2024版合伙购买二手房交易及过户协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙购买二手房交易及过户协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名、身份证号码1.2合伙人联系方式2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产产权性质3.合伙购买方式3.1购买比例3.2购买资金来源3.3购买款项支付方式4.房产交易流程4.1房产过户手续4.2房产税费承担4.3房产交付时间4.4房产交付条件5.房产权属变更5.1房产产权登记5.2房产产权份额确认5.3房产产权份额变更手续6.贷款事宜6.1贷款申请6.2贷款额度6.3贷款利率6.4贷款还款方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合伙关系终止8.1合伙关系终止条件8.2合伙关系终止程序8.3合伙关系终止后的财产分配9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同附件12.3合同修订13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份证号码：11010119010101、11010119010102、110101190101032.房产基本信息2.1房产坐落地址：北京市朝阳区路号2.2房产证号：京房权证字第X号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产产权性质：商品房3.合伙购买方式3.1购买比例：、、分别出资30%、40%、30%购买该房产3.2购买资金来源：各合伙人自有资金3.3购买款项支付方式：房产购买总价款为人民币300万元，各合伙人按出资比例分期支付4.房产交易流程4.1房产过户手续：各合伙人共同委托房产中介办理房产过户手续4.2房产税费承担：房产过户所需税费由各合伙人按出资比例分担4.3房产交付时间：房产过户手续完成后，卖方应在30日内将房产交付给各合伙人4.4房产交付条件：房产交付时，应具备合法的房产证及相应的配套设施5.房产权属变更5.1房产产权登记：各合伙人共同办理房产产权登记手续，登记各合伙人各自的产权份额5.2房产产权份额确认：各合伙人出资比例即为房产产权份额5.3房产产权份额变更手续：如需变更房产产权份额，需经全体合伙人一致同意，并办理相应的变更手续6.贷款事宜6.1贷款申请：如各合伙人需申请贷款，应共同向银行申请6.2贷款额度：贷款额度不超过房产购买总价款的70%6.3贷款利率：贷款利率按银行同期贷款利率执行6.4贷款还款方式：等额本息或等额本金还款方式，具体由各合伙人协商确定7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向房产所在地人民法院提起诉讼7.2争议解决期限：自争议发生之日起30日内7.3争议解决费用：双方协商承担，协商不成由败诉方承担8.合伙关系终止8.1.1合伙人全部退出合伙；8.1.2合伙人之间发生不可调和的矛盾，经调解无效；8.1.3合伙目的已经实现或者无法实现；8.1.4出现法律规定或者合伙协议约定的其他终止情形。8.2合伙关系终止程序：合伙关系终止前，应召开合伙人会议，按照本合同约定和法律规定进行清算，处理未了事项。8.3合伙关系终止后的财产分配：合伙关系终止后，各合伙人的出资额及房产份额按原出资比例进行分配。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.1.1未按时支付购买款项的；9.1.2未按时办理房产过户手续的；9.1.3未按约定承担税费或其他费用的；9.1.4其他违反本合同约定的事项。9.2违约责任承担：违约方应支付违约金，违约金按未履行部分金额的%计算，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约责任免除：因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相应证明。10.保密条款10.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合伙关系终止后年。10.3违约责任：违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自各方合伙人签字（或盖章）之日起生效。11.2.1双方协商一致解除；11.2.2出现本合同约定的解除条件；11.2.3出现法律规定的解除条件。11.3合同解除程序：合同解除前，应召开合伙人会议，按照本合同约定和法律规定进行清算，处理未了事项。12.其他约定事项12.1通知方式：通知应以书面形式进行，通过约定的通讯方式送达。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产买卖合同、银行贷款合同等。12.3合同修订：本合同如有修订，应以书面形式进行，并由各方合伙人签字（或盖章）。13.合同签署13.1合同签署时间：本合同签署时间为2024年月日。13.2合同签署地点：北京市朝阳区路号。13.3合同签署人：、、。14.合同附件14.1房产买卖合同；14.2银行贷款合同；14.3房产过户相关文件；14.4其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方指中介机构、律师、评估机构、银行等与本合同履行相关的第三方服务提供者。15.2第三方介入范围：15.2.1中介机构：负责房产交易过程中的信息提供、交易撮合、合同起草、过户手续办理等。15.2.2律师：提供法律咨询、合同审核、纠纷解决等服务。15.2.3评估机构：对房产进行价值评估。