金融机构办公用房转让合同

金融机构办公用房转让合同合同编号：__________一、转让方：1.1名称：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4联系人：__________1.5联系电话：__________1.6电子邮箱：__________1.7统一社会信用代码：__________二、受让方：2.1名称：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4联系人：__________2.5联系电话：__________2.6电子邮箱：__________2.7统一社会信用代码：__________第一条标的房产1.2标的房产的基本情况如下：（1）房屋所有权证号：__________（2）房屋面积：__________平方米（3）房屋结构：__________（4）房屋用途：__________（5）物业费用：__________元/月第二条转让价格2.1转让方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格将标的房产转让给受让方。2.2受让方应在本合同签订之日起______日内，将转让款支付至转让方指定的账户。第三条交付及过户3.1转让方应在本合同签订之日起______日内，将标的房产交付给受让方。3.2受让方应在本合同签订之日起______日内，按照相关法律法规办理过户手续。3.3过户产生的费用由双方按照法律法规规定各自承担。第四条权利和义务4.1转让方承诺：（1）标的房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷；（2）标的房产不存在任何抵押、担保、租赁等权利限制；（3）标的房产不存在任何物业费用、水电费等欠费情况；（4）如因标的房产存在瑕疵导致受让方遭受损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。4.2受让方承诺：（1）按照本合同约定支付转让款；（2）按照相关法律法规办理过户手续；（3）接收并合理使用标的房产，不得改变其用途；（4）如因受让方原因导致转让方遭受损失的，受让方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.标的房产现状照片4.转让方和受让方的营业执照复印件5.转让方和受让方的法定代表人身份证明复印件6.联系人及联系电话确认函7.过户所需的相关法律法规文件清单8.物业费用、水电费等缴费证明9.转让款支付凭证10.过户完成的证明文件二、违约行为及认定：1.转让方未按照本合同约定将标的房产交付给受让方的，视为违约。2.受让方未按照本合同约定支付转让款的，视为违约。3.转让方未履行本合同第四条第4项约定的义务，导致受让方遭受损失的，视为违约。4.受让方未履行本合同第四条第3项约定的义务，导致转让方遭受损失的，视为违约。5.双方未按照本合同约定履行过户手续的，视为违约。三、法律名词及解释：1.转让方：指拥有标的房产并同意将其转让给他人的一方。2.受让方：指同意购买并接收标的房产的一方。3.标的房产：指转让方同意转让的位于特定地址的办公用房。4.转让价格：指受让方按照本合同约定支付给转让方的费用。5.过户：指将标的房产的所有权从转让方转移至受让方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房产存在未付物业费用、水电费等。解决办法：转让方应在合同签订前结清所有费用，并将相关证明文件提供给受让方。2.问题：标的房产存在权属纠纷。解决办法：转让方应保证标的房产的权属清晰，如有纠纷应由转让方负责解决。3.问题：过户手续办理超时。解决办法：双方应积极配合相关政府部门办理过户手续，并承担相应费用。4.问题：受让方未按约定支付转让款。解决办法：转让方有权拒绝交付标的房产，并要求受让方支付违约金。5.问题：标的房产在交付后，存在设施损坏或其他问题。解决办法：转让方应在合同约定时间内修复损坏设施，或承担相应赔偿责任。五、所有应用场景：本合同适用于