2024版个人房产买卖合同规范文本12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人房产买卖合同规范文本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房产基本情况2.1房产位置与面积2.2房产权属2.3房产用途2.4房产产权登记情况3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.房产交易价格与付款方式4.1房产交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户时间6.房产交验与验收6.1交验时间6.2验收标准6.3验收不合格处理7.房产质量与瑕疵7.1房产质量承诺7.2房产瑕疵处理8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件内容11.2附件效力12.合同其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于个人之间因房产买卖而产生的权利义务关系。第二条房产基本情况2.1房产位置与面积房产位于_________，建筑面积为_________平方米。2.2房产权属房产所有权归卖方_________所有，具有独立产权。2.3房产用途房产用途为_________，符合国家相关法律法规规定。2.4房产产权登记情况房产已依法办理产权登记，产权证号为_________。第三条买卖双方基本情况3.1买方基本情况买方为_________，身份证号码为_________。3.2卖方基本情况卖方为_________，身份证号码为_________。第四条房产交易价格与付款方式4.1房产交易价格房产交易价格为人民币_________元整。4.2付款方式买方应分_________期支付房款，具体付款方式如下：4.2.1首付款：买方应在合同签订之日起_________日内支付房款总额的_________%，即人民币_________元；4.2.2尾款：买方应在办理房产过户手续前支付房款总额的_________%，即人民币_________元；4.2.3余额：买方应在房产过户手续办理完毕后支付房款总额的_________%，即人民币_________元。4.3付款时间首付款支付时间为合同签订之日起_________日内；尾款支付时间为办理房产过户手续前；余额支付时间为房产过户手续办理完毕后。4.4付款地点付款地点为_________。第五条房产过户手续5.1过户手续办理卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担相关税费。5.2过户税费承担房产过户税费由_________方承担。5.3过户时间房产过户手续应在合同签订之日起_________日内办理完毕。第六条房产交验与验收6.1交验时间房产交验时间为_________。6.2验收标准房产验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。6.3验收不合格处理如房产验收不合格，卖方应在_________日内进行修复，直至合格。第七条房产质量与瑕疵7.1房产质量承诺卖方承诺房产质量符合国家相关法律法规及行业标准，不存在重大质量缺陷。7.2房产瑕疵处理如房产存在瑕疵，卖方应在_________日内进行修复，直至合格。如卖方未在规定时间内修复，买方有权要求减少房款或解除合同。第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方未按约定时间办理房产过户手续；8.1.2买方未按约定支付房款；8.1.3房产存在重大质量缺陷，卖方未在约定时间内修复；8.1.4合同签订后，因不可抗力导致合同目的不能实现；8.2违约责任8.2.1卖方违约：如卖方未按约定时间办理房产过户手续，应向买方支付违约金人民币_________元；8.2.2买方违约：如买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金人民币_________元；8.2.3双方违约：如双方均违约，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；9.2争议解决机构协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房产过户手续办理完毕；10.2.2合同约定的其他终止条件；10.2.3合同解除。第十一条合同附件11.1合同附件内容11.1.1房产产权证复印件；11.1.2房产测绘报告；11.1.3付款凭证；11.1.4其他双方认为必要的文件。11.2附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同其他约定12.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定效力本合同其他约定事项，双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。第十三条合同签署13.1签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同在_________签署。13.3签署人员买方代表（签字）：________________________卖方代表（签字）：________________________第十四条合同份数与保管14.1合同份数本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任买方和卖方应妥善保管本合同及其附件，如合同或附件遗失，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方介入是指除甲乙双方之外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或机构。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介方、律师、评估机构、监理机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方具备相应的资质和能力；2.1.2甲乙双方同意第三方介入；2.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。2.2第三方介入的程序2.2.1双方共同协商确定第三方介入的事项；2.2.2双方共同与第三方签订服务协议；2.2.3第三方在服务协议约定的范围内履行职责。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任第三方的责任包括但不限于：3.1.1按照服务协议约定，提供专业、客观、公正的服务；3.1.2遵守国家法律法规和本合同的规定；3.1.3对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私负有保密义务。3.2第三方的权利第三方的权利包括但不限于：3.2.1获取合理的报酬；3.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.2.3对甲乙双方的违约行为提出意见或建议。4.第三方的责任限额4.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定责任限额应根据第三方服务的性质、难度、风险等因素由甲乙双方与第三方协商确定，并在服务协议中明确。4.3责任限额的承担第三方在责任限额范围内承担赔偿责任，超出责任限额的部分，甲乙双方应根据实际情况自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系由服务协议约定，第三方对甲方承担的服务责任不应影响本合同中甲乙双方的权利义务。