2024年度家庭式二手房买卖贷款协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度家庭式二手房买卖贷款协议书本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同签订方式2.房产信息2.1房产基本信息2.2房产权属证明2.3房产抵押情况3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.贷款发放4.1贷款发放时间4.2贷款发放条件4.3贷款发放程序5.房产过户5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用6.产权登记6.1登记时间6.2登记程序6.3登记费用7.保证金7.1保证金金额7.2保证金用途7.3保证金退还8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效标志12.其他约定12.1合同附件12.2合同解释12.3合同变更13.合同附件13.1房产信息表13.2贷款申请表13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息本合同甲方（卖方）为：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，联系方式：[甲方联系方式]。本合同乙方（买方）为：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，联系方式：[乙方联系方式]。1.2合同签订时间及地点本合同于2024年[签订月份]日，在[签订地点]签订。1.3合同签订方式本合同双方经协商一致，自愿签订本合同，并由双方代表签字或盖章确认。2.房产信息2.1房产基本信息甲方出售位于[房产地址]的房产，该房产为[房产类型]，建筑面积为[房产面积]平方米。2.2房产权属证明甲方保证所出售房产拥有合法产权，并已取得《不动产权证书》。2.3房产抵押情况截至本合同签订之日，该房产无任何抵押、查封或权利限制。3.贷款信息3.1贷款金额乙方拟申请贷款总额为人民币[贷款金额]元。3.2贷款期限贷款期限为[贷款期限]年。3.3贷款利率贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率执行。3.4还款方式乙方采用等额本息还款方式，每月还款日为[还款日]。4.贷款发放4.1贷款发放时间贷款发放时间为贷款审批通过后的[贷款发放时间]日内。4.2贷款发放条件贷款发放条件为乙方提交的贷款申请材料齐全，且符合贷款银行规定。4.3贷款发放程序贷款发放程序按照贷款银行规定办理，包括贷款审批、合同签订、资金划拨等环节。5.房产过户5.1过户时间房产过户时间为贷款发放后的[过户时间]日内。5.2过户手续过户手续包括但不限于：办理房产过户登记、支付相关税费等。5.3过户费用过户费用包括但不限于：登记费、税费等，具体费用按国家和地方相关规定执行。6.产权登记6.1登记时间产权登记时间为房产过户后的[登记时间]日内。6.2登记程序登记程序按照不动产登记机构规定办理。6.3登记费用登记费用按不动产登记机构收费标准执行。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间办理房产过户手续；（2）甲方提供的房产信息与实际不符；（3）甲方未按约定时间将房产交付乙方；（4）乙方未按约定时间申请贷款；（5）乙方未按约定时间还款；（6）任何一方未按约定履行合同其他义务。8.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金比例]%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金比例]%；（3）因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。8.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。10.合同解除10.1合同解除情形（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序为：提出解除合同的一方书面通知对方，并经对方确认。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）双方应按照合同约定处理已履行部分的款项；（3）双方应相互返还因履行合同而获得的利益。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自2024年[签订月份]日[签订日期]起生效。11.3合同生效标志本合同自双方签字或盖章之日起，视为双方对合同内容的认可。12.其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房产信息表、贷款申请表、相关证明文件等。12.2合同解释本合同条款如产生歧义，以有利于保护消费者权益的原则进行解释。12.3合同变更本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签署书面协议。13.合同附件13.1房产信息表[房产信息表内容]13.2贷款申请表[贷款申请表内容]13.3其他相关文件[其他相关文件内容]14.合同签署14.1签署时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为[签署地点]。14.3签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、担保机构等，在合同履行过程中提供相关服务或协助的第三方。15.2第三方责任15.2.1中介方责任（1）中介方应确保其提供的房产信息真实、准确，并对因信息不准确导致的后果承担责任；（2）中介方应协助双方完成合同约定的各项手续，并对因自身原因导致的手续延误承担责任；（3）中介方应按照合同约定收取中介费用，并保证费用的合法性和合理性。