《建设工程造价》课件

建设工程造价建设工程造价是建设工程项目投资的重要组成部分，是工程建设活动的重要经济指标。课程概述目标学习建设工程造价的理论知识和实践技能，掌握工程造价的核算、控制和管理方法。内容涵盖工程造价的概述、工程造价的组成、工程造价的核算方法、工程造价的控制、工程造价的信息管理等内容。方法以案例分析为主，结合理论讲解和实践操作，使学生能够学以致用。学习目标理解建设工程造价的基本概念掌握工程造价的定义、内容、特点、组成和核算方法。熟练掌握工程造价的编制方法掌握概算、预算、结算的编制方法，并能进行工程造价的控制和管理。了解工程造价管理的相关法律法规熟悉工程造价管理的相关法律法规，并能够运用相关法律法规解决实际问题。建设工程造价概述建设工程造价是指在建设工程的实施过程中，为完成工程项目所发生的全部费用，包括工程建设费用、工程建设其他费用和预备费。建设工程造价是反映工程项目经济效益的重要指标，是工程建设过程中的重要控制环节，也是工程建设管理的重要内容。工程造价的内容1工程建设费用包括直接费、间接费、利润和税金，构成工程造价的主要部分。2工程建设成本主要包括直接工程费、间接费和计划利润，反映工程建设的实际支出。3工程造价指标反映单位工程或分部分项工程造价水平，用于工程造价控制和比较。4工程造价信息包含工程造价相关数据、法规、标准和技术规范，为工程造价管理提供依据。工程造价的特点复杂性影响工程造价的因素很多，包括设计、材料、人工、机械等方面。经济性工程造价是工程项目的经济指标，直接影响项目的投资效益。合同性工程造价是根据合同确定，是工程项目建设和管理的重要依据。数据性工程造价是通过计算和统计得出的，具有客观性，可以作为决策依据。工程造价的组成直接费直接费用于工程建设过程中直接消耗的费用。包括人工费、材料费、机械费等。人工费是指工程施工人员的工资、福利、保险等费用。材料费是指工程建设中所使用的各种材料、构件的采购费用。机械费是指工程建设中所使用的各种机械设备的租赁费用。间接费间接费是指工程建设过程中发生的与直接费相关的辅助费用。包括各种管理费、现场经费、措施费等。管理费是指工程建设过程中发生的项目管理、技术管理、安全管理等费用。现场经费是指工程建设过程中发生的临时设施、生活费用等费用。利润利润是企业在完成工程建设任务后获得的盈利。利润的计算方法是根据工程造价的成本和企业自身的盈利水平来确定。税金税金是指工程建设过程中发生的各种税费。包括增值税、营业税、城建税、教育费附加等。税金的计算方法是根据国家税收政策和工程造价的成本来确定。工程造价的核算方法工程造价核算是指根据工程项目的具体情况，采用科学的方法，对工程造价进行计算和测算，并最终确定工程造价的过程。1成本法直接计价法2价格法综合计价法3估算法类似工程造价比较法成本法是指根据工程项目的实际成本进行核算，价格法是指根据市场价格进行核算，估算法是指根据类似工程造价进行核算。概算、预算、结算的区别概算概算是在工程项目设计之前或初步设计阶段编制的，用于对工程造价进行初步估算。概算精度较低，主要用于项目立项和资金筹措。预算预算是在工程项目设计完成后，根据施工图纸和工程量清单编制的，用于对工程造价进行详细估算。预算精度较高，主要用于工程招标和工程款支付。结算结算是在工程项目完工后，根据实际发生的工程量和价格编制的，用于对工程造价进行最终确认。结算精度最高，主要用于工程款的最终结算。工程概算的编制1确定工程范围明确工程项目内容和规模2收集相关资料收集项目设计图纸、工程量清单等3确定造价参数包括材料价格、人工费用、机械费用等4计算工程造价根据工程量和造价参数计算总造价工程概算是项目建设初期编制的一种估算文件，用于预测项目总造价。概算的编制需要经过多个步骤，包括确定工程范围、收集相关资料、确定造价参数和计算工程造价等。工程预算的编制工程量清单根据工程图纸和设计文件，编制工程量清单，确定各分部分项工程的工程量。单价确定参考工程造价信息，确定各分部分项工程的单价，包括材料费、人工费、机械费等。预算编制将工程量清单与单价进行汇总计算，得出工程造价的预算总额。审核与审批预算编制完成后，需经相关部门审核和审批，确保预算的准确性和合理性。工程结算的编制1工程结算的定义工程结算是指工程完工后，根据工程实际完成的工程量和工程造价的有关规定，计算工程实际发生的全部费用，并据此进行结算的活动。2工程结算的依据工程结算的依据包括：工程合同、工程量清单、工程变更单、材料价格、人工工资、机械使用费等相关资料。3工程结算的步骤工程结算一般包括以下步骤：收集资料、核实工程量、计算工程造价、编制工程结算书、进行结算审核。工程量清单的编制确定工程量清单的编制范围首先需要明确工程量清单的编制范围，即哪些工程内容需要进行计量并列入清单。选择合适的计量单位不同的工程项目需要采用不同的计量单位，需要根据工程内容选择合适的单位。进行工程量计算根据工程图纸和相关规范，对每个工程项目进行详细的计量计算，并填写到工程量清单中。审核工程量清单对编制完成的工程量清单进行严格审核，确保数据的准确性和完整性。工程量清单编制的原则11.准确性工程量清单应准确反映工程的实际数量和质量。22.