2024年度养老设施用地租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度养老设施用地租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物权属3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约责任5.租赁物的使用5.1使用范围5.2使用限制5.3使用维护5.4使用责任6.租赁物的维修保养6.1维修保养责任6.2维修保养费用6.3维修保养期限7.租赁物的转租与转借7.1转租条件7.2转租程序7.3转借条件7.4转借程序8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用说明12.3附件三：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1租赁物返还13.2租金结算13.3违约责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：养老设施管理有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：养老院1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.租赁物基本情况2.1租赁物名称：养老设施用地2.2租赁物位置：省市区路号2.3租赁物面积：10000平方米2.4租赁物权属：出租方所有，有权出租3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日3.3租赁期限变更：租赁期限届满前三个月，双方可协商一致变更租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额：每年租金为人民币100万元整4.2租金支付方式：承租方应在每年1月1日前一次性支付全年租金4.3租金支付时间：每年1月1日4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%5.租赁物的使用5.1使用范围：租赁物用于建设养老设施，不得用于其他用途5.2使用限制：承租方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得损害租赁物的安全和完整性5.3使用维护：承租方应负责租赁物的日常维护，确保其正常运行5.4使用责任：承租方因使用不当造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿6.租赁物的维修保养6.1维修保养责任：租赁物的大修由出租方负责，日常维修保养由承租方负责6.2维修保养费用：日常维修保养费用由承租方承担，大修费用由出租方承担6.3维修保养期限：租赁期间，承租方应确保租赁物处于良好状态7.租赁物的转租与转借7.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得转租或转借租赁物7.2转租程序：如承租方需转租，应提前三个月书面通知出租方，并经出租方同意7.3转借条件：未经出租方书面同意，承租方不得转借租赁物7.4转借程序：如承租方需转借，应提前三个月书面通知出租方，并经出租方同意8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的5%8.1.2出租方未按约定进行大修的，应承担修复费用，并赔偿承租方因此遭受的损失8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为逾期租金的5%8.2.2承租方未按约定使用租赁物的，应承担由此造成的损失，并赔偿出租方因此遭受的损失8.3违约赔偿8.3.1双方因违约造成的损失，应根据实际情况进行赔偿8.3.2如双方对损失赔偿有争议，可提交仲裁委员会仲裁9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决9.2争议解决程序：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决地点：合同签订地为省市区，争议解决地点为省市区人民法院10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1租赁期限届满，合同自动解除10.1.2出租方或承租方违反合同约定，经另一方书面通知后30日内仍未纠正的10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议10.2.2因一方违约解除合同的，违约方应承担相应的法律责任10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，承租方应立即返还租赁物10.3.2双方应根据合同约定结算租金及其他费用11.合同生效11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效11.2合同生效时间：自合同签字盖章之日起生效12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用说明12.3附件三：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1租赁物返还：合同解除后，承租方应立即将租赁物返还给出租方13.2租金结算：合同解除后，双方应根据合同约定结算剩余租金及其他费用13.3违约责任：合同解除后，双方应各自承担相应的违约责任14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务、监督、咨询或其他相关服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1.1提供租赁物的评估、鉴定、维修等服务；2.1.2提供租赁物的法律咨询、合同审核等服务；2.1.3监督租赁物的使用情况，确保租赁物的安全和合规性；2.1.4提供其他与本合同履行相关的专业服务。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的职责、权限和责任。