2024年度租赁房屋与物业管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁房屋与物业管理合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与生效日期1.3租赁房屋的基本信息1.4租赁期限与起止日期1.5租金金额及支付方式2.租赁房屋的使用2.1租赁房屋的使用范围2.2租赁房屋的使用规定2.3租赁房屋的维护责任3.租金及费用3.1租金金额及调整机制3.2其他费用包括但不限于物业费、水电费等3.3费用支付时间及方式4.房屋修缮与维护4.1房屋修缮责任划分4.2房屋维护标准4.3维修费用承担5.房屋租赁的变更与解除5.1租赁合同的变更5.2租赁合同的解除条件5.3解除合同的程序及责任6.物业管理6.1物业服务内容6.2物业服务费用6.3物业服务质量的监督7.安全责任7.1房屋安全责任7.2人员安全责任7.3应急事故处理8.违约责任8.1双方违约责任8.2违约金的计算与支付8.3违约行为的处理9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同附件10.1租赁房屋照片及设施清单10.2其他相关文件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.法律适用与管辖12.1合同适用法律12.2争议管辖法院13.其他约定13.1合同双方约定的其他事项13.2合同补充条款14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名（或单位名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系电话，住址（或办公地址）。1.1.2承租方：姓名（或单位名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系电话，住址（或办公地址）。1.2合同签订日期与生效日期1.2.1本合同签订日期为____年__月__日。1.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3租赁房屋的基本信息1.3.1房屋地址：____市____区____路____号____单元____室。1.3.2房屋面积：____平方米。1.3.3房屋结构：____层楼，____室____厅____卫。1.3.4房屋用途：____（如：居住、办公、仓储等）。1.4租赁期限与起止日期1.4.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。1.4.2租赁起止日期：____年__月__日至____年__月__日。1.5租金金额及支付方式1.5.1租金金额：每月租金为人民币____元。1.5.2支付方式：每月____日支付上月租金，租金支付至出租方指定账户。2.租赁房屋的使用2.1租赁房屋的使用范围2.1.1承租方仅限于在租赁房屋内进行____（如：居住、办公、仓储等）活动。2.1.2承租方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行装修。2.2租赁房屋的使用规定2.2.1承租方应爱护租赁房屋及附属设施，不得损坏。2.2.2承租方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得损害他人权益。2.3租赁房屋的维护责任2.3.1租赁房屋的正常使用维护由承租方负责。2.3.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担维修责任。3.租金及费用3.1租金金额及调整机制3.1.1本合同约定的租金为固定租金，租赁期限内租金不变。3.1.2如遇特殊情况需要调整租金，双方应协商一致并签订补充协议。3.2其他费用包括但不限于物业费、水电费等3.2.1物业费：按物业管理处规定标准缴纳。3.2.2水电费：按实际使用量缴纳。3.3费用支付时间及方式3.3.1费用支付时间：每月____日缴纳上月费用。3.3.2支付方式：通过银行转账至出租方指定账户。4.房屋修缮与维护4.1房屋修缮责任划分4.1.1租赁房屋的正常维修由出租方负责。4.1.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担维修责任。4.2房屋维护标准4.2.1租赁房屋应保持整洁、完好，不得影响正常使用。4.2.2房屋的维护标准应符合物业管理处的相关规定。4.3维修费用承担4.3.1正常维修费用由出租方承担。4.3.2因承租方原因造成的维修费用由承租方承担。5.房屋租赁的变更与解除5.1租赁合同的变更5.1.1如需变更合同内容，双方应协商一致并签订补充协议。5.1.2变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、房屋用途等。5.2租赁合同的解除条件5.2.1出租方有正当理由，如房屋用途变更、房屋出售等，可以解除合同。5.2.2承租方有正当理由，如房屋无法满足生活、工作需求等，可以解除合同。5.3解除合同的程序及责任5.3.1双方协商一致解除合同，应提前____天通知对方。5.3.2解除合同后，承租方应将租赁房屋及附属设施完好地交还给出租方。8.安全责任8.1房屋安全责任8.1.1出租方负责确保房屋的结构安全，在租赁期间，如因房屋结构问题导致的损害，由出租方负责修复或赔偿。8.1.2承租方在使用过程中，应遵守相关安全规定，不得擅自改变房屋结构，如发现安全隐患，应及时通知出租方。8.2人员安全责任8.2.1承租方应确保租赁房屋内人员的安全，不得允许未经允许的人员进入租赁房屋。8.2.2出租方对租赁房屋内人员的安全不承担责任，除非因出租方故意或重大过失造成。8.3应急事故处理8.3.1发生火灾、盗窃、伤害等紧急事故时，承租方应立即采取必要措施，并及时通知出租方和相关部门。8.3.2出租方应协助承租方处理事故，并承担因事故导致的必要费用。9.违约责任9.1双方违约责任9.1.1出租方未能按时交付房屋或提供相关设施，应向承租方支付____元的违约金。9.1.2承租方未按时支付租金或违反租赁合同规定，应向出租方支付____元的违约金。9.2违约金的计算与支付9.2.1违约金按逾期天数计算，每日按租金的____%支付。9.2.2违约金应在违约行为发生后____日内支付。9.3违约行为的处理9.3.1出现违约行为，非违约方有权要求违约方履行合同或赔偿损失。9.3.2如违约行为严重，非违约方有权解除合同。10.合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：____仲裁委员会。10.2.2法院管辖：____市____区人民法院。10.3争议解决期限10.3.1自争议发生后____日内提交仲裁或向人民法院提起诉讼。11.合同附件11.1租赁房屋照片及设施清单11.1.1附件一：租赁房屋照片。11.1.2附件二：租赁房屋设施清单。11.2其他相关文件11.2.1附件三：物业管理规定。11.2.2附件四：租赁房屋使用说明。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2租赁房屋交付使用。