2024年度土地及房屋买卖合同（长租公寓运营管理）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地及房屋买卖合同（长租公寓运营管理）本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2上下文解释1.3专用名词解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3第三方信息3.土地及房屋基本信息3.1土地信息3.2房屋信息3.3土地及房屋权属证明4.土地及房屋价格及付款方式4.1土地及房屋总价4.2付款方式及期限4.3预付款4.4分期付款4.5逾期付款5.土地及房屋交付与验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收程序5.5验收期限6.土地及房屋使用与管理6.1使用范围6.2使用限制6.3运营管理6.4维护保养7.租赁与长租公寓运营7.1租赁期限7.2租金标准7.3租金支付7.4长租公寓运营管理8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金8.4违约解除合同9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力事件通知11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：土地及房屋权属证明12.2附件二：租赁合同12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1本合同未尽事宜13.2合同变更13.3合同补充14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指双方签订的《2024年度土地及房屋买卖合同（长租公寓运营管理）》。1.1.2“出卖方”指本合同中出售土地及房屋的一方。1.1.3“买受方”指本合同中购买土地及房屋的一方。1.1.4“土地”指出卖方拥有的土地使用权。1.1.5“房屋”指出卖方拥有的房屋所有权。1.1.6“长租公寓”指买受方在房屋内运营的长期租赁公寓。1.1.7“运营管理”指买受方对长租公寓的日常管理、维护和运营。1.2上下文解释1.2.1本合同中的上下文解释以合同为准。1.2.2如有歧义，以双方协商解释为准。1.3专用名词解释1.3.1土地及房屋权属证明：指证明出卖方拥有土地及房屋所有权的法律文件。1.3.2付款方式：指本合同约定的支付土地及房屋总价款的办法。1.3.3交付：指出卖方将土地及房屋转移给买受方占有和使用的行为。第二条合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：[出卖方名称]2.1.2出卖方住所：[出卖方住所]2.1.3出卖方法定代表人：[出卖方法定代表人]2.2买受方信息2.2.1买受方名称：[买受方名称]2.2.2买受方住所：[买受方住所]2.2.3买受方法定代表人：[买受方法定代表人]2.3第三方信息2.3.1如有第三方参与，应在本条中明确第三方信息。第三条土地及房屋基本信息3.1土地信息3.1.1土地位置：[土地位置]3.1.2土地面积：[土地面积]3.1.3土地用途：[土地用途]3.2房屋信息3.2.1房屋位置：[房屋位置]3.2.2房屋面积：[房屋面积]3.2.3房屋结构：[房屋结构]3.2.4房屋权属：[房屋权属]3.3土地及房屋权属证明3.3.1出卖方应提供有效的土地及房屋权属证明文件。第四条土地及房屋价格及付款方式4.1土地及房屋总价：[土地及房屋总价]4.2付款方式及期限4.2.1买受方应在合同签订后[付款期限]内支付土地及房屋总价款的[比例]。4.2.2买受方应在[具体日期]前支付剩余款项。4.3预付款4.3.1买受方应在合同签订后[预付款期限]内支付预付款，金额为[预付款金额]。4.4分期付款4.4.1分期付款的具体安排如下：4.4.1.1第一次付款：[付款金额]，[付款日期]；4.4.1.2第二次付款：[付款金额]，[付款日期]；4.4.1.3以此类推，直至全部款项付清。4.5逾期付款4.5.1如买受方逾期付款，应向出卖方支付逾期付款金额的[逾期付款利率]作为违约金。第五条土地及房屋交付与验收5.1交付时间5.1.1出卖方应在[交付时间]前将土地及房屋交付给买受方。5.2交付地点5.2.1土地及房屋的交付地点为：[交付地点]。5.3验收标准5.3.1.1土地使用权完整无瑕疵；5.3.1.2房屋结构安全，无安全隐患；5.3.1.3房屋设备齐全，功能正常。5.4验收程序5.4.1买受方应在收到土地及房屋后[验收期限]内进行验收。5.4.2验收过程中，买受方有权要求出卖方提供相关证明文件。5.5验收期限5.5.1验收期限自买受方收到土地及房屋之日起计算。第六条土地及房屋使用与管理6.1使用范围6.1.1买受方有权在土地及房屋上建造、使用、经营长租公寓。6.2使用限制6.2.1买受方不得将土地及房屋用于非法用途。6.2.2买受方不得改变土地及房屋的结构和使用性质。6.3运营管理6.3.1买受方应负责长租公寓的日常运营管理。6.3.2买受方应确保长租公寓的安全、卫生和舒适。6.4维护保养6.4.1买受方应定期对土地及房屋进行维护保养。第七条租赁与长租公寓运营7.1租赁期限7.1.1长租公寓的租赁期限为[租赁期限]。7.2租金标准7.2.1长租公寓的租金标准为[租金标准]。7.3租金支付7.3.1买受方应在每个租赁周期开始前支付租金。7.4长租公寓运营管理7.4.1买受方应制定长租公寓的运营管理方案。7.4.2买受方应确保长租公寓的运营符合相关法律法规。第八条违约责任8.1违约行为定义8.1.1出卖方未按约定时间交付土地及房屋的；8.1.2买受方未按约定支付土地及房屋总价款的；8.1.3买受方未按约定进行运营管理的；8.1.4双方未按约定履行合同其他义务的。8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约的，应向买受方支付违约金，违约金为未交付土地及房屋总价款的[违约金比例]。8.2.2买受方违约的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付土地及房屋总价款的[违约金比例]。8.3违约金8.3.1本合同约定的违约金为固定金额，不受实际损失影响。8.4违约解除合同8.4.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。