诚信房地产代办服务合同

诚信房地产代办服务合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与争议解决第二章服务内容2.1房地产代办服务范围2.2服务流程与时间安排2.3服务费用与支付方式第三章客户义务3.1提供真实、准确的信息和材料3.2协助房地产代办公司办理相关手续3.3遵守法律法规和合同约定第四章房地产代办公司的义务4.1诚信、专业、高效地提供服务4.2保护客户的隐私和信息安全4.3及时告知客户办理进度和结果第五章服务期限5.1合同的有效期5.2服务延期的条件和手续5.3提前终止服务的条件和手续第六章服务费用6.1服务费用的计算和支付6.2额外费用的产生和承担6.3费用调整的条件和方式第七章违约责任7.1客户违约的责任和后果7.2房地产代办公司违约的责任和后果7.3不可抗力和意外事件的影响第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的管辖地点和法院8.3保密条款第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件和手续9.2合同解除的条件和手续9.3解除合同后的处理事项第十章附则10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的继承和转让第十一章客户签字第十二章房地产代办公司签字第十三章附件第十四章其他约定合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的“房地产”指客户希望代办公司提供服务的物业。1.1.3本合同中的“服务”指代办公司为客户提供的包括但不限于房地产买卖、过户、贷款等服务。1.2合同双方的权益与义务1.2.1代办公司应按照本合同约定，为客户提供专业的房地产代办服务。1.2.2客户应向代办公司提供真实、准确、完整的房地产相关信息和个人身份信息。1.3适用法律与争议解决1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章服务内容2.1房地产代办服务范围2.1.1代办公司应提供包括但不限于房地产买卖合同签订、房产过户、产权证办理等服务。2.1.2代办公司应在合同约定的服务范围内，为客户提供专业的咨询服务。2.2服务流程与时间安排2.2.1代办公司应按照标准服务流程为客户办理相关服务。2.2.2代办公司应根据服务项目的实际情况，向客户承诺并履行服务完成的时间。2.3服务费用与支付方式2.3.1代办公司提供的服务费用一次性支付，具体金额根据服务项目和服务内容确定。2.3.2客户应按照代办公司提供的支付方式支付服务费用。第三章客户义务3.1提供真实、准确的信息和材料3.1.1客户应向代办公司提供真实、准确、完整的房地产相关信息和个人身份信息。3.1.2客户应按照代办公司的要求，提供办理服务所需的其他相关文件和资料。3.2协助房地产代办公司办理相关手续3.2.1客户应按照代办公司的要求，协助办理房地产买卖、过户等相关手续。3.2.2客户应在代办公司办理服务过程中，提供必要的协助和配合。3.3遵守法律法规和合同约定3.3.1客户应遵守与房地产代办服务有关的法律法规，并按照本合同约定履行义务。3.3.2客户不得利用代办公司提供的服务从事违法活动。第四章房地产代办公司的义务4.1诚信、专业、高效地提供服务4.1.1代办公司应诚信经营，公平交易，为客户提供专业的房地产代办服务。4.1.2代办公司应按照本合同约定，高效地为客户提供服务。4.2保护客户的隐私和信息安全4.2.1代办公司应对客户提供的个人信息和房地产信息予以保密。4.2.2代办公司不得泄露、出售或者非法使用客户信息。4.3及时告知客户办理进度和结果4.3.1代办公司应实时告知客户服务办理的进度。4.3.2代办公司在服务完成后，应向客户提供完整的办理结果。第五章服务期限5.1合同的有效期5.1.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。5.1.2本合同的有效期不得少于法律法规规定的最低有效期。5.2服务延期的条件和手续5.2.1双方同意延长服务期限的，应签订书面补充协议。5.2.2服务延期后的有效期、服务费用等事项，由双方另行协商确定。5.3提前终止服务的条件和手续5.3.1客户提前终止服务的，应向代办公司支付提前终止服务所产生的违约金。5.3.2代办公司提前终止服务的，应向客户支付相应的赔偿金。第六章服务费用6.1服务费用的计算和支付6.1.1代办公司提供的服务费用根据服务项目和服务内容计算。6.1.2客户应按照代办公司提供的收费标准和支付方式支付服务费用。6.2额外费用的产生和承担6.2第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的管辖地点和法院8.2.1双方约定，仲裁或诉讼的管辖地点为合同签订地人民法院。8.2.2双方同意，如有争议，由上述法院exclusivejurisdiction处理。8.3保密条款8.3.1双方同意，在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，予以保密。