15.2.4银行：提供贷款服务。15.3第三方选择：15.3.1第三方由甲乙双方协商确定，或由一方推荐，经另一方同意后选定。15.3.2第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则。16.第三方责任16.1第三方责任限额：16.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为万元人民币，超过部分由甲乙双方自行承担。16.2第三方责任免除：16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。16.2.2因甲乙双方未提供必要信息或未配合第三方履行职责导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。17.2第三方有权在提供服务过程中，对甲乙双方提供的信息进行核实。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间：第三方应根据甲乙双方的要求提供服务，并对自身提供服务的结果负责。18.2第三方与房产卖方、买方之间：第三方应根据法律规定和合同约定，协助房产交易双方完成交易。18.3第三方与银行之间：第三方应协助银行完成贷款手续，并确保贷款资金的安全。19.第三方介入时的额外条款19.1甲乙双方应根据本合同约定，向第三方支付合理的服务费用。19.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，并配合第三方完成相关工作。19.3第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可向第三方所在地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同变更20.1如第三方介入导致本合同内容发生变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并重新签署合同或合同附件。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方介入导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可协商解除合同，并按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同应包含房产基本信息、买卖双方信息、购买价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为房产交易的正式文件，是甲乙双方签订的主要合同。2.房产过户相关文件详细要求：包括房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：本附件用于办理房产过户手续，证明买卖双方的合法身份和房产所有权。3.银行贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限、违约责任等内容。说明：本附件为甲乙双方与银行签订的贷款协议，用于支付房产购买款项。4.房产评估报告详细要求：由评估机构出具，包含房产的市场价值、评估依据等内容。5.合伙协议详细要求：包括合伙人信息、出资比例、权利义务、争议解决等内容。说明：本附件为合伙人之间的内部协议，明确各合伙人的权利和义务。6.房产中介服务合同详细要求：包括中介机构信息、服务内容、服务费用、违约责任等内容。说明：本附件为甲乙双方与中介机构签订的服务协议，明确中介机构的服务内容和责任。7.律师意见书详细要求：由律师出具，对合同条款进行法律审核，提出法律意见。说明：本附件用于确保合同条款的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付购买款项责任认定标准：未按时支付购买款项，应按未支付部分金额的%支付违约金。示例说明：若约定购买款项为100万元，未按时支付10万元，则应支付1万元违约金。2.未按时办理房产过户手续责任认定标准：未按时办理房产过户手续，应赔偿因延迟过户造成的损失。示例说明：因延迟过户导致甲乙双方遭受额外费用1万元，则应赔偿1万元。3.未按约定承担税费或其他费用责任认定标准：未按约定承担税费或其他费用，应承担相应的赔偿责任。示例说明：未按约定承担房产交易税费1万元，则应赔偿1万元。4.房产过户过程中提供虚假信息责任认定标准：提供虚假信息导致过户失败的，应承担全部责任，并赔偿对方损失。示例说明：因提供虚假信息导致房产过户失败，造成对方损失2万元，则应赔偿2万元。5.第三方提供服务过程中出现重大失误责任认定标准：第三方因重大失误导致甲乙双方权益受损的，应承担全部责任。示例说明：中介机构在办理房产过户过程中，因失误导致房产证丢失，造成对方损失3万元，则应赔偿3万元。全文完。2024版合伙购买二手房交易及过户协议1本合同目录一览1.合同订立依据及原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则2.合伙双方基本信息2.1合伙人姓名或名称2.2合伙人身份证件号码或营业执照号码2.3合伙人联系方式3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋权属证书号码3.3房屋面积3.4房屋用途4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2交易价格支付方式4.3付款时间节点5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理主体5.2过户手续办理时间5.3过户手续办理费用6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点6.3房屋验收标准7.