2024年度房屋租赁合同标的：商业办公用房2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同标的：商业办公用房本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3逾期支付处理3.租赁用途3.1允许用途3.2禁止用途4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.维修及保养责任5.1租赁期间维修责任5.2日常保养责任5.3意外损坏处理6.房屋占用及使用6.1房屋占用范围6.2使用限制6.3不得改变房屋结构7.转租及转借7.1转租条件7.2转借条件7.3转租或转借的审批8.损失赔偿8.1责任范围8.2赔偿标准8.3赔偿程序9.保险9.1乙方购买保险9.2甲方购买保险9.3保险责任范围10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3终止后的处理14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出租方）名称：1.1.2甲方（出租方）地址：1.1.3甲方（出租方）联系人及电话：1.1.4乙方（承租方）名称：1.1.5乙方（承租方）地址：1.1.6乙方（承租方）联系人及电话：1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：1.2.2房屋产权证号：1.2.3房屋面积：平方米1.2.4房屋结构：框架结构1.2.5房屋装修情况：简装1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：1.3.2租赁终止日期：1.3.3租赁期限为：年2.租金及支付方式2.1租金金额：人民币元/月2.2租金支付方式：每月支付一次2.2.1支付日期：每月日前2.2.2支付方式：银行转账2.3逾期支付处理2.3.1逾期支付违约金：每日按租金的万分之五计算2.3.2逾期支付超过一个月，甲方有权解除合同3.租赁用途3.1允许用途：商业办公3.2禁止用途：3.2.1不得用于非法活动3.2.2不得用于生产、储存、经营危险品3.2.3不得擅自改变房屋结构4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：自合同签订之日起日内4.2房屋验收标准：4.2.1房屋及附属设施齐全、完好4.2.2水电设施正常使用4.2.3房屋内部装修符合合同约定4.3验收程序：4.3.1乙方在房屋交付前应进行现场验收4.3.2验收合格后，双方应在验收单上签字确认5.维修及保养责任5.1租赁期间维修责任：5.1.1房屋主体结构、基础设施等维修责任由甲方承担5.1.2乙方使用过程中造成的损坏，由乙方承担维修责任5.2日常保养责任：5.2.1乙方负责房屋的日常保养，保持房屋整洁5.2.2乙方不得损坏房屋设施，损坏部分由乙方负责修复5.3意外损坏处理：5.3.1因不可抗力等原因造成的房屋损坏，双方协商解决5.3.2乙方应在损坏发生之日起日内通知甲方6.房屋占用及使用6.1房屋占用范围：整个租赁房屋6.2使用限制：6.2.1乙方不得擅自改变房屋用途6.2.2乙方不得擅自将房屋出租、转借或抵押6.2.3乙方不得擅自改变房屋结构6.3不得改变房屋结构：乙方不得擅自拆除、改造、增加房屋结构7.转租及转借7.1转租条件：7.1.1未经甲方同意，乙方不得转租7.1.2转租对象应为合法企业或个人7.1.3转租期限不得超过原租赁期限7.2转借条件：7.2.1未经甲方同意，乙方不得转借7.2.2转借对象应为合法企业或个人7.2.3转借期限不得超过原租赁期限7.3转租或转借的审批：7.3.1乙方转租或转借前，应书面通知甲方7.3.2甲方应在收到通知后日内给予答复8.损失赔偿8.1责任范围8.1.1乙方在使用房屋过程中，因自身原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。8.1.2因不可抗力导致房屋损坏，双方互不承担责任。8.2赔偿标准8.2.1乙方造成房屋及附属设施损坏的，赔偿金额按照实际维修费用计算。8.2.2乙方擅自改变房屋结构，导致损坏的，赔偿金额按照市场评估价值计算。8.3赔偿程序8.3.1乙方应在损坏发生之日起日内通知甲方。8.3.2甲方应在收到通知后日内进行现场勘查，确认损坏情况。8.3.3双方协商确定赔偿金额及修复方式。9.保险9.1乙方购买保险9.1.1乙方应在租赁期间购买房屋及室内财产保险。9.1.2保险金额应不低于房屋及室内财产的实际价值。9.2甲方购买保险9.2.1甲方应在租赁期间购买房屋主体结构及公共设施保险。9.2.2保险金额应不低于房屋主体结构及公共设施的实际价值。9.3保险责任范围9.3.1保险责任范围应包括火灾、爆炸、自然灾害等意外事故。9.3.2保险责任范围应包括房屋主体结构及室内财产损失。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方逾期支付租金超过日的，视为违约。10.1.2乙方擅自改变房屋用途的，视为违约。10.1.3乙方擅自将房屋转租或转借的，视为违约。10.2违约责任10.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的%。10.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的%。10.3违约赔偿10.3.1乙方违约造成甲方损失的，应承担赔偿责任。10.3.2甲方违约造成乙方损失的，应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会应为本市具有仲裁资格的仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应在日内提交仲裁申请。11.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后日内作出仲裁裁决。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。12.1.2甲方严重违约，乙方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2合同解除后，双方应按照约定处理房屋及有关事宜。12.3解除后的处理12.3.1解除合同后，乙方应立即搬离房屋。12.3.2甲方应在解除合同后日内退还乙方已支付租金。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1租赁期限届满，合同自然终止。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序13.2.1双方应在合同终止前日内办理相关手续。13.3终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照约定处理房屋及有关事宜。14.