2024年度广西房地产抵押合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度广西房地产抵押合同样本本合同目录一览1.合同基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3抵押物信息1.4抵押合同编号1.5合同签订日期1.6合同履行期限2.抵押物描述2.1抵押物类型2.2抵押物具体位置2.3抵押物面积2.4抵押物权属证明文件2.5抵押物现状描述3.抵押物价值3.1抵押物评估价值3.2抵押物价值确认方式3.3抵押物价值变动处理4.抵押债权4.1抵押债权金额4.2抵押债权类型4.3抵押债权范围4.4抵押债权产生日期4.5抵押债权清偿期限5.抵押登记5.1抵押登记机关5.2抵押登记申请时间5.3抵押登记手续办理5.4抵押登记费用承担5.5抵押登记变更手续6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管费用6.4抵押物损坏或灭失处理6.5抵押物保险7.抵押期间权利义务7.1抵押人权利7.2抵押人义务7.3抵押权人权利7.4抵押权人义务8.抵押物转让8.1抵押物转让条件8.2抵押物转让审批8.3抵押物转让收益分配8.4抵押物转让通知义务9.抵押解除9.1抵押解除条件9.2抵押解除程序9.3抵押解除通知义务9.4抵押解除后的债权处理10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任10.3第三方违约责任10.4违约金计算方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决期限12.其他约定12.1合同附件12.2合同未尽事宜12.3合同变更12.4合同解除13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同附件14.1抵押物权属证明文件14.2抵押物评估报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名/名称：（此处填写抵押人姓名或名称）抵押人身份证号码/营业执照号码：（此处填写抵押人身份证号码或营业执照号码）抵押人住所地址：（此处填写抵押人住所地址）1.2抵押权人信息抵押权人姓名/名称：（此处填写抵押权人姓名或名称）抵押权人身份证号码/营业执照号码：（此处填写抵押权人身份证号码或营业执照号码）抵押权人住所地址：（此处填写抵押权人住所地址）1.3抵押物信息抵押物名称：（此处填写抵押物名称）抵押物地址：（此处填写抵押物地址）抵押物建筑面积：（此处填写抵押物建筑面积）1.4抵押合同编号本合同编号：（此处填写抵押合同编号）1.5合同签订日期本合同签订日期：（此处填写合同签订日期）1.6合同履行期限本合同自签订之日起至（此处填写合同履行终止日期）止。第二条抵押物描述2.1抵押物类型抵押物为：（此处填写抵押物类型，如房屋、土地等）2.2抵押物具体位置抵押物位于：（此处填写抵押物具体位置，包括省、市、县、街道、门牌号等）2.3抵押物面积抵押物面积为：（此处填写抵押物面积，单位为平方米）2.4抵押物权属证明文件抵押物权属证明文件为：（此处填写抵押物权属证明文件，如房产证、土地证等）2.5抵押物现状描述抵押物现状为：（此处描述抵押物现状，如完好、存在损坏等）第三条抵押物价值3.1抵押物评估价值抵押物评估价值为：（此处填写抵押物评估价值，单位为人民币元）3.2抵押物价值确认方式抵押物价值确认方式为：（此处填写抵押物价值确认方式，如双方协商确定、委托评估机构评估等）3.3抵押物价值变动处理第四条抵押债权4.1抵押债权金额抵押债权金额为：（此处填写抵押债权金额，单位为人民币元）4.2抵押债权类型抵押债权类型为：（此处填写抵押债权类型，如借款、买卖等）4.3抵押债权范围抵押债权范围为：（此处填写抵押债权范围）4.4抵押债权产生日期抵押债权产生日期为：（此处填写抵押债权产生日期）4.5抵押债权清偿期限抵押债权清偿期限为：（此处填写抵押债权清偿期限）第五条抵押登记5.1抵押登记机关抵押登记机关为：（此处填写抵押登记机关）5.2抵押登记申请时间抵押登记申请时间为：（此处填写抵押登记申请时间）5.3抵押登记手续办理抵押登记手续办理方式为：（此处填写抵押登记手续办理方式）5.4抵押登记费用承担抵押登记费用由：（此处填写抵押登记费用承担方）5.5抵押登记变更手续第六条抵押物保管6.1抵押物保管责任抵押物保管责任由：（此处填写抵押物保管责任方）6.2抵押物保管方式抵押物保管方式为：（此处填写抵押物保管方式）6.3抵押物保管费用抵押物保管费用为：（此处填写抵押物保管费用，单位为人民币元）6.4抵押物损坏或灭失处理6.5抵押物保险抵押物是否投保，以及保险条款等事宜，双方应另行协商确定。第八条抵押物转让8.1抵押物转让条件8.1.1抵押权人书面同意；8.1.2转让价格不低于抵押物评估价值；8.1.3转让手续符合法律法规要求。8.2抵押物转让审批抵押物转让前，抵押人应取得抵押权人的书面同意，并提交相关转让审批材料。8.3抵押物转让收益分配抵押物转让所得收益，在扣除相关税费和抵押权人优先受偿权后的余额，按照抵押合同约定的比例分配给抵押人和抵押权人。8.4抵押物转让通知义务抵押物转让后，抵押人应及时通知抵押权人，并将转让合同副本交付抵押权人。第九条抵押解除9.1抵押解除条件9.1.1抵押权人未按约定履行抵押物保管义务；9.1.2抵押人未按约定履行还款义务；9.1.3抵押物因不可抗力等原因导致无法继续抵押；9.1.4法律法规规定的其他解除情形。9.2抵押解除程序9.2.1双方协商一致解除；9.2.2无法协商一致的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3抵押解除通知义务抵押合同解除后，双方应按照约定履行通知义务，并及时办理抵押登记注销手续。