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文档简介

购房合同纠纷解决合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同生效条件1.4合同解释权第二章购房合同标的2.1房屋基本情况2.2房屋产权情况2.3房屋使用情况第三章购房合同价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3房价调整条款第四章购房合同交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3交付手续及费用第五章购房合同质量5.1房屋质量标准5.2质量保修条款5.3质量争议解决第六章购房合同维修6.1物业维修责任6.2维修资金缴纳6.3维修服务流程第七章购房合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3变更产生的费用及责任第八章购房合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除产生的费用及责任第九章购房合同违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约金计算方式第十章购房合同争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院第十一章购房合同附则11.1合同附件11.2合同修改及补充11.3合同解除及终止第十二章购房合同双方声明12.1出卖人声明12.2买受人声明第十三章购房合同签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章13.3见证人签字盖章第十四章购房合同其他14.1房屋交易税费14.2房屋保险14.3房屋租赁合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出卖人:__________1.1.2买受人:__________1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点:__________1.2.2签订时间:__________1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章1.3.2缴纳完房款1.3.3办理完毕相关手续1.4合同解释权1.4.1本合同的解释权归__________所有第二章购房合同标的2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址:__________2.1.2房屋面积:__________2.1.3房屋结构:__________2.2房屋产权情况2.2.1产权性质:__________2.2.2产权期限:__________2.2.3是否有抵押:__________2.3房屋使用情况2.3.1房屋用途:__________2.3.2是否有人占用:__________2.3.3交付时现状:__________第三章购房合同价格3.1房屋成交价格3.1.1成交总价:__________3.1.2付款方式:__________3.1.3付款时间:__________3.2付款方式及期限3.2.1首付款:__________3.2.2商业贷款:__________3.2.3公积金贷款:__________3.3房价调整条款3.3.1价格调整条件:__________3.3.2价格调整方式:__________第四章购房合同交付4.1房屋交付时间4.1.1交付日期:__________4.1.2交付条件:__________4.1.3交付方式:__________4.2房屋交付条件4.2.1房屋所有权转移登记:__________4.2.2物业手续办理:__________4.2.3水电煤等公共服务开通:__________4.3交付手续及费用4.3.1交付手续:__________4.3.2交付费用:__________第五章购房合同质量5.1房屋质量标准5.1.1建筑质量标准:__________5.1.2设备安装质量标准:__________5.1.3装修质量标准:__________5.2质量保修条款5.2.1保修范围:__________5.2.2保修期限:__________5.2.3保修责任:__________5.3质量争议解决5.3.1争议解决方式:__________5.3.2质量检测机构:__________5.3.3责任承担:__________第六章购房合同维修6.1物业维修责任6.1.1维修责任主体:__________6.1.2维修项目范围:__________6.1.3维修费用承担:__________6.2维修资金缴纳6.2.1维修资金标准:__________6.2.2维修资金缴纳时间:__________6.2.3维修资金使用规定:__________6.3维修服务流程6.3.1维修服务流程:__________6.3.2维修服务响应时间:__________6.3.3维修服务质量保证:__________第七章购房合同变更7.1合同变更条件7.1.1变更条件:__________7.1.2变更通知:__________7.1.3变更生效:__________7.2合同变更程序7.2.1变更申请:__________7.2.2变更审批:__________7.2.3变更实施:__________7.3变更产生的费用及责任7.3.1变更费用承担:__________7.3.2变更责任承担:__________7.3.3变更后的合同效力:__________第八章购房合同解除8.1合同解除条件8.1.1解除条件:__________8.1.2解除通知:__________8.1.3解除生效:__________8.2合同解除程序8.2.1解除申请:__________8.2.2解除审批:__________8.2.3解除实施:__________8.3解除产生的费用及责任8.3.1解除费用承担:__________8.3.2解除责任承担:__________8.3.3解除后的合同效力:__________第九章购房合同违约责任9.1违约行为9.1.1违约行为界定:__________9.1.2违约责任认定:__________