2024版共有产权房屋购买及管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有产权房屋购买及管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1共有产权房屋1.2产权份额1.3购买人1.4出售人1.5产权登记1.6本合同2.合同标的2.1房屋基本情况2.2房屋产权份额2.3房屋用途3.购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3付款时间3.4逾期付款责任4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序4.4验收争议解决5.房屋产权登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记时间5.4登记争议解决6.房屋使用与维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3维护费用承担6.4维护争议解决7.房屋转让7.1转让条件7.2转让程序7.3转让费用7.4转让争议解决8.房屋租赁8.1租赁条件8.2租赁程序8.3租赁费用8.4租赁争议解决9.房屋抵押9.1抵押条件9.2抵押程序9.3抵押费用9.4抵押争议解决10.房屋拆除与重建10.1拆除条件10.2重建条件10.3拆除与重建程序10.4拆除与重建争议解决11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3解除费用11.4解除争议解决12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约争议解决13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决费用13.4争议解决争议解决14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同变更与解除14.5合同解除与终止14.6合同终止后的处理14.7合同解释与适用法律14.8合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1共有产权房屋：指购买人与政府按一定比例共同拥有房屋产权的住房，其中购买人拥有一定比例的产权份额。1.2产权份额：指购买人根据购买价格所占房屋总价值的比例。1.3购买人：指购买本合同所涉共有产权房屋的个人或单位。1.4出售人：指出售本合同所涉共有产权房屋的个人或单位。1.5产权登记：指购买人与出售人共同办理房屋产权登记手续。1.6本合同：指购买人与出售人签订的关于共有产权房屋购买及管理事宜的协议。2.合同标的2.1房屋基本情况：房屋位于____市____区____路____号，建筑面积____平方米，户型为____室____厅____卫。2.2房屋产权份额：购买人拥有房屋____%的产权份额，政府拥有房屋____%的产权份额。2.3房屋用途：房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。3.购买价格与支付方式3.1购买价格：本合同所涉房屋购买价格为____元人民币。1.首付款：购买人应在本合同签订之日起____个工作日内支付____元人民币作为首付款。2.尾款：剩余购房款____元人民币，购买人应在本合同签订之日起____个月内分期支付。3.3付款时间：购买人应按照支付方式约定的时间节点支付购房款。3.4逾期付款责任：购买人逾期付款的，应向出售人支付____%的违约金。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间：出售人应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给购买人。1.结构安全、抗震等级符合国家规定；2.水电暖等基础设施齐全；3.房屋内部装修符合合同约定；4.无产权纠纷。4.3验收程序：购买人应在房屋交付后____个工作日内进行验收，如有异议，应在验收之日起____个工作日内提出。4.4验收争议解决：验收过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。5.房屋产权登记5.1登记申请：购买人应在本合同签订之日起____个工作日内与出售人共同向房地产登记机构申请房屋产权登记。5.2登记费用：房屋产权登记费用由购买人承担。5.3登记时间：房地产登记机构应在收到登记申请之日起____个工作日内完成房屋产权登记。5.4登记争议解决：登记过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。6.房屋使用与维护6.1房屋使用范围：购买人应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用功能。6.2房屋维护责任：购买人应负责房屋的日常维护，保持房屋的完好。6.3维护费用承担：房屋维护费用由购买人承担。6.4维护争议解决：维护过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。8.房屋转让1.房屋已办理产权登记；2.转让方与受让方已达成书面转让协议；3.转让方应提前____个工作日通知出售人；4.转让方应确保受让方具备购房条件。8.2转让程序：1.转让双方应签订书面转让协议，明确转让价格、付款方式等；2.转让双方应共同向房地产登记机构申请产权份额变更登记；3.房地产登记机构应在收到申请之日起____个工作日内完成变更登记。