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3出现合同约定的解除条件。12.3合同终止后的处理12.3.1承租方应将租赁房屋及附属设施完好地交还给出租方。12.3.2双方应结清所有费用，包括租金、物业费、水电费等。13.法律适用与管辖13.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖法院本合同争议由合同签订地法院管辖。14.合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为____年__月__日。14.2合同签署地点合同签署地点为____市____区____路____号____室。14.3合同签署人签字盖章出租方（或单位名称）：____承租方（或单位名称）：____签署人签字：签署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方是指在租赁房屋与物业管理合同中，除甲乙双方之外的其他参与方，包括但不限于中介方、物业管理方、维修服务方、保险公司等。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容和服务质量进行约定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在提供服务的协议或合同中进行细化。3.第三方的责权利3.1责任：第三方应按照约定提供服务，如因第三方原因导致服务不符合约定，第三方应承担相应的责任。3.2权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。3.3利益：第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。4.第三方介入的额外条款4.1甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的具体情况，包括介入的原因、介入的时间、介入的方式等。4.2甲乙双方应明确第三方介入后的责任划分，包括第三方在介入过程中产生的责任由谁承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其与甲乙双方的权利义务关系应在本合同中予以明确。5.2第三方与甲乙双方的权利义务关系应遵循公平、公正、诚实信用的原则。5.3第三方与其他各方的责任划分如下：5.3.1第三方与甲乙双方之间的责任划分，由双方在第三方提供的协议或合同中约定。5.3.2第三方与物业管理方之间的责任划分，由物业管理合同或相关协议约定。5.3.3第三方与维修服务方之间的责任划分，由维修服务合同或相关协议约定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项达成一致意见。6.2甲乙双方应将第三方介入的事项通知对方，并确保对方在合理时间内予以确认。6.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方提供的服务的质量和进度。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应结清所有费用，并处理与第三方相关的遗留问题。8.第三方的资质要求8.1第三方应具备相应的资质和条件，以提供优质的服务。8.2甲乙双方有权要求第三方提供相应的资质证明，如营业执照、资质证书等。9.第三方的保密义务9.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方的赔偿责任10.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。10.2赔偿责任的具体金额和计算方式应在合同中明确。11.第三方的保险11.1第三方应购买相应的保险，以保障其自身和甲乙双方的合法权益。11.2保险范围和保险金额应在合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋照片及设施清单详细要求：包含租赁房屋的内外部照片，以及房屋内的设施清单，包括家具、电器、装饰品等。附件说明：作为房屋交付和退租时的对照依据，确保房屋及设施的状态与清单一致。2.物业管理规定详细要求：列出物业管理处制定的相关管理规定，如消防安全、环境卫生、停车管理等。附件说明：承租方应遵守物业管理规定，确保租赁房屋及公共区域的安全和整洁。3.租赁房屋使用说明详细要求：提供房屋使用说明书，包括水电使用方法、设备操作指南、安全注意事项等。附件说明：帮助承租方正确使用房屋内的设施，避免因不当使用导致损坏。4.第三方服务协议详细要求：包括中介服务协议、维修服务协议、保险服务等第三方服务协议。附件说明：明确第三方服务的具体内容、费用、责任等，作为合同的有效补充。5.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式，如仲裁或诉讼，以及争议解决的管辖法院。附件说明：为解决合同履行过程中的争议提供明确的途径和程序。6.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等。附件说明：作为合同变更的有效凭证，确保双方对变更内容有共同的理解。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为违约行为：未能按时交付房屋或提供相关设施。责任认定：出租方应向承租方支付____元的违约金，并承担因延迟交付导致的额外费用。示例：出租方未在约定日期前交付房屋，导致承租方无法按时入住，应支付违约金。2.承租方违约行为违约行为：未按时支付租金或违反租赁合同规定。责任认定：承租方应向出租方支付____元的违约金，并承担因违约行为造成的损失。示例：承租方未在约定日期前支付租金，应支付违约金，并赔偿出租方因延迟收租造成的损失。3.第三方违约行为违约行为：第三方在提供服务过程中，未能满足合同约定或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并向甲乙双方支付违约金。示例：维修服务方未能按时完成维修工作，导致房屋损坏，应承担赔偿责任。4.物业管理方违约行为违约行为：未能提供合格的物业管理服务，或违反物业管理规定。责任认定：物业管理方应承担相应的责任，并向甲乙双方支付违约金。示例：物业管理方未能及时清理公共区域垃圾，影响承租方使用，应支付违约金。全文完。2024年度租赁房屋与物业管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3房屋产权方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及地址2.2房屋面积及结构2.3房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间5.3押金扣除及退还手续6.房屋使用规则6.1使用范围及限制6.2禁止行为6.3维修与维护责任7.物业管理服务7.1物业管理服务内容7.2物业管理服务费用7.3物业管理服务时间8.