售尾盘的详细清单。13.3.3甲方应按照约定支付乙方已完成的销售业绩提成。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并采用__________方式送达。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，为本合同提供专业服务、咨询或协助的独立第三方。1.2.1房地产中介机构1.2.2市场调研机构1.2.3法律顾问1.2.4财务顾问1.2.5其他专业服务机构2.第三方责任限额2.1.1第三方因提供的服务或咨询意见导致的损失，其责任限额不得超过合同总金额的____%。2.1.2第三方因违反保密义务导致的损失，其责任限额不得超过合同总金额的____%。2.1.3第三方因自身过错导致的损失，其责任限额不得超过合同总金额的____%。3.第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，独立提供专业服务或咨询意见。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的合作与支持。3.1.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，提供高质量、专业的服务或咨询意见。3.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方应向甲方提供的服务或咨询意见，甲方应予以充分尊重和信任。4.1.2第三方在提供服务或咨询意见过程中，如涉及甲方的商业秘密，应严格保密。4.1.3第三方因提供的服务或咨询意见导致的损失，甲方有权向第三方追偿。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方应向乙方提供的服务或咨询意见，乙方应予以充分尊重和信任。4.2.2第三方在提供服务或咨询意见过程中，如涉及乙方的商业秘密，应严格保密。4.2.3第三方因提供的服务或咨询意见导致的损失，乙方有权向第三方追偿。4.3第三方与甲乙双方的共同责任：4.3.1如第三方在提供服务或咨询意见过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方均有权向第三方追偿。4.3.2第三方在履行合同过程中，如违反保密义务，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的法律责任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜。5.1.2甲乙双方共同邀请或选定第三方。5.1.3第三方与甲乙双方签订服务协议或咨询协议。5.1.4第三方按照协议约定履行职责。6.第三方变更6.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并通知对方。6.2新的第三方应与原第三方享有相同或更高的责任限额。7.第三方退出7.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前____个工作日通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并按照合同约定承担责任。8.第三方介入后的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。8.2第三方介入产生的费用，应在合同中明确约定费用构成、支付方式及时间。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并通知第三方。9.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在原合同中的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目资料附件名称：房地产项目资料清单详细要求：包括项目概况、规划图纸、产权证明、工程进度报告等。附件说明：此附件为合同履行过程中，乙方进行市场推广和销售的重要依据。2.市场推广方案附件名称：市场推广方案详细要求：包括推广目标、推广策略、推广预算、推广时间表等。附件说明：此附件为乙方进行市场推广的指导文件，甲方有权对方案进行审核。3.销售业绩报表附件名称：销售业绩报表详细要求：包括销售数量、销售金额、销售提成等。附件说明：此附件为乙方销售业绩的记录，甲方有权对报表进行核查。4.第三方服务协议附件名称：第三方服务协议详细要求：包括服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等。附件说明：此附件为第三方提供专业服务或咨询的合同，甲乙双方均有权对协议进行审核。5.合同变更协议附件名称：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。附件说明：此附件为合同履行过程中，甲乙双方协商一致后对合同进行的变更。6.争议解决协议附件名称：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。附件说明：此附件为甲乙双方在发生争议时，协商一致后选择的争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时提供房地产项目资料。未按时支付代理费用或提成。违反保密义务，泄露项目资料。1.2乙方违约行为：未按时完成销售目标。未按时提交销售业绩报表。违反保密义务，泄露项目资料。1.3第三方违约行为：未按时提供专业服务或咨询意见。提供的服务或咨询意见存在重大失误。违反保密义务，泄露商业秘密。