15.2.2评估机构责任（1）评估机构应按照国家规定和行业标准，对房产进行公正、客观的评估；（2）评估机构应确保评估报告的真实性和准确性，并对因评估报告不准确导致的后果承担责任；（3）评估机构应按照合同约定收取评估费用。15.2.3律师事务所责任（1）律师事务所应提供专业的法律咨询和代理服务，确保双方合法权益；（2）律师事务所应按照合同约定收取律师费用。15.2.4担保机构责任（1）担保机构应按照合同约定提供担保，确保贷款的顺利发放；（2）担保机构应按照合同约定收取担保费用。15.3第三方权利15.3.1中介方权利（1）中介方有权要求双方提供必要的资料和证明；（2）中介方有权按照合同约定收取中介费用。15.3.2评估机构权利（1）评估机构有权要求甲方提供房产相关资料；（2）评估机构有权按照合同约定收取评估费用。15.3.3律师事务所权利（1）律师事务所有权要求双方提供法律文件和资料；（2）律师事务所有权按照合同约定收取律师费用。15.3.4担保机构权利（1）担保机构有权要求乙方提供贷款还款能力证明；（2）担保机构有权按照合同约定收取担保费用。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为[责任限额]元。16.2超过责任限额的处理第三方责任超过责任限额的，超出部分由第三方自行承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，第三方应维护甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应维护乙方的合法权益。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为协助关系，第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。17.4第三方与其他各方的责任划分第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供的服务的范围，不涉及甲乙双方之间的权利义务关系。如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限于本合同第16条规定的责任限额。18.第三方变更18.1第三方变更条件如需变更第三方，必须经甲乙双方书面同意。18.2第三方变更程序（1）甲乙双方书面提出变更第三方申请；（2）经甲乙双方协商一致后，签订变更协议；（3）变更后的第三方应按照本合同约定的责任和权利履行义务。19.第三方终止19.1第三方终止条件如第三方无法履行合同约定的义务或违反合同约定，甲乙双方有权终止其参与本合同的权利。19.2第三方终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止其参与本合同的权利；（3）第三方未在规定期限内完成义务的，甲乙双方有权自行完成或委托其他第三方完成，所需费用由第三方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表要求：详细记录房产的基本信息，包括房产地址、面积、产权情况、配套设施等。说明：该附件作为合同附件，用于证明房产的基本情况。2.贷款申请表要求：详细记录乙方的贷款申请信息，包括贷款金额、期限、还款方式等。说明：该附件作为合同附件，用于证明乙方的贷款申请情况。3.房产权属证明要求：提供房产的合法产权证明文件，如不动产权证书等。说明：该附件作为合同附件，用于证明房产的产权归属。4.贷款合同要求：详细记录贷款合同的主要内容，包括贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：该附件作为合同附件，用于证明贷款的具体条款。5.评估报告要求：由评估机构出具的房产评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。说明：该附件作为合同附件，用于证明房产的评估价值。6.法律意见书要求：由律师事务所出具的针对本合同的法律意见书，包括合同合法性、有效性等。说明：该附件作为合同附件，用于证明合同的法律效力。7.中介服务协议要求：中介方与甲乙双方签订的中介服务协议，包括中介服务内容、费用等。说明：该附件作为合同附件，用于证明中介服务的相关条款。8.担保合同要求：担保机构与甲乙双方签订的担保合同，包括担保范围、担保期限等。说明：该附件作为合同附件，用于证明担保的具体条款。9.合同变更协议要求：甲乙双方就合同变更事宜签订的书面协议，包括变更内容、生效日期等。说明：该附件作为合同附件，用于证明合同的变更情况。10.合同解除协议要求：甲乙双方就合同解除事宜签订的书面协议，包括解除原因、生效日期等。说明：该附件作为合同附件，用于证明合同的解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定时间办理房产过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产总价的1%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定时间申请贷款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的0.5%。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方提供的房产信息与实际不符。责任认定：甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定时间还款。责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金为逾期本金每日万分之五。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供准确、有效的服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。6.合同解除违约行为及责任认定违约行为：任何一方未按约定履行合同解除程序。