住宅质量保证书全文范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅质量保证书全文范本本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.质量保证期限2.1质量保证起始日期2.2质量保证终止日期3.质量保证范围3.1质量保证内容3.2质量保证排除事项4.质量保证责任4.1承包方责任4.2业主责任5.质量保证履行5.1质量保证履行方式5.2质量保证履行时间6.质量验收与评定6.1质量验收标准6.2质量评定程序7.质量问题处理7.1质量问题报告7.2质量问题处理流程8.质量保证费用8.1质量保证费用计算8.2费用支付方式9.违约责任9.1承包方违约责任9.2业主违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：住宅质量保证书13.2附件二：工程质量验收记录14.其他约定14.1通知方式14.2合同变更14.3合同份数14.4法律适用14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“住宅”指本合同约定的房屋建筑及其附属设施。1.1.2“质量保证”指承包方对住宅在质量保证期限内因施工原因出现的质量问题承担修复、更换或补偿的责任。1.1.3“业主”指购买住宅并享有住宅所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.4“承包方”指承担住宅施工任务的施工单位。1.2合同解释本合同以书面形式为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。2.质量保证期限2.1质量保证起始日期本合同质量保证期限自住宅竣工验收合格之日起计算。2.2质量保证终止日期本合同质量保证期限为自质量保证起始日期起五年。3.质量保证范围3.1质量保证内容承包方对本合同约定的住宅主体结构、基础工程、屋面防水、管道工程、电气工程、给排水工程等质量承担保证责任。3.2质量保证排除事项3.2.1因不可抗力导致的质量问题；3.2.2因业主使用不当或第三方原因导致的质量问题；3.2.3因设计变更导致的质量问题。4.质量保证责任4.1承包方责任承包方应按国家有关质量标准进行施工，保证住宅质量符合合同约定和设计要求。4.2业主责任业主应按合同约定配合承包方进行质量检查，对发现的质量问题及时通知承包方。5.质量保证履行5.1质量保证履行方式承包方应在接到业主质量问题时，及时进行现场勘查，根据实际情况采取修复、更换或补偿等措施。5.2质量保证履行时间承包方应在接到业主质量问题通知后七个工作日内开始履行质量保证义务，并在三十日内完成修复或更换工作。6.质量验收与评定6.1质量验收标准住宅质量验收标准应符合国家有关建筑工程质量验收规范。6.2质量评定程序6.2.1业主应在承包方完成修复或更换工作后，组织验收。6.2.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。6.2.3验收不合格的，承包方应在规定时间内重新进行修复或更换。8.质量保证费用8.1质量保证费用计算质量保证费用包括但不限于修复、更换材料的费用，人工费用，以及因质量问题造成的直接经济损失。8.2费用支付方式8.2.1质量保证费用由承包方承担，业主不另行支付。8.2.2质量保证费用在质量验收合格后，由业主在规定时间内支付给承包方。9.违约责任9.1承包方违约责任9.1.1若承包方未按合同约定履行质量保证义务，业主有权要求承包方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。9.1.2若承包方故意隐瞒或提供虚假信息，导致业主遭受损失的，承包方应承担相应法律责任。9.2业主违约责任9.2.1若业主未按合同约定支付质量保证费用，承包方有权暂停或终止质量保证服务。9.2.2若业主因自身原因导致质量问题，承包方有权拒绝承担相应的质量保证责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后三十日内协商解决。10.2.2若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2一方严重违约，另一方要求解除合同；11.1.3发生不可抗力，导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同；11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕；12.2.2合同解除；12.2.3合同约定的其他终止条件。13.合同附件13.1附件一：住宅质量保证书13.2附件二：工程质量验收记录14.其他约定14.1通知方式双方通讯地址、联系电话等变更应及时通知对方，否则因变更导致的损失由变更方自行承担。14.2合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，由第三方提供专业服务或协助。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于工程质量监督、质量检测、纠纷调解、法律咨询等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，邀请第三方介入；15.3.2第三方应在接到邀请后七个工作日内回复是否接受邀请；15.3.3第三方接受邀请后，甲乙双方与第三方签订相应协议，明确各自的权利和义务。