2024年新型商场租赁合同及配套设施协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型商场租赁合同及配套设施协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商场租赁基本情况2.1.商场名称2.2.商场地址2.3.租赁期限2.4.租赁面积3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.租金支付方式3.3.租金支付时间4.租金调整及递增4.1.租金调整方式4.2.租金递增比例4.3.租金递增时间5.租金押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.商场配套设施6.1.配套设施清单6.2.配套设施使用规定6.3.配套设施维修责任7.商场装修及改造7.1.装修及改造规定7.2.装修及改造申请流程7.3.装修及改造费用承担8.商场经营及使用8.1.商场经营范围8.2.商场使用规定8.3.商场安全管理9.商场物业管理9.1.物业管理服务内容9.2.物业管理费用9.3.物业管理争议解决10.商场合同解除及违约责任10.1.合同解除条件10.2.违约责任及赔偿10.3.合同解除程序11.商场保险11.1.保险种类及金额11.2.保险责任11.3.保险费用12.法律适用及争议解决12.1.法律适用12.2.争议解决方式12.3.诉讼管辖13.其他约定事项13.1.商场租赁期限变更13.2.商场租赁面积调整13.3.商场配套设施变更14.合同生效及附件14.1.合同生效条件14.2.合同附件清单14.3.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方住所地：_______1.1.4.出租方联系电话：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方住所地：_______1.2.4.承租方联系电话：_______2.商场租赁基本情况2.1.商场名称：_______2.2.商场地址：_______2.3.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.4.租赁面积：_______平方米3.租金及支付方式3.1.租金金额：人民币_______元整3.2.租金支付方式：3.2.1.按月支付3.2.2.每月_______日支付3.3.租金支付时间：每个自然月十个工作日内支付4.租金调整及递增4.1.租金调整方式：根据市场行情及物价指数进行适度调整4.2.租金递增比例：每年递增_______%4.3.租金递增时间：每年_______月_______日5.租金押金5.1.押金金额：人民币_______元整5.2.押金退还条件：5.2.1.合同期满或解除后5.2.2.租赁期间未发生违约行为5.2.3.租赁期满或解除时，商场设施完好无损5.3.押金退还时间：合同解除后_______个工作日内6.商场配套设施6.1.配套设施清单：6.1.1.卫生间6.1.2.停车场6.1.3.消防设施6.1.4.电梯6.2.配套设施使用规定：6.2.1.承租方应合理使用配套设施6.2.2.不得擅自改变配套设施的结构和功能6.3.配套设施维修责任：6.3.1.配套设施的正常使用维护责任由出租方承担6.3.2.因承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担维修责任7.商场装修及改造7.1.装修及改造规定：7.1.1.承租方需进行装修或改造，应事先向出租方提出申请7.1.2.装修或改造方案应经出租方同意7.2.装修及改造申请流程：7.2.1.承租方提交装修或改造申请及方案7.2.2.出租方审核申请及方案7.2.3.双方协商确定装修或改造事宜7.3.装修及改造费用承担：7.3.1.装修及改造费用由承租方承担7.3.2.装修或改造后的设施归出租方所有8.商场经营及使用8.1.商场经营范围：_______8.2.商场使用规定：8.2.1.承租方应在商场内合法经营，不得从事违法活动8.2.2.承租方应遵守国家相关法律法规及商场管理规定8.2.3.商场内不得存放易燃易爆、危险品等物品8.3.商场安全管理：8.3.1.承租方应确保商场内人员及财产安全8.3.2.定期进行消防安全检查，确保消防设施完好8.3.3.制定应急预案，应对突发事件9.商场物业管理9.1.物业管理服务内容：9.1.1.保持商场清洁卫生9.1.2.维护商场公共设施9.1.3.管理停车场9.1.4.应急处理突发事件9.2.物业管理费用：9.2.1.物业管理费用为每月每平方米_______元9.2.2.物业管理费用随租金一并支付9.3.物业管理争议解决：9.3.1.物业管理争议双方应友好协商解决9.3.2.协商不成，可向物业管理机构或相关行政部门投诉10.商场合同解除及违约责任10.1.合同解除条件：10.1.1.双方协商一致10.1.2.出租方违约10.1.3.承租方违约10.2.违约责任及赔偿：10.2.1.出租方违约：应承担违约责任，赔偿承租方损失10.2.2.承租方违约：应承担违约责任，赔偿出租方损失10.3.合同解除程序：10.3.1.提前_______日书面通知对方10.3.2.双方签订合同解除协议11.商场保险11.1.保险种类及金额：11.1.1.