2024年度老旧小区物业服务劳务承包合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度老旧小区物业服务劳务承包合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.2受包方信息2.合同标的及范围2.1物业服务项目2.2服务范围2.3服务期限3.服务内容及标准3.1日常管理服务3.2维修养护服务3.3安全保卫服务3.4环境卫生服务3.5公共设施维护4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务质量的监督与考核5.1考核标准5.2考核方式5.3考核结果6.违约责任6.1承包方违约责任6.2受包方违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：物业服务项目清单10.2附件二：服务费用明细10.3附件三：其他相关文件11.合同的修改与补充11.1修改程序11.2补充内容12.合同的签署与生效12.1签署日期12.2生效日期13.合同的履行与保管13.1履行方式13.2保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名称：__________1.1.2承包方法定代表人：__________1.1.3承包方住所地：__________1.1.4承包方联系电话：__________1.2受包方信息1.2.1受包方名称：__________1.2.2受包方法定代表人：__________1.2.3受包方住所地：__________1.2.4受包方联系电话：__________2.合同标的及范围2.1物业服务项目：__________2.2服务范围：__________2.3服务期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________3.服务内容及标准3.1日常管理服务3.1.1室内公共区域清洁3.1.2室外公共区域清洁3.1.3公共设施设备维护3.2维修养护服务3.2.1建筑结构及设施维修3.2.2供水、供电、供气等设施维修3.2.3绿化养护3.3安全保卫服务3.3.124小时巡逻3.3.2重大活动安保3.3.3消防安全检查3.4环境卫生服务3.4.1室内垃圾清运3.4.2室外垃圾清运3.4.3垃圾分类宣传3.5公共设施维护3.5.1公共照明设施维护3.5.2公共停车场维护3.5.3公共健身器材维护4.服务费用及支付方式4.1服务费用：__________元/年4.2费用支付方式：__________4.3费用支付时间：__________5.服务质量的监督与考核5.1考核标准：__________5.2考核方式：__________5.3考核结果：__________6.违约责任6.1承包方违约责任6.1.1未按合同约定提供服务6.1.2服务质量不符合约定标准6.1.3违约赔偿：__________元6.2受包方违约责任6.2.1未按合同约定支付费用6.2.2未按合同约定提供支持6.2.3违约赔偿：__________元7.争议解决7.1争议解决方式：__________7.2争议解决机构：__________7.3争议解决程序：__________8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2一方严重违约8.1.3国家法律法规或政策变更导致合同无法履行8.2合同解除程序8.2.1提前通知对方8.2.2书面解除通知8.2.3解除合同后的处理：__________8.3合同解除后的处理8.3.1未履行完毕的服务项目应继续履行至合同终止8.3.2双方应结清已发生的费用8.3.3损害赔偿：__________9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同登记备案9.2合同终止条件9.2.1合同期满9.2.2合同解除9.3合同终止程序9.3.1书面终止通知9.3.2合同终止后的处理：__________10.合同附件10.1附件一：物业服务项目清单10.1.1物业服务项目名称10.1.2服务内容10.1.3服务标准10.2附件二：服务费用明细10.2.1服务项目及费用10.2.2费用支付方式10.3附件三：其他相关文件10.3.1相关法律法规10.3.2政策文件11.合同的修改与补充11.1修改程序11.1.1双方协商一致11.1.2书面修改协议11.2补充内容11.2.1明确合同未尽事宜11.2.2对原合同条款的补充说明12.合同的签署与生效12.1签署日期：__________12.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效13.合同的履行与保管13.1履行方式13.1.1按照合同约定履行13.1.2及时沟通协调13.2保管责任13.2.1合同原件由__________保管13.2.2合同副本由__________保管14.其他约定事项14.1本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，协助合同履行、提供专业服务或进行中介、调解等作用的独立第三方机构或个人。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方在合同履行过程中，应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责，确保合同目标的实现。15.2.2权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并享有相应的知情权和参与权。15.2.3利益：第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的划分：第三方在合同履行过程中，应独立于甲方，不得接受甲方单方面的指示或影响。15.3.2第三方与乙方的划分：第三方在合同履行过程中，应独立于乙方，不得接受乙方单方面的指示或影响。