8.3转让费用：转让过程中产生的税费由转让方和受让方按照相关规定各自承担。8.4转让争议解决：转让过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.房屋租赁1.房屋已办理产权登记；2.租赁用途符合房屋设计要求；3.租赁期限不超过____年。9.2租赁程序：1.租赁双方应签订书面租赁合同，明确租赁期限、租金、押金等；2.租赁双方应共同向房地产登记机构备案租赁合同；3.房地产登记机构应在收到备案申请之日起____个工作日内完成备案。9.3租赁费用：租金由租赁双方协商确定，支付方式及期限应在租赁合同中明确。9.4租赁争议解决：租赁过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.房屋抵押1.房屋已办理产权登记；2.抵押用途合法；3.抵押期限不超过____年。10.2抵押程序：1.抵押双方应签订书面抵押合同，明确抵押物、抵押权人、抵押债务等；2.抵押双方应共同向房地产登记机构申请抵押登记；3.房地产登记机构应在收到申请之日起____个工作日内完成抵押登记。10.3抵押费用：抵押过程中产生的费用由抵押双方按照相关规定各自承担。10.4抵押争议解决：抵押过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。11.房屋拆除与重建1.房屋已达到使用年限或存在安全隐患；2.拆除用途符合国家规定；3.拆除程序符合相关规定。1.重建用途符合国家规定；2.重建程序符合相关规定；3.重建房屋面积不超过原房屋面积。11.3拆除与重建程序：拆除与重建程序应按照相关规定进行。11.4拆除与重建争议解决：拆除与重建过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。12.合同解除与终止1.双方协商一致；2.出现不可抗力；3.违约行为导致合同无法履行。12.2解除程序：合同解除应书面通知对方，并按照相关规定办理相关手续。12.3解除费用：合同解除产生的费用由违约方承担。12.4解除争议解决：合同解除过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。13.争议解决1.协商；2.仲裁；3.诉讼。13.2争议解决程序：争议解决程序应按照相关法律法规及合同约定进行。13.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。13.4争议解决争议解决：争议解决过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1通知方式：双方通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证书等。14.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同变更与解除：合同变更与解除应书面通知对方，并按照相关规定办理相关手续。14.5合同解除与终止：合同解除与终止后，双方应按照相关规定处理房屋及有关事宜。14.6合同解释与适用法律：本合同解释权归出售人所有，适用中华人民共和国法律。14.7合同签署日期：本合同于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产登记机构等参与合同执行过程中的第三方服务提供者。15.2第三方的责任：15.2.1中介机构：中介机构应按照合同约定，提供真实、准确的信息，协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜。中介机构对其提供的服务承担相应的法律责任。15.2.2评估机构：评估机构应对房屋价值进行客观、公正的评估，并对其评估结果承担法律责任。15.2.3律师事务所：律师事务所应按照合同约定，提供法律咨询、起草合同文件等服务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。15.2.4房地产登记机构：房地产登记机构应按照国家法律法规和相关规定，及时、准确地办理房屋产权登记手续，并对其登记行为承担法律责任。15.3第三方的权利：15.3.1中介机构：有权收取中介服务费用，并有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。15.3.2评估机构：有权要求甲乙双方提供必要的评估资料，并有权在评估过程中对房屋进行实地查看。15.3.3律师事务所：有权要求甲乙双方提供必要的法律文件，并有权在法律咨询过程中了解甲乙双方的真实意图。15.3.4房地产登记机构：有权要求甲乙双方提供必要的登记资料，并有权依法进行房屋产权登记。15.4第三方的责任限额：15.4.1中介机构：中介机构因其过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用的____倍。15.4.2评估机构：评估机构因其评估结果错误导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估价值的____%。15.4.3律师事务所：律师事务所因其提供的服务不符合合同约定导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过律师服务费用的____倍。15.4.4房地产登记机构：房地产登记机构因其登记行为错误导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过登记费用的____倍。15.5第三方与其他各方的划分说明：15.5.1第三方与甲方的划分：第三方应直接向甲方提供服务，甲方应直接向第三方支付相关费用。