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系由服务协议约定，第三方对乙方承担的服务责任不应影响本合同中甲乙双方的权利义务。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方均承担服务责任，但在履行职责过程中，第三方应保持中立，不偏袒任何一方。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：6.1.1合同履行完毕；6.1.2第三方履行职责完毕；6.1.3双方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商，办理相关手续，并签订终止协议。7.第三方介入的费用7.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。7.2费用支付甲乙双方应按照服务协议约定的时间和方式支付第三方介入的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件需加盖产权单位公章，清晰可辨。说明：证明房产所有权及产权登记情况。2.房产测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，内容真实准确。说明：提供房产的具体位置、面积等信息。3.付款凭证要求：凭证需加盖付款单位公章，记录付款时间、金额等信息。说明：证明买方已按约定支付房款。4.房产交易税费缴纳凭证要求：凭证需加盖税务部门公章，记录税费缴纳时间、金额等信息。说明：证明卖方已缴纳房产交易税费。5.房产过户手续办理凭证要求：凭证需加盖房产交易管理部门公章，记录过户时间、登记信息等。说明：证明房产过户手续已办理完毕。6.房产质量检测报告要求：报告需由具有资质的检测机构出具，内容真实准确。说明：证明房产质量符合国家标准。7.合同补充协议要求：协议需经甲乙双方签字（或盖章）。说明：对本合同未尽事宜进行补充。8.第三方服务协议要求：协议需经甲乙双方及第三方签字（或盖章）。说明：明确第三方介入的职责、权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间办理房产过户手续责任认定：卖方应向买方支付违约金人民币_________元。1.2卖方房产存在重大质量缺陷，未在约定时间内修复责任认定：卖方应承担修复费用，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金人民币_________元。2.2买方擅自改变房产用途责任认定：买方应承担由此产生的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业、客观、公正的服务责任认定：第三方应承担由此产生的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密和隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版个人房产买卖合同规范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房产产权及税费5.1房产产权5.2税费承担5.3税费缴纳6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.其他约定事项9.1保密条款9.2通知方式9.3合同附件10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产买卖合同11.3其他相关文件12.合同备案12.1备案机构12.2备案时间12.3备案费用13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2房产买卖合同14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______1.2买受方信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______2.房产基本情况2.1房产位置（1）省/市/区：_______（2）街道/小区：_______（3）楼号/单元号：_______（4）房号：_______2.2房产面积（1）建筑面积：_______平方米（2）使用面积：_______平方米2.3房产结构（1）建筑类型：_______（2）建筑年代：_______2.4房产用途（1）住宅：_______（2）商业：_______（3）办公：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格（1）总价：_______元（2）单价：_______元/平方米3.2支付方式（1）首付款：_______元，于_______日前支付（2）尾款：_______元，于_______日前支付3.3付款时间（1）首付款支付时间：_______（2）尾款支付时间：_______4.房产交付及验收4.1交付时间（1）交付日期：_______4.2验收标准（1）房屋结构安全（2）房屋设施设备齐全（3）房屋无任何产权纠纷4.3验收程序（1）买受方在交付日期前进行实地查看（2）双方共同验收房屋（3）签署验收报告5.房产产权及税费5.1房产产权（1）买受方取得房屋所有权（2）出卖方保证房屋无任何产权纠纷5.2税费承担（1）买受方承担房屋交易税费（2）出卖方协助买受方办理过户手续5.3税费缴纳（1）买受方于_______日前缴纳相关税费（2）出卖方协助买受方办理税费缴纳手续6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）一方违约（2）不可抗力6.2违约责任（1）违约方承担违约责任（2）违约金：_______元6.3违约金（1）违约金支付时间：_______（2）违约金支付方式：_______8.合同生效及终止8.1合同生效条件（1）本合同双方签字盖章后生效（2）买受方支付首付款8.2合同终止条件（1）房屋交付并完成过户手续（2）合同约定的终止条款触发8.3合同终止程序（1）任何一方提出终止合同，应提前_______日书面通知对方（2）双方协商一致后签署终止协议9.其他约定事项9.1保密条款（1）双方对本合同内容及交易信息负有保密义务（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露9.2通知方式（1）书面通知：通过挂号信、特快专递等方式寄送至对方指定地址（2）电子通知：通过电子邮件、短信等方式发送至对方指定联系方式9.3合同附件（1）房产证复印件（2）房屋买卖合同（3）其他相关文件10.合同签署10.1签署时间（1）本合同自双方签字盖章之日起生效10.2签署地点（1）签署地点：_______10.3签署人（1）出卖方代表：_______（2）买受方代表：_______11.合同附件11.1房产证复印件（1）房产证复印件一式两份，双方各执一份11.2房产买卖合同（1）房产买卖合同一式两份，双方各执一份11.3其他相关文件（1）房屋维修基金缴纳证明（2）物业服务合同（3）水电煤气费结清证明12.合同备案12.1备案机构（1）_______房地产交易中心12.2备案时间（1）买受方应在_______日内办理备案手续12.3备案费用（1）备案费用由买受方承担13.合同变更13.1变更条件（1）经双方协商一致13.2变更程序（1）双方签署变更协议（2）变更协议与本合同具有同等法律效力13.3变更效力（1）变更协议自签署之日起生效14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2房产买卖合同14.3其他相关文件（1）房屋维修基金缴纳证明（2）物业服务合同（3）水电煤气费结清证明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同中的第三方是指除合同双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。