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文档简介

北京房屋预售契约书

甲方（卖方）：北京XX房地产开发有限公司

地址：北京市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

地址：北京市XX区XX路XX号

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于北京市XX区XX路XX号的XX小区的开发商，且拥有该小区内编号为XX的房屋的预售权；乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本契约如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：北京市XX区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室。

1.2房屋用途：住宅。

1.3房屋建筑面积：XX平方米。

1.4房屋结构：钢筋混凝土结构。

1.5房屋现状：毛坯房。

第二条房屋价款及支付方式

2.1房屋总价款为人民币（大写）：壹佰万元整（￥1,000,000.00元）。

2.2乙方应于本契约签订之日起三日内向甲方支付定金人民币（大写）：壹拾万元整（￥100,000.00元）。

2.3乙方应于房屋交付使用前支付剩余房款人民币（大写）：玖拾万元整（￥900,000.00元）。

第三条房屋交付

3.1甲方应于2024年12月31日前将符合本契约约定条件的房屋交付乙方使用。

3.2房屋交付时，甲方应提供房屋验收合格的证明文件，并保证房屋结构安全，设施设备齐全。

3.3乙方应在接到甲方交付通知后七日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收后三日内向甲方提出书面异议。

第四条房屋质量保证

4.1甲方保证所售房屋质量符合国家及北京市有关住宅建筑质量标准。

4.2房屋交付使用后，甲方对房屋主体结构质量负责保修期限为五年，对房屋设施设备负责保修期限为两年，自房屋交付之日起计算。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之一的违约金。

5.2如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款万分之一的违约金。

5.3任何一方违反本契约其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第六条合同变更与解除

6.1双方协商一致，可以变更或解除本契约。

6.2如遇不可抗力因素导致本契约无法履行，双方均可解除本契约，且互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本契约在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本契约未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本契约具有同等法律效力。

8.2本契约一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：北京XX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：2024年04月01日

乙方（签字）：李四

日期：

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