2024年度房产买卖合同标的物业交割细节3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同标的物业交割细节本合同目录一览1.交割标的物业的基本情况1.1物业名称1.2物业地址1.3物业面积1.4物业权属证书编号1.5物业用途1.6物业配套设施2.交割时间2.1交割日期2.2交割时间2.3逾期交割责任3.交割前的物业状况3.1物业现状3.2物业租赁情况3.3物业相关费用结算4.交割前的物业检查4.1检查范围4.2检查内容4.3检查方法4.4检查报告5.交割前的物业费用5.1水电费5.2物业管理费5.3其他相关费用5.4费用结算方式6.交割程序6.1交割通知6.2交割现场6.3交割手续6.4交割确认7.交割时的物业交接7.1交接人员7.2交接物品7.3交接文件7.4交接责任8.交割后的物业维护8.1维护责任8.2维护范围8.3维护费用8.4维护方式9.交割后的物业使用9.1使用规定9.2使用限制9.3使用变更9.4使用责任10.交割后的物业维修10.1维修责任10.2维修范围10.3维修费用10.4维修程序11.交割后的物业保险11.1保险责任11.2保险范围11.3保险费用11.4保险变更12.交割后的物业相关手续12.1手续内容12.2手续办理12.3手续费用12.4手续责任13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任13.3违约赔偿14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序14.4争议解决费用第一部分：合同如下：1.交割标的物业的基本情况1.1物业名称：上海市浦东新区路号室1.2物业地址：上海市浦东新区路号1.3物业面积：150平方米1.4物业权属证书编号：沪房权证字第号1.5物业用途：住宅1.6物业配套设施：中央空调、电梯、停车位等2.交割时间2.1交割日期：2024年4月30日2.2交割时间：上午9:00至下午17:002.3逾期交割责任：买方应于交割日期前支付逾期交割违约金，每日按成交价的万分之五计算。3.交割前的物业状况3.1物业现状：物业已装修完毕，交付使用3.2物业租赁情况：目前无租赁3.3物业相关费用结算：卖方应于交割前结清水电费、物业管理费等所有相关费用4.交割前的物业检查4.1检查范围：房屋本体、附属设施、公共区域4.2检查内容：房屋结构、水电设施、燃气设备、电梯、消防设施等4.3检查方法：现场检查、查阅相关资料4.4检查报告：检查报告由双方共同确认，并由卖方提供一份副本给买方5.交割前的物业费用5.1水电费：截至2024年4月30日，水电费余额为人民币元，由买方支付5.2物业管理费：截至2024年4月30日，物业管理费余额为人民币元，由买方支付5.3其他相关费用：如存在其他相关费用，由双方协商确定支付方及金额5.4费用结算方式：买方应在交割前将所有费用支付至卖方指定的账户6.交割程序6.1交割通知：卖方应于交割日期前5个工作日向买方发出书面交割通知6.2交割现场：交割现场为房屋所在地址6.3交割手续：双方应共同办理房屋产权过户手续，并签订交割确认书6.4交割确认：双方应在交割现场共同确认物业交接无误，并在交割确认书上签字7.交割时的物业交接7.1交接人员：卖方代表为，买方代表为7.2交接物品：房屋本体、附属设施、钥匙、相关文件等7.3交接文件：房产证、身份证、户口簿、水电燃气缴费凭证、物业管理协议等7.4交接责任：卖方应确保物业交付时符合合同约定，买方应按照合同约定接收物业8.交割后的物业维护8.1维护责任：买方自物业交接之日起承担物业的维护责任8.2维护范围：包括房屋本体、附属设施、公共区域的日常维护和保养8.3维护费用：维护费用由买方承担，包括但不限于维修、更换零部件、清洁等费用8.4维护方式：买方应按照物业管理规定进行维护，并确保物业处于良好状态9.交割后的物业使用9.1使用规定：买方应按照物业的用途进行合理使用，不得擅自改变物业结构或用途9.2使用限制：买方不得进行违法活动，不得损害他人权益，不得影响物业的正常使用9.3使用变更：如需变更物业用途或结构，买方应提前与卖方协商，并取得相关部门的批准9.4使用责任：买方因不当使用导致的损失或责任，自行承担10.交割后的物业维修10.1维修责任：因物业自身质量问题导致的维修，由卖方负责10.2维修范围：包括房屋结构、水电设施、燃气设备等10.3维修费用：维修费用由责任方承担，如责任不明确，双方协商解决10.4维修程序：维修事宜由双方协商确定，如协商不成，可委托第三方进行鉴定和维修11.交割后的物业保险11.1保险责任：物业交接后，买方应立即为物业购买相应保险11.2保险范围：包括火灾、盗窃、自然灾害等11.3保险费用：保险费用由买方承担11.4保险变更：如需变更保险内容或保险公司，买方应提前通知卖方12.交割后的物业相关手续12.1手续内容：包括物业登记、房产证办理等12.2手续办理：买方应在交割后及时办理相关手续12.3手续费用：手续费用由买方承担12.4手续责任：因买方未及时办理相关手续导致的责任，由买方承担13.违约责任13.1违约情形：包括逾期交割、未按时支付费用、不当使用物业等13.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等13.3违约赔偿：赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法诉讼解决14.