2024年农贸场物业管理与市场设施设备维护服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年农贸场物业管理与市场设施设备维护服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.物业管理服务内容2.1清洁服务2.2绿化服务2.3安全管理2.4保卫巡逻2.5设施设备维护2.6公共区域管理3.设施设备维护服务内容3.1设备日常维护3.2设备定期检查3.3设备紧急抢修3.4设备更新改造3.5设备技术支持4.服务质量标准4.1物业管理服务质量标准4.2设施设备维护服务质量标准5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3付款期限5.4逾期付款处理6.违约责任6.1物业管理方违约责任6.2设施设备维护方违约责任6.3双方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序10.保密条款11.通知送达12.合同附件13.合同签署14.其他约定第一部分：合同如下：第一条合同签订双方1.1物业管理方：甲方1.2设施设备维护服务方：乙方1.3甲方为农贸场的所有者，乙方为甲方提供物业管理与市场设施设备维护服务。第二条合同签订日期2.1本合同签订日期为2024年X月X日。第三条合同生效日期3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第四条合同期限4.1本合同有效期为X年，自合同生效之日起计算。第五条物业管理服务内容5.1清洁服务：5.1.1乙方负责农贸场内公共区域的清洁工作，包括地面、墙壁、厕所等。5.1.2乙方需确保农贸场内环境整洁，无杂物堆积。5.2绿化服务：5.2.1乙方负责农贸场内绿化带的修剪、浇水等工作。5.2.2乙方需保持绿化带内植物生长良好，无病虫害。5.3安全管理：5.3.1乙方负责农贸场内24小时安保巡逻，确保场内安全。5.3.2乙方需严格执行消防安全规定，定期进行消防设施检查。5.4保卫巡逻：5.4.1乙方需安排专人负责农贸场内的保卫工作，防止盗窃、破坏等行为。5.4.2保卫人员需佩戴统一服装，佩戴警棍等防卫工具。5.5设施设备维护：5.5.1乙方负责农贸场内设施设备的日常维护，确保设施设备正常运行。5.5.2乙方需对设施设备进行定期检查，发现故障及时修复。5.6公共区域管理：5.6.1乙方负责农贸场内公共区域的规划、布置等工作。5.6.2乙方需确保公共区域内的设施设备完好，满足商户和消费者需求。第六条设施设备维护服务内容6.1设备日常维护：6.1.1乙方需对农贸场内设施设备进行日常检查、清洁和维护。6.1.2乙方需确保设备正常运行，延长设备使用寿命。6.2设备定期检查：6.2.1乙方需按照设备使用说明书和相关规定，对设施设备进行定期检查。6.2.2检查内容包括设备运行状态、故障排除等。6.3设备紧急抢修：6.3.1在设施设备发生故障时，乙方需在接到通知后1小时内赶到现场进行抢修。6.3.2乙方需确保抢修质量，尽快恢复设备正常运行。6.4设备更新改造：6.4.1根据农贸场发展和商户需求，乙方需对老旧设备进行更新改造。6.4.2更新改造方案需经甲方同意后方可实施。6.5设备技术支持：6.5.1乙方需为甲方提供设备技术支持，包括设备操作培训、故障排除等。6.5.2乙方需确保技术支持工作的及时性和有效性。第七条服务质量标准7.1物业管理服务质量标准：7.1.1乙方需确保农贸场内环境整洁，无杂物堆积。7.1.2保卫巡逻需24小时不间断，确保场内安全。7.1.3设施设备维护需确保设施设备正常运行，延长设备使用寿命。7.2设施设备维护服务质量标准：7.2.1乙方需对设施设备进行定期检查，发现问题及时解决。7.2.2设备故障抢修需在规定时间内完成，确保设备正常运行。7.2.3更新改造方案需符合农贸场发展和商户需求。第八条服务费用及支付方式8.1服务费用总额：8.1.1本合同物业管理服务费用总额为人民币X万元整。8.1.2本合同设施设备维护服务费用总额为人民币X万元整。8.2费用支付方式：8.2.1物业管理服务费用每月支付一次，设施设备维护服务费用每季度支付一次。8.2.2甲方应在每月X日前将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。8.2.3甲方应在每季度X日前将设施设备维护服务费用支付至乙方指定账户。8.3付款期限：8.3.1甲方应按照约定的时间支付服务费用，逾期未支付的部分应按照每日X%的滞纳金支付。8.4逾期付款处理：8.4.1如甲方逾期付款超过X日，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金。8.4.2如甲方连续两次逾期付款，乙方有权终止本合同，并要求甲方支付违约金。第九条违约责任9.1物业管理方违约责任：9.1.1如乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方赔偿损失。9.1.2如乙方在安全管理上出现重大失误，导致安全事故发生，乙方应承担相应的法律责任。9.2设施设备维护方违约责任：9.2.1如乙方未按约定提供设施设备维护服务，甲方有权要求乙方赔偿损失。9.2.2如乙方在设备维护过程中造成设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。9.3双方违约责任：9.3.1如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件：11.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.2合同解除条件：11.2.1如一方违反合同约定，严重损害另一方利益，另一方有权解除合同。