2024版工业厂房出租协议包含企业孵化服务合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工业厂房出租协议，包含企业孵化服务合同模板本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方法定代表人1.3甲方地址1.4甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方法定代表人2.3乙方地址2.4乙方联系方式3.出租厂房基本信息3.1厂房名称3.2厂房地址3.3厂房面积3.4厂房结构3.5厂房使用年限4.出租期限及租金4.1出租期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.租赁用途5.1租赁用途说明5.2禁止用途6.租赁条件6.1厂房交付条件6.2厂房验收标准6.3乙方装修要求7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.物业管理及服务8.1物业管理费用8.2服务内容8.3服务标准9.企业孵化服务合同9.1孵化服务内容9.2孵化服务期限9.3孵化服务费用9.4孵化服务协议10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署及附件14.1签署日期14.2签署地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条甲方信息1.1甲方名称：工业有限公司1.2甲方法定代表人：1.3甲方地址：市区街道号第二条乙方信息2.1乙方名称：科技有限公司2.2乙方法定代表人：2.3乙方地址：市区街道号第三条出租厂房基本信息3.1厂房名称：厂房3.2厂房地址：市区街道号3.3厂房面积：1000平方米3.4厂房结构：钢结构，单层，无柱设计3.5厂房使用年限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止第四条出租期限及租金4.1出租期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计11年4.2租金金额：每月人民币10万元整4.3租金支付方式：乙方应于每月1日前将租金汇入甲方指定账户4.4租金调整机制：租金自合同生效之日起五年内保持不变，五年后根据市场行情及双方协商结果进行调整第五条租赁用途5.1租赁用途说明：乙方租赁该厂房用于生产、研发、仓储等业务5.2禁止用途：乙方不得将该厂房用于违法活动、危险品生产、有毒有害物质储存等第六条租赁条件6.1厂房交付条件：甲方应在合同签订后15日内将厂房交付乙方使用，交付时厂房应具备正常生产条件6.2厂房验收标准：乙方应在收到厂房后5日内对厂房进行验收，如有不符合标准之处，应在验收报告中注明6.3乙方装修要求：乙方可根据自身需求对厂房进行装修，但需符合甲方要求，并提前向甲方报备装修方案第七条租赁保证金7.1保证金金额：人民币5万元整7.2保证金缴纳方式：乙方应在合同签订后3日内向甲方缴纳保证金7.3保证金退还条件：乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金第八条物业管理及服务8.1物业管理费用：每月人民币2000元整，用于支付厂房的日常物业管理费用8.2服务内容：包括但不限于厂房的清洁、安保、绿化、设施设备的维护等8.3服务标准：按照甲方提供的物业管理服务标准执行，确保厂房的环境整洁、安全第九条企业孵化服务合同9.1孵化服务内容：包括但不限于市场推广、技术支持、融资对接、政策咨询等9.2孵化服务期限：自合同生效之日起至乙方租赁期满之日止9.3孵化服务费用：孵化服务费用为每月人民币5000元整，由乙方在每月1日前支付9.4孵化服务协议：乙方同意遵守甲方提供的企业孵化服务协议，并接受其规定的内容和条款第十条违约责任10.1甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付厂房或提供相关服务，应向乙方支付每日租金的1%作为违约金10.2乙方违约责任：若乙方未按约定支付租金或违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金总额的20%第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：无第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等第十三条其他约定13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法执行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失13.2合同附件：本合同附件包括但不限于厂房租赁协议、企业孵化服务协议、物业管理服务标准等13.3合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力第十四条合同签署及附件14.1签署日期：本合同于2024年1月1日签署14.2签署地点：市区街道号14.3合同附件清单：详见合同附件目录第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同执行过程中提供中介、咨询、监理、评估等服务的个人或机构。第十六条第三方介入的必要性1.甲方或乙方需要专业机构提供评估或鉴定服务；2.双方在合同执行过程中出现争议，需要第三方进行调解；3.合同中规定的其他需要第三方介入的情形。第十七条第三方选择与授权17.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。17.2甲方或乙方在选定第三方后，应将其名称、地址、联系方式等信息书面通知对方，并获得对方的书面同意。