9.4抵押解除后的债权处理抵押解除后，抵押权人有权就抵押债权向抵押人追偿。第十条违约责任10.1抵押人违约责任抵押人违反本合同约定，导致抵押权人损失的，应当承担违约责任，包括但不限于：10.1.1支付违约金；10.1.2恢复抵押物原状；10.1.3赔偿抵押权人因此遭受的损失。10.2抵押权人违约责任抵押权人违反本合同约定，导致抵押人损失的，应当承担违约责任，包括但不限于：10.2.1支付违约金；10.2.2恢复抵押物原状；10.2.3赔偿抵押人因此遭受的损失。10.3第三方违约责任第三方违反本合同约定，导致抵押人或抵押权人损失的，由违约方承担相应的违约责任。10.4违约金计算方式违约金按本合同约定的抵押债权金额的一定比例计算，具体比例为：（此处填写违约金比例）第十一条争议解决11.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交（此处填写争议解决机构名称）仲裁。11.2争议解决地点仲裁地点为：（此处填写仲裁地点）11.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过（此处填写争议解决期限，如一年）。第十二条其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：12.1.1抵押物权属证明文件；12.1.2抵押物评估报告；12.1.3其他相关文件。12.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.3合同变更本合同自签订之日起生效，任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.4合同解除本合同解除，需按照合同约定的程序和条件进行。第十三条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同附件14.1抵押物权属证明文件（此处附上抵押物权属证明文件的复印件）14.2抵押物评估报告（此处附上抵押物评估报告的复印件）14.3其他相关文件（此处附上其他相关文件的复印件）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律法规的规定，提供中介、评估、担保、见证等服务的独立法人、其他组织或自然人。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方协商一致；15.2.2法律法规规定必须由第三方介入；15.2.3本合同约定的其他情形。第十六条甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其提供的服务进行监督。16.1.2甲方有权要求第三方在合同约定的范围内提供服务，并承担相应的责任。16.1.3甲方有权要求第三方对服务过程中的保密信息进行保密。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方应确保第三方在服务过程中的合法权益不受侵害。16.2.3乙方有权要求第三方对其提供的服务质量进行保证。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因履行合同过程中出现违约或其他侵权行为，对甲乙双方或他人造成损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1法定责任限额：依据相关法律法规规定的责任限额；17.2.2合同约定责任限额：由甲乙双方在合同中约定的责任限额。17.3责任限额履行第三方在履行合同过程中，如发生违约或其他侵权行为，应按照责任限额承担相应的赔偿责任。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为独立合同关系，甲方对第三方提供的服务负责监督和管理。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为独立合同关系，乙方对第三方提供的服务负责监督和管理。18.3第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间不存在隶属关系，各自独立承担法律责任。第十九条第三方介入的具体条款19.1第三方介入程序19.1.1甲乙双方协商确定第三方；19.1.2第三方与甲乙双方签订服务合同；19.1.3第三方按照服务合同约定的内容和方式提供服务。19.2第三方介入的变更和解除19.2.1如有特殊情况，甲乙双方可协商变更或解除第三方介入；19.2.2第三方介入的变更或解除，需书面通知甲乙双方。第二十条第三方的权利和义务20.1第三方的权利20.1.1第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；20.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件；20.1.3第三方有权要求甲乙双方对其提供服务过程中的保密信息进行保密。20.2第三方的义务20.2.1第三方应按照合同约定提供服务；20.2.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准；20.2.3第三方应承担因自身违约行为导致的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供抵押物的房产证、土地证等权属证明文件的复印件，并确保其真实有效。2.抵押物评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应包括抵押物的名称、位置、面积、评估价值等内容，并加盖评估机构公章。3.