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文档简介

房地产联合开发合同

甲方（以下简称“甲方”）：XX房地产开发有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（以下简称“乙方”）：XX建筑有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的地块（以下简称“项目地块”），并拟进行房地产开发；乙方具有房地产开发的资质和经验，双方本着平等互利的原则，经过充分协商，就联合开发项目地块事宜达成如下合同条款：

第一条合作内容

1.1甲方同意将项目地块与乙方联合开发，乙方负责提供项目所需的资金、技术和管理。

1.2双方同意按照本合同约定的比例分配项目开发的利润和风险。

第二条合作方式

2.1甲方以其拥有的项目地块作为合作条件，乙方以资金投入作为合作条件。

2.2双方按照甲方40%，乙方60%的比例共同承担项目开发的风险和收益。

第三条项目地块

3.1项目地块的具体位置、面积、用途等信息详见附件一。

3.2甲方保证项目地块无任何权属纠纷，且有权进行房地产开发。

第四条资金投入

4.1乙方应按照项目开发进度分期投入资金，具体金额和时间节点详见附件二。

4.2甲方应确保项目地块的合法使用，并负责办理相关开发手续。

第五条项目管理

5.1双方同意成立项目公司，负责项目的日常管理和运营。

5.2项目公司的组织架构、管理团队的组成及职责分工详见附件三。

第六条利润分配

6.1项目完成后，双方按照约定的比例分配利润。

6.2如项目亏损，双方亦按照约定的比例分担亏损。

第七条合同变更和解除

7.1任何一方需变更或解除本合同，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。

第八条违约责任

8.1如一方违反合同约定，应向对方支付违约金，违约金的具体数额由双方根据违约情况协商确定。

8.2违约方除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的一切损失。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

签订日期：2023年12月20日

乙方（盖章）：XX建筑有限公司

法定代表人（签字）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

签订日期：2023年12月20日

附件一：项目地块详细信息

附件二：资金投

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