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因违约行为给对方造成的损失。全文完。2024年度家庭式二手房买卖贷款协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.贷款金额及利率4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限5.贷款还款方式5.1等额本息还款法5.2等额本金还款法5.3其他还款方式6.保险条款6.1房屋保险6.2甲方责任保险6.3乙方责任保险7.税费承担7.1房产交易税费7.2贷款利息税8.交付条件及时间8.1房屋交付条件8.2房屋交付时间9.产权转移及登记9.1产权转移9.2房屋登记10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约金11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决途径12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息姓名：X身份证号码：X联系电话：X1.2乙方基本信息姓名：X身份证号码：X联系电话：X2.房屋基本情况2.1房屋所有权房屋所有权归甲方所有，甲方对该房屋拥有完整的所有权。2.2房屋位置房屋位于省市区路号，具体位置详见房屋产权证。2.3房屋面积房屋建筑面积为X平方米，具体面积以房屋产权证载明为准。2.4房屋用途房屋用途为住宅，不得用于商业或工业用途。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋买卖价格为人民币X万元整。3.2付款方式乙方在签订本合同后10日内支付首付款人民币X万元，剩余款项通过银行贷款方式支付。3.3付款时间首付款于本合同签订后10日内支付，贷款部分在房屋过户登记后10日内办理贷款手续。4.贷款金额及利率4.1贷款金额乙方申请的贷款金额为人民币X万元。4.2贷款利率贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以银行贷款合同为准。4.3贷款期限贷款期限为20年，从贷款发放之日起计算。5.贷款还款方式5.1等额本息还款法乙方采用等额本息还款方式偿还贷款，每月还款金额固定。5.2等额本金还款法乙方在贷款期限内，每月偿还相同数额的本金，剩余贷款按实际利率计算利息。5.3其他还款方式如双方另有约定，可协商确定其他还款方式。6.保险条款6.1房屋保险甲方应在房屋过户前购买房屋保险，保险金额不低于房屋买卖价格。6.2甲方责任保险甲方应购买责任保险，保障在房屋使用过程中可能发生的意外责任。6.3乙方责任保险乙方在房屋使用过程中，应遵守相关规定，避免发生意外责任，如发生意外责任，乙方应承担相应的责任。7.税费承担7.1房产交易税费甲方承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。7.2贷款利息税乙方应按照国家税法规定，自行承担贷款利息税。8.交付条件及时间8.1房屋交付条件房屋交付时，甲方应确保房屋结构安全，设施设备齐全，无欠缴物业费、水电费等。8.2房屋交付时间房屋交付时间为本合同签订之日起60日内，具体交付日期以双方另行协商一致为准。9.产权转移及登记9.1产权转移本合同签订后，甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，确保乙方在规定时间内取得房屋所有权。9.2房屋登记房屋过户登记手续应在房屋交付后30日内完成，甲方应配合乙方办理相关登记手续。10.违约责任10.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。10.2乙方违约责任若乙方未按约定支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付未付款项万分之五的违约金。10.3违约金违约金最高不超过房屋总价款的10%，双方可协商增加或减少违约金比例。11.争议解决方式11.1争议解决原则双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决途径如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1合同解除条件任何一方违反合同约定，严重损害对方合法权益的，对方有权解除合同。12.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自签订之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。14.其他约定14.1通知方式除法律另有规定外，双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的通讯地址或电子邮箱发送。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证、付款凭证、贷款合同等。14.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖过程中的信息提供、交易撮合、评估鉴定、法律咨询、贷款服务等。15.3第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或委托书。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行本合同所涉及的服务内容而可能产生的赔偿责任的上限。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定，如未约定，则按国家标准执行。16.3责任限额履行第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。17.第三方权利义务17.1第三方权利第三方有权根据合作协议或委托书的规定，收取相应的服务费用。17.2第三方义务第三方应严格按照甲乙双方的要求和合作协议或委托书的规定，履行其职责，确保服务质量。