成都房产买卖合同样本

成都房产买卖合同样本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同效力1.3合同解释第二章标的房产2.1房产基本情况2.2房产权利证明2.3房产现状第三章买卖双方的权利与义务3.1出卖方的权利与义务3.2买受方的权利与义务第四章房价及支付方式4.1房价4.2支付方式4.3支付时间第五章交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续第六章费用及税费6.1交易费用6.2税费承担第七章违约责任7.1出卖方违约7.2买受方违约第八章争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九章合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十章附则10.1合同生效10.2合同期限10.3合同附件第十一章房产附件11.1房产证复印件11.2土地使用权证复印件11.3其他相关文件第十二章双方声明12.1出卖方声明12.2买受方声明第十三章签字盖章13.1出卖方签字盖章13.2买受方签字盖章第十四章附件14.1合同补充协议14.2其他相关文件合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出卖方名称：________________1.1.2买受方名称：________________1.2合同效力1.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力1.3合同解释1.3.1本合同未尽事宜，双方可协商补充1.3.2本合同的解释权归双方共同所有第二章标的房产2.1房产基本情况2.1.1房产地址：________________2.1.2房产面积：________________2.1.3房产用途：________________2.2房产权利证明2.2.1出卖方应向买受方出示房产证、土地使用权证等有效证件2.3房产现状2.3.1房产现状描述：________________第三章买卖双方的权利与义务3.1出卖方的权利与义务3.1.1出卖方应保证房产权利清晰，无任何法律纠纷3.1.2出卖方应按照约定时间交付房产3.2买受方的权利与义务3.2.1买受方应按照约定时间支付房价款3.2.2买受方应协助出卖方办理过户手续第四章房价及支付方式4.1房价4.1.1房产交易价格为：________________元人民币4.2支付方式4.2.1买受方支付房价款的方式为：________________4.3支付时间4.3.1买受方应于：________________前支付房价款第五章交付及过户5.1交付时间5.1.1出卖方应于：________________前将房产交付给买受方5.2交付条件5.2.1房产交付的条件为：________________5.3过户手续5.3.1双方应共同到相关部门办理房产过户手续第六章费用及税费6.1交易费用6.1.1交易费用包括：________________6.2税费承担6.2.1税费承担方式为：________________第七章违约责任7.1出卖方违约7.1.1出卖方未按照约定时间交付房产的，应支付违约金：________________元人民币7.1.2出卖方未保证房产权利清晰的，应承担相应的法律责任7.2买受方违约7.2.1买受方未按照约定时间支付房价款的，应支付违约金：________________元人民币7.2.2买受方未协助出卖方办理过户手续的，应承担相应的法律责任第八章争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议8.2调解解决8.2.1如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院申请调解8.3法律途径8.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九章合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议9.2解除条件9.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议第十章附则10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同期限10.2.1本合同有效期至：________________10.3合同附件10.3.1本合同附件包括：________________第十一章房产附件11.1房产证复印件11.2土地使用权证复印件11.3其他相关文件第十二章双方声明12.1出卖方声明12.1.1出卖方保证所提供的房产信息真实、准确、完整12.2买受方声明12.2.1买受方确认已充分了解房产情况，并同意购买第十三章签字盖章13.1出卖方签字盖章13.1.1出卖方授权代表签字：________________13.1.2出卖方盖章：________________13.2买受方签字盖章13.2.1买受方授权代表签字：________________13.2.2买受方盖章：________________第十四章附件14.1合同补充协议14.2其他相关文件合同编号：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外义务甲方在合同履行期间，应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致房产权属发生争议，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.甲方违约金如甲方未按照约定时间交付房产，甲方应支付违约金人民币10,000元给乙方。违约金的支付不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。3.甲方解约权如甲方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，应提前通知乙方，并支付乙方因此所遭受的损失。4.甲方协助过户甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料。如因甲方原因导致过户手续办理不顺，甲方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付房价款乙方应按照约定时间支付房价款。如乙方未按时支付房价款，乙方应支付违约金人民币5,000元给甲方。违约金的支付不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方解约权如乙方在合同履行过程中出现严重违约行为，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，应提前通知甲方，并支付甲方因此所遭受的损失。3.乙方协助过户乙方应协助甲方办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料。如因乙方原因导致过户手续办理不顺，乙方应承担相应的法律责任。4.乙方合理使用房产乙方应合理使用房产，并按照合同约定用途使用房产。如乙方违反约定用途使用房产，甲方有权要求乙方改正，并赔偿甲方因此所遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介费用如合同涉及第三方中介，中介费用应由双方按照约定方式承担。如双方未能就中介费用承担方式达成一致，双方应协商解决。2.第三方中介责任第三方中介在合同履行过程中，应履行约定的职责，并保证信息的真实性和准确性。如因第三方中介原因导致合同履行不顺，第三方中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介解约权如第三方中介在合同履行过程中出现严重违约行为，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同。解除合同的，应提前通知第三方中介，并支付因此所遭受的损失。4.第三方中介协助过户第三方中介应协助甲方和乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料。如因第三方中介原因导致过户手续办理不顺，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状说明书4.出卖方和买受方的身份证明复印件5.房产交易税费计算清单6.房产过户手续指南7.买卖双方授权代表委托书8.房产评估报告9.合同补充协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产2.甲方提供的房产信息不真实、准确、完整3.乙方未按照约定时间支付房价款4.乙方未合理使用房产，违反合同约定用途5.第三方中介未履行约定的职责，导致合同履行不顺6.第三方中介提供虚假信息，导致合同纠纷7.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房产证：指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.土地使用权证：指由土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的证书。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，用于弥补损失的金钱。4.过户手续：指将房产所有权从一方转移至另一方的法定程序。5.房产评估报告：指对房产的市场价值、现状、潜在价值等进行评估的书面报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房产解决办法：双方协商确定合理的交付时间，必要时可通过法律途径追究甲方责任。2.问题：乙方未按照约定时间支付房价款解决办法：催告乙方按时支付房价款，必要时可解除合同并追究乙方责任。3.问题：房产过户手续办