公共责任险：_______元11.1.2.财产保险：_______元11.2.保险责任：11.2.1.公共责任险：保障商场内人员及第三者人身伤亡、财产损失11.2.2.财产保险：保障商场建筑物及附属设施、承租方财产损失11.3.保险费用：11.3.1.保险费用由出租方承担12.法律适用及争议解决12.1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规12.2.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼12.3.诉讼管辖：合同签订地人民法院13.其他约定事项13.1.商场租赁期限变更：13.1.1.经双方协商一致，可对租赁期限进行变更13.1.2.变更后的租赁期限应书面通知对方13.2.商场租赁面积调整：13.2.1.经双方协商一致，可对租赁面积进行调整13.2.2.调整后的租金按实际租赁面积计算13.3.商场配套设施变更：13.3.1.经双方协商一致，可对配套设施进行变更13.3.2.变更后的配套设施使用规定应书面通知对方14.合同生效及附件14.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2.合同附件清单：14.2.1.商场租赁合同14.2.2.商场配套设施清单14.2.3.物业管理协议14.3.合同签署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的适用范围2.1.1合同签订过程中，甲乙双方需借助第三方进行尽职调查、评估等；2.1.2合同履行过程中，甲乙双方需借助第三方进行监理、咨询等；2.1.3合同解除或违约责任追究过程中，甲乙双方需借助第三方进行评估、调解等。3.第三方介入的审批程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。3.2第三方介入后，甲乙双方应签订补充协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.1合同总金额的_______%4.2.2第三方自身承担的最高赔偿限额4.3第三方责任限额在补充协议中予以明确。5.第三方权利与义务5.1第三方权利：5.1.1获取履行职责所需的信息和资料；5.1.2遵循甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；5.1.3依法保护甲乙双方的商业秘密和隐私。5.2第三方义务：5.2.1按照约定的方式和时间完成职责；5.2.2不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私；5.2.3对履行职责过程中知悉的信息保密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在履行职责过程中，仅对甲乙双方负责，不对商场其他租户或第三方承担责任。6.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.3第三方介入的补充协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担。7.2第三方介入的费用在补充协议中予以明确。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止，应经甲乙双方协商一致。8.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交履行职责的报告。9.第三方介入的保密9.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的补充规定10.1本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款存在冲突，以本条款为准。10.2本合同中关于第三方介入的条款，如需变更或补充，应经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。10.3本合同中关于第三方介入的条款，如涉及法律法规的，应遵守相关法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商场租赁合同要求：合同需加盖甲乙双方公章，一式两份，双方各执一份。说明：本附件为双方签订的正式租赁合同，明确了租赁双方的权利和义务。2.商场配套设施清单要求：清单需详细列出商场内的配套设施，包括数量、型号、品牌等信息。说明：本附件作为商场配套设施的详细说明，用于双方共同遵守和使用。3.物业管理协议要求：协议需明确物业管理服务的具体内容、费用、争议解决方式等。说明：本附件作为物业管理服务的规范文件，用于双方约定物业管理事宜。4.第三方介入补充协议要求：协议需明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等。说明：本附件作为第三方介入的详细规定，用于双方明确第三方介入的具体事项。5.商场装修及改造方案要求：方案需包括装修或改造的目的、内容、时间、费用、验收标准等。说明：本附件作为装修或改造的详细计划，用于双方约定装修或改造事宜。6.商场安全管理方案要求：方案需包括消防安全、治安管理、突发事件处理等内容。说明：本附件作为商场安全管理的规范文件，用于双方约定安全管理事宜。