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方承担相应责任，但不超过约定的责任限额。18.2第三方与乙方责任划分第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方权益受损，乙方有权要求第三方承担相应责任，但不超过约定的责任限额。18.3第三方与甲乙双方共同责任若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致权益受损，则甲乙双方应承担连带责任。19.第三方变更与解除19.1第三方变更甲乙双方如需变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意。19.2第三方解除如第三方无法履行职责或违反合作协议或委托书的规定，甲乙双方均有权解除与第三方的合作，并要求第三方承担相应的责任。20.第三方保密义务20.1保密内容第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。20.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。21.第三方争议解决21.1争议解决原则第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决费用第三方与甲乙双方之间的争议解决费用，由责任方承担。如双方均无责任，则由双方共同承担。22.第三方合作终止22.1合作终止条件如第三方无法继续履行职责或违反合作协议或委托书的规定，甲乙双方有权终止与第三方的合作。22.2合作终止程序合作终止需书面通知第三方，并自通知到达第三方之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：真实有效，无产权纠纷。说明：用于证明房屋所有权的合法性和完整性。2.房屋买卖合同要求：双方签字（或盖章）生效。说明：作为房屋买卖的正式文件，记录双方权利义务。3.付款凭证要求：真实有效，金额与合同约定相符。说明：用于证明已支付购房款的凭证。4.贷款合同要求：真实有效，利率、期限等条款符合双方约定。说明：用于证明贷款的合法性和详细条款。5.房屋保险单要求：真实有效，保险金额不低于房屋买卖价格。说明：用于保障房屋在交易过程中可能发生的意外损失。6.评估报告要求：真实有效，评估价值符合市场行情。说明：用于确定房屋买卖价格。7.法律意见书要求：真实有效，对合同条款的合法性进行说明。说明：用于确保合同条款符合法律规定。8.产权转移登记证明要求：真实有效，证明房屋产权已转移至乙方。说明：用于证明房屋所有权变更的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金，最高不超过房屋总价款的10%。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付未付款项万分之五的违约金，最高不超过未付款项的10%。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。示例：若第三方在提供评估服务过程中，因评估结果不准确导致乙方损失，乙方有权要求第三方赔偿损失，但赔偿金额不超过约定的责任限额。全文完。2024年度家庭式二手房买卖贷款协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.交易房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋产权状况3.3房屋权属证明4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间节点6.交易税费6.1交易税费承担方6.2税费金额6.3税费支付方式7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3房屋验收流程8.产权过户8.1过户时间8.2过户费用8.3过户手续9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定14.1不可抗力14.2保密条款14.3附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）甲方：指购买二手房的买方。（2）乙方：指出售二手房的卖方。（3）交易房屋：指甲方拟购买的二手房。（4）贷款：指甲方向金融机构申请的用于购买交易房屋的贷款。（5）交易价格：指甲方购买交易房屋的成交价格。1.2解释本合同中对相关术语的解释，如无特别说明，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1甲方基本信息（1）姓名：__________（2）身份证号码：__________（3）联系方式：__________2.2乙方基本信息（1）姓名：__________（2）身份证号码：__________（3）联系方式：__________3.交易房屋信息3.1房屋基本信息（1）房屋坐落地址：__________（2）房屋建筑面积：__________平方米（3）房屋用途：__________3.2房屋产权状况（1）房屋所有权人：__________（2）房屋所有权证号：__________（3）房屋是否有抵押、查封等情况：__________3.3房屋权属证明（1）甲方已取得房屋所有权证明文件。（2）乙方保证房屋权属清晰，无任何争议。4.贷款信息4.1贷款金额甲方拟申请贷款金额为：__________元。4.2贷款利率甲方贷款利率为：__________。4.3贷款期限甲方贷款期限为：__________年。4.4还款方式甲方采用等额本息还款方式。5.交易价格及支付方式5.1交易价格甲方购买交易房屋的成交价格为：__________元。5.2支付方式（1）首付比例：__________。（2）首付金额：__________元。（3）贷款金额：__________元。5.3付款时间节点（1）首付支付时间：__________。