2024年度房地产买卖合同履行担保书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同履行担保书1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3担保方信息2.合同标的2.1房地产基本情况2.2房地产权利状况2.3房地产附属设施3.买卖合同履行担保条款3.1担保金额3.2担保期限3.3担保方式3.4担保责任4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳时间4.3保证金退还条件5.付款方式5.1付款时间节点5.2付款方式及流程5.3逾期付款责任6.房地产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付流程7.房地产过户手续7.1过户时间7.2过户费用7.3过户流程8.合同解除与终止8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序8.3合同终止后的处理9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3担保方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：房屋所有权证12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除合同的条件14.其他约定事项14.1合同份数14.2合同语言14.3合同生效前事项处理14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方全称：_________________1.1.2买方法定代表人：_________________1.1.3买方联系方式：电话_________________，电子邮箱_________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：_________________1.2.2卖方法定代表人：_________________1.2.3卖方联系方式：电话_________________，电子邮箱_________________1.3担保方信息1.3.1担保方全称：_________________1.3.2担保方法定代表人：_________________1.3.3担保方联系方式：电话_________________，电子邮箱_________________第二条合同标的2.1房地产基本情况2.1.1房地产位置：_________________2.1.2房地产面积：_________________平方米2.1.3房地产用途：_________________2.2房地产权利状况2.2.1房地产权证编号：_________________2.2.2房地产产权性质：_________________2.2.3房地产是否存在抵押、查封等情况：_________________2.3房地产附属设施2.3.1房地产附属设施清单：_________________第三条买卖合同履行担保条款3.1担保金额3.1.1担保金额：人民币_________________元整3.2担保期限3.2.1担保期限：自本合同生效之日起至买卖合同约定的交房日期止3.3担保方式3.3.1担保方式：银行保函3.3.2银行保函有效期：_________________3.4担保责任3.4.1担保方对买方履行买卖合同中约定的付款义务承担连带保证责任3.4.2担保方对因卖方违约导致的合同解除承担相应的责任第四条履约保证金4.1保证金金额4.1.1保证金金额：人民币_________________元整4.2保证金缴纳时间4.2.1保证金缴纳时间：本合同生效后____个工作日内4.3保证金退还条件4.3.1买卖合同按约定履行完毕4.3.2双方无其他争议第五条付款方式5.1付款时间节点5.1.1首付款：合同签订后____个工作日内5.1.2余款：交房前____个工作日内5.2付款方式及流程5.2.1付款方式：银行转账5.2.2付款流程：买方将款项汇入卖方指定的银行账户5.3逾期付款责任5.3.1买方逾期付款的，应向卖方支付_____%的违约金第六条房地产交付6.1交付时间6.1.1交付时间：买卖合同约定的交房日期6.2交付条件6.2.1房地产权证齐全6.2.2房地产附属设施符合约定6.3交付流程6.3.1卖方应在交付前通知买方6.3.2双方到场验收第七条房地产过户手续7.1过户时间7.1.1过户时间：买卖合同约定的交房日期后____个工作日内7.2过户费用7.2.1过户费用：按照国家相关规定及实际发生情况由买方承担7.3过户流程7.3.1卖方协助买方办理过户手续7.3.2双方共同到不动产登记机构办理过户手续第八条合同解除与终止8.1解除合同的条件8.1.1买方在合同约定的付款期限内未支付首付款的，卖方有权解除合同；8.1.2卖方未在合同约定的交房期限内交付符合约定的房地产的，买方有权解除合同；8.1.3双方协商一致，决定解除合同的；8.2解除合同的程序8.2.1双方应书面通知对方解除合同；8.2.2解除合同的通知应在解除条件成就之日起____个工作日内送达对方；8.3合同终止后的处理8.3.1合同解除后，已支付的款项应按照合同约定退还或扣除违约金；8.3.2双方应立即停止履行合同中的权利义务。