二手房屋批量购销合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋批量购销合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证书3.购销价格及支付方式3.1购销价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋产权过户4.1过户手续办理4.2过户费用4.3过户时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收争议解决6.房屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵说明6.2瑕疵责任划分6.3瑕疵处理方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金支付8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除合同的条件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋买卖协议书12.合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点13.其他约定事项14.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：_________________出售方法定代表人：_________________出售方住所：_________________出售方联系电话：_________________出售方身份证号码：_________________1.2买受方信息买受方名称：_________________买受方法定代表人：_________________买受方住所：_________________买受方联系电话：_________________买受方身份证号码：_________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_________________2.2房屋面积：_________________平方米2.3房屋用途：_________________2.4房屋权属证书：_________________号房产证3.购销价格及支付方式3.1购销价格：人民币_________________元整（大写：_________________）3.2付款方式：3.2.1买受方应于合同签订之日起____日内，向出售方支付总价款的_____%作为定金；3.2.2余款于房屋产权过户手续办理完毕后____日内支付完毕。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：合同签订之日起____日内；3.3.2余款支付时间：房屋产权过户手续办理完毕之日起____日内。4.房屋产权过户4.1过户手续办理：4.1.1出售方应协助买受方办理房屋产权过户手续；4.1.2买受方应按照国家及地方相关政策法规，配合出售方办理过户手续。4.2过户费用：4.2.1房屋产权过户涉及的税费由买受方承担；4.2.2出售方应如实提供房屋权属证明及相关资料，以便买受方办理过户手续。4.3过户时间：_________________年______月______日前5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_________________年______月______日5.2房屋验收标准：5.2.1房屋结构安全，无重大安全隐患；5.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定；5.2.3房屋权属清晰，无权属争议。5.3验收争议解决：5.3.1双方应于房屋交付后____日内共同进行验收；5.3.2如对验收结果有异议，双方应在____日内协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.房屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵说明：6.1.1出售方对房屋现状及瑕疵已如实告知买受方；6.1.2买受方已充分了解房屋瑕疵，同意购买。6.2瑕疵责任划分：6.2.1房屋瑕疵在合同签订前已存在的，由出售方承担；6.2.2房屋瑕疵在合同签订后发生的，由买受方承担。6.3瑕疵处理方式：6.3.1出售方应负责修复房屋瑕疵；6.3.2修复费用由责任方承担。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行；7.1.2不可抗力导致合同无法继续履行；7.1.3双方协商一致解除合同。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接损失；7.2.2违约方应支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。7.3违约金支付：7.3.1违约金应于违约事实发生后____日内支付；7.3.2如违约方逾期支付违约金，应按日向守约方支付违约金总额的_____%作为滞纳金。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院；8.2.2争议解决机构为第一审法院，不进行上诉。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照法律规定，提交书面诉状及有关证据；8.3.2人民法院应依法受理，并按照法定程序进行审理。9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；9.1.2本合同所指不可抗力事件包括地震、火灾、洪水、战争、政府行为等。9.2不可抗力发生时的处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；9.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。9.3不可抗力解除合同的条件9.3.1不可抗力事件持续超过____日，导致合同无法履行；9.3.2双方协商一致，解除合同。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，并加盖公章或合同专用章；10.1.2合同签订后，买受方按照约定支付定金。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的房屋产权过户手续办理完毕；10.2.2合同约定的房屋交付完毕；10.2.3合同约定的其他终止条件成就。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.1.1房屋所有权证；11.1.2土地使用权证；11.1.3其他相关证明文件。11.2附件二：房屋买卖协议书11.2.1房屋买卖协议书；11.2.2其他相关协议文件。12.合同签订时间及地点12.1签订时间：_________________年______月______日12.2签订地点：_________________13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；13.