合同争议解决14.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议14.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼14.3争议解决程序：依法进行14.4争议解决费用：由败诉方承担，或由双方协商分担篇第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义：第三方是指本合同签订双方之外的独立个体或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2范围：第三方介入主要包括但不限于提供专业服务、进行物业评估、鉴定、见证、法律咨询、财务审计等。2.第三方介入的必要条件2.1甲乙双方同意并书面确认第三方介入的必要性。2.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、客观、公正地履行其职责。2.3第三方应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。3.第三方的责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方协商确定，并在书面协议中明确。3.2第三方的责任限额应不低于甲乙双方因第三方原因遭受的直接经济损失。3.3第三方的责任限额包括但不限于违约责任、侵权责任、合同解除后的赔偿责任等。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项、时间、地点和方式。4.2第三方应在约定的时间内完成其职责，并向甲乙双方提交书面报告。4.3甲乙双方应在第三方提交报告后，对其内容进行审核，如有异议，可要求第三方进行解释或重新评估。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接与卖方或买方之外的任何第三方发生直接关系。5.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得受任何一方的影响。5.3第三方的行为不代表甲乙双方，甲乙双方应对第三方提供的报告或服务承担相应的责任。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入的额外费用由甲乙双方协商分摊，并在书面协议中明确。6.2第三方介入的期限：第三方介入的期限由双方协商确定，并在书面协议中明确。6.3第三方介入的保密义务：第三方应遵守保密原则，对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。7.第三方介入的终止7.1如第三方在履行职责过程中出现重大过失或违反保密义务，甲乙双方有权终止其介入。7.2如第三方介入的期限已满，或第三方完成其职责，甲乙双方应终止其介入。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰复印房产证正反面，并加盖公章。说明：证明物业权属合法，是交割的重要依据。2.身份证复印件要求：清晰复印身份证正反面，并加盖公章。说明：证明交易双方身份合法，是合同签订的必要条件。3.户口簿复印件要求：清晰复印户口簿首页及本人页，并加盖公章。4.水电燃气缴费凭证要求：提供最近三个月的水电燃气缴费凭证。说明：证明物业相关费用已结清，是交割前的必要条件。5.物业管理费缴纳证明要求：提供最近三个月的物业管理费缴纳证明。说明：证明物业管理费已结清，是交割前的必要条件。6.交割确认书要求：双方签字盖章确认物业交接无误。说明：是物业交接的重要凭证，具有法律效力。7.物业交接清单要求：详细列出物业内所有物品清单，并由双方签字确认。说明：确保物业交接的完整性，是双方共同的责任。8.第三方评估报告要求：第三方评估机构出具的专业评估报告。9.第三方鉴定报告要求：第三方鉴定机构出具的鉴定报告。说明：解决物业质量争议，保障交易安全。10.法律文件要求：涉及法律文件的复印件，如合同、协议、判决书等。说明：证明法律关系，为交易提供保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期交割责任认定标准：买方逾期交割，每逾期一日，应向卖方支付成交价的万分之五作为违约金。示例：若合同约定交割日期为2024年4月30日，买方于5月5日交割，则应支付5天的违约金。2.违约行为：未按时支付费用责任认定标准：买方未按时支付物业相关费用，每逾期一日，应向卖方支付滞纳金，滞纳金比例为日万分之五。示例：若物业管理费每月为1000元，买方逾期支付一个月，则应支付1000元的滞纳金。3.违约行为：不当使用物业责任认定标准：买方不当使用物业，导致物业损坏或他人权益受损，应承担赔偿责任。示例：买方擅自改变物业结构，导致房屋漏水，买方应承担维修费用及赔偿损失。4.违约行为：未履行保密义务责任认定标准：任何一方泄露对方提供的信息，应承担相应的法律责任。示例：卖方泄露买方商业机密，买方有权要求卖方承担相应的法律责任。5.违约行为：第三方介入违约责任认定标准：第三方在介入过程中出现重大过失，应承担相应的违约责任。