第十条不可抗力10.1不可抗力事件定义10.1.1不可抗力事件指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.3不可抗力事件通知10.3.1通知应以书面形式进行，并在事件发生后[通知期限]内送达对方。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2出卖方提供有效的土地及房屋权属证明；11.1.3买受方支付预付款。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行；11.2.4违约行为导致合同解除。11.3合同解除条件11.3.1一方违约，另一方有权解除合同。第十二条合同附件12.1附件一：土地及房屋权属证明12.2附件二：租赁合同12.3附件三：其他相关文件第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.3合同补充13.3.1本合同如有补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。14.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自[生效日期]起生效。14.3合同份数14.3.1本合同共[份数]份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务、技术支持或其他帮助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应明确其服务内容、服务期限、费用及责任范围。第三条第三方责任限额3.1第三方在其服务范围内，对甲乙双方造成损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。3.2如无约定，第三方责任限额为第三方服务费用总额的[责任限额比例]。第四条第三方权利义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以确保其能够履行合同义务。4.2第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。4.3第三方在服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出异议，并要求其改正。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间为服务关系，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务。5.2第三方与甲乙双方之间发生争议时，应由第三方与甲乙双方协商解决。5.3如协商不成，第三方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款如下：6.1.1第三方服务内容：[服务内容]6.1.2第三方服务期限：[服务期限]6.1.3第三方服务费用：[服务费用]6.1.4第三方责任范围：[责任范围]6.1.5第三方责任限额：[责任限额]6.1.6第三方与甲乙双方的权利义务关系：[权利义务关系]第七条第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜；7.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议；7.1.3第三方按照服务协议履行职责；7.1.4第三方完成服务后，甲乙双方进行验收。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更与解除需经甲乙双方书面同意。8.2如有变更或解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式同本合同第九条。9.2第三方介入的争议解决机构同本合同第九条。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方在服务过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的其他条款11.1本合同中关于第三方介入的其他条款，双方可根据实际情况协商确定。第十二条第三方介入的生效12.1本合同中关于第三方介入的条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地及房屋权属证明要求：提供有效的土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件。说明：附件一用于证明出卖方拥有土地及房屋的合法权属。2.附件二：租赁合同要求：租赁合同应详细约定租赁期限、租金标准、支付方式、违约责任等内容。说明：附件二作为本合同的附件，用于明确长租公寓的租赁关系。3.附件三：第三方服务协议要求：服务协议应明确第三方服务内容、服务期限、费用、责任范围等。说明：附件三作为本合同的附件，用于明确第三方介入的具体事宜。4.附件四：不可抗力事件证明要求：提供自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件的证明材料。说明：附件四用于证明发生不可抗力事件，以便双方根据合同约定处理。5.附件五：违约金支付凭证要求：提供支付违约金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：附件五用于证明违约金已支付，以便双方进行后续处理。6.附件六：争议解决相关文件要求：提供协商、调解、仲裁或诉讼的相关文件。说明：附件六用于证明争议已通过法定途径解决。7.附件七：合同变更协议要求：变更协议应详细约定变更内容、变更生效日期等。说明：附件七作为本合同的附件，用于明确合同变更事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定出卖方未按约定时间交付土地及房屋：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为未交付土地及房屋总价款的[违约金比例]。出卖方未按约定提供土地及房屋权属证明：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为[违约金金额]。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按约定支付土地及房屋总价款：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未支付土地及房屋总价款的[违约金比例]。买受方未按约定进行运营管理：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为[违约金金额]。