2024小区物业智慧社区生活服务承包合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小区物业智慧社区生活服务承包合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称、地址、法定代表人1.2小区名称、地址、业主委员会代表2.合同标的及服务范围2.1物业服务内容2.2智慧社区生活服务内容2.3合同期限3.物业服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3付款时间4.物业服务标准及要求4.1物业服务标准4.2智慧社区生活服务标准4.3质量保证措施5.物业服务企业责任5.1日常管理责任5.2安全管理责任5.3设施设备维护责任5.4业主投诉处理责任6.业主权利及义务6.1业主权利6.2业主义务7.合同履行及变更7.1合同履行7.2合同变更8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效14.合同附件清单14.1物业服务标准及要求14.2智慧社区生活服务标准14.3合同附件其他内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司1.2物业服务企业地址：省市区路号1.3物业服务企业法定代表人：1.4小区名称：小区1.5小区地址：省市区路号1.6业主委员会代表姓名：1.7业主委员会代表联系方式：138xxxx56782.合同标的及服务范围2.1物业服务内容：2.1.1小区公共区域清洁、绿化、照明、卫生、秩序维护等日常管理2.1.2小区公共设施设备的日常维护和保养2.1.3小区业主投诉处理及协调2.1.4小区安全防范及消防管理2.2智慧社区生活服务内容：2.2.1智能门禁系统管理2.2.2智能停车管理系统2.2.3智能监控系统2.2.4智能家居服务2.3合同期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止3.物业服务费用及支付方式3.1服务费用标准：3.1.1小区公共区域清洁、绿化、照明、卫生、秩序维护等日常管理费用为每月每平方米0.5元3.1.2小区公共设施设备维护费用为每月每平方米0.3元3.1.3智慧社区生活服务费用为每月每户100元3.2费用支付方式：3.2.1业主应于每月的1日至5日内，向物业服务企业缴纳当月物业服务费用3.2.2业主可通过银行转账、现金或刷卡等方式支付物业服务费用3.3付款时间：3.3.1业主应在物业服务企业规定的付款时间内完成缴费4.物业服务标准及要求4.1物业服务标准：4.1.1小区公共区域清洁、绿化、照明、卫生、秩序维护等日常管理达到国家相关标准4.1.2小区公共设施设备维护保养达到设备厂家规定标准4.1.3业主投诉处理在接到投诉后24小时内给予回复，并在3个工作日内解决问题4.2智慧社区生活服务标准：4.2.1智能门禁系统确保24小时正常运行，有效保障业主安全4.2.2智能停车管理系统确保车辆停放有序，提高停车效率4.2.3智能监控系统确保小区公共区域安全，实时监控小区动态4.2.4智能家居服务满足业主个性化需求，提供便捷生活体验4.3质量保证措施：4.3.1物业服务企业设立专门的质量监控部门，负责监督服务质量4.3.2定期对服务质量进行检查，发现问题及时整改5.物业服务企业责任5.1日常管理责任：5.1.1负责小区公共区域的清洁、绿化、照明、卫生、秩序维护等日常管理工作5.1.2负责小区公共设施设备的日常维护和保养5.1.3负责处理业主投诉，协调解决业主问题5.2安全管理责任：5.2.1负责小区安全防范及消防管理工作5.2.2定期进行安全检查，确保小区安全无隐患5.2.3对违反小区管理规定的行为进行制止和纠正5.3设施设备维护责任：5.3.1负责小区公共设施设备的日常维护和保养5.3.2及时修复损坏的设施设备，确保设施设备正常运行5.3.3定期对设施设备进行检查，预防设施设备故障5.4业主投诉处理责任：5.4.1负责接收业主投诉，及时处理并给予回复5.4.2对业主投诉事项进行跟踪，确保问题得到解决5.4.3定期向业主反馈投诉处理结果8.违约责任8.1违约情形：8.1.1物业服务企业未按照合同约定提供服务，导致业主权益受损8.1.2物业服务企业未按时收取物业服务费用8.1.3业主未按时缴纳物业服务费用8.1.4物业服务企业违反安全管理规定，导致安全事故发生8.2违约责任承担：8.2.1物业服务企业未按照合同约定提供服务，应向业主赔偿损失8.2.2物业服务企业未按时收取物业服务费用，应向业主支付违约金8.2.3业主未按时缴纳物业服务费用，应向物业服务企业支付违约金8.2.4物业服务企业违反安全管理规定，导致安全事故发生，应承担相应法律责任9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方友好协商解决9.1.2向物业管理主管部门申请调解9.1.3向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：9.2.1物业服务企业与业主委员会协商解决争议9.2.2向物业管理主管部门申请调解9.2.3向有管辖权的人民法院提起诉讼10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1合同一方严重违约10.1.2合同履行过程中发生不可抗力，致使合同无法履行10.1.3合同双方协商一致解除合同10.2合同终止条件：10.2.1合同期限届满10.2.2合同解除10.2.3合同双方协商一致终止合同11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2合同双方按照约定完成合同备案手续11.2合同终止条件：11.2.1合同期限届满11.2.2合同解除11.2.3合同双方协商一致终止合同12.