2024年度合伙购房资金监管与买卖服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合伙购房资金监管与买卖服务合同本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1合伙人名称及法定代表人1.2合伙人联系方式1.3合伙人身份证号码2.合伙购房项目及资金监管2.1购房项目基本信息2.2资金监管账户信息2.3资金监管流程及责任3.买卖服务内容3.1买卖双方权利义务3.2买卖合同签订与备案3.3过户手续办理4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2费用支付时间及方式4.3费用退还条件及流程5.合同期限及解除条件5.1合同期限5.2合同解除条件及流程6.违约责任6.1违约情形及违约责任6.2违约金计算方式6.3违约责任承担7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用承担8.法律适用及管辖8.1合同适用法律8.2合同管辖法院9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改及补充10.其他约定事项10.1合作共赢原则10.2信息保密义务10.3通知及送达方式11.合同附件11.1附件一：合伙购房项目信息11.2附件二：资金监管账户信息11.3附件三：买卖合同12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同解除后的处理13.1合同解除后的权利义务13.2合同解除后的财产返还13.3合同解除后的费用结算14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.2合伙人法定代表人：1.4合伙人身份证号码：110101198001012.合伙购房项目及资金监管2.1购房项目基本信息：项目名称：小区，房屋编号：栋单元室，建筑面积：平方米2.2资金监管账户信息：账户名称：合伙购房资金监管账户，开户行：银行，账号：056782.3资金监管流程及责任：甲方应在合同签订后X个工作日内将购房款存入监管账户，乙方负责监管账户的设立、管理及资金支付，确保资金安全。3.买卖服务内容3.1买卖双方权利义务：甲方负责购买房屋，乙方提供买卖合同签订、备案及过户手续办理等服务。3.2买卖合同签订与备案：乙方应在甲方支付购房款后X个工作日内协助甲方与卖方签订买卖合同，并在X个工作日内完成备案手续。3.3过户手续办理：乙方应在买卖合同签订及备案后X个工作日内协助甲方办理房屋过户手续。4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准：乙方提供的服务费用为元，包括但不限于合同签订、备案、过户手续办理等费用。4.2费用支付时间及方式：甲方应在合同签订后X个工作日内支付全部服务费用，采用银行转账方式支付至乙方指定账户。4.3费用退还条件及流程：如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应退还甲方已支付的全部服务费用。5.合同期限及解除条件5.1合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。5.2合同解除条件及流程：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.违约责任6.1违约情形及违约责任：如甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付购房款的%。如乙方未按约定履行服务义务，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的%。6.2违约金计算方式：违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。6.3违约责任承担：违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.争议解决方式7.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.3争议解决费用承担：仲裁或诉讼费用由败诉方承担。8.法律适用及管辖8.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。8.2合同管辖法院：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。9.合同生效及修改9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改及补充：对本合同的修改或补充，必须以书面形式并由双方共同签署，否则不具有法律效力。10.其他约定事项10.1合作共赢原则：双方应本着平等互利、诚实信用的原则，共同合作完成购房事宜。10.2信息保密义务：双方对本合同内容及履行过程中的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3通知及送达方式：双方应以书面形式进行通知和送达，通知和送达以到达对方实际控制地址或收件人签收为准。11.合同附件11.1附件一：合伙购房项目信息11.2附件二：资金监管账户信息11.3附件三：买卖合同12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式X份，甲乙双方各执X份。12.2合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。13.合同解除后的处理13.1合同解除后的权利义务：合同解除后，双方应按照合同约定履行剩余的权利义务。13.2合同解除后的财产返还：合同解除后，乙方应将甲方已支付的服务费用按比例退还甲方。13.3合同解除后的费用结算：合同解除后的费用结算应按照合同约定进行，如有争议，双方应协商解决。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、解决合同争议等。16.