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文档简介

上海市优惠价房买卖合同文本

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为优惠价房的合法拥有者，乙方有购买优惠价房的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就优惠价房买卖事宜达成如下合同条款：

一、房屋基本情况

1.甲方同意将其拥有的位于上海市浦东新区XX路XX号XX室的优惠价房出售给乙方。

2.该房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋用途为XX。

3.该房屋产权证号为：XXXXXXXXXX，土地使用权证号为：XXXXXXXXXX。

二、房屋价格及支付方式

1.双方约定该优惠价房的交易价格为人民币XXXX元整（￥XXXXXX）。

2.乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币XXXX元整（￥XXXXXX）。

3.乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起三日内向甲方支付剩余房款人民币XXXX元整（￥XXXXXX）。

三、房屋交付

1.甲方应于收到乙方全部房款之日起七日内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，水、电、气等基础设施正常使用，并提供房屋钥匙及房屋相关证件。

3.甲方应协助乙方办理房屋交接手续，包括但不限于水、电、气等过户手续。

四、房屋过户

1.双方同意在乙方支付全部房款后三十个工作日内共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。

2.过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

3.如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金人民币XXXX元整（￥XXXXXX）。

五、房屋质量保证

1.甲方保证出售的房屋不存在任何质量问题，若房屋交付后六个月内出现质量问题，甲方负责维修。

2.若因房屋质量问题导致乙方无法正常居住，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

六、违约责任

1.若乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期房款千分之一的违约金。

2.若甲方未按合同约定交付房屋或过户，每逾期一日，应向乙方支付交易价格千分之一的违约金。

3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、合同变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.若因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX

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