其他约定事项12.1通知与送达：12.1.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱12.1.2送达视为通知发出之日起生效12.2合同附件：12.2.1本合同12.2.2物业服务标准及要求12.2.3智慧社区生活服务标准12.2.4合同附件其他内容12.3合同解释：12.3.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决12.3.2本合同解释权归物业服务企业所有13.合同签署及生效13.1合同签署：13.1.1双方代表在合同上签字盖章13.1.2合同双方签署日期13.2合同生效：13.2.1合同自双方签署之日起生效14.合同附件清单14.1物业服务标准及要求14.2智慧社区生活服务标准14.3合同附件其他内容第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义：第三方是指在物业服务合同中，除物业服务企业和业主之外的，为协助合同履行或解决合同争议而介入的独立主体，包括但不限于中介机构、专业顾问、仲裁机构、司法机构等。1.2第三方介入的范围：1.2.1协助物业服务企业进行服务质量评估1.2.2协助业主与物业服务企业进行沟通协调1.2.3解决业主与物业服务企业之间的争议1.2.4提供专业咨询服务2.甲乙双方在第三方介入时的额外条款2.1甲方的额外条款：2.1.1甲方向第三方提供必要的信息和资料，包括但不限于小区管理情况、业主意见等。2.1.2甲方向第三方支付必要的费用，包括但不限于评估费、咨询费、仲裁费等。2.1.3甲方向第三方提供必要的便利，包括但不限于场地、设施等。2.2乙方的额外条款：2.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供真实、完整的信息。2.2.2乙方应按照第三方的建议或决定采取相应措施，确保合同履行。2.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额：3.1.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致的服务失误，其责任限额由双方在合同中约定。3.1.2第三方在解决争议过程中，因自身原因导致争议处理不当，其责任限额由双方在合同中约定。3.1.3第三方在提供咨询服务过程中，因自身原因导致业主或物业服务企业受损，其责任限额由双方在合同中约定。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与物业服务企业的关系：4.1.1第三方作为物业服务企业的协助者，其行为视为物业服务企业的行为。4.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守物业服务企业的规定和指示。4.2第三方与业主的关系：4.2.1第三方作为业主的协助者，其行为视为业主的行为。4.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重业主的意愿和权益。4.3第三方与其他第三方的责任划分：4.3.1若第三方与其他第三方合作，应明确各自的责任范围和责任限额。4.3.2各第三方之间的责任划分应遵循公平、公正、合理的原则。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申请：5.1.1业主或物业服务企业向第三方提出介入申请。5.1.2第三方在收到申请后，进行初步审查，决定是否介入。5.2第三方介入的实施：5.2.1第三方根据合同约定和实际需要，制定介入方案。5.2.2第三方在介入过程中，与业主、物业服务企业保持沟通，确保工作顺利进行。5.3第三方介入的终止：5.3.1第三方完成工作任务后，向业主、物业服务企业提交报告。5.3.2业主、物业服务企业根据第三方报告，决定是否继续合作或终止合作。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用：6.1.1第三方介入产生的费用包括但不限于评估费、咨询费、仲裁费等。6.1.2费用承担方式由合同约定。6.2费用承担方式：6.2.1业主和物业服务企业按比例承担费用。6.2.2费用由业主或物业服务企业全额承担。6.2.3费用由第三方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务标准及要求1.1附件名称：小区物业服务标准及要求1.2详细要求：包括小区公共区域清洁、绿化、照明、卫生、秩序维护等日常管理标准，公共设施设备维护保养标准，业主投诉处理及协调标准。1.3附件说明：本附件作为合同附件，详细规定了物业服务企业的服务标准和要求，是物业服务企业履行合同义务的重要依据。2.智慧社区生活服务标准2.1附件名称：小区智慧社区生活服务标准2.2详细要求：包括智能门禁系统、智能停车管理系统、智能监控系统、智能家居服务等智慧社区生活服务标准。2.3附件说明：本附件作为合同附件，详细规定了智慧社区生活服务的标准和要求，是物业服务企业提供智慧社区生活服务的重要依据。3.物业服务合同3.1附件名称：小区物业服务合同3.2详细要求：包括合同双方基本信息、合同标的及服务范围、物业服务费用及支付方式、物业服务标准及要求、物业服务企业责任、业主权利及义务等内容。