第十八条第三方责任限额18.1第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。18.2若第三方责任限额未在合作协议中约定，则其责任限额按乙方在合同中承诺的最高赔偿金额为准。第十九条第三方权利与义务19.1第三方在合同中的权利包括：1.根据合作协议，收取相应的服务费用；2.在合同执行过程中，根据自身专业判断提出建议或要求；3.在必要时，向甲方或乙方提出中止或终止合同的建议。19.2第三方的义务包括：1.按照合作协议和合同要求，履行相应的服务职责；2.对甲乙双方提供的信息保密；3.在合同执行过程中，确保自身行为符合法律法规和行业规范。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方在合同执行过程中的责任仅限于其自身提供的专业服务，不承担甲乙双方因合同履行而产生的直接或间接责任。20.2第三方不得以任何形式干预甲乙双方的合同关系，不得直接与甲方或乙方进行交易。20.3第三方在合同执行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第二十一条第三方介入的合同调整21.1当第三方介入时，甲乙双方应根据第三方提供的服务内容，对合同相应条款进行必要的调整。21.2合同调整应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。第二十二条第三方介入的合同终止22.1若第三方在合同执行过程中出现违约行为，甲乙双方有权终止与其的合作关系，并要求其承担相应的违约责任。22.2合同终止后，第三方应立即停止所有服务，并退还已收取的服务费用。第二十三条第三方介入的争议解决23.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方作为争议方，应按照法院判决承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房租赁协议详细要求：包括厂房的基本信息、租赁期限、租金支付方式、物业管理服务等。说明：此附件为合同主体部分，是双方租赁关系的法律依据。2.企业孵化服务协议详细要求：包括孵化服务内容、期限、费用、双方的权利义务等。说明：此附件详细规定了乙方享受的孵化服务内容，以及相关费用和服务标准。3.物业管理服务标准详细要求：包括清洁、安保、绿化、设施设备维护等服务的具体标准。说明：此附件作为物业管理服务的参照标准，保障双方权益。4.第三方合作协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：此附件规定了第三方在合同执行中的角色和责任，确保第三方服务的专业性和可靠性。5.乙方装修方案详细要求：包括装修设计图、材料清单、施工进度等。说明：乙方装修方案需提前报备甲方，确保装修符合甲方要求。6.厂房验收报告详细要求：包括厂房验收时间、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：此附件用于确认厂房交付时的状态，以及后续整改工作的依据。7.违约金计算标准详细要求：包括违约金计算公式、适用范围、支付方式等。说明：此附件明确了违约金的计算方法和支付方式，保障双方权益。8.争议解决流程详细要求：包括争议解决方式、调解机构、诉讼程序等。说明：此附件规定了争议解决的具体流程，确保双方在出现争议时能及时、有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定标准：乙方应支付每日租金的1%作为违约金。示例说明：若乙方逾期支付租金10天，则应支付1000元违约金。2.违约行为：甲方未按约定时间交付厂房。责任认定标准：甲方应向乙方支付每日租金的1%作为违约金。示例说明：若甲方逾期交付厂房5天，则应支付500元违约金。3.违约行为：乙方未按约定用途使用厂房。责任认定标准：甲方有权解除合同，并要求乙方支付未支付租金总额的20%作为违约金。示例说明：若乙方将厂房用于非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付20万元违约金。4.违约行为：第三方在服务过程中出现重大过失。责任认定标准：第三方应按照合作协议和合同约定承担相应责任。示例说明：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致乙方遭受损失，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024版工业厂房出租协议，包含企业孵化服务合同模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2工业厂房1.3孵化服务2.出租方与承租方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.出租标的3.1工业厂房位置3.2工业厂房面积3.3工业厂房配套设施4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付罚则6.孵化服务内容6.1基础设施服务6.2技术支持服务6.3市场推广服务6.4人才引进服务7.产权及使用权7.1出租方产权7.2承租方使用权8.押金及退还8.1押金金额8.2押金退还条件8.3押金退还流程9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定13.1合同附件13.2通知送达方式13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2工业厂房1.2.1工业厂房：指位于[工业厂房具体地址]，占地面积为[工业厂房面积]，建筑面积为[工业厂房建筑面积]的工业厂房。1.2.2工业厂房产权：出租方拥有该工业厂房的合法产权。