15.5.2第三方与乙方的划分：第三方应直接向乙方提供服务，乙方应直接向第三方支付相关费用。15.5.3第三方与甲乙双方的划分：第三方在执行合同过程中，应遵守甲乙双方的约定，并对双方负责。16.甲乙双方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款：16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对其服务质量进行监督。16.1.2甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。16.1.3甲方应支付第三方提供的各项服务费用。16.2乙方的额外条款：16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对其服务质量进行监督。16.2.2乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。16.2.3乙方应支付第三方提供的各项服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载甲乙双方关于房屋购买及管理的基本条款，包括房屋基本情况、购买价格、支付方式、交付与验收等。2.房屋产权证书：证明房屋产权归属的正式文件。3.房屋评估报告：由评估机构出具的房屋价值评估报告。4.房屋登记申请书：甲乙双方共同向房地产登记机构提交的房屋产权登记申请文件。5.房屋租赁合同：如房屋用于租赁，双方签订的租赁合同。6.房屋抵押合同：如房屋用于抵押，双方签订的抵押合同。7.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。8.争议解决协议：约定双方在发生争议时采取的解决方式。9.房屋维修保养记录：记录房屋维修保养情况的文件。10.通知函：甲乙双方在合同履行过程中发出的书面通知。11.合同变更协议：如合同内容需要变更，双方签订的变更协议。12.合同解除协议：如合同需要解除，双方签订的解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期付款：购买人未按约定时间支付购房款。1.2逾期交付：出售人未按约定时间交付房屋。1.3逾期验收：购买人未按约定时间验收房屋。1.4违约转让：购买人未按约定条件转让房屋产权份额。1.5违约租赁：租赁双方未按约定履行租赁合同。1.6违约抵押：抵押双方未按约定履行抵押合同。1.7违约维修保养：未按约定对房屋进行维修保养。2.责任认定标准：2.1逾期付款：购买人应向出售人支付____%的违约金。2.2逾期交付：出售人应向购买人支付____%的违约金。2.3逾期验收：购买人应向出售人支付____%的违约金。2.4违约转让：转让方应向受让方支付____%的违约金。2.5违约租赁：违约方应向守约方支付____%的违约金。2.6违约抵押：抵押方应向抵押权人支付____%的违约金。2.7违约维修保养：未按约定进行维修保养的，由违约方承担维修保养费用。3.示例说明：3.1购买人逾期付款____天，应向出售人支付____元人民币的违约金。3.2出售人逾期交付房屋____天，应向购买人支付____元人民币的违约金。3.3购买人逾期验收房屋____天，应向出售人支付____元人民币的违约金。全文完。2024版共有产权房屋购买及管理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1共有产权房屋1.2甲方1.3乙方1.4协议2.协议标的2.1房屋基本情况2.2房屋权属2.3房屋用途3.购买条件3.1购买资格3.2购买价格3.3付款方式3.4付款期限4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式5.房屋使用5.1使用范围5.2使用限制5.3使用维护6.房屋管理6.1管理机构6.2管理费用6.3管理方式7.权属变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更费用8.履约责任8.1甲方责任8.2乙方责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效范围13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3不可抗力14.4合同解释14.5合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1共有产权房屋：指由政府提供部分产权，个人购买部分产权，共同享有房屋产权的住房。1.2甲方：指政府或政府指定的共有产权房屋建设单位。1.3乙方：指购买共有产权房屋的个人或家庭。1.4协议：指本《2024版共有产权房屋购买及管理协议》。2.协议标的2.1房屋基本情况：包括房屋坐落地址、建筑面积、户型、楼层、结构、竣工时间等。2.2房屋权属：甲方将房屋部分产权无偿划转给乙方，乙方享有房屋的使用权、收益权和部分处分权。2.3房屋用途：房屋仅限用于居住，不得用于经营性活动。3.购买条件3.1购买资格：乙方须符合当地政府规定的共有产权房屋购买条件。3.2购买价格：房屋购买价格按照政府规定的基准价格执行。3.3付款方式：乙方应在签订本协议之日起，按照约定的时间节点支付购房款。3.4付款期限：购房款分三期支付，首付款在签订本协议之日起30日内支付，剩余两期分别在房屋交付前和交付后一年内支付。4.房屋交付4.1交付时间：房屋应在合同约定的交付日期前完成竣工并达到入住条件。