抵押合同要求：提供双方签字或盖章的抵押合同原件，并确保其内容完整、准确。4.第三方服务合同要求：第三方提供的服务合同应明确服务内容、费用、期限、责任等，并加盖第三方公章。5.争议解决协议要求：如双方协商不成，需提交的争议解决协议，包括仲裁机构、仲裁地点、仲裁期限等内容。6.其他相关文件要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件，如借款合同、担保合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为抵押人未按约定履行还款义务责任认定：抵押人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。2.抵押权人违约行为抵押权人未按约定履行抵押物保管义务责任认定：抵押权人应承担因保管不善导致抵押物损失的责任。3.第三方违约行为第三方未按约定提供服务质量责任认定：第三方应承担因服务质量问题导致的损失，并支付违约金。4.其他违约行为任何一方未按约定履行合同义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：抵押人未按期还款，导致抵押权人遭受损失，抵押人应支付逾期利息并承担违约金。抵押权人未妥善保管抵押物，导致抵押物损坏，抵押权人应承担修复或赔偿损失的责任。第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，第三方应承担相应责任并赔偿损失。全文完。2024年度广西房地产抵押合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押合同签订背景及目的3.抵押物的描述及权利义务3.1抵押物的具体位置及面积3.2抵押物的权属情况3.3抵押物的使用范围及限制3.4抵押物的维护保养责任4.抵押债权及债务4.1抵押债权的基本情况4.2抵押债务的基本情况4.3抵押债权的优先权5.抵押物的价值评估及抵押率5.1抵押物价值评估机构及方法5.2抵押物价值评估结果5.3抵押率及抵押金额6.抵押登记及手续6.1抵押登记机构及登记方式6.2抵押登记所需文件及资料6.3抵押登记费用及承担7.抵押期间的权利义务7.1抵押物的使用及收益7.2抵押物的保管及维护7.3抵押物的转抵押及处置7.4抵押期间的债权债务变更8.抵押解除条件及程序8.1抵押解除的条件8.2抵押解除的程序8.3抵押解除后的处理9.违约责任及争议解决9.1违约责任的承担9.2争议解决方式9.3诉讼管辖10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.附件及补充条款11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：抵押登记证明11.3补充条款12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：____________________抵押人住所：____________________法定代表人/负责人：______________联系电话：____________________1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：____________________抵押权人住所：____________________法定代表人/负责人：______________联系电话：____________________1.3抵押物基本信息抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有权证号：______________抵押物权属证明文件：______________抵押物性质：____________________抵押物面积：____________________2.抵押合同签订背景及目的抵押人因经营需要，向抵押权人借款人民币______元，双方经协商一致，同意以抵押物作为借款的担保，特订立本合同。3.抵押物的描述及权利义务3.1抵押物的具体位置及面积抵押物位于广西省____________________，占地面积为____________________平方米。3.2抵押物的权属情况抵押物为抵押人所有，无任何权属纠纷，抵押权人有权对抵押物进行抵押登记。3.3抵押物的使用范围及限制抵押人在抵押期间仍享有抵押物的使用权，但不得将抵押物转让、出租、抵押或以其他方式处分。3.4抵押物的维护保养责任抵押人应负责抵押物的日常维护保养，确保抵押物处于良好状态。4.抵押债权及债务4.1抵押债权的基本情况抵押债权本金为人民币______元，利率为______%，借款期限为______年。4.2抵押债务的基本情况抵押债务自本合同签订之日起计算，至借款到期日止。4.3抵押债权的优先权抵押债权在抵押物拍卖、变卖所得价款中享有优先受偿权。5.抵押物的价值评估及抵押率5.1抵押物价值评估机构及方法抵押物价值评估由具有相应资质的评估机构进行，采用市场比较法评估。5.2抵押物价值评估结果经评估，抵押物价值为人民币______元。5.3抵押率及抵押金额抵押率为______%，抵押金额为人民币______元。6.抵押登记及手续6.1抵押登记机构及登记方式抵押登记由抵押权人依法向抵押物所在地的人民政府房地产登记机构办理。6.2抵押登记所需文件及资料抵押登记所需文件及资料包括但不限于：（1）本合同；（2）抵押物所有权证；（3）抵押人、抵押权人身份证明；（4）评估报告；（5）其他相关文件。6.3抵押登记费用及承担抵押登记费用由抵押权人承担。8.抵押解除条件及程序8.1抵押解除的条件（1）抵押债权已全部清偿；（2）抵押人取得抵押权人同意；（3）抵押物因不可抗力灭失；（4）抵押权人行使抵押权；（5）法律法规规定的其他情形。