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按时提供房地产项目资料，导致乙方无法按时进行市场推广，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。甲方未按时支付代理费用或提成，应向乙方支付违约金。甲方违反保密义务，泄露项目资料，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任认定：乙方未按时完成销售目标，应承担相应的违约责任。乙方未按时提交销售业绩报表，应承担相应的违约责任。乙方违反保密义务，泄露项目资料，应承担相应的法律责任。2.3第三方违约责任认定：第三方未按时提供专业服务或咨询意见，应向甲乙双方支付违约金。第三方提供的服务或咨询意见存在重大失误，应承担相应的赔偿责任。第三方违反保密义务，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按时提供房地产项目资料，导致乙方无法按时进行市场推广，乙方因此损失了____元，甲方应赔偿乙方此损失。乙方未按时完成销售目标，甲方有权要求乙方支付____元的违约金。第三方未按时提供市场调研报告，甲方有权要求第三方支付____元的违约金。全文完。2024版房地产尾盘代理销售合作协议书2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产项目的基本信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目类型2.4房地产项目规模2.5房地产项目现状3.合作期限3.1合作开始时间3.2合作结束时间4.尾盘定义4.1尾盘的定义4.2尾盘的范围5.销售目标5.1销售目标设定5.2销售目标考核6.代理费用及支付方式6.1代理费用构成6.2代理费用支付方式6.3代理费用支付时间7.房地产代理销售的权利和义务7.1房地产代理销售的权利7.2房地产代理销售的义务8.房地产项目推广8.1推广方式8.2推广费用8.3推广效果考核9.销售渠道9.1销售渠道类型9.2销售渠道管理9.3销售渠道费用10.房地产项目价格10.1房地产项目价格制定10.2价格调整机制11.知识产权及保密11.1知识产权归属11.2保密义务12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止后的处理13.违约责任13.1违约行为认定13.2违约责任承担14.争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用第一部分：合同如下：第一条合同签订双方的基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________第二条房地产项目的基本信息2.1房地产项目名称___________2.2房地产项目地址___________2.3房地产项目类型___________2.4房地产项目规模___________2.5房地产项目现状___________第三条合作期限3.1合作开始时间___________3.2合作结束时间___________第四条尾盘定义4.1尾盘的定义尾盘是指房地产项目中剩余的少量可售房源，包括但不限于已售部分未交付的房源。4.2尾盘的范围尾盘范围包括___________第五条销售目标5.1销售目标设定乙方应在合作期限内完成甲方尾盘的销售目标。5.2销售目标考核销售目标以___________为考核标准。第六条代理费用及支付方式6.1代理费用构成代理费用包括但不限于___________。6.2代理费用支付方式代理费用采用___________方式支付。6.3代理费用支付时间代理费用支付时间为___________。第七条房地产代理销售的权利和义务7.1房地产代理销售的权利1.1.1根据甲方提供的资料，进行房地产项目的推广和销售；1.1.2在授权范围内，与客户签订房地产买卖合同；1.1.3获取甲方支付的代理费用。7.2房地产代理销售的义务1.2.1严格遵守国家法律法规，诚信经营；1.2.2及时向甲方报告销售情况，提供相关销售数据；1.2.3保护甲方商业秘密，不得泄露给第三方；1.2.4积极配合甲方进行市场调研，为甲方提供市场信息。第八条房地产项目推广8.1推广方式8.1.1通过线上线下渠道发布广告；8.1.2参加房地产展会和行业活动；8.1.3利用社交媒体和网络平台进行推广；8.1.4与相关媒体合作，进行新闻报道和专题报道。8.2推广费用推广费用总额为___________元，由甲方支付。8.3推广效果考核8.3.1销售量；8.3.2看房人数；8.3.3网络量和关注度。第九条销售渠道9.1销售渠道类型9.1.1门店销售；9.1.2网络销售；9.1.3合作代理销售；9.1.4直销。9.2销售渠道管理乙方负责销售渠道的管理和维护，确保销售渠道的顺畅和高效。9.3销售渠道费用销售渠道费用包括但不限于___________。第十条房地产项目价格10.1房地产项目价格制定房地产项目价格由甲方根据市场情况和成本核算制定。10.2价格调整机制价格调整机制如下：10.2.1根据市场行情变化，定期调整价格；10.2.2重大政策调整或成本变化时，及时调整价格。第十一条知识产权及保密11.1知识产权归属甲方保留房地产项目的所有知识产权，乙方在使用过程中不得侵犯甲方知识产权。11.2保密义务乙方承诺对甲方提供的信息和资料负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1任何一方严重违约；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合作期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3双方协商一致终止合同。