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。4.第三方的责任4.1.1完成服务协议约定的服务内容；4.1.2确保服务的质量和安全性；4.1.3遵守职业道德和保密原则；4.1.4对因自身原因造成的服务失误承担相应的法律责任。5.第三方的权利5.1.1获得甲乙双方提供的必要资料和协助；5.1.2要求甲乙双方按照服务协议支付费用；5.1.3在服务过程中，有权对租赁物的使用情况进行检查和监督。6.第三方的责任限额6.1.1第三方因自身原因造成租赁物损失的，赔偿金额不超过租赁物市场价值的10%；6.1.2第三方因服务失误造成甲乙双方损失的，赔偿金额不超过服务协议约定费用的50%。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不承担本合同约定的甲乙双方的权利义务。7.2第三方在履行服务协议过程中，不得干预甲乙双方的合同权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益。7.3第三方在履行服务协议过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应经甲乙双方同意。8.第三方的更换8.1如第三方在履行服务协议过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除服务协议，并要求第三方承担相应的违约责任。8.2甲乙双方有权在服务协议约定的期限内更换第三方，更换后的第三方应重新签订服务协议。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在履行服务协议过程中，对甲乙双方的商业秘密和保密信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的争议解决10.1第三方与服务协议有关的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、数量、规格、品牌、购买日期、价值等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和价值，作为租赁物维护、维修和赔偿的依据。2.附件二：租赁物使用说明要求：包括租赁物的操作流程、维护保养方法、安全注意事项等内容。说明：本说明作为合同附件，用于指导承租方正确使用和维护租赁物，确保租赁物的安全性和使用寿命。3.附件三：第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的权利义务，确保第三方服务的质量和效果。4.附件四：租赁物验收报告要求：详细记录租赁物在交付时的状态、数量、质量等信息。说明：本报告作为合同附件，用于证明租赁物在交付时的状态，作为后续维护、维修和赔偿的依据。5.附件五：租金支付凭证要求：包括租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：本凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况，作为双方结算的依据。6.附件六：违约金支付凭证要求：包括违约金的金额、支付时间、支付方式等信息。说明：本凭证作为合同附件，用于证明违约金的支付情况，作为双方结算的依据。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、地点等信息。说明：本协议作为合同附件，用于规范争议解决的过程，确保争议得到公正、高效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付租金；1.2承租方未按约定使用租赁物；1.3出租方未按约定提供租赁物；1.4第三方未按服务协议履行职责；1.5双方未按约定履行合同解除后的义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，违约金金额根据合同约定或法律规定确定；2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失；2.3违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方约定租金为每年100万元，如承租方未在规定时间内支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为逾期租金的5%；3.2承租方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏，应承担修复费用，并赔偿出租方因此遭受的损失；3.3第三方未按服务协议履行职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度养老设施用地租赁合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.租赁标的3.1用地基本情况3.2用地范围3.3用地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限续签5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整方式7.租金缴纳7.1缴纳时间7.2缴纳地点7.3缴纳方式8.用地使用8.1用地使用范围8.2用地使用条件8.3用地使用限制9.维修与保养9.1出租方责任9.2承租方责任9.3维修费用承担10.环境保护与安全10.1环境保护要求10.2安全责任10.3应急预案11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3合同终止12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“养老设施”指用于提供养老服务的建筑物、设施及其附属设施。1.1.2“用地”指本合同中约定的租赁标的用地。1.1.3“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。1.1.4“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.1.5“违约”指合同一方未履行本合同约定的义务。