15.3.3第三方与甲乙双方的划分：第三方在合同履行过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的关系，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的条件16.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。16.2第三方具备相应的资质和条件，能够胜任合同履行过程中的相关工作。16.3第三方介入的内容和方式应在合同中明确约定。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项和范围。17.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。17.3第三方根据合作协议，开始介入合同履行过程。18.第三方责任限额18.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同总金额的__________%。18.3第三方责任限额的计算方式：__________19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议约定分担。19.2费用支付方式：__________19.3费用支付时间：__________20.第三方介入的终止20.1合同履行完毕或达到合同终止条件时，第三方介入终止。20.2第三方介入提前终止的条件：__________20.3第三方介入提前终止的程序：__________21.第三方介入的记录与档案21.1第三方在介入过程中产生的文件、记录等应妥善保存。21.2第三方介入的记录与档案由__________负责管理。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和合同内容负有保密义务。22.2保密期限：__________22.3违反保密义务的责任：__________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务项目清单详细要求：列出所有物业服务项目，包括服务内容、服务标准、服务频率等。附件说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：服务费用明细详细要求：详细列出各项服务费用的计算方式、金额、支付周期等。附件说明：本明细作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于资质证明、人员配置、服务流程等文件。附件说明：本文件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。附件说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：合同履行记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事项、变更情况等。附件说明：本记录作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：违约责任认定书详细要求：记录违约行为、违约责任认定及赔偿金额等。附件说明：本认定书作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承包方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定标准。1.2受包方未按合同约定支付费用。1.3第三方未按合作协议履行职责或违反保密义务。1.4甲乙双方未按合同约定履行相关义务。2.责任认定标准2.1承包方违约：按合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2受包方违约：按合同约定承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、解除合同等。2.3第三方违约：按合作协议承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.4甲乙双方违约：按合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例3.1承包方未按时完成维修任务，导致业主生活受到影响，应承担赔偿业主损失的责任。3.2受包方未按合同约定支付服务费用，应支付滞纳金并承担相应违约责任。3.3第三方泄露甲方商业秘密，应承担赔偿责任并终止合作协议。3.4甲乙双方未按合同约定履行通知义务，应承担相应违约责任。全文完。2024年度老旧小区物业服务劳务承包合同范本1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1承包方基本信息1.2业主方基本信息2.合同标的物2.1服务项目范围2.2服务内容2.3服务标准3.服务期限3.1服务起始时间3.2服务结束时间4.服务费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务质量保证5.1质量标准5.2质量监督5.3质量责任6.服务人员管理6.1人员配备6.2人员培训6.3人员考核7.物业设备维护7.1设备清单7.2维护责任7.3维护费用8.安全管理8.1安全责任8.2安全措施8.3应急预案9.环境保护9.1环保责任9.2环保措施9.3环保费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止责任13.合同附件13.1附件一：服务项目清单13.2附件二：服务标准13.3附件三：人员配备表13.4附件四：设备清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：物业管理有限公司1.1.2承包方地址：省市区路号1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方联系电话：138xxxx56781.1.5承包方开户银行：银行分行1.1.6承包方银行账号：0561.