合伙人权利义务7.1合伙人权利7.2合伙人义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋验收报告13.合同签署13.1合伙人签字或盖章13.2日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及原则1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的原则：本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.合伙双方基本信息2.1合伙人姓名或名称：甲方（买方）为_______，乙方（卖方）为_______。2.2合伙人身份证件号码或营业执照号码：甲方身份证件号码为_______，乙方营业执照号码为_______。2.3合伙人联系方式：甲方联系方式为_______，乙方联系方式为_______。3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置：本房屋位于_______。3.2房屋权属证书号码：本房屋权属证书号码为_______。3.3房屋面积：本房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。3.4房屋用途：本房屋用途为_______。4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：本房屋交易价格为_______元人民币。4.2交易价格支付方式：交易价格以人民币现金支付，支付时间为_______。4.3付款时间节点：甲方应于_______前支付_______元人民币，剩余款项于_______前支付完毕。5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理主体：过户手续由甲乙双方共同办理。5.2过户手续办理时间：过户手续应在_______前办理完毕。5.3过户手续办理费用：过户手续办理费用为_______元人民币，由_______承担。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：本房屋交付时间为_______。6.2房屋交付地点：本房屋交付地点为_______。6.3房屋验收标准：本房屋验收标准参照《房屋买卖合同》约定的房屋交付标准。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按约定时间支付购房款的；8.1.2乙方未按约定时间办理房屋产权过户手续的；8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务的。8.2违约责任承担方式：8.2.1甲方未按时支付购房款的，应向乙方支付_______元人民币的违约金；8.2.2乙方未按时办理房屋产权过户手续的，应向甲方支付_______元人民币的违约金；8.2.3违约方未履行合同约定的其他义务的，应根据违约情况，向守约方支付相应的赔偿金。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.合同解除条件10.1合同解除情形：10.1.1一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；10.1.2因不可抗力导致合同目的不能实现；10.1.3其他依照法律法规或双方约定可以解除合同的情形。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2收到解除合同通知的一方应在_______日内确认；10.2.3合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字或盖章；11.1.2合同约定的其他生效条件已全部满足。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的合同终止条件成就；11.2.2合同解除；11.2.3法律法规规定的合同终止情形。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋验收报告13.合同签署13.1合伙人签字或盖章：甲方代表签字/盖章：_______，乙方代表签字/盖章：_______。13.2日期：_______年_______月_______日。14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等，为协助甲乙双方完成交易及相关手续而介入的一方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成房屋交易、过户等程序，确保交易顺利进行。16.第三方介入程序16.1选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并签订相应的服务协议。16.2签订服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议应明确服务内容、费用、责任等事项。16.3第三方介入时间：第三方介入时间应不晚于本合同签订后_______日内。17.第三方责任17.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担不超过_______元人民币的赔偿责任。17.2.1因不可抗力导致的服务中断；17.2.2因甲乙双方提供虚假信息或未履行合同义务导致的损失；17.2.3因第三方自身能力限制服务任务。18.第三方权利18.1第三方有权根据服务协议约定收取服务费用。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应遵守甲乙双方授权的范围行事。