1.3孵化服务1.3.1孵化服务：指出租方根据本合同约定，为承租方提供的包括但不限于基础设施服务、技术支持服务、市场推广服务、人才引进服务等。2.出租方与承租方信息2.1出租方基本信息：如上1.1.1所述。2.2承租方基本信息：如上1.1.2所述。3.出租标的3.1工业厂房位置：[工业厂房具体地址]。3.2工业厂房面积：占地面积[工业厂房面积]，建筑面积[工业厂房建筑面积]。3.3工业厂房配套设施：包括但不限于供水、供电、供气、通讯、消防、环保等设施。4.出租期限4.1出租起始日期：[出租起始日期]。4.2出租终止日期：[出租终止日期]。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。5.2租金支付方式：承租方应于每月[支付日]前将租金支付至出租方指定账户。5.3逾期支付罚则：如承租方逾期支付租金，应按每日千分之[罚金比例]支付滞纳金。6.孵化服务内容6.1基础设施服务：提供符合国家标准的供水、供电、供气、通讯、消防、环保等基础设施。6.2技术支持服务：提供相关技术咨询服务，协助承租方解决生产过程中的技术问题。6.3市场推广服务：协助承租方进行市场推广，提高其产品知名度。6.4人才引进服务：协助承租方引进所需人才，为承租方提供人力资源支持。7.产权及使用权7.1出租方产权：出租方拥有工业厂房的合法产权，并保证该工业厂房的合法权益不受侵害。7.2承租方使用权：承租方在租赁期间，有权使用工业厂房及其配套设施，但不得擅自改变工业厂房的结构和用途。8.押金及退还8.1押金金额：承租方应在签订本合同之日起[押金缴纳期限]内，向出租方缴纳押金人民币[押金金额]元。8.2押金退还条件：在租赁期满或合同解除后，若承租方无违约行为，且工业厂房及配套设施无损坏，出租方应在[退还期限]内无息退还押金。8.3押金退还流程：承租方需在租赁期满或合同解除后[退还申请期限]内向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后[审核期限]内进行审核，确认无误后退还押金。9.违约责任9.1承租方违约责任：9.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应缴租金千分之二的违约金。9.1.2如承租方擅自改变工业厂房的结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。9.1.3如承租方提前终止合同，除按合同约定支付租金外，还应支付相当于一个月租金的违约金。9.2出租方违约责任：9.2.1如出租方未按约定提供工业厂房或配套设施，承租方有权要求出租方立即提供，并支付相应的违约金。9.2.2如出租方未按约定提供孵化服务，承租方有权要求出租方赔偿由此造成的损失。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出租方违约，承租方有权解除合同。10.1.3承租方违约，出租方有权解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同应提前[解除通知期限]书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同生效及修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。13.其他约定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁清单、设施清单等。13.2通知送达方式：双方应通过书面形式相互通知，通知方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。13.3合同份数：本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同经双方代表签字（或盖章）后生效。14.2合同生效日期：[合同生效日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方等。15.2第三方介入条件：甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因、目的和预期效果。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并确保第三方的介入不违反本合同的其他条款。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任本合同约定的任务。16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保第三方对甲方的商业秘密和知识产权保密。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保第三方的工作符合本合同的要求。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，除法律法规另有规定外，不得超过[责任限额]元。17.2责任承担：17.2.1如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2.2如第三方因不可抗力导致甲乙双方遭受损失，第三方不承担责任，但应及时通知甲乙双方。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的法律关系：第三方与甲方之间的法律关系由双方签订的合作协议约定。18.2第三方与乙方的法律关系：第三方与乙方之间的法律关系由双方签订的合作协议约定。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同履行，但需在甲乙双方授权的范围内履行其职责。