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署人签字盖章14.1出售方（盖章）：_________________法定代表人（签字）：_________________14.2买受方（盖章）：_________________法定代表人（签字）：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所等独立第三方；15.1.2第三方不包括本合同双方当事人及其关联方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；15.2.2第三方的责任限额为本合同总价款的_____%。15.3第三方责权利15.3.1第三方应遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责；15.3.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件；15.3.3第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与合同双方当事人之间不存在直接的合同关系，其与合同双方当事人的权利义务关系由本合同约定；15.4.2第三方在履行职责过程中，如需与合同双方当事人进行协商或作出决定，应充分听取合同双方当事人的意见；15.4.3第三方不得泄露合同双方当事人的商业秘密和个人信息。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入的条件16.1.1双方同意在本合同履行过程中引入第三方；16.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的职责。16.2第三方介入的程序16.2.1双方应书面通知对方，明确引入第三方的意向；16.2.2双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和权利义务；16.2.3第三方应向合同双方当事人提交履行职责的书面报告。16.3第三方介入的费用承担16.3.1第三方介入的费用由合同双方当事人按照合同约定或市场行情协商承担；16.3.2第三方介入的费用应在本合同约定的付款方式及时间范围内支付。17.第三方介入的争议解决17.1第三方介入过程中发生的争议，由合同双方当事人协商解决；17.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经合同双方当事人和第三方协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件附件要求：1.1房屋所有权证，证明房屋权属；1.2土地使用权证，证明土地使用权；1.3房屋登记证明，证明房屋登记情况；1.4房屋测绘报告，证明房屋面积及结构。附件说明：1.1附件一需为原件或经公证的复印件；1.2附件二需为原件或经公证的复印件。2.房屋买卖协议书附件要求：2.1房屋买卖协议书，明确买卖双方的权利义务；2.2协议书需经买卖双方签字盖章。附件说明：2.1附件二需为原件或经公证的复印件；2.2协议书内容应与合同内容一致。3.付款凭证附件要求：3.1付款凭证，证明已支付款项；3.2付款凭证需为原件或经公证的复印件。附件说明：3.1付款凭证需清晰显示付款金额、日期及付款方信息；3.2付款凭证需与合同约定的付款时间及金额相符。4.房屋验收报告附件要求：4.1房屋验收报告，证明房屋验收情况；4.2验收报告需由买卖双方及第三方共同签署。附件说明：4.1验收报告内容应包括房屋结构、设施、权属等方面的验收结果；4.2验收报告需与合同约定的验收标准相符。5.不可抗力证明附件要求：5.1不可抗力证明，证明不可抗力事件的发生；5.2证明需为官方或权威机构出具。附件说明：5.1不可抗力证明需明确不可抗力事件的名称、发生时间及影响；5.2不可抗力证明需与合同约定的不可抗力事件相符。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出售方未按约定时间交付房屋；1.2买受方未按约定时间支付款项；1.3出售方提供的房屋存在重大瑕疵；1.4任何一方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准责任认定标准如下：2.1违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失；2.2违约方应支付违约金，违约金为本合同总价款的_____%；2.3违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用。3.违约责任示例示例一：出售方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按计划入住，买受方因此遭受的损失，由出售方承担；示例二：买受方未按约定时间支付款项，导致出售方无法按计划进行房屋产权过户，出售方因此遭受的损失，由买受方承担；示例三：出售方提供的房屋存在重大瑕疵，导致买受方无法正常使用，买受方有权要求解除合同，并要求出售方承担相应的赔偿责任。二手房屋批量购销合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.房屋交易价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户流程5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付责任6.房屋质量保证6.1房屋质量标准6.2质量保证期限6.3质量保证责任7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清单11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证12.合同份数12.1合同原件份数12.2合同副本份数13.合同签订时间与地点13.1合同签订时间13.2合同签订地点14.合同签署14.1卖方代表签字14.2买方代表签字14.3证人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：____________________1.1.2卖方地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2买方信息1.2.1买方名称：____________________1.2.2买方地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面积：____________________2.3房屋结构：____________________2.4房屋权属证明：____________________3.房屋交易价格3.1房屋总价：____________________3.2付款方式：____________________3.3付款时间：____________________4.房屋过户手续4.1过户时间：____________________4.2过户费用：____________________4.3过户流程：____________________5.房屋交付5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件：____________________5.3房屋交付责任：____________________6.