第九条违约责任9.1买方违约责任9.1.1买方逾期付款的，应向卖方支付_____%的违约金；9.1.2买方未在约定时间内办理过户手续的，应向卖方支付_____%的违约金；9.2卖方违约责任9.2.1卖方逾期交付房地产的，应向买方支付_____%的违约金；9.2.2卖方未按约定交付符合约定的房地产的，应向买方支付_____%的违约金；9.3担保方违约责任9.3.1担保方未按约定履行担保责任的，应向卖方支付_____%的违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行中的争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。第十一条合同生效11.1生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2担保方出具银行保函；11.1.3保证金缴纳完毕；11.2生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：房屋所有权证12.3附件三：其他相关文件第十三条合同变更与解除13.1变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容不违反法律法规及公序良俗；13.2变更程序13.2.1双方应以书面形式提出变更请求；13.2.2变更内容经双方签字盖章后生效；13.3解除合同的条件13.3.1双方协商一致；13.3.2解除原因符合法律法规及合同约定。第十四条其他约定事项14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，双方各执____份；14.2合同语言14.2.1本合同以中文书写，具有同等法律效力；14.3合同生效前事项处理14.3.1本合同签订前，双方应妥善处理与合同相关的事项；14.3.2本合同签订后，任何一方不得以任何理由反悔。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所指的第三方是指为协助合同当事人履行合同义务而介入合同关系的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2.1提供专业咨询和服务；1.2.2协助进行合同履行过程中的监督和协调；1.2.3参与合同的签订和履行；1.2.4解决合同履行过程中的争议。第二条第三方责任限额的明确2.1第三方在合同履行过程中因故意或重大过失导致合同当事人损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2.1第三方的专业能力；2.2.2第三方的服务质量；2.2.3合同标的的价值；2.2.4合同当事人的预期利益。2.3第三方责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中详细列明。第三条第三方责任划分3.1第三方在合同履行过程中，其责任仅限于其专业领域和服务范围，超出此范围的责任由合同当事人自行承担。3.3第三方在合同履行过程中违反合同约定的，应承担相应的违约责任。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，合同当事人应协商一致，确定第三方的介入事项、范围和责任。4.2合同当事人应与第三方签订服务协议或咨询协议，明确双方的权利义务和责任。4.3第三方介入后，合同当事人应积极配合第三方的服务，并提供必要的协助。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由合同当事人承担，具体费用应在合同或服务协议中明确约定。5.1.1服务费用；5.1.2差旅费用；5.1.3评估费用；5.1.4咨询费用。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中发生的争议，由合同当事人与第三方协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经合同当事人和第三方协商一致。7.2合同变更后，原合同条款与变更条款如有冲突，以变更后的条款为准。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如合同当事人或第三方提出解除合同，应按照合同约定或法律规定处理。8.2合同解除后，合同当事人和第三方应妥善处理与合同相关的事项。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同当事人的商业秘密和个人信息。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的其他事项10.1本合同条款中未明确的事项，由合同当事人和第三方另行协商确定。10.2本合同条款中关于第三方介入的规定，适用于所有第三方介入的情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房地产的详细信息、买卖价格、付款方式、交付时间、过户手续等条款。说明：此附件为合同的主要部分，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.附件二：房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋权属清晰，无抵押、查封等情况。说明：此附件用于证明房屋的权属状况，确保交易的合法性。3.附件三：房地产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房地产的市场价值进行评估。4.附件四：中介服务协议详细要求：如涉及中介机构，应包含中介机构的名称、服务内容、服务费用、责任范围等条款。