19.2第三方与甲乙双方之间产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的约定。20.2第三方介入期间，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利完成服务任务。20.3第三方介入期间，如因第三方原因导致交易中断或延迟，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。21.第三方介入时的责任划分21.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任；21.2因甲乙双方提供虚假信息或未履行合同义务导致的损失，由甲乙双方各自承担；21.3因不可抗力导致的服务中断或损失，由各方根据实际情况分担。22.第三方介入时的费用承担22.1第三方介入期间产生的服务费用，由甲乙双方按照服务协议约定承担。22.2如服务协议未约定费用承担方式，则由甲乙双方平均分担。23.第三方介入时的保密条款23.1第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露本合同内容及相关信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、产权人信息页、房屋信息页等。说明：附件一用于证明房屋权属的合法性和有效性。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的原始文本或扫描件。说明：附件二用于证明房屋买卖关系的存在及合同内容的完整性。3.附件三：房屋验收报告要求：提供房屋验收报告的原件或扫描件，内容包括房屋验收时间、验收人员、验收结果等。说明：附件三用于证明房屋交付时的状态，以及是否存在质量问题。4.附件四：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议的原件或扫描件。说明：附件四用于证明第三方介入交易的合法性和有效性。5.附件五：付款凭证要求：提供支付购房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：附件五用于证明购房款的支付情况。6.附件六：过户手续办理凭证要求：提供房屋产权过户手续办理的证明材料，如过户登记证明、契税完税证明等。说明：附件六用于证明房屋产权过户手续的完成。7.附件七：违约金支付凭证要求：提供支付违约金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：附件七用于证明违约金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间支付购房款；1.2乙方未按约定时间办理房屋产权过户手续；1.3任何一方未履行合同约定的其他义务；1.4第三方未按服务协议约定提供服务的；1.5因不可抗力导致合同无法履行的。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定时间支付购房款，应向乙方支付_______元人民币的违约金；2.2乙方未按约定时间办理房屋产权过户手续，应向甲方支付_______元人民币的违约金；2.3第三方未按服务协议约定提供服务的，应向甲乙双方承担不超过_______元人民币的赔偿责任；2.4因不可抗力导致合同无法履行的，各方互不承担责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定时间支付购房款，导致交易延迟，乙方有权要求甲方支付_______元人民币的违约金；3.2乙方未按约定时间办理房屋产权过户手续，导致甲方无法及时入住，甲方有权要求乙方支付_______元人民币的违约金；3.3第三方未按服务协议约定提供房屋验收服务，导致甲乙双方对房屋验收结果产生争议，第三方应承担_______元人民币的赔偿责任。全文完。2024版合伙购买二手房交易及过户协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名及身份证号码1.2合伙人联系方式1.3合伙人住所地2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产产权状况2.5房产权属证书编号3.合伙购买房产协议3.1合伙购买房产的目的3.2合伙购买房产的出资比例3.3合伙购买房产的付款方式3.4合伙购买房产的权属登记4.房产交易费用4.1交易税费4.2房产评估费用4.3房产中介服务费用4.4其他相关费用5.房产过户手续5.1过户申请5.2材料准备5.3过户申请提交5.4过户费用支付5.5过户登记手续办理6.合伙人权利义务6.1合伙人出资义务6.2合伙人收益分配6.3合伙人风险承担6.4合伙人违约责任7.房产维护及保养7.1房产维护责任7.2房产保养义务7.3房产维修费用承担8.合伙关系终止8.1合伙关系终止条件8.2合伙关系终止程序8.3合伙关系终止后的房产处理9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止后的房产处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除与终止12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件解释13.合同签署日期及地点13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名及身份证号码合伙人甲：，身份证号码：05678合伙人乙：，身份证号码：987654321.2合伙人联系方式合伙人甲联系电话伙人乙联系电话：139001390001.3合伙人住所地合伙人甲住所地：省市区路号合伙人乙住所地：省市区路号2.