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方提供的专业服务或协助符合合同要求；16.1.2甲方应支付第三方提供服务的合理费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和条件；16.2.2乙方应接受第三方对工程质量、合同履行情况的监督和评估。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任，以合同约定的责任限额为限；17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据合同约定，独立开展专业服务或协助工作；17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件。17.3第三方义务17.3.1第三方应按照合同约定，提供专业、公正、高效的服务；17.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托与被委托，甲方为委托方，第三方为被委托方。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为监督与被监督，乙方为被监督方，第三方为监督方。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，第三方在合同履行过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同调整19.1第三方介入后，甲乙双方应按照第三方协议和本合同约定，调整合同条款，确保合同内容的完整性和一致性。19.2第三方介入后的争议解决19.2.1第三方介入后的争议，仍按照本合同第10条“争议解决”条款执行；19.2.2第三方介入过程中产生的争议，由第三方自行解决，或由甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅质量保证书详细要求：包含住宅的基本信息、质量保证期限、质量保证范围、质量保证责任、违约责任等内容。说明：此附件为合同主体部分，应详细记录住宅质量保证的相关信息。2.附件二：工程质量验收记录详细要求：记录住宅建设过程中的质量验收情况，包括验收日期、验收人员、验收结果等。说明：此附件用于证明住宅在建设过程中的质量状况，是后续质量保证的重要依据。3.附件三：第三方协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障各方权益。4.附件四：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等内容。说明：此附件用于在发生争议时，为双方提供明确的解决路径。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：此附件用于证明合同变更的合法性和有效性。6.附件六：违约责任认定书详细要求：记录违约行为、违约责任认定、赔偿金额等内容。说明：此附件用于在发生违约行为时，明确责任和赔偿。7.附件七：通知函详细要求：记录通知内容、发送日期、接收人等信息。说明：此附件用于证明通知的送达和接收。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承包方未按合同约定履行质量保证义务；1.2业主未按合同约定支付质量保证费用；1.3第三方未按合同约定提供专业服务；1.4甲乙双方未按合同约定履行合同义务。2.责任认定标准2.1承包方违约责任认定标准：承包方未按合同约定履行质量保证义务，应承担修复、更换或赔偿损失的责任；承包方故意隐瞒或提供虚假信息，应承担相应法律责任。2.2业主违约责任认定标准：业主未按合同约定支付质量保证费用，承包方有权暂停或终止质量保证服务；业主因自身原因导致质量问题，承包方有权拒绝承担相应的质量保证责任。2.3第三方违约责任认定标准：第三方未按合同约定提供专业服务，应承担违约责任；第三方故意泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应法律责任。2.4甲乙双方违约责任认定标准：甲乙双方未按合同约定履行合同义务，应承担违约责任。3.违约责任示例说明3.1承包方违约示例：承包方在质量保证期限内，发现住宅存在质量问题，未按合同约定进行修复，业主有权要求承包方承担修复责任。3.2业主违约示例：业主未按合同约定支付质量保证费用，承包方有权暂停或终止质量保证服务，并要求业主支付相应滞纳金。3.3第三方违约示例：第三方在提供专业服务过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密，甲乙双方有权要求第三方承担相应法律责任。3.4甲乙双方违约示例：甲乙双方未按合同约定履行合同义务，导致合同无法履行，应承担违约责任。住宅质量保证书全文范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.住宅质量保证书定义及适用范围3.住宅质量保证期限4.住宅质量保证责任4.1甲方质量保证责任4.2乙方质量保证责任5.住宅质量保证范围5.1设计质量保证5.2施工质量保证5.3装修质量保证6.质量问题的认定与处理6.1质量问题认定6.2质量问题处理7.住宅质量保证费用7.1甲方质量保证费用7.2乙方质量保证费用8.住宅质量保证书生效与解除8.1住宅质量保证书生效条件8.2住宅质量保证书解除条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：住宅质量保证书范本13.2附件二：住宅质量保证书相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：________________________甲方联系方式：_____________________1.2合同乙方信息乙方名称：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：________________________乙方联系方式：_____________________2.