12.3解除或终止后的处理12.3.1乙方应将剩余尾盘房源信息及销售情况向甲方报告；12.3.2甲方应支付乙方已完成的尾盘销售代理费用；12.3.3双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。第十三条违约责任13.1违约行为认定13.1.1一方未履行合同约定的义务；13.1.2一方违反合同约定的保密义务；13.1.3一方违反合同约定的销售目标。13.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十四条争议解决及法律适用14.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与房地产尾盘代理销售活动的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、营销策划公司、广告公司等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任；2.3第三方应签署书面协议，明确其权利义务。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据甲乙双方授权，开展房地产尾盘代理销售活动；3.1.2第三方有权根据合同约定，收取相应的代理费用；3.1.3第三方有权获取甲方提供的房地产项目信息和资料。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规，诚信经营；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3第三方应按照合同约定，完成代理销售任务。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额为___________元；4.2第三方因自身原因导致甲方损失，超过责任限额部分的损失，由第三方自行承担；4.3第三方因不可抗力导致甲方损失，且在合理范围内，甲方有权要求第三方承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合作关系，双方应按照合同约定，共同完成房地产尾盘代理销售任务。5.3第三方与其他方的划分第三方与合同签订地政府、监管部门、金融机构等其他方的关系，由第三方自行处理。第六条第三方介入后的合同调整6.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对合同条款进行必要调整，以确保合同的有效性和可操作性；6.2调整后的合同条款，经甲乙双方和第三方协商一致后，以书面形式确认；6.3调整后的合同条款，对甲乙双方和第三方均有约束力。第七条第三方介入后的费用承担7.1第三方介入后的代理费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定；7.2第三方介入后的其他费用，如宣传费用、推广费用等，由甲方承担。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，甲乙双方和第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如出现合同终止的情况，甲乙双方和第三方应按照合同约定处理；9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对合同条款进行必要调整。第十条第三方介入后的资料交接10.1第三方介入终止后，甲方应将第三方所掌握的房地产项目信息和资料，及时、完整地移交给乙方；10.2第三方应将甲方提供的房地产项目信息和资料，妥善保管，不得泄露给任何第三方。第十一条第三方介入后的其他事项11.1第三方介入后的其他事项，由甲乙双方和第三方协商确定；11.2协商不成的，可按照合同约定或相关法律法规处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：复印件需加盖甲方公章，清晰可辨。2.乙方营业执照副本复印件要求：复印件需加盖乙方公章，清晰可辨。3.房地产项目规划许可证复印件要求：复印件需加盖甲方公章，清晰可辨。4.房地产项目预售许可证复印件要求：复印件需加盖甲方公章，清晰可辨。5.房地产项目尾盘清单要求：清单需详细列出尾盘房源的详细信息，包括房源编号、面积、价格等。6.第三方合作协议要求：协议需明确第三方的权利义务，以及介入后的费用承担和责任划分。7.推广方案及预算要求：方案需详细说明推广方式、预算分配及预期效果。8.销售渠道合作协议要求：协议需明确销售渠道的类型、管理方式及费用承担。9.房地产项目价格调整记录要求：记录需详细列出价格调整的原因、时间及调整后的价格。10.争议解决协议要求：协议需明确争议解决的方式、程序及法律适用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供房地产项目信息和资料。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约行为：乙方未按合同约定完成销售目标。责任认定：乙方应承担违约责任，支付甲方违约金。3.违约行为：第三方泄露甲方商业秘密。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未按合同约定完成代理销售任务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。5.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付费用。责任认定：违约方应承担违约责任，支付对方违约金。示例说明：1.甲方未在合同约定的时间内提供房地产项目预售许可证复印件，导致乙方无法及时开展销售工作。甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于延误销售机会的损失。