房地产投资项目管理规则

房地产投资项目管理规则合同编号：__________甲方（投资方）：【全称】地址：【详细地址】法定代表人：【姓名】联系方式：【电话号码】乙方（项目管理方）：【全称】地址：【详细地址】法定代表人：【姓名】联系方式：【电话号码】鉴于甲方愿意对【项目名称】进行投资，并拟将投资款项委托乙方进行项目管理，乙方愿意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：【项目名称】1.2项目地点：【项目地点】1.3项目性质：【项目性质】1.4项目规模：【项目规模】1.5项目投资总额：【项目投资总额】二、甲方权利与义务2.1甲方应按照本合同约定的金额和期限向乙方支付投资款项。2.2甲方应按照本合同约定的期限提供项目所需的相关批准文件和资料。2.3甲方应协助乙方进行项目申报、审批等相关工作。2.4甲方应按照本合同约定的方式参与项目的决策和管理。2.5甲方应按照本合同约定的期限和方式进行投资回报的提取。三、乙方权利与义务3.1乙方应按照本合同约定的投资款项管理和使用方式，合理使用甲方投资款项。3.2乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方报告项目的进展情况和投资回报情况。3.3乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付投资回报。3.4乙方应负责项目的日常管理和运营，确保项目的顺利进行。3.5乙方应按照本合同约定的方式处理与项目相关的法律事务。四、投资款项的支付与使用4.1甲方应在本合同签订后【付款期限】内向乙方支付投资款项。4.2乙方应按照本合同约定的投资款项管理和使用方式，合理使用甲方投资款项。4.3乙方应在本合同约定的期限内向甲方报告投资款项的使用情况。五、项目的管理与运营5.1乙方应负责项目的日常管理和运营，确保项目的顺利进行。5.2乙方应按照本合同约定的方式处理与项目相关的法律事务。5.3乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方报告项目的进展情况和投资回报情况。5.4乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付投资回报。六、投资回报的提取6.1乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付投资回报。6.2甲方应按照本合同约定的方式提取投资回报。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。八、争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.项目批准文件2.项目所需的相关资料3.投资款项支付证明4.项目进展报告5.投资回报支付证明6.项目管理委托协议7.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付投资款项，认定为违约行为。2.甲方未按照合同约定提供项目所需的相关批准文件和资料，认定为违约行为。3.甲方未按照合同约定参与项目的决策和管理，认定为违约行为。4.甲方未按照合同约定提取投资回报，认定为违约行为。5.乙方未按照合同约定管理和使用投资款项，认定为违约行为。6.乙方未按照合同约定向甲方报告项目进展情况和投资回报情况，认定为违约行为。7.乙方未按照合同约定支付投资回报，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.投资方：指按照合同约定向项目进行投资的甲方。2.项目管理方：指按照合同约定接受甲方委托进行项目管理的乙方。3.投资款项：指甲方按照合同约定向乙方支付的资金。4.投资回报：指乙方按照合同约定向甲方支付的回报。5.项目申报：指乙方按照相关法律法规和政策要求，向有关部门提交项目相关资料的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定支付投资款项。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按照合同约定的期限支付投资款项。2.问题：甲方未按照约定提供项目所需的相关批准文件和资料。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按照合同约定的期限提供相关文件和资料。3.问题：项目进展缓慢或出现停滞。解决办法：乙方应加强项目管理和协调，确保项目按照计划顺利进行。4.问题：甲方未按照约定提取投资回报。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按照合同约定的期限和方式提取投资回报。5.问题：合同纠纷的发生。解决办法：甲乙双方应按照合同约定的争议解决方式，友好协商解决或向人民法院提起诉讼。五、所有应