（2）第三方介入的目的是为了协助合同双方的交易过程，确保交易的安全、合法和高效。15.2第三方介入条件（1）合同双方一致同意第三方介入（2）第三方具备相应的资质和能力（3）第三方介入的内容和方式符合法律法规及合同约定15.3第三方介入方式（1）第三方作为中介方，协助双方进行房产交易谈判、合同起草、签订等环节（2）第三方作为评估机构，对房产价值进行评估（3）第三方作为律师事务所，提供法律咨询和代理服务（4）第三方作为公证机构，对合同进行公证16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当的，应当承担相应的法律责任（2）第三方责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总价的_______%（3）第三方责任限额的确定应考虑第三方介入的具体内容、风险程度等因素16.2第三方责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失的，应当承担全部或部分赔偿责任（2）第三方责任承担的具体方式、金额由合同双方协商确定，必要时可通过法律途径解决17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与合同双方的关系（1）第三方与合同双方是委托与被委托的关系（2）第三方应严格按照合同约定和法律法规的规定履行职责（3）第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息17.2第三方与其他第三方的划分（1）第三方之间应明确各自的权利、义务和责任，避免产生纠纷（2）第三方之间应保持独立，不得相互委托或转包（3）第三方之间在履行职责过程中应相互配合，共同确保合同双方的合法权益18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕（2）合同解除或终止（3）合同双方一致同意终止第三方介入18.2第三方介入终止程序（1）合同双方书面通知第三方终止介入（2）第三方应在收到通知后_______日内完成相关事务的交接（3）合同双方应按照约定支付第三方服务费用19.第三方介入协议19.1第三方介入协议的签订（1）合同双方应与第三方签订第三方介入协议，明确双方的权利、义务和责任（2）第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力19.2第三方介入协议的内容（1）第三方介入的原因、目的和方式（2）第三方的资质、能力及责任（3）合同双方的权利、义务和责任（4）服务费用及支付方式（5）争议解决方式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、扉页、产权人信息页、附图页等所有必要页码。说明：此附件用于证明房产的产权归属，确保买卖双方对房产的真实性有明确了解。2.房产买卖合同详细要求：合同需包含双方基本信息、房产基本情况、交易价格、支付方式、交付及验收、产权及税费、合同解除及违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：此附件是双方达成交易意愿的书面文件，具有法律效力。3.房屋维修基金缴纳证明详细要求：提供房屋维修基金的缴纳证明，证明买方已缴纳相关费用。说明：此附件用于证明房屋维修基金已缴纳，避免后续纠纷。4.物业服务合同详细要求：提供物业服务合同的复印件，证明物业服务已签订。说明：此附件用于证明买方已签订物业服务合同，确保物业管理的连续性。5.水电煤气费结清证明详细要求：提供水电煤气费的结清证明，证明买方已结清相关费用。说明：此附件用于证明买方已结清水电煤气费，避免后续费用纠纷。6.第三方介入协议详细要求：协议需包含第三方介入的原因、目的、方式、责任、费用等内容。说明：此附件用于明确第三方介入的具体内容，确保交易顺利进行。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括房屋验收报告、合同变更协议、争议解决协议等。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋；房屋存在隐瞒的瑕疵或质量问题；未按约定办理过户手续。责任认定：出售方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失，包括但不限于合同总价的一定比例的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款；拒绝接收房屋；未按约定办理过户手续。责任认定：买受方应承担违约责任，赔偿出售方因此遭受的损失，包括但不限于合同总价的一定比例的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供中介服务；泄露买卖双方信息；未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失，包括但不限于合同总价的一定比例的违约金。示例说明：出售方未在约定的时间内交付房屋，导致买受方无法按计划入住，出售方应支付买受方合同总价5%的违约金。买受方未按约定支付房款，导致出售方无法及时收到房款，买受方应支付出售方合同总价5%的违约金。第三方在中介服务中泄露买受方信息，导致买受方遭受损失，第三方应赔偿买受方损失，并支付合同总价5%的违约金。全文完。2024版个人房产买卖合同规范文本10本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.房产基本情况2.1房产基本信息2.2房产权属证明2.3房产权属变更登记3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.买卖标的物4.1房产位置与面积4.2房产结构及设施4.3房产附属设施5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间及期限6.房产交付及验收6.1房产交付条件6.2房产验收标准6.3验收时间及地点7.房产税费承担7.1房产税费种类7.2税费承担主体7.3税费缴纳期限8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产测绘报告11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充条款12.3合同变更程序13.其他约定事项13.1通知方式13.2争议解决地点13.3合同份数14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于个人之间进行的房产买卖活动，包括住宅、商业用房等。第二条房产基本情况2.1房产基本信息出卖房屋坐落：________，建筑面积：________平方米，结构：________，产权证号：________。2.2房产权属证明出卖人保证出卖房屋权属清晰，已取得合法的房产证，无产权纠纷。2.3房产权属变更登记出卖人承诺在合同签订后____个工作日内，协助买受人办理房屋产权变更登记手续。第三条买卖双方基本情况3.1买方基本情况买方姓名：________，身份证号：________，联系电话：________。3.2卖方基本情况卖方姓名：________，身份证号：________，联系电话：________。第四条买卖标的物4.1房产位置与面积出卖房屋位于________区________街道，具体地址：________，建筑面积：________平方米。4.2房产结构及设施出卖房屋为________结构，内部设施包括但不限于：________、________、________等。4.3房产附属设施出卖房屋所属土地使用年限为____年，附属设施包括但不限于：________、________、________等。