2.乙方未在合同约定的时间内完成销售目标，实际销售量仅为合同目标的70%。乙方应支付甲方违约金，违约金为合同约定销售目标总金额的5%。全文完。2024版房地产尾盘代理销售合作协议书3本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同适用法律2.房地产项目概述2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目类型2.4房地产项目规模2.5房地产项目配套设施2.6房地产项目销售情况3.代理销售服务内容3.1代理销售范围3.2代理销售方式3.3代理销售目标3.4代理销售费用3.5代理销售期限3.6代理销售成果4.双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3双方保密义务4.4合同变更与解除4.5违约责任5.市场推广与宣传5.1市场推广计划5.2宣传物料制作与发布5.3媒体合作与广告投放5.4市场调研与分析5.5市场推广效果评估6.费用结算与支付6.1代理销售费用结算方式6.2费用支付时间6.3费用支付方式6.4违约金及滞纳金6.5付款凭证7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序7.4合同解除与终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同附件9.1附件一：房地产项目详细资料9.2附件二：市场推广方案9.3附件三：费用结算明细9.4附件四：其他相关文件10.合同签署10.1合同签署方式10.2合同签署地点10.3合同签署日期10.4合同签署人员11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效地点12.合同变更12.1合同变更方式12.2合同变更程序12.3合同变更内容12.4合同变更效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版房地产尾盘代理销售合作协议书”。1.2合同双方甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（代理方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同期限本合同期限为[合同期限]，自[生效日期]起至[终止日期]止。1.6合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方进行房地产尾盘的代理销售，双方的权利义务，确保房地产尾盘的销售工作顺利进行。1.7合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。2.房地产项目概述2.1房地产项目名称[房地产项目名称]2.2房地产项目地址[房地产项目地址]2.3房地产项目类型[房地产项目类型，如住宅、商业等]2.4房地产项目规模[房地产项目总建筑面积、可销售面积等]2.5房地产项目配套设施[列举项目配套设施，如电梯、停车场、绿化等]2.6房地产项目销售情况[截至签订日期的项目销售进度、剩余可销售房源等]3.代理销售服务内容3.1代理销售范围[具体说明代理销售的区域、客户群体等]3.2代理销售方式[说明具体的销售策略、渠道等]3.3代理销售目标[设定具体的销售业绩目标，如销售金额、销售数量等]3.4代理销售费用[明确代理销售费用的构成、计算方式、支付比例等]3.5代理销售期限[说明代理销售服务的期限，如按月、按季度等]3.6代理销售成果[约定代理销售成果的评估标准、考核方式等]4.双方权利与义务4.1甲方权利与义务[详细列出甲方在合同期间的权利和义务]4.2乙方权利与义务[详细列出乙方在合同期间的权利和义务]4.3双方保密义务[约定双方对项目信息、客户信息等保密的条款]4.4合同变更与解除[约定合同变更和解除的条件、程序等]4.5违约责任[约定双方违约行为的认定、违约责任的承担等]5.市场推广与宣传5.1市场推广计划[详细说明市场推广的具体方案、实施步骤等]5.2宣传物料制作与发布[约定宣传物料的制作、发布方式和时间]5.3媒体合作与广告投放[说明媒体合作的方式、广告投放的范围和费用]5.4市场调研与分析[约定市场调研的频率、分析方法等]5.5市场推广效果评估[说明市场推广效果的评估标准和评估方法]6.费用结算与支付6.1代理销售费用结算方式[说明费用结算的具体方式和时间]6.2费用支付时间[约定费用支付的期限和方式]6.3费用支付方式[说明费用支付的具体方式，如银行转账、支票等]6.4违约金及滞纳金[约定违约金和滞纳金的计算方式和支付方式]6.5付款凭证[约定付款凭证的提供方式和保存期限]8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构名称]申请仲裁。8.2争议解决机构[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]。8.3争议解决程序[详细说明仲裁的具体程序，包括但不限于仲裁申请、仲裁庭组成、仲裁审理、仲裁裁决等]8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同附件9.1附件一：房地产项目详细资料包括但不限于项目规划许可证、土地使用权证、工程规划图纸、配套设施清单等。9.2附件二：市场推广方案详细的市场推广计划，包括推广预算、推广活动安排、推广效果评估标准等。9.3附件三：费用结算明细包括但不限于代理销售费用、推广费用、其他费用的明细及计算方法。9.4附件四：其他相关文件包括但不限于双方签署的其他协议、补充协议等。10.合同签署10.1合同签署方式本合同一式[份数]份，甲方[份数]份，乙方[份数]份，双方各执[份数]份。