3.3附件说明：本附件作为合同附件，是物业服务企业与业主签订的正式合同文本，明确了双方的权利和义务。4.业主委员会成立文件4.1附件名称：小区业主委员会成立文件4.2详细要求：包括业主委员会的成立时间、成员名单、职责等内容。4.3附件说明：本附件作为合同附件，是证明业主委员会合法成立的重要文件。5.物业服务企业资质证书5.1附件名称：物业管理有限公司资质证书5.2详细要求：包括物业服务企业的资质等级、有效期、经营范围等内容。5.3附件说明：本附件作为合同附件，是证明物业服务企业具备相应资质的重要文件。6.其他相关文件6.1附件名称：其他相关文件6.2详细要求：包括但不限于小区规划图、小区管理制度、业主公约等。6.3附件说明：本附件作为合同附件，是补充说明合同相关内容的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务企业未按时收取物业服务费用1.2物业服务企业未按照合同约定提供服务1.3业主未按时缴纳物业服务费用1.4物业服务企业违反安全管理规定，导致安全事故发生1.5第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致服务失误2.违约责任认定标准：2.1物业服务企业未按时收取物业服务费用，每逾期一天，应向业主支付违约金，违约金金额为应缴费用总额的1%。2.2物业服务企业未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应向业主支付违约金，违约金金额为应缴费用总额的1%。2.3业主未按时缴纳物业服务费用，每逾期一天，应向物业服务企业支付违约金，违约金金额为应缴费用总额的1%。2.4物业服务企业违反安全管理规定，导致安全事故发生，应承担相应法律责任。2.5第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致服务失误，应承担相应责任。3.违约行为示例说明：3.1物业服务企业未按时收取物业服务费用：物业服务企业应在每月的1日至5日内收取当月物业服务费用，若逾期收取，则构成违约。3.2物业服务企业未按照合同约定提供服务：物业服务企业未按照合同约定对小区公共区域进行清洁，导致业主权益受损，则构成违约。3.3业主未按时缴纳物业服务费用：业主应在每月的1日至5日内缴纳当月物业服务费用，若逾期缴纳，则构成违约。3.4物业服务企业违反安全管理规定，导致安全事故发生：物业服务企业未对小区消防设施进行检查，导致火灾发生，则构成违约。3.5第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致服务失误：第三方在提供咨询服务时，因未提供准确信息导致业主受损，则构成违约。全文完。2024小区物业智慧社区生活服务承包合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的物及服务范围2.1物业智慧社区生活服务内容2.2服务区域及设施3.服务内容及标准3.1智慧物业管理3.2智慧社区生活服务3.3服务质量标准4.服务期限及费用4.1服务期限4.2费用构成及支付方式4.3费用调整机制5.双方权利义务5.1承包方权利义务5.2业主方权利义务5.3第三方权利义务6.服务交付及验收6.1服务交付6.2服务验收6.3验收标准7.服务质量保证7.1质量保证措施7.2质量问题处理7.3违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更及补充11.1合同变更11.2合同补充12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：小区业主委员会（2）乙方：智慧社区服务有限公司1.2双方地址（1）甲方地址：市区小区（2）乙方地址：市区路号1.3双方联系方式（1）甲方联系人：（2）甲方联系电话：138（3）乙方联系人：（4）乙方联系电话：1395678第二条合同标的物及服务范围2.1物业智慧社区生活服务内容（1）智慧物业管理（2）智慧社区生活服务2.2服务区域及设施（1）服务区域：小区全部区域（2）服务设施：小区内所有公共设施及配套设施第三条服务内容及标准3.1智慧物业管理（1）物业费收缴及管理（2）公共区域清洁及绿化（3）设施设备维护与管理3.2智慧社区生活服务（1）社区活动组织（2）家政服务（3）快递收发3.3服务质量标准（1）物业管理服务：按时完成日常维护保养，确保设施设备正常运行（2）社区生活服务：提供便捷、高效、安全的社区生活服务第四条服务期限及费用4.1服务期限（1）合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止4.2费用构成及支付方式（1）费用构成：物业费、服务费（2）支付方式：按月支付，每月5日前支付当月费用4.3费用调整机制（1）费用调整：根据市场行情及成本变化，双方协商调整第五条双方权利义务5.1承包方权利义务（1）提供优质服务，满足业主需求（2）遵守国家法律法规，维护小区秩序5.2业主方权利义务（1）支付物业服务费用（2）配合承包方开展相关工作5.3第三方权利义务（1）遵守小区管理规定（2）尊重业主及承包方合法权益第六条服务交付及验收6.1服务交付（1）承包方应在合同生效后30日内完成服务交付6.2服务验收（1）验收标准：符合国家相关标准和合同约定（2）验收程序：双方共同验收，形成验收报告第七条服务质量保证7.1质量保证措施（1）建立健全服务质量管理体系（2）定期对服务质量进行检查与评估7.2质量问题处理（1）发现问题及时整改（2）对业主投诉进行认真调查处理7.3违约责任（1）因承包方原因导致服务质量不达标，甲方有权要求乙方承担违约责任（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、恢复原状等第八条保密条款8.