房屋质量保证6.1房屋质量标准：____________________6.2质量保证期限：____________________6.3质量保证责任：____________________7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：____________________7.2违约责任：____________________7.3违约金：____________________8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：____________________仲裁委员会8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2合同约定的义务全部履行完毕；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4合同约定的其他终止条件成就。9.3合同解除：任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.其他约定事项10.1不可抗力：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行中的问题。10.2.1直接送达；10.2.2邮寄；10.2.3传真；10.2.4电子邮件；通知自送达之日起生效。10.3合同附件：本合同附件如下：10.3.1房屋产权证明；10.3.2房屋买卖合同；10.3.3付款凭证。11.合同附件清单11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证12.合同份数12.1合同原件份数：双方各执一份，共计两份。12.2合同副本份数：____________________13.合同签订时间与地点13.1合同签订时间：____________________13.2合同签订地点：____________________14.合同签署14.1卖方代表签字：____________________14.2买方代表签字：____________________14.3证人签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、资金监管等服务的独立法人或其他组织。15.2.1双方协商一致；15.2.2法律法规或政策要求；15.2.3双方认为有必要引入第三方以保障交易安全。15.3第三方职责：15.3.1中介方：负责协助甲乙双方进行沟通、谈判、签订合同等工作，并监督合同的履行。15.3.2法律咨询方：提供法律意见，协助甲乙双方处理合同相关法律问题。15.3.3评估鉴定方：对房屋进行评估，提供评估报告。15.3.4资金监管方：负责监管交易资金，确保资金安全。16.第三方权利：16.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.2第三方有权根据合同约定和法律法规，对甲乙双方的行为进行监督。16.3第三方有权根据合同约定，对违约方提出索赔。17.第三方义务：17.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.3第三方应按照合同约定，及时、准确地向甲乙双方提供相关服务。18.第三方责任限额：18.1第三方因提供错误信息或服务导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过____________________元。18.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明：19.1第三方与甲乙双方之间是独立的服务关系，第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任。19.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应立即通知甲乙双方，并有权暂停或终止服务。19.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的故意或重大过失导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。20.第三方变更与退出：20.1第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。20.2第三方如需退出，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜，确保交易安全。21.第三方费用：21.1第三方提供服务的费用由甲乙双方按照合同约定承担。21.2第三方费用的支付方式、时间和金额应在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋权属的文件。说明：附件一为房屋产权证明，需明确房屋所有权人、房屋坐落位置、房屋面积、房屋结构等信息，确保房屋权属清晰。2.房屋买卖合同要求：签订房屋买卖合同，明确房屋买卖双方的权利义务。说明：附件二为房屋买卖合同，需包含房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。3.付款凭证要求：提供房屋交易过程中所有付款的凭证。说明：附件三为付款凭证，需包含付款时间、付款金额、付款方式等信息，确保付款的真实性和合法性。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：附件四为房屋评估报告，需包含房屋评估价值、评估依据、评估方法等信息。5.房屋过户手续要求：提供房屋过户过程中所需的各种文件和证明。说明：附件五为房屋过户手续，需包含过户申请表、过户申请书、户口本、身份证等文件。6.争议解决协议要求：如有争议，双方需签订争议解决协议。说明：附件六为争议解决协议，需明确争议解决方式、机构、费用等事项。7.不可抗力证明要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。说明：附件七为不可抗力证明，需提供政府相关部门出具的不可抗力证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：未按约定时间交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。房屋质量不符合约定：卖方应负责修复或更换，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为：未按约定时间付款：买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。拖欠房屋贷款：买方应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为：未按约定提供服务：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的_____%。提供错误信息或服务导致损失：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%。第三方评估机构提供错误评估报告，导致买方损失，第三方应向买方支付赔偿金，赔偿金为实际损失金额的50%。二手房屋批量购销合同2本合同目录一览1.合同签订依据与适用范围1.1合同签订的法律依据1.2合同适用的法律法规1.3合同适用的行业规范2.双方基本信息2.1出售方基本信息2.2购买方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址3.2房屋权属证书信息3.3房屋面积、结构及用途3.4房屋附属设施及设备4.房屋交易价格4.1房屋交易总价4.2付款方式及期限4.3付款方式变更5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序6.