10.2合同签署地点本合同签署地点为[签署地点]。10.3合同签署日期本合同签署日期为[签署日期]。10.4合同签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]，职务：[职务]，签字：[签字日期]。乙方代表：[乙方代表姓名]，职务：[职务]，签字：[签字日期]。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为[生效日期]。11.3合同生效地点本合同生效地点为[生效地点]。12.合同变更12.1合同变更方式任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同变更程序[详细说明合同变更的具体程序，包括但不限于变更通知、变更协议的签署、变更内容的执行等]12.3合同变更内容[约定合同变更的具体内容，如代理销售费用、代理销售期限等]12.4合同变更效力本合同变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除条件[详细列出合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等]13.2合同解除程序[说明合同解除的具体程序，包括但不限于解除通知、解除协议的签署、解除后的处理等]13.3合同解除效力本合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。14.合同终止14.1合同终止条件[详细列出合同终止的条件，如合同期限届满、双方协商一致等]14.2合同终止程序[说明合同终止的具体程序，包括但不限于终止通知、终止协议的签署、终止后的处理等]14.3合同终止效力本合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、保密义务的延续等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，在履行本合同过程中提供专业服务、咨询或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于市场调研、营销策划、广告推广、法律咨询、财务审计等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于合同合作、服务委托、咨询顾问等。16.第三方责任与义务16.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，以本合同约定的金额为限。如第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失，乙方应向甲方承担相应责任，然后乙方有权向第三方追偿。16.2第三方义务1.按照合同约定提供专业、高效的服务；2.保守甲方和乙方的商业秘密；3.遵守国家法律法规，不得从事违法活动；4.对其提供的服务质量承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利1.收取合同约定的服务费用；2.依法维护自身合法权益；3.在合同约定的范围内独立开展工作。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于本合同，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并对第三方提供的服务质量进行监督。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系基于本合同，乙方应按照合同约定与第三方签订服务协议，并对第三方的工作进行协调和监督。18.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系由各自签订的合同或协议约定，第三方应遵守相关合同或协议的约定。19.第三方介入后的合同条款变更19.1合同条款变更当第三方介入本合同时，甲方和乙方应协商一致，对本合同相关条款进行变更，以适应第三方介入的需要。19.2变更程序1.甲方或乙方提出变更申请；2.双方协商一致；3.签订书面变更协议；4.变更协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构名称]申请仲裁。20.2争议解决机构[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]。20.3争议解决程序[详细说明仲裁的具体程序，包括但不限于仲裁申请、仲裁庭组成、仲裁审理、仲裁裁决等]20.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件[详细列出合同终止的条件，如合同期限届满、双方协商一致等]21.2合同终止程序[说明合同终止的具体程序，包括但不限于终止通知、终止协议的签署、终止后的处理等]21.3合同终止效力本合同终止后，第三方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、保密义务的延续等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详细资料要求：包含项目规划许可证、土地使用权证、工程规划图纸、配套设施清单、项目销售情况报告等。说明：此附件作为甲方提供的基础资料，用于乙方进行市场调研和销售策划。2.附件二：市场推广方案要求：详细列出市场推广计划、推广预算、推广活动安排、推广效果评估标准等。说明：此附件为乙方制定的市场推广策略，需经甲方审核同意。3.附件三：费用结算明细要求：包括代理销售费用、推广费用、其他费用的明细及计算方法。说明：此附件用于记录和结算双方在合同期间产生的费用。4.