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：小区业主委员会1.2.2业主方地址：省市区路号1.2.3业主方法定代表人：1.2.4业主方联系电话：139xxxx56781.2.5业主方开户银行：银行分行1.2.6业主方银行账号：0572.合同标的物2.1服务项目范围2.1.1清洁服务：小区公共区域、楼道、电梯间等2.1.2管理服务：小区治安、消防、绿化、公共设施管理等2.1.3维修服务：小区公共设施的日常维修2.2服务内容2.2.1定期清扫小区公共区域，保持环境卫生2.2.2定期巡查小区公共设施，确保设施正常运行2.2.3定期对小区绿化进行养护，保持绿化美观2.2.4负责小区治安巡逻，维护小区安全2.3服务标准2.3.1清洁服务：每天至少清扫两次，保持公共区域无垃圾、无污垢2.3.2管理服务：24小时值班，及时处理业主投诉2.3.3维修服务：接到报修后，24小时内响应，48小时内完成维修3.服务期限3.1服务起始时间：2024年1月1日3.2服务结束时间：2024年12月31日4.服务费用4.1费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2费用支付方式：按季度支付，每个季度末前支付下季度费用4.3费用支付时间：每个季度一个工作日5.服务质量保证5.1质量标准：按照国家相关标准和行业标准执行5.2质量监督：业主委员会负责监督服务质量5.3质量责任：若服务质量不符合标准，承包方应承担相应责任6.服务人员管理6.1人员配备：承包方应配备足够的服务人员，保证服务质量6.2人员培训：承包方应定期对服务人员进行培训，提高服务技能6.3人员考核：承包方应定期对服务人员进行考核，确保服务质量7.物业设备维护7.1设备清单：详见附件四7.2维护责任：承包方负责小区公共设施的日常维护7.3维护费用：维护费用包含在服务费用中8.安全管理8.1安全责任8.1.1承包方负责小区的安全管理工作，确保业主的人身和财产安全。8.1.2承包方应配备必要的安全设施和设备，如监控摄像头、消防器材等。8.2安全措施8.2.1承包方应制定完善的安全管理制度，包括门禁管理、巡逻制度等。8.2.2定期对小区进行安全检查，发现安全隐患及时整改。8.3应急预案8.3.1承包方应制定火灾、地震等突发事件的应急预案。8.3.2定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。9.环境保护9.1环保责任9.1.1承包方负责小区的环境保护工作，遵守国家环保法规。9.2环保措施9.2.1加强垃圾分类管理，提高垃圾分类回收率。9.2.2定期对小区进行绿化养护，减少噪音污染。9.3环保费用9.3.1环保费用包含在服务费用中，由承包方承担。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后30日内提交书面争议报告。10.2.2接到争议报告后，双方应在15日内进行协商。10.3争议解决机构10.3.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除11.1解除条件11.1.1任何一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正的。11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.2解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方，并送达至对方指定地址。11.2.2解除合同后，双方应尽快进行合同终止后的清算工作。11.3解除责任11.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。12.合同终止12.1终止条件12.1.1服务期限届满，双方无续约意愿的。12.1.2合同解除的。12.2终止程序12.2.1双方应在合同终止前30日书面通知对方。12.2.2合同终止后，双方应进行合同终止后的清算工作。12.3终止责任13.合同附件13.1附件一：服务项目清单13.2附件二：服务标准13.3附件三：人员配备表13.4附件四：设备清单14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、评估机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。15.2.2第三方介入的具体事项和范围应在合作协议或委托书中明确。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务或产品承担相应的责任。15.3.2第三方的责任范围和责任限额应在合作协议或委托书中明确。16.甲乙双方额外条款16.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关信息、场地、设备等。16.1.2甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定或合作协议的要求执行任务。17.第三方责任限额17.1.2第三方责任限额应在合作协议或委托书中明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与其他各方的责任划分如下：18.1.1甲乙双方对合同履行的责任和义务不因第三方介入而免除。18.1.2第三方对其提供的服务或产品承担直接责任，但甲乙双方仍需对第三方的行为承担连带责任。18.1.3第三方与其他各方之间的纠纷，由第三方自行解决，但不得影响合同履行的正常进行。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的具体条款包括但不限于：19.1.1第三方的资质和资格要求。19.1.2第三方的服务内容和标准。