第三方介入的同意及流程16.2流程：任何一方拟引入第三方时，应提前X天书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的、职责及预计费用。17.第三方介入的职责及权利17.1职责：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，包括但不限于：1.1提供专业服务；2.1协助甲乙双方履行合同义务；3.1参与合同争议的解决；4.1完成甲乙双方委托的其他事项。1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2.2在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督；3.2向甲乙双方提出建议和意见；4.2收取合同约定的服务费用。18.第三方介入的费用及支付18.1费用：第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等，由甲乙双方按照合同约定分摊。18.2支付：第三方介入费用应在第三方提供服务后X个工作日内支付。19.第三方责任限额19.1责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为本合同服务费用的%。19.2超出责任限额：如第三方因自身原因造成损失超过责任限额的，超出部分由第三方自行承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系，仅限于合同约定范围内的服务，第三方不对甲方的其他行为承担责任。20.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系，仅限于合同约定范围内的服务，第三方不对乙方的其他行为承担责任。20.3第三方与甲乙双方共同责任的划分：如第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方共同损失，则甲乙双方应按照合同约定承担相应的责任。21.第三方介入合同的变更21.1变更条件：任何一方拟变更第三方介入合同的内容，应提前X天书面通知对方，并说明变更的原因和内容。21.2变更流程：变更第三方介入合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。22.第三方介入合同的终止1.1第三方完成合同约定的全部工作；2.1合同约定的服务期限届满；3.1双方协商一致解除合同；4.1出现合同约定的终止情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合伙购房项目信息要求：详细列出购房项目的名称、地址、户型、面积、价格、开发商信息等。说明：本附件作为合同履行的重要依据，用于确认购房项目的具体信息。2.附件二：资金监管账户信息要求：提供资金监管账户的名称、开户行、账号、开户人等信息。说明：本附件用于确保购房资金的安全监管，防止资金挪用。3.附件三：买卖合同要求：包括买卖双方的基本信息、房屋信息、成交价格、付款方式、交房时间等。说明：本附件是买卖双方权利义务的重要约定，是合同履行的基础。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、目的、职责、费用及双方的权利义务。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，确保合同履行过程中的专业性和效率。5.附件五：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、原因、双方意见等。说明：本附件用于记录合同变更的详细情况，确保合同变更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除协议要求：明确合同解除的原因、双方意见、解除后的权利义务等。说明：本附件用于记录合同解除的详细情况，确保合同解除的合法性和有效性。7.附件七：违约金计算明细要求：详细列出违约金的计算方式、金额、支付时间等。说明：本附件用于明确违约金的计算标准，便于双方在违约情况下进行计算和支付。8.附件八：争议解决协议要求：明确争议解决的途径、机构、费用及双方的权利义务。说明：本附件用于规范争议解决的方式，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付购房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付购房款的%。示例：若甲方应于合同签订后X个工作日内支付购房款，但未按时支付，则甲方应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定提供买卖合同签订、备案及过户手续办理等服务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的%。示例：若乙方应在甲方支付购房款后X个工作日内完成买卖合同签订、备案及过户手续，但未按时完成，则乙方应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定：甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲乙双方未按约定履行合同义务，如未按时支付费用、未按时完成工作等，双方应承担违约责任。全文完。2024年度合伙购房资金监管与买卖服务合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名或名称2.2合伙人身份证号码或营业执照号码2.3合伙人联系方式3.房地产项目信息3.1房地产项目名称3.2房地产项目地址3.3房地产项目产权信息4.资金监管账户信息4.1资金监管账户名称4.2资金监管账户开户行4.3资金监管账户账号5.资金监管方式与流程5.1资金监管额度5.2资金监管期限5.3资金监管流程6.买卖服务内容与范围6.1买卖服务具体内容6.2买卖服务执行标准6.3买卖服务期限7.买卖服务费用及支付方式7.1买卖服务费用总额7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.