其他14.1通知方式14.1.1双方应以书面形式发送通知。14.1.2通知应以挂号信或快递方式发送，送达日期以邮戳或快递签收日期为准。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2.2发生不可抗力事件，双方应协商解决。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括房屋租赁清单、房屋租赁押金收据等。14.4合同份数及效力14.4.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的需要，经双方同意引入的具有专业服务能力或特定职责的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养单位、保险公司、仲裁机构等。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行合同过程中，因自身原因相关事项时，可引入第三方介入。2.2第三方介入需经甲方和乙方的书面同意。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出第三方介入的申请，并说明介入原因及所需第三方类型。3.2双方协商确定第三方介入的条款及条件。3.3双方签订第三方介入协议，明确第三方的责权利。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的赔偿上限。4.2第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定，并根据第三方的专业能力和服务内容确定。5.第三方责任界定5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力、意外事件或甲方、乙方原因导致损失，不承担赔偿责任。6.第三方费用承担6.1第三方介入产生的费用，包括但不限于咨询费、服务费、中介费等，由引入方承担。6.2除非合同另有约定，第三方费用不包括在租赁费用或租金中。7.第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方不对甲方、乙方承担连带责任。7.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。8.第三方变更与退出8.1甲方或乙方认为第三方不再适合履行职责时，可提出变更或退出第三方。8.2第三方变更或退出需经双方书面同意，并签订相应的变更或退出协议。9.第三方介入后的合同条款变更9.1第三方介入后，如需对本合同条款进行变更，应经甲方、乙方和第三方书面同意。9.2本合同条款的变更不得损害甲乙双方和第三方的合法权益。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，合同终止的条件应在本合同中约定。11.2合同终止后，甲方、乙方和第三方应按照约定处理相关事宜。12.第三方介入后的其他事项12.1第三方介入后的其他事项，包括但不限于保密、保密协议等，应在第三方介入协议中约定。13.第三方介入协议的附件13.1第三方介入协议的附件包括但不限于第三方资质证明、第三方服务内容明细、第三方费用明细等。14.第三方介入协议的效力14.1第三方介入协议是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.第三方介入协议的签署15.1甲方、乙方和第三方应在第三方介入协议上签字或盖章，以确认协议内容。16.第三方介入协议的生效16.1第三方介入协议自各方签字或盖章之日起生效。17.第三方介入协议的备案17.1第三方介入协议签订后，甲方、乙方和第三方应将协议报相关部门备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单1.1详细列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况等基本信息。1.2列明房屋内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。2.房屋租赁押金收据2.1记载押金金额、支付时间、支付方式等信息。2.2明确押金退还的条件及程序。3.第三方介入协议3.1详细约定第三方介入的原因、职责、费用、责任限额等。3.2明确第三方与其他各方的权利义务关系。4.房屋验收单4.1记载房屋交付时的实际情况，包括房屋及设施设备的完好程度、水电设施正常使用等。4.2双方签字确认验收结果。5.房屋维修记录5.1记载房屋租赁期间发生的维修事项、维修时间、维修费用等。5.2明确维修责任及费用承担。6.乙方使用说明书6.1详细说明房屋及设施设备的使用方法、注意事项等。6.2明确乙方在使用过程中应遵守的规定。7.争议解决协议7.1约定争议解决的方式、机构、程序等。7.2明确争议解决过程中的费用承担。8.房屋租赁合同变更协议8.1记载合同变更的内容、原因、时间等信息。8.2明确合同变更后的权利义务关系。9.房屋租赁合同解除协议9.1记载合同解除的原因、时间、程序等信息。9.2明确合同解除后的处理方式。10.乙方转租/转借申请表10.1记载乙方转租/转借的原因、对象、期限等信息。10.2明确转租/转借的审批程序。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未在约定的时间内支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付逾期支付租金的违约金，违约金按每日租金的万分之五计算。2.擅自改变房屋用途违约行为：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途。责任认定：乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。3.擅自转租/转借房屋违约行为：乙方未经甲方同意，擅自转租或转借房屋。责任认定：乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。4.损坏房屋及设施设备违约行为：乙方在使用过程中损坏房屋及设施设备。责任认定：乙方应承担修复或赔偿的责任，修复费用或赔偿金额根据实际情况确定。5.未经许可改变房屋结构违约行为：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构。责任认定：乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。6.未能履行通知义务违约行为：乙方未在规定的时间内向甲方通知相关事项。责任认定：乙方应承担由此造成的损失。7.未能履行保密义务违约行为：乙方泄露本合同内容或甲方商业秘密。责任认定：乙方应承担相应的法律责任。示例说明：1.乙方逾期支付租金10日，应向甲方支付违约金：人民币100元（每日租金的万分之五计算）。2.乙方擅自改变房屋结构，导致房屋主体结构受损，应承担修复费用：人民币5000元。3.