7.保险单据要求：保险单据需包括保险种类、保险金额、保险期限、保险责任等。说明：本附件作为保险合同的有效凭证，用于双方证明保险责任。8.违约责任认定书要求：认定书需详细记录违约行为、违约事实、违约责任认定等。说明：本附件作为违约责任认定的正式文件，用于双方处理违约事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.承租方未按时支付租金；1.2.承租方擅自改变商场用途；1.3.承租方损坏商场设施；1.4.出租方未按时交付商场；1.5.出租方擅自改变商场用途。2.责任认定标准：2.1.违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任；2.2.违约责任包括但不限于：2.2.1.向守约方支付违约金；2.2.2.修复或赔偿因违约行为造成的损失；2.2.3.支付因违约行为产生的合理费用。3.示例说明：3.1.承租方未按时支付租金：若承租方逾期支付租金超过_______日，则应向出租方支付_______%的违约金。3.2.承租方损坏商场设施：承租方损坏商场设施，应承担修复或赔偿费用。3.3.出租方未按时交付商场：出租方未按时交付商场，应向承租方支付_______%的违约金。3.4.出租方擅自改变商场用途：出租方擅自改变商场用途，应承担违约责任，并向承租方支付_______%的违约金。全文完。2024年新型商场租赁合同及配套设施协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.商场租赁标的物2.1.商场面积及位置2.2.商场配套设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金调整5.租金押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还方式6.商场使用及维护6.1.商场使用范围6.2.商场设施维护责任6.3.商场公共区域维护7.商场安全管理7.1.安全责任7.2.安全设施及设备7.3.安全事故处理8.商场装修及改造8.1.装修及改造申请8.2.装修及改造审批8.3.装修及改造费用9.商场广告及宣传9.1.广告发布权限9.2.宣传方式及内容9.3.广告费用承担10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约赔偿11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决期限13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同终止程序14.其他约定事项14.1.其他约定事项一14.2.其他约定事项二14.3.其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：___________1.1.2.出租方法定代表人：___________1.1.3.出租方住所：___________1.1.4.出租方联系电话：___________1.1.5.出租方开户银行：___________1.1.6.出租方银行账号：___________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：___________1.2.2.承租方法定代表人：___________1.2.3.承租方住所：___________1.2.4.承租方联系电话：___________1.2.5.承租方开户银行：___________1.2.6.承租方银行账号：___________2.商场租赁标的物2.1.商场面积及位置2.1.1.商场总面积：___________平方米2.1.2.商场具体位置：___________2.1.3.商场楼层：___________层2.2.商场配套设施2.2.1.电梯：___________部2.2.2.消防设施：___________2.2.3.空调系统：___________2.2.4.公共卫生间：___________2.2.5.停车场：___________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：___________3.2.租赁终止日期：___________3.3.租赁期限续约：___________4.租金及支付方式4.1.租金金额：___________元/月4.2.租金支付方式：___________4.3.租金调整：___________5.租金押金5.1.押金金额：___________元5.2.押金退还条件：___________5.3.押金退还方式：___________6.商场使用及维护6.1.商场使用范围：___________6.2.商场设施维护责任：___________6.3.商场公共区域维护：___________7.商场安全管理7.1.安全责任：___________7.2.安全设施及设备：___________7.3.安全事故处理：___________8.商场装修及改造8.1.装修及改造申请8.1.1.承租方需提前___________个月向出租方提出装修及改造申请。8.1.2.申请内容应包括装修及改造方案、施工时间、施工人员等信息。8.2.装修及改造审批8.2.1.