第五条买卖价格及支付方式5.1买卖价格出卖房屋总价款为人民币________元整。5.2付款方式（1）合同签订之日支付定金人民币________元；（2）合同签订后____个工作日内支付首付款人民币________元；（3）房屋交付前支付尾款人民币________元。5.3付款时间及期限买受人应在合同约定的时间内，按照付款方式进行付款。第六条房产交付及验收6.1房产交付条件（1）房屋结构安全，无重大安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋权属清晰，无产权纠纷。6.2房产验收标准买受人应在合同约定的房屋交付后____个工作日内进行验收，验收标准如下：（1）房屋外观及结构；（2）房屋内部设施；（3）房屋附属设施。6.3验收时间及地点验收时间：____年____月____日；验收地点：________。第七条房产税费承担7.1房产税费种类出卖房屋涉及的税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。7.2税费承担主体（1）契税：由买受人承担；（2）印花税：由买受人承担；（3）个人所得税：由卖方承担；（4）土地增值税：由买方承担。7.3税费缴纳期限买受人应在合同约定的房屋交付前，按照相关规定缴纳应承担的税费。第八部分：合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）出卖人提供的房屋存在重大质量问题；（3）出卖人隐瞒房屋真实情况，导致合同目的无法实现；（4）因不可抗力导致合同无法履行。（1）买受人未按约定支付购房款；（2）买受人逾期验收房屋超过____个工作日；（3）买受人违反合同约定，严重影响出卖人权益。8.2违约责任8.2.1出卖人违约责任：（1）未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付____元违约金；（2）房屋存在质量问题，出卖人应承担维修责任，并赔偿买受人因此遭受的损失；（3）隐瞒房屋真实情况，导致合同解除的，出卖人应返还已收购房款，并支付____元违约金。8.2.2买受人违约责任：（1）未按约定支付购房款，每逾期一日，应向出卖人支付____元违约金；（2）逾期验收房屋超过____个工作日，应向出卖人支付____元违约金；（3）违反合同约定，严重影响出卖人权益的，买受人应支付____元违约金。第九部分：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁解决。9.3争议解决程序仲裁程序按照________仲裁规则执行。第十部分：合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件合同解除应符合法律规定的条件，并经双方协商一致或按照法律规定程序进行。10.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。第十一部分：合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产测绘报告11.3附件三：其他相关文件第十二部分：合同变更与补充12.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同补充条款补充条款与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更程序合同变更需按照双方约定的程序进行。第十三部分：其他约定事项13.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知；（3）电子邮件通知。13.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。13.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十四部分：合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除买卖双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入的范围（1）提供房产评估、价格谈判、交易撮合等服务；（2）协助办理房产过户、贷款等手续；（3）提供法律咨询、合同审查等服务；（4）进行工程监理、质量验收等。第二条甲乙双方与第三方的权利义务2.1甲乙双方的权利（1）甲乙双方有权选择是否引入第三方介入；（2）甲乙双方有权对第三方的服务进行监督和评价；（3）甲乙双方有权要求第三方提供相关服务或协助。2.2甲乙双方的义务（1）甲乙双方应如实提供相关信息，协助第三方履行职责；（2）甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）甲乙双方应尊重第三方的专业意见，合理处理第三方提出的问题。2.3第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督。2.4第三方的义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守法律法规，确保其服务符合相关标准。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币____元；（2）如第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可根据实际情况协商调整。3.3第三方责任限额的适用（1）第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因自身原因造成的全部损失；（2）第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方违约或第三方无法预见的原因造成的损失。第四条第三方介入的合同条款变更4.1第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对合同条款进行必要的变更，包括但不限于服务内容、费用支付、责任承担等。4.2合同条款变更应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。第五条第三方介入的合同解除5.1如第三方在履行合同过程中严重违约，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。5.2第三方介入的合同解除程序按照本合同第八部分“合同解除与违约责任”的相关规定执行。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。6.2协商不成的，甲乙双方可按照本合同第九部分“争议解决”的相关规定进行处理。第七条第三方介入的合同终止7.1第三方介入合同履行完毕或达到合同约定的终止条件，合同终止。7.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算服务费用，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产证原件的复印件，确保清晰、完整，并由房产证原件持有人签字或盖章确认。说明：作为房产权属的证明文件，附件一对于确认房屋所有权及买卖双方权益具有重要意义。2.附件二：房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告内容应包括房屋面积、结构等信息。说明：房产测绘报告是确定房屋面积及结构的依据，对于房屋买卖合同具有重要意义。3.附件三：买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方身份证、户口簿等身份证明文件的复印件，确保信息真实、完整。说明：身份证明文件是确认买卖双方身份的依据，对于合同履行及权益保障具有重要意义。