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等8.2保密期限（1）保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年8.3违约责任（1）任何一方泄露保密信息，应立即停止泄露行为（2）泄露方应对泄露的保密信息承担全部责任，包括但不限于赔偿损失第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行中的争议9.2争议解决机构（1）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决程序（1）提起诉讼前，应书面通知对方，给予对方合理期限的答辩机会第十条合同生效及终止10.1合同生效条件（1）双方签字盖章后生效10.2合同终止条件（1）合同期满（2）因不可抗力导致合同无法履行（3）双方协商一致解除合同10.3合同解除条件（1）一方严重违约（2）发生不可抗力事件，经双方确认无法履行合同（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件第十一条合同变更及补充11.1合同变更（1）任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方（2）变更内容经双方协商一致，并以书面形式确认11.2合同补充（1）合同履行过程中，如需补充内容，双方可签订补充协议第十二条违约责任12.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务（2）一方违反保密条款（3）一方违反争议解决条款12.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金（2）因违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担全部责任12.3违约赔偿（1）违约赔偿金额根据实际损失及合同约定确定第十三条合同解除13.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就（2）一方违约，另一方解除合同13.2合同解除程序（1）解除合同应书面通知对方（2）解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行部分13.3合同解除后果（1）解除合同后，双方应相互返还已收到的款项（2）解除合同后，双方不再承担合同约定的义务第十四条其他约定14.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律法规14.2合同份数（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于服务内容明细、费用明细等第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念（1）第三方是指在合同履行过程中，因特定原因被引入合同关系的独立主体。（2）第三方可以是中介机构、技术服务提供商、专业顾问等。15.2第三方的定义（1）中介方：在合同履行过程中，为双方提供信息、撮合交易或提供专业服务的第三方。（2）技术服务提供商：为合同履行提供技术支持、设备维护或专业服务的第三方。（3）专业顾问：为合同履行提供专业意见、评估或咨询服务的第三方。第十六条第三方的责任与权利16.1第三方的责任（1）中介方：负责提供真实、准确的信息，协助双方达成交易，但不承担交易本身的风险。（2）技术服务提供商：负责提供符合合同约定的技术服务，保证服务质量，承担相应的技术责任。（3）专业顾问：提供专业意见，但不承担因意见采纳导致的直接或间接损失。16.2第三方的权利（1）中介方：有权收取中介服务费用，并有权要求甲方或乙方支付。（2）技术服务提供商：有权要求甲方或乙方支付技术服务费用，并有权获得合同约定的报酬。（3）专业顾问：有权要求甲方或乙方支付咨询费用，并有权获得合同约定的报酬。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）甲方应与第三方明确各自的权利和义务，并在合同中予以体现。（2）甲方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供合同履行所需的资料和条件。17.2第三方与乙方的划分（1）乙方应与第三方明确各自的权利和义务，并在合同中予以体现。（2）乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供合同履行所需的资料和条件。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据合同约定、服务内容、市场行情等因素确定。（2）责任限额应以书面形式在合同中明确。18.2责任限额的适用（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应按照合同约定的责任限额承担责任。（2）如第三方责任超过合同约定的责任限额，甲方或乙方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。第十九条第三方介入的合同变更19.1合同变更程序（1）甲方或乙方需引入第三方时，应书面通知对方，并经双方协商一致。