9.1.3违约行为补救措施:__________9.2违约责任9.2.1违约金计算:__________9.2.2违约责任承担方式:__________9.2.3违约责任免除条件:__________9.3违约金计算方式9.3.1违约金计算基础:__________9.3.2违约金计算方法:__________9.3.3违约金支付时间:__________第十章购房合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决:__________10.1.2调解解决:__________10.1.3仲裁解决:__________10.2仲裁机构10.2.1选定的仲裁机构:__________10.2.2仲裁地点:__________10.2.3仲裁程序:__________10.3诉讼管辖法院10.3.1诉讼管辖法院:__________10.3.2诉讼程序:__________10.3.3诉讼费用承担:__________第十一章购房合同附则11.1合同附件11.1.1附件名称:__________11.1.2附件内容:__________11.1.3附件效力:__________11.2合同修改及补充11.2.1修改条件:__________11.2.2补充条款:__________11.2.3修改及补充的效力:__________11.3合同解除及终止11.3.1解除及终止条件:__________11.3.2解除及终止程序:__________11.3.3解除及终止后的处理:__________第十二章购房合同双方声明12.1出卖人声明12.1.1声明内容:__________12.1.2声明效力:__________12.2买受人声明12.2.1声明内容:__________12.2.2声明效力:__________第十三章购房合同签字盖章13.1出卖人签字盖章13.1.1签字盖章地点:__________13.1.2签字盖章日期:__________13.1.3签字盖章效力:__________13.2买受人签字盖章13.2.1签字盖章地点:__________13.2.2签字盖章日期:__________13.2.3签字盖章效力:__________13.3见证人签字盖章13.3.1签字盖章地点:__________13.3.2签字盖章日期:__________13.3.3签字盖章效力:__________第十四章购房合同其他14.1房屋交易税费14.1.1税费种类:__________14.1.2税费承担:__________14.1.3税费支付方式:__________14.2房屋保险14.2.1保险种类:__________14.2.2保险费用:__________14.2.3保险办理程序:__________14.3房屋租赁14.3.1租赁条件:__________14.3.2租赁期限:__________多方为主导时的,附件条款及说明附加条款一:甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同履行期间对房屋进行必要的装修和改造,但需保证装修和改造的质量,并承担相关费用。1.2甲方应按照合同约定及时支付房屋价款和其他费用,如延迟支付,应承担迟延履行违约金。1.3甲方在合同履行期间应遵守物业管理规定,维护房屋及小区的正常秩序。附加条款二:乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权在合同履行期间对房屋进行合理的使用和维护,但不得进行未经甲方同意的改造和装修。2.2乙方应按照合同约定及时支付房屋价款和其他费用,如延迟支付,应承担迟延履行违约金。2.3乙方在合同履行期间应遵守物业管理规定,维护房屋及小区的正常秩序。附加条款三:第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应按照合同约定及时提供中介服务,并保证信息的真实性和准确性。3.2第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋交易相关手续,包括但不限于产权过户、贷款申请等。3.3第三方中介在合同履行期间应遵守相关法律法规,不得违规操作或收取额外费用。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋平面图4.装修预算书5.房屋交易税费清单6.物业服务合同复印件7.房屋保险单复印件8.租赁合同复印件(如有)9.贷款合同复印件(如有)10.其他与房屋交易相关的文件二、违约行为及认定:1.甲方未按照合同约定时间支付价款或房款延迟支付。2.甲方未按照合同约定完成房屋交付。3.甲方未按照合同约定履行质量保修责任。4.乙方未按照合同约定时间支付价款或房款延迟支付。5.乙方未按照合同约定接受房屋交付。6.乙方未按照合同约定履行维修责任。7.第三方中介未按照合同约定提供中介服务。8.第三方中介未按照合同约定协助完成房屋交易相关手续。9.第三方中介收取额外费用或进行违规操作。三、法律名词及解释:1.房屋所有权证:指房屋所有人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.房屋土地使用权证:指房屋所有人依法取得的证明其对土地使用权的证书。3.商品房预售合同:指开发商在房屋建设前,与购房者签订的约定在未来一定期限内交付房屋的合同。4.房屋交付:指开发商将房屋的实际控制权转移给买受人的行为。5.质量保修:指开发商对房屋质量问题承担的修复责任。6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决:指当合同各方在履行合同过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方延迟支付价款。解决办法:甲方应按照合同约定及时支付价款,如延迟支付,应承担迟延履行违约金。2.问题:房屋交付时发现质量问题。解决办法:甲方应按照合同约定履行质量保修责任,及时修复质量问题。3.问题:乙方未按约定接受房屋交付。解决办法:乙方应按照合同约定接受房屋交付,如拒绝接受,应承担相应责任。4.问题:第三方中介未按约定提供服务。解决办法:第三方中介应按照合同约定提供中介服务,

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