合伙人权利与义务8.1合伙人权利8.2合伙人义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房地产买卖合同12.2资金监管协议12.3其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2本合同目的为明确合伙各方在2024年度合伙购房资金监管与买卖服务过程中的权利、义务及责任，确保合伙购房项目的顺利进行。2.合伙人基本信息2.1合伙人甲：姓名（或名称）_______，身份证号码（或营业执照号码）_______，联系方式：_______。2.2合伙人乙：姓名（或名称）_______，身份证号码（或营业执照号码）_______，联系方式：_______。3.房地产项目信息3.1房地产项目名称：_______。3.2房地产项目地址：_______。3.3房地产项目产权信息：_______。4.资金监管账户信息4.1资金监管账户名称：_______。4.2资金监管账户开户行：_______。4.3资金监管账户账号：_______。5.资金监管方式与流程5.1资金监管额度：_______。5.2资金监管期限：_______。5.3资金监管流程：5.3.1合伙人甲、乙将购房资金存入资金监管账户；5.3.2房地产买卖合同签订后，监管机构根据合同约定进行资金监管；5.3.3合伙人甲、乙按照监管机构要求办理相关手续；5.3.4合同履行完毕后，监管机构将剩余资金退还合伙人甲、乙。6.买卖服务内容与范围6.1买卖服务具体内容：6.1.1提供房地产买卖合同起草、审查服务；6.1.2协助办理房地产过户手续；6.1.3协助办理资金监管手续；6.1.4提供相关法律咨询；6.1.5其他相关服务。6.2买卖服务执行标准：按照《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及行业规范执行。6.3买卖服务期限：_______。7.买卖服务费用及支付方式7.1买卖服务费用总额：_______。7.2费用支付方式：7.2.1合伙人甲、乙按比例支付；7.2.2费用支付时间：合同签订之日起_______日内支付。8.合伙人权利与义务8.1合伙人权利8.1.1合伙人甲、乙有权要求对方履行合同约定的义务；8.1.2合伙人甲、乙有权对房地产买卖合同及资金监管协议进行审查；8.1.3合伙人甲、乙有权要求提供买卖服务；8.1.4合伙人甲、乙有权要求对方承担违约责任。8.2合伙人义务8.2.1合伙人甲、乙应按照合同约定提供资金，并确保资金的合法来源；8.2.2合伙人甲、乙应积极配合办理相关手续；8.2.3合伙人甲、乙应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容；8.2.4合伙人甲、乙应承担因自身原因造成的违约责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1未按时支付资金；9.1.2未按时履行合同约定的义务；9.1.3擅自变更合同内容；9.1.4违反法律法规或合同约定造成损失。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.2合伙人甲、乙均有权要求违约方承担相应的违约责任；9.2.3违约责任的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：_______；10.2.2人民法院：_______。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合伙人甲、乙按照合同约定支付首期资金；11.1.3合同约定的其他生效条件。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2合同约定的终止条件成就；11.2.3合同双方协商一致解除合同；11.2.4合同因法定原因终止。12.合同附件12.1房地产买卖合同；12.2资金监管协议；12.3其他相关文件。13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2合同变更不违反法律法规和公序良俗。13.2合同解除条件13.2.1合同约定的解除条件成就；13.2.2合同双方协商一致解除合同；13.2.3合同因法定原因解除。14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，合伙人甲、乙各执_______份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，可由合伙人甲、乙另行签订补充协议；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及因合同履行需要而涉及的任何其他第三方服务提供者。15.2第三方介入的目的在于提高合同的履行效率，确保合同的合法性和有效性，以及保障各方权益。16.第三方介入的条件与程序16.1.1合同双方同意；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方提供的服务与合同履行直接相关。16.2第三方介入的程序：16.2.1合同双方协商确定第三方；16.2.2第三方与合同双方签订服务协议；16.2.3第三方按照服务协议履行职责。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务；17.1.2第三方应遵守相关法律法规，不得泄露合同双方的商业秘密；17.1.3第三方因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助；17.2.2第三方有权根据服务协议的约定，收取服务费用；17.2.3第三方有权根据合同双方的授权，代表合同双方进行相关活动。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：18.1.1第三方责任限额应根据服务协议的约定和第三方的实际能力确定；18.1.2第三方责任限额应不低于合同标的金额的一定比例。