房产基本信息2.1房产地址：省市区路号2.2房产面积：120平方米2.3房产性质：住宅2.4房产产权状况：已取得房产证，产权清晰2.5房产权属证书编号：03.合伙购买房产协议3.1合伙购买房产的目的：为共同居住及投资3.2合伙购买房产的出资比例：甲出资60%，乙出资40%3.3合伙购买房产的付款方式：首付50%，余款按揭贷款3.4合伙购买房产的权属登记：房产证登记甲、乙共同共有4.房产交易费用4.1交易税费：按照当地政策缴纳相关税费4.2房产评估费用：由甲、乙共同承担4.3房产中介服务费用：中介费由甲、乙按出资比例分担4.4其他相关费用：包括但不限于物业管理费、维修基金等，由甲、乙共同承担5.房产过户手续5.1过户申请：甲、乙共同向房产交易中心提交过户申请5.2材料准备：甲、乙提供身份证、房产证等相关材料5.3过户申请提交：在材料齐全的情况下，甲、乙共同提交过户申请5.4过户费用支付：甲、乙按出资比例分担过户费用5.5过户登记手续办理：在过户费用支付后，甲、乙共同办理过户登记手续6.合伙人权利义务6.1合伙人出资义务：甲、乙按约定出资比例缴纳购房款项6.2合伙人收益分配：房产租金及增值收益按出资比例分配6.3合伙人风险承担：甲、乙共同承担购房风险及房产可能产生的损失6.4合伙人违约责任：任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失7.房产维护及保养7.1房产维护责任：甲、乙共同负责房产的日常维护及保养7.2房产保养义务：甲、乙按出资比例分担保养费用7.3房产维修费用承担：发生维修情况时，甲、乙按出资比例分担维修费用8.合伙关系终止8.1合伙关系终止条件合伙人甲、乙协商一致决定终止合伙关系合伙人甲、乙中任何一方违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施房产无法继续居住或使用，且无法通过修复或搬迁等方式解决8.2合伙关系终止程序提出终止申请的一方应书面通知另一方双方应在接到通知后30日内协商确定房产处理方案如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼8.3合伙关系终止后的房产处理房产按照双方约定的比例进行分割房产分割后，甲、乙各自承担相应的债权债务9.合同解除与终止9.1合同解除条件出现本合同第八条规定的合伙关系终止条件合伙人甲、乙协商一致决定解除合同9.2合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知另一方双方应在接到通知后30日内协商确定房产处理方案如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼9.3合同解除与终止合同解除后，房产处理方案按照本合同第八条的规定执行10.争议解决10.1争议解决方式合伙人甲、乙应友好协商解决争议如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构合同签订地为省市区10.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外11.合同生效及变更11.1合同生效条件合伙人甲、乙签字盖章合同签订日期11.2合同变更程序合伙人甲、乙协商一致，签订书面变更协议11.3合同解除与终止如合同解除或终止，双方应按照本合同约定处理房产及其他事宜12.其他约定事项12.1合同附件房产买卖合同房产评估报告合伙协议12.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力12.3合同附件解释合同附件与本合同不一致的，以本合同为准13.合同签署日期及地点13.1合同签署日期：2024年5月20日13.2合同签署地点：省市区路号14.合同附件房产买卖合同副本房产评估报告副本合伙协议副本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房产交易过程中的中介服务、法律咨询、评估、贷款、保险等。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序第三方介入需经甲、乙双方协商一致同意，并签订书面协议。第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。2.2第三方介入条件甲、乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务。第三方具备相应的资质和条件。3.第三方责任限额3.1第三方责任界定第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲、乙损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲、乙双方在第三方介入协议中约定。3.2责任限额的确定责任限额应根据第三方服务的性质、难度、风险等因素综合考虑。责任限额应不低于第三方服务费用的一定比例。4.甲、乙双方与第三方的关系4.1甲、乙双方与第三方之间的合同关系第三方与甲、乙双方签订的服务协议是独立的，与本合同不构成直接关联。第三方应独立承担其服务协议项下的责任。4.2甲、乙双方与第三方之间的责任划分本合同项下甲、乙双方的权利义务不受第三方介入的影响。第三方介入不改变甲、乙双方在合同中的权利义务关系。5.第三方介入的费用承担5.1第三方服务费用第三方服务费用由甲、乙双方按约定分担。如未约定分担比例，则由甲、乙双方平均分担。5.2第三方费用支付第三方服务费用应在服务完成后，由甲、乙双方按照约定支付。6.第三方介入的变更及解除6.1第三方介入的变更第三方介入协议可根据甲、乙双方协商一致进行变更。变更后的协议应作为原协议的补充