4.附件四：房屋买卖合同要求：提供双方签署的房屋买卖合同原件，确保合同内容完整、合法。说明：房屋买卖合同是双方履行合同权利义务的依据，对于确保合同有效性和执行力具有重要意义。5.附件五：房屋买卖合同补充协议要求：如合同签订过程中发生变更，应提供补充协议，明确变更内容。说明：补充协议是对合同条款的补充和完善，对于明确双方权利义务具有重要意义。6.附件六：房产过户相关手续要求：提供房产过户所需的各类手续，如申请书、产权转移登记申请等。说明：房产过户手续是办理房产过户登记的必备文件，对于确保房产过户顺利进行具有重要意义。7.附件七：房产税费缴纳证明要求：提供房产税费缴纳的证明文件，如缴款凭证等。说明：房产税费缴纳证明是确认房产税费已缴纳的依据，对于确保合同履行具有重要意义。8.附件八：第三方服务协议要求：提供第三方提供服务的协议，明确服务内容、费用等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的依据，对于确保服务质量具有重要意义。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定标准：每逾期一日，出卖人应向买受人支付____元违约金。示例：若合同约定于2024年1月1日交付房屋，但出卖人实际交付时间为2024年2月1日，则出卖人应向买受人支付____元违约金。2.违约行为：买受人未按约定支付购房款责任认定标准：每逾期一日，买受人应向出卖人支付____元违约金。示例：若合同约定于2024年1月1日支付首付款，但买受人实际支付时间为2024年2月1日，则买受人应向出卖人支付____元违约金。3.违约行为：出卖人提供的房屋存在重大质量问题责任认定标准：出卖人应承担维修责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：若房屋交付后发现存在严重影响居住的漏水问题，出卖人应负责维修，并赔偿买受人因此遭受的损失。4.违约行为：买受人逾期验收房屋责任认定标准：逾期验收超过____个工作日，买受人应向出卖人支付____元违约金。示例：若合同约定于2024年1月1日验收房屋，但买受人实际验收时间为2024年2月10日，则买受人应向出卖人支付____元违约金。5.违约行为：第三方服务未达到约定标准责任认定标准：第三方应根据合同约定承担相应责任，如退还服务费用、赔偿损失等。示例：若第三方提供的服务未达到合同约定的质量标准，买受人有权要求第三方退还服务费用，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024版个人房产买卖合同规范文本11本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式及时间3.3预付款项3.4尾款支付方式4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户税费承担4.3手续费及服务费5.房产交付条件及时间5.1房产交付条件5.2房产交付时间5.3房产交付方式6.房产质量及瑕疵处理6.1房产质量保证6.2房产瑕疵处理6.3瑕疵认定及处理程序7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3合同解除程序8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2通知方式及送达10.3合同修改及补充11.合同附件11.1房产产权证明文件11.2房产交易税费缴纳凭证11.3合同签订双方身份证复印件12.合同签署日期及地点12.1合同签署日期12.2合同签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2房产测绘报告14.3房产维修记录14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买受人信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第二条房产基本情况2.1房产坐落房产所在地区：____________________具体地址：____________________2.2房产面积房产建筑面积：____________________房产使用面积：____________________2.3房产结构房屋层数：____________________户型结构：____________________2.4房产用途房产用途：____________________2.5房产权属房产权属证明文件：____________________第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格房产交易总价款：____________________3.2支付方式及时间支付方式：一次性支付支付时间：签订合同之日起____个工作日内3.3预付款项预付款项金额：____________________支付时间：签订合同之日起____个工作日内3.4尾款支付方式尾款支付时间：房产交付前____个工作日内第四条房产过户手续及费用4.1过户手续办理出卖人负责办理房产过户手续。4.2过户税费承担过户税费由双方按照国家规定各自承担。4.3手续费及服务费手续费及服务费由买受人承担，金额为____________________。第五条房产交付条件及时间5.1房产交付条件1.房产权证已过户至买受人名下；2.房产无任何未了债务和纠纷；3.房产处于可入住状态。5.2房产交付时间房产交付时间为：____________________5.3房产交付方式房产交付方式：____________________第六条房产质量及瑕疵处理6.1房产质量保证出卖人对房产质量承担保证责任，保证房产符合国家规定及合同约定。6.2房产瑕疵处理如房产存在瑕疵，出卖人应负责修复，修复费用由出卖人承担。6.3瑕疵认定及处理程序瑕疵认定及处理程序按照国家相关法律法规及合同约定执行。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件1.买受人未按约定支付房款；2.出卖人未按约定交付房产；3.双方协商一致解除合同。7.2违约责任及赔偿1.买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为总价款的_____%；2.出卖人未按约定交付房产，应向买受人支付违约金，违约金为总价款的_____%；3.因一方违约导致合同解除，违约方应承担因此给对方造成的损失。7.3合同解除程序1.一方违约，另一方有权通知违约方解除合同；2.收到解除通知后，违约方应在____个工作日内采取补救措施；3.如违约方未采取补救措施，另一方有权解除合同。第一部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼1.向房产所在地仲裁委员会申请仲裁；2.向房产所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.房产交付并完成过户手续；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他合同终止情形。第十条其他约定事项10.1合同附件1.房产证复印件；2.房产测绘报告；3.房产维修记录；4.双方身份证复印件；5.其他相关文件。10.2通知方式及送达1.通知应以书面形式进行；2.通知送达地址为合同中约定的地址；3.通知自送达之日起生效。第十一条合同附件清单11.1房产证复印件11.2房产测绘报告11.3房产维修记录11.4双方身份证复印件11.5其他相关文件第十二条合同签署日期及地点12.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。12.2合同签署地点本合同签署地点为____________________。