示例：第三方评估机构未按约定时间完成评估报告，买方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度房产买卖合同标的物业交割细节1本合同目录一览1.物业基本情况1.1物业名称及地址1.2物业产权证号1.3物业面积1.4物业用途1.5物业权属情况2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.交割时间及方式3.1交割时间3.2交割方式3.3交割地点4.交割前物业现状4.1物业外观4.2物内设施4.3物业附属设施4.4物业环境5.交割前物业费用结算5.1物业费5.2水电气费5.3物业维修基金5.4其他费用6.交割后物业使用6.1物业使用范围6.2物业使用限制6.3物业维护责任7.物业权属变更7.1物业权属登记7.2物业权属证明文件8.物业交接手续8.1物业交接清单8.2物业交接证书9.交割前存在问题的处理9.1物业质量问题9.2物业权属争议9.3物业费用争议10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.其他约定事项13.1物业相关证明文件13.2物业交割相关费用13.3物业交割相关责任14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.物业基本情况1.1物业名称及地址：本合同所指物业为位于[具体地址]的[物业名称]。1.2物业产权证号：该物业的产权证号为[产权证号]。1.3物业面积：该物业的总面积为[面积单位：平方米]，具体房间面积为[具体房间面积]。1.4物业用途：该物业的用途为[用途说明，如：住宅、商业等]。1.5物业权属情况：卖方对该物业拥有完全的、无任何权利负担的、合法的产权。2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息：买方为[买方全名]，身份证号码为[身份证号码]，联系电话为[联系电话]。2.2卖方基本信息：卖方为[卖方全名]，身份证号码为[身份证号码]，联系电话为[联系电话]。3.交割时间及方式3.1交割时间：本合同的交割时间为[具体日期]。3.2交割方式：交割方式为双方现场交接，买方接收该物业。3.3交割地点：交割地点为[具体地址]。4.交割前物业现状4.1物业外观：交割前，物业外观应保持完好，无损坏。4.2物内设施：交割前，物业内的设施应完整，无缺失或损坏。4.3物业附属设施：交割前，物业附属设施如电梯、空调、消防设备等应正常使用，无故障。4.4物业环境：交割前，物业周边环境应整洁，无影响正常使用的因素。5.交割前物业费用结算5.1物业费：交割前，卖方应结清至交割日期为止的物业费。5.2水电气费：交割前，卖方应结清至交割日期为止的水电气费。5.3物业维修基金：交割前，卖方应结清至交割日期为止的物业维修基金。5.4其他费用：交割前，卖方应结清与物业相关的其他费用。6.交割后物业使用6.1物业使用范围：买方有权在法律允许的范围内使用该物业。6.2物业使用限制：买方在使用物业过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定。6.3物业维护责任：买方应负责物业的日常维护和保养。7.物业权属变更7.1物业权属登记：卖方应在交割后[具体时间]内办理物业权属变更登记手续。7.2物业权属证明文件：卖方应向买方提供有效的物业权属证明文件。8.物业交接手续8.1物业交接清单：双方应在交割当日共同制作物业交接清单，清单应详细列明物业的名称、数量、规格、状态等。8.2物业交接证书：交割完成后，双方应共同签署物业交接证书，作为物业交割完成的正式凭证。9.交割前存在问题的处理9.1物业质量问题：如交割前发现物业存在质量问题，卖方应在[具体时间]内进行修复，直至符合交割标准。9.2物业权属争议：如存在物业权属争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3物业费用争议：如存在物业费用争议，双方应协商解决；协商不成的，可向物业管理处或相关管理部门申请调解。10.违约责任及争议解决10.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件及补充条款12.1合同附件：本合同附件包括但不限于物业交接清单、物业权属证明文件等。12.2补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1物业相关证明文件：卖方应向买方提供与物业相关的所有证明文件，包括但不限于产权证、维修基金收据等。13.2物业交割相关费用：除本合同约定的费用外，双方应承担与物业交割相关的其他费用，包括但不限于律师费、税费等。13.3物业交割相关责任：双方应共同承担与物业交割相关的责任，包括但不限于物业维修、养护等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：本合同经双方代表签字（或盖章）后生效。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入是指除甲乙双方以外的个人或机构（包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等）因履行合同需要而参与合同履行的行为。