1.2解释1.2.1本合同中的定义如有争议，应以合同内容为准。1.2.2本合同中未定义的术语，应按照通常含义解释。2.合同双方2.1出租方2.1.1全称：_______2.1.2简称：_______2.1.3地址：_______2.1.4联系人：_______2.1.5联系电话：_______2.2承租方2.2.1全称：_______2.2.2简称：_______2.2.3地址：_______2.2.4联系人：_______2.2.5联系电话：_______3.租赁标的3.1用地基本情况3.1.1地块编号：_______3.1.2土地使用权证号：_______3.1.3地块位置：_______3.1.4土地面积：_______平方米3.1.5土地用途：_______3.2用地范围3.2.1东至：_______3.2.2南至：_______3.2.3西至：_______3.2.4北至：_______3.3用地用途3.3.1用地用途：养老设施建设与运营3.3.2允许建设的建筑类型：_______3.3.3建筑面积：_______平方米4.租赁期限4.1租赁起始日期：_______4.2租赁终止日期：_______4.3租赁期限续签4.3.1租赁期限届满前_______个月，双方可协商续签合同。4.3.2续签期限不得超过原租赁期限。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额：_______元/年5.1.2每月租金：_______元5.2支付时间5.2.1每月_______日前支付当月租金。5.3支付方式5.3.1通过银行转账支付至出租方指定账户。5.3.2转账时请注明“_______项目租金”。6.租金调整6.1调整依据6.1.1按照国家相关政策或市场行情调整租金。6.2调整频率6.2.1每年调整一次。6.3调整方式6.3.1调整后的租金不得低于市场平均水平。7.租金缴纳7.1缴纳时间7.1.1每月_______日前支付当月租金。7.2缴纳地点7.2.1出租方指定账户。7.3缴纳方式7.3.1通过银行转账支付至出租方指定账户。7.3.2转账时请注明“_______项目租金”。8.用地使用8.1用地使用范围8.1.1承租方仅可在本合同约定的用地范围内进行养老设施建设与运营。8.1.2未经出租方书面同意，承租方不得改变用地用途。8.2用地使用条件8.2.1承租方应按照国家相关法律法规及行业标准进行养老设施建设与运营。8.2.2承租方应确保养老设施的安全、卫生和舒适，为老年人提供优质的养老服务。8.2.3承租方应遵守土地管理、环境保护、消防安全等相关法律法规。8.3用地使用限制8.3.1承租方不得在用地内进行与养老设施无关的经营活动。8.3.2未经出租方同意，承租方不得将用地出租、转租或分租给第三方。9.维修与保养9.1出租方责任9.1.1出租方负责确保用地及附属设施的完好，并承担相应的维修费用。9.1.2出租方应定期对用地及附属设施进行检查和维护。9.2承租方责任9.2.1承租方负责对养老设施进行日常保养和维护。9.2.2承租方应确保养老设施符合安全、卫生和环保标准。9.3维修费用承担9.3.1因承租方使用不当导致的设施损坏，维修费用由承租方承担。9.3.2因不可抗力导致的设施损坏，维修费用由双方协商解决。10.环境保护与安全10.1环境保护要求10.1.1承租方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施减少对环境的影响。10.1.2承租方应确保养老设施符合环保要求，不得排放污染物。10.2安全责任10.2.1承租方应确保养老设施的安全，防止安全事故的发生。10.2.2承租方应定期对养老设施进行安全检查，及时消除安全隐患。10.3应急预案10.3.1承租方应制定应急预案，应对突发事件。10.3.2应急预案应包括但不限于火灾、地震、水灾等灾害的应对措施。11.合同解除与终止11.1解除条件11.1.1出租方或承租方违约，经对方书面通知后_______日内未采取补救措施的。11.1.2不可抗力导致合同无法履行的。11.1.3国家政策调整，导致用地无法继续使用的。11.2解除程序11.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。11.2.2一方要求解除合同的，应书面通知对方，并说明理由。11.3合同终止11.3.1租赁期限届满，合同自动终止。11.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。12.违约责任12.1违约情形12.1.1未按约定支付租金的。12.1.2未按约定使用用地的。12.1.3违反环境保护和安全要求的。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。12.2.2违约方应支付违约金，违约金按租金总额的_______%计算。12.3违约赔偿12.3.1违约方赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。12.3.2违约方赔偿守约方因违约行为造成的间接经济损失。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。13.3争议解决程序13.3.1争议双方应按照仲裁委员会的规定提交仲裁申请。13.3.2仲裁委员会应按照仲裁规则进行仲裁。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式进行，自发出之日起_______日内送达对方。14.1.2送达方式包括但不限于：邮寄、专人送达、电子邮件等。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。14.2.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：a.用地平面图b.租赁用地使用权证复印件c.其他相关文件14.4合同生效14.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行的独立第三方机构或个人。a.中介机构：提供信息、协调、沟通等服务的第三方。b.