说明：此附件用于明确中介机构的服务内容和服务费用，以及其在合同履行过程中的责任。5.附件五：担保合同详细要求：如涉及担保，应包含担保方的名称、担保金额、担保期限、担保方式等条款。说明：此附件用于明确担保方的责任和义务，确保合同履行的保障。6.附件六：付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明已按照合同约定支付款项。说明：此附件用于证明买方已履行付款义务，为合同履行提供证据。7.附件七：房地产交付清单详细要求：列明房地产交付时包含的附属设施和物品，以及其完好状况。说明：此附件用于确认房地产交付的完整性，避免后续争议。8.附件八：合同变更协议详细要求：如合同需要变更，应包含变更内容、变更原因、变更生效日期等条款。说明：此附件用于记录合同变更情况，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：逾期付款责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金，并承担因逾期付款导致的利息损失。示例：若合同约定首付款应在签订合同后5个工作日内支付，买方逾期10个工作日支付，则买方应支付_____%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：逾期交付房地产责任认定：卖方应向买方支付_____%的违约金，并承担因逾期交付导致的损失。示例：若合同约定交房日期为2024年6月1日，卖方实际交房日期为2024年7月1日，则卖方应支付_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未履行合同约定的服务或咨询义务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿合同当事人因此遭受的损失。示例：若中介机构未按照合同约定提供有效服务，导致交易失败，中介机构应赔偿合同当事人因此遭受的损失。4.合同解除违约行为及责任认定：违约行为：一方违反合同约定，导致合同解除责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若卖方未在合同约定的交房期限内交付房地产，导致合同解除，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024年度房地产买卖合同履行担保书2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3担保人信息3.房地产基本情况3.1房地产名称3.2房地产位置3.3房地产面积3.4房地产产权状况4.买卖合同履行条件4.1付款方式4.2付款期限4.3交房时间5.担保责任范围5.1担保金额5.2担保期限5.3担保事项6.担保金的支付与退还6.1担保金支付6.2担保金退还7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3担保人违约责任8.争议解决方式8.1争议解决机构8.2争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同附件11.1附件一：房地产买卖合同11.2附件二：担保协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度房地产买卖合同履行担保书》。1.1.2“出卖人”指在本合同中出售房地产的当事人。1.1.3“买受人”指在本合同中购买房地产的当事人。1.1.4“担保人”指在本合同中承担担保责任的当事人。1.1.5“房地产”指出卖人有权出售并买受人愿意购买的房产。1.1.6“担保金额”指担保人对买受人履行合同义务提供的担保总额。1.1.7“担保期限”指担保责任的有效期限。1.1.8“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中使用的词语，除非上下文另有要求，应具有本条所赋予的含义。第二条合同双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人名称：2.1.2出卖人地址：2.1.3出卖人法定代表人：2.1.4出卖人联系电话：2.2买受人信息2.2.1买受人名称：2.2.2买受人地址：2.2.3买受人法定代表人：2.2.4买受人联系电话：2.3担保人信息2.3.1担保人名称：2.3.2担保人地址：2.3.3担保人法定代表人：2.3.4担保人联系电话：第三条房地产基本情况3.1房地产名称：3.2房地产位置：3.3房地产面积：平方米3.4房地产产权状况：已取得房屋所有权证，无抵押、无查封等权利限制。第四条买卖合同履行条件4.1付款方式：分期付款，具体付款计划如下：4.1.1首付款：合同签订后X日内支付总价款的20%；4.1.2第二期付款：首付款支付后X个月内支付总价款的30%；4.1.3第三期付款：第二期付款支付后X个月内支付总价款的30%；4.1.4尾款：第三期付款支付后X个月内支付总价款的20%。4.2付款期限：自合同签订之日起X年内。4.3交房时间：买受人支付全部款项后X日内。第五条担保责任范围5.1担保金额：人民币X万元整。5.2担保期限：自合同签订之日起X年内。5.3担保事项：5.3.1买受人按合同约定支付全部购房款；5.3.2买受人按合同约定办理房屋过户手续。第六条担保金的支付与退还6.1担保金支付：6.1.1出卖人收到买受人支付的首付款后，担保人应在X日内将担保金额支付给出卖人；6.1.2出卖人收到买受人支付的第二期付款后，担保人应在X日内将担保金额的30%支付给出卖人；6.1.3出卖人收到买受人支付的第二期付款后，担保人应在X日内将担保金额的60%支付给出卖人；6.1.4出卖人收到买受人支付的第二期付款后，担保人应在X日内将担保金额的80%支付给出卖人。