维修站租赁合同小区维修须知

维修站租赁合同小区维修须知合同编号：__________维修站租赁合同小区维修须知甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有维修站的出租权，乙方愿意租赁甲方的维修站进行经营活动，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及用途1.甲方同意将其拥有维修站的房产出租给乙方使用，维修站的具体位置、面积等详见附件。2.乙方同意租赁甲方维修站用于从事汽车维修、保养及相关业务。二、租赁期限1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。2.乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为转账，乙方需在转账时注明租赁合同编号及用途。四、维修站管理及使用1.乙方应按照甲方提供的维修站管理规范进行经营活动，确保维修站秩序良好。2.乙方应保证维修站内的设施、设备安全，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。3.乙方不得将维修站转租、分租给第三方，不得在维修站内从事违法活动。五、维修站维修业务1.乙方应按照甲方提供的维修标准为小区业主提供汽车维修、保养服务。2.乙方在提供维修服务时，应严格按照国家相关法律法规，确保服务质量。3.乙方应在维修站内公示收费标准，接受业主监督。六、保险及责任1.乙方应为其经营活动购买相应的保险，包括但不限于雇主责任保险、意外伤害保险等。2.乙方在维修站内发生的意外事故，造成人身伤害或财产损失的，由乙方承担相应责任。3.乙方在维修站内进行的维修活动，如造成业主车辆损失，乙方应承担相应的赔偿责任。七、合同的变更与解除1.本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方提出变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离维修站，并支付相应违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.维修站租赁合同主体文件2.维修站详细位置及面积说明书3.甲方维修站管理规范4.乙方维修服务收费标准5.乙方经营活动保险单据6.维修站维修业务操作手册7.甲方维修站设施、设备清单8.乙方车辆维修保养服务质量保证书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按甲方提供的维修标准提供服务，视为违约。3.乙方未经甲方同意转租、分租维修站，视为违约。4.乙方在维修站内从事违法活动，视为违约。5.乙方未购买相应的保险，视为违约。6.乙方在维修过程中造成业主车辆损失，未承担相应赔偿责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有维修站房产的一方。2.承租方：指租赁甲方维修站进行经营活动的乙方。3.租赁期限：指本合同规定的双方租赁关系的有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的维修站使用费。5.维修站：指甲方拥有的用于汽车维修、保养及相关业务的场所。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，可依法追究其违约责任。2.问题：乙方未按约定提供维修服务。解决办法：要求乙方立即按照约定提供服务，如乙方仍不改进，可依法解除合同。3.问题：乙方未经同意转租、分租维修站。解决办法：要求乙方立即停止转租、分租行为，如乙方不听劝阻，可依法解除合同。4.问题：乙方在维修站内从事违法活动。解决办法：立即制止乙方违法活动，并向有关部门报告，依法处理。5.问题：乙方未购买相应保险。解决办法：要求乙方在规定时间内购买保险，如乙方不购买，可依法解