19.1.3第三方的费用和支付方式。19.1.4第三方的保密义务。19.1.5第三方的违约责任和赔偿方式。20.第三方变更和替换20.1如需变更或替换第三方，甲乙双方应书面同意，并重新签订合作协议或委托书。20.2变更或替换第三方后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方与甲乙双方的权利义务关系开始。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件包括但不限于：21.1.1合同履行完毕。21.1.2第三方完成其服务或任务。21.1.3第三方因故无法继续履行其职责。21.2第三方介入的终止程序包括但不限于：21.2.1书面通知甲乙双方。21.2.2完成合同终止后的清算工作。21.2.3解除第三方与甲乙双方之间的合作协议或委托书。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目清单详细要求：详细列出所有服务项目，包括清洁、维修、管理等内容，以及每个项目的具体服务标准。说明：服务项目清单作为合同附件，是双方履行合同的重要依据。2.附件二：服务标准详细要求：详细规定各项服务的具体标准，如清洁频率、维修时效等。说明：服务标准是衡量服务质量的重要依据，对双方均具有约束力。3.附件三：人员配备表详细要求：列出服务人员的基本信息，包括姓名、职位、工种等。说明：人员配备表是确保服务质量的重要保障，对双方均具有约束力。4.附件四：设备清单详细要求：列出所有物业设备，包括名称、型号、数量等。说明：设备清单是确保设备维护和更新的重要依据，对双方均具有约束力。5.附件五：第三方合作协议或委托书详细要求：明确第三方介入的具体事项、范围、责任、费用等。说明：第三方合作协议或委托书是明确第三方责任和权利的重要文件，对双方均具有约束力。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据，对双方均具有约束力。7.附件七：合同履行情况报告详细要求：定期报告合同履行情况，包括服务内容、质量、费用等。说明：合同履行情况报告是监督合同履行的重要手段，对双方均具有约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付服务费用。承包方未按约定提供服务或服务不符合标准。业主方未按时接受服务或提出合理的服务改进要求。第三方未按合作协议或委托书履行职责。2.责任认定标准：违约方应根据违约程度承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、终止合同等。3.示例说明：若承包方未按时提供清洁服务，业主方有权要求承包方支付违约金，并要求其在规定时间内完成服务。若第三方未按合作协议提供监理服务，业主方有权要求第三方支付违约金，并要求其承担由此产生的损失。若甲乙双方未按时支付服务费用，对方有权要求支付逾期付款利息，并有权终止合同。全文完。2024年度老旧小区物业服务劳务承包合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.合同主体2.1承包方基本信息2.2业主委员会或业主代表基本信息3.服务范围3.1服务项目3.2服务内容3.3服务标准4.服务期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务质量要求6.1服务质量标准6.2质量监督与评价7.人员配备与管理7.1人员配置7.2人员培训7.3人员管理8.安全与应急管理8.1安全生产责任8.2应急预案与措施9.物业设施维护与管理9.1设施维护保养9.2设施更新改造10.业主权益保障10.1业主参与管理10.2业主投诉处理11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.违约责任12.1承包方违约责任12.2业主委员会或业主代表违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确2024年度老旧小区物业服务劳务承包双方的权利、义务和责任，保障业主合法权益，提高小区物业管理水平。第二条合同主体2.1承包方基本信息承包方名称：物业管理公司法定代表人：X住所地：省市区路号2.2业主委员会或业主代表基本信息业主委员会名称：小区业主委员会代表姓名：X住所地：省市区路号第三条服务范围3.1服务项目（1）小区公共区域清洁（2）小区公共区域绿化（3）小区公共区域照明（4）小区公共区域安全巡逻（5）小区公共区域设施设备维护3.2服务内容（1）每日对小区公共区域进行清洁，保持环境整洁（2）定期对小区公共区域绿化进行修剪、浇水、施肥等养护工作（3）定期检查小区公共区域照明设施，确保照明正常（4）24小时进行小区公共区域安全巡逻，确保小区安全（5）定期对小区公共区域设施设备进行检查、维修、保养3.3服务标准（1）清洁标准：地面无垃圾、无污渍，墙面无乱贴乱画（2）绿化标准：绿化带内无杂草，植物生长良好（3）照明标准：照明设施完好，光线充足（4）安全标准：小区公共区域无安全隐患，巡逻记录齐全（5）设施设备维护标准：设施设备正常运行，无故障第四条服务期限4.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止日期本合同服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第五条服务费用5.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币万元整。