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文档简介

北京市购房合同书范本

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方出售的房屋达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

甲方出售给乙方的房屋位于北京市朝阳区XX路XX号XX小区X号楼X单元X室，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，用途为住宅，权属证书编号为：京房权证朝字第XXXXXX号。

第二条房屋价格及付款方式

1.房屋总价款为人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000.00元）。

2.乙方选择以下第X种付款方式：

a.一次性付款：乙方应于本合同签订之日起X日内支付全部房款。

b.分期付款：乙方应于本合同签订之日起X日内支付首付款人民币（大写）伍拾万元整（￥500,000.00元），余款人民币（大写）伍拾万元整（￥500,000.00元）应于X年X月X日前支付完毕。

c.贷款付款：乙方应于本合同签订之日起X日内支付首付款人民币（大写）伍拾万元整（￥500,000.00元），余款人民币（大写）伍拾万元整（￥500,000.00元）由乙方通过银行贷款支付，贷款手续由乙方自行办理，甲方应提供必要的协助。

第三条房屋交付

1.甲方应于乙方支付全部房款之日起X日内，将房屋交付给乙方使用。

2.交付房屋时，甲方应保证房屋结构安全，设施设备完好，符合居住条件。

3.甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋权属证书、房屋平面图、房屋质量保证书等相关文件。

第四条房屋权属转移

1.甲方应于乙方支付全部房款之日起X日内，协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

2.房屋权属转移登记手续所产生的费用，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

第五条违约责任

1.如甲方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之X的违约金。

2.如乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项千分之X的违约金。

3.如因甲方原因导致房屋权属转移登记不能完成，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付房屋总价款X%的违约金。

4.如因乙方原因导致房屋权属转移登记不能完成，乙方已支付的房款不予退还，并支付房屋总价款X%的违约金。

第六条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：X年X月X日

乙方（签字）：李四

日期：X年X月X日

以上合同内容为双方真实意愿的表达，甲乙双方均已仔细阅读并理解合同条款，同意遵守

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