第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管合同原件，确保合同的有效性和完整性。第十四条合同附件清单14.1房产证复印件14.2房产测绘报告14.3房产维修记录14.4双方身份证复印件14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系中的个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围1.房产中介机构；2.房产评估机构；3.房产交易资金监管机构；4.房产过户服务机构；5.法律、法规规定的其他第三方。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应提前通知对方，并取得对方的书面同意。2.2第三方介入的，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利、义务和责任。2.3第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。第三条第三方的责任限额3.1第三方在本合同中的责任，仅限于其与甲乙双方签订的协议范围内。3.2第三方在履行协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方的责任限额如下：1.房产中介机构：中介服务费用的一倍；2.房产评估机构：评估费用的一倍；3.房产交易资金监管机构：监管资金损失的一倍；4.房产过户服务机构：过户服务费用的一倍；5.法律、法规规定的其他第三方：按照相关法律法规的规定执行。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系或合同关系，具体以双方签订的协议为准。4.2第三方与其他各方的责任划分1.第三方对甲乙双方的责任，仅限于其与甲乙双方签订的协议范围内；2.甲乙双方对第三方造成其他方损失的，由甲乙双方承担连带责任；3.第三方对其他方造成损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。第五条第三方的责任免除5.1第三方在履行协议过程中，因不可抗力、甲乙双方的原因或其他非第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。5.2第三方在履行协议过程中，因甲乙双方的指示或要求导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。第六条第三方的更换和替换6.1如需更换或替换第三方，甲乙双方应提前通知对方，并取得对方的书面同意。6.2更换或替换第三方后，原协议中第三方的权利、义务和责任由新第三方继承。第七条第三方的保密义务7.1第三方对本合同及合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。7.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方的合作和协调8.2第三方在履行协议过程中，如遇问题，应及时与甲乙双方沟通，共同协商解决。第九条第三方的监督和检查9.1甲乙双方有权对第三方的履行情况进行监督和检查。9.2第三方应积极配合甲乙双方的监督和检查，不得拒绝或妨碍。第十条第三方的法律适用和管辖10.1第三方与本合同相关的法律适用，按照中华人民共和国法律执行。10.2第三方与本合同相关的争议，如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的正本和复印件，复印件需加盖公章或由出具人签字确认。说明：房产证是证明房产权属的重要文件，复印件需清晰可辨，以便核实房产的真实性。2.房产测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告需包含房产面积、结构等信息。说明：测绘报告是确定房产面积和结构的重要依据，需确保报告的准确性和合法性。3.房产维修记录详细要求：提供房产在交易前后的维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修记录是了解房产状况的重要资料，有助于判断房产是否存在质量问题。4.双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的有效身份证正本和复印件，复印件需加盖公章或由出具人签字确认。说明：身份证是证明甲乙双方身份的重要证件，复印件需清晰可辨，以便核实身份信息。5.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证是证明已缴纳相关税费的重要依据，有助于确保交易合法合规。6.合同签订双方签字确认的合同副本详细要求：提供甲乙双方签字确认的合同副本，合同需加盖公章或由出具人签字确认。说明：合同副本是证明合同真实性的重要文件，需确保副本与原件一致。7.其他相关文件详细要求：根据具体情况，可能涉及其他相关文件，如贷款合同、担保合同等。说明：其他相关文件是根据交易的具体情况可能产生的文件，需确保文件的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定支付房款责任认定标准：买受人未按约定支付房款，视为违约行为。示例说明：买受人应在合同约定的支付时间内支付房款，如未支付，则构成违约。2.违约行为：出卖人未按约定交付房产责任认定标准：出卖人未按约定交付房产，视为违约行为。示例说明：出卖人应在合同约定的交付时间内交付房产，如未交付，则构成违约。3.违约行为：一方未按约定履行过户手续责任认定标准：一方未按约定履行过户手续，视为违约行为。4.违约行为：一方泄露对方商业秘密责任认定标准：一方泄露对方商业秘密，视为违约行为。示例说明：甲乙双方在合同履行过程中，如一方泄露对方的商业秘密，则构成违约。5.违约行为：一方违反保密义务责任认定标准：一方违反保密义务，视为违约行为。示例说明：甲乙双方在合同履行过程中，如一方违反保密义务，导致对方损失，则构成违约。全文完。2024版个人房产买卖合同规范文本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件5.房产过户及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时效8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1其他权利义务9.2其他约定条款10.合同附件10.1附件一：房产产权证复印件10.2附件二：房产测绘报告10.3附件三：付款凭证11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同份数12.1正本份数12.2副本份数13.合同保管13.1合同保管责任13.2合同保管方式14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证复印件14.2附件二：房产测绘报告14.3附件三：付款凭证第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住所地址：____________________1.2买受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住所地址：____________________第二条房产基本信息2.1房产坐落位置：____________________2.2房产面积：____________________（建筑面积）平方米2.3房产用途：____________________2.4房产权属证明：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起__日内支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房产交付前支付。