18.2第三方责任限额的适用：18.2.1第三方责任限额仅适用于第三方因自身原因造成的损失；18.2.2第三方责任限额不适用于第三方因不可抗力等原因造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系：19.1.1第三方与合同双方是独立的服务提供者与被服务者的关系；19.1.2第三方不得直接与合同双方之外的第三方进行交易或提供服务。19.2第三方与其他各方的责任划分：19.2.1第三方对合同双方的责任，仅限于服务协议约定的范围；19.2.2合同双方对合同履行过程中的风险和损失，应各自承担相应的责任。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入导致合同内容变更的，合同双方应协商一致，对合同进行相应的变更；20.2合同变更应采取书面形式，并由合同双方签字（或盖章）确认。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引起的争议，应由合同双方与第三方协商解决；21.2协商不成的，可按照本合同第10条“争议解决”的规定进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房地产项目详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是合伙购房的基础文件。2.资金监管协议详细要求：协议应明确资金监管账户的设立、资金监管方式、监管期限、资金使用条件、监管费用等内容。说明：本附件用于确保购房资金的安全，防止资金挪用。3.合伙协议详细要求：协议应包含合伙人的基本信息、合伙目的、出资比例、利润分配、亏损承担、合伙期限、解散条件等内容。说明：本附件明确了合伙人的权利义务，是合伙关系的法律依据。4.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等内容。说明：本附件用于规范第三方服务提供者的行为，确保服务质量。5.法律意见书详细要求：意见书应由具备资质的律师事务所出具，对合同的法律效力、风险点等提供专业意见。说明：本附件用于保障合同的法律合规性。6.产权证明文件详细要求：包括房地产权证、土地使用权证等，证明房地产项目的产权归属。说明：本附件用于确认房地产项目的产权状况。7.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、支票等，证明已支付的资金金额和日期。说明：本附件用于证明资金的支付情况。8.房地产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，对房地产项目的价值进行评估。说明：本附件用于确定房地产项目的交易价格。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付购房资金；1.2未按时履行合同约定的义务；1.3擅自变更合同内容；1.4违反法律法规或合同约定造成损失；1.5泄露商业秘密；1.6其他违约行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约责任的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼；2.3第三方因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1合伙人甲未按时支付购房资金，导致交易延迟，应向合伙人乙支付违约金_______元；3.2第三方评估机构提供虚假评估报告，导致合伙人甲遭受损失，应赔偿合伙人甲_______元；3.3合伙人乙违反合同约定，泄露商业秘密，应向合伙人甲支付赔偿金_______元。全文完。2024年度合伙购房资金监管与买卖服务合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名及身份证号码2.2合伙人联系方式2.3合伙人出资情况3.购房资金监管3.1资金监管账户的设立3.2资金监管账户的管理3.3资金使用及支付程序3.4资金监管期限3.5资金监管费用4.买卖服务内容4.1买卖双方的权利与义务4.2房地产交易流程4.3交易税费承担4.4房屋过户手续5.合伙事务管理5.1合伙事务决策机制5.2合伙事务执行5.3合伙事务监督6.风险防范与处理6.1合同履行风险6.2不可抗力事件处理6.3违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决机构9.合同生效与期限9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同续约10.合同附件10.1附件一：房产信息10.2附件二：合伙协议10.3附件三：其他相关文件11.合同的修改与补充11.1合同修改的程序11.2合同补充的内容12.合同的签署与生效12.1合同签署时间12.2合同生效日期13.合同的解释与争议13.1合同解释原则13.2争议解释权14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2特殊约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同订立的目的与原则1.2.1本合同旨在明确合伙双方在2024年度合伙购房过程中的资金监管与买卖服务事宜，确保双方权益，实现合作共赢。1.2.2合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名及身份证号码2.1.1合伙人甲：，身份证号码：056782.1.2合伙人乙：，身份证号码：056792.2合伙人联系方式2.3合伙人出资情况2.3.1合伙人甲出资人民币50万元整。2.3.2合伙人乙出资人民币50万元整。3.购房资金监管3.1资金监管账户的设立3.1.1本合同签订后，双方共同选定银行设立资金监管账户。3.1.2资金监管账户名称：合伙购房资金监管账户。3.2资金监管账户的管理3.2.1资金监管账户仅用于合伙购房资金的存储、使用和支付。3.2.2合伙双方共同管理资金监管账户，账户密码由双方共同设定。3.3资金使用及支付程序3.3.1资金使用需经双方共同同意，并按照约定的用途进行支付。3.3.2资金支付需提供相关凭证，经双方核对无误后，由一方负责办理支付手续。