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文档简介

个人房产赠与合约书

甲方(赠与人):张三

身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话:XXXXXXXXXXX

乙方(受赠人):李四

身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话:XXXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的房产一处,甲方愿意将该房产无偿赠与给乙方,乙方愿意接受该房产,双方本着自愿、平等、互利的原则,经协商一致,订立本赠与合约书。

第一条赠与房产的描述

甲方赠与乙方的房产位于XX市XX区XX路XX号,建筑面积为XX平方米,房屋所有权证编号为:XX市房权证XX区字第XX号,土地使用权证编号为:XX市国用(XX)第XX号。

第二条赠与房产的权属

甲方保证赠与的房产为其合法所有,无任何权属争议,且未设定抵押、质押等任何形式的担保。甲方承诺在赠与房产过户前,将该房产的产权清晰无误地过户至乙方名下。

第三条赠与房产的交付

甲方应在本合约书签订之日起30日内,将赠与房产交付给乙方,并协助乙方办理房产过户手续。房产交付时,甲方应保证房产结构完整、设施设备完好,且无任何债务纠纷。

第四条赠与房产的过户

甲方应在房产交付后15日内,协助乙方办理房产过户手续。过户过程中产生的税费,由甲方承担。甲方应提供必要的文件和资料,以确保过户手续的顺利进行。

第五条赠与房产的维护

自房产交付之日起,乙方应负责房产的日常维护和修缮工作,确保房产的安全和完好。如因乙方使用不当导致房产损坏,乙方应负责修复或赔偿。

第六条赠与房产的用途

乙方接受赠与房产后,应按照国家法律法规的规定合理使用房产,不得用于非法活动。乙方不得擅自改变房产的用途,如需改变,应征得甲方书面同意,并依法办理相关手续。

第七条赠与房产的再转让

乙方在受赠房产后,如需将房产再转让给他人,应提前30日书面通知甲方,并征得甲方的书面同意。未经甲方同意,乙方不得擅自转让房产。

第八条违约责任

如甲方未能按期交付房产或协助办理过户手续,每逾期一日,应向乙方支付房产价值万分之一的违约金。如乙方未能按期办理房产过户手续,每逾期一日,应向甲方支付房产价值万分之一的违约金。

第九条不可抗力

因不可抗力导致本合约书无法履行或部分履行的,双方均不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十条争议解决

本合约书在履行过程中如发生争议,双方应首先通过友好协商解决。协商不成时,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

本合约书未尽事宜,双方可另行协商解决,并以书面形式作为本合约书的补充。补充协议与本合约书具有同等法律效力。

第十二条生效条件

本合约书自双方签字盖章之日起生效。本合约书一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力

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