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为未提供服务部分服务费用的[违约金比例]。第三方泄露甲乙双方商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：若出卖方未按约定时间交付土地及房屋，导致买受方无法按期运营长租公寓，出卖方应向买受方支付违约金，违约金为未交付土地及房屋总价款的5%。全文完。2024年度土地及房屋买卖合同（长租公寓运营管理）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地及房屋基本情况2.1土地位置、面积、权属证明2.2房屋位置、面积、结构、权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及期限4.土地及房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序5.土地及房屋使用及管理5.1使用范围及限制5.2管理职责及费用6.租赁期限及租金6.1租赁期限6.2租金金额及支付方式7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：土地及房屋权属证明文件11.2附件二：房屋装修清单11.3附件三：租赁设施清单12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知送达12.3合同份数及保管13.合同签署及生效日期14.合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）名称：________1.2甲方（卖方）地址：________1.3甲方（卖方）法定代表人：________1.4乙方（买方）名称：________1.5乙方（买方）地址：________1.6乙方（买方）法定代表人：________2.土地及房屋基本情况2.1土地位置：________2.2土地面积：________平方米2.3土地权属证明：________2.4房屋位置：________2.5房屋面积：________平方米2.6房屋结构：________2.7房屋权属证明：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款方式：3.2.1乙方应于本合同签订之日起________日内支付总价款的________%3.2.2乙方应于房屋交付前支付总价款的________%3.2.3余款在房屋交付后________日内支付完毕4.土地及房屋交付及验收4.1交付时间：________年________月________日4.2验收标准：4.2.1土地交付时，甲方应保证土地权属清晰，无任何争议4.2.2房屋交付时，应满足房屋结构安全、设施齐全、符合合同约定标准4.3验收程序：4.3.1乙方在交付时间前________日内向甲方提出验收申请4.3.2甲方应在________日内组织验收，验收合格后双方签署验收报告5.土地及房屋使用及管理5.1使用范围：乙方仅限于长租公寓运营管理5.2使用限制：未经甲方同意，乙方不得改变土地及房屋的用途5.3管理职责及费用：5.3.1甲方负责土地及房屋的日常维护和管理5.3.2乙方应按合同约定支付相关管理费用6.租赁期限及租金6.1租赁期限：________年6.2租金金额：人民币________元/月6.3租金支付方式：6.3.1乙方应于每月________日前支付下一个月的租金6.3.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付________%的滞纳金7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按时交付土地及房屋的，应向乙方支付________%的违约金7.1.2甲方违反使用限制的，应向乙方支付________%的违约金7.1.3甲方未履行管理职责的，应向乙方支付________%的违约金7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付________%的违约金7.2.2乙方违反租赁期限的，应向甲方支付________%的违约金7.2.3乙方未履行使用及管理责任的，应向甲方支付________%的违约金8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1甲方或乙方违反合同约定，导致合同目的无法实现的9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的9.2合同解除程序：9.2.1提出解除的一方应书面通知另一方，并说明解除理由9.2.2收到解除通知的一方应在________日内给予答复9.2.3双方未能就解除达成一致意见的，可按照8.1约定的争议解决方式解决10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满10.2.2合同解除10.2.3双方约定的其他终止条件11.合同附件11.1附件一：土地及房屋权属证明文件11.2附件二：房屋装修清单11.3附件三：租赁设施清单12.其他约定事项12.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等12.2通知送达：除法律另有规定外，双方之间的通知应以书面形式送达，自送达之日起生效12.3合同份数及保管：本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力13.合同签署及生效日期13.1合同签署：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同生效日期：________年________月________日14.合同未尽事宜处理14.1本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按相关法律法规执行14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、担保机构等，其具体指代应根据具体情况和合同约定确定。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如甲方或乙方需要第三方提供专业服务或协助，应在合同中明确约定第三方的介入条件和方式。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同项下提供的服务或协助，其责任应由第三方自行承担。