（2）合同变更需以书面形式确认，并作为合同附件。19.2合同变更内容（1）明确第三方的角色、责任、权利和义务。（2）调整合同相关条款，以适应第三方介入后的情况。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式（1）第三方介入后的争议，仍适用本合同约定的争议解决方式。20.2争议解决程序（1）争议发生后，甲方、乙方和第三方应友好协商解决。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务内容明细详细列出智慧物业管理、智慧社区生活服务的具体内容和标准包括服务项目、服务时间、服务标准、服务费用等2.费用明细列出物业费、服务费的具体构成和计算方式包括收费项目、收费标准、收费周期等3.服务质量标准明确服务质量的标准和要求包括服务响应时间、服务满意度、服务效果等4.第三方介入协议详细规定第三方介入的具体情况、责任、权利和义务包括第三方类型、服务内容、费用、责任限额等5.争议解决协议明确争议解决的途径、程序和规则包括协商、调解、仲裁、诉讼等6.合同履行记录记录合同履行过程中的重要事项和变更情况包括服务交付、验收、费用支付等7.保密协议明确双方在合同履行过程中应遵守的保密义务包括保密内容、保密期限、保密措施等8.违约责任认定标准列出各种违约行为的认定标准和相应的责任包括违约情形、违约责任、赔偿标准等说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时支付物业服务费用责任认定：甲方应支付滞纳金，并承担违约责任未配合乙方开展相关工作责任认定：甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失2.乙方违约行为及责任认定服务质量不达标责任认定：乙方应立即整改，并承担违约责任未按时完成服务交付责任认定：乙方应支付违约金，并承担违约责任3.第三方违约行为及责任认定提供虚假信息或服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲方或乙方的损失未履行保密义务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲方或乙方的损失示例说明：1.甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并承担违约责任。如甲方逾期未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。2.乙方未按时完成服务交付，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担违约责任。如乙方未能在规定时间内完成服务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。全文完。2024小区物业智慧社区生活服务承包合同书2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的经济背景1.3合同订立的技术背景2.合同双方的基本信息2.1物业服务企业基本信息2.2小区业主委员会基本信息3.服务范围与内容3.1基础物业管理服务3.2智慧社区生活服务项目3.3专项服务项目4.服务期限与起止日期4.1服务期限4.2服务起止日期5.服务费用与支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务质量标准与考核6.1服务质量标准6.2考核方式6.3考核结果处理7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任与争议解决8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决方式9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3解除程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3终止后的处理11.合同附件11.1附件一：服务明细表11.2附件二：设备清单11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1双方责任12.2合作关系12.3通知与送达13.合同签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3生效时间14.合同份数与保管14.1合同份数14.2份数分配14.3保管责任第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《物业管理条例》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2合同订立的经济背景1.2.1当地经济发展水平1.2.2物业服务市场需求1.3合同订立的技术背景1.3.1智慧社区技术发展趋势1.3.2物业管理信息化技术应用2.合同双方的基本信息2.1物业服务企业基本信息2.1.1企业名称：物业管理有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册资本：1000万元2.1.4注册地址：市区路号2.2小区业主委员会基本信息2.2.1业主委员会名称：小区业主委员会2.2.2主任姓名：2.2.3住所地址：市区路号3.