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件：如甲乙双方达成一致或第三方完成其任务，甲乙双方可终止第三方介入。19.2第三方介入终止程序：19.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入。20.合同的完整性20.1本合同及附件构成甲乙双方之间关于工业厂房出租和孵化服务的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。20.2如本合同或任何附件的任何条款因任何原因无效或不可执行，该条款应被视为可分割的，不影响本合同其他条款的有效性和可执行性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁清单：详细列明工业厂房的房间、面积、设施等详细信息。包括但不限于水电表读数、设备清单、附属设施清单等。2.设施清单：列明工业厂房内所有设施的种类、数量、状况等。包括但不限于消防设施、通讯设备、生产设备等。3.孵化服务清单：列明出租方提供的孵化服务内容、标准、期限等。包括但不限于技术支持、市场推广、人才引进等服务的具体内容。4.押金收据：记载押金缴纳的金额、时间、收款人等信息。5.修改协议：记载合同双方对原合同条款的任何修改内容。6.通知送达证明：记载通知的发送时间、方式、接收人等信息。7.争议解决文件：记载争议解决过程中的所有文件、证据等。8.第三方合作协议：记载第三方介入的具体内容、责任、权利等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时提供工业厂房或配套设施。未按约定提供孵化服务。未按时收取租金。擅自改变工业厂房的结构或用途。1.2乙方违约行为：未按时支付租金。擅自改变工业厂房的结构或用途。未按约定使用工业厂房。未按时提供相关信息或资料。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按时提供工业厂房或配套设施，每逾期一日，应支付相当于应缴租金千分之二的违约金。甲方未按约定提供孵化服务，应赔偿乙方因此遭受的损失。甲方擅自改变工业厂房的结构或用途，应恢复原状并赔偿乙方损失。2.2乙方违约责任认定：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于应缴租金千分之二的违约金。乙方擅自改变工业厂房的结构或用途，应恢复原状并赔偿甲方损失。乙方未按约定使用工业厂房，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按合同约定在出租起始日期前提供工业厂房，导致乙方无法按时开始生产经营，甲方应支付乙方相应的违约金。3.2乙方违约示例：乙方未按时支付租金，逾期一个月，应支付相当于一个月租金千分之二的违约金。全文完。2024版工业厂房出租协议，包含企业孵化服务合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租厂房的基本情况2.1厂房地址2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房配套设施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.企业孵化服务内容4.1孵化服务范围4.2孵化服务方式4.3孵化服务期限4.4孵化服务费用5.厂房使用要求5.1使用范围5.2使用规范5.3使用限制6.维修与保养6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修保养费用7.安全与环保7.1安全责任7.2环保责任7.3应急处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签订与生效13.1合同签订13.2合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________________1.1.2出租方地址：_________________1.1.3出租方法定代表人：_________________1.1.4出租方联系方式：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.2.3承租方法定代表人：_________________1.2.4承租方联系方式：_________________2.出租厂房的基本情况2.1厂房地址：_________________2.2厂房面积：_________________平方米2.3厂房结构：_________________2.4厂房配套设施：2.4.1水电供应2.4.2通讯设施2.4.3卫生设施2.4.4消防设施3.出租期限及租金3.1出租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额：人民币____元整（大写：____元整）。3.3租金支付方式：3.3.1每月支付一次，于每月____日前支付；3.3.2以银行转账方式支付，账户信息如下：1）开户行：_________________2）账户名：_________________3）账号：_________________3.4租金调整：在出租期限内，如遇政策性调价，租金将按相关政策进行调整。4.企业孵化服务内容4.1孵化服务范围：4.1.1提供办公场地及配套设施；4.1.2提供创业指导及培训；4.1.3提供市场推广及营销支持；4.1.4提供融资咨询及对接；4.1.5提供政策咨询及申报指导。4.2孵化服务方式：4.2.1定期举办创业沙龙、培训课程等活动；4.2.2提供一对一咨询及辅导；4.2.3组织项目路演及融资对接活动。4.3孵化服务期限：与厂房出租期限相同。4.4孵化服务费用：人民币____元整（大写：____元整）。5.厂房使用要求5.1使用范围：仅限于生产经营活动。