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于协助物业交割、提供专业评估、法律咨询、合同见证等。16.第三方介入的同意16.1甲乙双方同意，在必要时可邀请第三方介入合同履行，但需事先通知对方并获得对方的书面同意。17.第三方责任及权利17.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守本合同条款，并对其在介入过程中产生的行为承担相应的法律责任。17.2第三方的权利：1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。2.第三方有权根据本合同约定和实际情况，提出合理建议或要求。17.3第三方的义务：1.第三方应保证其在介入过程中的行为合法合规。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额：第三方在介入合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，其责任限额为本合同标的物业的成交价的[具体比例或金额]。18.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照各自过错承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：1.第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，甲乙双方不对第三方的行为承担责任。2.甲方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务。19.2第三方与乙方的划分：1.第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，乙乙双方不对第三方的行为承担责任。2.乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务。19.3第三方与甲乙双方的划分：1.第三方在介入本合同履行过程中，若因第三方自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。2.若第三方介入行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方可共同要求第三方承担责任。20.第三方介入的程序1.双方协商确定第三方介入的具体事宜。2.双方签订书面协议，明确第三方的权利义务。3.第三方介入合同履行，并按照协议约定履行职责。4.第三方介入结束后，甲乙双方应就第三方的介入情况进行评估，并按照协议约定处理相关事宜。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除第三方介入；3.第三方因自身原因无法继续履行职责；4.出现不可抗力导致第三方介入无法继续。21.2第三方介入终止后的处理：1.双方应共同确认第三方介入的成果，并就相关事宜进行结算。2.第三方应按照协议约定退还甲乙双方已支付的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交接清单详细要求：清单应包括物业的名称、数量、规格、状态、位置等，并由双方签字确认。说明：此清单作为物业交割的重要依据，应详细记录物业的现状。2.物业权属证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、物业维修基金收据等。说明：证明卖方对该物业拥有完全的、无任何权利负担的、合法的产权。3.物业费用结算清单详细要求：包括但不限于物业费、水电气费、物业维修基金等费用的结算。说明：此清单用于确认交割前物业费用的结算情况。4.物业交接证书详细要求：由双方签署，确认物业交割完成的正式凭证。说明：此证书作为物业交割的官方文件，具有法律效力。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、职责、权利义务、责任限额等内容。说明：此协议用于明确第三方介入合同履行过程中的具体事宜。6.补充协议详细要求：用于解决本合同未尽事宜或对合同进行修改。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力。7.违约责任认定书详细要求：用于明确违约行为及责任认定。说明：此文件作为违约行为处理的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未在约定时间内办理物业权属变更登记。买方未在约定时间内支付购房款。双方未按照约定时间完成物业交割。第三方未按照协议约定履行职责。2.责任认定标准卖方未在约定时间内办理物业权属变更登记的，应向买方支付违约金，违约金为购房款的[具体比例]。买方未在约定时间内支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为购房款的[具体比例]。双方未按照约定时间完成物业交割的，应向对方支付违约金，违约金为购房款的[具体比例]。第三方未按照协议约定履行职责的，应根据协议约定承担相应责任。3.