附件四：其他相关文件要求：包括双方签署的其他协议、补充协议、变更协议等。说明：此附件包含所有与本合同相关的其他文件，作为合同附件。5.附件五：第三方服务协议要求：详细说明第三方服务的内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。6.附件六：争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付代理销售费用；提供虚假的房地产项目资料；未履行合同约定的保密义务；其他违反合同约定的行为。乙方违约行为：未按时完成销售目标；未按约定进行市场推广；提供虚假的市场调研报告；未履行合同约定的保密义务；其他违反合同约定的行为。第三方违约行为：未按约定提供专业服务；提供虚假的服务报告；违反保密义务；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：甲方违约责任：未按时支付代理销售费用：乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权终止合同。提供虚假的房地产项目资料：甲方需赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：未按时完成销售目标：乙方需按照合同约定承担违约责任，如支付违约金。未按约定进行市场推广：乙方需按照合同约定承担违约责任，如支付违约金。第三方违约责任：未按约定提供专业服务：第三方需按照合同约定承担违约责任，如支付违约金。提供虚假的服务报告：第三方需赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。示例说明：若甲方未按时支付代理销售费用，乙方有权要求甲方支付每日千分之五的滞纳金，并有权终止合同。若乙方未按约定完成销售目标，需向甲方支付合同约定金额的违约金。若第三方未按约定提供市场调研服务，需向甲方支付合同约定金额的违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。全文完。2024版房地产尾盘代理销售合作协议书4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.双方基本信息2.1房地产开发公司2.2房地产代理公司3.合作项目及内容3.1合作项目概述3.2销售目标与范围3.3销售策略与方案4.合作期限与费用4.1合作期限4.2代理费用及支付方式4.3佣金计算方式5.责任与义务5.1开发公司责任5.2代理公司责任5.3双方合作义务6.物业管理及交付6.1物业管理6.2项目交付标准6.3交付时间及条件7.营销推广7.1营销推广方案7.2推广费用及支付7.3推广效果评估8.付款及收款8.1付款方式8.2收款方式8.3逾期付款及违约责任9.保密条款9.1保密义务9.2保密信息范围9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.违约责任12.1违约责任范围12.2违约责任承担12.3违约金计算13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除与终止后的效力14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.3尾盘：指项目剩余的、尚未销售完毕的房屋或物业。1.1.4销售目标：指开发公司与代理公司协商确定的在一定期限内完成销售的房屋或物业数量。1.1.5销售范围：指开发公司授权代理公司进行销售的具体房地产项目范围。1.1.6销售策略：指代理公司为达成销售目标而采取的市场营销、推广策略。1.1.7推广费用：指代理公司为推广房地产项目所发生的各项费用。1.1.8佣金：指代理公司根据销售额或销售面积按约定比例取得的报酬。第二条双方基本信息2.1房地产开发公司2.1.1名称：__________________2.1.2注册地址：__________________2.1.3法定代表人：__________________2.1.4联系方式：__________________2.2房地产代理公司2.2.1名称：__________________2.2.2注册地址：__________________2.2.3法定代表人：__________________2.2.4联系方式：__________________第三条合作项目及内容3.1合作项目概述3.1.1项目名称：__________________3.1.2项目地址：__________________3.1.3项目类型：__________________3.1.4项目规模：__________________3.2销售目标与范围3.2.1销售目标：__________________3.2.2销售范围：__________________3.3销售策略与方案3.3.1营销推广策略：__________________3.3.2销售团队组建与培训：__________________3.3.3客户关系维护：__________________第四条合作期限与费用4.1合作期限4.1.1合作期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2代理费用及支付方式4.2.1代理费用按销售额的______%计算。4.2.2代理费用支付方式为：__________________4.3佣金计算方式4.3.1佣金计算公式：__________________4.3.2佣金支付方式：__________________第五条责任与义务5.1开发公司责任5.1.1按照合同约定提供符合销售条件的尾盘。5.1.2配合代理公司进行项目推广和销售。5.1.3按时交付代理费用和佣金。5.2代理公司责任5.2.1按照合同约定完成销售目标。5.2.2制定并执行销售策略和方案。