住宅质量保证书定义及适用范围2.1定义：本合同所指的住宅质量保证书是指乙方在住宅施工过程中，对工程质量进行保证的书面承诺。2.2适用范围：本保证书适用于甲方与乙方签订的住宅施工合同范围内的所有工程。3.住宅质量保证期限3.1保证期限：本保证书的有效期为自住宅竣工验收合格之日起五年。4.住宅质量保证责任4.1甲方质量保证责任甲方应按照国家有关法律法规和施工合同约定，对住宅质量进行监督检查，确保工程质量达到约定标准。4.2乙方质量保证责任乙方应按照国家有关法律法规和施工合同约定，对住宅施工过程中的质量问题进行整改，确保住宅质量符合约定标准。5.住宅质量保证范围5.1设计质量保证乙方应对设计文件中的设计质量进行保证，确保设计合理、安全、可靠。5.2施工质量保证乙方应对施工过程中的质量进行保证，包括但不限于材料、施工工艺、施工设备等方面。5.3装修质量保证乙方应对装修过程中的质量进行保证，包括但不限于装修材料、施工工艺、装修效果等方面。6.质量问题的认定与处理6.1质量问题认定甲方、乙方应共同对住宅质量进行认定，如发生质量争议，应提交第三方鉴定机构进行鉴定。6.2质量问题处理一旦发现质量问题，甲方、乙方应立即采取措施进行整改，确保问题得到及时解决。7.住宅质量保证费用7.1甲方质量保证费用甲方应在合同签订时支付乙方质量保证费用，具体金额由双方协商确定。7.2乙方质量保证费用乙方应在保证期限内承担因质量问题所产生的费用，包括但不限于修复费用、鉴定费用等。8.住宅质量保证书生效与解除8.1住宅质量保证书生效条件本保证书自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效。8.2住宅质量保证书解除条件1.住宅工程经竣工验收合格，且甲方、乙方对质量无异议；2.住宅质量保证期限届满，且甲方、乙方对工程质量无争议；3.任何一方违反本保证书约定，导致合同解除。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交住宅所在地人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内进行协商。如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1甲方违约责任甲方违反本保证书约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2乙方违约责任乙方违反本保证书约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于修复缺陷、赔偿损失等。11.合同变更与解除11.1合同变更本合同签订后，任何一方需变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。11.2合同解除1.甲方、乙方协商一致；2.出现法律、法规规定的合同解除情形；3.任何一方违约，导致合同无法履行。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.住宅工程竣工验收合格，且双方对质量无异议；2.本保证书有效期届满；3.合同解除。13.合同附件13.1附件一：住宅质量保证书范本13.2附件二：住宅质量保证书相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于工程质量鉴定、争议调解、法律咨询、技术支持等。16.第三方介入的条件16.1甲方、乙方协商一致，认为需要第三方介入以解决合同履行中的问题。16.2第三方具备相应的资质和能力，能够独立、公正地履行其职责。17.第三方介入的程序17.1甲方、乙方共同确定第三方介入的事项和范围。17.2甲方、乙方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.3第三方按照协议约定履行职责，甲方、乙方应予以配合。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由甲方、乙方在签订第三方协议时约定，并在协议中明确。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方对甲方、乙方承担的责任，不免除甲方、乙方根据本合同对对方的责任。19.2第三方在履行职责过程中，对甲方、乙方的财产、人身安全造成损害的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方的原因造成损害的，第三方不承担责任。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲方、乙方按照协议约定分担。20.2若第三方介入的费用超出协议约定的范围，超出部分由责任方承担。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，由甲方、乙方与第三方协商解决。21.2协商不成的，可提交第三方介入协议中约定的争议解决机构或程序。22.第三方介入的终止22.1第三方介入协议履行完毕或达到终止条件时，第三方介入终止。22.2第三方介入终止后，甲方、乙方应根据协议约定进行后续处理。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入过程中，对甲方、乙方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。23.