示例说明卖方未在约定时间内办理物业权属变更登记，导致买方无法及时办理贷款手续，卖方应向买方支付购房款[具体比例]的违约金。买方未在约定时间内支付购房款，导致卖方无法及时收到款项，买方应向卖方支付购房款[具体比例]的违约金。全文完。2024年度房产买卖合同标的物业交割细节2本合同目录一览1.交割时间与方式1.1交割时间1.2交割方式1.3交割地点2.交割标的物业2.1房屋基本状况2.2土地使用权2.3附属设施与设备3.产权转移手续3.1产权证书办理3.2产权过户登记3.3产权登记费用4.水电气等配套设施4.1水电气接入4.2物业管理费缴纳4.3配套设施使用说明5.财产交接清单5.1房屋内部清单5.2附属设施清单5.3土地使用权清单6.交付时存在问题的处理6.1交付时发现问题的认定6.2问题的处理方式6.3争议解决途径7.交付后维修责任7.1交付后维修责任划分7.2维修费用的承担7.3维修期限8.交付时存在的违约责任8.1交付时违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约争议解决途径9.交割税费承担9.1交割税费种类9.2税费承担方式9.3税费缴纳时间10.交付后物业管理10.1物业管理公司10.2物业管理费用10.3物业管理服务内容11.交付后争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止后的处理13.合同违约责任13.1违约责任的认定13.2违约责任的承担13.3违约争议解决途径14.合同其他约定事项14.1合同附件14.2争议解决条款14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条交割时间与方式1.1交割时间本合同标的物业的交割时间为____年____月____日，买受人应在此日期前完成交付款项的支付，卖方应在此日期前将标的物业交付给买受人。1.2交割方式1.2.1物业交付：卖方应将标的物业的钥匙、产权证书等交付给买受人，并确保标的物业的占有权、使用权完全转移给买受人。1.2.2文件交付：卖方应将房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等相关文件交付给买受人。1.3交割地点标的物业的交割地点为____市____区____路____号____室。第二条交割标的物业2.1房屋基本状况2.1.1房屋坐落：标的物业位于____市____区____路____号____室。2.1.2建筑面积：标的物业建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米。2.1.3房屋结构：标的物业为____结构，层数为____层，所在楼层为____层。2.2土地使用权2.2.1土地使用权证号：标的物业的土地使用权证号为____号。2.2.2土地使用权性质：标的物业的土地使用权性质为____。2.3附属设施与设备2.3.1附属设施：标的物业附带____等附属设施。2.3.2设备：标的物业附带____等设备。第三条产权转移手续3.1产权证书办理卖方应在本合同约定的交割时间前，办理完毕标的物业的产权证书，并将产权证书交付给买受人。3.2产权过户登记卖方应在本合同约定的交割时间前，向不动产登记机构申请办理标的物业的产权过户登记手续，并将过户登记后的产权证书交付给买受人。3.3产权登记费用标的物业的产权登记费用由卖方承担。第四条水电气等配套设施4.1水电气接入卖方应确保标的物业的水电气等配套设施齐全，并已接入使用。4.2物业管理费缴纳标的物业的物业管理费自交付之日起，由买受人承担。4.3配套设施使用说明卖方应向买受人提供水电气等配套设施的使用说明。第五条财产交接清单5.1房屋内部清单买受人应认真检查房屋内部设施，并在交接清单上签字确认。5.2附属设施清单买受人应认真检查附属设施，并在交接清单上签字确认。5.3土地使用权清单买受人应认真检查土地使用权相关文件，并在交接清单上签字确认。第六条交付时存在问题的处理6.1交付时发现问题的认定买受人应在交付时发现的问题，应在交接清单上注明，并由卖方签字确认。6.2问题的处理方式6.2.1简单问题：卖方应在____日内修复或更换，费用由卖方承担。6.2.2复杂问题：卖方应在____日内提出解决方案，并经双方协商一致后实施。6.3争议解决途径如双方对交付时发现的问题存在争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条交付后维修责任7.1交付后维修责任划分7.1.1房屋主体结构、承重结构等重大问题：由卖方负责维修。7.1.2水电气、供暖、通风等配套设施：由卖方负责维修，但买受人使用不当除外。7.1.3内部装修、家具电器等：由买受人负责维修。7.2维修费用的承担7.2.1重大问题维修费用由卖方承担。7.2.2配套设施维修费用由卖方承担，但买受人使用不当除外。7.2.3内部装修、家具电器等维修费用由买受人承担。7.3维修期限卖方应在发现维修问题后____日内完成维修。第八条交付时存在的违约责任8.1交付时违约行为的认定8.1.1若卖方未按约定时间交付标的物业，构成违约。8.1.2若卖方未按约定方式交付标的物业，构成违约。8.1.3若卖方未按约定地点交付标的物业，构成违约。8.2违约责任的承担8.2.1若卖方未按约定时间交付标的物业，应向买受人支付____元违约金。