5.2使用规范：5.2.1严格遵守国家法律法规及政策规定；5.2.2不得从事违法活动；5.2.3不得擅自改变厂房结构及用途。5.3使用限制：5.3.1不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品；5.3.2不得产生严重噪音、气味等影响周边环境。6.维修与保养6.1出租方责任：6.1.1负责厂房的日常维修保养；6.1.2保证厂房的正常使用。6.2承租方责任：6.2.1负责厂房的合理使用，避免人为损坏；6.2.2对因自身原因造成的损坏负责修复或赔偿。6.3维修保养费用：6.3.1出租方负责日常维修保养费用；6.3.2因承租方原因造成的损坏，由承租方承担修复或赔偿费用。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金；8.1.2承租方违反使用规范，造成厂房损坏；8.1.3承租方擅自改变厂房结构或用途；8.1.4出租方未按约定提供孵化服务；8.1.5任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2违约金金额为____元，可根据违约程度进行调整。8.3违约金8.3.1承租方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付____%的违约金；8.3.2承租方违反使用规范造成厂房损坏的，应赔偿实际损失；8.3.3出租方未按约定提供孵化服务的，应退还相应费用。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致；9.1.2出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3出租方或承租方严重违约。9.2合同解除程序9.2.1双方应提前____日书面通知对方解除合同；9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，出租方应退还承租方已支付租金的剩余部分；9.3.2承租方应将厂房恢复原状，并承担相应的拆除费用；9.3.3双方应根据实际情况，协商解决合同解除后的其他事宜。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1合同签订地为____市；10.2.2争议解决机构为____市人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担；10.3.2如双方协商一致，可另行约定费用承担方式。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规。11.2合同终止条件11.2.1出租期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3其他导致合同终止的情形。11.3合同终止程序11.3.1双方应按照合同约定办理合同终止手续；11.3.2合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。12.其他约定12.1通知方式12.1.1双方应通过书面形式进行通知；12.1.2通知送达地址为合同约定的地址。12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；12.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.3合同附件1）厂房租赁合同；2）企业孵化服务合同；3）其他双方约定的文件。13.合同签订与生效13.1合同签订13.1.1本合同一式____份，双方各执____份。13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1本合同附件详见第12.3条。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所指的第三方，是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的引入2.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式同意其参与本合同的履行。3.第三方的责任3.1第三方在本合同中的责任限于其提供服务的范围，并对甲乙双方承担相应的法律责任。4.第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务任务。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。6.第三方介入协议6.1第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的具体条款7.1中介服务条款7.1.1中介方负责为甲乙双方提供中介服务，包括但不限于信息提供、谈判协调等。7.1.2中介方应确保提供的信息真实、准确、完整。7.2咨询服务条款7.2.1咨询方负责为甲乙双方提供专业咨询，包括但不限于法律、财务、技术等方面的咨询服务。7.2.2咨询方应根据甲乙双方的需求，提供有针对性的咨询服务。7.3评估服务条款7.3.1评估方负责对甲乙双方提供的服务或产品进行评估，包括但不限于质量、价格、性能等。7.3.2评估方应保证评估过程的公正、客观。7.4担保服务条款7.4.1担保方为保证甲乙双方的合法权益，提供相应的担保服务。7.4.2担保方应根据甲乙双方的要求，提供相应形式的担保。7.5保险服务条款7.5.1保险方为甲乙双方提供保险服务，包括但不限于财产保险、责任保险等。7.5.2保险方应根据甲乙双方的需求，提供合适的保险方案。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方介入后，其责任、权利和义务仅限于其提供