16.2责任限额：16.2.1第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的________倍。16.2.2第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担全部赔偿责任。16.2.3第三方在提供专业服务或协助过程中，如因不可抗力导致损失的，不承担赔偿责任。17.第三方介入程序17.1介入申请：甲方或乙方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入理由、第三方的基本情况和所需服务内容。17.2同意与拒绝：对方应在________日内给予答复，同意介入的，双方应与第三方签订相应的服务协议；拒绝介入的，应说明理由。17.3服务协议：第三方介入后，甲方、乙方与第三方应签订服务协议，明确各自的权利、义务和责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：18.1.1第三方仅对自身提供的服务或协助负责，不承担甲方或乙方因合同履行产生的其他责任。18.1.2甲方或乙方对第三方的服务或协助有监督权，但不得干预第三方的独立工作。18.2权利划分：18.2.1甲方或乙方有权要求第三方按照约定提供专业服务或协助。18.2.2甲方或乙方有权对第三方的服务或协助提出意见和建议。18.2.3第三方有权根据自身专业判断独立开展工作，但应考虑甲方或乙方的合理意见。18.3保密义务：第三方及其工作人员对本合同内容以及甲乙双方商业秘密负有保密义务。19.第三方介入的费用19.1费用承担：第三方介入所产生的费用，由甲方、乙方根据合同约定和实际情况分担。19.2费用支付：第三方介入费用应在合同约定的时间内支付，逾期支付的，应向第三方支付________%的滞纳金。20.第三方变更及退出20.1变更：如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。20.2退出：第三方在合同履行期间因故退出，甲乙双方应协商解决由此产生的问题，包括但不限于变更第三方或终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地及房屋权属证明文件要求：提供土地使用证、房屋所有权证等证明文件，确保土地及房屋权属清晰无争议。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋装修清单要求：详细列出房屋装修项目、材料、数量、价格等信息，确保装修质量符合合同约定。说明：此附件用于明确装修责任和标准，避免日后纠纷。3.附件三：租赁设施清单要求：详细列出租赁房屋内所有设施、设备、家具等，明确数量、品牌、型号等信息。说明：此附件用于明确租赁房屋内设施的责任划分，便于双方维护。4.附件四：第三方服务协议要求：第三方介入时，需与甲乙双方签订服务协议，明确各自的权利、义务和责任。说明：此附件用于规范第三方服务行为，保障甲乙双方权益。5.附件五：租赁合同要求：租赁房屋时，需与乙方签订租赁合同，明确租赁期限、租金、押金等事项。说明：此附件用于规范租赁关系，明确双方权利义务。6.附件六：房屋维修保养记录要求：记录房屋维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：此附件用于跟踪房屋维护状况，便于双方了解房屋使用情况。7.附件七：违约金支付凭证要求：记录违约金支付情况，包括支付时间、金额、对方签字等。说明：此附件用于证明违约金已支付，便于双方核实。8.附件八：争议解决协议要求：如双方发生争议，需签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：此附件用于规范争议解决程序，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时交付土地及房屋1.1.2违反土地及房屋使用限制1.1.3未履行管理职责1.2乙方违约行为：1.2.1未按时支付租金1.2.2违反租赁期限1.2.3未履行使用及管理责任1.3第三方违约行为：1.3.1未按约定提供专业服务或协助1.3.2因自身原因造成甲方或乙方损失2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1未按时交付土地及房屋的，应向乙方支付________%的违约金。2.1.2违反土地及房屋使用限制的，应向乙方支付________%的违约金。2.1.3未履行管理职责的，应向乙方支付________%的违约金。2.2乙方违约责任：2.2.1未按时支付租金的，应向甲方支付________%的滞纳金。2.2.2违反租赁期限的，应向甲方支付________%的违约金。2.2.3未履行使用及管理责任的，应向甲方支付________%的违约金。2.3第三方违约责任：2.3.1未按约定提供专业服务或协助的，应向甲方或乙方支付________%的违约金。2.3.2因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担全部赔偿责任。示例说明：1.甲方未按时交付土地及房屋，乙方有权要求甲方支付________%的违约金。2.乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付________%的滞纳金。3.第三方未按约定提供专业服务，甲方或乙方有权要求第三方支付________%的违约金。全文完。2024年度土地及房屋买卖合同（长租公寓运营管理）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称1.2买卖双方法定代表人1.3买卖双方联系方式1.4买卖双方地址2.土地及房屋基本情况2.1土地及房屋坐落位置2.2土地及房屋面积2.3土地及房屋权属证明2.4土地及房屋用途3.买卖合同标的3.1土地及房屋买卖价格3.2付款方式及期限3.3交付方式及时间4.土地及房屋权属转移手续4.1权属转移登记4.2产权证书办理4.3相关税费承担5.土地及房屋租赁管理5.1租赁期限5.2租金标准及支付方式5.3租赁用途5.4租赁合同签订6.长租公寓运营管理6.1运营管理模式6.2运营管理费用6.3运营管理责任6.4运营管理期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同解释11.合同附件11.1土地及房屋权属证明11.2土地及房屋租赁合同11.3运营管理协议12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续14.