8.3.2保密义务在本合同终止后继续有效，期限为____年。第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件和手续9.1.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议。9.1.2变更协议经双方签字盖章后生效。9.2合同解除的条件和手续9.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。9.2.2解除协议经双方签字盖章后生效。9.3解除合同后的处理事项9.3.1合同解除后，代办公司应在____工作日内向客户退还已收取的服务费用。9.3.2双方同意，解除合同不影响双方的其他权利和责任。第十章附则10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字之日起生效。10.1.2本合同的生效不得违反法律法规的规定。10.2合同的终止条件10.2.1本合同在双方履行完毕后终止。10.2.2本合同因不可抗力导致无法履行，经双方协商一致，可以终止。10.3合同的继承和转让10.3.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。10.3.2本合同的继承和转让应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。第十一章客户签字（此处留白，供客户签字）第十二章房地产代办公司签字（此处留白，供代办公司签字）第十三章附件（此处留白，用于附上相关附件）第十四章其他约定（此处留白，用于约定其他双方认为需要明确的事项）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定交易对象甲方有权指定房地产交易的买方或卖方，代办公司应根据甲方的要求，协助完成交易。1.2甲方提供的材料审核代办公司应审核甲方提供的房地产相关信息和个人身份信息，确保其真实、准确、完整。1.3甲方变更要求甲方有权在合同履行过程中提出变更要求，代办公司应尽力配合甲方完成变更。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方代办服务范围乙方提供的代办服务范围包括但不限于房地产买卖合同签订、房产过户、产权证办理等服务。2.2乙方服务流程和时间安排乙方应按照标准服务流程为甲方办理相关服务，并在合同约定的服务期限内完成服务。2.3乙方服务费用支付甲方应按照乙方提供的支付方式支付服务费用，如甲方未按时支付，乙方有权暂停服务。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的角色第三方中介作为交易的中介方，负责协助甲方和乙方完成房地产交易。3.2第三方中介的职责第三方中介应确保交易的公平、公正，提供真实、准确的市场信息，协助双方达成交易。3.3第三方中介的费用第三方中介的收费标准应事先告知甲方和乙方，并在合同中明确。甲方和乙方应按照约定支付第三方中介的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产买卖合同2.客户身份证明文件3.房地产权属证明文件4.贷款申请相关文件5.服务费用支付凭证6.合同变更协议7.合同解除协议8.第三方中介服务协议9.补充协议10.附件清单（如有其他相关附件，请附上）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，视为违约。2.乙方未按约定时间完成服务，视为违约。3.乙方未按约定提供真实、准确的信息，视为违约。4.代办公司未按约定时间告知办理进度和结果，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。6.第三方中介未按约定提供服务，导致交易，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指合同约定的买卖、过户的物业。2.代办公司：指诚信房地产代办服务公司。3.客户：指需要代办公司提供服务的甲方。4.第三方中介：指协助甲方和乙方完成房地产交易的中介机构。5.服务费用：指代办公司为客户提供的房地产代办服务所收取的费用。6.违约：指合同各方未按约定履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，提醒甲方支付服务费用，如甲方仍不支付，乙方有权暂停服务。2.问题：乙方未按约定时间完成服务。解决办法：乙方应与甲方沟通，说明原因，并尽快完成服务。如乙方无法按时完成服务，应提前与甲方协商延长服务期限。3.问题：乙方未提供真实、准确的信息。解决办法：甲方有权要求乙方提供真实、准确的信息，如乙方未提供，甲方有权终止合同。4.问题：代办公司未按约定时间告知办理进度和结果。解决办法：甲方有权要求代办公司及时告知办理进度和结果，如代办公司未及时告知，甲方有权要求代办公司承担违约责任。5.问题：第三方中介未按约定提供服务。解决办