（2）贷款发放后支付时间：__________。6.交易税费6.1交易税费承担方交易税费由甲方承担。6.2税费金额交易税费金额为：__________元。6.3税费支付方式甲方在办理产权过户手续时一次性支付交易税费。7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间甲方应在乙方交付房屋之日起__________日内完成房屋验收。7.2房屋验收标准（1）房屋结构安全、无倾斜、开裂等现象。（2）房屋设施设备齐全，功能正常。（3）房屋内部装修符合合同约定。7.3房屋验收流程（1）甲方在约定的时间内对房屋进行验收。（2）乙方应配合甲方进行房屋验收。（3）验收合格后，双方签署房屋验收确认书。8.产权过户8.1过户时间甲方应在乙方交付房屋并完成首付款支付后__________日内，办理交易房屋的产权过户手续。8.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用以当地政府规定为准，由甲方承担。8.3过户手续（1）甲方应提供身份证、户口本、婚姻状况证明等必要文件。（2）乙方应配合甲方办理过户手续，并提供相关文件。（3）双方应共同到房产交易管理部门办理过户手续。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按照本合同约定履行支付款项义务。（2）任何一方未按照本合同约定履行交付房屋或办理产权过户手续的义务。（3）任何一方违反本合同约定的保密条款。9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。（2）违约金金额为__________元，或按照实际损失赔偿。（3）违约金不足以弥补损失时，守约方有权要求继续履行合同。9.3违约处理（1）违约方应立即采取补救措施，修复违约行为。（2）如违约行为无法修复，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向交易房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序（1）提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交诉状及有关证据。（2）另一方应在收到起诉状之日起__________日内提交答辩状。（3）法院将依法审理并作出判决。11.合同解除11.1合同解除条件（1）任何一方严重违约。（2）不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）对方应在收到通知之日起__________日内回复。（3）如对方同意解除合同，双方应签署合同解除协议。11.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。（2）合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿请求。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕。（2）合同解除。12.3合同终止程序（1）合同终止后，双方应签署合同终止确认书。（2）双方应妥善处理合同终止后的遗留事项。13.通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面信函、电子邮件、传真、手机短信等方式进行通知。13.2送达地址（1）甲方送达地址：__________（2）乙方送达地址：__________13.3送达时间（1）以书面信函、电子邮件、传真等方式送达的，自发送之日起__________日内视为送达。（2）以手机短信等方式送达的，自发送之日起__________小时内视为送达。14.其他约定14.1不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。14.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3附件本合同附件如下：（1）房屋所有权证复印件。（2）交易房屋买卖合同复印件。（3）贷款合同复印件。（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1第三方本合同中“第三方”指除甲、乙双方以外的，参与或协助合同履行、监督合同履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。1.2责任限额第三方在本合同项下的责任限额，以本合同约定的金额为限。2.第三方介入2.1第三方介入的情形（1）甲、乙双方一致同意引入第三方参与合同履行。（2）根据法律规定或合同约定，需要第三方介入。2.2第三方介入的方式（1）中介机构提供居间服务。（2）评估机构提供房屋价值评估服务。（3）律师事务所提供法律咨询或代理服务。（4）银行提供贷款服务。3.第三方的责权利3.1责任（1）第三方应按照甲、乙双方的要求，履行相应的职责。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定。3.2权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的文件和资料。（3）第三方有权要求甲、乙双方配合其履行职责。3.3义务（1）第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。（2）第三方应保证其提供的服务质量，确保合同履行顺利进行。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲、乙双方与第三方之间的权利义务关系甲、乙双方与第三方之间的权利义务关系，应依据合同约定或法律规定确定。4.2甲、乙双方与第三方之间的争议解决甲、乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲、乙双方的责任，以合同约定的金额为限。（2）第三方对甲、乙双方的责任，不因甲、乙双方的约定而免除。（3）第三方