合同附件清单14.1附件一：土地及房屋权属证明14.2附件二：土地及房屋租赁合同14.3附件三：运营管理协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称甲方：___________乙方：___________1.2买卖双方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3买卖双方联系方式甲方联系电话：___________乙方联系电话：___________甲方电子邮箱：___________乙方电子邮箱：___________1.4买卖双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________2.土地及房屋基本情况2.1土地及房屋坐落位置土地坐落位置：___________房屋坐落位置：___________2.2土地及房屋面积土地面积：___________平方米房屋面积：___________平方米2.3土地及房屋权属证明土地权属证明文件编号：___________房屋权属证明文件编号：___________2.4土地及房屋用途土地用途：___________房屋用途：___________3.买卖合同标的3.1土地及房屋买卖价格买卖价格：人民币___________元整3.2付款方式及期限付款方式：___________付款期限：___________3.3交付方式及时间交付方式：___________交付时间：___________4.土地及房屋权属转移手续4.1权属转移登记权属转移登记机关：___________权属转移登记时间：___________4.2产权证书办理产权证书办理机关：___________产权证书办理时间：___________4.3相关税费承担相关税费：___________承担方：___________5.土地及房屋租赁管理5.1租赁期限租赁期限：___________5.2租金标准及支付方式租金标准：___________元/月支付方式：___________5.3租赁用途租赁用途：___________5.4租赁合同签订租赁合同签订时间：___________租赁合同签订地点：___________6.长租公寓运营管理6.1运营管理模式运营管理模式：___________6.2运营管理费用运营管理费用：___________元/月6.3运营管理责任运营管理责任：___________6.4运营管理期限运营管理期限：___________8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：协商解决，协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：___________仲裁委员会8.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，仲裁费用按仲裁委员会规定支付。9.合同生效及终止9.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件：合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同终止。9.3合同解除条件合同解除条件：任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.其他约定10.1不可抗力条款不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。10.2合同附件合同附件：本合同附件包括但不限于土地及房屋权属证明、租赁合同、运营管理协议等。10.3合同解释本合同以中文文本为准，如合同条款有歧义，按通常理解进行解释。11.合同附件清单11.1附件一：土地及房屋权属证明11.2附件二：土地及房屋租赁合同11.3附件三：运营管理协议12.合同签署12.1签署日期本合同自___________年___________月___________日起生效。12.2签署地点签署地点：___________12.3签署代表甲方代表签字：___________乙方代表签字：___________13.合同备案13.1备案机关备案机关：___________13.2备案时间备案时间：自合同生效之日起___________日内。13.3备案手续备案手续：双方应按照备案机关的要求提交相关文件，办理备案手续。14.合同附件清单14.1附件一：土地及房屋权属证明14.2附件二：土地及房屋租赁合同14.3附件三：运营管理协议14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中所指的第三方，是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询服务方等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的评估、监理、咨询、代理等事项。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式第三方的引入应经合同双方协商一致，并书面确认。16.2引入程序引入第三方时，双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方的责任限额17.1责任限额定义第三方的责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，对合同双方承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方的责任限额由双方在引入第三方时协商确定，并在书面协议中明确。17.3责任限额计算责任限额的计算方式可参照合同总金额的一定比例，或根据第三方服务的具体内容协商确定。18.第三方的权利和义务18.1第三方的权利第三方有权根据合同约定和要求，独立开展相关工作，并享有相应的报酬。第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以完成相关工作。18.2第三方的义务第三方应遵守合同约定，按照合同要求提供专业、高效的服务。第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在书面协议中约定。甲方应按约定支付第三方报酬，并协助第三方完成相关工作。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在书面协议中约定。乙方应按约定支付第三方