5.2费用支付方式（1）业主委员会或业主代表于每月月底前向承包方支付当月服务费用（2）服务费用支付方式为银行转账5.3费用支付时间（1）每月1日至5日为费用支付时间（2）逾期未支付费用，按每日千分之五收取滞纳金第六条服务质量要求6.1服务质量标准（1）严格按照本合同约定的服务内容和标准提供服务（2）对业主投诉及时响应，并在24小时内处理完毕（3）定期对服务质量进行自查，确保服务质量达标6.2质量监督与评价（1）业主委员会或业主代表对服务质量进行监督，每月对承包方进行一次服务质量评价（2）承包方应积极配合业主委员会或业主代表的监督和评价工作第七条人员配备与管理7.1人员配置（1）承包方应配备至少5名专业管理人员，负责小区日常管理工作（2）承包方应配备至少10名保洁人员，负责小区公共区域清洁工作（3）承包方应配备至少5名绿化人员，负责小区公共区域绿化工作（4）承包方应配备至少5名安保人员，负责小区公共区域安全巡逻工作7.2人员培训（1）承包方应对所有管理人员和工作人员进行岗前培训（2）承包方应定期组织员工参加业务培训，提高员工业务水平7.3人员管理（1）承包方应建立健全人员管理制度，确保人员规范上岗（2）承包方应定期对员工进行考核，对表现优秀者给予奖励，对表现不佳者进行处罚第八条安全与应急管理8.1安全生产责任（1）承包方负责小区内所有设施设备的安全运行，定期进行安全检查，确保无安全隐患。（2）承包方应建立健全安全生产责任制，明确各级人员的安全职责。8.2应急预案与措施（1）承包方应制定小区安全事故应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。（2）应急预案应定期进行演练，确保在紧急情况下能够迅速有效地进行处置。第九条物业设施维护与管理9.1设施维护保养（1）承包方应对小区内的公共设施设备进行定期维护保养，确保设施设备处于良好状态。（2）设施设备出现故障时，承包方应在接到通知后24小时内进行维修。9.2设施更新改造（1）根据小区实际情况，承包方应提出设施设备更新改造计划，并报业主委员会或业主代表审批。（2）设施设备更新改造费用由业主委员会或业主代表根据实际情况决定。第十条业主权益保障10.1业主参与管理（1）业主委员会或业主代表有权对承包方的服务进行监督，并提出改进意见。（2）业主有权通过业主大会或业主委员会参与小区管理决策。10.2业主投诉处理（1）承包方应设立投诉处理机制，对业主的投诉及时响应，并在5个工作日内给予答复。（2）对业主投诉的处理结果应向业主委员会或业主代表通报。第十一条合同变更与解除11.1合同变更（1）合同内容如有变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。（2）变更内容应包括服务范围、服务费用、服务期限等。11.2合同解除（1）在合同履行期间，如一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余服务费用及设施设备移交事宜。第十二条违约责任12.1承包方违约责任（1）承包方未按合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。（2）承包方因自身原因导致安全事故发生，应承担相应的赔偿责任。12.2业主委员会或业主代表违约责任（1）业主委员会或业主代表未履行监督职责，导致服务质量下降，应承担相应的责任。（2）业主委员会或业主代表违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第十三条争议解决13.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构（1）双方可协商选择仲裁机构解决争议。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于服务内容明细表、人员配置表、设施设备清单等。14.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.3合同份数及效力本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲方：物业管理公司，乙方：小区业主委员会或业主代表）以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、监督或协助的独立实体或个人。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、专业评估机构、监理公司、法律顾问、技术支持服务等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入前提（1）经合同双方同意，且符合合同目的和法律规定。（2）第三方介入应书面通知合同双方，并取得双方书面确认。2.2第三方介入范围第三方介入范围限于合同履行过程中的特定事项，如服务评估、质量监督、争议调解等。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所述责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，其应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。（2）责任限额不得低于第三方提供服务的市场价值。第四条第三方权利义务4.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，独立开展业务活动。（2）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。4.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行其职责。（2）第三方应保证其提供的服务质量，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系（1）第三方应接受甲方的指导和监督。（2）第三方应向甲方提供工作进度报告和服务质量评估。5.2第三方与乙方的关系（1）第三方应接受乙方的监督和评价。（2）第三方应向乙方提供工作进度报告和服务质量评估。5.3第三方与合同双方的关系（1）第三方应与合同双方保持良好沟通，及时解决合同履行过程中的问题。（2）第三方应遵守合同约定，维护合同双方的合法权益。第六条第三方介入程序6.1第三方介入申请（1）第三方介入前，应向合同双方提交介入申