5.2.3配合开发公司进行项目推广和销售。5.3双方合作义务5.3.1严格遵守国家法律法规及政策。5.3.2保守商业秘密。5.3.3互相尊重，诚信合作。第六条物业管理及交付6.1物业管理6.1.1开发公司负责项目的物业管理。6.1.2代理公司协助开发公司进行物业管理。6.2项目交付标准6.2.1项目交付时，房屋及配套设施应达到合同约定的交付标准。6.3交付时间及条件6.3.1项目交付时间为：__________________6.3.2交付条件：__________________第七条营销推广7.1营销推广方案7.1.1代理公司应根据项目特点制定营销推广方案。7.1.2营销推广方案应包括市场调研、广告宣传、活动策划等内容。7.2推广费用及支付7.2.1推广费用按实际发生额结算。7.2.2推广费用支付方式为：__________________7.3推广效果评估7.3.1代理公司应定期向开发公司报告推广效果。7.3.2推广效果评估标准：__________________第八条付款及收款8.1付款方式8.1.1开发公司应在合同签订后____个工作日内支付首期代理费用。8.1.2代理公司应在每月____日前提交上一个月的销售报告，开发公司应在收到报告后____个工作日内支付上月代理费用。8.1.3佣金支付：在项目达到销售目标后，代理公司应在____个工作日内提交佣金结算报告，开发公司应在收到报告后____个工作日内支付佣金。8.2收款方式8.2.1代理公司指定的收款账户为：__________________8.2.2开发公司应在付款前确认收款账户信息无误。8.3逾期付款及违约责任8.3.1开发公司逾期付款，应向代理公司支付____%的违约金。8.3.2代理公司逾期收款，应向开发公司支付____%的违约金。第九条保密条款9.1保密义务9.1.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务。9.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.2保密信息范围9.2.1保密信息包括但不限于：项目规划、设计图纸、销售策略、客户信息、财务数据等。9.3违约责任9.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在____个工作日内提出书面争议解决请求。10.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合作期限届满，合同自然终止。11.2.2合同解除后，合同终止。11.3合同解除与终止程序11.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方。第十二条违约责任12.1违约责任范围12.1.1违约责任包括但不限于：未按时付款、未按时交付房屋、未履行保密义务等。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约金计算12.3.1违约金按合同约定比例或实际损失计算。第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同自____个工作日起生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同解除与终止后的效力13.3.1合同解除或终止后，除法律另有规定外，不影响已履行部分的效力。第十四条其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项14.3.1双方应遵守国家有关房地产市场的法律法规和政策。14.3.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的其他个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于：评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司、广告公司、营销策划公司等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：项目评估、法律咨询、财务审计、监理监督、广告宣传、营销策划等。16.第三方介入的审批程序16.1第三方介入的审批16.1.1甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.1.2第三方介入的审批程序应按照双方约定的程序进行。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、风险程度等因素。17.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利18.1.1第三方应按照甲方的委托事项，独立、客观、公正地履行职责。18.1.2第三方有权要求甲方提供必要的信息和资料。18.1.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.2第三方与乙方的责权利18.2.1第三方应按照乙方的委托事项，独立、客观、公正地履行职责。18.2.2第三方有权要求乙方提供必要的信息和资料。18.2.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.3第三方与甲乙双方的责任关系18.3.1第三方对甲乙双方均承担相应的责任。18.3.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的权益冲突，应优先考虑甲乙双方的共同利益。19.第三方介入的合同约定19.1第三方介入的合同19.1.1第三方介入的合同应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等内容。