8.2抵押解除的程序（1）抵押人向抵押权人提出解除抵押申请；（2）抵押权人收到申请后，经核实无误，予以批准；（3）双方签订抵押解除协议；（4）办理抵押登记注销手续。8.3抵押解除后的处理（1）抵押人应将抵押物恢复原状；（2）抵押权人应将抵押登记注销；（3）双方应妥善处理因抵押解除产生的其他事宜。9.违约责任及争议解决9.1违约责任的承担（1）抵押人未按约定履行抵押物保管义务，导致抵押物毁损、灭失，应承担赔偿责任；（2）抵押权人未按约定履行抵押物保管义务，导致抵押物毁损、灭失，应承担赔偿责任；（3）抵押人或抵押权人违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。9.3诉讼管辖本合同争议的解决，由抵押物所在地的人民法院管辖。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）抵押债权全部清偿；（2）抵押解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。10.3合同解除条件（1）一方违反本合同约定，另一方有权解除合同；（2）法律法规规定的其他解除条件。11.附件及补充条款11.1附件一：抵押物清单抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。11.2附件二：抵押登记证明抵押登记证明应载明抵押登记的时间、登记机关、登记内容等信息。11.3补充条款双方可根据实际情况，在本合同中约定补充条款，但不得与本合同其他条款相抵触。12.合同签署及生效日期12.1合同签署本合同一式______份，抵押人和抵押权人各执______份，具有同等法律效力。12.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式______份。13.2合同保管双方应妥善保管本合同，任何一方不得擅自涂改、伪造、销毁。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供专业服务或鉴定；（2）需要第三方调解或仲裁；（3）需要第三方协助履行合同义务；（4）法律法规规定的其他情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款所指责任限额是指第三方因履行本合同义务或提供相关服务而产生的责任，其赔偿总额不得超过人民币______元。16.2责任限额承担（1）第三方在履行本合同义务或提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应按照责任限额承担赔偿责任；（2）第三方在履行本合同义务或提供服务过程中，因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任；（3）第三方在履行本合同义务或提供服务过程中，因不可抗力或不可归责于第三方的原因导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。17.第三方责任界定17.1第三方责任范围第三方责任范围包括但不限于：（1）第三方提供的服务质量不符合合同约定；（2）第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失；（3）第三方违反法律法规或合同约定。17.2第三方责任划分（1）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担责任；（2）第三方在履行合同过程中，因甲乙双方原因导致损失的，由甲乙双方按照各自责任承担；（3）第三方在履行合同过程中，因不可抗力或不可归责于第三方的原因导致损失的，由甲乙双方按照不可抗力或不可归责于第三方的原因承担。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请甲乙双方需书面提出第三方介入申请，明确第三方介入的原因、目的和所需服务内容。18.2第三方选择甲乙双方共同协商选择第三方，或由一方推荐，另一方同意。18.3第三方介入协议甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。19.第三方介入费用19.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方根据协议约定分担。19.2费用支付第三方介入费用应在协议签订后，按照协议约定支付。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。20.2合同变更如第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。21.第三方介入终止21.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件包括：（1）第三方完成协议约定的服务；（2）合同履行完毕；（3）法律法规规定的其他情形。21.2第三方介入终止程序（1）确认第三方已完成协议约定的服务；（2）签订书面终止协议；（3）办理相关手续。22.第三方介入争议解决22.1争议解决方式第三方介入争议解决方式同本合同第9.2条。22.2争议解决程序第三方介入争议解决程序同本合同第9.3条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求和说明：抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值、位置、权属证明文件等信息，并由抵押人和抵押权人共同签字确认。2.抵押登记证明详细要求和说明：抵押登记证明应载明抵押登记的时间、登记机关、登记内容等信息，并由抵押权人提供。3.抵