服务范围与内容3.1基础物业管理服务3.1.1住宅小区物业管理3.1.2公共设施设备维护3.1.3安全巡逻与监控3.2智慧社区生活服务项目3.2.1智能家居系统3.2.2社区信息发布与互动3.2.3停车管理与服务3.3专项服务项目3.3.1健身设施管理3.3.2社区文化活动组织3.3.3垃圾分类与处理4.服务期限与起止日期4.1服务期限4.1.1合同服务期限为三年4.1.2自合同签订之日起生效4.2服务起止日期4.2.1服务起始日期：2024年1月1日4.2.2服务终止日期：2027年12月31日5.服务费用与支付方式5.1服务费用总额5.1.1服务费用总额为人民币100万元/年5.2费用支付方式5.2.1按季度支付5.2.2每季度末前五日内支付5.3费用支付时间5.3.1第一季度支付时间为2024年4月30日前5.3.2后续季度支付时间分别为同年7月30日、10月30日、次年1月30日前6.服务质量标准与考核6.1服务质量标准6.1.1严格按照国家及地方相关标准执行6.2考核方式6.2.1定期进行服务质量检查6.2.2定期收集业主意见6.3考核结果处理6.3.1对考核不合格的，物业服务企业应立即整改6.3.2对连续两次考核不合格的，业主委员会有权解除合同7.保密条款7.1保密内容7.1.1合同双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密7.1.2合同双方在合同履行过程中所知悉的小区业主个人信息7.2保密期限7.2.1自合同签订之日起至合同终止后三年7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失8.违约责任与争议解决8.1违约情形8.1.1物业服务企业未按合同约定提供服务的8.1.2物业服务企业未按时缴纳相关费用的8.1.3业主委员会未按合同约定支付费用的8.1.4任何一方违反合同约定的保密条款的8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金8.2.2违约金数额为违约金额的10%，最高不超过合同总金额的5%8.2.3违约金支付后，不免除违约方继续履行合同的责任8.3争议解决方式8.3.1双方应友好协商解决合同争议8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同双方协商一致，且不违反法律法规的变更9.2合同解除条件9.2.1因不可抗力导致合同无法履行的9.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同的9.3解除程序9.3.1提前30日书面通知对方9.3.2解除合同后，双方应按照合同约定进行善后处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同签订地公证机关公证10.2合同终止条件10.2.1服务期限届满10.2.2合同解除10.3终止后的处理10.3.1双方应按照合同约定进行结算10.3.2双方应妥善处理遗留问题11.合同附件11.1附件一：服务明细表11.1.1服务项目名称11.1.2服务内容11.1.3服务标准11.2附件二：设备清单11.2.1设备名称11.2.2设备型号11.2.3设备数量11.3附件三：其他相关文件11.3.1相关法律法规11.3.2政府部门审批文件12.其他约定事项12.1双方责任12.1.1物业服务企业应保证服务质量，维护小区环境12.1.2业主委员会应配合物业服务企业开展工作，监督服务质量12.2合作关系12.3通知与送达12.3.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方12.3.2送达地址为合同约定的地址13.合同签署与生效13.1签署时间13.1.1合同签署时间为2024年3月1日13.2签署地点13.2.1合同签署地为市区路号13.3生效时间13.3.1合同自双方签字盖章之日起生效14.合同份数与保管14.1合同份数14.1.1合同一式四份，双方各执两份14.2份数分配14.2.1物业服务企业一份14.2.2小区业主委员会一份14.2.3合同签订地公证机关一份14.2.4归档一份14.3保管责任14.3.1双方应妥善保管合同原件，不得泄露合同内容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或委托的，非合同主体的第三方机构或个人。15.1.2第三方可以是技术支持服务提供商、咨询机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方的引入目的15.2.1提高服务质量15.2.2解决合同履行过程中的争议15.2.3提供专业意见和建议16.第三方的责权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。16.1.2第三方对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.3第三方的义务16.3.1第三方应按照合同约定的时间、质量和标准提供服务。16.3.2第三方应积极配合甲乙双方的工作，确保合同目标的实现。17.第三方介入的具体条款17.1第三方的选择17.1.1甲乙双方应共同协商确定第三方。17.1.2第三方应具备相应的资质和经验。17.2第三方的介入程序17.2.1第三方介入前，甲乙双方应签订第三方服务协议。17.2.2第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时反馈信息。17.3第三方的退出机制17.3.1第三方在合同履行完毕或