19.1.2第三方介入的合同应经甲乙双方同意，并由第三方签字盖章。19.2第三方介入合同的效力19.2.1第三方介入的合同与本合同具有同等法律效力。19.2.2第三方介入的合同与本合同存在冲突的，以本合同为准。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更20.1.1第三方介入的合同在履行过程中，如需变更，应经甲乙双方同意，并由第三方签字盖章。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的合同在履行过程中，如需解除，应经甲乙双方同意，并由第三方签字盖章。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议21.1.1第三方介入的合同履行过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。21.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细说明项目背景、市场分析、投资估算、财务分析等内容。说明：本附件用于评估项目的可行性和风险。2.房地产开发项目规划设计方案要求：包含项目总体布局、建筑风格、配套设施等内容。说明：本附件用于指导项目开发建设。3.房地产开发项目预售许可证要求：提供有效期内预售许可证的复印件。说明：本附件用于证明项目具备销售条件。4.房地产开发项目销售方案要求：包含销售策略、推广计划、价格体系等内容。说明：本附件用于指导项目销售工作。5.房地产开发项目营销推广材料要求：提供广告宣传、活动策划等相关材料。说明：本附件用于支持项目营销推广。6.房地产开发项目财务报表要求：提供项目财务报表，包括资产负债表、利润表等。说明：本附件用于评估项目财务状况。7.房地产开发项目工程进度表要求：详细说明项目施工进度、质量标准等内容。说明：本附件用于监督项目施工过程。8.房地产开发项目竣工验收报告要求：提供项目竣工验收报告，包括验收意见、验收时间等。说明：本附件用于证明项目已达到交付标准。9.房地产开发项目交付清单要求：详细列出项目交付的房屋、配套设施等。说明：本附件用于明确项目交付内容。10.第三方服务合同要求：提供第三方服务合同的复印件，包括服务内容、费用、期限等。说明：本附件用于证明第三方服务的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.开发公司违约行为及责任认定未按时交付房屋：开发公司应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因延迟交付给乙方造成的损失。虚假宣传：开发公司应承担违约责任，赔偿因虚假宣传给乙方造成的损失。未能达到销售目标：开发公司应承担违约责任，支付违约金，并采取补救措施。2.代理公司违约行为及责任认定未按时完成销售目标：代理公司应承担违约责任，支付违约金，并采取补救措施。违反保密义务：代理公司应承担违约责任，赔偿因泄露保密信息给甲方造成的损失。虚假报告：代理公司应承担违约责任，赔偿因虚假报告给甲方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定未按时完成服务：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因延迟完成服务给甲乙双方造成的损失。服务质量不合格：第三方应承担违约责任，赔偿因服务质量不合格给甲乙双方造成的损失。违反保密义务：第三方应承担违约责任，赔偿因泄露保密信息给甲乙双方造成的损失。示例说明：开发公司未能在合同约定的交付日期前完成房屋交付，导致代理公司无法按时销售，开发公司应支付违约金，并赔偿代理公司因延迟销售而造成的损失。代理公司在宣传材料中夸大项目优势，导致客户产生误解，代理公司应承担违约责任，赔偿因虚假宣传给开发公司造成的损失。评估机构在提供服务过程中泄露项目评估报告，导致项目信息泄露，评估机构应承担违约责任，赔偿因泄露信息给甲乙双方造成的损失。全文完。2024版房地产尾盘代理销售合作协议书5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目开发进度3.合作内容3.1代理销售范围3.2代理销售期限3.3代理销售方式3.4代理销售费用4.费用结算4.1费用结算方式4.2费用支付时间4.3费用支付方式4.4费用支付凭证5.销售目标5.1销售目标设定5.2销售目标考核5.3销售目标调整6.市场推广6.1市场推广策略6.2市场推广费用6.3市场推广效果评估7.客户服务7.1客户服务内容7.2客户服务标准7.3客户服务流程8.信息保密8.1信息保密范围8.2信息保密期限8.3违反保密义务的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方法定代表人：___________甲方住所：___________甲方联系方式：电话：___________，电子邮箱：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方法定代表人：___________乙方住所：___________乙方联系方式：电话：___________，电子邮箱：___________2.项目概况2.1项目名称：___________2.2项目地址：___________2.3项目性质：___________2.4项目规模：___________（如：总建筑面积___________平方米）2.5项目开发进度：___________（如：主体结构封顶，内部装修进行中）3.合作内容3.1代理销售范围：___________（如：项目全部住宅及商业）3.2代理销售期限：自___________至__