宝鸡市房屋买卖合同签订格式及流程

宝鸡市房屋买卖合同签订格式及流程合同目录第一章总则1.1本合同的定义1.2本合同的适用范围1.3法律法规的适用1.4合同双方的权利与义务第二章房屋买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三章房屋基本信息3.1房屋的位置3.2房屋的面积3.3房屋的用途3.4房屋的权属情况第四章房屋价格及支付方式4.1房屋的成交价格4.2付款方式及期限4.3付款的违约责任第五章房屋交付及过户5.1房屋的交付时间5.2房屋的交付条件5.3房屋过户手续5.4过户的时间和费用第六章房屋质量及保修6.1房屋的质量保证6.2房屋的保修范围和期限6.3质量问题的处理方式第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更和解除的法律后果第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的形式8.3违约责任的免除第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效9.3仲裁或诉讼的地点和法院第十章合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同解除的条件第十一章附则11.1合同的附件11.2合同的解释权11.3合同的修订历史第十二章房屋买卖合同的签署12.1合同签署的时间12.2合同签署的地点12.3合同签署的程序第十三章房屋买卖合同的备案13.1备案的时间和地点13.2备案所需的材料13.3备案的费用第十四章房屋买卖合同的公证14.1公证的时间和地点14.2公证的费用14.3公证的程序合同编号宝鸡市房屋买卖合同签订格式及流程第一章总则第一条款本合同的定义第二条款本合同的适用范围第三条款法律法规的适用第四条款合同双方的权利与义务第二章房屋买卖双方信息第一条款出卖人信息第二条款买受人信息第三章房屋基本信息第一条款房屋的位置第二条款房屋的面积第三条款房屋的用途第四条款房屋的权属情况第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋的成交价格第二条款付款方式及期限第三条款付款的违约责任第五章房屋交付及过户第一条款房屋的交付时间第二条款房屋的交付条件第三条款房屋过户手续第四条款过户的时间和费用第六章房屋质量及保修第一条款房屋的质量保证第二条款房屋的保修范围和期限第三条款质量问题的处理方式第七章合同的变更和解除第一条款合同变更的条件第二条款合同解除的条件第三条款合同变更和解除的法律后果第八章违约责任第一条款违约行为的界定第二条款违约责任的形式第三条款违约责任的免除第九章争议解决第一条款争议解决的方式第二条款争议解决的时效第三条款仲裁或诉讼的地点和法院第十章合同的生效、终止和解除第一条款合同的生效条件第二条款合同的终止条件第三条款合同解除的条件第十一章附则第一条款合同的附件第二条款合同的解释权第三条款合同的修订历史第十二章房屋买卖合同的签署第一条款合同签署的时间第二条款合同签署的地点第三条款合同签署的程序第十三章房屋买卖合同的备案第一条款备案的时间和地点第二条款备案所需的材料第三条款备案的费用第十四章房屋买卖合同的公证第一条款公证的时间和地点第二条款公证的费用第三条款公证的程序甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋交付前的维护责任附加条款二：房屋交付后的保修服务第二款甲方承诺自房屋交付之日起，提供一年的房屋保修服务，对于非人为损坏的房屋质量问题，甲方应负责修复或更换。说明：本款规定了甲方在房屋交付后的保修服务期限及责任，为买方提供了售后保障。附加条款三：家具家电的赠送第三款甲方同意在房屋交付时，将家具家电清单所列物品赠送给买方，如清单中未列明物品，甲方不得擅自带走。说明：本款明确了甲方在房屋交付时赠送家具家电的责任，避免后续因物品归属发生的纠纷。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：付款时间的调整第一款乙方同意在合同约定的付款期限内，按照甲方的需求分批支付房款，具体支付时间及金额由双方协商确定。说明：本款考虑了甲方资金需求，允许乙方在约定的付款期限内分批支付房款，以减轻乙方的经济压力。附加条款五：房屋交付的期限调整第二款乙方同意甲方在合同约定的交付期限内交付房屋，如因特殊情况导致甲方无法按时交付，乙方同意给予甲方合理的宽限期。说明：本款考虑了甲方在房屋交付过程中可能遇到的特殊情况，为甲方提供了合理的宽限期，避免因延期交付而产生的违约责任。附加条款六：装修风格的调整第三款乙方同意甲方在房屋装修过程中提出的合理修改意见，并同意按照甲方的要求调整装修风格。说明：本款明确了乙方在房屋装修过程中对甲方意见的接受及调整装修风格的责任，有利于双方在装修过程中达成一致。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费的支付第一款甲方和乙方同意按照中介方提供的服务内容，支付中介费用，具体费用由双方与中介方协商确定。说明：本款规定了甲方和乙方在中介服务过程中的中介费用支付责任，明确了中介方服务的费用问题。附加条款八：中介方的保密义务第二款中介方同意对甲方和乙方提供的个人信息及交易信息予以保密，不得泄露给任何第三方。说明：本款保护了甲方和乙方在中介服务过程中的隐私权益，防止信息泄露给双方带来不必要的麻烦。附加条款九：中介方的责任第三款中介方应负责协助甲方和乙方办理房屋买卖合同签订、备案、过户等手续，并承担相应的法律责任。说明：本款明确了中介方在房屋买卖过程中的协助义务及法律责任，为甲方和乙方提供了便捷、安全的服务保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋及其附属设施现状照片2.家具家电清单3.房屋装修设计方案4.房屋产权证明5.买受人身份证明6.出卖人身份证明7.付款凭证8.交付确认书9.房屋过户手续相关文件10.争议解决所需的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按照合同约定提供家具家电，视为违约。3.甲方未按照合同约定进行房屋维修或保修，视为违约。4.乙方未按照合同约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未按照合同约定要求对房屋进行装修或改造，视为违约。6.中介方未按照合同约定提供服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指出卖人将房屋交付给买受人，买受人支付房价款的合同。2.违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务。3.保修：指出卖人对房屋在交付后一定期限内出现的质量问题承担修复或更换的义务。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.中介费：指中介方为促成房屋买卖合同所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应承担违约责任。2.甲方未提供家具家电：甲方应按照合同约定提供家具家电，如未提供，应承担违约责任。3.房屋质量问题：发现质量问题，买受人应及时通知甲方，甲方应在保修期内负责修复或更换。4.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房