3.4资金监管期限3.4.1资金监管期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。3.5资金监管费用3.5.1资金监管费用由双方按照约定的比例分担。4.买卖服务内容4.1买卖双方的权利与义务4.1.1买卖双方应按照国家法律法规和合同约定，履行各自的权利和义务。4.1.2买卖双方应配合办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。4.2房地产交易流程4.2.1房地产交易流程包括：签订购房合同、支付定金、办理贷款、办理过户手续等。4.2.2双方应按照约定的流程和时间节点完成相关手续。4.3交易税费承担4.3.1交易税费按照国家法律法规和合同约定承担。4.3.2双方应按照约定的比例分担交易税费。4.4房屋过户手续4.4.1双方应共同办理房屋过户手续，确保房屋产权转移合法有效。5.合伙事务管理5.1合伙事务决策机制5.1.1合伙事务决策采取协商一致原则。5.1.2合伙事务决策需经双方共同同意。5.2合伙事务执行5.2.1合伙事务执行由一方或双方共同负责。5.2.2合伙事务执行情况应及时通报另一方。5.3合伙事务监督5.3.1合伙双方对合伙事务执行情况进行监督。5.3.2合伙一方发现合伙事务执行存在问题，应及时通知另一方。6.风险防范与处理6.1合同履行风险6.1.1合同履行过程中可能出现的风险包括：政策风险、市场风险、信用风险等。6.1.2双方应共同采取措施防范风险。6.2不可抗力事件处理6.2.1不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。6.2.2发生不可抗力事件，双方应按照法律法规和合同约定处理。6.3违约责任6.3.1合伙一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.3.2违约责任包括：赔偿损失、支付违约金等。8.争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决途径8.2.1通过书面协商解决争议，协商期间不停止合同的履行。8.2.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。8.3争议解决机构8.3.1仲裁委员会应为中国仲裁协会认可的仲裁机构。8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同生效与期限9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效前，双方应完成所有必要的审批和登记手续。9.2合同期限9.2.1本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。9.2.2合同期满后，如双方无异议，合同可自动续期一年。9.3合同续约9.3.1合同续约需在合同期满前一个月内由双方书面同意。9.3.2续约后的合同条款与本合同相同，除非双方另有约定。10.合同附件10.1附件一：房产信息10.1.1房产坐落地址、产权证号、建筑面积、用途等详细信息。10.1.2房产交易价格、付款方式、交房时间等约定。10.2附件二：合伙协议10.2.1合伙人的出资比例、分红比例、决策权等约定。10.2.2合伙人的退出机制、争议解决等约定。10.3附件三：其他相关文件10.3.1房地产买卖合同10.3.2银行贷款合同（如有）10.3.3其他与合同履行相关的文件。11.合同的修改与补充11.1合同修改的程序11.1.1任何一方提出修改合同内容，应书面通知另一方。11.1.2双方应就修改内容进行协商，并达成一致意见。11.2合同补充的内容11.2.1合同补充内容应与本合同具有同等法律效力。11.2.2补充内容经双方签字（或盖章）后与本合同一并生效。12.合同的签署与生效12.1合同签署时间12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期为2024年1月1日。13.合同的解释与争议13.1合同解释原则13.1.1合同条款的解释应遵循合同目的、合同文义、习惯及法律法规。13.2争议解释权13.2.1合同解释权归合同签订地人民法院。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.1.1合同未尽事宜，由双方友好协商解决。14.2特殊约定事项14.2.1如有特殊约定事项，应在合同附件中予以明确。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，为协助本合同履行而介入合同关系的任何个人或组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供信息、咨询、评估、代理、见证等服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方如需第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的具体原因和需求。16.1.2双方应在收到通知之日起七个工作日内，共同确定合适的第三方。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2.2第三方应在收到同意通知之日起五个工作日内，与甲乙双方签订服务协议。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照服务协议的约定，履行相应的职责。17.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的义务17.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2.2第三方应提供真实、准确、完整的服务信息。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额应根据服务协议的约定和实际情况确定。18.1.2第三方的责任限额最高不得超过甲乙双方因第三方原因遭受的直接经济损失。18.2责任限额的确定18.2.1第三方责任限额应在服务协议中明确约定。18.2.2