乙方在租赁期间损坏空调，应承担维修费用：人民币200元。全文完。2024年度房屋租赁合同标的：商业办公用房2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付日期4.4逾期支付处理5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整幅度6.房屋交付与接收6.1交付日期6.2接收标准6.3返还条件7.房屋使用与维护7.1使用范围7.2维护责任7.3修缮责任8.附属设施与公共区域8.1附属设施范围8.2公共区域使用9.保险9.1保险责任9.2保险费用9.3保险期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定14.1附则14.2附件14.3通知与送达14.4争议管辖地第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：省市区路号1.2承租方信息1.2.1承租方名称：YYY商贸有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：省市区路号2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址：省市区路号商业办公用房2.2房屋面积：200平方米2.3房屋结构：框架结构，地上五层，地下二层2.4房屋用途：商业办公3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，最长不超过原租赁期限的50%4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2支付方式：每月前10日支付当月租金4.3支付日期：每月前10日4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于当月租金1%的违约金5.租金调整5.1调整依据：根据市场行情和物价上涨等因素，经双方协商一致，租金可进行调整5.2调整频率：每年调整一次5.3调整幅度：不超过上一年度租金的10%6.房屋交付与接收6.1交付日期：2024年1月1日6.2接收标准：房屋应具备正常使用条件，无重大缺陷和安全隐患6.3返还条件：租赁期满或合同解除后，房屋应保持原状，无损坏，方可返还7.房屋使用与维护7.1使用范围：承租方仅限在本合同约定的房屋范围内从事商业办公活动7.2维护责任：房屋及附属设施的正常使用和维护责任由出租方承担7.3修缮责任：因自然原因或非人为因素造成的房屋及附属设施损坏，由出租方负责修缮7.4因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿8.附属设施与公共区域8.1附属设施范围：包括但不限于电梯、消防设施、空调系统、卫生间、楼梯间等8.2公共区域使用：承租方有权使用公共区域，但不得损坏或改变公共区域的设施9.保险9.1保险责任：出租方应负责对房屋及其附属设施投保财产保险，并承担相应的保险费用9.2保险费用：保险费用由出租方承担，保险金额应不低于房屋及附属设施的实际价值9.3保险期限：保险期限应覆盖租赁期间，并在租赁期满前续保10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约处理：任何违约行为应立即通知对方，并按照合同约定进行处理11.合同解除11.1解除条件：包括但不限于租赁期满、合同约定解除条件成就、不可抗力等11.2解除程序：解除合同应提前30日书面通知对方，并按照合同约定进行善后处理11.3解除后果：合同解除后，承租方应立即返还房屋，出租方应退还剩余租金12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交省市区人民法院诉讼解决12.2争议解决机构：省市区人民法院12.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定13.合同生效与终止13.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效13.2生效日期：2024年1月1日13.3终止条件：租赁期满或合同解除13.4终止日期：2028年12月31日或合同约定解除日期14.其他约定14.1附则：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2附件：包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等14.3通知与送达：任何通知或文件应通过书面形式送达至对方指定地址，自送达之日起视为送达14.4争议管辖地：本合同签订地为省市区，如发生争议，双方均应接受省市区人民法院的管辖第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，是指为租赁双方提供中介、咨询、评估、监理、维修等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁的中介服务、房屋状况的评估、合同条款的咨询、工程监理、维修服务等。16.第三方介入程序16.1中介服务：若甲乙双方选择第三方提供中介服务，中介方应在合同签订前提供中介服务协议，经甲乙双方确认无误后生效。17.第三方责任17.1责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过合同总价款的5%。17.2保险：第三方应为自己提供相应的职业责任保险，以保障其服务的安全性和可靠性。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供相应的服务。18.2第三方有权收取合同约定的服务费用。19.第三方与其他各方的划分19.1责任划分：第三方在提供服务过程中，若因第三方自身原因导致甲乙双方损失，第三方应独立承担赔偿责任，甲乙双方不承担连带责任。19.2信息保密：第三方在提供服务过程中，应严格遵守甲乙双方的商业秘密和隐私，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更：若第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应书面确认变更内容，并签署补充协议。20.2补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除条件：若第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理善后事宜。21.2合同解除程序：合同解除应提前30日书面通知对方，并按照合同约定进行善后处理。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第十二条的规定执行。22.2争议解决费用：第三方介入产生的争议解决费用，除另有约定外，由责任方承担。23.第三方介入后的其他规定23.1第三方介入不应