出租方应在收到申请后___________个工作日内进行审批。8.2.2.出租方有权对装修及改造方案提出修改意见。8.3.装修及改造费用8.3.1.装修及改造费用由承租方承担。8.3.2.装修及改造费用支付方式：___________。9.商场广告及宣传9.1.广告发布权限9.1.1.承租方有权在其承租的商场范围内进行广告宣传。9.1.2.广告内容应符合法律法规及商业道德。9.2.宣传方式及内容9.2.1.宣传方式包括但不限于：___________。9.2.2.宣传内容需经出租方审核同意。9.3.广告费用承担9.3.1.广告费用由承租方承担。9.3.2.广告费用支付方式：___________。10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.承租方未按时支付租金。10.1.2.承租方违反商场使用规定。10.1.3.承租方未按约定进行装修及改造。10.2.违约责任承担10.2.1.违约方应承担相应的违约责任。10.2.2.违约责任包括但不限于：___________。10.3.违约赔偿10.3.1.违约方应支付违约金___________元。10.3.2.违约金支付方式：___________。11.合同解除11.1.合同解除条件11.1.1.出租方或承租方违反合同约定，经对方催告后仍未纠正。11.1.2.因不可抗力导致合同无法履行。11.2.合同解除程序11.2.1.合同解除需提前___________个月通知对方。11.2.2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。11.3.合同解除后果11.3.1.合同解除后，承租方应立即搬离商场。11.3.2.双方应按照约定支付剩余租金及押金。12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.双方应友好协商解决争议。12.1.2.协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁。12.2.争议解决机构12.2.1.争议解决机构：___________。12.3.争议解决期限12.3.1.争议解决期限：___________。13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.1.1.双方签署合同并经出租方盖章。13.1.2.合同签订后___________个工作日内，承租方支付首期租金及押金。13.2.合同终止条件13.2.1.租赁期限届满。13.2.2.合同解除。13.3.合同终止程序13.3.1.合同终止需提前___________个月通知对方。13.3.2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。14.其他约定事项14.1.其他约定事项一14.1.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2.其他约定事项二14.2.1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3.其他约定事项三14.3.1.本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义15.1.1.本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监理方、评估方等。15.2.第三方介入情形15.2.1.第三方介入的情形包括但不限于：a)出租方或承租方委托第三方进行商场装修监理；b)出租方或承租方需要第三方提供专业评估服务；c)出租方或承租方需要第三方提供担保服务；d)出租方或承租方需要第三方进行市场推广或广告宣传；e)出租方或承租方需要第三方进行法律咨询或仲裁。16.第三方责任限额16.1.第三方责任16.1.1.第三方在履行本合同时，应遵守相关法律法规，履行其合同义务。16.1.2.第三方因履行本合同而产生的任何责任，应以其约定的责任限额为限。16.2.责任限额确定16.2.1.第三方责任限额应在合同中明确约定，包括但不限于：a)第三方因违约行为导致甲乙双方损失的赔偿；b)第三方因提供错误信息或服务导致甲乙双方损失的赔偿；c)第三方因自身过失导致商场设施损坏的修复费用。16.3.责任限额执行16.3.1.当第三方责任发生时，甲乙双方应要求第三方承担其责任限额内的赔偿责任。16.3.2.若第三方无法承担全部赔偿责任，甲乙双方可根据合同约定和实际情况协商解决。17.第三方与甲乙双方的权利义务划分17.1.第三方权利17.1.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和配合，以完成其合同义务。17.1.2.第三方有权在合同约定的范围内独立行使权利，包括但不限于提出建议、进行监督等。17.2.第三方义务17.2.1.第三方应按照合同约定履行其义务，确保服务质量。17.2.2.第三方应遵守职业道德和行业规范，保护甲乙双方的商业秘密。17.3.第三方与其他各方的划分说明17.3.1.第三方与甲乙双方之间的关系独立于甲乙双方之间的合同关系。17.3.2.第三方对甲乙双方的责任仅限于其与甲乙双方签订的合同约定。17.3.3.第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的纠纷而影响。