4.2交付条件：房屋交付时，应具备入住条件，包括房屋结构安全、设施齐全、无权属纠纷等。4.3交付方式：甲方应将房屋交付给乙方，乙方在验收合格后，签署房屋交付确认书。5.房屋使用5.1使用范围：乙方仅限于房屋内部居住，不得改变房屋结构、用途。5.2使用限制：乙方不得擅自转让、出租、抵押房屋，不得用于非法活动。5.3使用维护：乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，合理使用公共设施。6.房屋管理6.1管理机构：房屋管理由甲方指定的物业管理公司负责。6.2管理费用：乙方应按照物业管理公司规定缴纳物业管理费。6.3管理方式：物业管理公司应按照国家法律法规和物业管理合同，对房屋进行管理，保障乙方合法权益。8.履约责任8.1甲方责任：8.1.1甲方应按照协议约定，按时完成房屋的建设和交付。8.1.2甲方应保证房屋的质量符合国家规定的标准。8.1.3甲方应配合乙方办理房屋产权登记手续。8.2乙方责任：8.2.1乙方应按照协议约定，按时支付购房款。8.2.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。8.2.3乙方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1甲方未按约定时间交付房屋的；9.1.2乙方未按约定支付购房款的；9.1.3任何一方违反协议约定的其他义务的。9.2违约责任：9.2.1对于甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2对于乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复原状等。9.3违约赔偿：9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用：10.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除11.1解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同的；11.1.2发生不可抗力致使合同无法履行的；11.1.3一方严重违约，另一方在合理期限内未得到合理补偿的。11.2解除程序：11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理房屋及合同相关事宜。11.3解除后果：11.3.1合同解除后，双方应终止合同约定的权利义务。11.3.2合同解除不影响已经发生的违约责任的追究。12.合同生效12.1生效条件：12.1.1双方签字或盖章；12.1.2合同内容符合法律法规的规定。12.2生效时间：12.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3生效范围：12.3.1合同对双方具有法律约束力，适用于房屋购买及管理全过程。13.合同终止13.1终止条件：13.1.1合同期限届满；13.1.2合同解除；13.1.3合同约定其他终止条件成就。13.2终止程序：13.2.1双方应书面通知对方合同终止。13.2.2终止合同后，双方应按照约定处理房屋及合同相关事宜。13.3终止后果：13.3.1合同终止后，双方应终止合同约定的权利义务。13.3.2合同终止不影响已经发生的违约责任的追究。14.其他约定14.1通知与送达：14.1.1通知应以书面形式发送，送达地址为合同约定的地址。14.1.2通知自发送之日起视为送达。14.2合同附件：14.2.1本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.3不可抗力：14.3.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的情形。14.3.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商处理合同履行事宜。14.4合同解释：14.4.1本协议的解释以中文为准，如有歧义，由双方协商解决。14.5合同份数：14.5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：15.1.1第三方是指除甲方和乙方之外，为履行本协议提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形：15.2.1房屋购买过程中，甲方或乙方需聘请第三方进行房屋评估、测绘、贷款服务等。15.2.2房屋管理过程中，甲方或乙方需聘请第三方进行物业管理、维修养护等服务。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方的责任限额由双方在协议中约定，并在第三方服务合同中明确。15.3.2第三方在履行服务过程中因自身过错造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.3第三方责任限额的确定应考虑服务的性质、服务的风险及第三方的能力等因素。16.第三方权利义务16.1第三方的权利：16.1.1第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。16.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助，以确保服务顺利进行。16.2第三方的义务：16.2.1第三方应按照协议约定，提供高质量、高效的服务。16.