房屋产权转移及登记6.1房屋产权转移手续6.2房屋产权登记手续6.3房屋产权登记费用7.房屋过户税费承担7.1房屋过户税费种类7.2税费承担比例及方式7.3税费承担争议解决8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金计算及支付8.3违约责任争议解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同附件12.1附件一：房屋权属证书复印件12.2附件二：房屋交易价格确认书12.3附件三：房屋交付及验收确认书13.其他约定事项13.1保密条款13.2解除合同的条件13.3不可抗力条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订依据与适用范围1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规签订。1.2合同适用的法律法规本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规。1.3合同适用的行业规范本合同遵循房地产交易行业规范，包括但不限于《房地产经纪管理办法》、《房屋交易合同示范文本》等。2.双方基本信息2.1出售方基本信息出售方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________2.2购买方基本信息购买方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址房屋位于：________区________街道________号________室。3.2房屋权属证书信息房屋权属证书编号：________发证机关：________3.3房屋面积、结构及用途房屋建筑面积：________平方米房屋结构：________房屋用途：________3.4房屋附属设施及设备房屋附属设施：________房屋设备：________4.房屋交易价格4.1房屋交易总价房屋交易总价为人民币________元整。4.2付款方式及期限付款方式：________付款期限：________4.3付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式明确变更内容。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为：________年________月________日。5.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋无抵押、查封等权利限制；（3）房屋附属设施及设备完好；（4）房屋符合合同约定的交付条件。5.3房屋验收标准及程序房屋验收标准：________房屋验收程序：________6.房屋产权转移及登记6.1房屋产权转移手续房屋产权转移手续由出售方负责办理，并承担相关费用。6.2房屋产权登记手续房屋产权登记手续由购买方负责办理，并承担相关费用。6.3房屋产权登记费用房屋产权登记费用为：________元。7.房屋过户税费承担7.1房屋过户税费种类房屋过户税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。7.2税费承担比例及方式房屋过户税费按照国家规定及双方约定承担，具体承担比例及方式如下：（1）契税：________；（2）印花税：________；（3）个人所得税：________；（4）其他税费：________。7.3税费承担争议解决如对税费承担比例及方式有争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形及处理（1）出售方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向购买方支付房屋总价款的万分之五的违约金。（2）购买方未按约定支付房款，每逾期一日，应向出售方支付房款总额的万分之五的违约金。（3）房屋产权转移手续未能按约定时间办理，双方应协商解决；协商不成的，由违约方承担相应责任。8.2违约金计算及支付违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行或解除合同之日止。违约金支付方式：________8.3违约责任争议解决违约责任争议解决方式：________9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如需仲裁，双方可约定仲裁机构，并按仲裁程序解决争议。9.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，或双方另有约定。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方提出解除合同；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。10.3合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更效力合同变更不影响本合同中未变更部分的效力。12.合同附件12.1附件一：房屋权属证书复印件12.2附件二：房屋交易价格确认书12.3附件三：房屋交付及验收确认书13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2解除合同的条件（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化，导致合同无法履行。13.3不可抗力条款本合同所指不可抗力包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。14.合同签署及生效日期本合同一式________份，双方各执________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为促成合同签订或履行而介入合同的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围（1）提供专业服务，如房屋评估、法律咨询、财务审计等；（2）协助甲、乙双方办理合同签订、房屋过户、税费缴纳等手续；（3）为甲、乙双方提供担保或信用保证。2.第三方责任限额2.1责任限额的定义本合同中，“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲、乙双方损失的最高赔偿金额。2.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，或根据第三方提供的专业服务内容，参照行业标准确定。（2）责任限额应明确写明为人民币________元。2.3责任限额的履行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲、乙双方损失，应在责任限额内承担赔偿责任。（2）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任后，甲、乙双方应就损失赔偿问题协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.第三方介入时的额外条款3.1甲、乙双方的权利（1）甲、乙双方有权要求第三方提供相关资质证明，以确保第三方具备履行职责的能力。（2）甲、乙双方有权监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。3.2第三方的义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、