18.第三方介入合同条款的修改18.1.合同修改18.1.1.当第三方介入时，甲乙双方应根据实际情况修改本合同相关条款，确保第三方介入的合法性和有效性。18.1.2.修改后的合同条款应经甲乙双方和第三方共同签署。18.2.合同补充18.2.1.若第三方介入需要，甲乙双方可签订补充协议，明确第三方介入的具体事项和责任。18.2.2.补充协议与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入合同的终止19.1.合同终止条件19.1.1.第三方合同履行完毕；19.1.2.第三方因故无法继续履行合同义务；19.1.3.合同约定的其他终止条件。19.2.合同终止程序19.2.1.第三方合同终止需提前___________个月通知甲乙双方。19.2.2.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。19.3.合同终止后果19.3.1.第三方合同终止后，甲乙双方应根据实际情况协商解决剩余事宜。19.3.2.第三方合同终止后，甲乙双方应按照约定支付相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件1.1.甲方营业执照复印件需清晰，加盖公章，有效期为合同签订之日起至合同终止之日止。2.乙方营业执照复印件2.1.乙方营业执照复印件需清晰，加盖公章，有效期为合同签订之日起至合同终止之日止。3.甲方法定代表人身份证明3.1.甲方法定代表人身份证明需为原件或加盖公章的复印件，有效期为合同签订之日起至合同终止之日止。4.乙方法定代表人身份证明4.1.乙方法定代表人身份证明需为原件或加盖公章的复印件，有效期为合同签订之日起至合同终止之日止。5.商场平面图5.1.商场平面图需清晰，标注商场面积、位置、楼层等信息，有效期为合同签订之日起至合同终止之日止。6.商场设施清单6.1.商场设施清单需详细列出商场内所有设施，包括但不限于电梯、消防设施、空调系统、公共卫生间、停车场等，有效期为合同签订之日起至合同终止之日止。7.装修及改造方案7.1.装修及改造方案需详细说明装修及改造的具体内容、施工时间、施工人员等信息，有效期为合同签订之日起至装修及改造完成之日止。8.广告宣传材料8.1.广告宣传材料需符合法律法规及商业道德，经出租方审核同意，有效期为广告发布之日起至广告发布终止之日止。9.第三方资质证明9.1.第三方资质证明需为原件或加盖公章的复印件，证明其具备履行合同所需的资质和条件，有效期为合同签订之日起至合同终止之日止。10.争议解决协议10.1.争议解决协议需明确争议解决方式、机构及期限，有效期为合同签订之日起至争议解决完毕之日止。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.甲方未按时支付租金。1.2.甲方违反商场使用规定，造成商场设施损坏。1.3.甲方未按约定进行装修及改造。1.4.乙方未按时支付租金。1.5.乙方违反商场使用规定，造成商场设施损坏。1.6.乙方未按约定进行装修及改造。1.7.第三方未按合同约定履行其义务。2.责任认定标准：2.1.甲方未按时支付租金，应支付违约金___________元。2.2.甲方违反商场使用规定，造成商场设施损坏，应承担修复费用。2.3.甲方未按约定进行装修及改造，应承担相应的违约责任。2.4.乙方未按时支付租金，应支付违约金___________元。2.5.乙方违反商场使用规定，造成商场设施损坏，应承担修复费用。2.6.乙方未按约定进行装修及改造，应承担相应的违约责任。2.7.第三方未按合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1.甲方未按时支付租金，逾期一日，应向乙方支付___________元违约金。3.2.甲方在商场内擅自进行装修，导致商场设施损坏，应承担修复费用___________元。3.3.乙方未按约定进行装修及改造，导致商场装修工程延期，应向甲方支付___________元违约金。全文完。2024年新型商场租赁合同及配套设施协议2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同租赁物基本情况1.3租赁期限及起止日期1.4租金及支付方式1.5租金调整机制1.6租赁物使用范围1.7租赁物维护保养责任1.8附属设施及配套设施使用1.9装修及改造事宜1.10违约责任及处理1.11争议解决方式1.12合同解除条件及程序1.13合同生效及终止1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息名称：________________________住所：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：________________________住所：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二条合同租赁物基本情况2.1租赁物名称：________________________2.2租赁物位置：________________________2.3租赁物面积：________________________平方米2.4租赁物结构：________________________2.5租赁物现状：________________________第三条租赁期限及起止日期3.1租赁期限：____年____月____日至____年____月____日3.2租赁物交付日期：____年____月____日3.3租赁物归还日期：____年____月____日第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整（大写：____元整）4.