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________第四条房产交付及使用4.1交付时间：____________________4.2交付条件：4.2.1房产权证齐全；4.2.2房产无任何产权纠纷；4.2.3房产无抵押、查封等限制；4.3使用条件：买受人取得房产后，应依法办理房产登记手续，取得房产证。第五条房产过户及税费5.1过户手续：由出卖人负责办理房产过户手续。5.2税费承担：5.2.1出卖人承担过户过程中产生的所有税费；5.2.2买受人承担过户后产生的房产税、物业费等相关费用。5.3税费缴纳时间：在办理房产过户手续时一并缴纳。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1出卖人未按合同约定交付房产；6.1.2买受人未按合同约定支付房款；6.1.3双方协商一致解除合同。6.2违约责任：6.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的__%；6.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的__%。第七条争议解决方式7.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决时效：自争议发生之日起__日内，双方未达成和解的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：8.2.1房产交付完毕，买受人取得房产证；8.2.2双方约定的合同终止条件成就；8.2.3合同解除后，双方签订的解除合同生效。第九条其他约定事项9.1其他权利义务：9.1.1出卖人保证房产无任何产权纠纷，否则由出卖人承担相应责任；9.1.2买受人应按时支付房款，否则按逾期付款处理；9.1.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。9.2其他约定条款：9.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；9.2.2本合同如有变更，应经双方书面同意，并签署补充协议。第十条合同附件10.1附件一：房产产权证复印件10.2附件二：房产测绘报告10.3附件三：付款凭证第十一条合同签署11.1签署日期：____________________11.2签署地点：____________________11.3签署人：11.3.1出卖人签名：____________________11.3.2买受人签名：____________________第十二条合同份数12.1正本份数：__份，双方各执__份。12.2副本份数：__份，用于存档或其他用途。第十三条合同保管13.1合同保管责任：本合同一式__份，双方各执正本一份，副本__份，双方应妥善保管。13.2合同保管方式：双方应将合同存放在安全的地方，防止遗失或损坏。第十四条合同附件清单14.1附件一：房产产权证复印件14.2附件二：房产测绘报告14.3附件三：付款凭证14.4附件四：本合同签署页复印件14.5附件五：双方身份证复印件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同中所称第三方，指除合同当事人（甲方和乙方）以外的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、律师、评估机构、监理方等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房产交易过程中的咨询、评估、监督、见证、担保、法律服务等。第十六条第三方介入的条件16.2第三方介入前，需取得甲方和乙方的书面同意。第十七条第三方介入的程序17.1甲方或乙方提出第三方介入的请求，并说明介入的具体事项和原因。17.2双方共同确定第三方介入的范围、权限和责任。17.3第三方根据约定提供相关服务。第十八条第三方介入的权利与义务18.1第三方享有根据合同约定提供服务的权利，并承担相应的义务。18.2第三方应遵守国家法律法规，尊重甲方和乙方的合法权益。18.3第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第十九条第三方责任限额19.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额为：人民币____________________元整。19.3第三方责任限额的计算方式如下：19.3.1若损失金额低于第三方责任限额，第三方应全额赔偿；19.3.2若损失金额高于第三方责任限额，第三方仅承担第三方责任限额范围内的赔偿责任。第二十条第三方介入的费用承担20.1第三方介入产生的费用，由甲方和乙方按约定的比例承担。20.2若合同中未约定费用承担比例，则由甲方和乙方平均分担。第二十一条第三方介入的终止21.1甲方或乙方有权终止第三方的介入，但需提前__日通知第三方。21.2第三方介入终止后，甲方和乙方应继续履行合同约定的义务。第二十二条第三方介入的保密义务22.1第三方在介入过程中，对甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等负有保密义务。22.2第三方违反保密义务，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。第二十三条第三方介入的法律责任23.1第三方在介入过程中，因违反法律法规或合同约定，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的法律责任。23.2第三方责任由甲方和乙方直接向第三方追究，甲方和乙方之间不因此产生债权债务关系。第二十四条第三方与其他各方的划分说明24.1第三方介入本合同，仅限于协助甲方和乙方履行合同义务，不参与合同的签订和履行。24.2第三方与其他各方（甲方、乙方）之间的关系，由第三方与甲方、乙方另行约定。24.3第三方不因介入本合同而成为合同当事人，不享有合同当事人的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：复印件需清晰，与原件一致，并由房产登记机构盖章确认。说明：证明房产权属清晰，无查封、抵押等限制。2.附件二：房产测绘报告要求：报告应由具有资质的测绘机构出具，包含房产面积、用途等信息。说明：作为房产交易的重要依据，确保房产面积和用途的准确性。3.附件三：付款凭证要求：凭证需清晰，包含付款时间、金额、收款人等信息。说明：证明买受人已按合同约定支付房款。4.附件四：本合同签署页复印件要求：复印件需清晰，与签署页一致。说明：证明合同签署的真实性和有效性。5.附件五：双方身份证复印件要求：复印件需清晰，与原件一致。说明：证明双方身份的真实性。6.附件六：合同补充协议要求：协议需由双方签字（或盖章），明确补充内容。说明：用于对合同内容进行补充和修改。7.附件七：第三方介入协议要求：协议需由甲方、乙方和第三方共同签署，明确第三方介入的具体事项和责任。说明：确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按合同约定交付房产。1.2买受人未按合同约定支付房款。1.3第三方未按协议约定履行职责。1.4任何一方违反国家法律法规或合同约定。2.责任认定标准：2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的__%。2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的__%。2.3第三方违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况进行确定。3.