监理机构：负责监督工程质量、进度等的专业第三方。c.设计机构：提供工程设计服务的第三方。d.评估机构：提供资产评估、市场评估等服务的第三方。e.其他经甲乙双方同意介入的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。2.2第三方责任限额的确定：a.以第三方服务费用的一定比例为限，如第三方服务费用的_______%。b.以甲乙双方协商确定的具体金额为限。3.第三方责权利3.1第三方权利：a.根据合同约定，享有提供服务的权利。b.在履行职责过程中，享有获得合理报酬的权利。3.2第三方义务：a.严格遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定。b.按照合同约定，履行相应的服务职责。c.对其在履行职责过程中获取的甲乙双方信息负有保密义务。3.3第三方责任：a.因第三方自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。b.因第三方违反法律法规、行业标准或合同约定导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。4.第三方介入程序4.1甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、类型及职责。4.2第三方介入后，应与甲乙双方签订补充协议，明确双方的权利义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方：a.第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。b.第三方应向甲乙双方分别提供服务，不得利用甲乙双方之间的合同关系谋取不正当利益。5.2第三方与出租方：a.第三方应遵守出租方关于用地使用的要求和规定。b.第三方在履行职责过程中，应尊重出租方的合法权益。5.3第三方与承租方：a.第三方应按照承租方的要求和规定，提供相应的服务。b.第三方在履行职责过程中，应尊重承租方的合法权益。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，原合同条款对本合同仍具有约束力。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议的约定，继续履行合同义务。6.3第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2协商不成的，可按照原合同约定的争议解决方式处理。8.第三方介入后的合同变更与解除8.1第三方介入后，如需变更或解除合同，甲乙双方应协商一致。8.2第三方介入后，如需变更或解除合同，应书面通知第三方，并说明原因。8.3第三方介入后，如合同变更或解除，甲乙双方应按照变更或解除后的合同继续履行。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同终止的条件与原合同一致。9.2第三方介入后，合同终止，甲乙双方应按照原合同约定的方式处理相关事宜。10.第三方介入后的其他事项10.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及补充协议的约定，继续履行各自的权利义务。10.2第三方介入后，如本合同或补充协议未明确约定的事项，甲乙双方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.用地平面图详细要求：清晰展示用地范围、建筑物位置、周边环境等。说明：作为合同附件，用于明确租赁用地的具体位置和范围。2.租赁用地使用权证复印件详细要求：提供加盖公章的复印件，确保真实有效。说明：作为合同附件，证明出租方拥有合法的土地使用权。3.其他相关文件a.养老设施设计图纸b.养老设施建设许可证c.养老设施运营许可证d.环保验收报告e.安全验收报告说明：作为合同附件，用于证明养老设施的建设和运营符合相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金违约行为：承租方未在约定的时间内支付租金。责任认定标准：承租方应支付违约金，违约金按租金总额的_______%计算。示例说明：如约定每月租金为10万元，违约金为10万元×_______%。2.未按约定使用用地违约行为：承租方未按照合同约定使用用地，如擅自改变用地用途、违法建设等。责任认定标准：承租方应承担相应的法律责任，包括但不限于拆除违法建筑、恢复原状等。示例说明：承租方擅自将养老设施改作他用，出租方有权要求承租方拆除违法建筑，并承担拆除费用。3.违反环境保护和安全要求违约行为：承租方未遵守环境保护和安全要求，如排放污染物、安全隐患等。责任认定标准：承租方应承担相应的法律责任，包括但不限于整改、赔偿等。示例说明：承租方未按要求处理废弃物，导致环境污染，出租方有权要求承租方进行整改，并承担相应赔偿。4.未按约定进行维修与保养违约行为：承租方未按照合同约定进行设施维修与保养。责任认定标准：承租方应承担维修费用，如因维修不及时导致损失，还应承担相应的赔偿责任。示例说明：承租方未及时维修设施，导致设施损坏，出租方有权要求承租方承担维修费用，并赔偿因此造成的损失。5.未经同意擅自转租、分租用地违约行为：承租方未经出租方同意，擅自将用地转租或分租给第三方。责任认定标准：承租方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿出租方损失、解除合同等。示例说明：承租方擅自将用地转租，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度养老设施用地租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地概况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整方式6.使用范围及限制6.1养老设施用途6.2使用限制6.3禁止事项7.土地使用权7.1土地使用权性质7.2土地使用权期限7.3土地使用权变更8.报批手续及费用8.1报批手续8.2报批费用9.土地使用权登记9.1登记手续9.2登记费用10.