11.3合同解除程序：11.3.1提出解除合同的一方应提前X日书面通知另一方。11.3.2收到解除通知的一方应在X日内确认解除合同的意愿。第十二条合同终止12.1合同终止条件：12.1.1合同期满后，如双方无异议，合同自动终止。12.2合同终止程序：12.2.1合同终止后，双方应进行财产清算，结清所有费用。第十三条保密条款13.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十四条其他约定14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、保险代理方、技术服务提供方等，以及任何在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意参与合同履行的其他第三方。第二条第三方介入的情形2.1.1物业管理或设施设备维护服务需要专业的第三方进行评估、咨询或监理。2.1.2双方需要通过第三方进行保险代理或购买相关服务。2.1.3双方需要第三方提供技术服务或技术支持。2.1.4法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。第三条第三方责任限额3.1.1第三方介入合同履行前，甲乙双方应与第三方协商确定责任限额。3.1.2第三方责任限额应不低于其提供服务可能造成的最大损失。3.1.3第三方责任限额应通过书面协议明确约定。第四条第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：4.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应由第三方承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方在履行其职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因造成的损失，第三方不承担赔偿责任，但应及时通知甲乙双方。4.1.3第三方在履行其职责过程中，违反法律法规或合同约定，造成甲方或乙方的损失，应由第三方承担赔偿责任。第五条第三方权利义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权按照合同约定，独立履行其职责。5.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和便利。5.1.3第三方有权获得甲方和乙方支付的合理报酬。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照合同约定，认真履行其职责。5.2.2第三方应遵守法律法规，维护甲方和乙方的合法权益。5.2.3第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜。6.1.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.1.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各自义务。第七条第三方介入的变更与解除7.1.1甲乙双方协商一致。7.1.2第三方同意变更或解除。7.1.3变更或解除不违反法律法规和合同约定。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入合同终止的情形：9.1.1合同期满。9.1.2第三方履行完毕其职责。9.1.3甲乙双方协商一致终止。9.2第三方介入合同终止的程序：9.2.1第三方介入合同终止前，甲乙双方应进行财产清算。9.2.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应结清所有费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同附件附件一：物业管理服务内容明细表附件二：设施设备清单及维护保养计划附件三：安全管理规定及应急预案附件四：物业管理费用明细及支付方式2.设施设备维护服务合同附件附件一：设施设备维护服务内容明细表附件二：设备维护保养记录附件三：设备维修记录及费用清单3.第三方介入协议附件附件一：第三方服务内容与职责说明附件二：第三方责任限额协议附件三：第三方权利义务协议4.争议解决附件附件一：争议解决流程图附件二：争议解决相关法律法规5.合同变更与解除附件附件一：合同变更通知书附件二：合同解除通知书6.第三方介入合同终止附件附件一：第三方介入合同终止通知书附件二：财产清算报告附件详细要求和说明：1.附件内容应与合同保持一致，明确、具体。2.附件应由甲乙双方共同签署，并加盖公章。3.附件应妥善保管，作为合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供物业管理服务。责任认定标准：根据合同约定，甲方有权要求乙方赔偿实际损失。示例说明：乙方未按时完成清洁工作，导致甲方损失，乙方需赔偿甲方损失。2.设施设备维护方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供设施设备维护服务。责任认定标准：根据合同约定，甲方有权要求乙方赔偿实际损失。示例说明：乙方未按期完成设备维修，导致设备损坏，乙方需赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在履行其职责过程中违反法律法规或合同约定。责任认定标准：第三方应根据其违约行为造成的实际损失承担赔偿责任。示例说明：第三方在提供技术服务