6.2担保金退还：6.2.1买受人按合同约定支付全部购房款，且办理完房屋过户手续后，担保人应在X日内将剩余的担保金额退还买受人；6.2.2如因出卖人原因导致合同无法履行，担保人应在X日内将全部担保金额退还买受人。第八条争议解决方式8.1争议解决机构8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字盖章后生效。9.1.2本合同自双方完成签署之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的履行期限届满且各方权利义务履行完毕；9.2.2合同因不可抗力等原因无法履行；9.2.3合同经双方协商一致解除；9.2.4合同因法律规定或法院判决而终止。第十条合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同的任何变更均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.1.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。10.2合同解除10.2.1出现合同约定的解除条件时，任何一方有权解除合同。10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同，并协商处理善后事宜。第十一条合同附件11.1附件一：房地产买卖合同11.2附件二：担保协议11.3附件三：其他相关文件（如房产证复印件、付款凭证等）第十二条合同签署12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：____市____区____路____号12.3签署人员：12.3.1出卖人代表：（签名）12.3.2买受人代表：（签名）12.3.3担保人代表：（签名）第十三条合同份数13.1正本份数：共____份，各方各执____份。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。14.3本合同一式两份，具有同等法律效力。14.4本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨询、监理、评估或其他专业服务的独立法人、其他组织或个人。1.1.2“介入”指第三方在本合同履行过程中参与并提供专业服务的情形。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行、变更、解除、争议解决等环节。2.第三方介入的条件2.1出卖人与买受人同意2.1.1出卖人与买受人应共同决定是否引入第三方介入。2.1.2双方应在合同中明确第三方的介入方式、范围和责任。2.2第三方资质要求2.2.1第三方应具备相应的资质和专业知识，能够胜任所提供的服务。2.2.2第三方应提供相关资质证明文件。3.第三方责任限额3.1责任限额的确定3.1.1第三方责任限额应根据第三方的专业服务内容、服务质量、风险程度等因素确定。3.1.2第三方责任限额应在本合同中明确约定。3.2超过责任限额的处理3.2.1如第三方责任超出责任限额，超出部分由第三方自行承担。3.2.2如第三方责任未超过责任限额，由出卖人或买受人承担。4.第三方介入的流程4.1第三方介入的申请4.1.1双方应在本合同履行过程中提出第三方介入的申请。4.1.2第三方介入的申请应包括第三方的基本信息、介入事项、介入期限等。4.2第三方介入的审批4.2.1双方应共同审批第三方介入申请，并在合同中明确审批结果。4.3第三方介入的实施4.3.1第三方应按照合同约定和双方要求提供专业服务。4.3.2第三方应定期向双方报告介入进展情况。5.第三方与其他各方的责任划分5.1出卖人与买受人责任5.1.1出卖人应保证房地产的产权清晰、无权利瑕疵。5.1.2买受人应按照合同约定支付购房款。5.2第三方责任5.2.1第三方应按照合同约定提供专业服务，并保证服务质量。5.2.2第三方对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。6.第三方介入的费用6.1费用承担6.1.1第三方介入的费用由双方协商确定。6.1.2第三方介入的费用应在合同中明确约定。6.2费用支付6.2.1第三方介入的费用应按合同约定的时间和方式支付。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决机构7.1.1第三方介入产生的争议，双方应友好协商解决。7.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件8.1.1合同约定的履行期限届满；8.1.2双方协商一致终止第三方介入；8.1.3出现不可抗力因素。8.2第三方介入的终止程序8.2.1第三方介入终止前，第三方应向双方提交介入报告。8.2.2双方应共同确认第三方介入的终止。9.第三方介入的保密9.1保密义务9.1.1第三方应遵守保密义务，未经双方同意，不得泄露合同内容。9.1.2第三方应采取必要措施，保护合同内容的保密性。10.第三方介入的其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同要求：合同应详细列明买卖双方的基本信息、房地产的基本情况、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：本附件是本合同履行的基础