土地设施及维护10.1土地设施范围10.2维护责任10.3维护费用11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3合同终止12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1其他约定14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.1.5出租方电子邮箱：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方联系电话：_______1.2.5承租方电子邮箱：_______2.土地概况2.1土地位置：_______2.2土地面积：_______平方米2.3土地用途：养老设施用地3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限续约：租赁期满前_______个月，双方可协商续约，续约期限最长为_______年。4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/平方米·年4.2租金支付时间：每年_______月_______日前支付4.3支付方式：银行转账，付款账户信息如下：4.3.1收款人名称：_______4.3.2开户银行：_______4.3.3账号：_______5.租金调整5.1调整依据：根据政府相关政策及市场行情，每年调整一次。5.2调整频率：每年_______月_______日5.3调整方式：根据调整依据，按公式计算调整后的租金。6.使用范围及限制6.1养老设施用途：用于建设、经营和管理养老设施，包括但不限于老年人住宅、医疗康复、休闲娱乐等。6.2使用限制：6.2.1不得改变土地用途；6.2.2不得擅自搭建建筑物、构筑物；6.2.3不得从事危害国家安全、公共安全、公共卫生、公共秩序的活动；6.2.4不得违反国家有关环境保护、消防、安全生产等法律法规。7.土地使用权7.1土地使用权性质：_______7.2土地使用权期限：_______年7.3土地使用权变更：如需变更土地使用权，双方应协商一致，并办理相关手续。8.报批手续及费用8.1报批手续：承租方应按照国家及地方相关政策规定，办理养老设施建设项目的立项、规划、施工、消防等报批手续。8.2报批费用：报批手续所需费用由承租方承担。9.土地使用权登记9.1登记手续：租赁期间，出租方应协助承租方办理土地使用权登记手续。9.2登记费用：土地使用权登记费用由承租方承担。10.土地设施及维护10.1土地设施范围：包括但不限于道路、排水、供电、供水、通讯等基础设施。10.2维护责任：10.2.1出租方负责土地基础设施的维护，确保其正常运行。10.2.2承租方负责养老设施内部设施的维护，确保其安全、卫生。10.3维护费用：10.3.1土地基础设施的维护费用由出租方承担。10.3.2养老设施内部设施的维护费用由承租方承担。11.合同解除与终止11.1解除条件：11.1.1合同期满，双方协商一致；11.1.2出租方或承租方违约，经另一方书面通知后_______日内仍未改正；11.1.3出现不可抗力因素，导致合同无法履行；11.2解除程序：一方提出解除合同，应提前_______个月书面通知另一方，双方协商一致后解除合同。11.3合同终止：合同解除后，双方应按照合同约定及法律法规的规定，办理相关手续，清理债务。12.违约责任12.1违约情形：12.1.1未按约定支付租金；12.1.2未按约定使用土地；12.1.3未按约定办理报批手续；12.1.4未按约定维护土地设施；12.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。13.2争议解决机构：协商不成时，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，按时出庭应诉。14.其他约定事项14.1其他约定：双方在履行合同过程中，如遇特殊情况，可协商一致签订补充协议。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于土地租赁合同、土地使用权证、报批手续等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的独立第三方，包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、监理单位、施工队伍等。15.2.1土地使用权登记、报批手续办理；15.2.2养老设施建设项目的规划、设计、施工、监理；15.2.3土地设施及养老设施维护保养；15.2.4租金支付、合同履行监督；15.2.5争议解决及法律事务处理。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序：16.1.1甲乙双方应共同确定第三方介入的事宜及具体要求；16.1.2甲乙双方应与第三方签订书面委托合同或服务协议，明确双方的权利义务；16.1.3第三方应在甲乙双方授权范围内履行职责。16.2第三方介入要求：16.2.1第三方应具备相应的资质和专业技术能力；16.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范；16.2.3第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。17.甲乙双方的权利义务17.1甲方的权利义务：17.1.1负责与第三方签订委托合同或服务协议；17.1.2协助第三方完成相关工作；17.1.3对第三方的服务质量进行监督；17.1.4对第三方的违约行为追究责任。17.2乙方的权利义务：17.2.1同意甲方与第三方签订委托合同或服务协议；17.2.2配合第三方完成相关工作；17.2.3对第三方的服务质量进行监督；17.2.4对第三方的违约行为追究责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.1.2第三方的赔偿责任以合同约定的金额为限；18.1.3第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方是甲方的代理人，代表甲方履行相关职责；19.1.2第三方在履行职责过程中，其行为视为甲方行为。19.2