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅质量保证书范本要求：详细列明保证书的格式、内容，包括但不限于保证期限、保证范围、责任承担等。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确住宅质量保证的具体条款。2.附件二：住宅质量保证书相关文件要求：包括但不限于设计文件、施工图纸、验收报告、材料清单、检验报告等。说明：本附件作为合同的一部分，用于证明住宅施工过程中的质量保证情况。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、范围、费用、责任限额等。说明：本附件作为合同的一部分，用于规范第三方介入的流程和责任。4.附件四：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：本附件作为合同的一部分，用于记录合同变更的实际情况。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、费用等。说明：本附件作为合同的一部分，用于规范争议解决的流程。6.附件六：违约行为及责任认定标准要求：详细列出各种违约行为及其对应的责任认定标准。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确违约行为的界定和责任承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付工程款责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间和金额支付工程款，如逾期支付，应向乙方支付违约金。示例：甲方逾期支付工程款一个月，应向乙方支付相当于工程款千分之二的违约金。2.违约行为：乙方未按约定完成工程责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间、质量完成工程，如未按时完成，应承担相应的违约责任。示例：乙方逾期完成工程一个月，应向甲方支付相当于工程款千分之二的违约金。3.违约行为：第三方介入过程中泄露商业秘密责任认定标准：第三方在介入过程中，如泄露甲方、乙方的商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：第三方泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方相应的经济损失。4.违约行为：合同解除后，未按约定处理剩余工程责任认定标准：合同解除后，甲方、乙方应按约定处理剩余工程，如未按约定处理，应承担相应的违约责任。示例：合同解除后，乙方未按约定处理剩余工程，应向甲方支付相当于剩余工程款千分之二的违约金。住宅质量保证书全文范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.住宅基本情况2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅楼层3.质量保证期限3.1质量保证起始日期3.2质量保证结束日期4.质量保证范围4.1主体结构4.2门窗4.3水电4.4墙面、地面、天花板4.5其他设施设备5.质量保证责任5.1发包方责任5.2承包方责任6.质量检查与验收6.1质量检查方式6.2质量验收标准6.3质量验收程序7.质量问题处理7.1质量问题发现7.2质量问题处理流程7.3质量问题责任划分8.保修期限与内容8.1保修期限8.2保修内容8.3保修服务方式9.违约责任9.1发包方违约责任9.2承包方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：住宅质量保证书12.2附件二：质量验收报告12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1合同履行地14.2合同履行期限14.3合同解释14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人/授权代表：___________（2）乙方法定代表人/授权代表：___________1.3联系方式（1）甲方联系电话：___________（2）甲方电子邮箱：___________（3）乙方联系电话：___________（4）乙方电子邮箱：___________第二条住宅基本情况2.1住宅地址：___________2.2住宅面积：___________平方米2.3住宅结构：___________2.4住宅楼层：___________层第三条质量保证期限3.1质量保证起始日期：___________3.2质量保证结束日期：___________第四条质量保证范围4.1主体结构：包括地基基础、主体框架、承重墙等。4.2门窗：包括门窗的安装、密封性、防盗性能等。4.3水电：包括水电线路的铺设、水表、电表等设施的安装及使用功能。4.4墙面、地面、天花板：包括墙面、地面、天花板的面层处理、平整度、垂直度等。4.5其他设施设备：包括电梯、消防设施、安防系统等。第五条质量保证责任5.1发包方责任（1）确保住宅设计符合国家相关标准和规范；（2）提供合格的建筑材料和设备；（3）监督施工过程，确保施工质量；（4）在质量保证期内，对因设计、材料、施工等原因造成的质量问题负责维修或更换。5.2承包方责任（1）按照设计图纸和施工规范进行施工；（2）确保施工质量符合国家标准；（3）在质量保证期内，对因施工原因造成的质量问题负责维修或更换。第六条质量检查与验收6.1质量检查方式：甲方、乙方及监理单位共同进行现场检查。6.2质量验收标准：按照国家相关标准和规范执行。