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.2.3第三方应按照国家法律法规和行业标准，履行服务职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方与甲方之间的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。17.1.2第三方应遵守甲方的要求，按照甲方指定的范围和标准提供服务。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。17.2.2第三方应确保服务的质量和效果，满足乙方的需求。17.3第三方与协议的关系：17.3.1第三方的介入应在本协议的框架内进行，不得违反本协议的约定。17.3.2第三方的介入应经甲方和乙方同意，并签订相应的服务合同。18.第三方介入的额外条款及说明18.1甲方在第三方介入时的额外条款：18.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以履行服务职责。18.1.2甲方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。18.1.3甲方应监督第三方服务的质量和进度，确保服务符合要求。18.2乙方在第三方介入时的额外条款：18.2.1乙方应配合第三方提供服务，提供必要的信息和协助。18.2.2乙方应按照服务合同支付相应的服务费用。18.2.3乙方应监督第三方服务的质量和效果，如有问题应及时向甲方反映。19.第三方责任的具体界定19.1.1第三方在房屋评估过程中，因评估不准确导致的损失，由第三方承担。19.1.2第三方在物业管理过程中，因管理不善导致的房屋损坏，由第三方承担。19.1.3第三方在维修养护过程中，因维修不当导致的损失，由第三方承担。20.第三方责任的追偿20.1第三方在履行服务过程中，因自身过错造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。20.2第三方赔偿后，如有其他责任方，甲方或乙方有权要求其他责任方承担连带责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋基本情况说明要求：提供房屋的详细资料，包括坐落地址、建筑面积、户型、楼层、结构、竣工时间等。说明：此附件作为房屋基本情况的有效证明。2.房屋权属证明要求：提供房屋权属的合法证明文件，如产权证、预售合同等。说明：此附件作为房屋权属的有效证明。3.购房资格证明要求：提供乙方符合购买资格的证明文件，如身份证、户口本、收入证明等。说明：此附件作为乙方购买资格的有效证明。4.付款凭证要求：提供乙方支付购房款的凭证，如银行转账记录、支付凭证等。说明：此附件作为乙方已支付购房款的有效证明。5.房屋交付确认书要求：提供甲方交付房屋后，乙方验收合格的确认书。说明：此附件作为房屋交付完成的有效证明。6.物业管理合同要求：提供甲方与物业管理公司签订的物业管理合同。说明：此附件作为物业管理服务约定的有效证明。7.第三方服务合同要求：提供甲方与第三方签订的服务合同，如房屋评估、测绘、贷款服务等。说明：此附件作为第三方服务约定的有效证明。8.争议解决协议要求：提供双方为解决争议而签订的协议。说明：此附件作为争议解决机制的有效证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中，因自身过错造成甲方或乙方损失。责任认定：第三方应向甲方或乙方支付赔偿金，并承担因此造成的损失。4.违约金标准违约金标准由双方在协议中约定，一般为每日万分之五。5.损失赔偿标准损失赔偿标准由双方在协议中约定，根据实际情况确定。示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，乙方要求赔偿损失。经协商，甲方同意支付乙方违约金人民币10万元，并赔偿乙方因此造成的其他损失。全文完。2024版共有产权房屋购买及管理协议2本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同签订时间1.2合同生效条件1.3合同解除条件2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属2.3房屋用途3.共有产权比例及份额3.1共有产权比例3.2共有产权份额3.3共有产权变更4.购房款项及支付方式4.1购房款项总额4.2购房款项支付时间4.3购房款项支付方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序6.房屋管理费用及缴纳6.1房屋管理费用标准6.2房屋管理费用缴纳方式6.3房屋维修基金7.房屋使用及维护7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3房屋使用限制8.房屋转让及出租8.1房屋转让条件8.2房屋出租条件8.3房屋转让及出租程序9.房屋维修及保养9.1房屋维修责任9.2房屋维修费用承担9.3房屋保养责任10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.违约责任12.1违约责任承担12.2违约责任形式12.3违约责任赔偿13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定事项14.1合同生效后变更事宜14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同签订时间：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同生效条件：自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同解除条件：在符合法律规定及合同约定的情况下，任何一方均可提出解除合同。