费用承担8.1水电费承担8.2物业费承担8.3其他相关费用承担9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约责任承担方式10.解除合同的条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除通知10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3合同附件的效力14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息全称：_______简称：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______1.2承租方基本信息全称：_______简称：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______1.3房屋产权方基本信息全称：_______简称：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置及地址：_______2.2房屋面积及结构：_______2.3房屋配套设施：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限续约条件：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付时间：每月_______日前支付4.3租金支付方式：_______4.4逾期支付租金的处理：_______5.房屋押金5.1押金金额：_______元5.2押金退还条件及时间：_______5.3押金扣除及退还手续：_______6.房屋使用规则6.1使用范围及限制：_______6.2禁止行为：_______6.3维修与维护责任：_______7.物业管理服务7.1物业管理服务内容：_______7.2物业管理服务费用：_______元/月7.3物业管理服务时间：_______8.费用承担8.1水电费承担水电费缴纳方式：_______水电费缴纳周期：_______水电费结算方式：_______8.2物业费承担物业费缴纳方式：_______物业费缴纳周期：_______物业费结算方式：_______8.3其他相关费用承担其他相关费用包括：_______费用承担方式：_______9.违约责任9.1租赁方违约责任未按时缴纳租金的违约责任：_______损坏房屋或设施的违约责任：_______其他违约行为的违约责任：_______9.2承租方违约责任未按时缴纳物业费、水电费等费用的违约责任：_______损坏房屋或设施的违约责任：_______其他违约行为的违约责任：_______9.3违约责任承担方式违约金的计算方式：_______违约金的支付时间：_______违约金的支付方式：_______10.解除合同的条件及程序10.1合同解除条件双方协商一致解除合同的条件：_______因房屋不可抗力原因解除合同的条件：_______因承租方违约解除合同的条件：_______10.2合同解除通知解除合同的通知方式：_______解除合同的通知期限：_______10.3合同解除后的处理租金及押金的处理：_______房屋的返还及维修：_______违约责任的承担：_______11.争议解决11.1争议解决方式争议解决的首选方式：_______争议解决的备选方式：_______11.2争议解决机构争议解决机构的名称：_______争议解决机构的地址：_______11.3争议解决费用争议解决费用的承担：_______12.合同生效及终止12.1合同生效条件双方签字盖章后生效：_______12.2合同终止条件租赁期限届满：_______双方协商一致解除合同：_______因违约行为导致合同解除：_______12.3合同终止后的处理租金及押金的退还：_______房屋的返还及维修：_______13.其他约定事项13.1不可抗力条款不可抗力的定义：_______不可抗力事件的处理：_______13.2合同附件合同附件的名称及内容：_______13.3合同附件的效力合同附件与合同具有同等法律效力：_______14.合同签署及生效14.1合同签署日期：_______14.2合同生效日期：_______14.3合同签署地点：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义第三方是指在租赁房屋与物业管理合同中，除甲方（租赁方）和乙方（承租方）之外的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋中介、物业管理公司、律师事务所、评估机构、监理机构等。16.第三方介入的条件16.1介入事由当甲方或乙方在履行合同时遇到自身无法解决的问题或需要专业机构协助时，可以引入第三方。16.2介入程序任何一方提出引入第三方时，应提前_______天通知对方，并说明介入的具体事由。17.第三方介入的职责17.1第三方的职责第三方应按照合同约定及甲方或乙方的委托，履行其职责。17.2第三方的权利第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助，以履行其职责。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方与第三方的责任划分甲方对第三方的行为承担监督责任，确保第三方按照合同约定履行职责。18.2乙方与第三方的责任划分乙方对第三方的行为承担监督责任，确保第三方按照合同约定履行职责。18.3第三方与其他各方的责任划分第三方对甲方和乙方的行为不承担直接责任，但需对自身行为的后果负责。19.第三方的责任限额19.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错给甲方或乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿额。19.2责任限额的确定责任限额由甲方、乙方和第三方在合同中约定，具体金额根据第三方介入的事由及可能造成的损失确定。19.3责任限额的履行第三方在履行职责过程中，如因自身过错给甲方或乙方造成损失，应在责任限额内承担赔偿责任。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的条件当第三方介入时，如需对原合同内容进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致。20.2合同变更的程序合同变更应书面通知另一方，并经双方签字盖章确认后生效。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引起的争议，由甲方、乙方和第三方协商解决。21.2争议解决机构如协商不成，争议解决方式及机构参照原合同约定的争议解决方式及机构。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止的条件第三方介入的事由消失或合同约定的第三方介入期限届满。22.2合同终止的程序第三方介入的事由消