6.3质量验收程序（1）施工过程中，甲方、乙方及监理单位应定期进行检查；（2）工程完工后，甲方、乙方及监理单位应共同进行验收；（3）验收合格后，由监理单位出具验收报告。第七条质量问题处理7.1质量问题发现（1）甲方、乙方或监理单位在检查中发现质量问题；（2）用户在使用过程中发现质量问题。7.2质量问题处理流程（1）发现问题后，及时通知另一方及监理单位；（2）分析问题原因，确定维修或更换方案；（3）由责任方负责维修或更换；（4）维修或更换完成后，经检查验收合格。第八条保修期限与内容8.1保修期限（1）主体结构保修期限为____年；（2）门窗、水电设施保修期限为____年；（3）墙面、地面、天花板及其他设施设备保修期限为____年。8.2保修内容（1）主体结构：地基基础、主体框架、承重墙等出现裂缝、变形等问题；（2）门窗：门窗的密封性、防盗性能下降；（3）水电：水电线路故障、水表、电表等设施损坏；（4）墙面、地面、天花板：面层脱落、裂缝、起砂等问题；（5）其他设施设备：电梯、消防设施、安防系统等损坏或无法正常使用。8.3保修服务方式（1）保修期内，甲方应负责对住宅进行定期检查，发现质量问题及时处理；（2）用户发现质量问题，应立即通知甲方，甲方应在____小时内响应；（3）保修服务费用由责任方承担。第九条违约责任9.1发包方违约责任（1）未按约定时间交付住宅，每延迟一日，应支付_____%的违约金；（2）质量不符合约定，每发现一处，应赔偿_____%的损失；（3）未履行保修义务，每延迟一日，应支付_____%的违约金。9.2承包方违约责任（1）未按约定时间完成施工，每延迟一日，应支付_____%的违约金；（2）质量不符合约定，每发现一处，应赔偿_____%的损失；（3）未履行保修义务，每延迟一日，应支付_____%的违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可向合同履行地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方可共同选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁；（2）仲裁机构应按照仲裁规则进行仲裁。10.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）诉讼费用由败诉方承担。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同经相关部门审核批准。11.2合同终止条件（1）合同约定的质量保证期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十二条合同附件12.1附件一：住宅质量保证书12.2附件二：质量验收报告12.3附件三：其他相关文件第十三条合同变更与解除13.1合同变更程序（1）双方协商一致，签订书面变更协议；（2）变更协议经相关部门审核批准。13.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前____日通知另一方；（2）双方应按照合同约定履行合同解除后的义务。第十四条其他约定事项14.1合同履行地：___________14.2合同履行期限：自合同生效之日起____年。14.3合同解释：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意或根据合同约定，介入合同履行、监督、调解、仲裁或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入方式2.1第三方介入可以是中介方、监理方、审计方、评估方、律师、仲裁机构等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指在合同履行过程中，第三方因自身原因造成损失时，对甲方或乙方应承担的最高赔偿金额。第四条第三方责任限额的确定（1）根据第三方提供服务的性质和内容，参照行业惯例和标准确定；（2）根据甲方或乙方的实际损失，经协商确定；（3）根据合同标的的价值，按一定比例确定。第五条第三方介入后的额外条款5.1.1第三方介入应经过甲乙双方的一致同意，并签订书面协议；5.1.2第三方介入的协议内容应包括第三方介入的目的、方式、责任范围、费用承担等；5.1.3第三方介入的协议应经甲乙双方签字盖章后生效。第六条第三方权利与义务6.1第三方权利：（1）根据合同约定和协议内容，行使监督、调解、仲裁等权利；（2）要求甲方或乙方提供必要的资料和协助；（3）对甲方或乙方的违约行为提出警告或终止服务。6.2第三方义务：（1）按照合同约定和协议内容，履行监督、调解、仲裁等义务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对自身提供的服务的质量负责。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，甲乙双方应明确划分第三方与其他各方的责任和权利：7.1.1第三方对甲乙双方之间的争议负责调解、仲裁，但不参与具体的施工或服务过程；7.1.2甲方或乙方对施工或服务过程中的质量问题负责；7.1.3第三方对自身提供的服务质量负责。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定和协议内容承担；8.2第三方介入的费用包括但不限于：（1）第三方提供服务的基本费用；（2）第三方在履行职责过程中产生的合理费用。第九条第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入协议；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。第十条第三方介入的后续处理10.