违约责任示例说明：3.1出卖人未按合同约定交付房产，导致买受人无法按约定时间入住，出卖人应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的__%。3.2买受人未按合同约定支付房款，导致出卖人无法按约定时间收到房款，买受人应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的__%。3.3第三方在介入过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版个人房产买卖合同规范文本3本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产所在地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属情况3.合同签订目的和依据3.1合同签订目的3.2合同签订依据4.房产转让价格及支付方式4.1房产转让价格4.2付款方式及时间4.3付款凭证5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序及责任6.房产税费承担6.1税费承担原则6.2具体税费项目及承担比例7.房产过户手续办理7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理责任7.3过户费用及承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产测绘报告11.3其他相关文件12.其他约定事项12.1合同未尽事宜12.2双方协商一致的其他约定13.合同签订日期及地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同签订双方的基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______1.3双方联系方式1.3.1卖方地址：_______1.3.2买方地址：_______第二条房产基本情况2.1房产所在地址：_______2.2房产产权证号：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产用途：_______2.5房产权属情况：_______第三条合同签订目的和依据3.1合同签订目的：卖方同意将位于_______的房产转让给买方，买方愿意购买该房产。3.2合同签订依据：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则签订本合同。第四条房产转让价格及支付方式4.1房产转让价格：人民币_______元整。4.2付款方式及时间：4.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日支付。4.2.2尾款：人民币_______元整，于房产交付之日支付。4.3付款凭证：双方应妥善保管付款凭证，作为房产转让的合法依据。第五条房产交付及验收5.1房产交付时间：_______5.2房产验收标准：买方在收到房产后，应按照国家相关法律法规及行业标准对房产进行验收。5.3验收程序及责任：5.3.1买方应在收到房产后_______日内进行验收。5.3.2验收过程中发现的问题，应及时通知卖方，卖方应在_______日内予以修复或赔偿。第六条房产税费承担6.1税费承担原则：按照国家相关法律法规及政策规定，双方合理分担税费。6.2具体税费项目及承担比例：6.2.1契税：_______，买方承担。6.2.2土地增值税：_______，买方承担。6.2.3其他税费：_______，双方按比例承担。第七条房产过户手续办理7.1过户手续办理时间：_______7.2过户手续办理责任：7.2.1卖方负责办理房产过户手续，并承担相关费用。7.2.2买方应积极配合卖方办理过户手续，并承担相应费用。7.3过户费用及承担：7.3.1契税：_______，买方承担。7.3.2土地增值税：_______，买方承担。7.3.3其他过户费用：_______，双方按比例承担。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1卖方未按约定时间交付房产，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。8.1.2买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2违约责任承担：8.2.1卖方未按约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房产转让价格的_______%。8.2.2买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_______%。第九条争议解决方式9.1争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决争议。9.2争议解决途径：9.2.1双方应通过协商解决争议。9.2.2协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。10.2.2合同解除后，合同终止。第十一条合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产测绘报告11.3其他相关文件：_______第十二条其他约定事项12.1合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2双方协商一致的其他约定：_______第十三条合同签订日期及地点合同签订日期：_______合同签订地点：_______第十四条合同份数及保管14.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同，确保合同内容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方的介入目的2.1第三方的介入旨在协助甲乙双方完成房产买卖交易，确保交易的安全、公正和高效。3.第三方的责任限额3.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其介入服务费用的一倍。4.第三方的责任免除4.1如因不可抗力或甲乙双方原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担违约责任。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入服务费用5.1.1第三方介入服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.1.2第三方介入服务费用应在合同签订后_______日内支付。5.2第三方介入的服务内容5.2.1第三方应协助甲乙双方完成房产过户手续，包括但不限于提供法律咨询、协助办理产权证等。5.2.2第三方应协助甲乙双方进行房产评估，确保房产价值真实、准确。5.3第三方介入的程序5.3.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。5.3.2第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并及时提供所需资料。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅作为甲乙双方的服务提供者，不参与甲乙双方的权益分配。6.2第三方在执行本合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。6.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1第三方介入的具体时间及期限。7.1.2第三方介入过程中的费用承担及支付方式。7.1.3第三方介