完整性工程量清单应包括所有工程项目的数量，避免遗漏。33.清晰性工程量清单应使用规范的术语和单位，清晰易懂。44.一致性工程量清单的内容应与设计图纸和招标文件保持一致。工程量清单的内容工程量清单工程量清单是工程造价的重要组成部分，是对工程量进行详细的计算和汇总。它包含了项目名称、工程部位、工程数量、计量单位等信息。项目清单项目清单是对工程量清单中各个项目的具体描述，包括材料、设备、人工、机械等方面的信息。计量单位工程量清单中使用的计量单位必须符合国家标准，并与工程实际情况相一致。计量方法工程量清单的计量方法应根据工程实际情况和国家有关规范进行选择，并确保计量结果的准确性。建筑安装工程量的计算1确定计量单位根据工程项目和工程量清单的要求确定合适的单位2选择计算方法不同的工程项目和工程部位采用不同的计算方法3计算工程量根据相关规范和标准进行准确的计算4审核工程量对计算结果进行核实，确保准确无误建筑安装工程量的计算是工程造价控制的重要环节，必须准确、规范、严谨。工程材料和设备价格的确定市场调查收集市场信息，了解材料和设备的价格走势。询价向供应商询价，获取报价信息。比价比较不同供应商的报价，选择最优价格。价格确认与供应商协商确定最终价格，并签订合同。人工费用的确定人工费是人工成本的重要组成部分，包括工资、奖金、福利等。人工费的确定需要考虑工种、技能等级、工作强度、地区差异等因素。人工费的计算方法可以采用定额法、成本法、市场价格法等。人工费的控制是工程造价控制的重要环节，需要合理安排工期，提高劳动效率。机械费用的确定11.机械台班单价机械台班单价是机械使用一天的费用，包括折旧费、修理费、燃料费等。22.机械使用量机械使用量是指机械实际工作的时间，通常以台班为单位计算。33.机械租赁费对于租赁的机械，需根据租赁协议确定租赁费用。44.机械管理费机械管理费包括机械的维护保养、保险等费用。其他费用的确定规费规费是指国家强制性收取的费用，例如：安全文明施工费、环境保护费等。税金税金是指国家征收的税款，例如：增值税、营业税等。其他费用其他费用是指除了人工费、材料费、机械费、管理费、规费和税金以外的费用，例如：勘察设计费、保险费等。利润与税金的确定利润利润是企业在完成工程项目后获得的收益。它代表着企业在项目中的投入和产出之间的差额。利润的确定需要考虑多种因素，例如项目的成本、市场价格、竞争情况等。税金税金是指企业在工程项目中需要缴纳的各种税费。例如增值税、营业税、所得税等。税金的计算需要根据国家相关税收政策进行，并需要结合项目的具体情况进行调整。工程造价控制的内容工程量控制准确计算工程量，控制材料使用量，减少浪费。成本控制严格控制材料、人工、机械费用，降低成本。进度控制制定合理的施工进度计划，确保项目按时完工。质量控制严格执行施工规范，确保工程质量达到标准。工程造价控制的目标降低成本合理利用资源，减少浪费，提高投资效益。缩短工期优化施工流程，提高效率，按时完工。确保质量严格控制材料质量，规范施工工艺，保证工程质量。保障安全严格遵守安全规范，预防事故发生，确保施工安全。工程造价控制的方法成本控制严格控制工程造价的各个环节，确保项目在预算范围内完成。合同管理通过完善的合同管理制度，明确各方责任和义务，有效控制工程造价。质量管理严格执行工程质量标准，杜绝因质量问题导致的额外费用。风险管理识别和评估项目风险，制定应对措施，降低造价控制风险。工程造价控制的步骤1目标设定确定工程造价控制的目标，例如成本、质量、进度等。2计划编制制定工程造价控制计划，明确各阶段的控制目标和措施。3过程控制在工程实施过程中，对成本、质量、进度等进行实时监控和调整。4评价分析定期对工程造价控制情况进行评估，总结经验教训，优化控制策略。5总结改进根据评估结果，改进工程造价控制方法，提高效率和效益。工程造价控制是一个系统工程，需要全过程的管理和控制，才能确保项目顺利实施并取得良好的经济效益。工程造价信息管理信息化管理平台使用专业的工程造价信息管理软件，提高工作效率，降低错误率。数据分析与预测通过数据分析，洞察工程造价趋势，预测成本波动，优化决策。协同合作与交流构建信息共享平台，促进团队协作，提高沟通效率。移动化管理利用移动设备，随时随地查看工程造价信息，进行管理操作。工程造价管理的发展趋势信息化管理工程造价管理的信息化程度不断提高，采用BIM等技术，提高效率和精准度。绿色节能绿色建筑和节能环保理念融入工程造价管理，降低成本并推动可持续发展。专业化分工工程造价管理向专业化分工发展，细化专业领域，提高专业技能。国际化合作工程造价管理与国际接轨，参与国际项目合作，学习先进经验。工程造价管理案例分析工程造价管理案例分析，可以帮助学生更深入理解工程造价管理的理论知识，并将其应用于实际项目中。通过分析典型案例，学生可以学习到工程造价管理的流程、方法、技巧以及常见问题。例如，可以分析大型基建项目的造价管理，探讨如何控制成本、提高效率，以及如何应对风险。此外，还可以分析不同类型工程的造价管理特点，例如，建筑工程、市政工程、水利工程等。总结与讨论学习要点回顾课程内容，重点关注工程造价的定义、组成、核算方法和控制手段等核心知识。案例分析分享实际工程项目案例，分析工程造价控制的成功经验和