长沙市二手房交易绿色通道合同

长沙市二手房交易绿色通道合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号：__________。1.2该房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务关系等影响本次交易的问题。第二条房屋交易价格2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应于收到全部房款后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交易价格支付完毕后，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际情况承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同的约定，履行房屋出售义务。4.2乙方应按照本合同的约定，履行房款支付义务。4.3如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.4如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋交易税费清单5.房屋过户申请表6.身份证复印件7.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的条件。2.甲方未按照约定时间提供相关证件，或提供的证件不符合法律规定。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.乙方在合同履行过程中，未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.二手房：指已经办理了房屋所有权证、土地使用权证的存量房屋。4.过户：指将房屋的所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋或不符合合同约定。解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按时交付房屋。2.问题：甲方未能按时提供相关证件或证件不符合法律规定。解决办法：甲方应按照合同约定提供合法有效的证件，如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方提供合法有效的证件。3.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定履行房款支付义务，如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按时支付房款。4.问题：乙方擅自改变房屋结构或用途。解决办法：乙方应按照合同约定使用房屋，如乙方违约，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：