2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积：位于市区路号，建筑面积为平方米。2.2房屋权属：出卖方为房屋所有权人，房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。2.3房屋用途：房屋为住宅用途，不得用于商业或其他非住宅用途。3.共有产权比例及份额3.1共有产权比例：本合同中，出卖方占共有产权的60%，买受方占共有产权的40%。3.2共有产权份额：买受方享有房屋40%的产权份额。3.3共有产权变更：未经双方同意，共有产权比例及份额不得变更。4.购房款项及支付方式4.1购房款项总额：房屋总价款为人民币万元整。4.2购房款项支付时间：买受方应在合同签订之日起日内支付房屋总价款的%作为首付款，剩余款项应在房屋交付前全部付清。4.3购房款项支付方式：首付款可通过银行转账支付，其余款项可通过银行按揭贷款或现金支付。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：出卖方应在本合同签订之日起个月内完成房屋建设并交付给买受方。5.2房屋交付条件：房屋建设完毕，符合国家相关建筑工程质量标准，并取得相关产权证明。5.3房屋验收标准：买受方应在房屋交付后日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收期内向出卖方提出。5.4房屋验收程序：买受方应在验收期内组织验收，出卖方应予以配合。6.房屋管理费用及缴纳6.1房屋管理费用标准：房屋管理费用按每月每平方米人民币元计算。6.2房屋管理费用缴纳方式：买受方应在每月的日前缴纳房屋管理费用。6.3房屋维修基金：买受方应按房屋面积缴纳维修基金，具体缴纳标准及方式另行约定。7.房屋使用及维护7.1房屋使用范围：买受方仅限于自用，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2房屋维护责任：买受方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的正常使用。7.3房屋使用限制：买受方不得在房屋内从事违法活动，不得损害房屋及相邻房屋的安全和权益。8.房屋转让及出租8.1房屋转让条件：未经另一方书面同意，任何一方不得擅自转让其在本合同项下的共有产权份额。8.2房屋出租条件：出租房屋需符合相关法律法规，并取得出租许可证，出租方应提前通知另一方。8.3房屋转让及出租程序：房屋转让或出租需签订书面协议，并办理相关手续，转让或出租所得款项应优先用于偿还房屋相关债务。9.房屋维修及保养9.1房屋维修责任：房屋的日常维修由共有产权人共同承担，重大维修需经双方协商一致。9.2房屋维修费用承担：维修费用按共有产权比例分担，如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。9.3房屋保养责任：房屋的保养工作由买受方负责，保养费用由买受方承担。10.合同争议解决10.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。11.合同解除及终止11.1合同解除条件：在发生不可抗力、一方违约或双方协商一致的情况下，本合同可解除。11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，本合同终止。11.3合同解除及终止程序：合同解除或终止需书面通知对方，并办理相关手续。12.违约责任12.1违约责任承担：任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.2违约责任形式：违约责任形式包括但不限于继续履行、赔偿损失、支付违约金、解除合同等。12.3违约责任赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。13.合同附件及补充协议13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、付款凭证等。13.2补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同生效后变更事宜：合同生效后，任何一方不得擅自变更合同内容，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面协议。14.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按法律规定及双方协商一致的原则处理。14.3合同解释权：本合同的解释权归出卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务或参与合同履行的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的合作协议。16.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定：责任限额应根据第三方的资质、服务内容、行业标准和合同约定确定。17.3责任限额的调整：在合同履行期间，如需调整责任限额，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作，并收取相应的服务费用。18.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，确保工作质量，并承担相应的法律责任