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付租金4.3逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付_____%的违约金第五条租金调整机制5.1租金调整条件：在租赁期限内，如遇政府政策调整导致租金上涨，甲方有权按政府规定调整租金5.2调整程序：甲方应提前____个月书面通知乙方，双方协商一致后进行调整第六条租赁物使用范围6.1乙方在租赁期间仅限于经营________________________6.2未经甲方同意，乙方不得将租赁物用于________________________6.3乙方不得改变租赁物的结构、外观和使用功能第七条租赁物维护保养责任7.2乙方在使用过程中对租赁物造成损坏的，应负责修复或赔偿损失7.3租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内予以处理第八条附属设施及配套设施使用8.1.1公共区域：_______8.1.2电梯、消防设施：_______8.1.3水电供应：_______8.1.4网络通讯：_______8.2.1不得损坏或擅自改变附属设施及配套设施8.2.2不得占用、堵塞消防通道8.2.3不得擅自改动水电线路8.2.4不得影响其他租赁户的正常使用第九条装修及改造事宜9.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前____个月向甲方提出书面申请9.2甲方应在____个工作日内回复乙方的申请9.3.1不改变租赁物的结构9.3.2不影响其他租赁户的使用9.3.3符合消防、安全等相关规定9.4装修或改造完成后，乙方应将租赁物恢复至原有状态第十条违约责任及处理10.1.1责令乙方改正10.1.2要求乙方支付违约金10.1.3解除合同，并要求乙方赔偿损失第十一条争议解决方式11.1双方因本合同发生的争议，应友好协商解决11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同解除条件及程序12.1.1乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的12.1.2乙方违反本合同约定的使用范围的12.1.3乙方擅自改变租赁物结构或用途的12.2合同解除的程序：12.2.1甲方应以书面形式通知乙方解除合同12.2.2乙方应在接到通知后____个工作日内搬离租赁物第十三条合同生效及终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2本合同租赁期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的委托或要求，介入合同关系中的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1.1第三方具备相应的资质和执业资格2.1.2第三方与合同双方无利益冲突2.1.3第三方介入事宜需经合同双方书面同意3.第三方职责3.1.1中介机构：协助合同双方进行谈判、签订合同、履行合同等事宜3.1.2评估机构：对租赁物的价值、市场行情等进行评估3.1.3监理机构：对租赁物的建设、装修、使用等进行监督3.1.4律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等法律服务3.1.5会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等会计服务4.第三方权利4.1.1要求甲方和乙方提供必要的资料和协助4.1.2依法独立开展评估、监理、审计等工作4.1.3对甲方和乙方的违约行为提出意见和整改建议5.第三方义务5.1.1严格遵守法律法规和行业标准5.1.2保守商业秘密5.1.3公正、客观、独立地履行职责6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由合同双方在委托协议中约定，具体包括：6.1.1第三方因自身原因导致的损失，由第三方自行承担6.1.2第三方因履行职责不当导致的损失，由第三方承担相应责任，但不超过约定的责任限额6.1.3第三方责任限额应在委托协议中明确，并由合同双方签字确认7.第三方介入的程序7.1甲方或乙方需书面通知对方，说明第三方介入的事由、职责和预期效果7.2双方应共同与第三方签订委托协议，明确第三方介入的具体事宜7.3第三方介入后，应向合同双方定期报告工作进展情况8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方作为独立第三方，不参与合同双方的内部事务，其职责仅限于合同约定的范围内8.2第三方与甲方、乙方的其他关系人（如股东、合伙人等）应保持独立，不得因第三方介入而影响各方的合法权益8.3