8.2.2若卖方未按约定方式交付标的物业，应赔偿买受人因交付方式不当所造成的损失。8.2.3若卖方未按约定地点交付标的物业，应承担买受人因变更交割地点所产生的额外费用。8.3违约争议解决途径若因交付时违约责任产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条交割税费承担9.1交割税费种类标的物业的交割税费包括但不限于契税、印花税、登记费等。9.2税费承担方式9.2.1契税：由买受人承担。9.2.2印花税：由卖方承担。9.2.3登记费：由卖方承担。9.3税费缴纳时间买受人应在标的物业交付前，办理完毕契税等相关税费的缴纳手续。第十条交付后物业管理10.1物业管理公司标的物业的物业管理由____物业管理公司负责。10.2物业管理费用标的物业的物业管理费用标准为____元/月，买受人应按时缴纳。10.3物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于：物业维护、绿化养护、安全巡逻等。第十一条交付后争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决交付后的争议。11.2争议解决机构若协商不成，双方可向标的物业所在地的消费者协会或房地产管理部门申请调解。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及行业规范。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的义务全部履行完毕。12.2.2合同约定的期限届满，双方未续签合同。12.3合同解除与终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应依法办理相关手续。12.3.2双方应按照合同约定或法律法规的规定，妥善处理标的物业的交接事宜。第十三条合同违约责任13.1违约责任的认定若一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。13.2违约责任的承担13.2.1违约方应向守约方支付违约金。13.2.2违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的损失。13.3违约争议解决途径违约争议解决途径同第八条。第十四条合同其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋交接清单、附属设施清单、土地使用权清单等。14.2争议解决条款本合同的争议解决条款适用于合同全文。14.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附加说明条款：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同中“第三方”指任何非甲乙双方的主体，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。2.第三方的责权利2.1第三方在合同中的职责是协助甲乙双方完成合同的履行，包括但不限于提供专业意见、进行评估、鉴定等。2.2第三方在合同中的权利包括但不限于：2.2.1获取甲乙双方提供的相关信息和资料。2.2.2依法对标的物业进行评估、鉴定等活动。2.2.3在其职责范围内，对甲乙双方提出合理建议。2.3第三方在合同中的义务包括但不限于：2.3.1严格遵守法律法规和合同约定。2.3.2对甲乙双方提供的信息保密。2.3.3按时完成其职责范围内的任务。3.第三方介入的程序3.1第三方的介入应经甲乙双方同意，并签订书面协议。3.2第三方介入后，应向甲乙双方提供其职责范围内的服务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方应向甲方提供其职责范围内的服务，并接受甲方的监督。4.1.2第三方对甲方提供的服务质量负责。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方应向乙方提供其职责范围内的服务，并接受乙方的监督。4.2.2第三方对乙方提供的服务质量负责。4.3第三方与甲乙双方的共同责任：4.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。4.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致其无法履行职责，甲乙双方应承担相应的责任。5.第三方的责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，其责任限额为____元。5.2第三方的责任限额计算方式：5.2.1根据第三方提供的评估、鉴定等服务，按照市场同类服务收费标准的一定比例确定。5.2.2若第三方提供的评估、鉴定等服务存在重大失误，其责任限额可根据实际情况进行调整。6.第三方的责任免除6.1若第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方原因或其他无法预见、不可避免、无法克服的原因导致其无法履行或无法完全履行职责，第三方不承担责任。7.第三方的更换7.1若